Vente maison 5 pièces 135 m² Sainte-Marie-la-Mer (66470)

Fiche Id-SIT182228 : Situé à Sainte-Marie-la-Mer (66470), profitez d'un cadre de vie idéal entre terre et mer. Cette commune dynamique offre un accès rapide aux plages, commerces et écoles, tout en garantissant un environnement paisible sous le soleil catalan, sur un terrain 4 faces de 2064 m². Découvrez cette demeure de prestige de 190 m² (clim réversible gainable). L'espace de réception est spectaculaire avec un séjour de 78 m² et un bureau. Au RDC, une première suite majeure de 29 m² et un garage de 28 m². À l'étage, l'exceptionnel continue : 3 autres suites parentales disposant chacune de leur dressing et salle d'eau privative. Une configuration rare offrant un confort hôtelier et une totale indépendance à chaque membre de la famille. NORME RE 2020 Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur) - Mentions légales : Proposé à la vente à 639900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Stephane Abreu vous propose : SAINTE-MARIE-LA-MER – Maison T4 4 faces + T2 indépendant en RDC – 171 m² – Ascenseur – Piscine couverte au brome – Garage double – Panneaux solaires – Terrain arboré de 1 540 m² Située dans un secteur calme et recherché de Sainte-Marie-la-Mer, cette maison 4 faces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et prestations haut de gamme. Disposition & volumes En rez-de-chaussée, la maison dispose : D’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec deux portes de garage, D'un grand espace buanderie avec l'ascenseur D’un logement indépendant de type T2, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilette. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou pour une activité indépendante. L’étage, accessible par escalier intérieur ou par ascenseur privatif depuis le rez-de-chaussée, se compose : D’un salon chaleureux avec belle hauteur sous plafond et cheminée, D’une cuisine ouverte entièrement équipée avec bar, incluant une tireuse à bière / boisson de type professionnel, idéale pour des soirées conviviales, Toilettes indépendant De trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et toilette, D’une salle d’eau supplémentaire. Prestations & confort Climatisation gainable dans toute la maison Panneaux solaires, pour un logement économique et confortable toute l’année Ascenseur privatif Cheminée Extérieurs Implantée sur une parcelle arborée de 1 540 m², la maison bénéficie : D’un jardin parfaitement entretenu, De plusieurs places de stationnement sur la parcelle, D’un abri voiture pour deux véhicules, Et surtout d’une piscine chauffée, couverte et ouvrable, avec un véritable espace détente permettant de tenir debout, équipée d’un système automatique au brome, idéale en toute saison. Un bien rare, aux multiples possibilités : résidence principale, maison familiale avec logement indépendant, ou projet mixte. Vidéo immersive sur demande Estimation de votre bien offerte Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 023 € Classe ÉNERGIE : À / Classe CLIMAT : À Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Lopez vous propose : À Sainte-Marie, cette villa contemporaine construite en 2020 développe plus de 320 m² utiles répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations donnent immédiatement le ton. L’étage principal, d’une surface d’environ 162 m², accueille une superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aux lignes résolument actuelles. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une terrasse plein sud offrant une vue spectaculaire sur le Canigou et des couchers de soleil remarquables. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Chaque espace a été conçu avec soin dans un esprit contemporain mêlant élégance, confort et fonctionnalité. À l’extérieur, la villa profite d’un terrain aménagé avec piscine, larges terrasses et espaces de détente dans un cadre paisible. L’environnement, entre ciel, nature et montagne, confère au lieu une atmosphère rare. Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : architecture contemporaine, matériaux de qualité, volumes généreux, excellente luminosité, stationnements multiples et finitions soignées. Un bien confidentiel aux lignes affirmées, idéal pour les amateurs de volumes et de vues dégagées, à seulement quelques minutes des plages et de Perpignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Beaufils vous propose : * Propriété de caractère avec deux habitations indépendantes – Canet-en-Roussillon * Située à Canet-en-Roussillon, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux points d'intérêt de la commune, cette propriété rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Édifiée sur une même parcelle, elle a été aménagée en * deux habitations indépendantes * , chacune bénéficiant de son entrée privative, de ses extérieurs et de ses terrasses. Une configuration particulièrement recherchée, idéale pour accueillir plusieurs générations d'une même famille, développer un projet locatif ou encore concilier vie privée et activité professionnelle. La maison principale, d'environ * 176 m² * , propose de beaux volumes et se compose : * de 5 chambres, dont 3 à l'étage, * de 3 salles d'eau, dont 2 à l'étage, * de plusieurs WC, * d'une cuisine ouverte sur le séjour, * d'un salon chaleureux avec cheminée, * d'une cave, * ainsi que d'une climatisation réversible présente dans la majorité des pièces. À l'extérieur, le terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. La seconde habitation, d'environ * 100 m² * , actuellement louée, comprend : * 3 chambres, dont 2 à l'étage, * une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, * une seconde salle d'eau à l'étage, * un séjour avec cuisine. Le logement sera libre en * octobre * , offrant ainsi une totale liberté d'occupation ou de mise en location. Cette propriété s'adresse à différents profils : * famille souhaitant réunir plusieurs générations tout en conservant l'indépendance de chacun, * investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, * projet d'acquisition en SCI, * activité professionnelle ou libérale, * ou encore création d'une vaste résidence principale après réunification des deux habitations. Les deux maisons ne sont actuellement pas communicantes, mais un accès peut être créé facilement selon vos projets. À noter : l'ensemble des habitations est aujourd'hui alimenté par un seul compteur électrique, un seul tableau électrique et un seul compteur d'eau. Dans le cadre d'un projet locatif indépendant, des démarches de mise en conformité et une demande auprès de la mairie seront à prévoir. Les visuels « Photo IA » présents dans l'annonce ont été réalisés afin d'illustrer le potentiel de modernisation et d'aménagement du bien. * Taxe foncière : 1 900 €. * Informations et photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT175052 : Villa de Rêve à Torreilles : Proximité immédiate des plages le Luxe, la Sérénité et Proximité des commerces ! : Villa d'Exception à 670 000 € frais d'agence inclus ! Imaginez une vie idyllique à seulement 20 minutes de Perpignan, où confort moderne, espace professionnel et détente au soleil À l'intérieur : • 3 suites parentales avec dressing et salle de bains privative, dont une au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité à toute la famille. • Deux salons lumineux et deux cuisines parfaitement équipées, dont une à l'américaine. • Une terrasse de 30 m² pour profiter des couchers de soleil avec vue panoramique. À l'extérieur : • Un spacieux garage et un patio couvert pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. • Un environnement calme et serein à proximité immédiate des plages et à 13 km de Perpignan. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou l'endroit parfait pour développer votre activité professionnelle, - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 145 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1150 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

- villa t6 – 198 m² – 4 faces – piscine – prestations haut de gamme – °° localisation °° située à torreilles, l'un des villages les plus recherchés du secteur, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de la mer. °° caractéristiques °° • villa 4 faces • 198 m² habitables • terrain de 681 m² • 5 chambres • 4 salles d'eau / bain • garage de 15 m² • pièce de vie : + de 54 m² • cuisine ouverte aménagée et équipée + cellier • extérieur : • piscine 7 x 4 m • terrasse • jardin sans vis-à-vis • confort : • climatisation dans chaque pièce • double vitrage • panneaux photovoltaïques • chauffe-eau thermodynamique • forage • portail motorisé • alarme avec vidéosurveillance °° les + °° • villa 4 faces sans vis-à-vis • 2 suites parentales (rez-de-chaussée + étage) • prestations complètes et modernes • grand volume de vie lumineux • emplacement recherché proche mer °° description °° dès l'entrée, vous découvrez une villa aux volumes généreux, avec une pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une première suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau indépendante, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards, desservies par une salle de bain commune et un wc indépendant. Côté extérieur, la villa offre un cadre de vie privilégié : une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, donnant sur une piscine 7 x 4 exposée plein sud, le tout sans vis-à-vis. Le jardin et les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat. • une villa complète, alliant confort moderne, volumes et emplacement recherché, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 655 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick pinadell, tél. : 06 66 73 10 45, e-mail : patrick.pinadell@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 939549143.