Maison avec belle vue à vendre Nouvelle-Aquitaine

Latresne bourg immobilier riva vous présente cette propriété des années 50 située sur les hauteurs de latresne, à seulement 15 minutes de bordeaux, à 2 pas des commerces, des ecoles, et des bus, dans un environnement verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dominante dégagée sur la vallée. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et salle à manger lumineux de 70 m² exposé plein sud, ouvert sur une terrasse panoramique de plus de 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Cuisine équipée indépendante avec coin dinatoire. Très belle hauteur sous plafond. Belles tomettes dans l'entrée. La maison comporte 5 chambres (4 au rdc et 1 au rdj), dont plusieurs disposent de leur salle d'eau privative et toilettes. Le rez-de-jardin offre des surfaces complémentaires appréciables avec un bureau de 23 m², un studio indépendant, des ateliers polyvalents et un garage double de 51 m². Piscine chauffée. Si vous recherchez de la lumiere, des volumes et un bel emplacement, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison spacieuse avec piscine et dépendance - Opportunité à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 259 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation. Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations. La propriété inclut également une dépendance de 60 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfaite pour un pool house ou un gîte. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clôturé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à 10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à 20 minutes. Caractéristiques supplémentaires : - Fosse septique - Double vitrage / Volets roulants solaire. - Moteur et filtre de piscine neufs - Dépendance avec chape maçonnée de 20 m² - Abris bois et abris de jardin - Tableau électrique refait à neuf - Barbecue en dur - Puits - Internet : fibre Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 1348E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Michel cuny vous propose à la vente une maison de plain pied, neuve (réceptionnée en 2023), sur un terrain de 1381 m² avec vue dominante clôturé portail électrique et abri jardin, avec une excellente performance énergétique et climatique classée a, très lumineuse avec la pièce de vie exposée sud, sans aucune nuisance sonore. Prix 275 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Le bien est situé à 5km de nerac, proche des bassins d'emploi de l'agropole et de la technopole et bénéficie d'une école élémentaire et d'un arrêt de bus à quelques mètres. Vous profiterez sur un seul niveau d'une belle pièce de vie de 53 m² avec trois baies vitrés accès direct terrasse de 44 m², salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée équipée, entrée avec placard aménagé plus un cellier buanderie de 10 m² et un espace nuit constitué d'un dégagement desservant quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième salle d'eau et un toilettes indépendant. Descriptif technique pac air / air gainable réversible chaud / froid avec diffuseur dans chaque pièces, cumulus thermodynamique avec ventilation auto réglable, menuiseries mixte alu et pvc avec volets roulants électrique commande radio. Performance énergétique a 47 kwh / m2 / an performance climatique a 1kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 550 euros et 820 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432258 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison spacieuse avec piscine et dépendance - Opportunité à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 259 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation. Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations. La propriété inclut également une dépendance de 60 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfaite pour un pool house ou un gîte. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clôturé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à 10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à 20 minutes. Caractéristiques supplémentaires : - Fosse septique - Double vitrage / Volets roulants solaire. - Moteur et filtre de piscine neufs - Dépendance avec chape maçonnée de 20 m² - Abris bois et abris de jardin - Tableau électrique refait à neuf - Barbecue en dur - Puits - Internet : fibre Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 1348E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Située à 30 minutes au Sud de Limoges, jolie propriété agricole avec environ une vingtaine hectares de terrain dont treize hectares attenants et les autres à proximité immédiates. Propriété composée d'une longère limousine de 125 m² environ, avec possibilité d'aménager les combles. Fournil, dépendance attenante. Deux granges en pierres de 180 et 120 m², un bâtiment de stockage de 120 m², un bâtiment (aménagement actuel pour bovins) de plus de 300 m² facilement convertible. Bel ensemble,  idéal pour bon nombre de projets,  notamment un projet d'élevage avec vente directe ou un projet équestre avec vue dominante sur les chevaux. Pour tout renseignement et visites, contacter l'agence L'Atelier des Patrimoines, 40 avenue de Limoges 87260 SAINT PAUL. Pierre CHAUMEIL, tel : 06 10 30 79 51; mail : pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au sud de la Charente-Maritime, à environ 15 minutes des plages de Meschers et de Saint-Georges de Didonne, cette spacieuse maison Charentaise est prête à être habitée. D'une surface utile de 140 m², composée de 6 pièces et d'une véranda, elle comprend plusieurs dépendances : une grange de 54 m², 2 garages, 3 ateliers de 13 m², le tout sur une parcelle d'environ 3000 m². Cette maison en pierre se trouve dans un hameau paisible à environ vingt minutes de Royan et à quelques kilomètres de Cozes. Vous disposerez d'un jardin permettant de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un charmant parc à l'arrière offrant une belle vue sur la campagne environnante. À l'intérieur une agréable pièce de vie avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une grande cuisine dinatoire, une arrière cuisine et toilettes séparées. Vous aurez aussi la possibilité d' amènager le premier étage d'une superficie de 66 m² avec trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis est très agréable. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, faire une maison d'hôtes, un artisan ou un couple de jeunes retraités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur un terrain de 2000 m², cette maison de plain pied de 93 m² est situé au calme à roullet st estèphe. Elle comporte un entrée avec placard, un salon ouvert sur un bureau ou salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des wc indépendant et dégagement. Le garage de 40 m² est attenant à la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagements notamment de création de pièces. Le terrain est arboré et possède une superbe vue sur la vallée. Les huisseries sont en doubles vitrages. L'assainissement individuel est à revoir. Le chauffage central est au fuel. Taxe foncière : 1000 euros. La maison se trouve à 5 minutes des commerces (auchan la couronne) et à 10 minutes d'angoulême. Prix : 160 990 euros dont honoraires acquéreurs inclus (6 000 euros). Dpe : f et ges : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407553. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Dominant la vallée avec une vue panoramique spectaculaire, cette propriété rénovée avec un soin extrême incarne une certaine idée de l'art de vivre à la campagne : paisible, lumineux et profondément inspirant. À seulement quinze minutes de la sortie d'autoroute de Saint-Laurent-sur-Manoire, sur l'ancienne commune de Saint-Antoine-d'Auberoche, le temps semble ici ralentir. Le calme est absolu, l'environnement préservé, et la vue, tout simplement saisissante. La maison, entièrement rénovée et immédiatement habitable, offre des volumes harmonieux où chaque espace a été pensé pour capter la lumière et le paysage. Le salon, sublimé par un élégant poêle à bois et une climatisation réversible, s'ouvre par une large baie vitrée sur un panorama à 180°, véritable tableau vivant au fil des saisons. La cuisine, baignée de lumière, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et le jardin. Elle invite à des moments simples et précieux, face à la nature, à quelques pas de la piscine 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. À l'étage, deux chambres chaleureuses composent l'espace nuit, propice au repos et à la sérénité. Un garage récent pouvant accueillir deux véhicules complète la propriété, tandis qu'un potentiel d'agrandissement permet d'envisager la création d'une chambre de plain-pied, selon les envies. Le jardin, plat, clos et facile à entretenir, a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur sans contrainte. Un lieu à taille humaine, idéal pour une résidence principale comme pour une élégante maison de campagne. Une propriété rare, où vue, lumière et douceur de vivre se conjuguent avec justesse — une invitation à s'installer, à respirer, et à écrire un nouveau chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

BELLE OPPORTUNITE ! Superbe maison en pierre de 165 m² en forme de L, située dans un petit village calme à seulement quelques minutes de Bussière-Dunoise, tous commerces. Elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, mêlant le cachet de l'ancien et de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. Elle se compose au Rdc d'une très grande pièce de vie de 56 m² avec coin cuisine entièrement équipée (cuisinière / piano gaz 5 feux, machine à laver, lave vaisselle, hotte) avec son poele à bois, Coin Salon avec foyer ouvert / un second poêle à bois, un SAS lumineux avec grande baie vitrée nous amène sur une belle pièce traversante de 15 m² pouvant servir de chambre Côté gauche de la maison, à l'étage, un palier dessert une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau de 5 m² Sur l'autre aile de la maison, à l'étage une très belle mezanine dessert une chambre de 20 m² avec poutres apparentes, une spacieuse salle de bain avec double vasque de 10 m², un WC indépendant Encore au dessus, un palier avec colombages et beaucoup de charme dessert une 4ème chambre de 14 m² Chaufferie de 11 m² au rdc Fenêtres et portes en double vitrage Cette maison lumineuse, traversante en pierre, très chaleureuse offre de beaux volumes Sa cour intérieure sans vis-à-vis, parfaite pour repas d'été et détente. À l'arrière de la maison une autre cour avec belle vue Volets bleus et façades en pierre Avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, sa cour intime et ses espaces traversants, elle séduira les amateurs de maisons de caractère. Idéal famille, résidence secondaire ou projet de gîte Une maison où il fait bon vivre, prête à écrire votre prochaine histoire, le charme de l'ancien, l'espace et la tranquillité : un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré pour les amoureux de caractère et d'authenticité. À découvrir rapidement 108 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 598390 ).

Ancien corps de ferme à restaurer entiérement sur un terrain de 17 000 m² comprenant une partie boisée et offrant une superbe vue sur les Pyrénées. Un endroit plein de charme au calme et au coeur de la nature. Idéal pour un projet de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), à deux pas du chemin côtier, entre la plage de ROYAN / Pontaillac et la plage de Nauzan, une villa contemporaine de 2015 offrant un cadre de vie privilégié mêlant confort moderne et emplacement recherché. Édifiée sur une parcelle d'environ 220 m², cette Villa aux lignes épurées développe près de 175 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud apportant une luminosité optimale à l'ensemble des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 73 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et accès sur une terrasse en bois de plus de 50 m² agrémentée d'une douche retour de plage et d'un SPA. Un Cellier et des WC invités complètent ce niveau. À l'étage le palier dessert une suite parentale Vue Mer avec dressing intégré et terrasse privative offrant une Vue Panoramique ainsi qu'avec une salle de bains (baignoire + douche) attenante. L'étage comprend également deux autres chambres dont une à usage actuel de dressing, une salle d'eau et des WC. En souplex la Villa accueille un bureau ainsi qu'un « petit salon » avec salle d'eau attenante à usage possible de suite. Nichée dans un environnement calme et recherchée, la villa en excellent état bénéficie d'un bel aperçu mer et comprend quatre chambres, trois salles d'eau, un bureau, deux WC ainsi qu'une buanderie. Spécialistes de la Vue Mer, nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Maison T4 de plein pied, comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, buanderie, 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche italienne, WC indépendant avec lave mains, garage attenant (possibilité de faire une 4ème chambre), Gaz de ville, 1 pièce indépendante avec barbecue sur terrasse couverte. Sur environ 730 m² de terrain clôturé et arboré avec bassin à poisson et pergola. Situé au centre ville et à 8 Kms de Bordeaux. Tram, bus, gare.

Coup de coeur pour cette maison de ville alliant le cachet de la pierre et le confort moderne ! Secteur max linder, centre de libourne, entre l'avenue clémenceau et l'avenue foch, c'est un bijou qui s'offre à vous au rez de chaussée, entrée, grande suite chambre et salle d'eau, garage attenant de 25 m² pouvant être transformé en habitation au 1er étage, la cuisine est entièrement équipée, la pièce de vie constitue un espace atypique et chaleureux, au 2e étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes le dernier niveau permet d'accéder à un toit terrasse restant à aménager, pouvant offrir un panorama à 360° sur la ville ! Prestations de qualité mêlant confort et authenticité, ce bien est à découvrir absolument ! Mandat ref. 11760 au prix de 211.000 euros honoraires agence inclus - sophie. Bourgeaux@ un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

À vendre : ancienne ferme rénovée dansun écrin de verdure au calme découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de bordeaux-mérignac et de la gare saint jean. Caractéristiques de la propriété : superficie habitable : 253 m² entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : murs datant du xvème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : de plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m² avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : à l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie atelier et garage : superficie de 150 m², idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m² et 60 m² pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! Classe énergie : d 218 kwhep / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 eur et 4 580 eur par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe climat : d 37 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre agence arthurimmo bazas vous présente : maison en pierre d'une surface de 260 m² avec un belle environnement naturel de 4ha située au coeur d'un environnement calme, vallonné et arboré, cette magnifique demeure allie charme de l'ancien au confort moderne. Les 260 m² habitables ainsi que ses 8 pièces vous offre de beaux volumes avec des prestations soignées, idéal pour recevoir famille et amis en toutes sérénité. Ses atouts : architecture traditionnelle : murs en pierre et colombage d'époque salon chaleureux avec cheminée en pierre deux suite parentales avec salle de bain privative piscine avec vue panoramique sur la campagne environnante terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique dependance attenante : atelier, gite ou espace de stockage.

Ancienne dependance de chateau avec communs et piscine cette propriété située entre chauvigny et châtellerault se situe au cœur d'un charmant village traversé par la vienne, à seulement 15 minutes de la gare tgv de châtellerault, et de l'accès à l'autoroute. Il s'agit des anciennes dépendances de la propriété voisine aujourd’hui considérée comme longère à usage d’habitation d’une surface habitable de 482,45 m² environ avec grange, préau, et toits. L’ensemble s'étend sur un jardin clos avec terrasse, agrémenté d’une piscine de 10x5m non chauffée. Une habitation principale tournée vers l'accueil la longère, qui pourrait être exploitée en maison d’hôtes ou en gîte, se compose en rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 3,26 mètres) d'un hall d’entrée sur dallage avec cabochons de 15,77 m², d'un séjour sur dallage avec cheminée ouverte de 72,11 m², d'un dégagement sur dallage de 4,66 m², d'une chambre i avec cheminée sur dallage de 32,32 m², d'une salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec water-closet de 3,27 m², un water-closet sur dallage de 5 m², une cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 41,82 m², un dégagement sur linoléum de 14,02 m², un water-closet-lingerie sur linoléum de 2,25 m², un dégagement sur linoléum de 5,46 m², une salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec water-closet sur carrelage de 4,77 m², un petit salon sur linoléum de 28,42 m², une remise de 5,74 m², une chambre ii sur linoléum de 13,87 m², une chambre iii sur linoléum de 11,35 m². Deux escaliers desservent le premier étage qui offre un palier et dégagement sur parquet flottant de 34,89 m², des sanitaires (w. C) sur parquet flottant avec lavabo de 3,28 m², une salle d’eau sur carrelage de 9,63 m² avec une vasque, deux douches et water-closet, une chambre iv sur parquet flottant de 17,84 m² avec salle de bains privative de 3,58 m² et un water-closet indépendant de 1,52 m², une chambre v sur parquet flottant de 12,88 m² avec salle d’eau privative / wc de 4,27 m², une chambre vi sur parquet flottant de 13,81 m², une salle d’eau sur carrelage de 1,80 m², un dégagement sur jonc de mer avec placards de 10,23 m², une chambre vii sur parquet flottant de 15,31 m² et une salle d’eau / wc privative sur marbre de 8,23 m², un water-closet avec lave-mains sur carrelage de 1,46 m², une chambre viii sur parquet flottant de 15,56 m², une aire de lecture-jeux sur jonc de mer de 36,61 m², un palier ii sur parquet chêne de 7,47 m², une chambre ix sur parquet flottant de 16,18 m², une salle de bains / wc sur carrelage (double accès) de 6,16 m², une chambre x sur parquet chêne de 15,54 m². Des espaces annexes bien utiles la grange dispose d’une surface de 108 m² sur terre battue, excepté l’écurie qui est sur dalle béton. Elle donne accès à une cave voûtée. Elle est couverte en tuiles plates en parfait état. Le préau, d’une surface de 201 m² sur lit de gravier, est édifié en pierre. Il est couvert en fibrociment en bon état. Les petits toits compartimentés sur dalle sont couverts en fibrociment et tuiles canal. La piscine est accompagnée d'un pool house. Quelques données techniques. Depuis 2021, un certain nombre de travaux ont été réalisés : la réfection et la révision des couvertures, le remplacement des menuiseries, des travaux de peinture. Sur la piscine, le liner et la pompe ont été changés. Et le portail a été motorisé. Le chauffage central est dispensé par une chaudière viessmann au gaz propane, et certaines chambres sont équipées de convecteurs électriques. L'ensemble est relié au tout à l’égout. La maison est également équipée d’un compteur électrique et un compteur d'eau. Le revenu locatif brut oscille entre 36.000 et 50.000 euros par an. La maison est exposée au sud-est. La taxe foncière s'élève à 3.300 euros. Prix de vente honoraires inclus : 703.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 670.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison ancienne avec dépendances Charmante propriété ancienne rénovée à deux pas du centre bourg et des commerces. Derrière cette façade authentique, cette maison lumineuse propose quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, une salle de bain à chaque niveau, plus une salle d'eau privative, et quatre toilettes. Le séjour convivial, avec une cheminée et une partie cuisine ouverte, offre une vue dégagée sur une grande terrasse ensoleillée dominant un parc situé en vis à vis. Un véritable havre de paix au coeur d'une ville. En complément, une superbe orangerie vient enrichir cette propriété, un espace lumineux et polyvalent selon vos envies. Un bien rare mêlant charme et emplacement privilégié. Prix de vente honoraires inclus : 357.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 340.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.212 et 1.640 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du bourg de Vouillé avec des commerces de proximité, une belle demeure ancienne de caractère avec vue dominante, complétée par une maison d'amis et de dépendances, le tout sur un terrain d'environ 1251 m². Vous entrez dans cette propriété bourgeoise soit par la rue, soit par le jardin, avec une vue dégagée depuis les terrasses sur un jardin en paliers, vous emmenant en contre-bas en bord de rivière. La maison principale propose en rez-de-chaussée Entrée-dégagement, vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine, dressing, chaufferie, cellier et wc. Au 1er étage : Palier-dégagement, 2 chambres, salle de bains, une buanderie et un wc. Au 2ème étage : 4 chambres, deux salles d'eau et un WC. La maison d'amis vous offre également un confort moderne, avec au rez de chaussée : une cuisine, un séjour et à l'étage deux chambres avec mezzanine et une salle d'eau avec WC dans chaque chambres. Les 2 habitations sont raccordées au tout-l'égout. Nombreuses dépendances (ancien garage (toiture écroulée, dépendances, cave). Différents projets y sont envisageables. Un bien à découvrir ! Informations complémentaires : Maison principale de 244 m² - 6 chambres - TF : 2157 m² - Chauffage pompe à chaleur + chaudière gaz Maison secondaire de 67 m² - 2 chambres - Chauffage électrique 1.

Belle maison girondine à 20 minutes de Bordeaux, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux, au coeur d'un village bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied. Aménagements intérieurs RDC Double séjour traversant avec cuisine ouverte : un vaste espace de vie où pierres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère unique. Cheminées dans chaque pièces. Immense baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur le jardin et la piscine. Couloir agrémenté de tomettes d'origine. WC indépendant. Cellier. Espace de rangement sous l'escalier. Suite indépendante : une chambre avec salle de bain et kitchenette, aujourd'hui séparée de la maison, idéale pour un revenu locatif ou parfaitement adaptée en suite parentale selon les besoins. Étage Très belle cage d'escalier menant au premier niveau. Trois grandes chambres baignées de lumière avec cheminée. Spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Espace buanderie très fonctionnel. WC indépendant. Dernier étage Grenier de plus de 20 m² au sol, sous rampant, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos projets. Petit escalier menant à un espace rooftop intime, avec vue panoramique à 360o sur le village et sur Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Aménagements extérieurs Jardin clos, agréable et bien entretenu. Arrosage automatique et puit Piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Environnement calme tout en restant proche des services et transports. Les + DPE C Rénovation récente et de qualité (2022). Charme de l'ancien : pierres, tomettes, volumes. Baie vitrée à galandage offrant une vraie continuité dedans / dehors. Suite indépendante idéale pour une rentabilité immédiate ou une vie intergénérationnelle. Maison très lumineuse. Rangements bien pensés : cellier + espace sous escalier. Un bien rare, authentique et prêt à vivre. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente : Un lieu rare, hors du temps… Au cœur d’un village pittoresque et recherché, se dresse cette maison tour du XIVᵉ siècle (vers 1350), connue dans les archives sous le nom de * « Maison Noble de Grignols ». Ancien péage du village durant près de 300 ans, cette bâtisse raconte à elle seule plusieurs siècles d’histoire. Édifiée sur 3 niveaux, culminant à 20 mètres de hauteur, elle offre des vues panoramiques remarquables sur les toits du village et la vallée de la Garonne. Authenticité & caractère : Murs en pierre de 75 cm d’épaisseur Hauteurs sous plafond de 3,50 m Volumes généreux, lumière et cachet Rénovation récente, réalisée avec "goût", dans le respect des matériaux anciens et de l’environnement Un bien clé en main : Toiture, intérieur et extérieur rénovés Volets intérieurs et extérieurs "Cave de 40 m²" "Grenier restauré de 40 m²", aménageable, avec une vue sublime Chauffage au bois avec "poêle en fonte neuf" Radiateurs électriques en complément Électricité et VMC neuves, gaz de ville "Fibre Internet installée" Vendue "entièrement meublée et décorée" "Vous pouvez y dormir dès la première nuit." "Un cadre de vie privilégié" Petite "courette à l’entrée", sans contrainte d’entretien. Pas de jardin privé, mais un "parc arboré à seulement 50 mètres" et une "piscine municipale à 100 mètres", idéals pour les beaux jours. Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, épicerie, boucher charcutier, restaurants, écoles, pharmacie, médiathèque. Stationnement facile dans ce "village calme et harmonieux". "Situation idéale" À "10 km de Marmande" et de "La Réole" Environ "50 km d’Agen et de Bordeaux" Un lieu unique, d’histoire, pour les amoureux de biens rares et authentique.

À quelques minutes des commerces saisonniers, des pistes cyclables et des accès à l’océan, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement privilégié sur une belle parcelle arborée d’environ 1 176 m². La maison développe des volumes intéressants avec un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau et une chambre en rez-de-chaussée. Une grande véranda prolonge l’espace de vie et offre un véritable atout supplémentaire : espace détente, salle de jeux, réception ou pièce polyvalente selon vos besoins. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit ainsi qu’une salle d’eau dédiée. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie à Biscarrosse Plage : piscine au sel, cuisine d’été, terrain de pétanque, local technique et vaste garage offrant un important volume de stockage. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est réel et l’emplacement reste l’un des points forts majeurs de ce bien. Une opportunité rare dans un secteur apprécié, idéale en résidence principale comme secondaire.

Beynac-et-cazenac (24220) - dans la vallée de la dordogne, demeure de prestige située dans le bourg de l'un des plus beaux villages de france, comprenant 7 chambres. Prix : 892.000 euros fai, à la charge du vendeur. Propriété exceptionnelle datant du xviiie siècle, idéalement située dans le bourg de l'un des plus beaux villages de france, offrant une superbe vue sur la rivière et les châteaux environnants. La maison se compose de 4 étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une salle à manger, un bureau, une cuisine ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux grandes fenêtres qui offrent de belles vues sur la rivière ou le château. Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse, créant une agréable continuité avec l'extérieur, qui mène au jardin de 559 m², également doté d'une belle perspective sur la rivière. Depuis le hall, un bel escalier en fer mène au premier étage, où se trouvent une suite parentale, deux chambres communicantes, une salle de bains, un wc ainsi que deux autres chambres communicantes. Au deuxième étage se trouvent une salle de bains avec wc récemment créée, deux grandes chambres et une salle de jeux. Sous le rez-de-chaussée, sur le niveau inférieur, se situent trois caves et la chaufferie. La toiture a été refaite en 2024. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul. Menuiseries en simple vitrage, typiques des maisons anciennes du bourg et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. La propriété dispose également de trois places de stationnement : une place directement attenante à la maison et deux autres situées dans le village. Cette demeure, au cadre paisible et authentique, offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, ou encore projet d'accueil touristique dans l'une des régions les plus recherchées du périgord noir. Dpe : classe f 286 kwhep / m². An ges : classe f 88 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 430322hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Découvrez cette magnifique maison récente et sous garanties décennales (norme rt 2012), idéalement située à idaux-mendy, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité, au coeur d'un véritable crin de verdure pour les amoureux des chevaux. Cette propriété se compose d'une habitation de plain-pied, neuve et en parfait état. L'intérieur se distingue par une pièce de vie spacieuse, un grand salon ouvert sur une cuisine américaine moderne et équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal, et un dressing à aménager selon vos besoins. Prestations et équipements : bureau pompe à chaleur. Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène. Portail électrique. Volets électriques pour un confort au quotidien. Double vitrage. Microstation avec contrat d'entretien pour l'assainissement. Terrasse de 25 m². Fibre optique déjà installée. Garage fermé, et de nombreuses places de parking dans la cour pour vous et vos invités. Extérieurs et environnement le vaste terrain de plus de 13 000 m² est entièrement aménagé et équipé pour l'équitation. Le terrain est doublement clôturé avec une clôture électrique et grillage. Il comprend trois boxes séparés (4 * 3 m) et équipés de grilles de séparation, un abri pour les chevaux d'approximativement 55 m², ainsi qu'une carrière avec du sable pour l'entraînement de 40 * 20 m. Un ruisseau borde le terrain, apportant un point d'eau naturel. L'emplacement offre une belle vue sur les sommets environnants, notamment la pierre saint-martin et le pic d'anie. Cette maison représente une opportunité rare, alliant modernité, confort et un environnement équestre d'exception. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix 397 000 euros. Honoraires charge vendeur dpe a ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 460 euros et 680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ramona prichici, au 06 16 01 48 24 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ramona prichici agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880852835 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ramona prichici (ei) agent commercial - numéro rsac : 880852835 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison traditionnelle bénéficiant d'une belle vue montagnes et disposant de 4 chambres dont une de plain-pied. Le salon avec cheminée est prolongé par une terrasse exposée Sud / Ouest. Grand rez-de-jardin avec salon de 71 m², toilettes, buanderie, cave à vin et cellier. Jardin et terrasse. Garage et deux stationnements extérieurs. Prix : 990 000 € * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 942 900 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3120 € et 4270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Dans un environnement de campagne, dans le petit bourg de Saint Aignan, au calme, à proximité directe et sur la commune dynamique de Saint Sylvestre sur Lot. Avec tous ces commerces de proximité et les grands commerces à 10 minutes sur Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec hôpital et accès direct en 30 minutes d'Agen, la capitale. Venez découvrir cette maison contemporaine de 2004 tout confort, comprenant une entrée de 9,20 m² donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse, grâce à ses baies vitrées, pièce climatisée avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une surface totale de 56,26 m², très pratique avec son arrière-cuisine fermée de 8,24 m². Et sa terrasse couverte vous permettant d'être à l'abri du vent et du soleil, avec en plus store banne électrique intégré, idéale pour profiter en famille de bons repas. Couloir avec WC indépendant et dressing avec placard intégré. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables : une première de 12,60 m² avec salle d'eau, douche italienne et double vasque de 7,60 m², une deuxième chambre de 10,40 m², et troisième chambre de 12 m² et une salle d'eau indépendante. Sur le sous-sol, autant d'espace qu'au rez-de-chaussée avec grande cave, chaufferie buanderie, réserve, cuisine d'été de 36 m², WC indépendants, salle d'eau à remettre en fonction très facilement, si besoin possibilité de créer un appartement indépendant, double garage pour deux véhicules avec porte électrique et atelier de bricolage de 26,30 m². Côté extérieur, la maison dispose d'un puits, d'une petite dépendance et d'un enclos à chien de chasse. Piscine hors sol avec terrasse en bois et une vue magnifique sur la vallée, et poolhouse pour la pompe de la piscine. Le jardin est magnifiquement paysager, d'une surface totale de 2196 m² avec allée goudronnée menant à la maison, éclairage intégré. Confort : Très bonne isolation toiture refaite ouate de cellulose soufflée, murs isolés, double vitrage et volets roulants dans son intégralité, système de pompe à chaleur air / eau par géothermie, très économique, et climatisation réversible pour la pièce de vie. Microstation pour l'assainissement. Vous disposez également d'une (borne AZA) borne d'irrigation de l'eau du Lot, idéale pour l'arrosage du jardin, très économique. Taxe foncière : 1976 EUR. Cette maison vous offre la possibilité de vous installer tout de suite sans aucun travaux. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .