Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre dans le Morbihan (56)

À 35 minutes de Vannes, au calme en campagne, vous serez séduits par cette jolie maison en pierres à rénover complètement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée et à l'étage, un plateau à aménager selon vos besoins. Le temps des travaux, vous pourrez bénéficier d'un logement en mobilhome. Le tout sur un terrain de plus de 4000 m² avec un garage indépendant et belle vue sur la campagne. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Lyse Tristan vous propose : MAISON VUE MER PANORAMIQUE ET ACCES PLAGE A PIED Vous rêvez d'une maison à Groix offrant une véritable vue mer, une terrasse idéalement exposée, un agréable jardin et de beaux volumes de vie ? Cette propriété réunit tous ces atouts. Située à quelques pas de la plage de Locmaria, cette maison construite en 2000, couverte en ardoises, est immédiatement habitable et bénéficie d'une situation privilégiée, en position dominante, offrant une superbe vue sur la mer. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux composé d'un espace salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, le séjour s'ouvre directement sur une terrasse en bois exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, d'où l'on profite d'une remarquable vue sur la mer, accessible depuis la cuisine et le salon, une extension de la maison (environ 20 m²) est en cours de finition, dotée de grandes baies vitrées, d'une toiture isolée couverture ardoises avec vélux (prévue au sol : un parquet en bois massif) : elle offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison, une chambre de plain-pied avec un élégant parquet bois marqueté et un accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC, une buanderie / cellier. - À l'étage : deux belles chambres aménagées sous les combles bénéficiant d'une lumière traversante, une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une dépendance à usage d'atelier, avec fenêtre, complétée par un préau de stockage et rangement. L'ensemble est sur un jardin paysager qui offre de belles floraisons tout au long de l'année. En retrait de la route, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques mètres de la plage de Locmaria, cette maison séduira les amoureux de Groix à la recherche d'un bien où la vue sur la mer fait véritablement partie du quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec une rare vue panoramique sur le golfe du morbihan et sa campagne bucolique, venez découvrir cette atypique propriété en pierre de taille et ossature bois au coeur d'un hameau de caractère. À 3 minutes en voiture du centre de sarzeau et à proximité de la saline de truscat par les sentiers pédestres en accès direct de la maison, vous serez conquis immédiatement par la beauté de ce site naturel ! Elle se compose au rdc d'une cuisine e / a et d'un poêle à pellets sur parquet et murs de pierres apparentes, séparée par une porte verrière coulissante de type industriel, d'un vaste séjour-salon ouvert sur deux terrasses par de grandes baies vitrées et ses volets venitiens coulissants en bois. Une chambre avec salle d'eau et wc séparés ainsi q'une buanderie / chaufferie complètent ce rdc. À l'étage, vous profiterez d'une charmante mezzanine / bureau lumineuse, d'un wc et de 2 chambres avec lavabo offrant pour l'une d'entre elles, une magnifique vue panoramique sur le golfe. Le tout sur une jolie parcelle de 800 m² où se cultive légumes du potager et fruits de saison ainsi qu'un vaste espace / parking clos par un portail électrique contemporain. Un lieu de réception en famille / amis sur terrasse ouverte en bois, une pergola ainsi qu'un atelier / cellier complètent à ravir cet ensemble extérieur calme et harmonieux. Si vous rêvez d'un havre de paix magnifique, ne cherchez plus ! Cette maison unique et rare sur le marché vous attend. Cette propriété est proposée au prix de 696 800 000 euros; honoraires : 4% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 670 000 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gadrat sophie-virginie, au 06 22 79 12 55 ou par courriel à sv.gadrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gadrat sophie-virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 410888333 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 6sgad - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie-virginie gadrat (ei) agent commercial - numéro rsac : 410888333 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison rénovée avec studio indépendant exclusivité by aurel. Ile de groix. Idéalement située sur les hauteurs de port-lay, cette belle maison de 147 m² entièrement rénovée vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à proximité de la mer. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un véritable atout : un studio indépendant, directement attenant à la maison. Il se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre en mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Chaque espace bénéficie de sa propre terrasse en bois, offrant une agréable vue sur le jardin, à l’abri des regards. Un local annexe d’environ 16 m² complète ce bien, parfait pour le rangement de vélos, outils de jardin ou matériel nautique. La plage de port-lay est accessible à moins de 5 minutes à pied, tandis que le bourg et le port principal (port-tudy) se rejoignent en environ 15 minutes de marche. Située au cœur de la bretagne sud, à seulement 45 minutes de lorient par bateau, l’île de groix offre un cadre de vie exceptionnel entre sentiers côtiers, villages typiques et plages aux eaux translucides. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - aurelia rosmy - agent commercial - ei - rsac versailles 479669160 - cpi adc38012024000000537 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Dominique BERNARD vous propose : VUE MER - Maison familiale rénovée à deux pas de la plage. Depuis les pièces de vies et les chambres, vous profiterez d'une vue agréable sur la Petite Mer. Soigneusement entretenue, elle est habitable immédiatement. Protégée de la route par une belle cour d'accueil, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, véritable atout à proximité immédiate de la plage, la propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisée. Elle s'étend sur un terrain d'environ 877 m², avec un bel espace de jardin à l'arrière et une terrasse. Au rez de chaussée, le hall d'entrée dessert deux chambres, une salle d'eau, une buanderie / chaufferie, un WC, un garage. Le premier étage comprend : Un salon-salle à manger lumineux offrant une belle vue mer, une cuisine récente bénéficiant d'une double exposition, avec vue sur la mer d'un coté et vue sur le jardin de l'autre et un WC. Une chambre d'environ 9 m² ou bureau complète ce niveau. Le second étage dessert deux belle chambres avec vue sur la mer, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint agrémenté d'un petit escalier menant aux combles, aménagés en espace de rangement. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un cadre privilégie entre mer et nature. Son emplacement permet de concilier une qualité de vie au bord de mer et un accès facile aux commerces, aux écoles et à l'agglomération lorientaise. Laissez-vous séduire par cette jolie demeure ou chaque journée a un parfum de vacances. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 492000 euros. Prix hors honoraires : 477670 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 14330 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de la charmante commune de Saint-Martin-sur-Oust, découvrez cette magnifique maison d'architecte au style résolument atypique et unique de 1985, rénovée en 2023 sur plus de 11000 m² de terrain. Nichée dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, cette propriété surplombe une nature généreuse et offre une vue panoramique absolument imprenable sur la vallée. Bordée par un joli petit bois, un véritable havre de paix idéal pour les familles, mais aussi pour les propriétaires d'animaux (chiens, chats, poules. ) Le point fort de cette maison : sa configuration ! Elle dispose de 4 chambres réelles, dont deux chambres totalement indépendantes avec leur propre salle d'eau. Une configuration parfaite pour accueillir des proches, loger des adolescents ou jeunes adultes en quête d'indépendance, ou lancer une activité de chambres d'hôtes dans une région touristique. Espace télétravail / vie pratique : Un grand bureau situé au rez-de-chaussée offre une configuration parfaite pour le télétravail, une profession libérale ou une vie de plain-pied facilitée. Confort et économies d'énergie : La pièce de vie principale est réchauffée par l'atmosphère chaleureuse d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. En complément, la maison est équipée d'un système performant par pompe à chaleur avec climatisation réversible, vous garantissant une température idéale tout au long de l'année, été comme hiver. Autre atout rare et particulièrement économique : la propriété est autonome en eau grâce à son puits artésien. Ici, vous profitez du meilleur de la Bretagne intérieure. À deux pas du Canal de Nantes à Brest et du magnifique site naturel de l'Étang du Vaulaurent (idéal pour les randonnées et la pêche). Le gros + pour le stockage et le stationnement : Un grand garage de près de 60 m² vient compléter ce bien. Un espace rare et hautement recherché, idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, créer un atelier ou stocker facilement. Vie pratique à proximité : À 3 min : Le centre-bourg avec ses écoles primaires, ses commerces de proximité (boulangerie, supérette) et sa maison médicale. À 9 min : La Gacilly (supermarchés, collèges, services complets). À 20 min : La gare TGV de Redon. À 45 min : L'Océan Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BARBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 164 916 Greffe de VANNES) 06 95 89 56 16 (réf. 611537 ).

Cette magnifique maison en pierre située au calme d'un jardin arboré de plus de 2800 m², vous séduira par son authenticité, ses vastes volumes, au coeur du bourg de réguiny. Nichée à deux pas à pied des commerces, des écoles, et des commodités, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, idéal pour une famille. Une maison de caractère, spacieuse d' environ 298 m² habitables se distingue par son charme intemporel et sa distribution fonctionnelle. Elle comprend : - une entrée accueillante avec placards menant à une cuisine lumineuse aux prestations soignées, ouverte sur grande terrasse. - un bureau- lingerie parfaitement aménagée, une grande suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau, toilettes indépendants. - un vaste séjour s'ouvre largement avec sa belle hauteur sous plafond sur une véranda ensoleillées offrant une belle vue dégagée sur le jardin. - un salon intime avec espace tv. - une magnifique mezzanine de plus de 23 m². - un espace cave. À l'étage : - un bel escalier dessert un spacieux bureau- mezzanine distribuant 2 chambres, accompagné d'une salle de bains, et toilettes séparés. Au deuxième étage, - deux chambres, une mezzanine aux volumes généreux, un grenier aménageable complètent ce niveau idéal pour accueillir famille et amis pour un confort optimal. Les plus : - volumes impressionnants offrant de nombreuses possibilités - chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, économique et performant. - un garage double d'environ 60 m² attenant à la maison, idéal pour le bricolage, le rangement, les collectionneurs de voitures ou les loisirs. - un puit pour l'arrosage du jardin. - une opportunité unique de sérénité et de confort. Au coeur d'un bourg avec un tel niveau de services très appréciable. - a seulement 12 mn de locminé, 40 minutes de vannes, 20 minutes de pontivy. À découvrir sans tarder. Cette propriété est proposée au prix de : 478.400 euros honoraires : 4 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 460.000 euros net vendeur. Dpe c (132) - ges a (4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 et 3938 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,22, 23 ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457650- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -.

La trinité sur mer 56470. Belle maison familiale de charme lumineuse et confortable au calme sans vis à vis avec piscine. D'une surface de 182 m², elle offre 5 chambres dont 2 au rdc, situation idéale en impasse dans un quartier résidentiel, le bourg et ses commerces à pieds en 10 min. Jardin clos et paysagé et arboré avec goût. Au rdc : - entrée avec placard penderie. - grande pièce de vie lumineuse de 53 m² composée d'un salon, coin salon avec cheminée insert en marbre et sol en parquet massif pont de bateau, salle à manger, cuisine ouverte avec bar, arrière cuisine. - 2 chambres dont une avec accès terrasse piscine. - bureau avec accès à un dortoir à l'étage. - salle d'eau. - toilette privative. - accès au sous-sol. À l' étage : - suite parentale de 24 m² avec salle d'eau wc, accès à une grande terrasse balcon et sa vue dominante terre et mer. - chambre avec placards sur-mesures. - salle d'eau avec machine à laver. - toilette privative. Au sous-sol : - grand garage avec porte électrique. - cave à vin sur sol en gravier. - local technique piscine. - espace buanderie. - accès au vide sanitaire. Extérieurs : - terrain de 933 m² clos, paysagé et arboré. - piscine au sel chauffage pac de (8 x 4 m). - 3 terrasses dont une au rdc avec espace repas et bbq au nord. - potager. - chalet de jardin. Équipement : - alarme. - fibre. - volets roulants électriques centralisés. - arrosage automatique. - interphone. Énergies : - chaudière gaz de ville. - pompe à chaleur pour la piscine. - cheminée insert. Prix : 1110000 euros. Ttc / hai. Honoraires de 33000 euros charge acquéreur soit 1143000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c 149 / a 27 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2024 : entre 2410 à 3320 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 453929. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison indépendante avec terrain arboré et vue dégagée sur la campagne. À seulement 1 km du centre-bourg d'évriguet, sur l'axe la trinité-porhoët – mauron, découvrez cette agréable maison indépendante d'environ 49 m², implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1 460 m², dans un environnement préservé et verdoyant. Située à proximité des sentiers de brocéliande et à seulement 20 minutes de ploërmel, la commune bénéficie également d'un accès rapide à la gare sncf de montauban-de-bretagne (30 minutes), permettant de rejoindre facilement les principales villes bretonnes. La maison offre une très belle vue dégagée sur la campagne et se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée équipée d'un insert et cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, les combles aménagés proposent d'un bel espace mansardé, actuellement configuré en espace chambre cocooning avec rangements sous pente, complété par un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré et d'un abri de jardin avec sol en béton avec toiture en bac acier (idéal pour le stockage du matériel de jardinage). Caractéristiques techniques et équipements : • chauffage électrique par radiateurs à inertie récents • cheminée avec insert • chauffe-eau électrique 200 litres récent • isolation intérieure • grand terrain arboré • environnement calme • belle vue dégagée sur la campagne une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière, au cœur d'un environnement naturel préservé. Possibilité d'acquérir un terrain constructible adjacent d'environ 1.400 m² supplémentaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent darbelet 06 78 68 34 05 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 109 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent darbelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 749 877 650 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39782) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 109 000 € honoraires à la charge du vendeur;.

Grande maison des année 80 de 200 m², sur sous-sol complet, implantée sur un beau terrain 2 200 m². Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et un bon DPE, idéalement située au cœur du bourg, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue remarcable sur la vieille cité de Guémené-sur-Scorff. Organisation actuelle : Sous-sol complet avec garage et espaces de rangement Rez-de-jardin : Grande pièce de vie comprenant salon, séjour et salle à manger avec cheminée et cuisine toute récente. 3 chambres. Salle de bain WC. Buanderie. Étage : 4 chambres. Salle d'eau WC Ce qui fait la différence : 200 m² habitables → de l'espace pour toute la famille 7 chambres → idéal pour une grande famille, une activité d'accueil, le télétravail, prifession libérale ou juste un besoin de grands espaces. Vie de plain-pied possible voir PMR grâce aux 3 chambres du rez-de-chaussée DPE C→ confort et économies d'énergie Pompe a chaleur 2019. Double vitrage PVC Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures Sous-sol complet : garage, atelier, stockage…Terrain de 2 000 m², rare en plein centre-bourg Situation privilégiée : toutes les commodités à pied, au calme, avec une superbe vue dégagée sur la vieille ville de Guémené-sur-Scorff. Reliée au tout à l'égout. Le vrai plus : une maison de sans travaux, immédiatement habitable, Un bien rare réunissant espace, luminosité, performances énergétiques, emplacement et qualité de vie. Une opportunité idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes dans un environnement privilégié. Guémené-sur-Scorff, Petite Cité de Caractère au cœur de la Bretagne, séduit par son riche patrimoine médiéval, ses ruelles pleines de charme et sa rivière, le Scorff. Idéalement située à seulement 40 minutes des plages de Lorient et de l'océan Atlantique, elle offre un cadre de vie paisible entre nature, histoire et littoral. À découvrir sans tarder Référence agence : 12297.

GOLF DE BADEN Maison d'architecte en première ligne sur le Golf de Baden – 197 m² – 4 chambres – Un cadre de vie d'exception EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : Au cœur du très prisé Golf de Baden, cette propriété bénéficie d'une situation remarquable, offrant une immersion totale dans l'univers du golf et de la nature. Implantée dans un environnement résidentiel de grande qualité, elle profite d'un calme absolu et d'une vue privilégiée sur les fairways et les espaces paysagers soigneusement entretenus du parcours. Véritable havre de paix, cette adresse recherchée permet de concilier sérénité et proximité des commerces, des plages, des sentiers côtiers et de toutes les commodités de la commune. Un emplacement rare où la nature s'invite au quotidien dans un cadre préservé et particulièrement élégant. DESCRIPTION DU BIEN : Édifiée en 2001, cette maison d'architecte séduit dès les premiers instants par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et ouverture sur l'extérieur. L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition ouest et largement ouverte sur le jardin et les perspectives verdoyantes du golf. La cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour par une superbe porte à galandage en bois et verre, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes offre un confort de vie particulièrement recherché. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie attenante complètent ce niveau. À l'étage, une élégante mezzanine pouvant accueillir un espace bureau s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Golf de Baden. Véritable prolongement des espaces de vie, cet extérieur privilégié invite à la contemplation d'un paysage verdoyant et parfaitement entretenu. L'espace nuit propose deux suites supplémentaires, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains. Une vaste pièce de loisirs ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse en bois prolongent harmonieusement les espaces de vie. Véritable invitation à la détente, ils permettent de profiter pleinement d'un panorama privilégié sur le golf et son environnement verdoyant, soigneusement entretenu au fil des saisons. Un grand garage avec porte motorisée, un bûcher ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. PRESTATIONS TECHNIQUES : Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage Cheminée Menuiseries aluminium extérieur / bois intérieur Volets roulants électriques avec commande centralisée Fibre optique Aspiration centralisée Système d'alarme Assainissement collectif conforme MON AVIS : Les biens bénéficiant d'un emplacement aussi privilégié sur le Golf de Baden sont particulièrement rares. Cette propriété offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre, entre élégance, nature et sérénité. La vue sur le parcours, la qualité de l'environnement, les volumes généreux et les prestations soignées en font une adresse confidentielle et recherchée, idéale pour les amateurs de golf comme pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel au cœur du Golfe du Morbihan. Une propriété rare où chaque jour offre le privilège de vivre au rythme du golf et de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 610353 ).

Située dans la charmante commune de Nivillac (56130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la Vilaine. La ville, connue pour son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques, propose à ses habitants un cadre de vie agréable proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Construite en 2018, cette maison de 200 m² est implantée sur un vaste terrain de 5500 m². Elle offre un espace de vie généreux et lumineux, au rez-de chaussée la maison dispose d'une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, une suite parentale avec une salle d'eau et dressing. À l'étage, 3 grandes chambres toutes équipés de placards, une salle d'eau, et une grande mezzanine faisant office de salle de détente (billard, baby-foot. ). Son principal atout réside dans sa piscine chauffée, idéale pour se détendre en plein air tout en admirant la vue panoramique sur la vilaine. Cette propriété constitue un véritable havre de paix alliant confort moderne, espace extérieur et cadre naturel d'exception. Un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie à proximité des commodités. Un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Venez découvrir cette ancienne école pleine de charme, transformée en une maison aux volumes généreux et à l'atmosphère unique. Vous apprécierez ses beaux espaces de vie, sa vie de plain-pied. La propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, offrant une superbe vue dégagée sur l'environnement. Une dépendance complete ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison en pierre 3 chambres et garage entre pluméliau et pontivy, au fond d’une impasse, maison en pierre comprenant au rdc surélevé : une pièce de vie exposée sud de 35 m², un wc, à l’étage : 2 chambres de 10 et 14 m², une salle de bains avec wc. Au deuxième étage : une grande chambre de 23 m² sous mansarde. Un garage avec une remise et une cave sous la maison complètent la description. L’environnement est très calme et agréable. Située au fond de l’impasse, il n’y a que très peu de passages de voitures. Le terrain de plus de 1 700 m² est sans vis-à-vis, très arboré. Le bien est raccordé à l’assainissement collectif. Idéale pour un premier achat lorsqu’on habite entre baud et pontivy et qu’on souhaite vivre au calme, mais dans un lieu-dit avec des voisins. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'horizon », une propriété d'exception de 168 m², nichée dans un écrin de verdure de 1800 m², dans un environnement résidentiel privé et privilégié, face au golfe du morbihan et ses îles. Ici, le paysage entre dans la maison. Le golfe se déploie à perte de vue, les îles ponctuent le panorama, les voiliers animent l'horizon. Une propriété pensée pour vivre avec la mer comme toile de fond permanente. Dès le seuil franchi, la lumière prend possession des lieux. La pièce de vie de près de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine dans une atmosphère ouverte et raffinée. Les grandes baies vitrées technal, déployées face au golfe, font disparaitre toute frontière entre l'intérieur et l'extérieur et prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse, la pergola et un décor maritime permanent. La cuisine, habillée de façades vert sauge, s'articule autour d'un îlot central pensé autant pour cuisiner que pour recevoir. L'escalier ajouré, signé metal design, en acier et bois, s'élève avec légèreté et structure les volumes avec une élégance graphique affirmée. Pièce maîtresse de la maison, il signe immédiatement son identité architecturale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres. La suite parentale de 18,15 m² offre de très beaux volumes, deux grands placards sur mesure et une spacieuse salle de bains de 14,75 m² avec baignoire, wc et douche. Une seconde chambre avec sa salle d'eau. Wc séparés. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privative. Les deux autres chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse avec vue dégagée sur le jardin et l'environnement préservé. Une salle de douche. Les salles d'eau de l'étage pourront être réinterprétées selon les envies et l'esthétique des futurs propriétaires. Le sous-sol total révèle un véritable espace dédié aux loisirs et à la détente : salle de jeux, espace cinéma, sport ou réception privée. Un niveau entièrement pensé pour prolonger les moments de convivialité. À l'extérieur, l'expérience devient spectaculaire. La terrasse en bois, en surplomb, s'ouvre en grand sur le panorama du golfe. La pergola à lames de bois, parfaitement intégrée à l'architecture de la maison, crée un espace de réception extérieur abrité et raffiné, à mi-chemin entre l'intérieur et le jardin. En contrebas, un espace terrasse et la piscine miroir de 14 m, dotée d'un jacuzzi intégré et d'un volet coverseal, s'inscrit avec une sobriété absolue au sein d'un jardin paysager d'exception signé ropert paysages. Vue du ciel, la piscine s'étire en ligne épurée, le jardin l'encadre avec maîtrise, et le golfe ferme l'horizon dans un fondu parfait entre ciel et mer. * atouts et caractéristiques techniques. Vue panoramique exceptionnelle sur le golfe du morbihan et ses îles · résidence privée · environnement calme et confidentiel · piscine à débordement 14 x 2,5 m, jacuzzi intégré 2,5 x 2,5 m · dpe a / a · tout-à-l'égout · 5 chambres · taxe foncière : 1 931 euros. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle ce que j'ai ressenti en entrant ici pour la première fois, c'est ce sentiment rare et immédiat d'être en vacances, dans sa propre maison, en permanence. La vue sur le golfe est incroyable, elle ne se résume pas à une image figée : elle vit, elle évolue à chaque heure, portée par la lumière, les marées et le ballet discret des voiliers. Une adresse d'exception. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - « l'horizon », mandat 454836. Prix : 2.298. 500 euros hai, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Dpe a / ges a. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier.  emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authentique ancien corps de ferme au charme bucolique, niché dans un écrin de verdure sans voisin. Maison rénovée avec 2 chambres, belle pièce de vie et cuisine chaleureuse, ouverte sur une vue magnifique sur la forêt. Deux dépendances à rénover. Un lieu rare, propice à la sérénité et aux projets de gîtes. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs à arzal à deux pas du barrage et de la vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé, à 15 min des plages. Ce chalet de fabrication française de 2018, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 67 m² au total, dispose d'une pièce à vivre avec cuisine a / e ouverte, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Un studio attenant indépendant se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Magnifique terrasse d'environ 60 m² avec une belle vue sur la vilaine, place de parking. Terrain de 368 m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l'égout. Parc ouvert toute l'année, accès 24h / 24 365 / 365 jours. Frais de notaire reduit. Le parc résidentiel de loisirs du domaine de arzal est niché dans un environnement paisible. C'est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin le port de plaisance, commerces, restaurant, bar. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 23 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 250 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 122, soit c, ges : 4, soit a. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85258.

Cette grande maison est un paradis en résidence principale ou secondaire, idéale pour les grandes familles ou les retrouvailles entre amis. Au 1er étage, Une pièce à vivre de 55 m² avec une vue mer époustouflante, aménagée d'une cuisine équipée et d'un 1 poêle à bois. Une suite parentale 30 m² avec dressing, grande salle d'eau avec une douche italienne, 1 autre chambre vue mer et WC Au RDC, une cuisine d'été de 20 m² pour profiter du jardin, 2 chambres avec belle vue. Une salle d'eau avec douche italienne et WC. La maison a été rénovée et des garanties décennales sur l'électricité, la plomberie, le ravalement, une part de maçonnerie et de menuiseries sont encore en cours. Côté pratique, une véranda / entrée de 20 m², deux garages de 50 m² chacun, un grenier aménageable de 50 m², une cour d'entrée pour garer jusqu'à 5 voitures. Ces espaces peuvent éventuellement être réaménagés et transformés pour une activité locative. Pour vivre au rythme des marées et admirer les couchers de soleil sur la mer chaque jour de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 919 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 06 65 50 50 52, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402.

EXCLUSIVITE OPTIMHOME A proximité immédiate de l'Anse de KERDELAN. Dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate du Golfe et de ses plages, découvrez cet ensemble immobilier rare et atypique composé de deux maisons accolées mais totalement indépendantes. Un bien idéal pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou réalisé un investissement locatif de qualité. La première maison en pierres date du début du XXème et a fait l'objet d'une très belle et récente rénovation alliant authenticité et confort actuel. Elle comprend une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC ainsi qu'un garage attenant. La seconde habitation (principale), extension réalisée en 2004 de la maison d'origine, propose un séjour avec poêle à bois, une salle à manger avec une belle vue sur l'anse de Kerdelan, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche et baignoire, WC, une cave de 20 m², un grand garage ainsi qu'une belle terrasse bien orientée pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est complété par : - Un grand garage indépendant avec grenier de rangement ; - Un abri voiture de style préau, non clos. - De nombreux espaces de stationnement au sein de la propriété Le terrain de 2140 m², soigneusement aménagé et arboré apporte charme et intimité à l'ensemble. Un bien atypique et rare sur le secteur, offrant espace, confort et douceur de vivre à quelques pas du littoral. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 (réf. 608398 ).

Venez découvrir ce chalet très confortable d'environ 42 m² + 13 m² de terrasse couverte sur un joli jardin de 301 m² non clos mais délimité par une haie.(Possibilité de clôture) Il bénéficie d'une exposition sud ouest avec une très belle vue sur la Vilaine ! Situé à 1km du bourg Arzal, à seulement 12 minutes des plages de Pénestin et Damgan, 30 min de Vannes, 45 de l'aéroport de Nantes. Port de plaisance, épicerie, dépôt de pain à moins de 300m ! Vendu meublé, il se compose d'une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant sur la grande terrasse couverte et l'extérieur, 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparés, une petite buanderie / cellier et un abri de jardin. Aucun travaux à prévoir Juste à se poser et profitez de cet endroit au grand calme ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491517447.

Située dans le hameau du moustoir à arradon, cette maison contemporaine construite en 2024 offre de très beaux volumes et une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille, tout en étant proche des sentiers côtiers à pied, ainsi que les transports, et petit commerce. Elle donne une belle possibilité de chambres d'hôtes recherchées dans ce secteur privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granules d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, un cellier apporte un espace de rangement pratique. Le garage est également accessible depuis la cuisine, offrant un vrai confort au quotidien. Une première chambre, avec salle d'eau et dressing possède une belle vue sur le jardin avec accès à la terrasse. Les étages accueillent quatre autres chambres, toutes équipées de leur salle d'eau, rangements et de sanitaires. - au deuxième étage, une suite parentale propose un bel espace plus indépendant avec un coin salon, salle d'eau, sanitaires et un accès à une terrasse avec une vue dégagée. À l'extérieur, une terrasse exposée sud prolonge l'espace de vie et donne sur le jardin clos de murs, entièrement sécurisé et facile d'entretien, d'environ 930 m². Les avantages : - maison récente aux matériaux de qualité répondant aux normes actuelles, avec de bonnes performances énergétiques (certifiée re 2020). - jardin clos et cozy, sécurisé avec portail électrique (visiophone) - terrasse exposée sud - accès direct cuisine / garage - proximité sentiers côtiers, commerces (dépôt de pain) et transports - équipements modernes (volets électriques, fibre, borne de recharge. ) - très bon potentiel pour un accueil en chambres d'hôtes. Cette propriété est proposée au prix de : 994.500 euros honoraires : 2,95 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 966.000 euros net vendeur. Dpe b (106) - ges a (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2790 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,22, 23). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448519- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, avec l'océan et les levers de soleil pour horizon, cette maison d'architecte aménagée avec gout s'épanouit au coeur d'un beau jardin paysager d'environ 760 m², agrémenté d'une piscine, de terrasses et d'un puit. Idéalement placée, à quelques minutes à pied des sentiers côtiers et des plages, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de saint-gildas-de-rhuys, de saint-jacques et des commodités. La maison se distingue par ses volumes très généreux, sa luminosité et ses perspectives dégagées. Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 217 m²( 196 m² habitables) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante avec rangements mène à des toilettes indépendants, un grand cellier, lingerie. - une vaste pièce de vie lumineuse accompagnée de sa cuisine aux prestations soignées de 63 m². Elle s'ouvre largement sur deux agréables terrasses ensoleillées offrant une belle vue dégagée sur la piscine. - un salon intime avec espace tv. - une chambre- bureau avec salle d'eau de 21 m² env. Ouvert sur la nature. À l'étage : - un bel escalier dessert un dégagement distribuant trois grandes chambres offrant une vue sur l'océan à l'horizon. Chacune accompagnée de leurs salles de bains, dont l'une avec mezzanine. - une lumineuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, toilettes. - une chambre- cabine pour enfant et des toilettes indépendants complètent cet étage, idéal pour accueillir famille et amis pour un confort optimal. Les plus : - un puit pour l'arrosage du jardin. - une cuve d'environ 3500 l. - chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, économique et performant. ( classé en a) - piscine chauffée avec local technique. - un auvent couvert attenant à la maison. - annexes pratiques pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. Une opportunité unique pour les amoureux du littoral en quête de sérénité et de confort. À découvrir sans tarder. Cette propriété est proposée au prix de : 1.071. 200 euros honoraires : 3 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.040. 000 euros net vendeur. Dpe a (41) - ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1420 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,22, 23 ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447957- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette propriété d'architecte de renom s'épanouit au coeur d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 400 m², véritable écrin de verdure. Idéalement située, à seulement 2 minutes à pied des sentiers côtiers et plage, elle offre un cadre de vie rare, alliant proximité du littoral et tranquillité absolue. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, son charme et son fort potentiel. Construite en 1984, la maison développe environ 140 m² habitables et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle prolongée par un grand cellier, un vaste séjour lumineux de 37 m² avec cheminée ouverte, exposé plein sud, s'ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée avec une belle vue dégagée sur la nature. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage : quatre chambres avec placards, salle d'eau et toilettes indépendants, idéale pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Les plus : un auvent couvert de 20 m² attenant à la maison, parfait pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. Bien rare sur le secteur, à seulement 3,4 km du centre de baden, cette propriété conjugue avec élégance nature, mer et sérénité. Une opportunité unique pour les amoureux du littoral en quête d'un lieu de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Cette propriété est proposée au prix de : 756.280 euros honoraires : 3,60 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 730.000 euros net vendeur. Dpe e (312) - ges b (10). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 et 4520 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,22, 23 ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Difficile d'imaginer, en centre-ville, proche d'une maison médicale, un lieu offrant un tel niveau de sérénité : plus de 1,3 hectare de parc paysager, un étang privé, un ruisseau en contrebas… et pourtant toutes les commodités à pied. À moins de 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette propriété confidentielle et lumineuse propose un cadre de vie unique, où chaque fenêtre ouvre sur la nature. La maison, d'environ 175 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, une salle à manger avec poutres apparentes accueille les moments de partage et s'ouvre sur un salon en demi-niveau. Ce dernier, avec sa cheminée et son bow-window, offre une vue panoramique sur le parc et l'étang. La cuisine équipée, donnant sur une véranda chauffée, invite à profiter pleinement de l'extérieur et de la piscine chauffée. Côté nuit, deux suites parentales ainsi que 2 autres chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Le sous-sol aménagé, les nombreux rangements et les espaces annexes apportent un confort de vie rare pour ce type de bien. À l'extérieur, le parc entretenu, l'étang, le ruisseau, la piscine avec dôme à commande électrique et les différents espaces de détente composent un cadre de vie exceptionnel, propice au calme et à la déconnexion. Une partie du terrain reste aménageable, offrant encore du potentiel. Un bien rare, idéal pour amateurs de grands espaces, où chaque saison offre un nouveau décor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 945964.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située au calme de la campagne, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur la nature environnante, cette longère pleine de charme offre une vie de plain-pied ainsi que plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. Un séjour complète les espaces de vie. Ce niveau propose également un WC, une chambre avec placard et salle de bain attenante, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, salon, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Une arrière-cuisine, une buanderie et plusieurs espaces de rangement viennent parfaire la fonctionnalité du rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine dessert un espace bureau, une chambre avec dressing et salle d’eau privative, deux autres chambres disposant de grands rangements, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé. La maison est équipée d’ouvertures en PVC double vitrage et d’un système de chauffage combinant poêle à bois et radiateurs électriques. Un garage attenant complète l’ensemble. À l’extérieur, la propriété séduit par son environnement paisible et ses nombreux atouts : une dépendance rénovée avec ouvertures en PVC double vitrage et radiateur électrique, ainsi que trois autres dépendances dédiées au stockage, et un grenier. Vous profiterez également d’une mare, de deux puits, d’un four à pizza, d’un poulailler et d’un abri de jardin. Le terrain arboré, entièrement clôturé, offre un cadre verdoyant et préservé avec une belle vue ouverte sur la campagne. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.