Maison avec belle vue à vendre Bretagne

- opportunité rare – double habitation sur une seule parcelle - à 25 minutes de rennes - ensemble immobilier unique 2 maisons indépendantes – idéal investisseur ou projet de vie - maison principale (110 m²) -3 chambres dans une des maison + 1 en rez-de-chaussée. -sur l'autre maison 1 au rez de chaussé - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - sous-sol complet (stockage, atelier, garage…) - fonctionnelle et familiale - maison secondaire indépendante (50 m²) - accès indépendant - parfait pour location, activité ou famille -terrasse agréable - extérieur -terrain clos - stationnements -environnement calme et pratique - emplacement stratégique - tout accessible à pied - gare, écoles, commerces à proximité - accès rapide rennes - un bien à fort potentiel - résidence principale + revenu locatif - projet airbnb / courte durée - logement multigénérationnel - profession libérale / télétravail - double habitation déjà existante - rentabilité immédiate possible - flexibilité totale d'usage - produit rare sur le marché contact direct : 06 61 88 81 10 belgique + 32 498 88 44 61 naos immobilier optimo by icbi partenaire de vos investissements stratégiques réf. 24174 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha. À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété rare située à proximité de questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (rennes / nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,. ) et un riche tissu associatif. Idéalement placée : 25 minutes de vannes et des plages; 15 minutes de la marina d'arzal; 1 heure de rennes et de nantes. La propriété comprend : un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et / ou à réinventer selon vos envies et vos projets). Au rez-de-chaussée de la longère : entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc. Terrasse en bois donnant sur le parc. À l'étage : 4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs. Ses atouts : nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance. Piscine couverte (liner à revoir). Hangars et abris. Energie : pompe à chaleur. Le parc jouxte une forêt de 200 ha. Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²). Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Date de réalisation du diagnostic : 11 / 08 / 2024. Consommation énergétique : 149 kwh / m² / an; classe c. Emission de gaz à effet de serre : 5/m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 551 000 euros fai. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur. Dossier complet et photos sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422 027 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ergué-gabéric – maison 112 m² - sous-sol complet – belle vue dégagée – fort potentiel - travaux video immersive disponible sur demande sur les hauteurs d'ergué-gabéric, cette maison de 112 m² vous séduira avec sa vue dégagée et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à deux pas de quimper et de son centre-ville, avec un accès direct à la voie express et à la rocade. Les principaux bassins d'emploi (troyalach, petit guélen, hôpital, clinique) sont à proximité. Le quotidien est facilité par la présence de toutes les commodités à portée de main : supermarché, écoles, lignes de bus et commerces de proximité. Au rdc : salon-séjour lumineux et spacieux de 36 m², extensible selon vos envies, cuisine avec belle vue, une chambre offrant une vie de plain-pied, salle d'eau et wc. À l'étage, trois chambres dont une avec une aile supplémentaire idéale pour les enfants. Une salle de bain et un dressing complètent l'étage. Autre atout de cette maison : un sous-sol complet de 60 m², offrant de multiples projets : studio indépendant, espace pour profession libérale, télétravail, atelier… laissez parler votre imagination. Côté technique, la toiture est en bon état et la chaudière fioul bosch (2013) est en bon état de fonctionnement. La maison est à rénover (isolation, huisseries) et des travaux d'embellissement sont à prévoir : une belle opportunité pour personnaliser ce bien à votre goût et valoriser votre investissement. Contactez-moi dès maintenant les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphaël jain entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°953 343 555 greffe de quimper) 06 63 44 60 97 (réf. 605509 ).

Nichée dans le cadre préservé de Roscanvel, cette magnifique propriété de construction traditionnelle incarne l'excellence et la sérénité. Érigée au cœur d'un parc arboré de 2 500 m² — une rareté absolue puisque l'intégralité du terrain est Bâtissable — cette demeure bénéficie d'une belle vue sur la mer et d'un entretien irréprochable qui en fait une véritable "perle rare" sur le marché actuel. Dès l'entrée, le vaste hall dévoile des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort familial. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec un bel espace nuit composé d'une chambre et d'une salle d'eau, tandis que la pièce de vie, agrémentée d'une cheminée authentique, invite à la convivialité face au panorama marin. Ce niveau gagne en praticité grâce à une cuisine séparée et son cellier de rangement. À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres lumineuses, un dressing et une salle d'eau, offrant à chaque membre de la famille son propre refuge d'intimité. Un garage spacieux avec grenier aménageable vient parfaire les prestations de cette maison située à proximité immédiate du bourg et des commodités. Entre ses beaux volumes, son parc verdoyant et son potentiel foncier unique, cette opportunité rare est à saisir de toute urgence pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 948889.

Située à seulement 300 mètres de la mer, sur la commune de Sibiril, cette charmante maison de 142 m² offre un cadre de vie privilégié, entre mer et campagne, à quelques pas des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le Rdc se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille. Une véranda exposée plein sud, baignée de lumière, offrant une superbe vue dégagée sur la mer et la campagne environnante. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à deux chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont certaines bénéficient d'une magnifique vue mer, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un garage et un sous-sol complet sur toute la surface de la maison viennent compléter ce bien. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et proximité du littoral. N'hésitez plus, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349.

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de prestige et bord de mer vous propose cette maison, située sur les hauteurs de Guidel, offrant une vue panoramique d'exception ! À l'abri des regards, ce véritable havre de paix vous surprendra par ses volumes, sa luminosité et sa vue mer de toutes les pièces ! Entièrement refaite à neuf, cette pépite dispose de tout le confort dont vous rêvez, sur une surface totale de 185 m² au sol. La pièce principale et sa cuisine ouverte entièrement équipée, apportent chaleur et convivialité, confortées par son poêle à bois. Cet espace se prolonge par une extension récente apportant un espace de vie confortable et chaleureux. Le rez de chaussée dispose également d'une chambre parentale avec salle de d'eau privative, permettant une entière vie de plain pied ! À l'étage, trois chambres, et une mezzanine complètent ce bien, ainsi qu'une salle de bain familiale. J'aime : La vue panoramique sur la mer et la campagne, faisant de ce bien un bien d'exception ! La tranquillité des lieux Le toit cathédrale sublimant la luminosité et le volume des lieux Un beau terrain paysagé complète ce bien, ainsi qu'une piscine couverte pour prolonger la baignade. Cette maison dispose d'Huisseries alu avec volets électriques, de nombreux rangements et placards, d'un sous sol complet avec garage, de 3 stationnements extérieurs, d'un carport, et d'un grand grenier aménageable. Coup de coeur assuré pour ce bien. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 604890 ).

Sous offre ! L’agence arthurimmo vous propose ce nouveau projet sur la commune de louvigné de bais. Maison traditionnelle sur sous-sol idéalement située dans le bourg profitant d'un grand terrain de 1000 m² sans vis-à-vis. Accès aux écoles et commerces à pied. Nous sommes à 15 minutes de vitre et de chateaubourg. Au rez-de-chaussée surélevé vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine et dans la prolongation du couloir, un salon avec un balcon, 3 chambres, un wc et une salle d’eau. Un grand sous-sol de 72 m² avec porte de garage télécommandée. En annexes : un abri de jardin. Ce bien propose un vrai potentiel d’aménagement sur l’ensemble de la maison. La toiture en ardoises naturelles et l'isolation des combles ainsi que les menuiseries ont bénéficié d'une rénovation récente. Possibilité d'extension. Des travaux peuvent être envisagés pour moderniser le bien. Proposition d'aménagement non contractuelle contactez-moi pour échanger sur votre projet.

COUP DE CŒUR ! – Maison de caractère XIXe classée Bâtiments de France, exposition plein sud uniquement chez CAPIFRANCE Laissez-vous séduire par cette authentique longère de charme à l'esprit manoir, développant environ 137 m² habitables, située entre ville et cadre champêtre avec une superbe vue dégagée. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie plein sud baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte, espace repas et poêle – parfaite pour des moments conviviaux. Chambre de plain-pied, élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vaste palier (bureau possible) desservant trois belles chambres avec poutres apparentes. Seconde salle d'eau (cabine douche jets multifonctions, double vasque) + WC indépendant avec lavabo. Extérieur exceptionnel : Terrain 2 901 m² arboré avec 2 puits Remise 68 m² (garage) + abri voitures ~300 m² de dépendances (dont 100 m² potentiellement habitables) : studio, atelier, activité professionnelle… Bâtiments de France : classé pour préserver son authenticité exceptionnelle, avec accompagnement technique dédié pour des travaux sereins et valorisants. Emplacement stratégique : zone d'activités / commerciale (visibilité + accès clients / livraisons) en pleine campagne. Amateurs de charme, de caractère et de projets à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'authenticité, le volume et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Contactez moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous et découvrir ce bien rare sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf. 948047.

Maison contemporaine singulière offrant une vue panoramique mer et campagne. Elle offre une très belle pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour baignés de lumière ainsi qu'une suite parentale, en sous-plex 2 chambres et un bureau ou salle de jeux. Ce bien inclut deux terrasses, un double garage, un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Concarneau à 10mn de la mer : belle et vaste demeure très bien entretenue. Idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes, cette propriété comprend 8 pièces dont 6 chambres (5 actuellement exploitées en chambre d'hôtes). Au RDC le hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée insert centrale, jardin d'hiver, cuisine ouverte et cellier. Deux chambres suites avec entrée indépendante ainsi qu'une pièce petit déjeuner et une cuisine d'été-buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage on trouve 3 chambres avec salle de bains / WC et une superbe suite parentale de 33 m² avec salle d'eau, WC, dressing et bureau. Note importante : Il est possible de réaliser à moindre coût une entrée indépendante pour les 3 chambres d'hôtes afin de bien séparer la partie privative. Terrain paysagé de 6 501 m², dont une partie est constructible (projet de gîtes et ou piscine envisageable), 2 garages (dont un de 35 m² avec grenier est aménageable en gîte) et un mobil-home F3 (discrètement implanté derrière des haies) sont présents sur le terrain. Demeure en parfait état, offrant un fort potentiel de développement. Environnement : située à 3 km de l'océan et à proximité des plages et du port, la maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant proche des services. Le centre-ville et la célèbre Ville Close sont accessibles en quelques minutes en voiture ou vélos, avec une offre complète de commerces, restaurants, marché local, boulangeries et services de santé. Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate, ainsi que des équipements sportifs et des parcs pour les promenades et activités familiales. Transports : gare de Concarneau à environ 10 minutes en voiture, connexions TER pour Quimper et Lorient accès rapide aux axes routiers (N165) facilitant les liaisons vers Quimper et Rennes. Potentiel touristique et attractivité locale renforcés par la réputation et le flux saisonnier de Concarneau. Réf. 24118 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

L'Agence Alternative Immobilier du réseau Arthurimmo. com a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une belle pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur cette dernière. Un couloir dessert deux belles chambres, des WC indépendants et une salle de bain. Un garage complète ce niveau, avec une chaudière à fioul en excellent état, entretenue chaque année. Au 1er et dernier étage, un palier dessert trois grandes chambres de 12,13 et 23 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'extension selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et de menuiseries sont à prévoir pour sublimer cette maison à fort potentiel. Le tout sur un terrain d'environ 1 100 m², agrémenté d'une terrasse, d'un barbecue extérieur et de deux petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne tardez pas à venir découvrir ce bel investissement dans le secteur ! Contact : Paul, 06 40 79 65 52.

À kerbors, votre refuge breton face au large imaginez-vous ici, entre ciel, mer et nature sauvage ? Sur les hauteurs de kerbors, cette maison nichée dans un environnement préservé offre un cadre rare, idéal pour créer votre future résidence secondaire. Aujourd'hui à rénover entièrement, elle propose une base avec pièce de vie avec cuisine ouverte, véranda, salle d'eau wc, à l'étage, deux chambres avec wc. À l'extérieur, un abri de jardin indépendant et un terrain qui, une fois aménagé, laissera apparaître une belle vue sur le port de béni. Un lieu authentique, hors du temps, pour imaginer une maison de vacances à votre image, entre calme absolu et embruns marins. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et donner vie à votre projet en bord de mer. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440532noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de Pontivy, cette maison familiale de 202 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Blavet, dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², elle offre un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Construction solide (pierres, béton, ardoises), la maison dispose de nombreux espaces pratiques : grand garage, buanderie, cave, débarras et terrasse. Elle se compose comme suit : Sous-sol : grand garage, buanderie, débarras, cave Rez-de-chaussée : terrasse, hall d'entrée, une chambre avec placard et salle de bain attenante, WC, salon / séjour avec cheminée, cuisine équipée rénovée, et petite véranda. Étage : palier, WC, salle de bain avec placard, quatre chambres avec placards Vie de plein pied possible avec une suite parentale eu RDC. Maison des années 1970, saine, offrant de beaux volumes et un réel potentiel pour un projet familial. Aucun travaux structurels ne sont à prévoir. La toiture est en très bon état, la chaudière récente est de très bonne qualité. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SALVAN, Tél. : 06 63 32 84 86, E-mail : olivier.salvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898016571.

Arthurimmo vous propose en exclusivité, un havre de paix, une pépite nichée en campagne de Vignoc à seulement 7km de Melese ! Longère d’exception rénovée. Un bien rare aux portes de Rennes Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des maisons où l’on ressent immédiatement une atmosphère, une âme, un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Cette superbe longère du début du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût et exigence, en fait incontestablement partie. Implantée sur un terrain de 1 691 m² tout clôturé avec portail motorisé, cette propriété développe près de 258 m² habitables et offre des volumes spectaculaires, baignés de lumière, où se mêlent poutres apparentes, matériaux de qualité et prestations contemporaines. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. La majestueuse pièce de vie de 77 m², véritable espace de réception, séduit par son élégance et sa convivialité. La salle à manger, sublimée par une cheminée accueillant un poêle à bois, promet de beaux moments de partage autour de grandes tablées. Le salon, également agrémenté d’un poêle à bois, offre un cadre intimiste propice à de douces soirées cocooning. La cuisine ouverte de 16 m², neuve, aménagée et entièrement équipée séduira les amateurs de convivialité; l’ensemble de l’électroménager reste en place pour un confort immédiat. Un cellier fonctionnel complète cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau-toilettes et une buanderie, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, une belle mezzanine ouverte distribue cinq chambres, dont une magnifique suite parentale de 63 m², baignée de lumière et sublimée par un toit cathédrale, avec salle de douche privative et dressing. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’extérieur, la propriété poursuit la promesse d’un cadre de vie privilégié : Deux garages, dont un indépendant pouvant être aménagé en appartement, un four à pain. Une annexe isolée et chauffée, actuellement utilisée en salle de sport, tout le matériel reste aussi sur place. Un superbe terrain piscinable, propice à la détente et aux projets d’aménagement paysager. La maison bénéficie également de prestations énergétiques performantes : Pompes à chaleur assurant un excellent confort thermique 14 panneaux solaires autonomes avec deux batteries, alimentant principalement la cuisine, le cellier, le ballon thermodynamique et plusieurs prises Menuiseries en fibre composite, alliant sécurité et haute performance thermique Escalier sur mesure, véritable pièce maîtresse de la maison. Nichée au calme d’une impasse, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant à seulement 10 minutes de la rocade Rennes-St Malo et 35 minutes de la mer, avec toutes les commodités à proximité. Une pépite rare à la vente, idéale pour les amoureux de caractère et de grands espaces. Coup de cœur assuré. Vous vous projetez déjà dans ce magnifique cocon unique ? Contactez-moi sans tarder : Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

Difficile d'imaginer, en centre-ville, proche d'une maison médicale, un lieu offrant un tel niveau de sérénité : plus de 1,3 hectare de parc paysager, un étang privé, un ruisseau en contrebas… et pourtant toutes les commodités à pied. À moins de 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette propriété confidentielle et lumineuse propose un cadre de vie unique, où chaque fenêtre ouvre sur la nature. La maison, d'environ 175 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, une salle à manger avec poutres apparentes accueille les moments de partage et s'ouvre sur un salon en demi-niveau. Ce dernier, avec sa cheminée et son bow-window, offre une vue panoramique sur le parc et l'étang. La cuisine équipée, donnant sur une véranda chauffée, invite à profiter pleinement de l'extérieur et de la piscine chauffée. Côté nuit, deux suites parentales ainsi que 2 autres chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Le sous-sol aménagé, les nombreux rangements et les espaces annexes apportent un confort de vie rare pour ce type de bien. À l'extérieur, le parc entretenu, l'étang, le ruisseau, la piscine avec dôme à commande électrique et les différents espaces de détente composent un cadre de vie exceptionnel, propice au calme et à la déconnexion. Une partie du terrain reste aménageable, offrant encore du potentiel. Un bien rare, idéal pour amateurs de grands espaces, où chaque saison offre un nouveau décor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 945964.

Exclusivité. À vendre, finistère sud, quimperlé (29300). Ensemble immobilier comprenant une vaste maison d'habitation, un appartement t1, deux combles aménageables, et un terrain avec jardinet et cour. Idéalement situé en centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, ce bien offre un fort potentiel. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, dégagement, salon / séjour avec cheminée, deux cuisines, bureau, cour couverte, wc, garage et cave. À l'étage, un dégagement, quatre chambres dont une avec accès terrasse (belle vue sur la basse-ville et l'église notre-dame), salle d'eau, et wc. À l'arrière, avec accès indépendant, un appartement t1 et des combles aménageables au-dessus. Idéal pour un investissement locatif ou une grande famille. Prix de vente 313 500 euros honoraires agence inclus de 4.5 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 13500 euros ttc), soit 300 000 euros hors honoraires. Dpe : classe d ges : d -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane desile, au 06 75 62 08 67 ou, par courriel à s.desile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane desile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 814828604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443869 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane desile (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 814828604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté Simon COLLIOU ! Idéalement situé dans un secteur recherché, cette maison à rénover offre un cadre exceptionnel avec une belle vue sur la mer et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant de 123 m² comprenant une salle spacieuse de 80 m², un bar, une cuisine professionnelle, une remise, des sanitaires avec lave-mains séparés, ainsi qu'une chaufferie. Le restaurant dispose également d'une terrasse avec vue sur la mer, idéale pour une activité de restauration attractive. À l'étage, un duplex indépendant de 74 m², accessible par l'extérieur, propose une cuisine, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une chambre avec douche et un WC séparé. Le second niveau comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble séduit par son emplacement privilégié, sa vue dégagée sur la mer et son fort potentiel. Il est possible de transformer l'immeuble en habitation, de créer un projet locatif ou de conserver l'activité de restauration au rez-de-chaussée avec le logement au-dessus. Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet alliant qualité de vie, emplacement et rentabilité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 420 957 - Greffe de QUIMPER) Simon COLLIOU Entrepreneur Individuel 06 86 53 88 70 - Réf. 946617.

Nouveauté en exclusivité Située à Pocé-les-Bois (35500), cet ancien corps de ferme offre le charme de la campagne à seulement 5 minutes du centre ville de Vitré. Son vaste terrain de 9320 m² vous assure tranquillité et une vue magnifique sur les environs. Idéalement située, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour ceux en quête d'un environnement paisible à proximité des commodités urbaines. Rare et exceptionnel, cette maison de 120 m² à rénover dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une surface habitable confortable ainsi qu'un espace aménageable supplémentaire de 76 m². Deux dépendances en pierres à rénover complètent la propriété, dont l'une de 50 m², avec la possibilité de créer un étage supplémentaire, et l'autre de 210 m² présentant un beau potentiel. Les toitures ont été entièrement rénovées excepté un côté de la grande bâtisse. Avec un terrain de 5220 m², cette propriété est idéale pour des projets de location saisonnière type Air BNB ou gîtes, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN GOYAT, Tél. : 06 29 94 61 03, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834.

Maison d'exception avec vue mer à Carantec, 1 250 000 euros Adresse confidentielle – Carantec, Finistère nord Vue panoramique sur la mer et les îles • Exposition sud-ouest • Confort & écologie Nichée sur les hauteurs de Carantec, cette propriété exceptionnelle de 157 m² habitables vous offre une vue imprenable sur la baie et ses îles. Située sur un terrain de 1 745 m² propice à l'installation d'une piscine, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale pour profiter des couchers de soleil. Points forts : - Vue mer sur la baie de Morlaix et ses îles. - Plage à 300 m - Deux grandes terrasses - 4 chambres, 2 salles d'eau / bain - Vaste séjour lumineux de 45 m² - Cuisine semi-ouverte équipée, cellier, cave à vin - Chauffage au sol par géothermie - 16 panneaux photovoltaïques - Terrain plat, jardin clos et arboré - Garage de 25 m² + stationnements pour 10 véhicules - Portail électrique, double vitrage - Assainissement conforme (tout-à-l'égout) Un habitat durable et confortable Construite en 1996 avec des matériaux de qualité, cette demeure allie charme breton et modernité. Le chauffage géothermique et les panneaux solaires assurent une gestion écoresponsable de l'énergie (coût annuel d'environ 1 500 €). Un emplacement privilégié Située dans une ville côtière recherchée, la maison est proche des plages, du golf, des commerces et du port. Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle offre un calme absolu. À 15 minutes de Morlaix et 1h de Brest, son cadre de vie entre terre et mer est idéal. Informations complémentaires : - Surface : 157 m² sur 2 niveaux - Terrain : 1 745 m², piscinable - Construction : 1996 - Taxe foncière : 2 100 € / an - Assainissement conforme. - Honoraires à la charge du vendeur. Photos sur demande. Dossier complet avec diagnostics disponibles. Merci de prendre le premier contact par email. sebastien.david@optimhome.com Pour une visite privée de ce bien rare, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 88 12 57 74 (réf. 602248 ).

À deux pas de la plage et du port de Carantec, dans un environnement privilégié, cette maison en pierre pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et sa situation exceptionnelle face à la mer. Exposée plein Ouest, cette demeure de 240 m² habitables offre une belle vue sur la mer depuis plusieurs pièces. Dès l'entrée, le ton est donné : un majestueux hall d'entrée, carreaux de ciment anciens et son escalier en bois sculpté qui dessert les deux niveaux de la maison principale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon- / salle à manger-bibliothèque baigné de lumière, sublimé par une imposante cheminée ancienne. Une extension vitrée orientée Est prolonge l'espace de vie sur le jardin, invitant à la détente en toute saison. La maison dispose de six chambres, réparties entre les étages, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. La cuisine, entièrement refaite il y a moins de 10 ans, allie fonctionnalité et charme. En complément, une seconde bâtisse indépendante offre un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau : idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif. Cette propriété familiale, acquise à la fin des années 1960 a été soigneusement entretenue mais nécessitera des travaux d'isolation, et conserve tout le cachet de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Son emplacement rare à Carantec, à seulement quelques pas de la mer, en fait un bien d'exception à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 910 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DE LARIVIERE, Tél. : 06 06 61 35 96, E-mail : cecile.delariviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 539599035.

EXCEPTIONNEL ? ETANG DU PELLINEC à CANIHEL dans un cadre unique et paisible : Maison contemporaine d'une surface habitable de 340 m² sur un terrain de 1.018 m². Actuellement exploité en restaurant de qualité en activité depuis 29 ans, avec un chiffre d'affaire très intéressant, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Ce bien polyvalent peut être utilisé comme maison d'habitation pour une grande famille ou pour poursuivre une activité commerciale dans la restauration, avec possibilité d'accompagnement par propriétaire actuel, OU tout autre concept : salles de réception, bar, dancing, chambres d'hôtes ? Le rez-de-chaussée d'une surface de 215 m² propose : une entrée spacieuse, 3 grandes salles à manger, 1 vaste cuisine entièrement équipée aux normes en vigueur, espace toilettes : lave-mains et wc. Au 1er étages : 5 chambres, 1 bureau, lingerie, salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Un accès escalier extérieur est en place et permet l'accès indépendant. Les combles restent aménageables. Cellier, cave, grenier, chalet de jardin, 2 car-port, place de stationnements, jardin. Menuiseries alu double vitrage, assainissement individuel conforme, chauffage au fuel Une opportunité rare à saisir, idéale pour un projet professionnel ou une résidence dans un cadre enchanteur. Taxe foncière : 851€ / an ? Classe énergétique : C Prix : 265.000€ HAI Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22.

22110 glomel. Campagne. Maison de maître. 5 pièces. 3 chambres. Surface : 171 m². Prix : 246 000 euros. Honoraires charge vendeur. J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivite cette belle maison de maître, entièrement rénovée il y a quelques années, offrant de très beaux volumes, lumineuse car bien exposée, dans un endroit très calme, sans route à proximité et une belle vue sur la campagne. Garage doiuble et grande dépendance (environ 50 m²). Vous trouverez en rez de chaussé; entrée sur salle à manger salon (39 m²) avec baie vitrée donnant sur térrasse arrière et grande cheminée ouverte, cuisine (22 m²), douche, wc. Etage : 2 grandes chambres (24 et 26 m²), salle d'eau wc. Au second : grand espace à aménager (48 m²) selon besoins et envies, (possibilité de faire une troisième chambre ou plus) fenêtres pvc double vitrage assainissement : fosse conforme chauffage : fuel dpe : classe d. Ges : classe d estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 2650 euros à 3630 euros. (les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Cette annonce contient 16 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale : sylvie laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com mandat n° : 428912 laborde sylvie rsac : 529 883 134 pour : sas propriétés privées 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou. N° cpi 44012016000010388 rsac : 487 624 777 sylvie laborde (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 529883134 -.

CAMARET SUR MER, Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa, véritable écrin de lumière niché au cœur d'un environnement bucolique et préservé. Située au calme absolu, cette demeure d'exception offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, où chaque saison compose un nouveau tableau naturel. Dès l'entrée, l'espace se définit par sa clarté et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un poêle à bois chaleureux, promesse de soirées d'hiver feutrées. Ce séjour s'ouvre largement sur une vaste terrasse invitant à prolonger vos journées en extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier fonctionnel pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée propose également une chambre intime, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une spacieuse pièce de réception supplémentaire de plus de 20 m², idéale pour un second salon, un atelier d'artiste ou un bureau. L'étage est un véritable sanctuaire dédié au repos. Il dessert deux belles chambres au caractère unique : chacune dispose de sa propre terrasse privative, offrant un belvédère exclusif sur l'horizon. Une salle de bains raffinée complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé avec soin déploie ses essences variées sur une parcelle généreuse, créant un cocon d'intimité totale. Une opportunité rare d'allier architecture moderne et sérénité absolue, A VOIR ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 945608.

Landerneau, je vous présente cette belle propriété avec une vaste maison soigneusement entretenue, comprenant un sous-sol divisé en garage, chaufferie, atelier. Au rdc, une entrée avec dégagement, cuis am et éq séparée donnant accès sur un balcon, salon-séjour avec une superbe vue dégagée sur la vallée de l'elorn ! Deux chambres, salle d'eau, wc. À l'étage, 2 chambres, greniers, sde, le tout sur un terrain de 1280 m² env. Stationnement de 100 m² env pour votre camping-car, bateau, ou pour recevoir vos proches. Verger, grande terrasse, ancienne piscine. Proximité centre-ville ! Dpe e 178. Ges e 54. Dpe réalisé le 19 / 02 / 2026. Estimation minimum 3403 euros et maximum 4603 euros indexés sur les prix moyens des énergies sur les années 2021,2022, 2023. Prix 410800 euroshai dont 4% (15 800 euros ttc) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 395000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier sparfel, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfell@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier sparfel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 441724- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gaétan Luxe & Prestige vous présente une propriété d'exception avec vue panoramique sur la rade – Plougastel, secteur très prisé de Kéraliou – Le Passage Dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région brestoise, cette élégante propriété d'environ 240 m² bénéficie d'un panorama remarquable sur la rade, offrant un cadre de vie rare entre mer, nature et tranquillité. Nichée au cœur d'un parc paysager de 3 700 m² soigneusement arboré, cette demeure séduit immédiatement par son environnement privilégié, son intimité et la qualité de ses volumes. Espaces de réception Pensée pour une vie familiale et des moments de convivialité, la maison propose de magnifiques espaces de réception baignés de lumière : Un vaste séjour ouvert sur l'extérieur. Deux salons élégants, parfaits pour recevoir ou se détendre. Une salle à manger raffinée. Une cuisine ouverte avec une vue imprenable sur la rade et le jardin paysager Espace nuit L'espace nuit offre confort et sérénité avec : 4 chambres spacieuses, possibilité 6 chambres. 2 salles d'eau contemporaines 1 salle de bain Un extérieur remarquable La propriété s'ouvre sur une superbe terrasse aux multiples expositions, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter de chaque instant face au panorama. Le parc de 3 700 m², magnifiquement entretenu, offre un cadre naturel exceptionnel et permet l'implantation d'une piscine ou d'un projet d'agrandissement, laissant libre cours à vos envies. Prestations Grand garage sous sol. Stationnements extérieurs Chauffage par pompe à chaleur Poêle dans le salon pour une atmosphère chaleureuse Une propriété rare et confidentielle, conjuguant vue spectaculaire, volumes généreux et environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Brest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Réf. 945638.