À QUIBERON, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de plus de 190 m² habitable avec piscine, édifiée sur un terrain de 680 m². Située dans le quartier calme et très prisé du Manémeur, vous serez en proximité immédiate du centre de QUIBERON avec sa grande plage face à Belle île en mer, mais également de la cote sauvage avec ses points de vue panoramiques, ses sentiers pédestres et pistes cyclables. Grace à son emplacement stratégique tout peut se faire à pied (commerces, services, écoles, plages, cinémas. ). Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité de la pièce principale et une superbe véranda récente ouverte sur une terrasse donnant sur le jardin particulièrement bien arboré et paysagé. Extérieur qui vous invite à la détente autour d'une piscine couverte (Liner neuf, et un électrolyseur au sel). - Le rez de jardin, s'organise autour d'une vaste pièce principale de plus de 75 m² comprenant la salle à manger, un coin salon avec une cheminée et son insert, la cuisine dinatoire de 16 m² récente et haute de gamme, une buanderie et arrière cuisine avec placards. Toujours en rez de jardin, une grande chambre coté jardin, type suite parentale avec une salle d'eau,(également récente) et dressing. Egalement un bureau aménagé avec placards et rangements. - A L'étage : Un dégagement désert, 4 grandes chambres dont une type suite parentale avec une salle d'eau, une deuxième salle de bain. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand garage complété par un appentis donnant sur le jardin. Sur l'ensemble de cette maison vous apprécierez le niveau des prestations soignées (parquet massif, boiseries), avec des rénovations récentes (cuisine, arrière cuisine, véranda, verrière de l'entrée principale, salle de bain, et mise au norme de l'électricité. ). Bien d'exception rare sur le secteur ! Idéal pour profiter pleinement de la presqu'île. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 (réf. 614736 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 830030857316Il est des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on n'oublie jamais. Derrière ses lignes élégantes se dévoile une propriété unique, pensée pour offrir un art de vivre où confort, volumes et performances énergétiques se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un terrain clos, entièrement arboré et paysagé, cette demeure séduira les acquéreurs en quête d'un bien aussi rare qu'intemporel. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, réunit salon, séjour et salle à manger dans un ensemble harmonieux, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine, conviviale, équipée et parfaitement intégrée, complète cet espace. Dans le prolongement du séjour, une agréable véranda constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et offrant un cadre lumineux en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et ses toilettes, offrant une véritable vie de plain-pied ou un espace idéal pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions. À l'étage, chacun profite d'un espace pensé pour le confort et la sérénité. Trois belles chambres lumineuses, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et WC composent un espace nuit fonctionnel et agréable. Deux espaces supplémentaires, facilement modulables, offrent un véritable potentiel d'aménagement : bureau pour le télétravail, bibliothèque, atelier créatif, salle de jeux ou encore création d'une seconde salle de bain afin d'aménager une superbe suite parentale. Autant de possibilités pour faire évoluer la maison au rythme de vos envies et de vos projets. À l'extérieur, le charme se poursuit. La terrasse invite aux repas d'été, tandis que le jardin soigneusement paysagé offre un véritable havre de paix, propice à la détente, à l'abri des regards. Une technologie au service de votre confort Cette propriété se distingue également par des prestations techniques rares et particulièrement recherchées. Elle bénéficie notamment d'un forage géothermique de 105 mètres de profondeur, alimentant un chauffage au sol réversible aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Véritable atout au quotidien, ce système assure un confort remarquable en toute saison : une chaleur douce, homogène et parfaitement répartie en hiver, ainsi qu'une agréable sensation de fraîcheur lors des périodes estivales. Une installation performante, à la fois économique et écologique, qui allie bien-être, maîtrise des consommations énergétiques et valorisation durable du bien. Plus qu'une maison, cette propriété est une véritable invitation à profiter de chaque instant. Un bien rare, où élégance, sérénité et innovation se rencontrent pour offrir une qualité de vie remarquable. Les biens de cette qualité sont exceptionnels sur le marché. Une visite suffira pour comprendre qu'il ne ressemble à aucun autre. Référence agence : 5492.
Il est des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on n'oublie jamais. Derrière ses lignes élégantes se dévoile une propriété unique, pensée pour offrir un art de vivre où confort, volumes et performances énergétiques se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un terrain clos, entièrement arboré et paysagé, cette demeure séduira les acquéreurs en quête d'un bien aussi rare qu'intemporel. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, réunit salon, séjour et salle à manger dans un ensemble harmonieux, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine, conviviale, équipée et parfaitement intégrée, complète cet espace. Dans le prolongement du séjour, une agréable véranda constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et offrant un cadre lumineux en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et ses toilettes, offrant une véritable vie de plain-pied ou un espace idéal pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions. À l'étage, chacun profite d'un espace pensé pour le confort et la sérénité. Trois belles chambres lumineuses, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et WC composent un espace nuit fonctionnel et agréable. Deux espaces supplémentaires, facilement modulables, offrent un véritable potentiel d'aménagement : bureau pour le télétravail, bibliothèque, atelier créatif, salle de jeux ou encore création d'une seconde salle de bain afin d'aménager une superbe suite parentale. Autant de possibilités pour faire évoluer la maison au rythme de vos envies et de vos projets. À l'extérieur, le charme se poursuit. La terrasse invite aux repas d'été, tandis que le jardin soigneusement paysagé offre un véritable havre de paix, propice à la détente, à l'abri des regards. Une technologie au service de votre confort Cette propriété se distingue également par des prestations techniques rares et particulièrement recherchées. Elle bénéficie notamment d'un forage géothermique de 105 mètres de profondeur, alimentant un chauffage au sol réversible aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Véritable atout au quotidien, ce système assure un confort remarquable en toute saison : une chaleur douce, homogène et parfaitement répartie en hiver, ainsi qu'une agréable sensation de fraîcheur lors des périodes estivales. Une installation performante, à la fois économique et écologique, qui allie bien-être, maîtrise des consommations énergétiques et valorisation durable du bien. Plus qu'une maison, cette propriété est une véritable invitation à profiter de chaque instant. Un bien rare, où élégance, sérénité et innovation se rencontrent pour offrir une qualité de vie remarquable. Les biens de cette qualité sont exceptionnels sur le marché. Une visite suffira pour comprendre qu'il ne ressemble à aucun autre. Référence agence : 5492.