Vente maison 4 pièces 129 m² Le Saint (56110)

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Au calme, en impasse, dans un petit hameau de campagne, à 5 minutes du centre ville de Gourin, maison des années 80, rénovée sur une parcelle de plus de 1900 m², sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards (7 m²) dessert un séjour avec insert (34 m²) avec accès sur une véranda (17 m² environ) exposée plein sud, une cuisine aménagée (de 2019)(12.5 m²), une pièce (8.30 m²) avec placard pouvant faire office de petite chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert une chambre avec placards (12 m²) avec une pièce en enfilade (5 m²) pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing, 2 chambres avec placards (9 m² et 11 m²), une grande salle de bain (9 m²) et des WC séparés. Sous sol complet compartimenté ( pièce de stockage 22 m², garage avec porte motorisée (de 2020) 31 m² et une buanderie / chaufferie 14 m²) Terrain de 1900 m² environ avec cabanon de jardin. LES POINTS FORTS : de nombreuses rénovations (Ouvertures PVC double vitrage, velux remplacés à l'étage en 2020, chauffage par PAC air / eau de 2021, isolation en sous face dans le sous sol de 2019, isolation des combles et ravals en ouate de cellulose en 2021, tableau électrique remis aux normes, cuisine salle d'eau du RDC), DPE en C, couverture ardoises / crochets inox, belle parcelle de terrain avec une belle vue dégagée sur la campagne, pas de vis à vis. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable coup de coeur plus qu'à poser vos valises maison d'habitation très bien entretenue de 2008 répartie comme suit : sous sol complet (cave, buanderie, garage, bureau) : àu rdc : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger-salon (cheminée et insert) avec accès direct sur la terrasse couverte, wc avec lave mains, chambre avec dressing et salle d'eau) ; à l'étage : grande mezzanine, 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche, lavabo, wc) ; abri de jardin; l'ensemble sur 1736 m² paysagé, cour enrobée, ouvertures alu, volets et porte de garage électrique, tout à l'égoût, chauffage au sol taxe foncière : 1450 euros dpe : c 164 kw et 6 kg estimation des coùts annuels du logement entre1730 euros et 2390 euros / an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques prix : 228800euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 220000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441470 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

Située dans un environnement calme et recherché, à 10 minutes à pied du bourg, de l'école primaire et des commerces, cette maison rénovée de 114 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort moderne et proximité des services. Avec son terrain clos de 537 m², son garage, son sous sol complet, sa suite parentale climatisée, ses huisseries PVC double et triple vitrage et sa chaudière au fuel basse consommation, elle combine économies d'énergie et fonctionnalité. Un cadre de vie pratique et agréable Vous profitez d'un secteur calme, familial et verdoyant, tout en accédant à pied aux commerces, à l'école et aux services du bourg. Les plages du Morbihan sont à seulement 50 minutes, idéales pour les sorties en bord de mer. Un terrain clos et facile à vivre Le terrain de 537 m² est entièrement clos, parfait pour enfants et animaux. La cour bitumée facilite le stationnement et l'accès au garage. Le jardin, bien proportionné, peut accueillir potager, jeux ou coin détente. Une maison rénovée et prête à vivre Les rénovations apportent confort et modernité : • huisseries PVC double et triple vitrage, • chaudière basse consommation, • cuisine moderne aménagée avec électroménager neuf. Suite parentale climatisée + 2 chambres lumineuses La maison propose : • une suite parentale climatisée, • deux chambres lumineuses dont une au rez de chaussée. Les ouvertures généreuses assurent une belle luminosité dans toute la maison. Cuisine moderne et pièces de vie agréables La cuisine aménagée offre rangements, plan de travail fonctionnel et accès direct aux pièces de vie. Le séjour, lumineux et chaleureux, permet une circulation fluide et une ambiance conviviale. Sous sol complet + cave + garage Le sous sol complet offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie, bricolage, matériel de jardin… Le garage permet de stationner à l'abri, et la cave complète l'ensemble. Confort thermique et économies • chaudière fuel basse consommation, • huisseries performantes, • suite parentale climatisée. Emplacement idéal À pied : bourg, école, commerces. À 50 minutes : plages du Morbihan. Accès rapide aux axes principaux. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Rénovée, fonctionnelle et bien entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux. Avec ses 114 m², ses 3 chambres, sa suite parentale, son sous sol complet et son terrain clos, elle représente un bien rare sur le marché. Taxe foncière : 1000€ DPE D Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf. 954612.

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Ensemble immobilier de charme composé de deux longères en pierre – Campagne du Faouët – Environnement calme et verdoyant À la campagne du Faouët, dans un environnement naturel, paisible et sans vis-à-vis, découvrez ce bel ensemble immobilier en pierre composé de deux longères habitables, offrant environ 208 m² au total. Ce bien rare séduira les amoureux de la nature, de l’authenticité et des maisons de caractère. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale avec maison d’amis, un projet de gîtes, une activité touristique ou un investissement locatif. Première longère – environ 106 m² Cette maison pleine de charme offre une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, mur en pierre et poêle à bois. Elle comprend également : une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une véranda entièrement vitrée avec vue sur la nature, un WC, un local technique. À l’étage, vous trouverez : une mezzanine, deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle d’eau indépendante, un WC, un dressing. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée sur la campagne et d’un accès direct à une grande terrasse. Un garage non attenant complète cette première longère. À l’étage, une pièce aménagée et isolée peut être utilisée en studio, bureau, atelier ou salle de loisirs. Seconde longère en pierre – environ 102 m² La seconde maison offre également de beaux volumes et beaucoup de potentiel. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée en pierre, d’une salle d’eau avec WC, d’une grande cuisine / salle à manger à aménager avec cheminée, ainsi que d’un cellier. À l’étage : un palier, deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC. Un garage attenant vient compléter cette seconde habitation. Extérieurs et environnement Les deux maisons s’organisent autour d’une cour agréable. L’ensemble bénéficie d’un cadre calme, verdoyant, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Les atouts du bien Deux maisons en pierre habitables Environ 208 m² au total 4 chambres Deux garages Exposition sud Terrasse et cour Environnement calme et naturel Fort potentiel gîtes, maison familiale ou locatif Charme de l’ancien : pierre, poutres, cheminées Des travaux restent à prévoir, notamment pour finaliser certains espaces, mais les maisons sont habitables en l’état. Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié à la campagne du Faouët. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gourin - rare sur le marché - jolie maison dans un quartier calme et ou il fait bon vivre. Joli jardin paysager. Proche du centre ville et de ses commodités. La maison se compose de : au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie salon / cuisine - deux chambres - une salle d'eau - un wc - une veranda - une chambre a l'étage : - un bureau - deux chambres - une salle de bain avec baignoire et wc - un grenier aménageable a l'extérieur : - grande terrasse les plus : double vitrage, exposition plein sud, tout à l'égout, toiture et charpente en bon état, cave, garage, maison très saine et facile à chauffer, cour gravillonnée, belle terrasse, dpe d, insert bois ne tardez pas, venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 919437.

Cette maison vous propose un séjour double, cuisine aménagée, suite parentale, 3 chambres et sdb à l'étage. À l'extérieur, une cuisine couverte équipée, un hangar et un double garage. Le plus : un appartement indépendant totalement rénové pour accueillir vos proches ou pour du locatif. Terrain de plus de 2.5 hectares, puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.