Maison avec belle vue à vendre Corrèze (19)

Iad france - brice gilliers vous propose : dans un secteur calme et verdoyant, sur la commune de juillac, venez découvrir cette charmante maison à rénover de 151 m², sur un terrain de 11 191 m². Le rez de chaussée de la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 72 m² avec espace salle à manger, salon, et cuisine ouverte, ainsi que d'une arrière cuisine et d'un wc. Le premier étage offre 3 chambres et une salle de bain avec wc. Vous bénéficiez également d'un hangar de 140 m² ainsi que d'un ancien bâtiment. Autres informations : superbe vue sur la campagne corrézienne ! Cave. Chauffage gaz. Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : Vue panoramique, architecture sublime : un bien d’exception sur les hauteurs de Malemort. Située sur les hauteurs de Malemort, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2012 offre un cadre de vie rare, mêlant architecture contemporaine et charme authentique. Grâce à ses larges baies vitrées et à ses lignes modernes, elle s’ouvre pleinement sur le paysage et profite d’une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Classée B, ce qui est extrêmement rare pour une rénovation, elle bénéficie d’un confort thermique remarquable été comme hiver avec une exposition idéale. Développant plus de 150 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie à plafond cathédrale, baignée de lumière grâce aux baies toute hauteur et aux puits de lumière. La vue dégagée se prolonge depuis l’intérieur jusqu’à l’horizon, créant une véritable continuité entre le séjour, la terrasse et la piscine. La cuisine moderne en bois et granit noir du zimbabwe, aménagée autour d’un îlot convivial, allie fonctionnalité et caractère. Les murs en pierre apparente renforcent l’élégance chaleureuse de l’ensemble. Ce niveau accueille également trois chambres, chacune lumineuse et agréable, dont certaines avec accès direct à l’extérieur. Deux salles d’eau modernes, équipées de doubles vasques, ainsi que deux WC complètent cet étage. À l’étage, une chambre supplémentaire bénéficie d’une ambiance indépendante, d’une vue panoramique exceptionnelle et d’un parquet en bambou massif, offrant un espace idéal pour une suite parentale, un bureau ou un lieu de repos isolé. La rénovation a été réalisée intégralement : électricité, menuiseries aluminium anthracite double vitrage, volets roulants électriques, charpente et couverture neuves, extension en bardage mélèze. Aucun travaux n’est à prévoir, hormis le revêtement de la terrasse extérieure, laissant libre choix entre carrelage, béton ciré ou bois selon les envies. Le terrain de plus de 2 300 m², entièrement clôturé, comprend un verger, un tilleul centenaire dominant la colline, plusieurs espaces de stationnement et un puits permettant l’arrosage automatique des espaces extérieurs. La piscine au chlore de 9 × 4 mètres, équipée d’une douche solaire, est prête à être chauffée par pompe à chaleur. Dominant la vallée, l’ensemble profite d’un environnement calme, sans vis-à-vis. La localisation est idéale : 4 minutes des commodités (supermarché, pharmacie, professionnels de santé, boulangeries, restaurants), 10 minutes de Brive, et à proximité du contournement Nord (A20 / A89) comme du Sud de Brive vers le Lot, sans pour autant subir la moindre nuisance. Attenante à la maison, une grange de 90 m² avec charpente, couverture et électricité neuves offre un potentiel d’aménagement remarquable, idéal pour une extension d’habitation, un gîte, un atelier ou un espace professionnel. Une propriété unique par ses volumes, son confort, sa lumière et sa vue imprenable — l’alliance parfaite entre modernité, caractère et sérénité. Pour plus d'informations, contactez-moi ! À bientôt ! Sandy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec 3 chambres à VENARSAL (Malemort). Découvrez cette superbe maison de 90 m² environ située sur VENARSAL à Malemort, sur un beau terrain clos de 1332 m². Construite en 2013 et terminée en 2016 et rénovée depuis avec soin, cette propriété de plain-pied allie modernité et confort chaleureux. En entrant, vous serez séduit par le spacieux et lumineux séjour et son plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine entièrement équipée dont le rangement est complété par un cellier. Le couloir vous mènera vers 2 chambres équipées d'un dressing, et une 3ème pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre pour bébé, une salle d'eau moderne avec un grand meuble double vasque, et un WC suspendu indépendant avec son lave-mains. Cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le système de VMC dans les pièces d'eau, le chauffage individuel électrique, complété par un poêle à granulés récent, une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, offrant une chaleur douce en hiver et de la fraicheur en été. Pour des repas à l'extérieur à la belle saison, une terrasse accessible depuis le séjour, avec belle vue dégagée sur Brive permet de profiter des journées ensoleillées, tout en étant protégé par une pergola de qualité. L'extérieur de la maison est entièrement clos avec une clôture rigide et un portail électrique récent, pour garantir sécurité du jardin et facilité de stationnement sur la propriété. Située dans une impasse calme, cette maison de plain-pied est parfaite pour les familles et les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison moderne de plain-pied à Malemort. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison fonctionnelle avec une superbe vue située entre Brive et Tulle. Vous serez dans un environnement calme tout en restant proche des commodités qu'offre la commune (école, pharmacie, maison médicale, associations, épicerie. ) Elle possède une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse à l'arrière, trois chambres, une salle de bain, wc séparé. Un petit cabanon pratique pour ranger votre matériel de jardin, il y a également une petite extension attenante à la maison équipé avec des racks de rangement, pratique pour les bricoleurs. Un double garage ouvert complète l'ensemble. Déjà équipée en double vitrage, reliée au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison dans un secteur attractif et prospère à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 144 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Iad France - Lucie Young vous propose : Nichée au cOEur de la paisible commune du Lonzac, cette ancienne fermette présente un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Construite sur un terrain de 559 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. L’intérieur de la maison se compose de deux chambres, deux salles d’eau, deux WC, ainsi qu’un séjour lumineux et une cuisine équipée à personnaliser selon vos envies. Le balcon prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter d’une belle vue sur le jardin et la nature environnante. Le jardin soigneusement entretenu offre un cadre idéal pour partager des repas en plein air, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement se détendre au grand air. Un garage complète l’ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche des commerces et commodités locales. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. C'est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un espace de vie à votre image. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison avec un grand potentiel de rénovation. Un véritable coup de cOEur en attente d'être transformé en un lieu de vie unique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brice gilliers vous propose : dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de palazinges venez découvrir ce superbe corps de ferme, à rénover, de 135 m² environ, sur un terrain de plus de 3 hectares. Le rez de chaussée de la maison se compose d'un double salon lumineux de 48 m² environ, d'une cuisine séparée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain et wc. L'étage offre 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficiez également sur ce niveau, d'un grenier aménageable de 39 m² environ. Autres informations : charme et authenticité du bois et de la pierre ! Cave, grange, étable, appentis. Chauffage au fioul. Cheminée avec insert. Vue magnifique sur la campagne corrézienne ! Assainissement collectif. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 405 et classe climat g indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Faucon vous propose : Cette charmante maison sur sous-sol total d'environ 130 m² dont 95 m² habitables nichée dans un écrin de verdure à Cornil, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Construite en 1979, elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels répartis sur deux niveaux. En accès de plain-pied, vous découvrirez une entrée, salon-séjour avec insert donnant sur une superbe vue sur la campagne environnante, une cuisine équipée, un couloir desservant, une salle d'eau, 3 chambres et un WC séparé. Au sous-sol vous trouverez, une belle pièce de 15 m² pouvant servir de chambre supplémentaire idéale pour accueillir toute la famille ou proposer une location saisonnière avec accès indépendant de l'habitation principale. Viennent s'ajouter, un grand garage, une cave ou endroit de stockage, une buanderie et WC indépendant. La maison dispose également d'un agréable jardin arboré de 2700 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra également de profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au fuel avec une cheminée insert et des radiateurs ainsi que la présence de panneaux photovoltaïques raccordés au ballon d'eau chaude. De plus, vous bénéficierez du raccordement au réseau d'assainissement collectif ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette maison offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités du quotidien (commerces, écoles, transports en commun). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante, idéale pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs. N'hésitez pas à me contacter afin organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837671379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe maison en pierres entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualité. Vous entrerez dans une pièce de vie très lumineuse avec une belle cuisine ouverte et une partie cellier de 6 m². Cette pièce donne accès à une magnifique terrasse sans vis à vis ou trône un très grand Jacuzzi. Un petit couloir donne accès à la suite parentale de 17 m² avec un dressing de 4 m² et une salle de bain de 6 m². Un en bois et verre permet d'accéder au premier étage qui dessert 2 belles chambres de 17 et 11 m² avec un toilette séparé et une belle salle de bain. Dans cette maison vous pourrez profiter également d'une belle cave. Le terrain est plat et possède une superbe vue sur la campagne environnante. Vous serez au clame et proche des commodités de Meyssac qui se trouve à seulement 7 minute en voiture. Actuellement le chauffage est assuré par un poêle a granulés mais vous pourrez le compléter par le chauffage au sol. Tous les matériaux utilisés sont de bonnes qualités et l'ensemble de la rénovation est de bonne facture. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Ensemble immobilier avec une grange de plain pied rénovée de 80 m² en pierres, une maison a rénover de 60 m², une soue a cochon et un puit. Le terrain fait 2530 m² et vous pourrez profitez d'un magnifique vue sur la commune de Curemonte. En ce qui concerne la grange, la toiture à été refaite entièrement, les huisseries ont été changées, l'électricité est neuve, la plomberie également. L'isolation à été faite sur les murs qui ont été plaqués et également entre les planchers. Il reste quelques finition à faire dans la maison (sol et peinture et cuisine). Il n'y a actuellement pas de moyen de chauffage qui sera à prévoir selon votre convenance. La fosse septique est neuve et aux normes. Il y' a eu un drainage fait sur l'ensemble de la maison. Vous entrerez dans la pièce de vie très lumineuse de 46 m² qui donne également accès à une salle d'eau de 7 m² et deux chambres de 13 et 15 m². La maison est sur sous sol intégrale. La deuxième maison est entièrement à rénover et fait 60 m² environ. Cette propriété est idéalement située en hauteur avec un terrain relativement plat et une vue magnifique sur Curemonte. Vous cherchez un havre de paix ? N'hésitez à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas marot vous propose : nouveau - maison neuve avec terrasse et jardin à dampniat découvrez cette magnifique maison individuelle de 83 m² construite en 2019, située dans la charmante commune de dampniat. Cette propriété moderne bénéficie d'un terrain de 1003 m² offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable pour le repos. La salle d'eau et le wc séparé ajoutent une touche de praticité au quotidien. La cuisine équipée, bien agencée, constitue un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Profitez également d'un cellier pour un rangement optimal. La pièce maîtresse de cette maison est sans aucun doute la dépendance en annexe de 50 m² sur 2 niveaux, une terrasse de 30 m² surplombant une vue magnifique, un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. Orientée plein sud, elle vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble tv et l'interphone vous assurent une qualité de vie optimale. De plus, le chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté par l'électricité, le gaz ne laissez pas passer cette opportunité à dampniat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 77 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas marot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 989175070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Penicaut vous propose : À vendre à Queyssac-les-Vignes, charmante maison traditionnelle de 2011 qui offre un cadre de vie paisible et authentique avec vue sur la vallée de la Dordogne. Aux portes du Lot et à seulement 15 mns de BEAULIEU SUR DORDOGNE (patrimoine Corrézien et réelle cité touristique), venez découvrir cette maison qui demande à être repensée suivant vos goûts et vos envies. Celle-ci est en excellent état avec une notation énergétique classé en C, elle se compose d'un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse carrelée de 50 m² couverte et semi fermée avec une belle vue sur la vallée de la Dordogne (possibilité d'agrandir cette pièce de 23 m² pour un séjour encore plus spacieux pour votre vie familiale), une cuisine, 2 chambres dont une parentale avec une salle d'eau privative aménagée (possibilité de faire une troisième chambre et salle d'eau pour un confort supplémentaire). S étendant sur une belle superficie de 3361 m², cette maison de plain-pied sans vis à vis vous donnera la possibilité de profiter au maximum de l'extérieur lors des beaux jours en famille ou entre amis avec possibilité de créer une piscine. Bien que nécessitant des travaux de rénovation dû à une ancienne activité de restauration, celle-ci a été réhabilité en maison d'habitation pour la vente est offre un potentiel très intéressant pour créer un véritable cocon familial sur une superficie déjà existante. Les caractéristiques de cette maison sont : construction et isolation avec des matériaux haut de gamme, fenêtres et baie vitrée en double vitrage PVC avec volets PVC et stores électriques, système de chauffage distribué par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques à fluide caloporteur pour les chambres pour garantir un confort optimal, installation d'un conduit avec cheminée sur le toit vous donneront la possibilité si vous le souhaitez de créer un coin chaleureux, ramassage scolaire avec écoles primaires ainsi que commerces à proximité. Queyssac Les Vignes se trouve à seulement 5 mn de Vayrac avec toutes les commodités nécessaires et 15 mn de Biars-sur-Cèré. Situation géographique entre Brive la Gaillarde (Corrèze 19) et Souillac (Lot 46). Si vous êtes à la recherche d'une maison dans ce secteur, celle-ci est pour vous avec une belle projection de transformation possible sur une superficie habitable de 128 m² pas besoin d'agrandir juste à imaginer différemment pour faire une maison qui vous ressemble. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir tout le charme de ce lieu tranquille et verdoyant avec une proximité pour le quotidien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans un secteur calme et verdoyant, sur la commune de Saint Solve, à proximité des commodités d'Objat, venez découvrir cette charmante maison de 94 m², sur un terrain clos de 403 m². Le rez de chaussée de la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 28 m² avec espace salle à manger et cuisine équipée ouverte (plaque gaz 4 foyers, four et hotte aspirante), d'un salon de 21 m² (extension 2013), ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage offre 2 chambres, un bureau et une seconde salle d'eau. Vous bénéficiez également d'une terrasse en bois, récente, exposée nord est, avec une superbe vue sur la campagne corrézienne. Autres informations : Charme et Authenticité du site ! Garage, abri de jardin. Chauffage électrique. Quelques rafraîchissements à prévoir. Maison fibrée. Assainissement collectif. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Saint Hilaire Peyroux, venez découvrir cette charmante maison de 102 m², sur un terrain clos de 446 m². Le rez de chaussée de la maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine équipée séparée (plaque induction 3 foyers, hotte aspirante, four pyrolyse, lave vaisselle intégré), ainsi que d'une salle d'eau récente et d'un WC. Le deuxième étage offre 2 chambres et une pièce supplémentaire aménageable en seconde salle d'eau. Le rez de jardin, sous sol semi-enterré de 70 m², propose un garage, une cuisine d'été, un espace de stockage et un coin buanderie. Vous bénéficiez également d'une superbe vue sur la campagne corrézienne. Autres informations : Terrasse de 12 m², exposée Sud Est attenante à la salle à manger. Chauffage PAC hybride air / eau avec chaudière fioul à condensation, 2020. Doubles vitrages, menuiseries PVC. Quelques rafraîchissements à prévoir. Assainissement collectif. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs avec une belle vue sur la campagne, cette grande maison campagnarde est située au bout d'un hameau calme et proche de Beaulieu-sur-Dordogne. Entièrement restaurée, la maison principale est sur trois étages. En rez-du-jardin, vous pénétrerez dans le grand hall d'entrée en passant par la porte en chêne faite sur mesure, du travertin au sol, de la chaux sur les murs, vous vous apercevrez immédiatement que cette maison est restaurée avec beaucoup de goût et avec des prestations de qualité. La grande cuisine est entièrement équipée avec un espace pour les repas quotidiens. Le salon / salle à manger est magnifique avec ses poutres en chêne, ses murs en pierre et son parquet au sol. La buanderie est fonctionnelle et pratiquement située à côté de l'accès qui mène à la cour extérieur. Également très fonctionnel, petit cabinet de toilette avec douche et WC, idéalement situé, vous permettant d'utilisez ces commodités après vos baignades dans la piscine située à l'extérieur. Par le premier escalier, vous monterez vers la suite parentale, vaste chambre avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. La deuxième chambre aussi charmante, comprends également une salle de bains et WC. La troisième chambre de la maison se trouve au deuxième étage - très belle avec sa charpente exposée - possibilité d'ajouter une petite salle d'eau si vous le souhaitez. Au premier étage, un deuxième grand séjour accessible par un bel escalier qui se situe dans le hall d'entrée - de cette pièce vous pouvez admirer la vue dégagée sur la campagne environnante. Cette grande pièce ne manque pas de charme, décorée soigneusement elle est parfaite pour recevoir une grande famille et plusieurs amis. Le jardin est clos et privé, sans vis à vis, facile d'entretien. Il y a plusieurs endroits dédiés à la détente et la piscine chauffée est clôturée pour votre sécurité. Sur la terrasse sous abri, vous trouverez une petite cuisine d'été - l'endroit est parfait pour des diners en extérieur. De la cour, vous accéderez à l'appartement / gite, qui est à l'étage et se compose d'une grande chambre avec baignoire et un cabinet de toilette avec WC et lavabo, puis une petite pièce avec coin cuisine. Grâce à sa configuration, cette maison vous offre la possibilité de faire une chambre d'hôtes avec un petit gite si vous le désirez. Fosse septique aux normes. À moins de dix minutes de Beaulieu-sur-Dordogne centre et à environ vingt minutes de Collonges-La-Rouge et Meyssac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 919969.

À seulement 10 minutes de Meyssac et de toutes ses commodités, nichée au bout d'un chemin tranquille, cette ancienne grange en pierres a été soigneusement restaurée et offre aujourd'hui une maison pleine de caractère avec des prestations de qualité sur mesure. Sur un terrain d'environ 9884 m² de terrain attenant, agrémenté d'un jardin paysager et d'un ruisseau en contrebas, la propriété bénéficie également d'une dépendance idéale pour un atelier ou un espace de rangement. La maison Alliant charme authentique et confort moderne, elle séduit par ses murs en pierre apparente, ses poutres en chêne mises en valeur et un superbe escalier en chêne sur mesure. Rez-de-chaussée : Buanderie pratique Belle cuisine ouverte sur salle à manger - poele à bois, poutres apparentes, porte vitrées donnant sur la terrasse et jardin Petit salon / bureau / bibliothèque Une chambre belle et lumineuse avec avec salle d'eau privative À l'étage : Vaste salon lumineux avec une magnifique vue sur le jardin et les collines plus loin Trois chambres confortables avec climatisation Une salle de bains Grande mezzanine amenagée. Les atouts Jardin fleuri avec verger et espace potager Belle vue la forêt environnante Pompe à chaleur récente Tout-à-l'égout Ballon thermodynamique Environnement calme Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, offrant à la fois le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 919578.

À moins de 10 min de mauriac, l'ensemble de deux bâtisses offre une vue magnifique sur la vallée de l'auze et les monts du cantal. La première bâtisse de 80 m² à rénover comprend une pièce de vie de 23 m² avec un cantou - une salle de bain - un wc indépendant - salon / chambre - a l'étage - un dégagement - deux chambres - une cave. La deuxième bâtisse très ancienne de 120 m² servant de débarras comprend une pièce avec un cantou - un vaste grenier - attenant un garage - un atelier - un débarras. La propriété possède un terrain de 5390 m² - un hanger. Implanté à moins de 10 min de mauriac ou il y a tout les commodités avec supermarché écoles médecin pharmacie. - à 30 min de bort-les-orgues et de salers - à 45 km de l'a89 - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 589529 ).

Iad France - Barbara Vimon vous propose : 'LE SANG NEUF' Propriétaire ouvert à la négociation en cas de réel coup de cOEur. Situé dans le hameau du Vent-Bas, à 15 et 20 minutes en voiture des centres-villes de Neuvic et Mauriac, ensemble de deux bâtisses en pierres datant du milieu du 19ème siècle et comprenant : Une maison d'habitation raccordée à l'eau et l'électricité, couverte en ardoises, composée au rez-de-chaussée d'une pièce principale de 76,2 m² avec cantou et bassière sur dalle hourdis béton (non isolée). Attenant au sud-est, un four à pain communique avec la pièce principale et permet d’accéder à la cave de 45 m² et au premier étage. Ce dernier se compose de trois pièces de 45,4 m², 21,7 m² et 15,6 m² sur plancher bois. La maison possède également un abri en pierres attenant et couvert en ardoises de Travassac d'environ 16,5 m² qui représente un potentiel d'agrandissement. Les couvertures de la maison et du four à pain ont été reprises / refaites entièrement récemment et deux velux ont été changés au premier étage. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en bois simple vitrage, à l’exception d’une fenêtre en PVC double vitrage. Bien raccordable à la fibre optique. Travaux à prévoir : isolation, plomberie, électricité, menuiseries et mise aux normes de l’assainissement notamment. La grange-étable en pierres, couverte majoritairement en tuiles, totalise une surface d’environ 290 m² et possède également : une porcherie fermée attenante, couverte en tuiles également, d'une surface de 25 m² et une fosse à purin pouvant être exploitée de nouveau, un abri attenant couvert en tôles et un très beau puits en granit rose. Le terrain de 2 810 m² est exposé sud-ouest et offre une superbe vue dégagée et sans vis-à-vis sur la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Faucon vous propose : À vendre, container habitable de 25 m² situé sur la commune de Mansac en Corrèze, sur un terrain d’environ 1300 m² avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Ce container, aménagé en 2022, se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une chambre séparée, d’une salle de bain et de WC indépendants. Il est équipé d’une climatisation réversible, offrant un confort optimal tout au long de l’année. Le bien se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour un projet de vie au vert ou pour un investissement locatif type Airbnb. Une belle opportunité à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837671379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle propriété d'environ 310 m² habitable possédant de très grands volumes, sur la commune de Turenne l'un des plus beaux villages de France. Idéal pour un investisseur en rentabilité locative pour 2 logements ou résidence principale avec une partie locative qui amortirait cet investissement immobilier. Elle est aménagée sur 3 niveaux dont un actuellement loué : comprenant un salon avec un insert à bois, une PAC air / eau permet d'alimenter les radiateurs de ce niveau, une cuisine séparée, une grande salle de bain, wc séparé et 2 grandes chambres avec un grand balcon faisant le tour de la maison avec une superbe vue dégagée sur la vallée et ces bois. Sur le 2 ème niveau : un vaste salon avec un bel insert à bois, avec sa cuisine équipée et ouverte en chêne massif, 3 chambres, un wc séparé, une cabine de douche ainsi qu'une belle salle de bain avec un autre wc ainsi qu'un accès menant à une belle terrasse. En rez de chaussée, on y trouve une cuisine aménagée et une salle de douche ainsi qu'un wc. Une belle dépendance pouvant accueillir 3 voitures et un autre garage existant en sous sol de la maison. Elle offre un cadre chaleureux et verdoyant au calme dans la vicomté de Turenne, un havre de paix pour les amoureux de nature, son terrain est arboré de figuiers, cerisiers, pêchers, arbres à kiwi, châtaigniers, chênes, qui donne accès à une belle terrasse ombragée avec un beau four à pain. Vous aurez la possibilité d'avoir un grand potager, 4 paliers en dur sont déjà en place. Cette belle maison vous séduira par ces beaux volumes, et ses innombrables possibilités d'aménagement ! Son petit plus : les combles sont entièrement isolés et aménageables selon vos envies. À venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe immeuble de rapport idéal pour un investissement. Il est entièrement rénové avec 2 gites, et 3 locaux commerciaux. Cette maison qui date du 14 -ème siècle est un bijou tant par son charme que par la qualité de sa rénovation. Le propriétaire actuel qui est un passionné d'histoire à vraiment mis du cOEur pour que l'ensemble garde toute sa beauté. Les détails, les niches en pierres, les vitraux, les boiseries etc rappelle l'histoire tout en s'harmonisant avec le moderne. Une magnifique porte donne accès à l'escalier en pierres. Celui ci dessert le logement principale ainsi que les deux gites et les combles qui sont aménageables. Vous entrerez dans le grand salon séjour de 60 m² avec un magnifique cantou qui trône au milieu de la pièce. La hauteur de plafond rajoute au charme de ce lieu. La cuisine de 31 m² entièrement ouverte sur l'espace salle à manger est baignée de lumière et possède une belle vue directe sur l'abbatiale de Beaulieu. Une belle chambre de 21 m² donne accès à la partie salle de bain décomposé en plusieurs espace. Cette pièce à vraiment du cachet avec la présence de la cheminée qui servait d'ancienne cuisine. Une baignoire balneo, une douche, un joli meuble double vasque et un toilette séparé viennent également compléter cet ensemble. Dans cette salle de bain vous pourrez admirer un joli vitrail et des murs ornés de mosaïques. En reprenant l'escalier vous pourrez atteindre la deuxième chambre de 17 m² qui possède également une belle salle d'eau de 4 m². Les deux gites de cet ensemble immobilier se trouvent à l'étage supérieur. Les deux sont entièrement rénovés également et surtout prêt à louer car dans un état impeccable. Le premier gite de 52 m² se décompose en une belle grande pièce de vie de 31 m² avec une cuisine ouverte toute équipée. La partie chambre de 11 m² est attenante à une salle de d'eau de 10 m² avec un toilette séparé. Dans la chambre les anciennes latrines sont toujours présente bien que condamnée. Le deuxième gite de 60 m² offre également un charme incroyable et une très belle luminosité. La pièce de vie de 31 m² possède une cuisine ouverte de 8 m². Une salle de bain et un toilette de 12 m² sont également attenant à la pièce de vie. Elle à été rénovée en mettant en valeur tous les détails de l'ancien. La chambre très lumineuse également fait 15 m² environ. La maison possède également des combles aménageables de 130 m² qui permettrait de rénover un appartement grandiose. En effet la charpente est de toute beauté et il y'a déjà beaucoup d'ouverture et de luminosité dans cette espace. en rez de jardin vous pourrez profiter d'un grand garage compléter d'un atelier de 48 m² au total. Sur ce même niveau se trouve un espace bureau de 16 m² avec un toilette indépendant idéal pour louer à une profession indépendante. Une boutique de plus de 20 m² avec une réserve est actuellement louée mais pourrait être libérée si besoin. Un troisième espace de 16 m² serait également louable pour la saison. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul nouvelle génération et complété par des radiateurs électriques récents et économiques. L'ensemble des huisseries ont été changées et sont en double vitrage. L'électricité et la plomberie ont été refaite intégralement. une partie de la toiture avait été rénovée également. L'ensemble est vraiment dans un état incroyable. Vous pourrez y habiter et louer une partie en gites saisonniers ou louer l'ensemble. Tous les logements ont en effet une entrée indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-luc estupino vous propose : a la campagne - a mi-chemin de beaulieu et argentat sur dordogne un ensemble immobilier en pierre comprenant une maison d'habitation et une grange. Une maison en pierre de 1884, élevée sur sous-sol, et entièrement rénovée, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, 3 grandes chambres, une mezzanine, une salle d'eau et 2 wc. Cette maison offre également un grand sous-sol de 65 m² avec une cuisine composée d'éléments en inox, une grange de 110 m² sur 2 niveaux et un puit. Vous apprécierez son environnement calme, sa belle vue dégagée sur la campagne et son terrain clos et arboré de 3907 m². Cette maison est équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique performant. Elle dispose d'un assainissement individuel récent. Contactez moi pour découvrir ce bel ensemble immobilier en pierre située dans un environnement calme et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameau paisible à deux pas de Peyrelevade, cette maison en pierre pleine de cachet vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée sur la nature, et sa proximité avec les commodités (écoles, commerces, services). Ses atouts principaux : Cadre bucolique et reposant, idéal pour se ressourcer, Vue magnifique sur la campagne environnante, 114 m² habitables répartis sur trois niveaux, parfaits pour une famille, 6 chambres pour accueillir enfants, invités, Terrain de 301 m² avec espace de stationnement Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : cuisine, séjour chaleureux, buanderie avec toilette, 1er étage : trois chambres lumineuses, salle d'eau et toilette, 2e étage : deux grandes chambres supplémentaires et un toilette. Une maison spacieuse et fonctionnelle, à personnaliser selon vos envies pour en faire un véritable cocon familial. Une opportunité rare dans un cadre naturel préservé ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Emmeline Garzino vous propose : À VENDRE - TULLE - Au calme, au milieu de son parc arboré offrant un cadre de vie idyllique, venez découvrir cette maison d'habitation lumineuse pleine de charme, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée avec placard, séjour salle-à-manger double ouvrant sur une terrasse avec vue dominante boisée, salon semi-ouvert, cuisine séparée équipée avec verrière, suite parentale avec sa salle d'eau attenante, quatre chambres supplémentaires dont une avec balcon, et seconde salle d'eau indépendante. Combles aménageables avec 6 ouvrants PVC et 2 fenêtres de toit. Le sous-sol complet comprend deux caves, un grand espace de stockage ainsi qu'un garage pouvant contenir deux voitures. Parc arboré avec bassin, double accès voitures / piétons, et appentis en bois pouvant abriter trois voitures. Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : chaudière gaz de ville à condensation, poêle à granulés, isolations (mur, combles, plafonds sous-sol), double vitrage aluminium et installation électrique refaite. Assainissement tout à l'égout. Possibilité de découper une partie haute du terrain pour une seconde construction / revente. À voir absolument, coup de coeur au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355700 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE Rare sur le marché : Cette maison d'architecture moderne (2003) séduit par ses lignes fluides inspirées des années 70, alliant espace, lumière et exclusivité dans un cadre naturel exceptionnel. Avec une vaste piscine et des panneaux solaires, cette propriété offre un confort haut de gamme et une approche durable de l'habitat. Un emplacement privilégié en pleine nature : Située sur une colline, au bout d'une impasse dans un hameau paisible, cette propriété offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Grâce à son positionnement surélevé, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Malgré ce cadre paisible, elle se trouve à seulement 15 minutes d'Objat et de Terrasson-Lavilledieu, et à 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, garantissant un accès facile à toutes les commodités. Un espace de vie spectaculaire et lumineux : Dès l'entrée, vous serez captivé par la générosité des volumes et la luminosité exceptionnelle. Le séjour majestueux de plus de 80 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte avec coin repas, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace. Un cadre de vie extérieur exceptionnel : La grande piscine constitue un véritable havre de paix, offrant un espace privilégié pour se détendre ou recevoir des invités tout en profitant d'une vue imprenable et d'une tranquillité absolue. Un agencement confortable et fonctionnel : À l'étage, la maison propose trois belles chambres et deux salles de bains, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Une superbe mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace supplémentaire idéal pour une bibliothèque ou un coin détente, tout en profitant d'une vue dégagée sur la nature. Un bureau lumineux avec une vue panoramique complète ce niveau, parfait pour le télétravail dans un cadre calme et inspirant. Un bien durable et polyvalent : Grâce à ses panneaux solaires, cette maison offre une solution énergétique moderne et économique, permettant de réduire la consommation d'énergie tout en respectant l'environnement. L'ancien garage, initialement prévu pour trois véhicules, a été transformé en studio indépendant, idéal pour recevoir des invités, créer un espace de travail ou un atelier. Il peut néanmoins être réaménagé en garage si besoin. En sous-sol, la maison dispose d'une vaste cave, parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou une cave à vin. Une opportunité rare sur le marché : Plus qu'une maison, cette propriété est une véritable œuvre architecturale, où design, nature et innovation énergétique se rejoignent en parfaite harmonie. Offrant espace, intimité et confort, avec une piscine et des solutions écologiques modernes, ce bien d'exception est une opportunité unique pour les amateurs d'architecture et ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .