Maison avec balcon à vendre en Occitanie

Villa rénovée 206 m² ? Terrain 1 ? 530 m² ? Piscine ? Garage 75 m² abris haut 40 m² dans un cadre arboré et sans vis à vis, cette propriété rare offre 206 m² entièrement rénovés. Idéal pour un projet locatif hautement rentable ou une configuration familiale modulable. Maison principale volumes généreux et atmosphère chaleureuse : rdc cuisine ouverte équipée, salle à manger lumineuse, salon avec poêle à granulés 3 chambres, salle de bains élégante (douche italienne + baignoire), wc, très grande terrasse. À l'étage : 4? Chambre avec cheminée et balcon privatif. ( attribuée à l'habitation principale à ce jour) espace indépendant 80 m² avec accès et portail distincts avec stationnement et terrasse parfait pour location annuelle / saisonnière : cuisine ouverte sur salon climatisé 3 chambres dont une avec dressing salle de bains, wc, balcon terrasse bois 15 m² via escalier extérieur. Rentabilité avérée. Extérieurs et piscine terrain arboré de 1 ? 530 m², organisé en deux accès indépendants. Magnifique piscine sécurisée 8,50 × 4 m, parfaitement intégrée et sans vis à vis. Dépendances d'exception garage indépendant de 75 m² abris haut 40 m² (camping car possible) équipements récents (2025) pompe à chaleur air / eau ? Ballon thermodynamique. Une propriété rare, élégante et évolutive confort familial, intimité, espaces extérieurs généreux, rentabilité prouvée et potentiel de développement : une villa idéale pour un projet de vie ou d'investissement haut de gamme. Proximité de tous commerces, écoles, collège, gare (15 minutes nîmes centre). À peine à quelques minutes de la 4 voies n106. (nîmes / alès) dpe b (92) ges a (3) taxe foncière : 2 438 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses energie entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caisey jean-charles, au 07 66 94 12 13 ou par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caisey jean-charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468343- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un magnifique parc arboré de 3421 m², découvrez une maison d'architecte de caractère de 200 m² où originalité architecturale, espaces généreux et nature composent un cadre de vie privilégié au Sud de Tarbes dans le petit village de ST MARTIN. Construite en 1995, de construction traditionnelle avec structure métallique, elle conjugue charme, confort et matériaux de qualité. Dès le rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 55 m², agrémenté d'un insert pour vos soirée d'hiver, se prolonge par une cuisine aménagée avec îlot central et coin repas, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. À l'étage, une élégante mezzanine dessert 4 chambres dont une parentale avec dressing, salle de bain et son balcon. Bureau, rangements, salle d'eau et wc. Vous souhaitez de l'espace supplémentaire : un sous-sol de 100 m² accueille un double garage (motorisé), buanderie, cave et espaces de rangement. Sol en marbre, domotique, insert, menuiseries alu, double vitrage, volets roulants électriques, vmc, toiture isolée (laine de verre et laine de roche soufflée), chauffage gaz (cuve), 2 bornes électriques, fosse 3000l aux normes. Vous hésitez encore ou on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 973778.

EXCLUSIVITÉ – Située dans une zone industrielle entre Lourdes et Adé, découvrez cette maison à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un vaste garage avec chaufferie, idéal pour le stationnement, le stockage ou une activité nécessitant de l'espace. À l'étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous trouverez une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout est implanté sur un grand terrain de 1 600 m², offrant un bel espace extérieur et de multiples possibilités selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette propriété. Son emplacement en zone industrielle peut également présenter un intérêt pour un artisan ou un professionnel souhaitant associer habitation et espace de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace et de potentiel ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 974232.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Béziers, au cœur des Arènes, découvrez cette maison unique, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Nichée dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces de bouche, cette propriété développe 135 m² habitables et offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère avec un espace plein de caractère intégrant buanderie et rangements, prolongé par un double garage, véritable atout en centre-ville. À l'étage, une magnifique pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière, dévoile de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre grâce à une baie à galandage toute hauteur sur un extérieur parfaitement aménagé, composé d'une large terrasse arborée et d'une piscine chauffée, véritable écrin de détente à l'abri des regards. Le dernier niveau accueille l'espace nuit avec une suite parentale (chambre et salle de bains), deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Trois WC complètent ce bien pour un confort de vie optimal. Les prestations, soigneusement sélectionnées, viennent parfaire l'ensemble : Une performance énergétique remarquable (DPE B), garantissant confort et maîtrise des consommations. Des menuiseries en double vitrage de qualité, assurant une isolation optimale et une atmosphère paisible. Une climatisation réversible gainée, pour un confort thermique discret et homogène en toute saison. Des volets électriques, alliant modernité, sécurité et praticité au quotidien. Une rénovation soignée, sublimant l'authenticité des lieux tout en intégrant des équipements haut de gamme. De généreux volumes baignés de lumière, offrant une circulation fluide et un cadre de vie élégant. Un bien rare, au caractère affirmé, offrant des prestations de qualité dans un emplacement d'exception. Une maison qui ne ressemble à aucune autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 604701 ).

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : FLEURANCE - MAISON - T6 111 m² et 37 m² - LUMINEUX -EXTERIEUR- Hyper centre de Fleurance, a pieds des commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et bien situé. La pièce de vie constitue le cOEur de cette maison, avec ses 67 m² vaste et lumineux, elle offre un volume de vie peu courant pour ce type de bien. La maison compte 2 grandes chambres de plus de 16 m², dont une avec dressing et balcon, et une troisième chambre de 18 m² dans la petite maison. La propriété dispose d'une grande cour orientée Nord Sud, sans vis à vis. Les points de confort et de réfection : La façade refaite et isolée. Le système de chauffage assuré par un poêle à granulés et des radiateurs. La domotique de la maison qui contrôle le système de chauffage, le volet roulant et la température des pièces. Le double vitrage et les volets entièrement refait ainsi que l'électricité et le tableau électrique. L'isolation des combles est également récente. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Les propriétaires laisseront également à votre disposition les panneaux solaires, contrôlable par la domotique, uniquement à poser sur le toit. Le système d'accroche est déjà en place. Il reste quelques travaux de peintures et le choix d'une cuisine, mais l'essentiel des gros travaux et des petits travaux ont été réalisés. Ne manquez pas cet opportunité de vivre au cOEur de Fleurance, dans cette maison aux beaux volumes et sa petite maison au fond de la jolie cour. Besoin de renseignements complémentaires, ou prendre rdv pour une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Située à Montréjeau, cette maison en pierre très bien rénovée, en 2020, séduit par son exposition plein sud et son état soigné, offrant un cadre de vie lumineux sur 3 niveaux. Avec ses 94 m² habitables, le bien propose une distribution bien pensée. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m², lumineuse grâce à son orientation sud​ et adaptée pour y installer​ un espace de vie et repas. La cuisine fonctionnelle​, aménagée et équipée, complète agréablement ces espaces. ​Une buanderie​, un wc indépendant​ et l'accès cave complètent ce premier niveau. À l'étage​, 2 chambres​, elles aussi exposées sud, s'accompagnent d'une salle d'eau. Le niveau supérieur réserve une belle surprise avec une troisième chambre vaste et lumineuse​ de 22 m², dotée de sa propre salle d'eau en suite, offrant ainsi une vraie intimité. Un balcon et des rangements fonctionnels complètent l'ensemble avec praticité. La maison bénéficie d'équipements modernes avec le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel, est distribué par radiateurs​ équipés de thermostatique. Le terrain de près de 160 m²​, accessible pour y garer votre véhicule, et sa grande terrasse offrent des espaces extérieurs appréciables en plein cOEur de ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse à Montréjeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david jourda vous propose : perpignan – clos banet | maison bourgeoise avec piscine 450 000 € – 205 m² ( + 53 m² en surface utiles)– terrain de 530 m² – dpe d située dans le quartier du clos banet à perpignan, cette maison bourgeoise de 1979 offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Quelques rafraichissements sont à prévoir ! Au rez-de-chaussée, un espace comprenant cuisine, buanderie, salon, salle d’eau et wc peut permettre la création d’un logement indépendant avec sa propre entrée et la possibilité d’aménager une chambre. Le premier étage propose une cuisine, un vaste salon-séjour, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc, ainsi qu’une salle d’eau avec wc également. Un long balcon permet un accès à l'extérieur. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec sa salle de bain et un wc, un bureau d'une taille très confortable pouvant faire office de 4ème chambre et une terrasse avec vue sur les hauteurs de perpignan. Le petit plus : des combles aménagés en partie d'une surface de 26,50 m² utiles pouvant offrir une salle de jeux ou pas mal de rangements ! À l’extérieur, profitez d’un terrain de 530 m² avec piscine de 4 x 8 m. Un grand garage motorisé de 25 m² avec une belle hauteur de plafond (idéal pour rentrer un véhicule utilitaire). Une véranda de 19 m² permet d'aménager un coin abrité proche de la piscine. L'ensemble de la maison possède des volants roulants électriques centralisés, des climatisations réversibles, 2 cheminées et une téléalarme. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif et même les 3 en mêmes temps ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david jourda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons cette magnifique maison récente et de qualité, baignée de lumière, ornée d’une toiture génoise provençale et située à seulement 10 minutes des plages de Mèze et de Pézenas. En quelques pas vous aurez accès à tous les services et au bus menant à Mèze, Pézenas et Montpellier. Portail électrique flanqué de murets de pierre. Grand stationnement. Vaste terrasse en travertin. Le jardin clos de murs de pierre est entouré d’une brande de bruyère épaisse insonorisante. Sécurité, intimité et calme. Piscine à débordement en béton de style lagon, agrémentée de cascades. Thermopompe, fontaine, puit, gicleurs et douche solaire. À l’intérieur : charme, volume et fonctionnalité. À l’arrière, balcon intime en travertin, idéal pour le petit-déjeuner au lever du soleil, accès direct au jardin arrière. Cuisine fonctionnelle équipée, attenante à une buanderie / cellier. Un couloir dessert deux chambres avec vue sur le jardin, dont une avec vaste placard. Salle de bains (baignoire + douche + évier + sèche-serviettes) et WC séparé. Une pièce de vie impressionnante de 60 m², double hauteur, poutres apparentes, cheminée en pierre (insert Palazzetti), et deux baies à galandage. À l’étage : confort et élégance Spacieuse chambre aux murs tendus de tissu naturel, avec placard, ouvrant sur un balcon couvert. Vue sur le clocher du village. Une salle d’eau avec douche et lavabo, WC séparé. Une quatrième vaste chambre avec deux fenêtres. Surface habitable : env. 165 m², terrain 1030 m² Garage en sous-sol 98 m², très profond a / isolation, dressing. Chauffage par thermopompe (air / eau prêt pour AC) et / ou Palazetti. Panneaux solaires thermiques Peinture extérieure chaux refaite en 2023, intérieure à la chaux en 2022 Classe énergie : B Connexion fibre, alarme, puit, foyer extérieur. Année de construction : 2003 (avec finitions sur plusieurs années) Possibilité d’acheter meublé (meubles d’exception). Une maison à la fois unique, pratique et traditionnelle. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - peter andrzejewski vous propose : fleury d'aude- maison t6 plain-pied de 152 m² - jardin - piscine - garage ! Nichée sur une parcelle de 619 m², idéalement située au pied du massif de la clape et à 10 minutes des plages, cette maison plain-pied exposée plein sud offre une surface habitable de 152 m². L'entrée dessert un vaste séjour / cuisine ouverte de 48 m² et d’un salon de 22 m² formant un double espace de vie ouvert et très lumineux, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc indépendant. Une mezzanine climatisée de 17 m² avec balcon offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Une spacieuse suite parentale de 37 m² avec salle d'eau privative agrémentée de 2 dressings pour une organisation optimale du quotidien et d'un wc indépendant. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : climatisation centralisée, climatisations réversibles, cheminée insert, panneaux photovoltaïques, ventilation mécanique. À l’extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que la piscine invite à profiter des beaux jours. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble, offrant rangement et stationnement sécurisé. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa plain-pied 4 faces de 149 m² habitables sur 790 m² de terrain. Garage et annexe indépendante / julie monich : 06 50 49 97 94 / proprietes privees 66 dans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette villa de plain-pied incarne un art de vivre méditerranéen alliant élégance et sérénité. Baigné de lumière, le séjour aux beaux volumes et parquet véritable s'organise autour d'une cheminée foyers berman, véritable pièce signature. La cuisine, en granit et bois, allie esthétique et fonctionnalité avec son arrière-cuisine. L'espace nuit propose trois chambres de plain-pied et une salle de bains complète, pensée avec exigence. À l'extérieur, terrasse, cuisine d'été et jardin composent un cadre de vie calme et verdoyant. Une annexe indépendante avec chambre et salle d'eau complète ce bien rare, idéal pour recevoir en toute autonomie. Garage et stationnements. Une propriété confidentielle, pensée pour une clientèle en quête de confort et de discrétion. Prix : 592.000 euros dont 22.500 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 569.500 euros hors honoraires. Visite virtuelle immersive 3d matterport disponible sur demande dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1330 et 1850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 447972 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Vous recherchez une maison avec extérieur, proche du centre de cournonterral, sans vouloir vous lancer dans un gros projet de rénovation ? Cette maison de 68 m² traversante avec deux terrasses pourrait bien retenir votre attention. Située à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, cette maison mitoyenne en duplex offre une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² - un espace salon donnant directement sur une première terrasse - une cuisine ouverte avec accès à une seconde terrasse plus réduite - un espace salle à manger convivial a l'étage : - une première chambre d'environ 13 m² - une seconde chambre d'environ 14 m² - une salle d'eau - un wc indépendant la maison bénéficie également de la climatisation réversible et affiche un dpe c / ges a, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 750 euros et 1 080 euros par an. Quelques travaux de décoration pourront permettre au futur propriétaire de personnaliser les lieux selon ses envies. Les + que j'apprécie particulièrement : - maison traversante avec deux espaces extérieurs - pièce de vie d'environ 35 m² - deux belles chambres - proximité immédiate du centre du village - climatisation réversible - dpe c / ges a prix : 219 000 euros honoraires à la charge du vendeur vous souhaitez découvrir cette maison et vous faire votre propre idée ? Contactez-moi directement pour organiser une visite. Grégory navarro conseiller immobilier indépendant 06 71 17 63 36 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au 06 71 17 63 36 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463181- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - maison t7 - 210 m² - montauban (82000) venez découvrir cette charmante maison de 210 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m², située dans le secteur de la zone nord de montauban, à quelques mètres des écoles, à 8 min de la gare, 10 min de l'hôpital et 10 min de la zone commerciale d'aussonne. Elle se compose, d'un séjour avec cheminée à insert, d'un balcon de 40 m² avec pergola bioclimatique, d'une cuisine séparée de 12 m² avec accès au balcon, de 2 chambres de 16 m² et 11 m², d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce traversante 2 deux baies vitrées, 2 chambres de 14 m² et 16 m², une 2ème salle d'eau ainsi qu'un 2ème wc. Vous profiterez également d'une cuisine donnant accès à une véranda de 40 m², ouverte sur une piscine chauffée et couverte. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 42 m², d'un carport, d'un atelier ainsi que d'un jardin joliment arboré. Les plus : 12 panneaux photovoltaïques, puits, ballon thermodynamique, pompe à chaleur, rez-de-chaussée avec accès par l'intérieur et accès indépendant par l'extérieur, store-banne électrique, piscine chauffée et couverte, dpe b, cheminée à insert, double isolation. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979 494 036 rcp aci26560. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À découvrir : une propriété de caractère du 19ème siècle aux multiples atouts, idéale pour les passionnés d'équitation. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine moderne avec cellier attenant, un bureau fonctionnel, des WC séparés, ainsi que deux pièces à réaménager selon vos envies, parfaites pour créer un vaste espace de vie. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses de plus de 15 m² chacune offrent un confort optimal. Une salle de bain bien pensée complète l'ensemble avec baignoire, douche et espace dressing. Les combles, déjà accessibles, peuvent être transformés en chambres supplémentaires, salle de jeux ou suite parentale. Un garage attenant présente un réel potentiel pour la création d'un logement indépendant : idéal pour un projet locatif, un gîte ou un espace professionnel. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus de 4 hectares, entièrement dédié à une activité équestre de qualité. Vous y trouverez : Deux carrières (40 x 20 m), l'une éclairée en sable de rivière, l'autre en herbe sablée 12 paddocks sécurisés Deux écuries totalisant 22 boxes avec eau et électricité Trois puits assurant l'autonomie en eau Un vaste hangar en briques toulousaines d'environ 200 m², idéal pour le stockage ou l'exploitation. Ce lieu unique allie charme, authenticité et potentiel de développement. Que vous envisagiez une activité de pension équestre, un projet touristique ou simplement une vie au calme dans un cadre verdoyant, cette propriété répondra à toutes vos attentes Référence agence : 2424.

Maison de caractère avec piscine, dépendance et garage double Coup de cœur pour cette belle maison de caractère, en très bon état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante, très lumineuse et au calme, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres. Vous apprécierez tout particulièrement la suite parentale, qui bénéficie de son balcon donnant sur la piscine, d'une salle de bains privative et d'un dressing entièrement aménagé et spacieux. Une seconde salle d'eau complète cet étage. À l'extérieur, la maison offre un véritable espace de vie autour de la piscine, avec une dépendance comprenant une cuisine d'été et des rangements, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Un garage permettant de stationner deux véhicules et des places extérieurs complètent la propriété. Une maison pleine de caractère, lumineuse et parfaitement entretenue, qui séduit par ses beaux volumes, ses prestations et ses espaces extérieurs dédiés à la détente. À proximité de la futur ligne C du métro. Référence agence : 2524.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Réelle opportunité ! Découvrez cette charmante maison de ville climatisée, offrant une configuration aussi agréable que polyvalente. Son véritable atout réside dans son agencement : au rez-de-chaussée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau composent un espace de vie idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, loger un proche ou répondre à différents projets de vie. À l'étage, la maison dévoile un second espace de vie, permettant à chacun de préserver son intimité tout en partageant le plaisir d'une même maison. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, ainsi que par sa belle terrasse de toit d'environ 16 m², sans vis-à-vis, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare, qui conjugue le charme d'une maison de ville à la convivialité d'un lieu de vie partagé, tout en s'adaptant à vos envies et à vos projets. Classe énergie : C Référence agence : 22.

Il y a des maisons que l'on visite. Et il y a celles que l'on ressent avant d'être entré. On arrive par un chemin. Un portail. Des haies qui se décalent et cassent la ligne d'horizon. Et puis, au fond, très loin, un éclat : un rayon de lumière posé sur l'eau d'une piscine. On ne voit pas encore le bassin. On ne voit pas la maison. On devine que le terrain continue derrière les arbres, sans savoir jusqu'où. Plus bas, le clocher de Castelnau. Plus loin, la plaine toulousaine qui s'étire. Et certains jours, tout au fond, la ligne des Pyrénées. Le portail se referme derrière vous, et le bruit s'arrête. Ici, rien ne se montre d'un coup. C'est probablement la première qualité de cette propriété. On arrive. La piscine apparaît, longue, bordée de bois. La cascade tourne, et l'eau porte le reflet du ciel toute la journée. Le préau, ouverts face au bassin. C'est la pièce en plus, de mai à octobre. Celle où l'on met la grande table, celle où l'on finit les soirées d'été, celle où les enfants se réfugient quand le soleil tape trop fort. Beaucoup de propriétés ont une piscine. Peu ont un endroit où s'asseoir en face, à l'ombre, à vingt ou plus. Mais, la pièce maîtresse, la maison. Elle se présente en biais, jamais de face. Et c'est de là qu'on saisit l'échelle : une bâtisse longue, en brique, posée dans un terrain qui ne s'arrête pas au regard. Une sensation d'immensité, sans ostentation. La maison ne domine pas le jardin ? elle s'y installe. On entre par un vestibule traversant. On voit déjà le jardin de l'autre côté. Les voûtes et la brique toulousaine donnent le ton immédiatement : nous sommes bien dans le Sud-Ouest, mais un Sud-Ouest allégé. Les tonalités sont douces. Rien ne crie. La partie jour commence par la cuisine aménagée, équipée, ouverte sur la salle à manger, sans rupture. Une cheminée à foyer ouvert en brique traditionnelle tient le centre. Juste à côté, la buanderie, le cellier et le local technique ? attenants, invisibles depuis la pièce de vie. C'est un détail de conception, et c'est exactement ce qui fait qu'une maison reste agréable au bout de dix ans. Le Salon n'est pas de reste, orienté sud-est, largement tourné vers le jardin et la piscine. La lumière y entre le matin, tourne dans la journée, et le soir on ne l'allume pas tout de suite. C'est une pièce où l'on reste. L'espace nuit, Au rez-de-chaussée, de l'autre côté du vestibule, une grande chambre avec salle d'eau attenante. Aujourd'hui suite parentale. Elle peut être divisée en deux pièces, devenir un bureau, une chambre d'amis, l'espace d'un adolescent, en bref, évoluer au grès de vos envies. C'est la pièce qui permet de rester ici indéfiniment. À l'étage, un escalier de chêne et de fer forgé dessert trois chambres de taille généreuse, toutes avec placards. Puis vient l'espace le plus singulier de la maison, Un grand volume baigné de lumière. Ancienne salle de jeux, ancienne salle de billard, aujourd'hui bureau demain salon de lecture ? Bref, de larges surfaces vitrées prolongent l'ambiance dans le paysage. Et un oeil-de-boeuf, véritable signature architecturale, vient le signer. Prolongé par le balcon, complété par un dressing, il attend simplement qu'on décide de ce qu'il sera : salon privé, bibliothèque, atelier, chambre supplémentaire, espace de travail. La terrasse privative que l'on ne soupçonne pas depuis le jardin ? c'est de là qu'on prend le café le dimanche. C'est de là qu'on regarde les Pyrénées quand elles sont là. Cette maison réserve bien des secrets encore, mais nous allons vous convertir avec ses prouesses techniques : - Permis de construire déposer en 1999, maison achevée en 2000. Matériaux et prestations de grande qualité, en parfait état d'entretien. Tonalités douces et intemporelles. Orientation sud-est, panorama sur la plaine toulousaine et vue dégagée sur les Pyrénées, depuis les hauteurs de Castelnau-d'Estrétefonds ? à l'abri des regards, et pourtant à proximité du centre du village. - Chauffage géothermie avec plancher chauffant - DPE classé B - Assainissement collectif - Puits et arrosage automatique - Potager irrigué - Terrain entièrement clôturé, portail automatique - Stationnement des véhicules à l'abri des regards depuis le chemin d'accès Sa Localisation maintenant : - Au village. Commerces, écoles, médiathèque, transports en commun. Et un collège neuf, ouvert en septembre 2024 sur le site Fondada, à côté du complexe sportif livré en 2021 : il accueillera à terme 600 à 720 élèves, de la sixième à la troisième. - En voiture. Environ 25 minutes de Toulouse et 30 minutes de Montauban par l'A62, selon les conditions de circulation. Aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 25 minutes. - En train. La commune possède sa propre gare TER sur la ligne Toulouse ? Montauban : 3 à 4 trains par heure aux heures de pointe, et 12 à 18 minutes jusqu'à Toulouse-Matabiau en relation directe. Bien sûr, nous n'achetons pas une maison sur catalogue, et ça, vous le savez déjà. Contactez directement votre conseiller Sylvie Carsalad Sylvie CARSALADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 709 873 - Toulouse.

Iad France - Lucas Arenas vous propose : Montescot – Charmante maison de village 100 m² avec cour et balcon Au cOEur de Montescot, découvrez cette maison de village d’environ 100 m² répartis sur trois niveaux. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une agréable cour, une salle d’eau et un WC indépendant. Au premier étage, un spacieux salon-séjour lumineux et traversant de 30 m² avec son balcon. Le dernier niveau dispose de deux chambres, possibilité d'une troisième. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle chapelle vous propose : lectoure - maison - t9 173 m² - bon état - lumineux - jardin - caves - vue pyrenees - en plein coeur de lectoure, à pied des commodités, au calme sans aucun bruit, cette maison en pierres de 173 m² habitables et ses 100 m² bâti supplémentaires à rénover, constitue une opportunité exceptionnelle. Le rdc se compose d'une entrée desservant les pièces de vie salon, séjour et cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. À l'étage, le palier dessert une suite avec dressing et salle de bain ainsi qu'une seconde chambre avec dressing. Deux grands plateaux supplémentaires de 50 m² chacun, dont un avec grand balcon terrasse (à aménager selon ses envies), trois grandes caves avec hauteur sous plafond et de plain pied viennent compléter l'ensemble, offrant d' importants espaces de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Côté équipements, le chauffage individuel est assuré par un insert aux granulés et des radiateurs électriques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémy Buxo vous propose : Au cOEur du centre historique d’Uzès, à quelques pas de la place aux Herbes, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée d’environ 150 m², offrant un remarquable potentiel résidentiel et locatif. Organisée en deux logements totalement indépendants, elle se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à un investissement en location saisonnière ou à l’année. Cour intérieure, balcon, caves voûtées et garage d’environ 55 m² complètent ce bien aux nombreux atouts. Autre perspective intéressante : le garage, autrefois utilisé comme commerce, pourrait retrouver une vocation commerciale, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une propriété rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne (DPE B) et multiples possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Buxo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : CASTELSARRASIN CENTRE – Maison 150 m², 3 chambres, avec jardin, terrasse et garage. À vendre à Castelsarrasin, en centre-ville, maison d’environ 150 m² habitables avec jardin clos et paysager de 400 m², terrasse et garage attenant. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC, buanderie et accès au garage. La cuisine et la salle à manger ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. À l’étage : 3 grandes chambres, dont une avec balcon et accès au jardin, salle de bains avec espace dressing et WC indépendant. À l’extérieur : jardin paysager, terrasse, cuisine d’été, bassin pour poissons, et abri de jardin d’environ 10 m². Garage attenant de 20 m² avec porte motorisée. Côté confort : double vitrage, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (installée en 2021), climatisation réversible à l'étage (installée en 2023), cheminée, volets roulants et bois, parquet en pin et isolation phonique du mur mitoyen. Tout-à-l’égout. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Accès autoroute à 3 minutes. Une maison familiale offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un agréable jardin en cOEur de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe marina de 3 pièces, en duplex, située dans un environnement privilégié à Port Camargue. En excellent état, elle bénéficie d'une belle exposition et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse de 20 m² et au quai. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcon, dont une disposant d'un dressing, une grande salle de bains équipée d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. La marina a bénéficié d'une rénovation intérieure complète en 2021 et d'une toiture entièrement refaite en 2025. Elle est également entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. Un parking privatif vient compléter ce bien, ainsi qu'un appontement privatif de 3 mètres de large sur 10 mètres d'avancée sur l'eau, idéal pour les passionnés de navigation. Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Port Camargue, en résidence principale comme en pied-à-terre.

Orpi vous propose à la vente cette maison d'environ 130 m², située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et à proximité du golf. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une suite parentale. L'espace nuit comprend également trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, un bureau, une seconde salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant plusieurs possibilités d'aménagement : salle de jeux, atelier, espace de stockage ou encore création d'un logement indépendant. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 311 m² avec piscine, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Référence agence : 1122.

Dans un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant sur le secteur de Fougaron, venez découvrir cette agréable maison d'environ 133,5 m², parfaitement entretenue et offrant de belles prestations énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie principale. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. Cet espace de vie convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Toujours au même niveau, vous trouverez un bureau pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins (chambre d'appoint, télétravail, espace indépendant), ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant chacune de beaux volumes et une agréable luminosité. Une grande salle d'eau vient compléter cet étage, proposant un espace confortable pour toute la famille. Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation complète récemment réalisée. Elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un insert à bois, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, le bien dispose d'un très grand terrain, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse située à l'avant de la maison vous permettra de créer un véritable espace de détente ou de réception. Le jardin, spacieux et bien exposé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un second espace extérieur indépendant accueille actuellement une serre ainsi qu'un grand potager, parfait pour les amateurs de jardinage, de culture biologique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie proche de la nature. L'environnement particulièrement calme et serein constitue un véritable atout pour cette propriété, tout en restant idéalement située et accessible. Cette maison allie confort, fonctionnalité, performance énergétique et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien clé en main dans un cadre naturel et apaisant. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 904 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air / air, convecteur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Bauzély, au cœur d'un environnement prisé à proximité de Nîmes, Uzès et Alès, cette remarquable maison de maître du XVIIIe siècle développe environ 320 m² au total, dont près de 240 m² habitables. Entièrement repensée avec une approche résolument artistique, elle marie avec élégance le charme de l'ancien, la pierre naturelle et les éléments architecturaux d'époque avec le confort contemporain. Implantée sur une parcelle d'environ 753 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où chaque espace a été travaillé pour prolonger la maison vers l'extérieur. Le jardin, véritable écrin, s'organise autour d'une grande piscine et de son pool house, complétés par un espace bar extérieur pensé pour les moments de convivialité. Une vaste terrasse accueille un barbecue en pierre et devient naturellement le prolongement de la salle à manger et de la cuisine, pour vivre dedans-dehors au fil des saisons. L'ensemble des annexes, d'environ 80 m² (garage, atelier, pool house), participe pleinement à la fonctionnalité de la propriété et à la fluidité du quotidien. Dès l'entrée, le caractère de la demeure s'impose. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Un vaste séjour complète ce niveau, tandis qu'un salon plus intimiste se rassemble autour d'une superbe cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse qui structure l'ambiance chaleureuse de la maison. Un dégagement mène vers le garage, l'atelier et l'escalier en pierre qui conduit aux étages. À l'étage, accessible par un remarquable escalier d'époque, la maison développe de très beaux volumes. 5 chambres d'environ 20 m² chacune composent la partie nuit, dont une avec son propre espace douche, ainsi qu'une suite parentale d'environ 36 m² incluant salle de bains et dressing. Une seconde salle de bains, un WC indépendant et un autre WC actuellement installé dans l'une des chambres complètent ce niveau, offrant une organisation particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir. Deux chambres bénéficient en outre d'un accès direct à un vaste balcon, qui ouvre agréablement la vue et prolonge encore les espaces de repos vers l'extérieur. Le confort moderne n'a pas été oublié, avec notamment une pompe à chaleur en chauffage individuel, du double vitrage. Les prestations générales et techniques bien pensés en font une maison à la fois de caractère et très fonctionnelle. La propriété dispose en outre d'un grand garage, d'un atelier et de plusieurs espaces pouvant aisément être adaptés à différents usages (atelier, rangement, espace de loisirs), tout en conservant le fil rouge de cette rénovation pensée comme une véritable interprétation artistique du lieu. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2016 € - DPE : C (consommation 138, GES A – 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 135 m² – Vue Pyrénées – Piscine – Environnement calme à 15 min de Tarbes À seulement quinze minutes de Tarbes, cette belle maison en R + 1 de 135 m² offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité absolue, nature environnante et prestations modernes. Implantée sur un terrain paysagé de 1 400 m², entièrement clos, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'un environnement particulièrement privilégié. La maison se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi qu'une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. La cuisine, récente et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit propose deux chambres, dont une suite parentale confortable avec son dressing en RDC, ainsi qu'un bureau à l'étage pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Parfaitement entretenue, la maison dispose de nombreux équipements récents : climatisation, pompe à chaleur, huisseries double vitrage, portail électrique et panneaux photovoltaïques destinés à l'auto consommation. Le sous‑sol total offre un vaste volume pour le stockage, un atelier ou tout autre aménagement. À l'extérieur, la piscine s'intègre dans un jardin soigné, doté d'un arrosage automatique. Un car port permet d'accueillir un camping‑car, ajoutant une vraie polyvalence au bien. Le calme du secteur, la nature environnante, la vue sur les montagnes et la proximité d'un arrêt de bus situé à seulement 200 mètres rendent cette propriété particulièrement attractive. C'est une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Raphaël BOUCHONNET Entrepreneur Individuel 06 14 10 14 64 - Réf. 973965.