Maison atypique à vendre Tarn (81)

Maison atypique de caractère au centre de Cahuzac-sur-Vère. Elle se compose de vastes espaces très lumineux donnant sur un spendide jardin. Elle dispose au rez de chaussée d'un T2 indépendant. Un lieu Idéal pour un atelier d'artiste, pour un commerce, restaurant ou pour simplement vivre dans une atmosphère inspirante et apaisante. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Aux portes de la mythique cité de Cordes-sur-Ciel, cette ancienne ferme a retrouvé tout son éclat grâce à une rénovation remarquable, pensée avec passion et talent pour une habitation principale et plusieurs gîtes. Sa situation au centre du village est un atout non négligeable permettant ainsi de na pas être isolé et de profité de l'ambiance chaleureuse de ce paisible village ou on y entend surtout le chant des oiseaux. Sur plus de 2 700 m² de terrain, le domaine abrite une superbe habitation principale d'environ 190 m², un gîte indépendant de 110 m² déjà en exploitation avec possibilité de création d'au minimum deux autres gîtes suivant vos envies et besoins. Ces derniers sont relié par des terrasses indépendante et une magnifique terrasse complète le gîte existant Un autre avantage de confort, l'entrée du ou des gîtes est indépendante de l'habitation principale De nombreuses dépendances complète ce bien atypique. Un garage de 37 m² plus un abri de 70 m² à votre disposition pour garer vos voitures et / ou camping-car avec une pièce fermée servant d'atelier La maison séduit dès l'entrée par sa pièce de vie cathédrale de près de 50 m² et ses coursives baignées de lumière et ouverte sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale de 38 m² cosy, une seconde chambre et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la passerelle de verre surplombe le séjour et conduit à un vaste salon, un bureau et deux chambres supplémentaires — un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement. La grange attenante (350 m² sur deux niveaux) et les espaces annexes déjà préparés (réseaux tirés, dalles isolées) offrent un potentiel considérable : gîtes supplémentaires, atelier d'artiste, cabinet professionnel… tout est envisageable. Le gîte en duplex, opérationnel et parfaitement aménagé, accueille jusqu'à six personnes dans un confort moderne et lumineux. Les espaces extérieurs sont pensés pour une vie fluide et sereine : • Côté jardin, un espace verdoyant et intime avec stationnement, • Côté cour, un ensemble plein de charme où se mêlent atelier, garage, carport et une partie couverte avec arches reliant les deux bâtis. La maison principale bénéficie d'un chauffage au sol, le gîte d'une climatisation réversible. L'assainissement autonome est conforme Un bien rare, qui allie caractère, confort et sérénité, dans un cadre unique où tout a été pensé pour accueillir vos nouveaux projets de vie — personnels comme professionnels — dans une atmosphère d'équilibre et de beauté. Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France.

Gaillac Maison de ville proche de tous les commerces. Au rdc un local commercial avec cuisine bureau et différents ateliers pouvant donner naissance a plusieurs projets; Au 1 er étage la maison se compose d un salon / salle a manger, de 1 chambre avec dressing et salle de bains / toilettes. On accède également a une très grande terrasse avec son SPA et sa cuisine chalet dont on peut profiter été comme hiver. Au 2 éme et dernier étage 3 grandes chambres et une salle d'eau / toilettes. Cette maison de ville, atypique, peut répondre a différentes demandes, a visiter pour se projeter au mieux dans ce beau projet.

Charmante et atypique, cette maison de 96 m² habitables répondra positivement à de nombreux critères. Son emplacement vous assure une proximité à pied des commerces, bus, fac, écoles et autres commodités d'Albi ouest. Une agréable pièce de vie de plain-pied se divise en un salon cocooning grâce à la présence d'un insert et en une cuisine aménagée donnant sur une terrasse intime et le petit jardin. Le 1er étage comprend un espace avec rangements, une chambre spacieuse avec placard ainsi qu'une salle d'eau. Les combles, non mansardés, ont été aménagés en 2 autres chambres climatisées. À noter également la présence d'un garage, la toiture refaite en 2024, une installation électrique conforme. Pas de travaux à prévoir, un bien clé en main.

À 5 mns de Saint-Sulpice, dans le centre du village, maison de charme avec un esprit atypique, son escalier central mène à la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, au second on retrouve les 3 chambres et salle d'eau. Le rez de chaussée reste en partie à aménager, possibilité d'y créer un appartement. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Située dans le charmant village d'Aguts, entre Toulouse et Castres, cette ancienne ferme de 338 m² offre un fort potentiel pour un projet familial ou de regroupement. - Une maison T3 louée (102 m²) avec garage indépendant, permettant déjà un revenu locatif. Chauffage électrique et cheminée - Une maison principale à rénover, atypique, de 236 m² comprenant : • 3 cuisines, • 4 chambres dont une aménagée dans l'ancienne entrée avec douche et WC, • Plusieurs espaces modulables selon vos envies. - Dépendances spacieuses, dont un garage partiellement ouvert de 97 m², idéales pour stocker, bricoler ou développer une activité. Des réserves d'eau de pluie, 1 puits pour le confort du terrain. Suite au diagnostic, l'audit a été réalisé, le chauffage est au fuel et la cheminée comprend un insert. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le tout s'étend sur un terrain d'environ 9 500 m² (à borner), en zone agricole, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante. À quelques minutes des commerces de Cuq-Toulza, entre Toulouse et Castres, à 10 / 15 min de Puylaurens et Revel, dans un environnement champêtre et authentique. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de regroupement familial, ou toute personne souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère au cœur de la nature avec un revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 919102.

Cordes-sur-ciel - perchée sur les hauteurs, à moins de 10 minutes de la célèbre cité médiévale de cordes-sur-ciel, cette villa atypique de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie lumineux, hautement fonctionnel et singulier. Le cœur de la maison est son spectaculaire espace de vie ouvert de 75 m². Baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres et une immense baie vitrée, il combine harmonieusement un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement aménagée, parfaite pour recevoir. La conception polyvalente inclut deux pièces d'environ 11 m² près de l'entrée, actuellement utilisées comme bureaux, qui peuvent facilement être converties en chambres supplémentaires. L'aile gauche abrite l'espace nuit principal : trois chambres généreuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un atout majeur : chaque chambre bénéficie d'un accès direct au patio extérieur. Une seconde salle d'eau, des rangements et un wc séparé complètent cette aile. Côté pratique, l'aile droite propose des commodités optimisées : une grande buanderie, un second wc et un garage de 30 m² avec une mezzanine pour le stockage. Établi sur un terrain plat et clôturé de 2 200 m² sans aucun vis-à-vis, l'extérieur est une véritable oasis privée. Il comprend un patio exposé sud avec un bassin décoratif et une terrasse, une piscine hors-sol 4 x 8 m et un carport pouvant accueillir au moins deux véhicules. Le confort et l'efficacité sont assurés par un poêle à bois, un poêle à granulés et des radiateurs électriques. De plus, l'installation récente (2024) de panneaux solaires avec contrat de revente réduit considérablement les coûts énergétiques. C'est un bien rare et compétitif, offrant un confort, une luminosité et une qualité de vie incomparables à proximité d'un site historique majeur. Disponible à la visite quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, jean-philippe grenier et frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, un des plus beaux villages de france we also speak english | we spreken ook nederlands.

CORDES-SUR-CIEL - À quelques minutes de Cordes-sur-Ciel et Castelnau-de-Montmiral, deux des plus beaux villages de France, cette maison d'exception vous ouvre ses portes au cœur du triangle d'or tarnais, dans un village authentique baigné de lumière. Idéale pour les artistes, thérapeutes, professions libérales, télétravailleurs, ou tout simplement pour une vie de famille sereine, elle offre un cadre de vie unique, propice à la création, au recentrage sur soi, à la méditation et au bien-être au quotidien. Avec une superficie de référence d'environ 300 m² dont déjà 230 m² sont aménagés, ce potentiel d'agrandissement jusqu'à 7 pièces propose une configuration souple qui s'adaptera à votre mode de vie. Vous pourrez facilement transformer définitivement le garage en salon d'été / patio avec sa verrière toute façade côté cour et aménager la grande buanderie en suite parentale pour vivre de plain-pied. Véritable pièce maîtresse de la maison, le salon aux volumes impressionnants culmine à plus de 7 mètres de hauteur. Il déploie toute sa beauté à travers ses murs en pierres apparentes et sa charpente en bois massif, créant une ambiance à la fois majestueuse et chaleureuse. Un espace rare, où le regard se perd vers le haut et où le calme s'installe naturellement. Attenante au salon et accessible aussi par une entrée dédiée, une galerie de 67 m² de surface plancher a été entièrement rénovée : double vitrage, isolation, climatisations réversibles… Lieu idéal pour accueillir votre activité professionnelle, votre art, ou vos moments de concentration et de méditation. Une terrasse sud-est avec vue sur la campagne tarnaise, un jardin magnifiquement paysagé, un puits, une vaste cour intérieure, des espaces de stationnement… La nature est ici présente sans être envahissante. Elle accompagne, elle apaise. Agencement actuel : Au Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte avec poêle à bois donnant sur la salle à manger (26 m²), un salon d'été (24 m²), une salle d'eau avec WC, un couloir et une buanderie de 50 m² à aménager selon vos besoins. À l'étage : deux spacieuses chambres (27 et 25 m²), dont une avec accès direct à la terrasse, le salon aux volumes remarquables, la galerie / bureau, une salle d'eau et un WC. Confort et prestations techniques : • Chaudière fioul de 2016 • Menuiseries double vitrage • Climatisations réversibles dans la galerie • Toiture et structure en très bon état (révision 2021) • Possibilité de vie de plain-pied • Stationnements sur la propriété Une maison qui invite à ralentir, à respirer, à créer Ici, on peut peindre, écrire, méditer, jardiner, se retrouver. Le lieu est propice à l'introspection, à la connexion à la nature, au travail intérieur. Il peut devenir votre espace d'expression autant que votre refuge quotidien. Située dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités, à 20 min de Gaillac, 30 min d'Albi et 1h de Toulouse. Vous cherchez plus qu'une maison ? Ce bien atypique et vibrant est peut-être votre prochain chapitre de vie. Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France.

Tarn (81) a vendre à cordes-sur-ciel cette demeure historique située dans le haut de la cité médiévale, à deux pas de la halle. Elle se compose au premier niveau d'une entrée, dégagement et wc, suvi de trois pièces qui étaient consacrées à des expositions. Au deuxième niveau : un superbe espace ouvert de 50 m² (séjour / salon) très lumineux. Le dernier niveau propose une grande pièce (37 m²) avec cuisine ouverte (37 m²),chambre, salle d'eau + wc. Cet espace offre une belle vue sur les toits et les coteaux environnants. Vous serez séduit par le charme atypique de cette demeure qui peut permettre au premier niveau une exploitation commerciale bénéficiant d'un bel emplacement. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54385 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Maison de campagne de charme – Nature, calme et volumes aux portes de Revel À seulement 10mins de Revel, 50mins de Toulouse, 30mins de Castres, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette maison de campagne atypique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et de sérénité. D'une surface habitable de 146 m², cette propriété pleine de caractère allie authenticité et confort. Le bâti, réparti entre une première construction datant d'avant 1900 et une extension de 1960, dégage une atmosphère unique, chaleureuse et pleine de charme. Dès l'entrée le ton est donné : un vaste salon-séjour de plus de 33 m², baigné de lumière naturelle, avec un plafond cathédrale et un poêle à bois qui invite à la détente en toute saison. L'espace de vie est prolongé par une cuisine aménagée donnant sur une terrasse couverte avec son barbecue, idéale pour vos repas d'été, équipée d'un barbecue intégré, dans un cadre bucolique. La maison propose au total 4 chambres dont deux chambres de plain-pied, une salle de bains au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage avec une vaste mezzanine, et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire si besoin. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré de plus de 7000 m², sans aucun vis-à-vis, propice à la quiétude et à la contemplation. Un véritable havre de paix. Atout rare et recherché : la propriété comprend également un grand hangar professionnel de plus de 260 m² (20 m x 13 m), avec une alimentation électrique en triphasé (380V). Parfait pour un artisan, un collectionneur, un professionnel ou une activité de stockage, ce bâtiment indépendant offre de multiples possibilités (activité, location, entrepôt…). Localisation idéale : à seulement 10 minutes de Revel et de toutes les commodités, tout en étant totalement immergé dans la nature. Calme absolu – Aucun vis-à-vis – Environnement privilégié. Cette maison unique séduira les esprits libres en quête d'espace, d'authenticité et de douceur de vivre. Un lieu rare, où le temps semble suspendu. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 914490.

Découvrez cette propriété atypique et pleine de potentiel, nichée à seulement 80 mètres des rives du magnifique Lac des Saints-Peyres, Cette propriété comprend : Un espace de vie de 130 m² avec un poêle à bois, une cuisine industrielle, des sanitaires avec douche et WC ainsi que deux pièces annexes. Un bâtiment dortoir, d'une superficie de 225 m², a été rénové avec soin et dispose de 14 chambres équipées chacune de leur propre douche et WC, ainsi qu'un espace sanitaire / buanderie. Pour compléter cet ensemble, un gymnase de 595 m², spacieux et polyvalent, offre de multiples possibilités d'utilisation : activités sportives, événements. Le cadre est tout simplement exceptionnel. Paisible, au cœur de la forêt, et à proximité immédiate du lac, cette propriété propose un environnement parfait pour se ressourcer ou développer une activité en lien avec la nature. Idéal pour un projet touristique, un centre de bien-être, des séminaires ou encore des activités sportives ou culturelles, ce lieu offre un potentiel de développement immense. Le tout est proposé au prix attractif de 425 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un projet, une vision ? Ce lieu attend de prendre vie sous votre impulsion ! Référence agence : 10055.

Située au coeur de ville, aux pieds des commerces de proximité cette maison de village t4 est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Composée de 3 niveaux, elle propose au rez de chaussée un séjour cuisine de près de 20 m². Le premier et le deuxième étage comptent 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Maison atypique ! Dpe : d actuellement louee jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

TARN (81) A Vendre à Cordes-sur-ciel, au coeur de la cité médiévale, cet ensemble atypique constitué d'un bel appartement ouvrant sur une grande terrasse, de trois autres appartements, d'un espace commercial et d'un garage. L'entrée ouvre sur une terrasse de 130 m² qui offre une vue exceptionnelle. L'appartement chargé d'histoire (180 m²),propose un séjour avec cheminée, deux salons, trois chambres, salle d'eau + wc, cuisine indépendante. Les trois appartements bénéficient d'entrées indépendantes et de magnifiques vues sur les coteaux environnants. Il s'agît de deux T2 (47 m² et 52 m²) et d'un duplex 57 m²). L'espace commercial de 39 m² peut aussi être transformé en studio. Le garage (espace rare et important dans la cité ! ) de 26 m² est assez spacieux et facile d'accès. Cette demeure au coeur de l'histoire médiévale de Cordes-sur-ciel, avec sa terrasse exceptionnelle, propose un potentiel remarquable et constitue une offre rare. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54037 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

TARN (81) A Vendre dans Cordes-sur-ciel cet ensemble atypique constitué de trois maisons mitoyennes avec jardin, terrasses, piscine et garage. La partie ancienne offre au 1er niveau : une grande pièce chambre avec salle d'eau, wc. Une salle à manger / cuisine ouverte avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse. Au 2ème niveau : un salon avec cheminée, une salle à manger / cuisine ouverte et porte ouvrant sur le jardin arboré avec puits. La partie contemporaine (1980) propose sur trois niveaux de beaux espaces vitrés. La véranda abrite une salle de billard, un bureau. Au niveau inférieur, une belle pièce avec arcades ouvre sur la piscine. En intermédiaire, trois chambres (dont deux à restaurer). La partie basse dispose de pièces atelier, local technique piscine et garage. La troisième maison (toiture neuve) 3 pièces sur trois niveaux avec entrée rue basse est à restaurer entièrement. Remarquable potentiel pour cet ensemble qui peut avec quatre entrées distinctes, permettre d'exploiter quatre appartements indépendants. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53842 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur Honoraires TTC charge vendeur.

À découvrir sans tarder, à moins de 10 mn de gaillac, cette magnifique maison contemporaine achevée en 2025 qui allie confort, modernité et prestations haut de gamme. De plain-pied, cette maison développe 138 m² habitables et offre un bel espace de vie lumineux de 50 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon-séjour convivial. Deux terrasses orientées différemment permettent de profiter du calme des lieux à tout moment de la journée. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau privative, dans un style épuré et élégant. En complément, vous serez séduit par son sous-sol complet qui offre un grand garage de 45 m² avec portail motorisé, une buanderie confortable et deux grandes pièces supplémentaires à disposer selon vos envies; salle de jeux, de sport, de cinéma. Un appartement indépendant de 57 m² vient également enrichir ce bien, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et une chambre séparée avec salle d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ou pour un usage locatif. La maison est enfin équipée d'une pompe à chaleur air / air gainable, assurant un excellent confort thermique et une discrétion esthétique. Ce bien rare et atypique ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, standing et modernité dans un environnement de qualité. Contactez moi sans tarder pour une visite ! Les honoraires sont à charge acquéreur = frais de notaire minorés ! Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 lotissement privé assainissement semi collectif terrain : 1200 m² prix de 385000 euros incluant des frais d'agence à charge acquéreur de 17500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416158 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de Graulhet, direction Lavaur, cette maison atypique mêlant structure traditionnelle et containers bénéficie d'un emplacement idéal. Vous êtes à seulement deux minutes du centre-ville, un kilomètre de toutes les commodités, quinze minutes de Lavaur et quinze minutes de Gaillac, tout en profitant d'un environnement calme et dégagé. Implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m², entièrement arborée et clôturée, elle dispose également de 1 200 m² constructibles et attenants, offrant la possibilité d'une division ou d'un second projet immobilier. Dès l'entrée, la grande pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'ensemble réunit un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace fluide et agréable, propice aux moments partagés. Sur la gauche, une pièce de 26 m² constitue un espace supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, coin TV ou chambre d'appoint. La maison comprend une première suite parentale de 25 m², avec dressing et salle de bains complète incluant douche à l'italienne, baignoire et double vasque. À l'étage, une seconde chambre bénéficie également de sa propre douche et lavabo, idéale pour un adolescent, un invité ou un espace indépendant. Dans le prolongement de l'entrée, un couloir mène à un WC indépendant, une buanderie, un bureau de huit mètres carrés, ainsi qu'à une deuxième suite parentale, entièrement rénovée avec une salle d'eau neuve. Le terrain est un véritable atout. En plus de la parcelle principale de 1 300 m², les 1 200 m² constructibles attenants permettent d'envisager une division ou un projet d'agrandissement, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et très facile d'accès. Le garage de 25 m² peut être isolé et transformé en atelier, chambre supplémentaire ou toute autre pièce utile. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un poêle à granulés, un ballon thermodynamique, des volets roulants électriques et une micro-station récente. Un bien rare, mêlant volume, originalité, modernité et possibilités d'évolution, dans un secteur recherché à proximité de Graulhet, Lavaur et Gaillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Propriété néo-classique d’exception à Negrepelisse – 445 m², 7 chambres, 5,2 hectares Et si vous posiez vos valises dans cette demeure au charme intemporel, mêlant authenticité et confort moderne, au cOEur de la nature généreuse du Tarn-et-Garonne ? Nichée à quelques minutes de Negrepelisse, aux portes des gorges de l'aveyron, sur la route de Saint Antonin Noble Val, cette propriété néo-classique atypique vous offre un cadre de vie unique, entre grands volumes et prestations rares. Avec ses 445 m² répartis sur 4 niveaux, dont un dernier étage entièrement rénové, elle propose 7 chambres (dont une dans un appartement indépendant), 5 pièces d’eau et une multitude d’espaces de vie : salle à manger classique et d’été, salon, bibliothèque, bureau. Un lieu parfait pour une grande famille ou un projet d’accueil (chambres d’hôtes, gîte). Le terrain de 5,2 hectares, entre prairie, bois, parc paysager et arbres centenaires, est un véritable écrin de verdure avec une source naturelle, une piscine couverte 6x12 à remettre en service et un ancien terrain de tennis. Confort assuré grâce à une pompe à chaleur récente et deux ballons thermodynamiques, pour un DPE performant en classe C. Située à seulement quelques minutes de Negrepelisse, cette propriété séduit par son authenticité, son calme et son potentiel multifonction. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599990 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Maison de campagne coup de coeur située dans un village paisible du Tarn. Succombez au charme de cette grande bâtisse atypique composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un coin cheminée, d'une grande salle à manger et d'une pièce faisant actuellement office de chambre. À l'étage, se trouvent une grande chambre et un espace à réaménager en supprimant notamment les cloisons existantes. Des rafraichissements sont à prévoir ainsi qu'un réaménagement de la salle d'eau. La maison dispose du chauffage au fuel, est reliée au tout à l'égout, l'ensemble de la toiture a été refaite La maison dispose de caves, d'un jardin non attenant situé juste en face de la maison de 174 m² et de 11 hectares de parcelles diverses réparties dans le village et à proximité. Autre atout de ce bien : une grande dépendance de 140 m² attenante reliée à l'eau, à l'électricité, et disposant de double vitrage pouvant être aménagée à votre guise selon vos projets. La maison est actuellement en train d'être vidée, d'autres photo sont à venir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 340 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi Claire Canac vous propose cette belle maison d'architecte, idéalement située dans le secteur du Corporal à Castres. ​Découvrez le potentiel unique de cette maison pouvant être divisée en deux parties distinctes, offrant une polyvalence rare (idéal grande famille, télétravail, ou investissement locatif potentiel). ​Elle se compose de 4 chambres spacieuses et se distingue par ses deux salons séparés, offrant chacun une atmosphère dédiée à la détente ou aux loisirs. Cette maison a été rénovée et dispose encore d'un potentiel d'aménagement. Une très belle cuisine a été entièrement refaite en rez de jardin offrant un espace convivial ouvert sur le Jardin avec Piscine. ​Atouts : Secteur recherché pour son calme et sa proximité avec le centre ville de Castres. ​Configuration atypique et modulable. ​Cuisine et rez-de-chaussée neufs. ​4 chambres. ​Deux espaces de vie (double salon) Référence agence : 10493.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : En exclusivité – Maison de ville T3 / 4 - 70 m² – Valderiès (81350) Une mignonnerie en plein centre qui va vous faire fondre ! Bon, soyons francs : elle n’a pas de jardin, pas de terrasse, pas même un carré d’herbe pour le chat. Mais elle a un truc que beaucoup n’ont pas : du style, du charme, et un sacré pouvoir de séduction ! Petite perle rare comme on les aime et en plus elle peut être vendue MEUBLÉE ! Parce que cette petite maison de ville, planquée dans une contre-allée du centre de Valderiès, c’est un peu comme une mini série Netflix : t’y entres “pour voir”, et tu finis scotché jusqu’au générique de fin. Refaite quasi de A à Z, elle balance une ambiance cocooning, claire et trendy, avec son espace de vie d’environ 25 m², sa cuisine vert sauge qui te fait de l’OEil, et sa cheminée devenue insert électrique (pour ceux qui aiment le concept du feu sans les bûches et sans flammes). Tout est propre, tout est blanc, tout est net : le seul truc un peu tordu, c’est ce petit bout de poutre qui vient d’un mur mitoyen — mais promis, c’est normal, je t’explique ça autour d’une visite. À l’étage, clim réversible pour ton confort, WC séparé, salle d’eau avec douche à l’italienne, et une grande chambre de 13 m² avec placard (celle-ci, quand t'es dedans, t'as plus envie d'en bouger). Juste à côté, une pièce de 7,5 m² qui fait tout : bureau, dressing, chambre d’enfant, salle de jeux, pièce d'accès pour le dernier étage et peut même devenir ta salle d'acupuncture. Et tout là-haut, sous les combles, une deuxième chambre atypique, cosy à souhait, avec partie grenier et possibilité d’y installer une clim. Côté technique : double vitrage, volets bois (un beau bleu ! ), électricité refaite, VMC, faible conso énergétique, gouttière arrière neuve, tout-à-l’égout, chauffage électrique. Taxe Foncière : 328Eur seulement ! Bref, t’as rien à faire, juste à poser tes cartons et apprécier le calme. Idéale pour : – une personne seule qui veut son cocon à elle, avec ou sans enfants – un jeune couple qui démarre sa vie à deux _ un ou une jeune retraitée – un investisseur malin qui cherche un bien à louer immédiatement Valderiès, c’est un village paisible avec ses petits commerces, école maternelle et primaire, à 15min d’Albi, 8km de Carmaux et 10km de Lescure-d’Albigeois. Oui, tu peux même aller chercher ton pain à pied avec la bonne boulangerie / pâtisserie d'à côté. Alors, si tu veux découvrir une petite maison sans extérieur mais avec un max de charme, c’est maintenant ou jamais : la vente interactive est lancée ! Et crois-moi… celle-là, elle ne va pas rester longtemps célibataire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison atypique de 113 m² + dépendances – Blaye-les-Mines (secteur Blaye village) VENTE INTERACTIVE (Plus de photos et plan 2D sur mon site internet) 'Ne vous fiez pas aux apparences' : c’est exactement ce qu’on se dit en franchissant le portail de cette maison (fin XIXè ou début XXè), discrète depuis la route mais pleine de surprises une fois qu’on découvre ce qui se cache derrière ses murs. Car derrière sa façade sage, on découvre une maison rénovée, économique à l’usage (DPE D + panneaux solaires) et surtout pleine de rebondissements ! Alors, on pousse la porte et on découvre les lieux… Le rez-de-chaussée (niveau principal) On entre par un hall avec belle hauteur sous plafond et grand placard (idéal pour dissimuler manteaux et bordel organisé). Une buanderie avec VMC et fenêtre, puis rapidement, ce fameux salon cosy avec baie vitrée et volet électrique. Petit ? Oui. Charmant ? Aussi. Et SURTOUT : extension possible s'il vous plaît ! (projet déjà estimé pour agrandir la pièce de vie). Sur la gauche de l'entrée, une belle cuisine équipée de près de 18 m², avec îlot central, clim réversible, cellier secret et un accès direct vers l’extérieur via baie vitrée. Une salle d’eau de 11 m² fait aussi office de dressing XXL, avec douche, vasque, VMC et sèche-serviette. C’est également la pièce de passage vers une chambre mansardée à l'étage (environ 15 m² au sol) dotée d’un vélux, d’une fenêtre, d’un ventilateur de plafond et d’un vrai côté cocon. L’étage supérieur Depuis le salon, un escalier mène à une partie indépendante, idéale pour un ado voulant sa tranquillité, ou des parents en quête de silence. On y trouve une suite parentale atypique avec espace chambre ouverte avec terrasse en bois surélevée, coin dressing et salle d’eau mansardée attenante (6 m²). Cette dernière donne accès à 22,5 m² de combles exploitables (électricité + système VMC et installation électrique des panneaux solaires. Attention, pour profiter de tout cet étage, il faut respecter quelques critères (pire que ceux du concours Miss France ! ) Le niveau bas (niveau de la route) Chambre de 9,5 m², en très bon état. Chaufferie (chaudière gaz de ville condensation 2018), possibilité d’y ajouter un coin d’eau pour créer une nouvelle suite parentale. Couloir isolé avec accès vers l'extérieur, puis pièce de rangement de 7 m² menant au grand garage de près de 28 m² avec porte électrique et hauteur sous plafond généreuse. C’est là que la maison sort son atout maître. L’extérieur, la vraie cerise sur le gâteau ! _ 1 680 m² de terrain, plusieurs espaces de vie extérieurs, _ une terrasse bois de 26 m² attenante au salon, avec murs en briques déjà montés pour l’éventuelle extension, _ une terrasse couverte type kiosque (23 m²) flambant neuve, idéale pour les repas d’été avec vue dégagée très agréable et au calme. Et ce n’est pas tout : Chalet isolé avec cuisine d’été chauffée (13 m²), garage n°2 (20 m²), atelier (14,5 m²), puis deux abris bois, vestiges de l’époque où chèvres, lapins et poules faisaient la tonte écologique. Une zone du terrain est en pente, oui, mais aussi des coins plats agréables et suffisants (potager, balançoire… ou transat pour contempler la vue). Infos techniques : Surface totale habitable : 100 m² dans la maison, puis 13 m² de cuisine d'été. Chauffage : chaudière gaz de ville (2018) + clim réversible 7 panneaux solaires en autoconsommation Toiture maison refaite en 2019, kiosque refait à neuf Menuiseries double vitrage PVC Assainissement tout-à-l’égout Taxe foncière : 1 312€ En résumé : Une maison atypique, oui. Mais un véritable cocon rénové, prêt à vivre, avec un extérieur charmant et des possibilités d’évolution à la clé. Un bien parfait pour un couple, une petite famille ou un esprit libre qui veut une maison pas comme les autres. Attention, elle a déjà provoqué un coup de cOEur et c'est contagieux. vous risqueriez d'en tomber amoureux également ! À très vite ! Cette annonce est soumise à une vente interactive. Il s'agit d'un procédé qui consiste à pouvoir effectuer une proposition d'achat en ligne avec notre partenaire 36himmo, après avoir visité la maison et ayant justifié d'une simulation (banque ou courtier à minima). Le prix de 169 000Eur est le prix de la 1ère offre possible et ne correspond pas forcément au prix que désirent les propriétaires. Lorsque des offres sont effectuées, les propriétaires n'ont pas l'obligation d'accepter. Début de la vente interactive : Samedi 27 Décembre à 08h00 Fin de la vente interactive : Dimanche 28 Décembre à 20h00 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cahuzac, cette maison contemporaine de 145 m², labellisée BBC effinergie, séduit par son architecture atypique et sa superbe vue dégagée sur le lac et sur la Montagne Noire. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre des volumes agréables et une configuration pensée pour le confort. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une seconde chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une mezzanine apportant un espace complémentaire modulable. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un vaste sous-sol de 152 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une piscine intérieure a été démarrée : libre à chacun de la finaliser ou de transformer l'espace selon ses projets. L'ensemble est posé sur un terrain de 1700 m², complété par un grand garage de 53 m². Avec sa conception originale, ses bonnes performances énergétiques et son fort potentiel, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un bien singulier, offrant confort et panorama exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 926424.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Saint-Benoît-de-Carmaux – Ancien corps de ferme rénové de 210 m² avec piscine et grand terrain arboré. Certaines maisons sont jolies, d’autres sont grandes, celle-ci, soyons clairs, elle en impose, elle vous met une claque, vous tend la main pour vous relever et enfin, vous vous direz 'C'est ici que je veux vivre ! '. Majestueuse, pleine de caractère, posée sur ses fondations de 1877 comme une reine qui sait qu’elle n’a pas besoin d’en faire trop pour attirer les regards. Ici, c’est simple : tu te réveilles le matin, t’entends les oiseaux, pas les voitures. La vue ? Sur la nature (zone non constructible), des chemins de balade juste à côté, c'est arboré devant, derrière. Les voisins ? Loin, mais assez proches pour prêter du sucre si besoin. Aujourd’hui entièrement rénovée et agrandie au fil du temps, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre paisible. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 160 m² avec fruitiers, un très bel olivier, puits et même son petit bassin de grenouilles toutes mignonnes, ce qui vous rappelle chaque jour que vous n’êtes pas n’importe où. Ici, c’est le calme, la verdure, et le luxe discret : le genre de maison qui donne envie d’ouvrir une bonne bouteille juste pour célébrer le fait d’y habiter. Cette bâtisse développe 210 m² habitables sur trois niveaux, avec de généreux volumes et des prestations soignées. À l’extérieur ? Une façade qui ne laissera personne indifférent, une piscine 5x10m au chlore (avec bâche sécurisée) et sa terrasse en bois flambant neuve (2024). Le tout surplombé d’une terrasse carrelée de 45 m² où vous pourrez accueillir famille, amis et voisinage. Et pour ranger vos jouets : un garage de 57 m² avec son imposante porte permettant d'accueillir camping-car et autres merveilles. Espace atelier et mezzanine également présents. L’intérieur : charme et confort au rendez-vous L’entrée nous met face à un magnifique escalier en bois d’origine et vous trouverez à la fois de l'espace rangement sous-celui-ci et un wc. Sur l'aile droite, une première suite parentale de près de 20 m² avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse, puis au fond du couloir, un espace bureau / cellier / buanderie, ainsi qu'une pièce de rangement, rénovée à la chaux. Sur l'aile gauche, un superbe espace de vie lumineux et traversant de 46 m² : salon de 26 m² et cuisine / salle à manger de 20 m² (entièrement rénovée en 2019), le tout tourné sur le jardin et la piscine. La déco ne reste pas, mais elle vous donnera sans aucun doute quelques idées très charmantes ! À l'étage, laissez-vous charmer par le bois ! Le palier nous mène sur deux magnifiques pièces : _ Une nouvelle chambre parentale de 25 m² avec sa douche et son meuble vasque. _ Une chambre atypique qui marquera les esprits : 24 m² avec un wc et surtout une mezzanine incroyable de 17 m² ! Je suis sûre que vous trouverez des idées pour en faire un espace des plus charmants. Enfin, une fois que vous grimperez au dernier niveau sous le toit, un charmant espace bureau permettra d'accéder à cette fameuse 4ème chambre mansardée de 25 m², là où votre ado aura établi son QG indétrônable et où il faudra s'équiper certainement d'un talkie-walkie pour lui dire que c'est l'heure de passer à table ! Confort et prestations techniques : Pompe à chaleur air / eau installée en 2018, toiture du garage refaite en 2023 et toiture de la maison révisée, volets repeints, façade nettoyée, système IPE, fosse septique contrôlée, menuiseries bois avec double vitrage, maison bien isolée et avec DPE en C ! Taxe foncière : 2112 Eur Localisation : La maison profite d’un cadre préservé, sans vis-à-vis, avec seulement des zones naturelles autour et des chemins de balade accessibles depuis la propriété. À 5min de la gare de Carmaux, 25min d’Albi, 10min du Lac de la Roucarié et à proximité des écoles. Un bien unique sur le secteur Carmausin, qui allie caractère, confort et tranquillité. Ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des écoles et des commerces, cette maison atypique de 160 m² combine parfaitement les facilités de la ville et le charme de la campagne. Lumineuse grâce à sa verrière, elle offre de belles possibilités d'aménagement avec une mezzanine et quatre chambres spacieuses. Vous apprécierez également sa terrasse, son jardin avec puits, ainsi que son grand garage, idéal pour plusieurs véhicules ou pour un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david-esteban kokadejevas daguillanes, tél. : 06 24 98 66 34, e-mail : david.kokadejevas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 834 761 561.

Située dans la charmante commune de Lavaur (81500), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement préservé. Connue pour son riche patrimoine historique et ses paysages verdoyants, Lavaur bénéficie de toutes les commodités essentielles à proximité, telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces naturels propices aux balades en plein air. Cette propriété unique comprend une maison à restaurer avec une surface habitable de 375 m², offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Dotée de 7 pièces, cette demeure atypique est imbriquée dans un terrain de 6 500 m², avec en plus 500 m² de servitude. Bordé de verdure et d'histoire, cet ancien Pigeonnier promet un projet de rénovation hors du commun, idéal pour les amateurs d'architecture traditionnelle et de vastes espaces à personnaliser. Un bien rare au charme indéniable, situé dans un cadre bucolique, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent AUTUORI, Tél. : 06 12 19 50 89, E-mail : vincent.autuori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934348947.