Maison atypique à vendre en Hérault (34)

Iad France - Celine Pelatan vous propose : Demeure de caractère – Un bien atypique à Lunel centre - Piscine - grand garage - En vente interactive Située à Lunel, aux portes de la Petite Camargue, cette propriété profite d'une situation géographique idéale : à 15 minutes des plages du littoral (La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi) et à 5 minutes de l'accès A9, tout en demeurant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la maison médicale et de la gare. Érigée sur un terrain clos de 1 760 m², cette bâtisse aux allures de petit château propose environ 191 m² habitables baignés de charme et d'authenticité à labri des regards. Une architecture singulière et des volumes chaleureux. L'entrée s'effectue par la tour en pierre qui dessert toutes les autres pièces, donnant le ton d'une demeure où chaque détail a été soigné : Espace de réception : un magnifique séjour cathédrale avec cheminée insert. En continuité, un salon ouvert sur la terrasse et l'espace piscine sous voûte de pierres apparentes, orné d'une fontaine ancienne et d'un remarquable escalier en pierre. Cuisine indépendante : spacieuse et entièrement équipée, magnifiée par un authentique plafond à la française avec poutres en chêne. Suite parentale de plain-pied : une grande chambre au rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès direct au jardin et d'une salle d'eau privative avec WC. L'étage : trois chambres lumineuses, dont une suite parentale climatisée donnant sur une terrasse tropézienne avec jacuzzi / spa. Le niveau dessert également une salle de bain, un WC et une charmante bibliothèque ronde aménagée au cOEur de la tour (pouvant également être utilisée pour le télétravail). Quant à l'extérieur, il invite au partage et à la tranquillité (aucune mitoyenneté) : - Grande piscine entourée de larges plages de détente et pergola végétale ombragée. - Espaces de loisirs : boulodrome aménagé et coin barbecue pour les journées d'été. Stationnement et stockage : un vaste garage fermé de 56 m², une cave à vin, 2 abris voitures couverts et une cour d'accueil permettant de garer jusqu'à 6 véhicules supplémentaires. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur réversible et cheminée insert. Forage et système d'arrosage automatique pour l'entretien du parc. Portail électrique et sécurité d'une propriété entièrement clôturer de murs. Ce bien est soumis à la vente interactive. Le prix de 460 000 € correspond à la première offre possible. Après visite du bien, toutes les offres seront présentées au vendeur et vous serez informé des offres faites par les autres acquéreurs potentiels pour éventuellement surenchérir. Si vous voulez la clé de cette belle demeure, venez la visiter et faites une offre d'achat. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel par vous-même. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eléonore Cazottes vous propose : PIGNAN CENTRE - Maison de village pleine de charme - 58 m² Au cOEur du village de Pignan, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village datant d’environ 1785, qui conjugue le charme de l’ancien, des volumes atypiques et un emplacement idéal au quotidien. Répartie sur trois niveaux, cette maison développe environ 58 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce voûtée d’environ 20 m², actuellement aménagée en chambre et agrémentée d’un espace dressing. Une pièce singulière qui constitue sans aucun doute l’un des véritables atouts de cette maison. Le premier étage accueille une agréable cuisine de 13,47 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, place à une belle pièce de vie mansardée d’environ 20 m² au sol (18,58 m² habitables), lumineuse et chaleureuse, équipée d’une climatisation réversible. Un petit balcon complète l’ensemble. Les + que l’on aime particulièrement : • Maison de caractère datant d’environ 1785 • Une magnifique pièce voûtée de plus de 20 m² • Une pièce de vie lumineuse et mansardée • Cuisine spacieuse de 13,47 m² • Climatisation réversible • DPE D • Bon état général • Aucun frais de copropriété • Possibilité d’envisager un aménagement permettant la création d’une deuxième chambre, selon le projet • Emplacement privilégié au cOEur de Pignan • Nombreux stationnements à proximité Une localisation idéale : Vous profiterez d’un quotidien particulièrement pratique, avec les commerces, les écoles, le collège et les transports accessibles à pied, tout en bénéficiant du charme et de l’authenticité du cOEur historique de Pignan. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du caractère et une véritable vie de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Cazottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 938357779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison atypique d'environ 110 m² se distingue par son authenticité, son ambiance artistique et son agencement plein de caractère. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle offre un cadre de vie paisible, une vue dégagée sur les massifs environnants et une atmosphère chaleureuse dès les premiers pas. Accessible par un joli jardin d'accueil, la maison bénéficie d'une terrasse intime et ombragée, totalement à l'abri des regards, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'entrée s'effectue depuis le rez-de-jardin et dévoile un hall traversant distribuant les différents niveaux de la maison. Le premier demi-niveau accueille une cuisine moderne et parfaitement équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, créant une belle continuité dedans-dehors. Le niveau supérieur propose une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et toilettes, complétée par une buanderie et un vaste dressing. Une pièce cosy aménagée en coin lecture avec bibliothèque donne accès à une seconde terrasse prolongée d'un jardin intime, permettant de profiter pleinement du calme du quartier. Sur ce même niveau, l'espace nuit comprend une grande chambre ainsi qu'une seconde pièce aujourd'hui utilisée comme chambre complémentaire. Le dernier demi-niveau dévoile une lumineuse pièce ouverte pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une très grande chambre actuellement aménagée en atelier d'artiste. Cet espace, baigné de lumière et offrant de beaux volumes, conviendra parfaitement à un projet créatif, un atelier, une salle de jeux ou une suite supplémentaire selon les envies. La maison a été soigneusement entretenue : menuiseries double vitrage, chaudière gaz à condensation récente, production d'eau chaude modernisée, raccordement au tout-à-l'égout et intérieur en excellent état général. Un parking privatif situé dans la propriété ainsi qu'un garage de 22 m² complètent cet ensemble rare sur le secteur. Alliant cachet, atmosphère artistique et fonctionnalité, cette maison unique séduira les amoureux des lieux authentiques et des ambiances inspirantes. Un bien à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lamalou-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Venez découvrir ce mas en pierre de caractère, véritable bien d'exception pour les amoureux des espaces atypiques et du charme de l'ancien, situé à moins de 10 min de la plage, de l'aéroport et de la gare tgv de montpellier. Avec ses très beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle cette propriété séduit dès les premiers instants. Ce mas offre beaucoup de potentiel permettant de concilier vie de famille et projet locatif. La première partie de la demeure est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour baigné de lumière avec vue sur la piscine, 4 chambres très spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. La visite se poursuit à l'étage par une superbe pièce détente impressionnante par ses volumes et sa hauteur sous plafond idéale pour créer une salle tv, coin jeux, espace de réception. De cette pièce vous avez accès à la deuxième partie du mas entièrement pensée pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité locative. Vous découvrirez une cuisine américaine très récente ouverte sur une vaste pièce au charme envoutant sublimée par une lumière naturelle. La visite continue avec la découverte de 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage une mezzanine aménagée en chambre et une suite mansardée avec sa salle d'eau. Côté extérieur, le charme continue avec une piscine, un espace détente et un four à pizza pour des soirées estivales inoubliables. 2 garages fermés complètent ce bien. Ce mas offre une qualité de vie rare mêlant authenticité, fonctionnalité et potentiel de rentabilité. Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre. À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré ! Budget : 990000 euros (honoraires charge vendeur inclus) dpe classe d ges classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5240 euros et 7140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424239- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT167809 : Grand hameau dans le parc regional du Languedoc. Maison de Village en pierre d'environ 155 m² habitables avec jardin, atelier. Au RDC, une belle pièce de vie de 63 m² avec cuisine, salle à manger et séjour chauffées par une cheminée / insert atypique réalisée par un artiste. Au premier, une chambre de 11 m², une mezzanine de 7 m² (hauteur de plafond de plus de 1.80 m) qui est utilisée comme chambre d'appoint / bureau, une salle d'eau de 7.20 m² et une chambre en suite de 20.30 m². Au dessus du cellier, on trouve une cuisine séparée du séjour avec une poêle à bois et son entrée indépendante. Pour les beaux jours, un jardin de 130 m² avec un grand cellier / atelier de 55 m². Pour résumer; Deux cuisines, deux salons, trois chambres, deux mezzanines (pouvant être utilisées comme chambres supplémentaires), deux salles de bains et une grand cellier de stockage. Balcon ensoleillé avec vue panoramique sud-ouest. Peut être vendue meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 10 / 2024 - Classe-Energie D : 210 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2520 et 3430 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de village atypique au charme intemporel. Derrière sa façade discrète, cette maison de village dévoile un univers étonnant. Dès l'entrée, un jardin façon patio, agrémentée de végétation, offre une atmosphère presque balinaise, un véritable havre de paix au centre du village, proche des commerces et des commodités. Avec 107 m² habitables et un garage de 17 m² cette demeure se déploie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : un séjour-cuisine très chaleureux et singulier, avec son poêle, donnant sur le jardin. Premier étage : deux chambres, dont une avec terrasse privative et l'autre dotée d'une salle de bain accompagnées d'un WC et d'un espace dressing. Second étage : deux autres chambres, chacune avec sa terrasse privative, dont l'une dispose également d'une jolie mezzanine en dur, idéale pour un coin détente, ainsi qu'un second WC indépendant. Maison très atypique, pleine de charme et offrant une belle intimité dans un cadre unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

À proximité du centre du village, découvrez cette belle demeure de caractère d'environ 215 m² habitables, implantée sur une parcelle de 565 m². Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, mêlant l'esprit maison vigneronne / maison de maître et le confort actuel. L'habitation principale offre une belle pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse ombragée avec barbecue en dur, dominant le jardin et la piscine. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin intimiste accueille une piscine 9 x 4 m, un pool house avec salon d'été ainsi qu'un charmant bassin à poissons, créant un véritable espace de détente à l'abri des regards. Un véritable atout complète la propriété : une dépendance T2 comprenant chambre, salon, cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés. Elle dispose de sa propre terrasse, d'un espace jardin pouvant être totalement privatisé et surtout d'un accès indépendant par portillon. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou envisager de la location saisonnière ou annuelle. Enfin, la maison bénéficie d'un impressionnant garage en sous-sol de 93 m². Côté prestations : double vitrage, chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, cheminée à foyer ouvert, 3 WC, toiture révisée avec une partie refaite. Une propriété atypique et pleine de cachet, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un extérieur particulièrement agréable, à découvrir à Murviel-lès-Béziers. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Chloé Brosse de l'Agence LABORIE IMMOBILIER.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Je veux être SEUL AU MONDE ! Cette maison vous correspond ! Maison de Campagne atypique sur 2 niveaux d'environ 141 m² sur plusieurs parcelles d'environ 4 hectares (il y a des parcelles attenantes et d'autres non). De plus, 3 caves et un petit Mazet à rénover à quelques pas de la maison. Vous rêvez de vivre au calme, entouré par la nature, dans une maison de caractère ? Cette superbe maison de campagne, située à Rosis (34610), saura vous séduire par son charme authentique et son environnement paisible. Avec une surface d'environ 141 m² sur 2 niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée véranda, un grand salon d'environ 45 m² avec sa cheminée atypique, un WC, une petite salle d'eau, une cuisine et 2 pièces séjour dont une donnant accès sur une terrasse en long d'environ 20 m² avec sa vue magnifique. Au niveau 2, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain non clos arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'un carport en dur pour place de parking et de trois caves en sous-sol pour du stockage supplémentaire. De plus un Mazet d'environ 12 m² au sol n'attend plus que votre rénovation. Cette maison de campagne nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour ainsi qu'un meilleur aspect énergétique mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Cependant la maison est équipée de menuiseries double vitrage alu de 2015, micro station de 2015, chauffage au fioul ainsi que 2 cheminées ouvertes (elles sont reliés au réseau du chauffage), toiture en ardoise. Les alentours sont riches en points d'intérêt, avec la ville de Montpellier à 90 km, Lamalou les Bains à 12 km pour ses commodités et Béziers à 50 km. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Visite Virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! Située à proximité du centre du village de Marsillargues, cette ancienne remise entièrement rénovée en 2016 et transformée en habitation, vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes et son agencement atypique. Développant environ 160 m² habitables sur deux niveaux, cette maison de village offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec des prestations soignées et un espace extérieur particulièrement agréable. Au rez de chaussée, l'entrée avec grand placard dessert différents espaces fonctionnels composé d'un bureau, idéal pour le télétravail., de deux chambres, d'une salle de bains, de deux WC indépendants, d'une autre pièce de 25 m² pouvant servir de 3 ème chambre ou de salon, d'un garage de rangement et de 20 m² de caves A ce même niveau, deux patios apportent charme et convivialité. À l'étage, vous serez séduit par une pièce de vie particulièrement lumineuse, véritable coeur de la maison, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse avec piscine privée. Cet étage comprend également une suite parentale de 23 m² ainsi qu'un wc indépendant avec coin buanderie Des prestations de qualité : entièrement créée en 2016, cette maison propose des équipements pensés pour le confort au quotidien : climatisation réversible gainable, Ballon thermodynamique, baie à galadage, volets électriques, réfrigérateur horizontal Un emplacement privilégié : Idéalement située à proximité du centre du village, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes de circulation. À environ 10 minutes de l'autoroute et de Lunel À environ 20 minutes des plages. Proche des commodités du centre du village. DPE A / A (68 / 2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1050 à 1470 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez moi pour organiser une visite au 06 27 55 24 60 TARIF 435 000 EUR honoraires agence inclus à charge vendeur REF SA4061 Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 78903844500027. TVA intracom. 007 89 03 84 45 Agence secondaire Négoce Habitat Sommières, 2 rue de l'Arnède, tél 04 66 95 38 16 Agence immobilière NÉGOCE HABITAT 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Tél : 04 99 77 11 25, CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, TVA INTRA FR 22502054802 Non détention de fonds. . 1.

Idéalement située dans le secteur très recherché du Grau d'Agde, à deux pas des plages et de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe villa de caractère alliant charme méditerranéen, authenticité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses matériaux nobles où se mêlent briques, pierres et une magnifique charpente aux poutres apparentes. Pensée pour un quotidien agréable, la maison bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui assure une clarté remarquable tout au long de la journée et fait circuler les brises marines en été. Le rez-de-chaussée, atypique et chaleureux, propose plusieurs espaces de vie communicants, dont un vaste salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle avec son coin repas, ainsi qu'une vie de plain-pied grâce à une grande chambre avec accès direct à l'extérieur et sa salle d'eau privative attenante. À l'étage, le coin nuit accueille trois belles chambres lumineuses, des toilettes indépendantes et une grande salle de bain familiale avec baignoire et double vasque. Côté extérieurs, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et intime, idéal pour vos moments de détente, alimenté par l'eau du forage pour un entretien facile et économique, complété par un abris de jardin et un carport pour protéger votre véhicule. Un bien rare et chaleureux, parfait pour une vie de famille à l'année comme pour des vacances inoubliables au bord de la mer. 1.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : LODEVE – Authentique Maison Vigneronne | 220 m² | Parc de 4 405 m² | 5 Suites | Studio Indépendant Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité immédiate du centre de Lodève, cette authentique maison vigneronne d’environ 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et environnement naturel. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 4 405 m², cette propriété séduira les amoureux de caractère à la recherche d'un bien atypique, d'une résidence familiale ou d'un projet professionnel. La propriété dispose de 5 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, offrant un confort particulièrement adapté à une activité de chambres d’hôtes. Une suite parentale d’environ 30 m², avec salle de bains et dressing, vient compléter cet ensemble. Un studio indépendant permet d’accueillir famille et amis en toute intimité ou d’envisager un complément de revenus locatifs. Le vaste garage de 107 m² constitue l’un des éléments les plus singuliers de la propriété. Il abrite encore les anciennes cuves à vin, témoins de l’histoire viticole de cette demeure et de son activité passée. Un espace remarquable qui pourra être conservé dans son esprit actuel ou réinventé selon vos projets : atelier, espace de réception, stockage, salle dédiée à une activité professionnelle. Le terrain de 4 405 m², arboré et préservé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant un environnement calme et naturel. Il constitue un véritable écrin autour de la maison et pourra parfaitement accompagner un projet de maison d’hôtes, de résidence secondaire ou d’activité tournée vers l’OEnotourisme et l’accueil. La maison est saine et présente de beaux éléments de caractère. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront à prévoir afin d'améliorer le confort et de révéler tout le potentiel de cette propriété, tout en préservant son authenticité. Assainissement individuel par fosse septique, dont l’état sera précisé par le diagnostic en vigueur. Que vous souhaitiez créer une maison d’hôtes de charme, développer un projet touristique, profiter d'une grande maison familiale ou simplement acquérir une propriété authentique, ce bien offre une combinaison rare : 220 m² habitables • 5 chambres avec salles d’eau • Suite parentale de 30 m² • Studio indépendant • Garage de 107 m² • Anciennes cuves viticoles • Parc arboré de 4 405 m² Une propriété authentique, rare et pleine de possibilités, qui ne demande qu’à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - donyphan brule vous propose : villeneuve-lès-maguelone – maison 146 m² – t4 + t3 + studio – 5 chambres – piscine – impasse au calme - climatisation - située au calme dans une impasse à villeneuve-lès-maguelone, cette maison de 146 m² propose une configuration idéale pour un regroupement familial ou un projet nécessitant plusieurs espaces indépendants. Édifiée sur une parcelle de 450 m², la maison est actuellement organisée en deux espaces totalement indépendants : - un t4 d'une surface de 94 m² et un t3 de 52 m², chacun bénéficiant de sa propre entrée, ainsi que de son compteur électrique indépendant. Une configuration qui se prête parfaitement à un regroupement familial comme à un projet locatif. Un studio indépendant, aménagé dans l’ancien garage, complète l’ensemble. Il peut permettre de recevoir famille ou amis, de créer une suite parentale en rez-de-chaussée, d’aménager un espace pour une profession indépendante, un bureau ou répondre à différents projets. Au total, la maison dispose de 5 chambres + un studio, une salle de bain, et deux salles d’eau. À l’extérieur, la parcelle de 450 m² accueille une piscine et des espaces agréables pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme. La maison bénéficie également de la climatisation réversible, de deux cheminées avec insert, volets électriques, fibre optique, vmc. Un bien à découvrir pour sa configuration atypique, ses espaces indépendants, sa piscine et son emplacement au calme à villeneuve-lès-maguelone. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m donyphan brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MONTBLANC Maison de Maître rénovée DE 214 m² AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, TERRASSE ET VASTES COMBLES Au coeur de Montblanc, dans ce charmant village médiéval au fort cachet, retrouvez en plein coeur du centre ville, cette maison de caractère offrant une rencontre rare entre l'authenticité de l'ancien, le charme des matériaux d'époque et la liberté des grands volumes. Avec environ 214 m² habitables, pour près de 316 m² de surface utile, cette propriété se distingue par son espace, son organisation atypique et surtout par la multitude de possibilités qu'elle offre. Aujourd'hui composée de deux logements, elle associe des espaces entièrement rénovés et immédiatement habitables à plusieurs volumes encore bruts, prêts à être réinventés. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 d'environ 56 m², entièrement rénové, peut fonctionner de manière indépendante ou communiquer avec la maison principale. Il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger, un salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Il accueille actuellement des personnes de passages en Airbnb. Mais son véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur. Une superbe terrasse végétalisée d'environ 70 m², mêlant bois et travertin, prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un véritable écrin au coeur du village. Cet appartement peut parfaitement accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent ou permettre d'envisager un revenu locatif complémentaire. La maison principale développe environ 150 m² habitables et s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne notamment accès à un garage d'environ 19 m². Le premier étage accueille les principaux espaces de vie avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée et aménagée avec espace salle à manger, ainsi qu'une chambre servant de bureaux ou d'espace plaisirs avec sa mezzanine. La configuration permet également d'envisager l'installation d'un poêle à granulés afin de renforcer encore le confort de cet espace. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec petite salle d'eau et rangements, de trois chambres supplémentaires avec rangements ainsi que d'un WC indépendant. Et puis viennent les espaces qui donnent toute sa singularité à la propriété. Au troisième étage, environ 75 m² de surface de plancher sous combles, actuellement bruts, offrent un potentiel particulièrement intéressant. Ces volumes peuvent laisser libre cours à votre imagination : chambres supplémentaires, espace familial, bureau, atelier, salle de jeux, bibliothèque ou même un véritable niveau de vie supplémentaire. La propriété dispose également d'une vaste cave voûtée d'environ 92 m², accessible depuis l'extérieur et potentiellement depuis l'intérieur de la maison, sous réserve de la création d'un escalier. Ici, vous achetez une demeure avec une vraie Âme, une atmosphère s'en dégage lorsque vous entrez à l'intérieur. Ce qui rend cette maison particulièrement attachante ne se résume pas à ses mètres carrés. Partout, elle raconte son histoire. Tomettes, carreaux de ciment, carrelages anciens, cheminée, volumes atypiques et détails architecturaux témoignent de son passé et lui confèrent une personnalité que les constructions contemporaines ne peuvent reproduire. C'est précisément cette association entre le charme de l'existant et les volumes encore à imaginer qui fait toute la richesse du projet. Une propriété à vivre, à partager. ou à réinventer Cette maison n'est pas un bien standardisé. La rénovation est inspirée de l'art d'Antonio Gaudi et du charme espagnol. Elle possède une âme, une histoire et une véritable identité. Elle pourra convenir à une famille à la recherche d'une maison généreuse, à un projet réunissant habitation principale et logement indépendant, ou encore à ceux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : MONTBLANC – Maison de caractère avec deux logements, terrasse et exceptionnel potentiel Il existe des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on ressent. Au cOEur de Montblanc, cette maison de caractère offre une véritable rencontre entre l’authenticité de l’ancien, le charme des matériaux d’époque et le potentiel d’une rénovation restant potentiellement à imaginer. D’une surface habitable totale d’environ 214 m², et une surface utile de 316 m², elle se compose aujourd’hui de deux logements et offre de nombreux espaces encore à réinventer. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 indépendant et / ou communicant d’environ 56 m² entièrement rénové constitue un véritable atout. Il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, salon, salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Son véritable coup de cOEur : une superbe terrasse joliment végétalisée de près de 70 m² mêlant bois et travertin, véritable prolongement des espaces de vie Cet appartement peut accueillir famille et proches, offrir un espace indépendant pour un adolescent ou encore constituer une possibilité de revenu locatif. La maison principale développe environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée : entrée et garage d’environ 19 m². Au premier étage, les volumes s’organisent autour d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une cuisine fermée et aménagée avec espace salle à manger, d’une chambre avec rangement et mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de salle à manger (il est possible d'y installer un poêle à granulés), ainsi que d’un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec petite salle d’eau et rangement, deux autres chambres avec rangements et un WC indépendant. Et puis viennent les espaces qui font toute la singularité de cette propriété… Au troisième étage, environ 75 m² de surface plancher sous combles, actuellement bruts, offrent un formidable potentiel de rénovation et de création : chambres supplémentaires, espace familial, atelier, bureau, salle de jeux ou tout simplement un lieu de vie hors du commun. Au quatrième étage, une pièce brute d’environ 13 m² vient compléter cet ensemble. La propriété dispose également d'une vaste cave voûtée d’environ 92 m², accessible depuis l’extérieur et possiblement depuis l’intérieur de la maison, avec un escalier restant à créer. Partout, la maison raconte son histoire : tomettes, carreaux de ciment, carrelages anciens, cheminée, volumes atypiques… Autant de détails qui témoignent de son passé et donnent à cette demeure une personnalité que les constructions contemporaines ne peuvent reproduire. Cette maison n’est pas un bien standardisé. Elle possède une âme. Elle s’adresse à celles et ceux qui sauront apprécier l’authenticité de l’ancien tout en ayant envie de lui donner une nouvelle vie. Une propriété offrant déjà des espaces rénovés et habitables, tout en laissant une formidable liberté pour imaginer les volumes encore bruts. Une maison de caractère, un potentiel rare et surtout… une histoire à poursuivre. Pour découvrir ses volumes, son potentiel et vous projeter dans son évolution, contactez-moi pour obtenir le lien de visite virtuelle et / ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Puissalicon (34480), charmant village en circulade situé à quelques kilomètres de Béziers et à proximité immédiate de Magalas, découvrez cette maison vigneronne pleine de charme, offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités. Le village dispose notamment d'une école primaire, de restaurants et d'une pizzeria, tandis que Magalas permet de profiter de l'ensemble des commodités du quotidien. Accessible en voiture, la maison bénéficie d'un grand garage de 72 m² en rez-de-chaussée, permettant de stationner plusieurs véhicules, utilitaires ou autres, tout en conservant un bel espace de stockage ou d'atelier. Au premier étage, un bel escalier en pierre et fer forgé dessert la partie principale de l'habitation. Une petite terrasse couverte permet également de profiter d'un extérieur convivial, à l'abri, pour un petit déjeuner ou un moment entre amis. Elle propose une agréable entrée, un espace bureau / dressing, une chambre de 13.70 m² avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La partie jour offre un bel espace de vie de plus de 55 m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée récente ouverte sur la pièce de vie. Deux portes-fenêtres donnent accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, apportant beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace. La cuisine dispose également d'un cellier de 8,60 m², particulièrement pratique pour le rangement et le stockage. À l'étage supérieur, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un espace pouvant fonctionner de manière indépendante. Celui-ci se compose d'une pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau à moderniser et d'un WC séparé. La pièce de vie bénéficie d'un accès à une terrasse. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir famille ou amis, créer un espace pour un adolescent ou un parent, ou encore envisager un projet de location saisonnière ou de type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires. Un second accès par une ruelle accessible en voiture renforce encore le potentiel d'indépendance de cette partie de la maison. Un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités, avec notamment une pièce d'environ 22 m² avec accès à la terrasse et un accès aux combles, un second attenant d'environ 12 m² offre un fort potentiel d'aménagement (salle d'eau). Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au cachet préservé, qui offre aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante avec ses différents espaces et ses deux accès pouvant permettre une réelle indépendance. Un bien atypique et chaleureux, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

Une maison pleine de caractère, offrant un cadre de vie rare où le calme, la nature et la vie citadine se conjuguent harmonieusement. À proximité immédiate des arènes et du centre-ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 129 m², datant d'avant 1940, implantée à l'angle de deux impasses sans circulation. Budget 475 000 euros (honoraires a charge vendeurs) a l'abri des regards et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible tout en restant proche des commerces, services et équipements du quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux. La pièce de vie accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, agrémenté d'un espace bar et d'un poêle à bois qui apporte une agréable sensation de confort. Dans le prolongement, deux vérandas viennent enrichir les espaces de vie. La première, d'environ 18 m², peut aisément être aménagée en atelier, bureau ou espace de création. La seconde, d'environ 9 m², tournée vers le jardin, accueille actuellement un agréable espace bibliothèque et se prolonge par un cellier de 6 m². Un espace nuit confortable et modulable la maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale de 26 m², offrant un espace confortable et intimiste. Une seconde chambre de 19 m², bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur ainsi que de son propre wc, constitue un véritable atout. Elle pourra convenir à une profession libérale, une activité indépendante, l'accueil d'un proche ou encore à un projet locatif. Une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace nuit. Un jardin comme un écrin de verdure implantée sur une parcelle close d'environ 200 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu et généreusement végétalisé. Citronniers, bananiers, vigne et arbousiers composent cet environnement verdoyant et apportent une agréable atmosphère méditerranéenne. Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine green bali de 9 m² au sel s'intègre naturellement dans cet écrin végétal. Des prestations soignées et un excellent dpe la maison a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations : travaux d'isolation; menuiseries bois récentes en double vitrage; pompe à chaleur avec climatisation réversible récente; chauffe-eau thermodynamique; poêle à bois; alarme. Piscine au sel. Les travaux réalisés bénéficient d'une garantie décennale. La propriété bénéficie également d'un dpe particulièrement performant : classe b, avec un ges classé a, témoignant d'une bonne performance énergétique. Un permis a par ailleurs été autorisé afin de permettre l'ouverture de la clôture et la création d'un accès pour stationner sur la propriété. Taxe foncière : 1 709 euros une situation privilégiée la maison bénéficie d'un emplacement idéal : gare tgv à environ 20 minutes à pied autoroutes a75 et a9 à environ 5 minutes en voiture plages à environ 15 minutes équipements sportifs à proximité immédiate aéroport béziers-cap d'agde à environ 14 minutes une maison rare et pleine de personnalité avec ses 129 m² de plain-pied, ses quatre chambres, son espace indépendant, son jardin luxuriant et sa piscine, cette propriété offre une combinaison rare entre charme, confort, intimité et vie citadine. Ses travaux récents et ses nombreuses possibilités d'aménagement viennent compléter les atouts de cette maison atypique. Un bien singulier, chaleureux et soigneusement entretenu, à découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère et la qualité de son cadre de vie. Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465987 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les extérieurs du Bousquet-d'Orb, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 1958 développe environ 200 m² exploitables sur une superbe parcelle d'environ 3 272 m², dont près de 1 943 m² potentiellement constructibles sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur (CU positif). La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, aussi bien pour un projet familial que patrimonial ou professionnel. Le premier étage accueille un appartement principal d'environ 100 m² bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée. Il se compose de quatre chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé en garage et espaces de stockage, représente un volume supplémentaire d'environ 95 m² à exploiter., répartis entre un garage et différentes pièces Cet espace nécessitera une rénovation globale mais offre un fort potentiel pour agrandir l'habitation principale, créer un second logement indépendant ou développer un projet locatif. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et carrossable à l'avant avec stationnements et accès garage. À l'arrière, une vaste parcelle entretenue accueille des arbres fruitiers, une dépendance en pierre à rénover ainsi qu'un accès direct aux berges de l'Orb, offrant un cadre naturel particulièrement agréable et intimiste. Le terrain, plat et exploitable, ouvre la voie à de nombreux projets : division parcellaire, construction complémentaire, création de logements, résidence principale avec revenu locatif, activité agricole ou maraîchère, ou encore projet d'investissement. La maison nécessitera des travaux de modernisation mais repose sur une base saine et dispose d'un potentiel rare sur le secteur, tant par ses volumes que par la qualité de son terrain et son accès direct à la nature. Un bien atypique et plein de possibilités, idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projets recherchant espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

À Saint-Thibéry, découvrez un bien chargé d'histoire et au caractère absolument unique : l'ancienne gare de Florensac, aujourd'hui transformée en habitation. Édifiée sur une belle parcelle de 1 509 m², cette maison atypique développe environ 137 m² habitables et séduira les amateurs de lieux authentiques, de volumes et de biens qui ne ressemblent à aucun autre. Dès l'entrée, le charme opère. La maison a conservé de nombreux éléments qui témoignent de son histoire : murs en pierre apparente, poutres et charpente en bois, belles hauteurs sous plafond, arches et volumes généreux. La pièce de vie principale offre une atmosphère chaleureuse et singulière, avec cheminée et cuisine ouverte, le tout largement tourné vers les extérieurs. Le bien propose également plusieurs espaces permettant d'imaginer différentes configurations de vie, ainsi que des pièces d'eau aux volumes confortables. Une seconde partie présente une ambiance plus contemporaine avec un séjour et sa cuisine ouverte. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure. Les 1 509 m² de terrain offrent de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards et entourés de végétation. La piscine, avec sa plage aménagée, vient compléter cet ensemble et renforce encore le caractère privilégié de la propriété. Une dépendance située à proximité de celle-ci offre également des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de rangement. Cette ancienne gare est un bien à part, mêlant patrimoine, pierre, bois, grands volumes et extérieur généreux. Elle nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour, mais possède un potentiel remarquable pour créer une propriété de caractère. Une maison pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison classique : un lieu avec une âme, une histoire et une véritable identité.

Iad france - donyphan brule vous propose : le mas de la plaine – lieu événementiel aux portes de montpellier à seulement 15 minutes de montpellier, 25 minutes des plages, découvrez le mas de la plaine, un lieu de charme et de caractère offrant un cadre privilégié pour développer une activité événementielle, professionnelle ou artistique. Implanté sur une parcelle d’environ 3 600 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, le site bénéficie de beaux espaces extérieurs et d’aménagements existants permettant d’imaginer de nombreux projets : réceptions, événements privés, séminaires, shootings, tournages, ateliers ou activités professionnelles. Un cadre idéal pour l’événementiel le terrain, arboré de palmiers, oliviers et pins méditerranéens, offre une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Une piscine avec pool house en bois complète les extérieurs et participe pleinement au charme du lieu. Le site dispose également d’un grand espace de stockage / garage, particulièrement intéressant pour les besoins liés à une activité : stockage de mobilier, matériel événementiel, décoration ou équipement professionnel. Environ 100 m² d’espaces aménagés le bâtiment agricole comprend environ 100 m² de plain-pied actuellement aménagés, avec une grande pièce principale lumineuse, une cuisine ouverte, 2 chambres une salle d'eau et un wc séparé. Quelques travaux permettront au futur acquéreur d’adapter et de personnaliser le lieu en fonction de son projet. Une activité événementielle déjà existante le lieu est aujourd’hui exploité dans le cadre d’une société événementielle et accueille notamment des réceptions et différents événements. Une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant développer un concept dans un environnement naturel à proximité immédiate de montpellier. Situation à 5 minutes du centre de pignan et environ 15 minutes de montpellier, le site bénéficie d’un accès rapide aux axes a9 et a750, tandis que les plages se situent à environ 25 minutes. Informations importantes le bien est situé en zone agricole (ap). Le bâtiment est à destination agricole et certains aménagements existants, notamment ceux correspondant à un usage d’habitation, ne disposent pas d’une autorisation d’urbanisme permettant de présenter le bien comme une habitation conforme. La commercialisation est donc orientée vers un projet professionnel, événementiel ou compatible avec les règles d’urbanisme applicables. Il appartiendra à l’acquéreur de vérifier auprès des services compétents la faisabilité de son projet et les autorisations éventuellement nécessaires. Dossier complet sur demande : diagnostics, actes et éléments urbanistiques disponibles. Un lieu atypique offrant 3 600 m² de terrain, piscine, espaces aménagés et un véritable potentiel pour développer un projet événementiel à quelques minutes seulement de montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m donyphan brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * agde - maison de village - 3 chambres - terrasse - centre ville - aucun travaux - proche promenade - parking et commodites a proximite * je vous propose cette maison de village sur la commune de la perle noire proche de toutes commodités. Rénovée dans l'authenticité, vous serez séduits par ses espaces et sa luminosité où l'on se sent dans une ambiance cocooning. Au rez de chaussée, passez l'entrée vous découvrirez une suite parentale et un ancien garage transformée en un espace buanderie / stockage, au premier étage une espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée ouverte sur salon et un espace séjour où les moments passés en famille vous seront très agréables. Un wc indépendant vient compléter cet étage puis en empruntant un escalier atypique vous serez comblés de découvrir une terrasse sans vis à vis avec vue sur les toits d'agde et donnant sur 2 chambres et une salle de bain avec wc. Ce bien ne va pas rester longtemps sur le marche. Et si les vacances etaient votre quotidien honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochain projet commençait ici ? À Puimisson, à proximité de Béziers, découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied construite en 2003, implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis. Un bien atypique qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! D'environ 96 m² habitables, la maison propose une agréable pièce de vie d'environ 50 m², avec cheminée et insert bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse d'environ 22 m², tournée vers le jardin. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un cellier et un garage viennent compléter la partie habitation. La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques. Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l'extérieur… Plus de 2 000 m² de terrain, entièrement clos et arboré avec son forage pour arroser, hors lotissement : un espace rare qui laisse place aux idées et aux projets. Ici, il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison : il s'agit de s'offrir une belle toile blanche et la possibilité de créer un environnement qui vous ressemble. Piscine, extension, réaménagement des espaces, valorisation du jardin, évolution du bâti ou autres projets selon vos envies et les possibilités d'urbanisme… Le potentiel est là, à vous de l'imaginer. Bien entendu, un budget travaux devra être prévu afin de moderniser et personnaliser la maison. Elle peut néanmoins permettre une installation et une occupation avec des améliorations réalisées progressivement. Avec les bons choix et un peu d'imagination, cette propriété aujourd'hui relativement brute peut véritablement se transformer en un lieu chaleureux, personnalisé et plein de charme. Son emplacement, sa configuration de plain-pied, son absence de vis-à-vis et surtout la superficie de son terrain en font une propriété qui mérite toute votre attention. Vous aimez les biens qui sortent de l'ordinaire ? Vous avez envie de créer, transformer, aménager et donner vie à votre propre projet ? Alors venez découvrir les lieux et prenez le temps de vous projeter. Je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte et de vous apporter les informations complémentaires concernant la propriété et son environnement. Confrères et consœurs, l'inter-agence est naturellement la bienvenue. Si vous accompagnez des acquéreurs à la recherche d'un projet avec terrain et potentiel, n'hésitez pas à me contacter. Certains biens se visitent… d'autres se découvrent et s'imaginent. Celui-ci mérite certainement que vous veniez écrire la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 055 € Honoraires charge acquéreur : 16 845 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Petit prix pour cette charmante maison de village avec sa superbe terrasse de toit d'environ 11 m² avec sa vue imprenable sur l'église. Il ne reste qu'à poser la cuisine de son choix pour profiter de ce bien unique ayant la chance énorme de posséder une cave d'environ 20 m². Une visite s'impose, vous allez aimer ce bien rare et vraiment atypique ! Classe énergie : non requise Référence agence : 28161.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante maison de village au caractère authentique, idéale comme pied-à-terre pour s'échapper le temps de longs week-ends ou de vacances et savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen. Nichée à l'angle de deux rues calmes, à moins de 5 minutes à pied du centre, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie locale animée. Ce bien atypique propose trois véritables chambres, deux salles d'eau, et surtout une terrasse sur le toit aussi surprenante qu'agréable — un véritable cocon pour profiter du soleil, des soirées d'été et du rythme doux du Sud. Vendue entièrement meublée (selon inventaire), la maison est prête à vous accueillir sans attendre. Un lieu rare, plein de charme, pensé pour se ressourcer et créer des parenthèses hors du temps. Classe énergie : E Référence agence : 21.

À vendre : découvrez à MARSEILLAN (34340) un bien rare et unique dans notre secteur enchanteur : un hangar d'environ 170 m² au sol. Laissez libre cours à votre imagination : ce lieu atypique peut accueillir un superbe loft, une habitation originale ou plusieurs appartements. C'est une opportunité exceptionnelle — la dernière de ce type à Marseillan — idéalement située, au calme, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités. Classe énergie : non requis Référence agence : 28199.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Située en cœur de ville, cette maison de ville pleine de charme offre un gros potentiel à qui souhaite créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, l'ancien commerce a été transformé en un espace d'habitation comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez une superbe terrasse d'environ 38 m², véritable pièce de vie extérieure, qui donne directement sur un séjour et une cuisine, avec accès à l'étage supérieur. Celui-ci distribue trois chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse au cachet indéniable. Une adresse idéale pour un projet familial, un investissement ou une transformation en un lieu de vie atypique et plein de charme. En option : possibilité d'acquérir un garage en centre-ville, un atout précieux dans le secteur. Classe énergie : C Référence agence : 28025.