Maison atypique à vendre en Occitanie

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Propriété de caractère en pierre – Chambres d’hôtes & Appartements locatifs | Viviez (sortie Decazeville) | 358 m² | 1,5 ha | 445 000 € | DPE C Rare opportunité d’acquérir un domaine en pierre alliant cadre de vie exceptionnel et rentabilité immédiate. Idéalement positionné à la sortie de Decazeville, sur la commune de Viviez, ce bien atypique offre un potentiel d’exploitation touristique et locatif déjà opérationnel, générant des revenus réguliers. Une propriété clé en main, immédiatement rentable Ce grand domaine de 358 m² habitables sur près de 2 hectares de terrain est composé de plusieurs entités indépendantes et complémentaires : • 3 chambres d’hôtes (une quadruple + deux triples), avec grande salle commune, séjour, cuisine et salle à manger dédiés • 1 appartement T3 de 80 m² — loué 500 € / mois • 1 appartement T2 de 25 m² meublé — loué 380 € / mois • 1 appartement principal de ~80 m² (logement des propriétaires, 1 chambre) Revenu généré par les chambres d’hôtes : environ 40 000 € / an, pour seulement 10 mois d’exploitation par an. Les appartements apportent un complément locatif stable de 10 560 € / an. Détail des chambres d’hôtes Toutes situées sur le même niveau, avec accès à une grande salle commune : • 1 chambre quadruple : 1 lit double + 2 lits simples • 1 chambre triple : 1 lit double + 1 lit simple • 1 chambre triple avec terrasse semi-privative : 1 lit double + 1 lit simple Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. Un espace commun de qualité (séjour, cuisine, salle à manger) complète l’offre d’hébergement. Un ensemble immobilier généreux et bien équipé Au total, le domaine compte : • 7 chambres • 6 salles de bain • 6 WC • 4 cuisines équipées • Sauna traditionnel extérieur — un atout rare et différenciant pour l’activité touristique • Fibre optique, antenne, prises téléphoniques, buanderie, placards Un terrain d’exception Sur près de 2 hectares : • Terrain piscinable — potentiel d’amélioration significatif pour valoriser l’activité chambres d’hôtes • Pelouse, arbres, potager • Terrasses, barbecue • Puits utilisable pour l’arrosage • Abri de jardin Confort et performance • Chauffage : pompe à chaleur (climatisation réversible) + fioul avec radiateurs • Double vitrage sur l’ensemble du domaine • Volets manuels • Cumulus 200 litres • Toiture en bon état apparent • Maison en pierre, entretenue et propre Localisation stratégique Situé à Viviez, à la sortie de Decazeville, dans un environnement isolé et calme, à environ 1 km de toutes les commodités : écoles, arrêt de bus, gare, grand Intermarché et axes routiers principaux. Le meilleur des deux mondes : tranquillité assurée, accessibilité immédiate. Informations pratiques • Prix de vente : 445 000 € • Surface habitable : 358 m² • Terrain : ~1,5 hectares • Pleine propriété — hors lotissement, hors copropriété • Taxe foncière : ~1 600 € / an • Charges annuelles estimées : ~2 500 € / an Bien présenté par Alexandre Sousa – Conseiller iad France Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le dossier de rentabilité complet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Saint-Cirice, ensemble immobilier à vocation agricole offrant un potentiel rare sur près de 19 hectares. La propriété dispose d'environ 795 m² de bâtiments, comprenant un vaste bâtiment d'exploitation, un atelier ainsi qu'un studio avec espace bureau d'environ 45 m². Les beaux volumes, les accès fonctionnels et les importantes capacités de stockage permettent d'envisager différents projets agricoles, professionnels ou artisanaux. Le foncier constitue un véritable atout avec ses terres, ses arbres fruitiers et son lac, le tout dans un environnement rural agréable. Cette propriété s'adresse particulièrement aux professionnels, exploitants ou porteurs de projets recherchant un ensemble associant surface foncière importante, bâtiments fonctionnels et espace de travail sur place. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 625 039 - Greffe de AGEN) Mathieu SEMPE Entrepreneur Individuel 06 95 69 15 50 - Réf. 966935.

Iad France - Yann Thomas vous propose : SAINT-JORY – Ancien corps de ferme de caractère – 292 m² habitables à date – environ 4 000 m² de terrain ! (+300 m² possible à l'étage) Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, multigénérationnel ou professionnel. À Saint-Jory, proche de la Garonne, au cOEur d’un environnement agricole et préservé, découvrez cet ancien corps de ferme de caractère, implanté sur près de 4 000 m² de terrain. L’ensemble développe aujourd’hui 292 m² habitables, répartis en trois demeures communicantes, avec près de 300 m² supplémentaires potentiellement aménageables à l’étage. La propriété bénéficie de très beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et d’une magnifique charpente, avec une couverture récemment refaite. Le jardin, arboré de belles essences dont magnolias et cèdres, dispose également de la servitude d’un puits et offre un cadre particulièrement agréable. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d’isolation, de menuiseries et de rénovation intérieure, mais la bâtisse constitue une base remarquable pour créer une propriété unique. Maison familiale, projet multigénérationnel, habitation et activité professionnelle ou encore projet équestre : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un bien atypique et plein de potentiel, destiné aux amateurs de caractère et aux porteurs de projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour professionnel du tourisme, investisseur ou reconversion avec projet de vie, ce remarquable domaine conjugue art de vivre, patrimoine et potentiel Sa rareté sur le secteur de Rocamadour est un atout indéniable Au coeur du département du Lot, à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Rocamadour (deuxième site le plus visité de France) et le Gouffre de Padirac, découvrez ce magnifique domaine en pierre du XVIIIe siècle, niché dans un environnement naturel, calme et préservé Organisé comme un véritable hameau, ce très bel ensemble immobilier développe un fort potentiel locatif saisonnier et offre un cadre rare et intime, au centre d'une zone touristique particulièrement prisée L' agencement en hameau garantit à la fois convivialité et intimité, un atout majeur pour une activité de gîtes et d'accueil touristique L'ENSEMBLE IMMOBILIER : Le domaine s'étend sur 5 hectares et se compose de 4 gîtes de charme indépendants, entièrement rénovés avec goût, alliant confort et authenticité et une jolie maison en pierre également avec son jardin privé, pour les propriétaires, le tout harmonieusement dispersé dans le parc Un bel espace piscine (15 x 7) sécurisé, avec plages en travertin et liner remplacé en 2023, agrémente la propriété et ravira les hôtes au retour de leurs ballades et visites de la région Les 4 gîtes permettent d'accueillir 25 personnes, en préservant l'indépendance et l'intimité de chaque famille ou groupe d'amis : Un gîte de 2 personnes, il dispose d'un jardin et d'une entrée indépendante au domaine, cuisine équipée, salon, une chambre, salle d'eau, terrasse, d'une superficie de 33 m² Un gîte de 6 personnes, ancienne maison boulangère qui forme avec son four à pain un gîte insolite, cuisine équipée et salle à manger, salon, 3 chambres, terrasse, d'une superficie de 120 m² Un gîte de 11 personnes, cuisine équipée, salon / salle à manger, 6 chambres, 3 salles d'eau, lingerie, grande terrasse avec vue sur la campagne, d'une superficie de 220 m² Un gîte de 6 personnes, cuisine équipée, salon / salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, terrasse vue sur la piscine, d'une superficie de 110 m² La maison d'habitation des propriétaires, d'une superficie de 280 m², confortable et chaleureuse, présente un charme certain, elle est composée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie très agréable, de 3 chambres et un bureau (ou 4 chambres ), de 2 salles d'eau, elle bénéficie d'une terrasse et d'un joli jardin privatif Chacune des maisons a conservé le charme de l'ancien : pierres apparentes, volumes généreux, authenticité et caractère Ce magnifique domaine offre une atmosphère paisible en pleine nature et un cadre idéal pour se ressourcer La piscine permettra des moments de détente en plein air, une terrasse accueillante pour profiter du soleil et un jardin soigneusement entretenu pour des promenades relaxantes LOCALISATION STRATEGIQUE : Situé au coeur des sites touristiques majeurs du Lot et entouré de villages de caractère, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, assurant une attractivité constante pour une clientèle Française et Internationale Destination sportive également pour les randonneurs, spéléologues et surtout plongeurs en rivières souterraines qui constituent 25% de la clientèle fidèle de ce domaine ATOUTS POUR INVESTISSEURS : Secteur à très forte fréquentation touristique Activité immédiatement exploitable Capacité d'accueil diversifiée (couples, familles, groupes) Résidence propriétaire sur site Environ 30% de clientèle fidélisée Fort potentiel de développement : évènementiel, comité d'entreprise : séminaires, mariages, retraites " Bien être", possibilité d'hébergements atypiques dans l'espace naturel, possibilité de chambres d'hôtes dans la maison principale La configuration permet : une exploitation saisonnière optimisée et rentable Une montée en gamme possible Diagnostics en cours de réalisation Je reste à votre disposition, avec plaisir, pour toutes informations complémentaires et éléments financiers, quant à cette élégante propriété qui ne saurait vous laisser indifférent N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920737848.

EXCLUSIVITÉ Romain Bofi – SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES (Gard - 30190) - Maison 6 pièces de 115 m² avec extérieur 115 m² habitables + 92 m² de plus à exploiter pour une surface totale de plus de 200 m² habitables possible, ainsi que 80 m² de caves. Derrière une façade discrète, au cœur de Saint ? Geniès ? de ? Malgoirès, village avec tous les commerces, école, collège et la gare SNCF, se cache une maison qui a une vraie histoire à raconter. Dès le seuil franchi, on ressent ce mélange rare de volumes, de potentiel et d'authenticité. La maison offre 115 m² habitables, répartis en 6 pièces aux beaux volumes, baignées de lumière. Les espaces sont généreux, faciles à vivre, et la distribution actuelle permet déjà de se projeter, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour un projet plus hybride. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : deux grandes cours, véritables prolongements de la maison, offrent des espaces intimes pour profiter des beaux jours, partager des repas d'été ou simplement savourer le calme. Un luxe rare en cœur de village. Les caves voûtées ajoutent une touche de caractère indéniable, idéales pour le stockage, un atelier ou même un espace de réception atypique. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2005, avec un confort moderne assuré par la climatisation réversible et le chauffage électrique. Deux puits viennent compléter l'ensemble, un atout précieux pour l'arrosage ou les usages extérieurs. L'un des grands atouts de ce bien réside dans son potentiel d'aménagement : une partie reste à rénover, laissant la liberté d'imaginer deux logements indépendants (habitation + locatif, projet familial, investissement) ou un seul grand ensemble communicant, selon vos envies et vos projets. C'est 92 m² de plus à exploiter en habitable pour une surface totale de plus de 200 m² habitables possible, ainsi que 80 m² de caves. Une maison de caractère, aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent plus qu'un simple lieu de vie : un espace à façonner, à faire évoluer, et à habiter pleinement. Une visite suffit pour comprendre tout ce qu'elle peut devenir. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Située à Ortaffa, sur une grande parcelle de 1289 m² arborée, venez découvrir cette maison familiale de 200 m² habitables environ avec piscine, terrasse couverte, barbecue, car-port en dur et grand garage de plus de 50 m² avec atelier. Atypique, avec de beaux volumes elle conviendra parfaitement à une grande famille, un artisan ou profession libérale. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, un séjour cuisine de 37 m² ouvert sur terrasse couverte, un grand salon indépendant de 32 m², 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, un atelier, une buanderie et le garage avec mezzanine. À l'étage, 3 chambres, une salle de jeu pouvant être transformée en chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC intégré. Plusieurs greniers. Les plus : climatisation réversible, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, menuiseries double vitrage, volets roulants et portail électriques, piscine maçonnée, forage. possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Énorme potentiel ! Quelques travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842803017.

Authentique maison de caractère toulousaine datant de 1870 offrant une surface habitable de 150 m² répartis sur deux niveaux avec un jardin sans vis à vis de 800 m² entièrement clôturé et arboré. Ce bien d'exception qui nécessite des travaux de rénovation séduira les acquéreurs en quête d'une demeure atypique à fort potentiel alliant le charme de l'architecture ancienne aux possibilités d'aménagement contemporain. Au rdc se trouve une grande entrée, un séjour, une cuisine, une sdb, wc séparé et plusieurs espaces aménageables à la carte, offrant la possibilité de créer une suite parentale indépendante avec sde et wc ou autres selon votre projet. À l'étage un grand palier dessert quatre grandes chambres lumineuses (20,16, 12,11 m²) et sde avec wc. Le grenier, partiellement aménagé, d'une superficie d'environ 60 m² au sol, offre (grâce à son accès par un escalier) la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un garage complète l'ensemble ainsi qu'un abris de jardin en bâti de 25 m² et un atelier en tôle d'environ 15 m². Le point fort absolu : le jardin avec son puits. Véritable havre de paix sans vis à vis, il accueille de beaux arbres fruitiers dans un cadre verdoyant en milieu urbain. Système de chauffage au gaz moins de 4 ans. À deux pas du centre de lespinasse et des transports en commun, au fond d'une impasse. Prix du bien : 199000 euros prix du bien hors honoraires : 190200 euros honoraires ttc : 4.63% soit 8800 euros honoraires à la charge de l'acquéreur mandat n° 452765 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergétique e 254kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e 67co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4916 euros et 6652 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne rabbia au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com (4.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne rabbia (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 451866925 -.

Iad France - Valérie Millard vous propose : Pourquoi ne pas acquérir 2 appartements indépendants de 200 m² chacun ? Alliant confort et fonctionnalité, cette maison des années 70 est restée en bon état général. Elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux sur 403 m² hab. environ, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Organisée sur 2 niveaux, elle se compose de 13 pièces dont la distribution a été pensée pour conjuguer espaces de vie et espaces privés (cette configuration pourrait tout à fait convenir à des bureaux ou à un cabinet médical par exemple, chaque pallier possédant un boudoir ou une salle d'attente). Au 1er, l'entrée en marbre au sol, ouvre sur un salon et un séjour distincts, lumineux et aérés grâce à des plafonds hauts de 3m, et à de larges portes vitrées donnant accès sur un balcon puis une terrasse de 42 m². Trois chambres spacieuses en suite avec salle de bain, ainsi qu'une cuisine toute équipée (avec cheminée intérieure pour grillades toute l'année), complètent les pièces de vie du 1er étage. Au 2ème, 2 autres chambres (dont une avec dressing) pour votre confort. Plusieurs combles dallées et aménageables sont également accessibles sous les toits pour du rangement supplémentaire. 2 salles de bain, 2 salles d'eau, ainsi que 4 WC sont répartis de manière homogène dans la maison. 1 chambre supplémentaire en rez-de-chaussée et 2 bureaux indépendants permettent d'envisager sereinement le télétravail ou une activité à domicile. Une grande buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un parking privatif, d'un grand garage de 63 m², d'une salle de jeux de 31 m², et d'un terrain de 1 646 m² avec jardins autour et de larges traversiers à l'arrière. La maison est dotée d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs et d'un système d'alarme et digicode. Cette demeure de caractère est unique et très atypique. Pour toute question ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367000 euros. Prix hors honoraires : 357000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison de caractère de 217 m² sur 2 204 m² de terrain – Source, cave, garage et fort potentiel et sans vis-à-vis ! Découvrez cette maison de caractère développant environ 217 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 204 m². La propriété offre une configuration particulièrement intéressante, associant le charme d’une bâtisse ancienne datant de 1810 à une partie plus récente construite en 2020 en parpaings, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, la partie habitation comprend un vaste salon-séjour, une grande cuisine, une grande chambre, ainsi qu’une salle de bain indépendante équipée d’une baignoire et d’une douche. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison bénéficie également d’une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une très belle pièce d’environ 20 m² restant à aménager. Grâce à son volume généreux, celle-ci offre de multiples possibilités et pourra notamment être transformée en suite parentale, mais également en bureau, espace de loisirs ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une partie récente offrant un potentiel supplémentaire Une extension construite en 2020 vient compléter la bâtisse. Son rez-de-chaussée reste entièrement à aménager, offrant un véritable potentiel pour créer, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, un appartement indépendant, un logement pour recevoir famille et amis, un espace professionnel ou encore une partie destinée à la location. Le charme de l’ancien et une source atypique La propriété possède un élément particulièrement original : une source présente au sein d’un remarquable espace ancien voûté en pierre, qui participe pleinement au caractère et à l’histoire des lieux. Une grande cave ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques ainsi que d’un poêle à bois installé dans un cantou traditionnel, apportant une ambiance chaleureuse à la partie ancienne. L’assainissement est individuel, avec fosse septique à réhabiliter. Avec ses 217 m² habitables, ses 2 204 m² de terrain, ses beaux volumes, son alliance entre bâti ancien et extension récente, sa source, sa grande cave et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet comprenant plusieurs espaces de vie indépendants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Geiskopp vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE AVEC TERRASSE, ESPACE PROFESSIONNEL ET POTENTIEL LOCATIF – PAZIOLS Au cOEur du village de Paziols, venez découvrir cette maison de village atypique qui offre de nombreuses possibilités selon votre projet. La maison se compose de plusieurs espaces, permettant aussi bien d'imaginer une résidence principale qu'un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée Vous trouverez tout d'abord un espace boutique d'environ 30 m², actuellement à réhabiliter, avec évier, ainsi qu'une réserve d'environ 8 m², soit près de 38 m² au total. Cet espace peut être repensé selon vos envies : boutique, atelier, bureau, showroom ou encore espace dédié à une activité professionnelle. À l'arrière du rez-de-chaussée, un autre espace se compose d'une pièce principale d'environ 17,60 m² avec cuisine équipée, d'une chambre d'environ 9 m² et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre également la possibilité d'être aménagé en location saisonnière, selon le projet, et bénéficie d'une entrée indépendante directement accessible par une rue située à l'arrière de la maison. Au premier étage L'habitation principale s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 35 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un insert bois vient apporter une touche chaleureuse à cette pièce. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle d'eau d'environ 4 m², un dressing ainsi qu'une chambre d'environ 10,80 m². Depuis la pièce de vie, vous pourrez également profiter d'une terrasse, un agréable petit extérieur au cOEur du village. Une mezzanine vient compléter l'habitation, elle permet d'envisager un espace bureau ouvert sur la pièce de vie, particulièrement adapté au télétravail, ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant selon les besoins. Cette maison ne ressemble pas aux autres et offre différents espaces qui pourront être repensés en fonction de vos envies et de votre projet. La possibilité d'exploiter une partie du bien en location saisonnière peut également être envisagée. La maison nécessitera un rafraîchissement général, mais elle offre une bonne base pour lui donner progressivement votre propre style et révéler tout son potentiel. Les ouvertures sont en double vitrage et la toiture a été entièrement refaite en 2022, apportant un véritable atout à cette maison ancienne. Une maison atypique, pleine de possibilités, pour celles et ceux qui sauront se projeter et lui redonner une nouvelle vie au cOEur de Paziols. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sara Santos vous propose : Grange foraine (loi montagne) rénovée – Un refuge hors du commun au cOEur des Pyrénées Entièrement reconstruite à partir d’une ancienne grange en ruine, cette propriété atypique conjugue authenticité, rénovation de qualité et mode de vie autonome sur un magnifique terrain de 9627 m². Murs en pierre, toiture et isolation entièrement refaites, menuiseries double vitrage, intérieur chaleureux en bois, cuisine et espace douche : tout a été pensé pour profiter pleinement de ce lieu unique. Actuellement hors réseau, la grange fonctionne notamment grâce à une installation solaire avec batteries et dispose d’un assainissement autonome conforme. Des installations sont déjà prévues pour permettre de faire évoluer le bien vers davantage de confort. Un véritable refuge en pleine nature, idéal pour les amoureux de montagne, de tranquillité et de projets différents. Un bien qui se découvre bien mieux qu’il ne se raconte. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 884063595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Breton vous propose : Clarensac centre historique ️ Coup de cOEur – bien atypique plein de charme et d’authenticité. Situé dans une impasse au calme, découvrez cette maison de village de 156 m², répartie sur 3 niveaux, qui séduira les amoureux de l’ancien par ses volumes singuliers et ses espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un séjour ou bureau avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités professionnelles ou d’aménagement. Une cave ainsi qu’un garage / atelier, celui-ci dispose d’un portail donnant sur la rue arrière, idéal pour motos, vélos ou matériel. Au premier niveau, vous découvrirez un agréable salon chaleureux avec son poêle à granulés, suivi d’une cuisine aménagée en demi-niveau, ouverte sur une terrasse, véritable prolongement de la maison. Un palier dessert également une salle de bain et un premier WC. Au dernier niveau, trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent cet espace nuit. LES PLUS : • toiture équipée de panneaux photovoltaïques avec réversion €€ • Terrasse • Garage / atelier avec accès sur rue arrière • Cave • Poêle à granulés • Climatisation sous les toits • Double vitrage et store télécommandé * Velux Une maison rare et attachante, idéale pour ceux qui recherchent un bien qui ne ressemble pas aux autres… A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quillan 189 m² a réinventer, une vue exceptionnelle et un potentiel rare * vous recherchez une maison à rénover pour créer un projet véritablement à votre image ? À proximité du centre de * quillan * , des commerces, écoles, de la gare et de la nature, découvrez cette bâtisse de * 189 m² offrant 11 pièces, dont 10 chambres * , implantée sur une parcelle de * 211 m² * . Dès la découverte du bien, c'est avant tout son * potentiel et sa vue dégagée sur quillan et les montagnes environnantes * qui retiennent l'attention. La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs chambres disposent de belles surfaces et * trois d'entre elles bénéficient déjà d'une alimentation en eau * . Autre véritable atout : la configuration du bien permet d'envisager * la création de deux logements distincts * . Chaque niveau dispose de son * entrée indépendante * et offre la possibilité d'aménager une cuisine. Une configuration particulièrement intéressante pour un * projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif * , sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. ? * les atouts : * environ * 189 m² habitables * 11 pièces ? 10 chambres * parcelle de * 211 m² * balcon avec * vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes * aucun vis-à-vis direct * environnement calme * possibilité de créer * 2 logements indépendants * entrées indépendantes * tout-à-l'égout * toiture ancienne mais révisée * possibilité de stationner jusqu'à * 5 véhicules * centre-ville et commodités accessibles rapidement ? * a savoir : * la maison nécessite une * rénovation importante * . Électricité, chauffage, menuiseries, sols, cuisine et différents travaux intérieurs sont notamment à prévoir. C'est précisément ce qui fait l'intérêt de ce bien : partir d'une grande surface existante et pouvoir * repenser entièrement les espaces en fonction de son projet * . Une maison qui ne s'adresse donc pas à ceux qui recherchent du « prêt à habiter », mais à ceux qui savent reconnaître * le potentiel derrière les travaux * . ? * quillan * ? * 189 m² * ? * 10 chambres * ? * 211 m² de parcelle * un bien atypique à découvrir sur place pour réellement mesurer ses volumes, sa vue et toutes les possibilités qu'il offre. * prix : 122872 euros incluant 9100 euros d'honoraires agence (8%) charge acquéreur (frais de notaire réduits) soit prix net vendeur 113772 euros. Non soumis aux dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez divialle mickaël, au 06 62 18 68 32 ou par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de divialle mickaël, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 992756957 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461585 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickaël divialle (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 992756957 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grand Mazet avec piscine, 3 studios indépendants et fort potentiel locatif Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial, gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière. Découvrez ce mas au fort potentiel, offrant une configuration particulièrement intéressante grâce à ses nombreux espaces indépendants déjà aménagés. La propriété comprend 3 studios indépendants, chacun disposant de son propre espace nuit, d'une cuisine équipée avec plaques de cuisson et réfrigérateur ainsi que d'une salle d'eau privative. Une chambre indépendante supplémentaire avec salle d'eau privative complète cet espace d'accueil et pourra être utilisée selon vos envies : chambre d'amis, chambre d'hôtes ou espace indépendant supplémentaire. La majorité de ces logements bénéficie de la climatisation réversible ainsi que d'un extérieur privatif, un véritable atout dans le cadre d'une activité locative ou touristique. Une habitation principale chaleureuse et confortable. La partie principale du mas offre un agréable séjour avec cheminée, idéal pour profiter d'une atmosphère conviviale toute l'année. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un bel espace de vie, fonctionnel et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une avec espace dressing et accès à un balcon donnant sur le jardin. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'habitation. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable espace de détente organisé autour d'une piscine, parfait pour recevoir, profiter en famille ou accueillir des voyageurs dans un cadre privilégié. Le mas bénéficie également de plusieurs équipements appréciables : - climatisation dans l'habitation principale, - chauffage électrique dans certaines pièces, - panneaux solaires, - espace de stockage avec accès à une cave, - garage indépendant. Résidence principale avec revenus complémentaires, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, location saisonnière ou grande propriété familiale : ce mas offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien atypique et polyvalent à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 5088.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison atypique avec enormement de charme - grande pièce de vie - 4 chambres - monte charge - 2 cours et une terrasse - climatisation - pierre * cette maison située à canet d'aude vous séduira à coup sur avec son authenticité, de très belles pièce vous attendent, 4 chambres dont une suite parentale ainsi que 2 cours et une terrasse. Pleins de surprise viendront s’ajouter à cette maison, monte charge, pierre apparentes, climatisation, poêle à bois. Amoureux des grands espaces, cette bâtisse en pierre fraichement rénovée et faite pour vous et cela à 2 pas des commerces de proximité. À vos agenda ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre rare et privilégié, découvrez cette maison de caractère offrant une vue sur le lac de Saint-Ferréol. Implantée sur un superbe terrain arboré, elle séduit par ses volumes généreux, son architecture singulière et son environnement préservé. La maison propose un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante et 5 chambres, dont une pièce atypique aménagée dans la tour à l'étage. L'agencement distingue harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit. Deux belles terrasses, exposées Est et Ouest, permettent de profiter pleinement du cadre et de la vue. Le sous-sol de plus de 150 m² offre un immense garage, une buanderie et une cave. Terrain équipé d'un arrosage automatique et d'un incinérateur de déchets verts. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare et plein de charme. Une propriété unique à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Maison de caractère rénovée avec jardin – DPE B – Saint-Génis-des-Fontaines Au cOEur de Saint-Génis-des-Fontaines, idéalement située entre les Albères, les plages méditerranéennes et l’Espagne, découvrez cette maison de village atypique d’environ 150 m², répartie sur trois niveaux, édifiée sur une parcelle de plus de 300 m². Derrière une façade discrète se dévoile une maison pleine de charme, largement rénovée et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec chambre de près de 20 m² et accès direct au jardin par porte-fenêtre, un vaste dressing et grande salle de bain. Une pièce supplémentaire équipée des réseaux offrent de belles possibilités d’aménagement comme une grande buanderie ou bien une cuisine supplémentaire. Au premier étage, une lumineuse pièce de vie d’environ 45 m² accueille salon, séjour et cuisine ouverte récemment installée. Elle se prolonge par une superbe véranda / loggia d’environ 25 m², fermée, isolée. Actuellement aménagée en atelier d’artiste, elle offre une vue sur les Albères et porte cet ensemble à près de 70 m² d’espaces à vivre. Au dernier étage : deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. À l’arrière de la maison, le décor change complètement. À l’abri des regards, le jardin offre une atmosphère verdoyante et dépaysante, rythmée par plusieurs espaces de détente et terrasses ombragées. Cuisine d’été, barbecue et dépendances viennent compléter cet extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace préservé et plein de charme, avec en prime la possibilité d’envisager l’installation d’une piscine. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, apportant confort et modernité tout en préservant le caractère de cette maison. Et pour une bâtisse de cette époque, un atout particulièrement remarquable : DPE classé B. * 8 pièces, du cachet, de beaux volumes et un extérieur insoupçonné : une maison qui se découvre bien davantage qu’elle ne se raconte. À découvrir sur place pour en apprécier pleinement l’atmosphère et les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pujaudran et à proximité des commodités, venez découvrir sans attendre cette maison atypique, coup de coeur assuré ! Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et cellier, deux chambres et une grande mezzanine, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec atelier et grand garage Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Située à Coupiac (12550), ce bâtiment bénéficie d'un environnement calme et propice à la tranquillité. La ville offre un cadre pittoresque, à quelques pas des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces, idéal pour une vie quotidienne paisible. De plus, sa proximité avec des sites naturels d'exception en fait un lieu attractif pour les amoureux de la nature. Sur un terrain de 2552 m² constructible, cette propriété comprend un bâtiment de 140 m² pouvant être transformé en habitation, lieu de stockage ou atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. De plus un algeco de 30 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Venez vite découvrir ce bien atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

À seulement quelques minutes à pied des allées Jean-Jaurès et du cœur de Lavaur, découvrez une propriété rare par son emplacement, ses volumes et surtout son potentiel. La maison principale offre de très beaux espaces répartis entre le rez-de-chaussée et les combles aménagés, pour une surface utile d'environ 220 m² hors garage et dépendances. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi que différentes pièces permettant aujourd'hui de disposer de 4 chambres au total. Les combles aménagés offrent encore de beaux volumes complémentaires pouvant accueillir chambres, bureau, espace loisirs ou autres usages selon les besoins. Le confort est assuré par un chauffage au sol ainsi que par une climatisation dans les pièces de vie. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Ancienne distillerie, hangar d'environ 200 m² au sol, atelier, garage et espaces de stockage offrent un potentiel particulièrement rare en plein centre-ville. Ces volumes peuvent convenir à une activité artisanale, professionnelle ou libérale, à du stockage, à la création d'un gîte ou encore à différents projets d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré d'environ 2200 m², entièrement clôturé. Possibilité d'acquérir 1200 m² entièrement constructible attenant au terrain existant. Autre particularité intéressante, d'anciennes cuves de la distillerie ont été conservées et servent aujourd'hui de réserve d'eau, permettant notamment l'arrosage du jardin. Une propriété atypique, idéale pour une grande famille, un artisan, un professionnel, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un bien offrant de réelles possibilités d'évolution en plein cœur de Lavaur. Un bien rare par sa configuration, son emplacement et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Une maison atypique pleine de potentiel. Située à Buzeins, sur la commune de Sévérac d’Aveyron, cette maison individuelle de 114 m² habitables offre de beaux volumes et un caractère unique. Répartie sur quatre niveaux, elle dispose de quatre chambres et d’un agencement adapté à une vie familiale ou à un projet de résidence secondaire. Les atouts du bien : •Une tour atypique pouvant servir de bureau, de pièce de repos ou d’espace de lecture. •Quatre chambres. •Un garage de 22 m² avec un étage d’environ 10 m². •Une cave de 14,5 m². •Une pièce voûtée de 18 m² en rez-de-chaussée, avec évier et pierres apparentes, pouvant être aménagée en cuisine d’été. •Maison indépendante, sans mitoyenneté. •Stationnement facile devant la maison et sur le parking situé à proximité. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les fenêtres, l’électricité et le chauffage. Cette maison offre ainsi la possibilité de créer un intérieur sur mesure et de révéler pleinement son potentiel. Contactez-moi pour découvrir la vidéo de présentation de la maison ou organiser une visite et apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel au nord de Montpellier, découvrez cette propriété individuelle à la configuration particulièrement intéressante, développant plus de 200 m² d'espaces habitables et aménagés, sur une parcelle de 683 m² avec piscine. Aujourd'hui organisée en trois espaces distincts et indépendants, la maison offre une grande liberté d'usage et pourra répondre à des projets très différents : grande résidence familiale, habitat intergénérationnel, activité professionnelle à domicile, investissement locatif ou combinaison entre habitation principale et revenus complémentaires. La partie principale de la maison occupe le niveau supérieur tout en bénéficiant, grâce à la configuration du terrain, d'un accès de plain-pied depuis la rue. D'une superficie d'environ 116 m², cet appartement 4 pièces entièrement climatisé propose un beau séjour / salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, partiellement aménagée. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale disposant déjà d'un espace dressing et d'un emplacement permettant la création d'une salle d'eau privative. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'avant de la propriété, un grand abri de jardin offre un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement. En partie basse de la maison, un second appartement d'environ 70 m² dispose de sa propre organisation. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout réside dans la possibilité de le rendre totalement autonome du reste de la propriété : il bénéficie de son propre accès depuis la rue et d'un bel espace extérieur privatif pouvant être aménagé en jardin. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : location à l'année ou saisonnière selon réglementation, accueil d'un proche ou d'un parent, logement pour un jeune adulte, espace indépendant pour recevoir, ou encore installation d'une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'un espace supplémentaire d'environ 35 m² actuellement aménagé en vaste cuisine d'été avec espace repas et salon. Là encore, plusieurs possibilités peuvent être envisagées. Cet espace pourrait être transformé en studio indépendant, conservé comme lieu de réception et de convivialité, ou être rattaché au T3 existant afin de créer un appartement familial de type T4 développant alors plus de 100 m². Une seule grande maison ? C'est également possible. La configuration actuelle n'est pas figée. La création d'une communication intérieure, notamment par l'installation d'un escalier entre les deux niveaux, permettrait d'envisager la réunion des différents espaces et de retrouver une grande villa familiale de plus de 200 m². Cette modularité constitue l'un des principaux atouts de la propriété : chacun pourra imaginer et adapter les lieux à son propre projet de vie. À l'arrière de la maison se dévoile le jardin principal, véritable espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Il accueille une belle piscine de 8 x 4 mètres et profite d'un environnement verdoyant avec une agréable vue en direction de la forêt domaniale. Une propriété atypique par sa configuration, mais surtout riche de possibilités, qui s'adresse aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un projet intergénérationnel, patrimonial, professionnel ou locatif. Un bien à découvrir sur place pour en mesurer tout le potentiel et imaginer la configuration qui correspondra à votre projet. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située au cœur du village recherché de Palaja, à quelques minutes de Carcassonne, cette maison en pierre d'environ 130 m² offre un cadre authentique et un beau potentiel de rénovation. Ses murs en pierre, ses volumes atypiques, ses éléments anciens et son jardin intimiste lui confèrent un charme indéniable. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie chaleureux, confortable et entièrement personnalisé. La maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC, ainsi que de deux pièces en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Les combles aménageables permettent également d'envisager la création de surfaces supplémentaires et d'agrandir l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m² et d'un jardin clos et intimiste, agrémenté d'une piscine aménagée dans une ancienne cuve à vin, un élément original et rare qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Un ancien puits vient compléter cet extérieur au charme authentique. Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une maison de caractère à rénover qu'aux amateurs de vieilles pierres souhaitant laisser libre cours à leur imagination pour créer une demeure unique. Palaja, village apprécié pour sa douceur de vivre, ses commerces et ses écoles, bénéficie d'une proximité immédiate avec Carcassonne, tout en offrant un environnement agréable et résidentiel. Une maison pleine de caractère qui ne demande qu'à être réinventée pour révéler tout son potentiel !

Iad france - julien benoit vous propose : villeneuve-lès-avignon sur les hauteurs - exclusivité - gros potentiel garage et pool house (environ 70 m²) à transformer + piscine + vue dégagée – terrain 458 m² – cub opérationnel accepté. Sur les hauteurs de villeneuve-lès-avignon, dans un environnement recherché et bénéficiant d’une très belle vue, découvrez ce bien atypique à fort potentiel. Implanté sur une parcelle de 458 m², il se compose actuellement : •d’un garage d’environ 50 m², •d’un pool house d’environ 20 m², •d’une piscine existante. Un certificat d’urbanisme opérationnel a été accepté pour transformer le garage en habitation. Ce bien s’adresse clairement à des acquéreurs capables de se projeter dans un projet global de transformation. Artisans, professionnels du bâtiment, investisseurs ou particuliers souhaitant créer un lieu de vie unique… ici, tout est à imaginer : optimiser les volumes existants, concevoir un cocon sur-mesure dans un secteur prisé. L’environnement, la vue dégagée et la présence déjà existante de la piscine constituent une base extrêmement intéressante pour un projet à forte valorisation. Les atouts : • parcelle de 458 m² • garage de 50 m² + pool house de 20 m² • piscine existante • vue dégagée • secteur recherché sur les hauteurs • cu opérationnel validé • fort potentiel après travaux à savoir : projet de transformation complète – travaux et raccordement à prévoir. Je suis à votre disposition pour en discuter 7j / 7, alors n’hésitez plus, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Jean-du-Falga, dans un quartier calme avec les commerces accessibles à pied, cette maison des années 70 développe environ 104 m² de surface totale, sur une parcelle clôturée de 428 m². Mitoyenne uniquement par le garage, elle permet également de stationner sur la propriété. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour d'environ 31 m² constitue une vraie pièce de vie, complétée par une cuisine indépendante de 10,54 m². Deux chambres de plus de 10 m² avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant permettent de disposer de l'essentiel sur ce premier niveau. Le garage est directement accessible depuis la maison. À l'étage, la configuration devient plus atypique et ouvre d'autres possibilités. Une chambre de 14,68 m², particulièrement lumineuse, est accompagnée d'une petite mezzanine qui se prête volontiers à un espace cinéma, salle de jeux ou lecture. On y trouve également une pièce avec point d'eau ainsi qu'une pièce aménagée sous combles de 10,90 m², avec petite fenêtre mais non chauffée, pouvant notamment servir de chambre d'appoint ou d'espace supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le terrain plat et clôturé offre un jardin facile à entretenir, tout en permettant de profiter d'un véritable extérieur au quotidien. La maison présente aujourd'hui un intérieur à moderniser. Une remise au goût du jour permettra de faire évoluer les espaces et de créer un intérieur plus actuel, selon les envies de ses futurs propriétaires. Le montant de la taxe foncière tient compte d'une exonération personnelle du propriétaire (non représentatif de la taxation du futur acquéreur). Si vous vous projetez déjà dans les possibilités qu'offre cette maison, contactez-moi pour la découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène ARTUSO, Tél. : 06 08 52 97 14, E-mail : marlene.artuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 828233973.