Maison atypique à vendre Centre-Val de Loire

Magnifique maison de campagne, amoureux de la nature et du charme de l'ancien vous adorerez, secteur sud à 10 minutes de la porte de chartres maison des années 83 atypique par sa forme et son caractère 4 chambres 1 garage au rez de chaussée : 1 entrée 1 cuisine aménagée 1 salle de bains 1 wc 1 salle à manger 1 salon avec cheminée ouverte 1 cellier possibilité de faire 1 chambre au 1er étage : 1 palier 3 chambres 1 salle d'eau avec wc en exterieure : 1 garage pouvant stationner une voiture avec mezzanine et atelier 1 terrasse sud 1 verger terrain clos et arboré de 1615 m² nombreux arbres fruitiers agrémenté de fleurs idéale pour les repas en famille ou entre amis les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volet bois battants chauffage par radiateur récent toiture en tuile de pays portail électrique avec télécommande prévoir un rafraichissement pour se retrouver dans un havre de paix. Filibus ramassage scolaire bien rare ! Faire vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 393 791 - greffe de chartres) stéphanie marchand entrepreneur individuel 06 20 96 09 75 - réf. 945677.

Maison en pierre de 160 m² environ type corps de ferme, et ses nombreuses dépendances 305 m² environ josé marques – safti - vous propose exclusivite rare à la vente : plans, visite virtuel à la demande grandes cours en enrobés entourées de ses dépendances, ensemble de bâtiments maçonnés couverts de 230 m² environ et un hangar métallique de 70 m² environ - aménagements possibles de plusieurs logements surface total sur deux niveaux 500 m² la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un grand salon séjour 43 m² environ, une cuisine aménagée équipée, une chambre de 29 m² environ, un bureau, une chaufferie, une salle d'eau et un wc. À l'étage deux chambres en enfilades 29 et 19 m² et un grenier aménageable de 30 m² environ. La maison est édifiée sur un magnifique terrain de 1979 m² environ, très agréable, avec un grand jardin arboré. La maison est articulée autour d'une cour close de murs sans vis-à-vis. Maison avec une cave voutée. Orveau-bellesauve, école maternelle, primaire et collège sur la commune de malesherbes à 6 km, lycée pithiviers, à 8 min en voiture de malesherbes gare rer d et ses commerces, à 30 min de la gare d'étampes rer c, autoroute a6 à 25 min, centre de paris 80km. + : propriété atypique en pierre, gros potentiel d'amenagement, la maison offre de beaux volumes d'habitations, vie de plain pied possible peut accueillir jusqu'à 5 chambres avec travaux maison, maison secondaire, immeuble de rapport, location appartement, plain-pied possible, garage, dépendance, hangar, stationnement, stockage, artisan, activités professionnelles, opportunité, propriété, école, proximité, jardin, dépendance, stationnement, défiscaliser, bureau, télétravail une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,67 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Maison de Village atypique à Rénover à Châteauneuf-sur-Cher Découvrez cette maison située au cOEur du village, pour les amoureux de la rénovation et du charme de la campagne. Elle offre une surface habitable de 89 m² répartis sur 2 étages, avec une petite cour style patio et la possibilité de faire un appartement ou une extension de la maison, de 35 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour, un couloir et l'emplacement d'anciens toilettes, à ouvrir sur la cuisine donnant sur la cour. Au 1er étage vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC et au deuxième étage, deux chambres. Ce lieu atypique offre plusieurs options : Soit l'agrandissement de la maison, afin de relier un salon avec cheminée par un couloir extérieur, ainsi qu'une chambre supplémentaire accessible par une passerelle extérieure au 1er étage ainsi qu'un grenier. Soit la création d'un petit appartement indépendant comprenant une pièce avec cheminée, une chambre à l'étage avec un espace grenier aménageable de 13 m². Soit la création d'une chambre indépendante sur cour pour accueillir des invités ou offrir un espace pour un adolescent. Son garage est un atout supplémentaire pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Cette demeure peu commune offre un véritable potentiel, avec de nombreux travaux de rénovation. Laissez libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie à votre image. Située aux abords du Cher, venez découvrir ce charmant village avec ses eaux vives, sa basilique et ses commerces. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et profiter de cette jolie opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort potentiel pour cette grande maison atypique avec cuisine aménagée, vaste séjour / salon, 7 chambres, bureau, salle d’eau, salle de bains, buanderie et dépendance. Terrain arboré de plus de 4000 m². Idéale pour chambres d’hôtes ou division en logements, à moins de 25 min du Zoo de Beauval. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Delphine venon vous présente à 3 km de châteauneuf sur loire dans le centre bourg de germigny des prés une demeure atypique / ancien bar restaurant avec beaucoup de cachet comprenant au rez de chaussée : espace bar, séjour / salon de 55 m² avec poêle à bois (ancienne salle de restaurant, cuisine professionelle avec piano, chauffe plats et chambre froide, cellier et plonge. Lave mains double vasque et 2 wc séparés - au 1er étage : mezzanine, palier, séjour salon de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage : palier, chambre et suite parentale avec salle d'eau / wc. Patio, 2 préaux - dépendance de 42.5 m² et pièce attenante de 26 m² avec greniers - espace jardin - terrain de 610 m² environ ? Double vitrage - chauffage électrique - budget : 283 500 euros honoraires inclus 5% ttc charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°442476 achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ancien bar avec de beaux espaces au charme atypique, cette maison de bourg offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée deux grandes pièces de vie, un couloir, une cuisine, un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’un cellier. À l’étage, quatre chambres. Grenier. Grange. Cour et jardinet d'environ 300 m². Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Située à Neuvy-Saint-Sépulchre, charmante commune disposant de toutes les commodités (commerces, école, crèche, collège, maison médicale…), cette maison d'architecte construite entre 1974 et 1976 développe une surface habitable de 250 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 042 m². Unique sur le secteur, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la vie de famille ou à un projet professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie de 56 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, un coin canapé près du feu. On y trouve également un hall d'accueil avec toilettes. Une seconde aile indépendante, idéale pour une activité libérale, une profession à domicile ou un logement autonome, propose une entrée privée, une grande pièce de 20 m², une salle de 14 m², une chambre, une salle d'eau, toilettes séparées, ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing ou pièce de rangement. À l'étage, un beau palier avec vue sur le salon donnant sur l'espace nuit composé de cinq chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'une salle de jeux viennent compléter cet étage. En sous-sol, la maison dispose d'un garage de 45 m² et d'une cave de 50 m², idéales pour le stationnement, le rangement ou le stockage. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et planté de multiples arbres fruitiers offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé. La chaudiere fioul / bio-fioul vient d'être installée en 2025 est le meilleur compromis pour cette maison. Des travaux sont à prévoir (menuiseries en simple vitrage, électricité), mais la qualité architecturale de la maison et son fort potentiel en font un bien véritablement unique sur le marché. Si vous êtes en quête d'un lieu de vie spacieux, atypique, au cœur de la nature tout en restant proche des services essentiels, cette propriété mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739.

AUBIGNY-SUR NERE, Petite ville dynamique tous commerces, écoles, supermarché, située à 40 kms de la sortie Autoroute A77 Gien et sur la Sologne du Cher, je vous propose d'acquérir cette maison de ville résultant de la réunion de deux maisons. Vous aimez l'atypique, l'ancien, les poutres apparentes, les murs en pierres, cette maison est faite pour vous. Disposant d'une superficie de plain pied d'environ 90 m² elle offre au rez de chaussée une entrée directe sur le séjour de 25 m² et sa cheminée insert, une seconde pièce en contigu de 10 m² - Les espaces du rez de chaussée sont partiellement ouverts. La cuisine de plus de 16 m² bénéficie d'un accès direct au jardin pourra être repensée. Une chambre de plus de 13 m² avec parquet en chêne au rez de chaussée - Enfin, une dernière pièce baignée de lumière grâce à sa triple exposition tournée sur le jardin, à aménager selon vos besoins. L'étage dispose de 4 chambres spacieuses de 11 à 20 m² chacune, peu mansardées (rampants à 1m40) et d'une seconde salle d'eau avec wc. Vous avez besoin d'espace, vous aimez réaliser des travaux vous même, vous avez un budget limité, cette maison est une réelle opportunité sur la commune. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 603589 ).

MAGNIFIQUE MANOIR RENAISSANCE Je vous propose ce magnifique manoir Renaissance, situé à 2 pas de LAVARDIN. Si l'authenticité est votre préférence, vous serez conquis par cette demeure de 174 m² au sol (150 m² habitables) et son terrain de 3741 m² surplombant la vallée du Loir. L'imposant pigeonnier, sa porte massive ainsi que sa deuxième entrée attrayante menant au superbe salon, et son beau bureau niché dans la tourelle, vous charmeront sans aucun doute. Une vaste cuisine dotée d'une cheminée imposante vous immergera dans une ambiance Renaissance. Continuez votre exploration en grimpant cet escalier de pierre ancré dans la tour, qui vous conduira à l'étage, vous dévoilant deux chambres dont une, atypique, qui domine la vallée au travers de ses vitrages bullés et plombés, vous proposant un panorama exceptionnel. Un couloir pouvant se métamorphoser en une superbe bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien immobilier est agrémenté de 7 caves (plus de 250 m² au total), dont une cuisine possédant une grande cheminée et un cellier décoré de vitraux, d'une grange de 120 m² et d'un garage. Pour les passionnés de belles pierres, de volets intérieurs et d'histoire, c'est le coup de foudre garanti. DPE : G – GES : G Toute demande pour accéder à plus d’informations sera motivée par un projet, aucune information ne pourra être délivrée sans preuve de fonds. De ce fait, la transmission du dossier à un potentiel acquéreur ne se fera qu’après avoir justifié de son financement et la signature d’une clause de confidentialité. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (Délégation de mandat exclusif). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Vicky Paul vous propose : * Situé en bord du Loing, sur une parcelle d’environ 3 000 m², un ensemble immobilier offrant un fort potentiel et de multiples possibilités d’exploitation * Il se compose d’une maison d’habitation en pierre d’environ 135 m² environ ainsi que de deux bâtiments annexes totalisant environ 310 m². La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau d’environ 65 m² reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux ou bureau. À l’extérieur, deux bâtiments d’environ 258 m² et 52 m² complètent ce bien. Ils disposent d’espaces ateliers et bureaux, pour une implantation d’entreprise, activité artisanale, stockage ou projet d’investissement locatif… Les possibilités sont nombreuses et concrètes. Un bien atypique aux multiples possibilités : résidence principale, projet professionnel ou investissement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas Vigot – Optimhome cous propose : Située à Tours, Boulevard de Preuilly, à deux pas de l'Espace Mame et à proximité de l'hopital Bretonneau, cette ravissante maison de ville entièrement rénovée séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, notamment pour un projet de location courte durée dans un secteur recherché. Visite virtuelle sur demande. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces optimisés et chaleureux. La maison propose un agréable séjour avec rangements intégrés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un confort de vie au quotidien. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste sa magnifique cave voûtée, entièrement chauffée et ventilée, offrant un espace atypique pouvant être aménagé selon vos envies : salle de sport, salle de cinéma, espace détente ou bureau. Les deux étages supérieurs accueillent chacun une véritable suite parentale, composées d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau neuve, offrant ainsi un agencement idéal pour de la colocation, de la location saisonnière ou pour recevoir. Informations complémentaires : chauffage électrique, un WC par niveau, maison entièrement rénovée. Pas de stationnement privatif, mais parking public gratuit à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le secteur du boulevard de Preuilly, alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité, dans un quartier dynamique et recherché de Tours. Renseignements et visites auprès de Nicolas Vigot – Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 603341 ).

À Sandillon, à deux pas du bourg, venez découvrir cette maison atypique pleine de potentiel Maison à rénover à votre goût, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Elle se compose de : Un grand séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux Une cuisine indépendante, pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie Trois chambres Une salle d'eau WC séparés Une véranda agréable pour profiter de la lumière toute l'année. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que de plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou de futurs projets. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de biens atypiques. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 10703.

À Villefranche-sur-Cher, découvrez cette charmante villa de caractère construite en 1913, dont l'authenticité et le cachet devraient vous séduire. D'une surface habitable d'environ 148 m², la maison s'ouvre sur un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, agrémentée d'une cheminée avec insert. Une bibliothèque pouvant également servir de chambre, ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres disposant de cheminées décoratives en marbre, dont une avec salle de bain attenante, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. La maison bénéficie également d'espaces de rangement appréciables grâce à une cave et un grenier. À l'extérieur, la propriété offre un charmant jardin clos et paysagé de 488 m², idéal pour profiter de moments de détente dans un cadre agréable. Ce bien atypique saura vous séduire par son charme et son potentiel. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Villefranche Immobilier.

Charmante maison individuelle, pleine de caractère et idéalement située à 5 minutes du centre-bourg de Suèvres. Bien rénovée et en bon état, cette demeure atypique offre un cadre de vie chaleureux avec des éléments anciens préservés. Elle se compose d'une lumineuse et confortable pièce de réception de 40 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois, cuisine de 12 m² ouverte-aménagée-équipée, mezzanine, trois chambres de 10.60 m², 11.40 m² et 12.29 m², pièce d'eau avec douche et baignoire, 2 wc suspendus, cellier, spacieuse terrasse orientée vers un agréable jardin clos de 1.490 m², parfait pour profiter des beaux jours et recevoir ses proches en plein air. La propriété comprend également un double garage attenant de 40 m², une cave voûtée, un bûcher et un appentis qui apportent des espaces de stationnement, de rangement et de service très pratiques. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Pour découvrir ce bien rare et ses nombreuses possibilités, contactez-nous pour organiser une visite. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5081.

Iad France - Virginie Menguy vous propose : 45470 – Loury – À 20 minutes d’Orléans, 16min A19 : Dans un environnement calme et verdoyant, commune avec écoles, commerces et services, venez découvrir cette maison d’architecte de 1989, offrant 160 m² habitables, complétée par 2 garages, le tout sur une parcelle arborée de plus de 2 400 m². Au RDC : L’entrée distribue 2 spacieuses pièces de vie baignées de lumière grâce aux portes-fenêtres donnant sur le jardin. Vous serez séduit par le salon et sa cheminée au design atypique, véritable pièce maîtresse de la maison. Une cuisine indépendante, un espace buanderie, ainsi qu’un accès intérieur aux deux garages viennent compléter cette aile du RDC. Toujours de plain-pied : 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, WC. Entre les deux ailes de la maison, 1 véranda offre un espace de transition lumineux, idéal pour profiter du jardin en toute saison. À l’étage : Palier avec rangements, 1 bureau ainsi qu’une 3ième chambre. Le jardin arboré, accueille une mare et offre un cadre paisible et dépaysant. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Il y a des maisons qui ne se visitent pas… elles se vivent. Et celle-ci en fait partie. À 20 min des portes de Tours Centre, tout près des commodités local mais déjà dans l’ambiance paisible de la campagne, cette maison vigneronne raconte une histoire : celle d’un lieu authentique posé face à l'eau, où chaque saison offre un tableau différent. Dès l’entrée, la vie s’organise naturellement autour de trois espaces chaleureux : la cuisine aménagée dinatoire, le premier salon avec sa cheminée pour les soirées d’hiver, et la grande véranda baignée de lumière qui devient, à elle seule, une pièce de vie à l’année. On s’y installe pour lire, travailler, recevoir… ou juste regarder le paysage changer. À l’étage, la maison se poursuit comme un cocon familial : une chambre avec placard et salle de bain douche, une buanderie pratique, puis deux autres chambres sous les toits, parfaites pour accueillir enfants, invités ou espace créatif. Les terrasses — trois, réparties à chaque niveau — offrent des points de vue imprenables. Le café du matin en rez-de-chaussée, le déjeuner au soleil au premier niveau, le coucher de soleil au deuxième, au-dessus de la buanderie… chacune a son ambiance. Et puis il y a la dernière chambre indépendante, accessible directement par la terrasse du dernier étage : une vraie opportunité pour un petit Airbnb saisonnier, un jeune adulte qui gagne son autonomie, ou même une profession libérale souhaitant recevoir sans empiéter sur la vie privée. Le terrain, intégralement clôturé et arboré, propose encore bien plus : un atelier pour bricoler, de grands espaces de stockage, des caves impressionnantes où l’on peut garer plusieurs véhicules, organiser des fêtes ou créer un espace de dégustation. Et une seconde dépendance, à réinventer selon vos envies : bureau, atelier d’artiste, location courte durée… la liberté totale. C’est une maison vivante, atypique, multiple. Une maison où chaque espace raconte quelque chose. Une maison pour ceux qui veulent voir l’eau depuis leurs fenêtres, travailler depuis leur véranda, recevoir sans compter… et s’offrir un quotidien véritablement différent. Une vidéo est disponible avant la visite pour ce projeter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie BOIFFARD vous propose : Maison semi-troglodyte pleine de charme – Lussault-sur-Loire à 5 min d’Amboise et 20 min de Tours, dans un environnement calme et verdoyant, tout proche de l'aquarium de Tours Dans un adorable village en bord de Loire, venez découvrir cette maison de caractère nichée au fond d’une impasse, alliant authenticité, cachet et sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : une terrasse fleurie exposée Est vous invite à savourer les matins au soleil. La maison, en forme de U, offre une configuration atypique et chaleureuse, dont la partie centrale est entièrement troglodyte. Vous accédez à la maison par deux entrées distinctes depuis la terrasse. Par l’entrée principale, vous découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec son poêle à bois, ouverte sur un salon troglodyte impressionnant, aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond de. m… La cuisine séparée, fonctionnelle, est accompagnée d’un cellier et d’une cave attenante. L’espace nuit se compose d’une chambre en rez-de-chaussée avec dressing et lit mezzanine, d’une salle de bain avec baignoire et douche, de WC séparés et de deux chambres supplémentaires à l’étage. Un gîte indépendant, accessible depuis la terrasse, complète l’ensemble. Une simple porte le sépare de la maison, permettant une réintégration facile selon les besoins. Ce logement secondaire comprend un séjour sur tomettes avec cheminée, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, une mezzanine et une chambre mansardée. Côté extérieurs, vous disposez de plusieurs espaces. Une première terrasse vous attend devant la maison. Un escalier en mène à une seconde terrasse perchée sur le coteau au dessus de la maison, idéale pour admirer la vue. Un petit jardin avec cabanon offre un espace vert au niveau de la maison, tandis qu’un grand jardin arboré, situé juste en face, de l’autre côté de la route du village, accueille cerisiers et arbres fruitiers. Trois caves offrent de belles capacités de stockage, et trois places de stationnement sont à disposition. Infos techniques : – Chauffage principal via poêle à bois (12 stères / an en moyenne),
– Complément électrique (env. 115 € / mois),
– Assainissement individuel,
– École dans le village, bus Rémi à proximité. Un lieu de vie atypique, rare, pour les amoureux de charme et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BOIFFARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longere atypique de 5 pieces avec un terrain non constructible d'1 ha composee comme suit : cuisine ouverte amenangee et insert avec cellier donnant sur salle a  manger. Un sejour avec insert et au dessus une belle mezzanine de 19 m². 2 chambres communicantes. 1 salle de bains. Des toilettes sani-broyeur. Une veranda. Un garage. Un atelier. Des combles a amenager sur la totalite (3 belles pieces). Un puits. Un bac a poissons sur un jardin clos de 400 m² environ. Double vitrage. Ballon electrique de 200l neuf. Chauffage electrique et inserts. Puits avec pompe. Toiture en tres bon etat. Un terrain non constructible  clos d'1 ha avec abri pour chevaux en face de la maison. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : NOUVEAUTE Maison de ville au cOEur du centre historique de Beaugency En exclusivité, cette maison de ville située au cOEur du centre historique de Beaugency vous séduira immédiatement par son charme authentique, ses tomettes anciennes, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre au rez‑de‑chaussée une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur une cour intérieure pleine de caractère. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau située entre les deux chambres ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage propose une pièce palière pouvant servir de bureau, une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC et une mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour un coin lecture ou un couchage d’appoint. La maison bénéficie également d’une cour avec un puits sec vitré, d’une cave accessible par la tourelle en pierre, d’un WC extérieur, d’une dépendance comprenant chaufferie et buanderie, ainsi que d’un garage, un atout rare en centre-ville. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare et des bords de Loire, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Son cachet, ses volumes atypiques et ses extérieurs en font un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’ancien et ceux qui recherchent un bien unique au cOEur de Beaugency. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1940363-JL - NOIZAY (37210) À seulement 12 minutes d'Amboise, et à 26 minutes de l'hypercentre de Tours, découvrez cette maison ancienne semi-troglodyte de plain pied exposée plein sud, d'une superficie de 83 m² sur un terrain de 1994 m². Un garage est également à votre disposition. Située à flanc de coteau, cette maison vous séduira par son emplacement et sa possibilité d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse dans une véranda donnant sur une cuisine aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie de 27 m² (salon / séjour) équipée d’un insert bois. Une chambre de 18 m², ainsi qu’une salle de bain avec toilettes et une cave troglodyte servant de cellier complètent cette partie. Côté dépendance, une maisonnette avec une pièce de 27 m² pouvant être aménagée avec son grenier au dessus et une cave troglodyte de stockage. À l’extérieur, profitez d’une cours carrelées exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. En face la rue vous retrouverez un garage de 39 m² avec un grand terrain de 1500 m² dont la partie haute est constructible. À noter : - Système de chauffage électrique (radiateurs récents) et un insert bois - Couverture en bon état - Possibilité d'aménager la dépendance avec un étage. Proche des grandes villes et des axes de communication, cette maison atypique représente un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de caractère. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Plaisance vous propose : Cette Superbe Maison Familiale et Atypique située à Poisvilliers a 10 min de Chartres, dans un quartier calme et résidentiel à seulement 7km de Chartres et de toutes ses commodités, à une heure de Paris de la gare de St Prest à 7min en voiture (parking gratuit), vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Avec une surface habitable de 170 m² répartie sur 2 étages, le tout sur un sous sol total, cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement paisible et verdoyant grâce à son splendide Terrain clos et arboré de 2187 m². Construite en 1975, cette Maison Atypique a été rénovée, sa toiture est neuve, les combles ont été isolés, une chaudière gaz à condensation y a été installée, les huisseries ont été changées, le tableau électrique refait à neuf, elle dispose d'équipements de confort tel qu'un portail motorisé, un système d' alarme pour vous offrir un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée s'ouvrant sur un Magnifique et lumineux salon / séjour de 68 m² environ avec son plafond cathédrale d'une hauteur de 8m environ et sa très belle et Majestueuse cheminée, d'une charmante cuisine fonctionnelle, de deux confortable chambres, une salle de bain et un WC séparée, A l'étage, nous découvrons un chaleureux espace pouvant servir de second séjour, de bureau ou d'un espace pour des moments de détente avec sa vue plongeante sur le salon, d'une chambre, une salle de douche et un wc. Cette maison possède un sous-sol total ou nous y découvrons une buanderie, une cave et plusieurs grands espaces pouvant être transformé en atelier, en espace de rangement, selon vos besoins et votre imagination. Son vaste terrain vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de jardiner ou même d'envisager des extensions à l'avenir, avec la possibilité d'y installer une piscine ou un espace de vie extérieur, les possibilités sont infinies pour personnaliser votre nouvelle maison selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'Artiste et familiale unique à Poisvilliers. À visiter sans tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Plaisance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 488804840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 Je vous invite à découvrir cette demeure pleine de charme de 120 m² située à Vailly-sur-Sauldre, village dynamique et convivial offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Implantée sur un terrain cadastré de 1 271 m², cette maison séduit immédiatement par son caractère authentique et son cachet préservé : magnifiques parquets anciens, élégantes cheminées en marbre, tomettes d’époque… autant d’éléments qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Son architecture et sa distribution lui apportent un côté atypique qui ravira les amateurs de biens de caractère en quête d’un lieu de vie singulier. Le village dispose de nombreux commerces et services facilitant le quotidien : boulangerie, épicerie, supérette, bar-tabac, restaurants, pharmacie, cabinet médical, infirmiers, coiffeur, banque et agence postale. Les familles apprécieront la présence des écoles maternelle et primaire ainsi que les services périscolaires. Les équipements sportifs et associatifs participent également au dynamisme local. Le cadre naturel environnant, entre campagne et rivière, offre de belles possibilités de promenades et d’activités de plein air, tout en restant à proximité des axes reliant les communes voisines. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet personnalisé. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par son salon lumineux, sublimé par de beaux parquets et une élégante cheminée en marbre qui lui confèrent un cachet authentique. La cuisine indépendante permet d’envisager un espace convivial et pratique au quotidien. Une chambre ou salon selon les besoins, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, un palier desservant trois chambres supplémentaires prolongent le charme de l’ancien avec de beaux volumes. Cet espace laisse également la possibilité d’aménager une salle d’eau et un WC additionnels selon vos besoins, apportant un confort supplémentaire à l’ensemble. Le sous-sol complet de 60 m² constitue un véritable atout. Il offre de multiples possibilités d’aménagement : espace de rangement, atelier, buanderie. Un garage et une dépendance vient parfaire l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété représente une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d’aménagement, le tout dans un environnement paisible proche des services essentiels. prévoir une enveloppe de travaux. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située à Monts (37260), cette maison offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique, à proximité de toutes commodités (écoles, collège, commerces, gare à moins de 5 minutes). Rénovée en 2017, elle bénéficie d'espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une famille. Le jardin, entièrement clos et paysagé, offre deux espaces terrasses parfaits pour de bons moments de détente. Un cabanon de jardin avec baie vitrée permet du stockage supplémentaire. L'intérieur se compose d'un vaste salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau principale, de trois chambres dont une suite parentale de près de 40 m² avec dressing et salle d'eau, de 2 WC indépendants, d'une grande buanderie, d'un garage et d'une cave. Côté confort : le chauffage se fait par une chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude, les huisseries sont en PVC double vitrage et alu pour les baies vitrées, et les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques au RDC. Les combles sont aménageables et une des chambres peut être divisée; un atout supplémentaire pour de nouveaux espaces à créer. Un bien atypique et chaleureux à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison de ville authentique, où le charme de la pierre de tuffeau rencontre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux. Le coin cuisine, fonctionnel et optimisé, s’intègre parfaitement à l’espace et offre un accès direct à la terrasse et à la cour. Au premier étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert : - une suite parentale avec salle d’eau et dressing - une seconde chambre - une salle de bain indépendante - des toilettes séparées Au niveau supérieur, un ancien grenier aménagé propose une grande pièce supplémentaire. Cet espace peut facilement être repensé pour créer une chambre supplémentaire, un espace loisirs ou télétravail selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’une cour intime, idéale pour vos moments de détente. Dans le coteau, des caves troglodytes complètent le bien : - accès permettant de stationner des véhicules (type garage) - espace de stockage fermé pour vélos, matériel ou atelier Un bien atypique, plein de caractère, offrant de belles possibilités d’aménagement, parfait pour les amoureux de charme et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Amboise, cette charmante maison en pierre de 96 m² sur un terrain de 200 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des écoles, à 5 minutes à pied de l'hyper-centre. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'une orientation ouest, d'une terrasse à chaque étage pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave pour le rangement, ainsi que de deux places de parking extérieures. Son architecture en pierre et sa toiture en ardoise confèrent un cachet indéniable à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison semi troglodyte se distingue par son magnifique séjour offrant une liaison originale entre les deux bâtiments. Elle dispose de 4 chambres dont 1 donnant sur le jardin et 3 sur une terrasse, de 2 salles de bain avec WC et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble est climatisé, offrant ainsi un confort optimal en toute saison. L'environnement troglodytique allié au confort moderne fait de ce bien un lieu unique en excellent état, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie atypique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves TREGUIER, Tél. : 06 73 63 04 04, E-mail : yves.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 794730192.