Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Philippe Paul vous propose : MER - MAISON - T4 83 m² - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Mer, cette maison de caractère bénéficie d'une implantation recherchée à proximité des écoles, des commerces et de la gare, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi.

La pièce maîtresse de la maison : un très beau séjour au charme authentique, sublimé par une ouverture cathédrale, des poutres et pierres apparentes.

Un espace chaleureux avec de beaux volumes qui donne tout son caractère à cette maison.

Le rez-de-chausée comprend également : * une chambre, * une salle de bains avec WC, * une cuisine en partie aménagée, * ainsi qu'une grande cave voûtée véritable atout supplémentaire pour le stockage, ou différents projets.

À l'étage, un palier.

Il dessert une petite chambre ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

* Une place de stationnement privative complète le bien.

* A noter : la maison ne dispose pas de jardin ni d'extérieur indépendant.

Un point compensé par son emplacement central, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien facile à entretenir et souhaitent profiter de toutes les commodités à pied.

* On aime : le charme de l'ancien, le séjour cathédrale, les pierres et poutres apparentes, la grande cave voûtée et la situation en coeur de ville.

Une maison atypique et pleine de caractère, à découvrir !

DPE D_ GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle adresse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941142382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.