Maison ensoleillé à vendre à Mer (41500)

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Maison évolutive avec espace indépendant – idéal projet locatif ou activité libérale. Située à Mer, cette maison d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et surtout un potentiel rare grâce à sa configuration modulable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour donnant sur le jardin ainsi qu’une cuisine indépendante. Ce niveau dispose également de toilettes et d’un garage attenant, apportant un vrai confort au quotidien. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau, offrant un espace fonctionnel et bien organisé pour toute la famille. Mais ce bien se distingue surtout par un véritable atout, une partie de la maison a été aménagée avec une entrée totalement indépendante, comprenant un espace d’accueil et une pièce dédiée. Cet espace ouvre la porte à de nombreux projets : – activité libérale avec salle d’attente – création d’un logement indépendant (étudiant ou location saisonnière) – revenu locatif complémentaire Et pour ceux qui privilégient une vie familiale classique, cet espace peut facilement être réintégré afin de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable pour les beaux jours. Une maison polyvalente qui s’adapte à vos besoins : résidence principale, projet locatif ou activité professionnelle. N'hésitez plus, contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison familiale – 5 chambres – Sous-sol complet – Proche commerces et écoles Située à Mer, dans un secteur pratique et agréable à vivre, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des écoles et de la gare, avec un accès rapide à l’autoroute (à seulement 5 minutes en voiture). Édifiée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et un agencement pensé pour la vie de famille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant : - une cuisine, - un salon-séjour lumineux avec insert, parfait pour des moments chaleureux en famille, - trois chambres, - une salle de bains, - un WC séparé. À l’étage, un palier dessert : - deux grandes chambres, - une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant : - une pièce supplémentaire pouvant servir selon vos besoins, - un atelier, - un garage, - une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour les moments de détente, ou les jeux des enfants. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille souhaitant allier espace, confort et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : À VENDRE – Maison 3 chambres – 104 m² – MER (41500) Située dans un secteur calme de la commune de Mer, à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison sur deux niveaux d’environ 104 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •une entrée spacieuse, •une cuisine séparée, aménagée et équipée, •un WC indépendant, •un cellier / chaufferie, •un grand salon-séjour lumineux donnant directement accès à une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l’année. À l’étage, un palier dessert : •trois chambres, dont une avec cabinet de toilette, •deux chambres disposant de placards de rangement, •une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’un garage. Un emplacement privilégié : •commerces, écoles et gare accessibles à pied, •5 minutes de l’autoroute, •10 minutes de Beaugency, •20 minutes de Blois. La commune de Mer, idéalement située entre Blois et Orléans, se trouve également à 10 minutes du Domaine de Chambord et à 1h10 du péage de Saint-Arnoult, facilitant l’accès à la région parisienne. Une maison agréable à vivre, alliant calme, fonctionnalité et proximité des services. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Maison Traditionnelle Au COEur de Mer Et si votre prochain projet commençait ici ? Située dans le charmant village de Mer, cette maison traditionnelle mitoyenne développe environ 95 m² habitables sur un terrain de 327 m², à deux pas des commerces, et des écoles. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux composé de 5 pièces : une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres à l’étage, un séjour lumineux, spacieux donnant accès à une terrasse, un cellier pratique, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux qui vous ressemble. Donc ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle dans un cadre de vie recherché. Transformez cette demeure en un véritable cocon en mettant en OEuvre vos idées de décoration et d'aménagement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette maison à Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : À vendre – Belle maison à Mer (41500) Idéalement située entre Blois et Orléans, cette agréable maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, des commerces, écoles, gare, maison médicale et pistes cyclables. Emplacement privilégié : 5 min de l’autoroute, 10 min du château de Chambord et de Beaugency, 20 min de Blois, 1h10 du péage de Saint-Arnoult. Édifiée sur un terrain clos, la maison offre de beaux volumes et un sous-sol complet. Au rez-de-jardin : - Salon-séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse - Cuisine aménagée et équipée - Quatre chambres, dont deux avec placards (l’une actuellement utilisée en bureau) - Salle d’eau - WC séparé Au sous-sol : - Cinquième chambre possible (ou autre usage selon vos besoins) - Buanderie - Espace atelier - Garage avec porte motorisée Équipements : - Poêle à bois - Chauffage gaz de ville - Huisseries PVC double vitrage - Volets battants en aluminium sur le devant de la maison et volets roulants sur l'arrière de la maison. - Tout-à-l’égout Extérieurs : Belle terrasse et jardin entièrement clos avec portail électrique. Les atouts : - 5 chambres possibles - Sous-sol complet - Quartier résidentiel proche du centre - Commerces, écoles et gare accessibles à pied - Accès rapide aux grands axes et sites touristiques Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : * CHARME * A Mer, charme est ce qui caractérise cette superbe maison de 326 m² à 11 kms de Chambord, avec jardin, studio indépendant et grange entièrement rénovés, au cOEur de la ville de Mer. Cette magnifique bâtisse du XVIème siècle, anciennement appartenue à la marquise de Pompadour, située à 5 minutes du péage de l'autoroute A10, à moins de 5 minutes à pied de la gare ferroviaire, proche des commerces et des écoles, est l'endroit parfait pour accueillir votre famille et vos amis dans le confort et le bien-être. Rénovée sous l'égide des bâtiments de France et entretenue avec goût, cette demeure historique avec ses pierres et poutres apparentes, ses tomettes, ses cheminées fonctionnelles, ses parquets en chêne sur un terrain entièrement clos ne pourra que vous séduire ! * Description des Pièces * - Entrée de 7.1 m² - Séjour lumineux de 17.94 m² - Cuisine indépendante équipée de 10.6 m² pouvant s'ouvrir sur la salle à manger - Chambres de respectivement 22 m², 24 m², 27 m² et 50 m² pour la suite parentale - 1 bibliothèque de 22 m² - Grenier aménageable de 60 m² * A l'extérieur * - Studio ou chambre d'hôte, avec salle d'eau et wc, de 37 m² - Grange de 85 m² avec hauteur sous faîtage de 9 mètres - Porche de 58 m² - Garage / atelier avec mezzanine de 56 m² aménageable (chambre d'hôte par exemple) - Cave voutée de 43 m² * Équipements et Commodités * - Confort : fibre optique, assainissement collectif - Sécurité : résidence close - Système de chauffage individuel avec répartition entre cheminée, climatisation réversible et radiateurs - Alimentation en chauffage via réseau de chaleur urbain et énergie photovoltaïque - Puits avec pompe de relevage * Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons cette belle maison, idéale pour les familles nombreuses et les amateurs de nature. Dans une zone résidentielle calme, au sein d'une commune très dynamique au niveau social culturel et sportif, proche des commodités, crèche, écoles primaires et collèges, gare sncf et bien sûr, des voisins sympas, cette maison économique présente les caractéristiques suivantes : surface : 215 m² au sol, ( 168 m² habitable) grand salon spacieux et lumineux chambres : 6 chambres dont 2 au rez de chaussée et 4 à l'étage, 2 sdb climatisation : pompe à chaleur performante air / eau récente pour les économies d'énergie. Eau chaude : ballon d'eau chaude thermodynamique alimenté par une pac. Extérieur : grand jardin potager (réserve d'eau pluviale sous la terrasse), arbres fruitiers et vignes pour vos confitures maison et un petit cru perso ! Tout à l'égout, fenêtre double vitrage, combles et sous sol isolés, maison très fonctionnelle et économique. Document complémentaire et plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 206 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrice ombredane, tél. : 06 08 75 04 66, e-mail : patrice.ombredane@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 432 183 622.

Située à quelques kilomètres du centre-ville de MER, découvrez cette généreuse maison rénovée de 240 m² habitables alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne. En bon état, ce bien offre un spacieux salon de 38 m² avec cheminée et insert, une vaste salle à manger, une grande cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bains et une mezzanine avec accès à une pièce complémentaire à aménager selon vos souhaits. Profitez d'un jardin clos de murs de 1.230 m² ainsi que d'une terrasse ensoleillée invitant à la détente en plein air, tandis que les deux caves voûtées, le bûcher, la grange et le garage avec son grenier aménageable offrent des espaces de rangement et de stationnement. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare, parfait pour accueillir famille et amis. Ne manquez pas la chance de faire de ce lieu votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5008.

MER (41500) : GEORGE V Immobilier vous propose au cœur du Val de Loire, entre Sologne et Beauce, à 15' de Chambord et de Blois, au centre du bourg animé de Mer (disposant de toutes les commodités), nichée au calme, à l'abri de ses vieux murs, cette charmante maison de famille du XIXème, de 313 m² habitables, dont 5 chambres est édifiée sur une parcelle de 751 m². À l'intérieur, la belle poutraison de certaines pièces, la hauteur sous plafond (4m environ), les boiseries anciennes, le granito du salon, de même à l'extérieur les pavés, les hauts piliers de pierre qui encadrent le portail de fer forgé conduisant au petit jardin foisonnant, contribuent au charme discret des lieux. La maison se compose au RDC d'une vaste entrée desservant de part et d'autre un grand bureau avec cheminée, une cuisine agréablement aménagée et équipée et son cellier, une salle d'eau et un WC. La pièce de réception de 70 m² avec sa cheminée monumentale, ouvre par 4 grandes portes-fenêtres sur le jardin et la terrasse ensoleillés. Actuellement une vaste pièce de 20 m² abrite l'atelier d'artiste de la propriétaire. Un bel escalier ancien conduit à l'étage, pourvu de 4 chambres dont une de 30 m² et d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche. WC. Un vaste espace de 50 m² est utilisé actuellement en salle de musique et de détente. Pour compléter cet ensemble, un garage, un grand atelier et une buanderie, 2 caves. Une dépendance de 65 m² environ composée de 3 chambres qui reste à réhabiliter (avec arrivées d'eau et SDB, WC), pourrait constituer un investissement locatif intéressant. Un accès à une voie privée offre la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires. Piscine hors sol, chauffée, au sel de 28 m². Assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation récente). Huisseries en double vitrage. Mandat 1306. Contact 06 98 63 62 29.

Ne ratez pas cette maison de plain-pied à Avaray (Entre Beaugency et Mer) ! Située dans un environnement très calme, à deux pas du château privé d'Avaray, cette maison indépendante de 77 m² offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un cadre paisible, mais non isolé. En effet, la charmante ville de Beaugency vous offre ses nombreux commerces à 10 minutes ! Caractéristiques principales : Salon / séjour lumineux, cuisine, couloir avec de grands placards desservant 2 chambres, un bureau, et une salle d'eau. Extérieur : jardin clos et arboré de 957 m², idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute tranquillité Stationnement : garage attenant de 20 m² et communiquant à la maison Travaux : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la propriété bénéficie d'un bon potentiel pour créer votre intérieur selon vos goûts. Accessibilité : Le péage de l'autoroute A10 est seulement à 6 minutes ce qui rend les villes de Blois et d'Orléans très accessibles. Pour vos Week-end, profitez du magnifique parc de Chambord, site emblématique du Val de Loire situé à moins de 20 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement privilégié. Contactez Christophe d'ArthurImmo dès aujourd'hui au 06 99 045 009 pour organiser une visite ! Visite virtuelle 3D disponible sur demande !

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Charmante maison avec 4 chambres, terrasse, garage et grand terrain ! À Suèvres, découvrez cette magnifique maison individuellesur sous-sol pleine de charme. Construite en 1978 et superbement entretenue, cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour toute la famille. D'une surface totale de 102.5 m² répartie sur 2 niveaux, cette demeure dispose de 4 chambres offrant un espace de vie confortable pour chacun des membres de la famille. La maison comprend une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pour plus de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 27.5 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, parfaitement équipée, permet de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les expositions Est et Ouest garantissent une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Une belle terrasse de 30 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. La maison est dotée de nombreux atouts, un grand sous-sol ou encore un garage avec mezzanine et fosse pour bricoler et stocker les outils de jardin. Cette propriété bénéficie d'un très bon état général et d'un chauffage individuel au fioul, assurant un confort optimal quelle que soit la saison, 1000 litres environ à l'année. De plus, avec l'accès à la fibre optique, vous pourrez rester connecté en permanence. Située sur un terrain d'environ 5000 m², cette maison offre un cadre de vie idyllique, entre tranquillité et commodités. Les amoureux de la nature apprécieront le vaste espace extérieur, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille. À saisir sans plus attendre, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel à exploiter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Suèvres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne de caractère, située à proximité de Blois. Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et généreux, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond. Ce bien dispose également d'un studio indépendant et de dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet de gîtes ou un investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison familiale idéalement située, proche bourg. Actuellement en cours d'aménagement, ce bien promet des espaces de vie confortables et lumineux, que vous pourrez personnaliser à votre guise. Vous pourrez profiter en toute saison de sa véranda, qui donne accès à un terrain arboré. Ce cadre extérieur ravira toute la famille. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Nichée dans un pittoresque village des bords de Loire, cette maison ancienne entièrement restaurée offre un confort moderne. Avec toutes les commodités à proximité et un accès facile à l'autoroute, elle est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une maison de vacances. La maison s'ouvre sur un vaste espace abritant un séjour lumineux et une cuisine ouverte de belle taille, entièrement aménagée et équipée. Avec ses trois chambres, dont deux de plain-pied, une salle d'eau à chaque étage, vous aurez tout le confort nécessaire pour votre famille. Vous trouverez également une grande pièce polyvalente, pouvant être réorganisée selon vos envies. Que vous souhaitiez y ajouter des chambres supplémentaires ou créer un espace de loisirs, les possibilités sont nombreuses. La maison s'ouvre sur un charmant patio fermé donnant sur une terrasse. Le jardin arboré est un véritable petit havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située à proximité de la Loire, ce bien est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités et de BLOIS.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle de 120 m² à Suèvres * Vous recherchez une maison chaleureuse et pleine de charme dans un cadre verdoyant ? Ne cherchez plus, cette maison traditionnelle de 120 m² située à Suèvres est l'endroit idéal pour vous accueillir. Dés l'entrée vous serez charmé par séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau / bain comprenant une douche à l'italienne et une baignoire sublimée par des pierres apparentes. À l'étage vous bénéficierez de trois chambres ainsi que d'une mezzanine pouvant servir de dressing ou de lieu de rangement supplémentaire selon vos besoins. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être. Située à dans une petite commune d'une centaine d'habitants, à seulement 5 minutes de Suèvres, cette maison vous séduira par son ambiance conviviale et son atmosphère paisible. Vous pourrez profiter d'un terrain attenant, idéal pour des moments de détente en plein air. Enfin un double garage est à votre disposition afin de pouvoir y stationner vos véhicule en toute sérénité. Côté pratique, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec insert, pompe à chaleur air / eau et radiateurs pour un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage au bois vous garantit également une indépendance énergétique appréciable. Située à proximité des commodités, des écoles et des commerces, Vous pourrez également profiter des balades en pleine nature dans les alentours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère à Suèvres. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à muides-sur-loire, à seulement 5 minutes du majestueux parc de chambord, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute a10 (10 min), à la gare de mer (ligne tours / orléans / paris, 10 min) et à blois (20 min). De plus, vous serez en bordure du parcours de la loire à vélo ! Une maison spacieuse de 118 m² rénovés vous attend ! La partie rénovée offre un espace de vie lumineux et confortable : rez-de-chaussée : un séjour traversant (sud-ouest) baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, des wc séparés, une chambre, un bureau et une cave. Étage : un grenier aménageable sur toute la surface du bâtiment, offrant de beaux volumes. Partie à terminer : possibilité d'agrandir l'espace habitable en aménageant le reste de la longère (environ 80 m²). Atouts supplémentaires : toiture refaite en 2022. Grange de 59 m² (potentiellement transformable en garage) four à pain. Puits canadien (pour une aération et une climatisation naturelles). Chauffage par géothermie (au sol). Double vitrage. Volets roulants électriques. Taxe foncière : 980 euros. Un potentiel immense pour une maison pleine de charme ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Budget : 220.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostiques réalisés le 30 août 2023. Dpe : classe c : 156 kwh / m² / an. Ges : classe a : 5 kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1130 euros et 1580 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416343 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Val de Loire et Sologne, sur un ravissant terrain de 1200 m² arboré et paysagé, tout l'esprit des années 60 pour cette solide construction, 101 m² habitables, séjour lumineux orienté au Sud, 4 chambres sur deux niveaux, garage et le + un accès de plain pied jardin cuisine pour faciliter vos déjeuner d'été ! Référence agence : 5095.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison de caractère au cOEur de la nature – 249 m² au sol – Parc arboré de 5 277 m² Saint-Laurent-Nouan (41220) – Les Chabottes Située dans un environnement préservé, calme et verdoyant, à l’abri de toute nuisance, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités et des sites emblématiques du Val de Loire. Situation idéale : •À 15 minutes du Domaine National de Chambord •À 10 minutes des commerces, écoles et services •À 20 minutes de Beaugency •À 30 minutes de Blois •À 1h15 de Paris (péage de Saint-Arnoult) Une maison spacieuse et chaleureuse D’une superficie de 249 m² au sol, cette maison séduit par ses volumes généreux et son implantation sur un parc arboré de 5 277 m², offrant calme, intimité et un fort potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée : •Spacieuse entrée •Salon-séjour de 70 m², lumineux, avec cheminée ouverte et espace bar •Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse •Cellier attenant •Une chambre de 13,45 m² au sol •Salle de bains avec douche et baignoire •WC séparé avec lave-mains À l’étage : •Mezzanine desservant les espaces nuit •Quatre chambres (environ 17 m², 13 m² et 15 m² au sol) •Un bureau •Salle de bains •WC séparé Extérieurs et dépendances •Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison •Garage de 30 m² avec grenier •Parc paysager offrant sérénité et intimité Un bien aux multiples possibilités Idéale pour une grande famille en quête d’espace et de tranquillité, cette propriété se prête également parfaitement à un projet de chambres d’hôtes ou de résidence secondaire, dans un secteur touristique recherché. Une adresse rare pour les amoureux de nature. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village de SAINT-DYE-SUR-LOIRE, cette maison de 1977, d'une superficie d'environ 147 m², est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Vous serez accueilli en rez-de-chaussée par une entrée lumineuse et cosy, équipée d'un poêle à bois, La salle à manger attenante, généreusement dimensionnée, est l'endroit parfait pour les repas en toute convivialité. Le salon, spacieux et chaleureux, dispose d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre pratique et fonctionnel. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, offrant un espace de repos confortable. Vous y trouverez également une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une petite pièce, facilement aménageable en dressing, permet d'optimiser l'espace de rangement. Le sous-sol complet est un véritable atout pour cette maison. Il abrite une pièce avec porte-fenêtre qui donne sur l'extérieur, idéale pour un bureau ou un espace polyvalent. Vous y trouverez également une chaufferie / buanderie, deux débarras spacieux, une cave pour le stockage et un garage avec porte motorisée, vous assurant un accès direct à la maison. Un vaste jardin de 1700 m² entoure la maison, offrant une belle terrasse à l'avant, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison, avec son potentiel d'aménagement, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, écoles et autres commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à vendre idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Construite en 1965, cette maison de 65 m² offre 3 chambres, 1 salon lumineux et un sous-sol pratique pour rangements. Jardin agréable pour profiter des beaux jours, parking intérieur et extérieur pour plus de confort. État général correct, à rafraîchir selon vos goûts. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. Référence agence : 15167.

Maison de ville entièrement rénovée – 155 m² – Tavers (45190) Située à Tavers, dans un environnement calme et familial, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre un confort moderne grâce à la climatisation réversible et à la fibre optique. Des extérieurs agréables et fonctionnels La propriété dispose d'un garage avec porte électrique, d'une cave, ainsi que d'une véranda donnant sur le jardin, sans vis à vis. Un intérieur spacieux et entièrement rénové D'une superficie d'environ 155 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux Un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Un WC indépendant Une buanderie avec accès direct au garage Une véranda de 20 m² donnant sur une cour sans vis à vis. Une cave À l'étage : Climatisation réversible sur l'ensemble du niveau 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing Une salle de bains avec WC Un bien clé en main, alliant charme, modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet – Quartier calme à Saint-Laurent-Nouan Dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Vous êtes à deux pas du collège, du stade, du parcours de santé et des chemins de randonnée. Les commerces, services et infrastructures sportives et culturelles sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un vrai confort au quotidien. Au rez-de-chaussée Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur, un salon-séjour lumineux invite à partager des moments en famille. WC indépendant. Accès direct au garage, à l’étage et au sous-sol. À l’étage Un palier dessert quatre chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle de bains. Une salle d’eau avec WC, pratique au quotidien. Sous-sol complet Trois pièces polyvalentes avec accès intérieur et extérieur : buanderie, atelier, salle de jeux, stockage, espace télétravail… À vous d’imaginer. Confort et équipements Double vitrage PVC. Chauffage électrique. Ballon d’eau chaude thermodynamique installé en 2026. Fibre optique déjà raccordée. Toiture refaite en 2016 Le plus Un secteur calme, proche de la nature et des zones boisées, dans une région réputée pour son patrimoine et les célèbres châteaux de la Loire. Une maison fonctionnelle, évolutive et pensée pour la vie de famille. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Ourscelle, tout près de Josnes, une authentique longère de 1873 transformée en habitation dans les années 1960, offrant aujourd'hui un cadre de vie rare, spacieux, et profondément ancré dans la tradition de nos campagnes. Édifiée sur plus de 7 000 m² de terrain, cette propriété respire la nature et la tranquillité. Verger, potager, larges espaces verts… un véritable havre pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien en plein air. La partie extérieure ne manque pas d'atouts : • Un triple garage d'environ 60 m², équipé d'une porte automatique. • Un bûcher d'environ 70 m², idéal pour le stockage. • Deux terrasses totalisant près de 150 m², offrant une double exposition. • Un spa semi-enterré, propice à la détente. En franchissant l'entrée, vous êtes accueilli par une véranda isolée, véritable sas lumineux distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces. La maison propose : • Une cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle. • Une vaste pièce de vie de plus de 70 m², animée par une cheminée traditionnelle. • Trois suites parentales, chacune avec couloir, salle de bains, WC et chambre spacieuse. • Une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert désormais : • Une salle de danse, • Une salle de jeux avec sa salle d'eau et WC, • Une quatrième chambre, très spacieuse, idéale pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace à thème (bureau, atelier, dortoir, suite…). Côté confort, le bien est équipé : • D'une pompe à chaleur moderne, • D'un chauffage électrique d'appoint, • De menuiseries PVC double vitrage avec volets battants bois. À noter : la fosse septique n'est pas conforme. Une longère généreuse, pleine de caractère et d'authenticité, qui offre l'espace et le charme recherché dans nos belles campagnes. Un lieu où chaque pièce raconte une histoire, prêt à accueillir de nouveaux projets de vie. Référence agence : 15131.

Iad France - Maud Péjoine vous propose : Montlivault - Maison familiale 176 m² – 4 chambres – 1900 m² de terrain – À Montlivault, tout près de Chambord et à seulement 20 minutes de Blois, venez découvrir cette grande maison familiale de 176 m², à proximité de l'école et des commerces. La maison offre une vraie vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, sa cuisine aménagée avec coin repas de 35 m², et son salon / séjour lumineux de 40 m² qui s’ouvre sur une véranda très agréable, accessible également depuis la cuisine. On y trouve aussi une salle de bain, une salle d’eau et une cave. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine de 17 m² offrent un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. À l’extérieur, vous disposez d'un grand garage de 44 m² avec doubles portes électriques ainsi qu’un garage pour camping-car de 33 m², avec porte motorisée également. Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un professionnel ou simplement à une famille ayant besoin de rangements. Cette maison est un lieu idéal pour recevoir, profiter d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison sans vis-à-vis, cadre verdoyant, prestations soignées et beau potentiel nichée au coeur d'un environnement calme et préservé, cette superbe maison entièrement clôturée offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis, grâce à un bel écrin de verdure parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par son portail électrique et son portillon donnant accès à une élégante allée en travertin, que l'on retrouve également sur la terrasse, créant une harmonie raffinée. Rez-de-chaussée : confort et authenticité l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant : séjour lumineux salle à manger conviviale avec poêle à bois salon cuisine aménagée et équipée ouverte, fonctionnelle et agréable le rez-de-chaussée dispose également de : deux chambres une salle d'eau wc indépendant toutes les menuiseries sont en pvc, assurant confort thermique et facilité d'entretien. Le chauffage est électrique, complété par le charme chaleureux du poêle à bois. Étage : espace modulable le premier étage propose une grande mezzanine entièrement ouverte, offrant un fort potentiel d'aménagement. Il est facilement possible d'y créer : deux chambres supplémentaires une salle de bains (arrivées d'eau existantes) idéal pour un projet familial ou un espace dédié au télétravail, loisirs, ou chambres d'hôtes. Sous-sol : pratique et fonctionnel un sous-sol complet vient compléter ce bien : garage avec portail électrique pièce de rangement espace pouvant faire office de cave extérieur : charme et tranquillité le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable en toute intimité. Idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, il invite à la détente et à la convivialité. Les + de la maison : aucun vis-à-vis environnement verdoyant et calme très bien entretenue travertin, poutres apparentes, escalier en bois : charme et authenticité portail électrique + garage motorisé fort potentiel d'aménagement à l'étage une maison pleine de cachet, alliant confort, caractère et potentiel ! Elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Diagnostic dpe fait le 06 / 03 / 2025 c 169 kwh / m2 / an ges a 5 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 : entre 1400 et 1940 euros. Budget : 250 000 euros frais d'agence de 9610 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 3,84% ) soit 259 610 euros au total pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425219 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.