Maison avec cheminée à vendre à Mer (41500)

Rare ! Centre ville de mer, les commerces, les écoles, la gare à pied ! 5 minutes sortie autoroute a10 mer / chambord, accès de plain pied pour ce solide pavillon traditionnel comprenant, entrée, séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, sous-sol complet. Beau terrain clos de 750 m² référence agence : 5014.

Située à quelques kilomètres du centre-ville de MER, découvrez cette généreuse maison rénovée de 240 m² habitables alliant le caractère de l' ancien et le confort moderne. En bon état, ce bien offre un spacieux salon de 38 m² avec cheminée et insert, une vaste salle à manger, une grande cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bains et une mezzanine avec accès à une pièce complémentaire à aménager selon vos souhaits. Profitez d'un jardin clos de murs de 1230 m² ainsi que d'une terrasse ensoleillée invitant à la détente en plein air, tandis que les deux caves voûtées, le bûcher, la grange et le garage avec son grenier aménageable offrent des espaces de rangement et de stationnement. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare, parfait pour accueillir famille et amis. Ne manquez pas la chance de faire de ce lieu votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5008.

MER (41500) : GEORGE V Immobilier vous propose au cœur du Val de Loire, entre Sologne et Beauce, à 15' de Chambord et de Blois, au centre du bourg animé de Mer (disposant de toutes les commodités), nichée au calme, à l'abri de ses vieux murs, cette charmante maison de famille du XIXème, de 313 m² habitables, dont 5 chambres est édifiée sur une parcelle de 751 m². À l'intérieur, la belle poutraison de certaines pièces, la hauteur sous plafond (4m environ), les boiseries anciennes, le granito du salon, de même à l'extérieur les pavés, les hauts piliers de pierre qui encadrent le portail de fer forgé conduisant au petit jardin foisonnant, contribuent au charme discret des lieux. La maison se compose au RDC d'une vaste entrée desservant de part et d'autre un grand bureau avec cheminée, une cuisine agréablement aménagée et équipée et son cellier, une salle d'eau et un WC. La pièce de réception de 70 m² avec sa cheminée monumentale, ouvre par 4 grandes portes-fenêtres sur le jardin et la terrasse ensoleillés. Actuellement une vaste pièce de 20 m² abrite l'atelier d'artiste de la propriétaire. Un bel escalier ancien conduit à l'étage, pourvu de 4 chambres dont une de 30 m² et d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche. WC. Un vaste espace de 50 m² est utilisé actuellement en salle de musique et de détente. Pour compléter cet ensemble, un garage, un grand atelier et une buanderie, 2 caves. Une dépendance de 65 m² environ composée de 3 chambres qui reste à réhabiliter (avec arrivées d'eau et SDB, WC), pourrait constituer un investissement locatif intéressant. Un accès à une voie privée offre la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires. Piscine hors sol, chauffée, au sel de 28 m². Assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation récente). Huisseries en double vitrage. Mandat 1306. Contact 06 98 63 62 29.

Demeure renaissance, cette ancienne métairie bénéficie d'un emplacement idéal a deux pas de chambord, proche des commodités, de la gare sncf de mer, de l'autoroute a10, entre blois et orléans, à 1h30 de paris. Cette propriété du comte de chatillon au 15ème siècle puis des anciens seigneurs de mer présente de nombreux atouts pour séduire les connaisseurs souhaitant vivre dans un cadre paisible et authentique. Cette demeure aux volumes généreux de 285 m² sur un terrain facile d'entretien de 4036 m² clos de murs a vraiment de quoi séduire : une grande entrée, 5 salons et séjours, 4 chambres, 3 salles de bain et salle d'eau, une cuisine avec cellier, grenier et cave, une écurie et 60 m² sup en rdc à aménager.(suite parentale ou studio ind) voyagez dans le temps avec des cheminée d'époque, les dallages et tomettes du 16ème, latrine en pierre, sarcophage, puits, escalier remarquable et vitraux. Une dépendance sert de garage et un patio extérieur complète cet ensemble familial et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 560 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrice ombredane, tél. : 06 08 75 04 66, e-mail : patrice.ombredane@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 432 183 622.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Charmante maison familiale classée C avec fort potentiel, à MER ! Construite sur un vaste terrain de 4752 m², cette maison de 152 m² est idéale pour y accueillir toute une famille dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'une véranda de 40 m², d'un grand séjour de 27 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau et 1 WC. Au sous-sol, vous disposerez de nombreux espaces de rangements, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre (13.40 m²) mais aussi d'un studio indépendant avec cuisine et chambre avec salle d'eau privative. La maison est équipée d'un chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, vous assurant confort et chaleur en toute saison. De plus, elle est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique. Pour le stationnement, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités quotidiennes. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme à MER. Une rénovation lui redonnera toute sa splendeur pour en faire un véritable cocon familial. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à MER (41500), charmante maison sur sous-sol de type T4 de 75 m². Cette maison individuelle de 75 m² sur sous-sol, en bon état, vous offre un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de l'autoroute. Vous êtes proche des commodités et des transports en commun, avec des écoles, collèges et crèches à proximité, tout en profitant d'un environnement calme et d'un parc à proximité. - À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon avec cheminée donnant accès à une grande terrasse couverte côté jardin, une belle chambre avec parquet, une salle de bains fonctionnelle avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol menant à un grand garage divisé en plusieurs parties, avec cave. - À l'étage, vous arrivez sur un palier qui dessert deux grandes chambres lumineuses avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. - À l'extérieur, place à la détente : grande terrasse couverte, petit coin barbecue, cabane de jardin… tout est là pour profiter pleinement des beaux jours et de votre espace extérieur, en toute intimité, sur un terrain clos de 478 m², sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : * CHARME * A Mer, charme est ce qui caractérise cette superbe maison de 204 m² à 11 kms de Chambord, avec jardin, studio indépendant et grange entièrement rénovés, au cOEur de la ville de Mer. Cette magnifique bâtisse du XVIème siècle, anciennement appartenue à la marquise de Pompadour, située à 5 minutes du péage de l'autoroute A10, à moins de 5 minutes à pied de la gare ferroviaire, proche des commerces et des écoles, est l'endroit parfait pour accueillir votre famille et vos amis dans le confort et le bien-être. Rénovée sous l'égide des bâtiments de France et entretenue avec goût, cette demeure historique avec ses pierres et poutres apparentes, ses tomettes, ses cheminées fonctionnelles, ses parquets en chêne sur un terrain entièrement clos ne pourra que vous séduire ! * Description des Pièces * - Entrée de 7.1 m² - Séjour lumineux de 17.94 m² - Cuisine indépendante équipée de 10.6 m² pouvant s'ouvrir sur la salle à manger - Chambres de respectivement 22 m², 24 m², 27 m² et 50 m² pour la suite parentale - 1 bibliothèque de 22 m² - Grenier aménageable de 60 m² * A l'extérieur * - Studio ou chambre d'hôte, avec salle d'eau et wc, de 37 m² - Grange de 85 m² avec hauteur sous faîtage de 9 mètres - Porche de 58 m² - Garage / atelier avec mezzanine de 56 m² aménageable (chambre d'hôte par exemple) - Cave voutée de 43 m² * Équipements et Commodités * - Confort : fibre optique, assainissement collectif - Sécurité : résidence close - Système de chauffage individuel avec répartition entre cheminée, climatisation réversible et radiateurs - Alimentation en chauffage via réseau de chaleur urbain et énergie photovoltaïque - Puits avec pompe de relevage * Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Charmante maison avec garage au coeur de Mer, idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine fonctionnelle, une salle à manger accueillante, un salon et une buanderie pour un confort optimal. À l'étage, une salle de bain et deux belles chambres spacieuses offrent des espaces de repos apaisants. Les amoureux des vieilles pierres seront séduits par le cachet de cette demeure, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son insert de cheminée, offrant un charme authentique et une ambiance feutrée à l'intérieur. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage pour votre véhicule, garantissant confort et sécurité au quotidien. Pour les beaux jours, le jardin pourra être aménagé selon vos envies, offrant un espace de détente et de convivialité à partager en famille ou entre amis. L'emplacement de cette maison de village est idéal, proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 91000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,79% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale des années 30, pleine de charme et à fort potentiel, vous attend dans un environnement paisible à deux pas de la Loire. Sur une généreuse parcelle de plus de 1300 m², cette bâtisse offre 190 m² habitables à personnaliser selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie : salon avec cheminée, grande pièce lumineuse ouverte sur le jardin, cuisine indépendante, dressing, salle d'eau. À l'étage : 5 chambres, salle de bains, et une terrasse exposée sud. Côté extérieur : un garage, un atelier, un appentis, et un grand jardin clos, sans vis-à-vis, pour profiter de la nature en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : elodie.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880 479 795.

À vendre : 10 minutes nord de mer et sortie autoroute mer / chambord et 15 minutes beaugency, charmante maison individuelle de 105 m² fin xixème. Cette demeure en bon état offre trois vastes chambres, un séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée et de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. Profitez de moments de détente dans le jardin privé ou sur la terrasse. Une cave, une garage, une buanderie et un atelier viennent compléter cet ensemble. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5027.

Située dans le village de SAINT-DYE-SUR-LOIRE, cette maison de 1977, d'une superficie d'environ 147 m², est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Vous serez accueilli en rez-de-chaussée par une entrée lumineuse et cosy, équipée d'un poêle à bois, La salle à manger attenante, généreusement dimensionnée, est l'endroit parfait pour les repas en toute convivialité. Le salon, spacieux et chaleureux, dispose d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre pratique et fonctionnel. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, offrant un espace de repos confortable. Vous y trouverez également une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une petite pièce, facilement aménageable en dressing, permet d'optimiser l'espace de rangement. Le sous-sol complet est un véritable atout pour cette maison. Il abrite une pièce avec porte-fenêtre qui donne sur l'extérieur, idéale pour un bureau ou un espace polyvalent. Vous y trouverez également une chaufferie / buanderie, deux débarras spacieux, une cave pour le stockage et un garage avec porte motorisée, vous assurant un accès direct à la maison. Un vaste jardin de 1700 m² entoure la maison, offrant une belle terrasse à l'avant, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison, avec son potentiel d'aménagement, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, écoles et autres commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Philippe Oudar vous propose : Grande maison de Caractère de 306 m², 4 chambres, très lumineuse sur parc arboré à Saint-Dyé-sur-Loire Une opportunité avec cette superbe maison située à Saint-Dyé-sur-Loire, offrant un cadre de vie agréable et paisible en bord de Loire. Construite en 1966 et entièrement rénové au confort moderne. Vous serez séduit par les pièces spacieuses, dont 4 chambres, 2 en rez de chaussée et 2 à l'étage une très spacieuse, 2 cuisines équipées, dont une en rez de jardin, un vaste salon de 62 m² avec espace bureau, hauteur de plafond à 2,90 m, une salle de bains complète, une salle d'eau, 3 WC et de nombreux espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, espace atelier, chaufferie. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un cadre de vie harmonieux. belle luminosité grâce à l'exposition de la maison et aux grandes ouvertures. Cette demeure propose un terrain de 3255 m² comprenant un parc paysager. Les équipements de confort tels que la climatisation et la ventilation mécanique garantissent un bien-être optimal. Le système de chauffage individuel avec insert cheminée, radiateurs et pompe à chaleur assure une chaleur douce et agréable en toute saison. À seulement 200m du cOEur de bourg, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités. Le parc de Chambord et les bords de Loire étant à quelques pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Oudar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 349194969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - maison ancienne avec 180 m² de dependances située à 10 minutes de mer et de ses commerces, venez découvrir cette maison ancienne du xixème siècle sur un terrain de 1410 m². Le rez-de-chaussée comprend : une vaste pièce à vivre de 53 m² avec cheminée et sa cuisine ouverte aménagée, une pièce de 45 m² qui sert actuellement de salle de jeux et bureau, une buanderie et un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec une pièce dressing, une salle de bain avec douche et wc. Une partie des combles reste à aménager (l'électricité et l'eau sont présentes). 2 granges accolées et accessibles depuis la maison offrent de belles possibilités d'aménagement : une première de 94 m² permet de stationner tous types de véhicules avec sa belle hauteur (idéale camping-car). À l'arrière, une seconde grange de 33 m². Une troisième grange indépendante de 55 m² à rénover. Une cave voutée de 45 m² se situe sous cette dépendance. 2 terrasses : une située à l'avant et une seconde terrasse carrelée de 56 m² sur l'arrière. Plancher chauffant en rez-de-chaussée. Autoroute a10 à 10 minutes. Vendu loué- loyer 890€- bail 09 / 2023 “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ”. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison de 135 m² sur un vaste terrain clos de 1500 m², dans un environnement calme et propice à la quiétude. Celle-ci bénéficie d'un emplacement parfait pour une vie tranquille, loin des bourdonnements de la ville tout en restant connectée aux différents services de Mer, Tavers et Beaugency. À noté l'autoroute à quelques kilomètres. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et le diagnostic énergétique est très correct. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et la possibilité d'en créer une 4ème, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, réparties sur deux niveaux et d'un séjour fort sympathique avec une seconde cheminée habillée de bois. La cuisine est aménagée et équipée. Amoureux du vin, une cave voûtée vous y attend. De nombreuses dépendances et garages complètent le tout. Il n'y a pas de vis-à-vis Avec quatre dépendances, c'est un ensemble de bâtiments typique de la Beauce Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Ancienne grange réhabilitée en habitation dans les années 60, proche des commodités et des transports scolaires desservant collège et lycée, composée au rdc d'une véranda donnant accès sur une pièce de vie avec cuisine fermée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Un escalier mène à une grande pièce avec cheminée, à une chambre et à une petite pièce pouvant être transformée en salle de d'eau. Une chaufferie sous une partie de la maison, un double garage avec espace de stockage avec 2 entrées complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir. Le magnifique terrain de plus de 1800 m², véritable atout est constructible. Des vidéos sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale pour une famille, cette propriété offre espace, confort et tranquillité, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda utilisable toute l'année. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des WC séparés : un véritable confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle d'eau et des WC indépendants permettent d'accueillir chacun en toute sérénité. La maison bénéficie de prestations appréciées : double vitrage PVC, volets roulants, alarme et portail électrique. Le sous-sol total offre une salle de jeux, une cave, une chaufferie gaz de ville et un grand garage. À l'extérieur, vous profitez d'un double garage, d'abris, d'une mare et d'un superbe jardin arboré idéal pour détente et loisirs. Un bien rare alliant volumes, modernité et cadre paisible. Contactez-nous rapidement : votre prochain coup de cœur vous attend. Référence agence : 14801.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Proche des bords de Loire, cette maison de 166 m² sur sous-sol complet se compose : Au rdc d'une entrée avec de nombreux placards, d'un espace de vie climatisé de plus de 40 m²( un salon avec cheminée à foyer ouvert avec accès véranda et une salle à manger y accédant également), d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une belle véranda, de 2 chambres avec placards dont une avec accès véranda, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wv séparé et un grenier pouvant être aménagé selon ses besoins. Un grand sous-sol sur la totalité de la maison avec porte sectionnelle électrique permet le stationnement de 2 véhicules, une très grande pièce avec fenêtre, une cave et une chaufferie. L'extérieur possède une cabane permettant d'abriter une voiture, différents abris, places de stationnements et une mare. Le terrain est piscinable. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'un système d'alarme et d'un adoucisseur. Le terrain de 1850 m²est clos et arboré. de 1850 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et préservé, au cœur du hameau de Grandchamp, entre Saint-Laurent-Nouan et Beaugency, cette longère de caractère développe environ 108 m² habitables sur un terrain de 610 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par un couloir traversant donnant sur le jardin à l'avant et à l'arrière. Ce niveau comprend une pièce de vie lumineuse de 25 m², équipée d'une cheminée avec insert permettant un chauffage au bois, une cuisine indépendante de 7 m², une salle d'eau de 7 m², ainsi qu'une chambre de 12 m² avec accès direct au jardin arrière. Une grande pièce indépendante de 26 m² complète le rez-de-chaussée et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de sport, atelier, espace professionnel ou salle de jeux…). À l'étage, une pièce centrale de 15 m², éclairée par un velux, dessert deux chambres mansardées de 25 m² au sol chacune. L'une bénéficie d'une fenêtre et d'une lucarne, l'autre d'un velux et d'un chien-assis avec store électrique. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, de deux cabanons de stockage et d'un puits équipé d'une pompe de relevage. Situation appréciable : – à environ 5 minutes de Saint-Laurent-Nouan, avec commerces, grande surface ouverte 7 j / 7, écoles et services médicaux. – à 10 minutes de Beaugency, offrant l'ensemble des services et une gare SNCF (ligne Paris-Austerlitz, environ 1 h de Paris). – à environ 20 minutes du château de Chambord. – desserte par une navette régulière reliant le hameau à Saint-Laurent-Nouan. – environnement calme, au sein d'un hameau d'une vingtaine d'habitations. Une maison de caractère, au calme, idéale en résidence principale ou secondaire, avec un réel potentiel d'évolution. [ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Jean-Luc au 06 13 10 39 91 ] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 935491.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison familiale de caractère au cOEur de la nature – 249 m² – Parc arboré de 5 277 m² Saint-Laurent-Nouan (41220) – Les Chabottes Située dans un environnement préservé, calme et verdoyant, à l’abri de toute nuisance, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités et des sites emblématiques du Val de Loire. Situation idéale : •À 15 minutes du Domaine National de Chambord •À 10 minutes des commerces, écoles et services •À 20 minutes de Beaugency •À 30 minutes de Blois •À 1h15 de Paris (péage de Saint-Arnoult) Une maison spacieuse et chaleureuse D’une superficie de 249 m² au sol, cette maison séduit par ses volumes généreux et son implantation sur un parc arboré de 5 277 m², offrant calme, intimité et un fort potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée : •Spacieuse entrée •Salon-séjour de 70 m², lumineux, avec cheminée ouverte et espace bar •Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse •Cellier attenant •Une chambre de 13,45 m² au sol •Salle de bains avec douche et baignoire •WC séparé avec lave-mains À l’étage : •Mezzanine desservant les espaces nuit •Quatre chambres (environ 17 m², 13 m² et 15 m² au sol) •Un bureau •Salle de bains •WC séparé Extérieurs et dépendances •Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison •Garage de 30 m² avec grenier •Parc paysager offrant sérénité et intimité Un bien aux multiples possibilités Idéale pour une grande famille en quête d’espace et de tranquillité, cette propriété se prête également parfaitement à un projet de chambres d’hôtes ou de résidence secondaire, dans un secteur touristique recherché. Une adresse rare pour les amoureux de nature. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison au coeur de la nature à 5 minutes de Saint-Laurent-Nouan. Construite en 1980, cette propriété de 134 m²comprend trois chambres, un salon spacieux, un balcon, et une terrasse. idéale pour les moments de détente. Profitez également d'un 1 ha boisé et de sa pièce d'eau. Diverses dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5030.

À seulement quelques minutes des commerces et des services, venez découvrir cette maison des années 70 située dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Laurent-Nouan. Bâtie sur un terrain généreux de 585 m² clos et arboré, elle offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Cette maison de 66 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant vous fait également bénéficier d'un sous-sol total, pratique et modulable avec son grand espace de stockage, garage, atelier et buanderie. Maison saine mais nécessitant des travaux pour révéler son potentiel, une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant transformer ce pavillon en véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison familiale située dans un quartier paisible où vous pourrez profiter pleinement du jardin arboré sans vis-à-vis de presque 1000 m², de sa belle terrasse ensoleillée et de ses espaces ombragés. La maison avec ses 111 m² habitables se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour- salon avec sa cheminée pour les soirées d'hiver. Les quatre chambres, la salle de bains et la salle d'eau vous apporteront confort et bien-être. Vous disposerez de deux espaces bien distincts, le rez de chaussée et l'étage comprenant chacun deux chambres et sanitaires. Le grenier situé au dessus du garage vous fera bénéficier d'un espace de stockage tout comme le cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 126 m² habitables, sur un sous-sol semi-enterré de 90 m², située dans le quartier prisé de Chaffin, à Saint-Laurent-Nouan. Offrant confort et luminosité, elle combine à la perfection cadre paisible et proximité des commodités : commerces, écoles, collèges, crèches et transports scolaire à proximité sont à quelques minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles pièces de vie et le charme authentique de cette maison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, invite à la convivialité et donne directement sur une grande terrasse côté jardin. - Le rez-de-chaussée comprend également : Deux chambres spacieuses avec rangement, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC indépendant et un accès direct au sous-sol. - Le sous-sol de 90 m², semi-enterré, offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave ou espace de rangement, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d'espaces fonctionnels ! - À l'étage : Vous profiterez d'une agréable mezzanine desservant un bureau, une grande chambre lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. - À l'extérieur côté jardin, la grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le terrain, agréable et bien entretenu, offre un bel espace de vie extérieur, parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer au confort de la vie quotidienne. Ne tardez pas à venir la visiter — elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible et à proximité des commodités. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette maison offre un grand potentiel avec des finitions à personnaliser selon vos goûts. La maison comprend : Une entrée accueillante Une cuisine à aménager selon vos envies Un salon chaleureux avec cheminée Une salle d'eau pratique Des toilettes séparées Trois chambres spacieuses Profitez également d'un jardin généreux de 585 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage pour un rangement optimal. Les atouts supplémentaires : Chauffe-eau neuf Murs avec isolation doublée pour un confort optimal Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel dans un cadre agréable. Pour organiser une visite, contactez au.

À découvrir à Ourscelle, tout près de Josnes, une authentique longère de 1873 transformée en habitation dans les années 1960, offrant aujourd'hui un cadre de vie rare, spacieux, et profondément ancré dans la tradition de nos campagnes. Édifiée sur plus de 7 000 m² de terrain, cette propriété respire la nature et la tranquillité. Verger, potager, larges espaces verts… un véritable havre pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien en plein air. La partie extérieure ne manque pas d'atouts : • Un triple garage d'environ 60 m², équipé d'une porte automatique. • Un bûcher d'environ 70 m², idéal pour le stockage. • Deux terrasses totalisant près de 150 m², offrant une double exposition. • Un spa semi-enterré, propice à la détente. En franchissant l'entrée, vous êtes accueilli par une véranda isolée, véritable sas lumineux distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces. La maison propose : • Une cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle. • Une vaste pièce de vie de plus de 70 m², animée par une cheminée traditionnelle. • Trois suites parentales, chacune avec couloir, salle de bains, WC et chambre spacieuse. • Une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert désormais : • Une salle de danse, • Une salle de jeux avec sa salle d'eau et WC, • Une quatrième chambre, très spacieuse, idéale pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace à thème (bureau, atelier, dortoir, suite…). Côté confort, le bien est équipé : • D'une pompe à chaleur moderne, • D'un chauffage électrique d'appoint, • De menuiseries PVC double vitrage avec volets battants bois. À noter : la fosse septique n'est pas conforme. Une longère généreuse, pleine de caractère et d'authenticité, qui offre l'espace et le charme recherché dans nos belles campagnes. Un lieu où chaque pièce raconte une histoire, prêt à accueillir de nouveaux projets de vie. Référence agence : 15131.