Maison calme à vendre à Mer (41500)

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Charmante maison familiale de 152 m² ! Construite sur un vaste terrain de 4752 m², cette maison, avec quatre chambres, est idéale pour y accueillir toute une famille dans un bel écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'une véranda de 40 m², d'un grand séjour de 27 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau et 1 WC. Au sous-sol, vous disposerez de nombreux espaces de rangements, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre (13.40 m²) mais aussi d'un studio indépendant avec cuisine et chambre avec salle d'eau privative. La maison est équipée d'un chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, vous assurant confort et chaleur en toute saison. De plus, elle est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique. Pour le stationnement, un garage, en plus du sous-sol, est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités quotidiennes. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme à MER. Une rénovation lui redonnera toute sa splendeur pour en faire un véritable cocon familial. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mer, centre ville, proche des commerces et écoles, maison de ville dans une rue calme. Entrée par une courette avec cave, un grand salon / salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing, une cuisine donnant à l'arrière sur un véranda (ancienne). À l'étage, trois chambres et un grenier à aménager. Terrain sans vis à vis derrière la maison, grand garage ? Chaudière fioul ancienne, tout à l'égout, toiture ok. Beaucoup de potentiel, des travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 111 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien denis, tél. : 06 07 61 04 95, e-mail : fabien.denis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 483295259.

Située dans un environnement calme et agréable à Mer (41500), maison à rafraichir des années 1950 d'environ 66 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, un salon chaleureux, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre offre un espace nuit confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 178 m² avec portail, permettant le stationnement de deux véhicules. Une superbe cave voûtée vient également enrichir les prestations de ce bien et constitue un véritable atout. Cette maison est idéale pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou pour toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en valorisant progressivement le bien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Nichée dans le paisible secteur de Mer, au lieu-dit Barreau, cette élégante maison individuelle de caractère, construite en 1975, propose un cadre de vie chaleureux dans un environnement calme et agréable. Érigée sur un terrain de 635 m² avec une belle piscine, elle séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Dès l'entrée, découvrez un espace jour lumineux composé d'un vaste salon-séjour et d'une salle à manger indépendante, parfaits pour recevoir famille et amis. Une cuisine équipée, parfaitement intégrée au rez-de-chaussée, vient compléter cet espace de vie convivial. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien, ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage accueille trois autres chambres spacieuses, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : chambres d'amis, bureau pour télétravail ou espace jeux pour les enfants, tout est possible. Avec ses cinq chambres et sept pièces principales, cette maison offre beaucoup de potentiel pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser avec élégance. Située à moins de 600 m des commerces, écoles, et axes principaux, elle conjugue le charme de la campagne et les commodités de la ville. Proximité immédiate avec les transports en commun et les sorties d'autoroute. Caractéristiques techniques : - Surface : 134 m² - Terrain : 635 m² - Piscine - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage - DPE : C (135 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1223 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

MER (41500) : GEORGE V Immobilier vous propose au cœur du Val de Loire, entre Sologne et Beauce, à 15' de Chambord et de Blois, au centre du bourg animé de Mer (disposant de toutes les commodités), nichée au calme, à l'abri de ses vieux murs, cette charmante maison de famille du XIXème, de 313 m² habitables, dont 5 chambres est édifiée sur une parcelle de 751 m². À l'intérieur, la belle poutraison de certaines pièces, la hauteur sous plafond (4m environ), les boiseries anciennes, le granito du salon, de même à l'extérieur les pavés, les hauts piliers de pierre qui encadrent le portail de fer forgé conduisant au petit jardin foisonnant, contribuent au charme discret des lieux. La maison se compose au RDC d'une vaste entrée desservant de part et d'autre un grand bureau avec cheminée, une cuisine agréablement aménagée et équipée et son cellier, une salle d'eau et un WC. La pièce de réception de 70 m² avec sa cheminée monumentale, ouvre par 4 grandes portes-fenêtres sur le jardin et la terrasse ensoleillés. Actuellement une vaste pièce de 20 m² abrite l'atelier d'artiste de la propriétaire. Un bel escalier ancien conduit à l'étage, pourvu de 4 chambres dont une de 30 m² et d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche. WC. Un vaste espace de 50 m² est utilisé actuellement en salle de musique et de détente. Pour compléter cet ensemble, un garage, un grand atelier et une buanderie, 2 caves. Une dépendance de 65 m² environ composée de 3 chambres qui reste à réhabiliter (avec arrivées d'eau et SDB, WC), pourrait constituer un investissement locatif intéressant. Un accès à une voie privée offre la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires. Piscine hors sol, chauffée, au sel de 28 m². Assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation récente). Huisseries en double vitrage. Mandat 1306. Contact 06 98 63 62 29.

Bel état d'entretien général pour cette charmante maison ancienne, chargée d'histoire et pleine de caractère offrant 129.19 m² habitables et composée d'une généreuse entrée de service avec coin chaufferie, agréable pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine aménagée, véranda lumineuse, trois chambres spacieuses, bureau, grenier aménageable, cave voûtée et garage attenant. Vous apprécierez l'agréable cour privative close de murs de 310 m² avec son abri de jardin, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un terrain potager séparé de 271 m² vient compléter l'ensemble. Située dans un village recherché du Val de Loire, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Les volumes généreux et les éléments d'époque confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse prête à accueillir une famille ou des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au fort potentiel. La maison est parfaitement vivable en l'état mais elle pourra bénéficier d'une modernisation afin de la personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5091.

Découvrez cette agréable maison idéalement située au calme dans le centre-bourg d’Avaray, à proximité des bords de Loire. D’une superficie habitable de 133 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez dès l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² agrémentée poêle, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, une chambre ainsi qu’un dégagement avec rangements et l'escalier pour l'accès à l'étage. Au 1er, un grand palier de 20 m² offre différentes possibilités d’aménagement, un véritable atout. Vous trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, le terrain se compose d’une cour à l’avant avec une dépendance et d’un espace à l’arrière permettant du stationnement et d'aménager un espace à l'ombre. Côté pratique, vous bénéficiez de commerces à quelques minutes en voiture, ainsi que des établissements scolaires à proximité : groupe scolaire Avaray-Lestiou pour la maternelle et le primaire, collège Pierre à Mer et lycée à Beaugency. Les transports scolaires sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des bords de Loire, les nombreuses balades permettant de découvrir les lavoirs et le patrimoine du village. Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié entre Blois et Orléans. À découvrir. Contactez Nadège Arthurimmo Beaugency ncitharel@arthurimmo.com.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Longère rénovée avec 5 chambres, double garage – Lussay (41500, commune de Séris) Située à Lussay, dans un environnement calme et agréable, à proximité de l'arrêt de bus, cette longère implantée sur une parcelle de 1 364 m² offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 10 minutes de Mer et de Beaugency (gares, autoroute, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels), 30 minutes de Blois, 45 minutes d'Orléans et 1h10 du péage de Saint-Arnoult, elle bénéficie d'une situation géographique idéale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée refaite, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC avec lave-mains, une buanderie avec accès extérieur ainsi qu'une grange attenante offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'étage, une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort : • Huisseries PVC double vitrage et baie vitrée aluminium • Radiateurs électriques à inertie au rez-de-chaussée • Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air / eau à l'étage • Production d'eau chaude par ballons électriques Les dépendances constituent un véritable atout : • Double garage avec porte motorisée et grenier • Atelier avec grenier • Cave • Grange d'environ 45 m² aménageable • Jardin agréable Informations complémentaires : • Surface habitable : 178 m² • 5 chambres • Terrain : 1 352 m² • DPE : C (137 kWh / m² / an) • GES : À (5 kg CO₂ / m² / an) • Taxe foncière : 980 € / an Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire de caractère avec dépendances. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale famille ! Venez découvrir cette maison ancienne rénovée comprenant :   Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, un chambre et une salle d'eau avec wc.  A l'étage se trouvent 3 belles chambres dont une avec mezzanine au-dessus, une salle de bains avec wc.  Un garage, une remise et très belle cave voûtée complètent ce bien.  Spacieux jardin. le tout sur environ 870 m². Les points positifs : bien classé C par le DPE, double vitrage, environnement calme, à seulement 10mn du péage de l'autoroute A10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : MAISON 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – GRAND JARDIN Vous recherchez une maison avec du terrain, des volumes et la possibilité de la faire évoluer selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous. Le premier niveau se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres. À l’étage, une troisième chambre ainsi qu’un grenier. Le sous-sol constitue un véritable atout avec plusieurs espaces de rangement, une cave, une chaufferie pouvant également servir de cuisine d’été grâce à son accès extérieur, ainsi qu’un garage équipé d’un WC et d’une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, clos et arboré au calme. Les atouts : •3 chambres •Maison lumineuse •Sous-sol complet d’environ 85 m² •Terrain clos et arboré de 1 248 m² Un emplacement pratique, proche des commerces et de l’école, ainsi que des bords de Loire. À seulement 10 minutes de Mer (41) avec sa gare et son accès à l’autoroute, à proximité de Chambord, 20 minutes de Blois et environ 1 h 10 du péage de Saint-Arnoult. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer le confort et les performances énergétiques de la maison. Ils permettront également de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Une maison qui offre une belle base, du terrain et de nombreuses possibilités, dans un environnement privilégié entre Loire et châteaux. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles à Suèvres À seulement 15 minutes du château de Chambord et 1 h 30 de Paris, cet ensemble offre de nombreuses possibilités. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un projet locatif qu'à une famille recherchant deux habitations indépendantes. La maison principale, d'environ 172 m² habitables, est immédiatement habitable. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour, une buanderie, cinq chambres aux beaux volumes, deux WC, une salle d'eau et une salle de bains. Chauffage électrique. DPE : D. La seconde maison, d'environ 67 m², se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de la réaménager selon vos besoins. Chauffage au fioul et électrique. DPE : G. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 300 m², au calme, dans un hameau du village. Garages, caves et greniers complètent ce bien. Une propriété à fort potentiel, idéale pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur : Maison évolutive sur un parc ombragé de + 1300 m² – Avaray (41) À seulement quelques minutes des commodités et tout proche de la Loire, découvrez cette charmante maison nichée au cœur d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement privilégié à Avaray. Son atout majeur ? Un magnifique terrain arboré et ombragé de plus de 1 300 m², un véritable écrin de nature privatif à deux pas des célèbres balades des lavoirs. Potentiel d'agrandissement exceptionnel : Grâce à la configuration et à la taille du terrain, vous pouvez agrandir la maison selon vos besoins et donner vie à tous vos projets. Le projet idéal : Créez une superbe véranda sur la terrasse, accessible directement depuis la cuisine, pour une transition parfaite entre intérieur et nature. Cadre idyllique : La Loire et le circuit pédestre des lavoirs sont accessibles en seulement quelques minutes pour vos balades quotidiennes. Côté intérieur La maison offre une atmosphère accueillante et une belle luminosité naturelle : Un séjour chaleureux et lumineux. Une cuisine séparée (donnant directement sur la terrasse et le futur projet de véranda). Deux belles chambres. Des volumes bien agencés à moderniser selon vos goûts pour en faire un véritable cocon à votre image. Caractéristiques clés Surface actuelle : 71 m² Localisation : Proche Loire et circuit des lavoirs L'avis du pro : Un terrain de cette taille aussi proche de la Loire, c'est une perle rare. Le potentiel de valorisation après travaux et agrandissement est immense. Une opportunité à découvrir rapidement entre ORLEANS ET BLOIS Ne laissez pas passer ce projet unique. Pour programmer une visite, contactez votre conseillère : Nadège – Arthurimmo Beaugency ncitharel@arthurimmo.com.

Charmante maison individuelle, pleine de caractère et idéalement située à 5 minutes du centre-bourg de Suèvres. Bien rénovée et en bon état, cette demeure atypique offre un cadre de vie chaleureux avec des éléments anciens préservés. Elle se compose d'une lumineuse et confortable pièce de réception de 40 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois, cuisine de 12 m² ouverte-aménagée-équipée, mezzanine, trois chambres de 10.60 m², 11.40 m² et 12.29 m², pièce d'eau avec douche et baignoire, 2 wc suspendus, cellier, spacieuse terrasse orientée vers un agréable jardin clos de 1.490 m², parfait pour profiter des beaux jours et recevoir ses proches en plein air. La propriété comprend également un double garage attenant de 40 m², une cave voûtée, un bûcher et un appentis qui apportent des espaces de stationnement, de rangement et de service très pratiques. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Pour découvrir ce bien rare et ses nombreuses possibilités, contactez-nous pour organiser une visite. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5081.

Vous recherchez le cocon parfait pour accueillir toute votre tribu ? Laissez-vous séduire par cette belle maison offrant 200 m² d'espaces généreux, pensée pour le bien-être et le confort de toute la famille. L'espace nuit : une chambre pour chacun Avec ses 5 chambres spacieuses, chacun y trouvera son univers : Des chambres pour les enfants, un espace télétravail ou une salle de jeux. 2 salles d'eau / salles de bain pour faciliter la routine du matin sans embouteillages. Un extérieur convivial & sans contrainte Profitez des beaux jours grâce à un jardin privatif agréable sur une parcelle de 317 m² : Assez grand pour installer un salon de jardin, des jeux d'enfants ou un barbecue entre amis. Facile d'entretien au quotidien. Une dépendance pratique pour le stockage, le bricolage ou abriter vos équipements de loisirs. Emplacement calme et cadre agréable à Avaray. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite en famille ! Référence agence : 15372.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : EXCLUSIVITÉ – Charmante maison familiale de caractère à Séris – 143 m² habitables sur 675 m² de terrain Située au cOEur de la charmante commune de Séris, à seulement 5 minutes de Mer et de ses commodités, cette magnifique maison individuelle de 143 m² allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès les premiers instants, vous serez séduit par l’authenticité des lieux : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison un cachet rare et recherché. L’entrée s’ouvre sur un bel espace de vie lumineux agrémenté d’une superbe véranda, véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon indépendant, cosy et accueillant, vous offrira un espace parfait pour vos instants de détente. La maison dispose de trois belles chambres aux volumes confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles d’eau ainsi que deux WC apportent un confort de vie appréciable au quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants avec un poêle à bois chaleureux, ainsi qu’une pompe à chaleur garantissant bien-être et économies d’énergie toute l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 675 m² exposé plein sud, offrant un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis direct. Un garage complète ce bien et permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Véritable atout supplémentaire, une superbe dépendance de grande superficie se situe juste à côté de la maison. Entièrement à réaménager, elle offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à tous vos projets : atelier, espace de stockage, dépendance, logement complémentaire ou activité professionnelle. Un bien rare qui séduira les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. Cette maison pleine de charme, représente une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes et des commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle demeure. Alors n'hésitez plus contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Charmante maison familiale de 120 m² au cOEur d’un environnement paisible À seulement quelques minutes de Suèvres, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 120 m², nichée dans un cadre verdoyant et calme, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, allie confort et caractère grâce à ses élégantes pierres apparentes. L’étage dessert trois chambres confortables ainsi qu’une mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies : dressing, bureau, espace détente ou rangement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un terrain attenant propice aux moments de détente et aux activités en plein air. Un double garage complète l’ensemble et offre un espace de stationnement et de stockage appréciable. Côté confort, la maison dispose d’un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur air / eau, un insert à bois ainsi que des radiateurs, garantissant bien-être et maîtrise des consommations énergétiques tout au long de l’année. Située dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et commodités, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie serein et chaleureux. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village de SAINT-DYE-SUR-LOIRE, cette maison de 1977, d'une superficie d'environ 147 m², est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Vous serez accueilli en rez-de-chaussée par une entrée lumineuse et cosy, équipée d'un poêle à bois, La salle à manger attenante, généreusement dimensionnée, est l'endroit parfait pour les repas en toute convivialité. Le salon, spacieux et chaleureux, dispose d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre pratique et fonctionnel. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, offrant un espace de repos confortable. Vous y trouverez également une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une petite pièce, facilement aménageable en dressing, permet d'optimiser l'espace de rangement. Le sous-sol complet est un véritable atout pour cette maison. Il abrite une pièce avec porte-fenêtre qui donne sur l'extérieur, idéale pour un bureau ou un espace polyvalent. Vous y trouverez également une chaufferie / buanderie, deux débarras spacieux, une cave pour le stockage et un garage avec porte motorisée, vous assurant un accès direct à la maison. Un vaste jardin de 1700 m² entoure la maison, offrant une belle terrasse à l'avant, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison, avec son potentiel d'aménagement, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, écoles et autres commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-dyé-sur-loire – belle maison familiale de 306 m² sur plus de 3 250 m² de terrain à quelques minutes de blois, mer et du célèbre château de chambord, découvrez cette spacieuse maison des années 60 développant 306 m², implantée sur un magnifique terrain entièrement clos de plus de 3 250 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant un agréable espace pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un wc. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun, notamment pour une grande famille, un espace bureau ou encore l'accueil d'une activité indépendante. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Une partie est aménagée et propose une grande pièce de vie, une cuisine d'été faisant également office de buanderie ainsi qu'un wc. Le reste du sous-sol comprend un atelier, une cave, une chaufferie et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur. À l'extérieur, le charme opère avec un terrain entièrement clos de plus de 3 250 m². Arboré, verdoyant et agrémenté de nombreux espaces fleuris, il offre un cadre particulièrement agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou laisser libre cours à vos projets. Son emplacement constitue également un véritable avantage. Située à saint-dyé-sur-loire, entre blois, mer et chambord, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et notamment à l'autoroute a10, facilitant les déplacements vers tours, orléans ou paris. Par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Prix : 355 000 € fai pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes et son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 746 620 - greffe de blois) julien gaillard entrepreneur individuel 06 77 08 45 40 - réf. 962503.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Maison de 135 m² habitables de classe énergétique C avec dépendances ! Découvrez cette charmante maison de 135 m² située à Concriers, offrant un cadre de vie paisible et une belle surface de terrain de 1500 m². Idéale pour une famille cherchant la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines, Mer étant à 10 kilomètres. La maison se compose de 6 pièces, comprenant 3 chambres, un bureau, un espace buanderie, une salle d'eau et une salle de bain. La cuisine équipée est fonctionnelle et lumineuse. Un salon d'environ 30 m² offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en extérieur et aussi de sa véranda de 20 m². De par sa bonne isolation, ses fenêtres PVC en double vitrage et sa pompe à chaleur, la maison offre un confort thermique agréable tout en maîtrisant la consommation d'énergie, DPE C. Cette propriété offre un véritable potentiel pour les amateurs de tranquillité et de nature mais aussi pour les artisans en quête d'espace et de bâtiments de stockage (150 m² de dépendances) ! Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant proches des commodités de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Mer, de sa gare et de l'accès à l'autoroute A10, cette charmante maison de campagne prend place au coeur d'un village paisible, dans un environnement préservé de toute nuisance. En excellent état, cette demeure ancienne a bénéficié d'importants travaux de restauration menés avec soin, dans le respect de son caractère et de son authenticité. Les éléments anciens ont été préservés et harmonieusement associés à des prestations plus contemporaines, offrant aujourd'hui une maison confortable et agréable à vivre. La maison principale offre de belles pièces de vie baignées de lumière, largement ouvertes sur le jardin. Elle dispose également de quatre chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'écart de la maison, une dépendance entièrement restaurée apporte un véritable atout à la propriété. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et, à l'étage, d'un vaste espace de couchage. Parfaitement indépendante, elle constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis, mais pourra également se prêter à une activité d'hébergement touristique. Un garage et une belle cave voûtée viennent compléter cet ensemble particulièrement harmonieux. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², clos en partie de vieux murs, la propriété bénéficie d'un cadre champêtre à l'abri des regards. Un espace détente abritant un spa ainsi qu'une piscine semi-enterrée permettent de profiter pleinement des lieux. Une maison de campagne pleine de charme, ne nécessitant aucun travaux, idéale en résidence principale comme secondaire pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un environnement campagnard, tout en conservant un accès rapide aux commodités et à moins de deux heures de Paris. Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : En exclusivité - Domaine de Ver - Manoir du 15ème siècle et son retour d'angle (1492) rénové - 445 m² habitables - 4 ha de parc clos de murs et d'une rivière - Nombreuses dépendances - Exposition sud-ouest. Situé dans un écrin de verdure où le temps semble suspendu par la magie de ce lieu unique, le manoir érigé sur les terres de Catherine de Médicis a été rénové, gardant ainsi son caractère authentique, avec une touche de modernité et d'élégance. Au rdc, une belle entrée avec escalier à vis d'origine donnant accès à un très bel espace de vie de 70 m² avec cheminée d'époque monumentale, lequel s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, 2 grandes chambres avec cheminée (vue verger), 1 salle d'eau et 2 wc, 1 superbe tour d'époque entièrement rénovée de 30 m². Au premier étage, par l'escalier à vis, 2 chambres avec cheminée, dont 1 monumentale de 40 m², 1 dressing, 1 salle de bains avec douche, 1 wc. Par un escalier secondaire, 2 autres grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Au deuxième étage, 1 grande pièce de 73 m², aujourd'hui aménagée en salle de jeu, peut être librement aménagée au gré des envies. Le domaine comprend en outre une maison de 120 m² du 16ème dans l'attente de projets créatifs, de nombreuses autres dépendances, granges, greniers aménageables., un double garage et atelier, 1 carport pouvant accueillir 4 voitures et 2 grandes caves voutées complètent cette propriété. Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue panoramique sur le terrain arboré, agrémenté à l'avant d'une serre et à l'arrière d'un grand parc et d'un verger. Un puits artésien permet également à la propriété d'être autonome en eau et une climatisation naturelle par géothermie permet de profiter pleinement du lieu. Loin du tumulte de la ville, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles, à 1h30 de Paris, à 10 min de l'A10, à 8 min de la gare de Beaugency et à 20 minutes de Chambord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'espace, de calme et de potentiel pour toute la famille ? Découvrez cette maison aux volumes généreux dans un cadre verdoyant ! Idéalement située à Saint-Laurent-Nouan, dans un quartier paisible aux environs boisés, cette maison individuelle sur sous-sol de 116 m² réunit tous les critères pour accueillir une vie de famille épanouie (à deux pas des écoles, du collège et des commerces). ️ Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel En rez-de-chaussée surélevé, la maison s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois grandes portes-fenêtres donnant directement sur l'extérieur. Ce niveau se compose de : Un séjour / salon chaleureux et traversant. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. 3 belles chambres pour l'espace nuit principal. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Des WC séparés. ? ️ Un sous-sol aménagé aux multiples possibilités C'est le véritable atout flexibilité de la maison ! Idéal pour le télétravail, la réception d'invités ou un espace pour ados, le sous-sol complet propose : Un grand bureau avec nombreux placards intégrés. Une 4ᵉ chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau, et des toilettes. Un garage, une buanderie et une cave pour un stockage optimal. ? Extérieurs : Détente et beaux jours Édifiée sur un jardin entièrement clos, la propriété offre un cadre sécurisé et verdoyant. Vous profiterez pleinement des soirées d'été grâce à la terrasse qui s'étend sur toute la longueur de la façade. L'avis de votre agent : un environnement calme et un potentiel exceptionnel grâce au sous-sol aménagé. Attention, Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un lieu de vie moderne et à votre image ! ? Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

Maison de ville entièrement rénovée – 155 m² – Tavers (45190) Située à Tavers, dans un environnement calme et familial, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre un confort moderne grâce à la climatisation réversible et à la fibre optique. Des extérieurs agréables et fonctionnels La propriété dispose d'un garage avec porte électrique, d'une cave, ainsi que d'une véranda donnant sur le jardin, sans vis à vis. Un intérieur spacieux et entièrement rénové D'une superficie d'environ 155 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux Un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Un WC indépendant Une buanderie avec accès direct au garage Une véranda de 20 m² donnant sur une cour sans vis à vis. Une cave À l'étage : Climatisation réversible sur l'ensemble du niveau 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing Une salle de bains avec WC Un bien clé en main, alliant charme, modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison familiale de 182 m² située dans un environnement calme et verdoyant sur une commune bénéficiant d'une école, d'un ramassage scolaire jusqu'au lycée, proche des commodités à pied, de l'autouroute et de la gare de Beaugency. Le bien se compose au rdc d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et son coin repas de 30 m² avec vue sur le magnifique parc, d'un salon / séjour communiquant de 40 m² avec accès direct à une terrasse avec pergola surplombant le magnifique parc paysager. Un couloir dessert une chambre et sa salle de d'eau indépendante et ses wcs séparés. Un très bel escalier mène à un grand palier lumineux desservant deux très grandes chambres (18 et 19 m²) avec vue sur le parc, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une suite parentale avec salle d'eau de 17 m². Un sous-sol avec chaufferie, cave et espaces de rangements, un garage et des places de stationnement complètent ce bien sur un terrain clos de 2791 m². L'extérieur est parfaitement entretenu et invite à la détente et la présence d'un beau point d'eau avec passerelle permet une connexion complète avec la nature. Véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un charmant village des bords de Loire disposant de commerces de proximité, cette agréable longère restaurée bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes de communication. Idéalement située à quelques minutes de la ville de Mer, avec sa gare et son accès direct à l'autoroute A10, elle permet de rejoindre facilement les grandes villes telles qu'Orléans, Tours ou encore Paris. Le domaine de Chambord se trouve également à proximité immédiate. D'une surface habitable d'environ 200 m², la maison propose de très belles pièces de vie aux volumes généreux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied pratique et confortable. Implantée sur un terrain d'environ 600 m² agrémenté d'un jardin et de dépendances, ce bien de qualité situé à seulement quelques encablures de Paris, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant calme, authenticité et accessibilité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ou bien encore pour un investissement locatif saisonnier. * AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une entrée (9 m² env) - Une première chambre (14 m² env) - Un couloir (2 m² env) - Des WC (1 m² env) - Une salle de bains (9 m² env) - Une cuisine (14 m² env) - Un salon / séjour (37 m² env) - Une salle à manger (32 m² env) - Un bureau (6 m² env) - Un débarras (11 m² env) - Une véranda (8 m² env) - Une réserve (19 m² env) AU 1ER ÉTAGE : - Un palier (3 m² env) - Une mezzanine (18 m² env) - Une penderie (3 m² env) - Une seconde chambre (14 m² env) - Une troisième chambre (13 m² env) - Des WC (1 m² env) LES ANNEXES : - Une grange ouverte Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .