Maison à rénover à vendre en Occitanie

Exclusivité Safti. Sur la commune de Tourtrol, en Ariège, sur un axe passant et recherché entre Pamiers et Mirepoix, je vous propose ce corps de ferme à rénover entièrement, idéal pour un porteur de projet ambitieux disposant de compétences dans le bâtiment ou s'entourant des bons professionnels. L'ensemble se compose d'une bâtisse principale et de ses dépendances pour environ 600 m² au sol, implantées sur un terrain de 2 700 m². Le volume disponible et la configuration des bâtiments offrent une vraie liberté d'aménagement. Les caractéristiques : Environ 500 m² au sol, bâtisse principale et dépendances attenantes Terrain de 2 700 m² en totalité Eau et électricité présentes sur place Axe passant entre Pamiers et Mirepoix, bonne visibilité Commune de Tourtrol, environnement préservé Précisions essentielles : le bien est à rénover dans son intégralité, toiture comprise. Il est situé en zone Nh du PLU de Tourtrol. Bonne nouvelle : le changement de destination a été confirmé en mairie, ce qui ouvre des perspectives concrètes pour un projet d'atelier, de local professionnel avec logement, ou de réhabilitation patrimoniale, sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme classiques. À qui s'adresse ce bien : artisan du bâtiment souhaitant créer son outil de travail et son habitat, porteur de projet professionnel ayant besoin de volume, investisseur expérimenté en rénovation lourde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Iad France - Robin Charavet vous propose : Maison de Ville à rénover au cOEur de Pont-Saint-Esprit Cette bâtisse en pierre, d'une surface habitable de 77 m² loi Carrez, répartie sur 3 niveaux, offre un beau potentiel de rénovation avec plusieurs aménagements possibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 21 m² disposant d'un espace cuisine, ainsi qu'une cave de 8 m² avec arrivée d'eau et évacuation. Au 1er étage, un séjour avec cuisine de 21 m² également, un WC séparé, une salle d'eau de 4,5 m² et un accès sur un petit balcon. Le 2ème étage se compose de 3 chambres avec parquet et murs en pierre mettant en valeur le charme authentique de la bâtisse Cette maison de ville se situe à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et donner vie à un projet personnalisé. Contactez-moi 7j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valény Del Aguila vous propose : Quartier gare et à cinq minutes à pied de la Place Catalogne, charmante maison de ville deux faces de 132 m² habitables en R + 2 avec un grand garage située dans une impasse. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée qui dessert un hall et un bureau. Au premier étage la pièce de vie de 35 m² lumineuse avec la climatisation réversible. La cuisine d'environ 15 m² entièrement aménagée et équipée vous donne accès à une terrasse de 19 m² pour vos repas en extérieur. Un WC séparé. Au second et dernier étage l'espace nuit : un grand dégagement pour plus de rangements, une suite avec salle d'eau à rénover et deux chambres avec placard, une salle d'eau à rénover et un WC séparé. Cette maison de ville bénéficie également d'un grand garage et d'un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située à Perpignan, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue un véritable cocon familial à découvrir sans tarder ! Prestations : une petite cours en rdc avec un espace buanderie, récupérateur d'eau de pluie. Panneaux solaires pour une consommation d'énergie indépendante, pompe à chaleur, climatisation et double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valény Del Aguila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 898503545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : Opportunité à saisir : Maison de village avec fort potentiel Située au cOEur du village de Saint-Thibéry, cette maison d’environ 63 m² sur deux niveaux offre un superbe projet pour ceux qui souhaitent façonner leur intérieur à leur image. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine et d’une salle d’eau, constituant une base solide pour imaginer une pièce de vie spacieuse. L’étage est dédié à l’espace nuit avec trois pièces disposées en enfilade, offrant de multiples configurations selon vos besoins : chambres, dressing ou bureau. Le véritable atout de cette maison réside dans ses combles à l'étage supérieur, un volume qui permet d'envisager une extension de la surface habitable ou la création d’une terrasse tropézienne. Cette bâtisse à rénover est une toile vierge idéale pour un investisseur ou un premier achat. Avec ses beaux volumes et sa structure traditionnelle, elle ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Jégat vous propose : Possibilité de créer plusieurs logements (traversante sur deux voies publiques - emplacements véhicules suffisants ) - Maison de village en R + 1 de 120 m² habitables à rénover et grandes dépendances, courette avec puits, dépendances consistant en un garage d' environ 130 m² et de 2 greniers de 130 m². L'ensemble est traversant sur deux rues. Courette, puits, parking, proche des commerces et services à pied. GARONS. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette grande maison familiale de charme proposée en exclusivité Elle se compose de deux bâtiments avec deux accès et d'une grande cour privative de 180 m² sans vis à vis. Située en plein coeur de Montblanc, proche des commerces, elle vous séduira par ses volumes, son nombre de chambre, son extérieur et son très grand garage, offrant de multiples possibilités. Le bâtiment principal sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 199 m² comporte 5 grandes chambres, deux salles d'eau, 3 wc, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et une grande pièce séparée au RDC pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle à manger et s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon / séjour avec cheminée, le tout donnant sur la cour. Vous y trouverez également une grande entrée où vous pourrez aménager des rangements, ainsi qu'une pièce de 20 m² environ pouvant servir de chambre en RDC, de salon télé ou de grand bureau et un WC séparé accessible depuis l'entrée. Au 1er étage, vous arrivez sur un pallier desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale et 1 wc Au 2nd, vous trouverez 2 autres chambres également très spacieuses, 1 salle d'eau et 1 wc. Rénovée en 2019 avec des matériaux naturels et de qualité, isolation intérieure refaite intégralement, ce qui explique le bon DPE de ce bien (C). Le bâtiment secondaire, est une ancienne grange rénovée en 2021, avec accès direct sur la rue principale de Montblanc, possibilité de garer deux voire trois voiture au rez de chaussée. un deuxième niveau d'une surface de 70 m² type atelier, avec un très beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'une belle cour de 180 m², ombragée et sans vis à vis avec une petite piscine creusée et une partie terrasse en bois, ce qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son nombre de chambre et sa configuration en font une demeure idéale pour une grande famille ou pour une activité de type chambres d'hôtes. Des travaux seront nécessaires pour pouvoir profiter au maximum de ce bien, en particulier au rez-de-chaussée dans la pièce de vie : Béton ciré au sol et peintures à rafraichir, cuisine à aménager, terrasse en bois extérieure à rénover Contactez Nathalie au 06x09x88x70x14 ou Claire au 06x63x78x72x04 pour plus d'informations ou prévoir une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre dans le village au calme et reposant de saint Ygest A quelques minutes de Brousse le château qui fait partie de l'association Les Plus Beaux Villages de France Maison huit pièces de 133 m², sur trois niveaux, à rénover et un jardin de 517 m² Un double garage bâti sur un terrain de 643 m² non attenant La maison se compose Au sous sol, plusieurs caves, un atelier et un local technique. Au rez-de-chaussée, Vous profiterez d'une terrasse de 18 m² bien exposée, une entrée, une buanderie, une spacieuse cuisine de 24.33 m², une pièce de vie de 20.91 m², un débarras, un WC indépendant. Au 1 étage, un espace nuit avec un palier de 9.44 m², 5 chambres de 11.03 à 15.37 m², un bureau de 7.19 m², un couloir et une salle d'eau de 2.33 m² Vous Profiterez à quelques minutes de tous les commerces dans le village de Réquista. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 606278 ).

Iad France - Dorian Canet vous propose : Coup de cOEur - Ancien Moulin en Pierre à Rénover en Bord de Rivière Secteur : À 20 Minutes de Foix et 10 de Lavelanet. Surface : 118 m² env. | Chambres : 5 | Terrain : Jardin + Garage Description du bien Amoureux de la pierre, de l'histoire et de la nature, laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison mitoyenne de hameau, aménagée dans un ancien moulin. Situé dans un cadre enchanteur et paisible, ce bien de 118 m² habitable offre un accès direct et privilégié en bord de rivière (attention : vendu sans droits d'eau). Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un gîte, ce bien dispose d'un beau volume à réinventer selon vos goûts. L'agencement actuel : Espace nuit : 5 chambres offrant de nombreuses possibilités de configuration (bureaux, dressing, chambres d'amis). Extérieurs & Annexes : Un jardin attenant en lisière de l'eau pour vos journées d'été et 2 garages privatifs. Les points forts & Côté technique : Toiture récente : Gros point fort pour votre budget, la couverture a moins de 10 ans. Assainissement : Individuel, à prévoir (prévoir budget pour mise aux normes). Travaux : Rénovation globale à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement énergétique et intérieur). Un cadre de vie exceptionnel Emplacement idéal pour les amoureux de plein air et d'histoire : À deux pas des sentiers de randonnée pyrénéens. À proximité immédiate des mythiques châteaux cathares. Parfait compromis à seulement 10 minutes de Lavelanet et 20 minutes de Foix pour toutes les commodités, écoles et transports. Un bien rare avec un cachet fou. La proximité de la rivière et le charme de la pierre en font un lieu magique une fois rénové. La toiture récente vous permet de vous concentrer sereinement sur les aménagements intérieurs. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère au cœur de Réalmont, cette maison ancienne à colombages s’élève sur quatre niveaux et séduit par son authenticité (poutres apparentes) et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux avec sa cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi que des WC séparés, un cellier, une cave. Le premier étage propose trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage offre une chambre et trois pièces à rénover laissant place à de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace détente ou salle de jeux. Un grenier complète ce bien. À seulement 2 minutes à pied, une grande remise de 80 m² au sol vient enrichir ce bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou une activité artisanale. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille, une activité libérale ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à rénover à fort potentiel – Centre historique de Muret Au cœur du centre historique de Muret, découvrez cette maison en copropriété de 126 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur 2 étages avec combles, cette bâtisse pleine de charme séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Son volume généreux permet d'imaginer une belle maison familiale, un projet locatif ou une résidence de caractère. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Les + : • 126 m² habitables • Maison sur 2 niveaux + combles • Fort potentiel de rénovation • Emplacement privilégié dans le centre historique • Copropriété déjà créer. Réhabilitation à prévoir. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 06 61 08 06 55, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.

Au cœur du village de Capvern, à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services médicaux, découvrez cette maison ancienne à rénover selon vos envies. Située dans une commune réputée pour sa station thermale et idéalement placée aux portes des Baronnies, elle offre un cadre de vie agréable et authentique. La maison bénéficie d'un charmant jardinet, d'un vaste auvent, d'un garage, ainsi que d'une cave et d'une buanderie. * Rez-de-chaussée * Vous découvrirez un espace cuisine aménagé d'une chaudière au gaz et d'un chauffe-eau, une salle d'eau et un w. c, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle à manger, l'ensemble offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. * 1er étage * L'étage se compose de quatre grandes chambres de 20 à 25 m², d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. * 2e étage * Une partie des combles a été aménagée, offrant un espace supplémentaire de plus de 40 m². Grâce à ses généreux volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités de projets. Il conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à une résidence secondaire au cœur d'un environnement privilégié. Ses différents espaces permettent également d'envisager la création de plusieurs logements, un projet locatif, des chambres d'hôtes ou encore l'aménagement d'un espace professionnel. Un beau projet de réaménagement à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique WIRY, Tél. : 06 23 37 69 85, E-mail : angelique.wiry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 994739480.

Corps de ferme à rénover dans le nord du Gers Ce magnifique corps de ferme, situé dans le nord du Gers, offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. L'ensemble se compose d'une grande maison de style gasconne accompagnée de son chai et d'une vaste étable. La maison principale dispose d'une entrée spacieuse ouvrant sur un grand hall qui dessert plusieurs pièces. On y trouve une cuisine avec sa cheminée, une grande salle à manger prolongée par un salon en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres sont présentes, dont une actuellement utilisée en buanderie. Les espaces attenants offrent la possibilité d'agrandir et de créer une salle de bains ou des toilettes supplémentaires. Les dépendances comprennent un hangar agricole d'environ 250 m², deux pigeonniers dont l'un avec une petite construction attenante, ainsi qu'un ancien poulailler. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 12 407 m² sans aucun vis-à-vis, offrant calme et espace. Ce bien nécessite d'importants travaux de rénovation, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, mais il offre un cadre exceptionnel pour qui souhaite redonner vie à une propriété de caractère au cœur de la campagne gersoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Situé dans un environnement rare et privilégié, sur les bords de l'Agout et face au parc de Gourjade, découvrez ce magnifique corps de ferme à rénover, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Castres. Implanté sur une parcelle de plus d'un hectare, arborée, verdoyante et paisible, ce bien offre un potentiel extraordinaire pour un projet familial, une résidence de charme ou une activité mêlant habitation et réception. La partie habitation, d'environ 150 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une de 27 m², un cagibi ainsi qu'un accès à des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités supplémentaires. Attenant à la maison, un garage, une vaste grange d'environ 100 m² sur deux niveaux ainsi qu'une ancienne étable d'environ 100 m² viennent compléter cet ensemble au fort potentiel. Le charme de l'ancien, les volumes, le terrain et l'emplacement font de ce bien une opportunité unique sur le secteur. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Vendre – Maison T6 à rénover avec jardin – Quartier recherché à Carcassonne Idéale pour une vie de famille paisible ! Venez découvrir cette maison individuelle T6 de 112 m², nichée au cœur d'un quartier calme et prisé de Carcassonne à rénover. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial. Les atouts de cette maison : Surface habitable : 112 m² Terrain de 275 m² : parfait pour aménager un jardin convivial, une terrasse ou un espace de jeux pour les enfants Pièces lumineuses : une grande entrée avec rangements, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau fonctionnelle Garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou atelier Chauffage au gaz et fenêtres PVC double-vitrage (oscillo-battantes) Le plus : Un bien à fort potentiel ! Des travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre cette maison à votre goût et de révéler tout son charme. Localisation idéale : Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial ou un investissement patrimonial durable ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 955817.

En exclusivité. Située à 10 mn de Gignac. Très beau potentiel pour cette grande maison vigneronne à rénover. Elle vous propose au rdc un grand garage de 100 m² et aux étages deux espaces de chacun 100 m² à aménager à votre guise. Possibilité de créer 2 logements sous réserve de l'accord de l'urbanisme de la commune. À vos projets Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Dans un village calme et agréable de la Haute-Garonne, nichée aux portes de la vallée de la Barousse, venez découvrir cette bâtisse du début du XIXe siècle construite en pierres naturelles. Sur un terrain plat de 3700 m² environ, vous découvrirez un bâtiment entièrement à rénover avec un potentiel, sur trois niveaux, représentant 220 m² environ. Ce bien s'adresse à des amoureux de la vieille pierre qui ont envie de laisser libre cours à la rénovation, en conservant uniquement les murs en pierres de Garonne. Une activité commerciale ou artisanale profiterait de façon optimale des infrastructures existantes. Idéalement située pour préserver un cadre de ruralité vous serez à moins de trois minutes des commodités et des principaux services mais également de l'accès autoroutiers mettant Toulouse à moins d'une heure et Tarbes à 40 minutes. Les amateurs de randonnées, de loisirs et de sports d’hiver ne seront pas en reste… Située dans le piémont Pyrénéen, avec une multitude de sentiers GR, d'activités diverses et la station Le Mourtis à une demi-heure environ. Bricoleurs, investisseurs, amoureux de la pierre et du piémont Pyrénéen, venez découvrir ce bien à fort potentiel et laissez vous guider pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville plein centre historique de Gimont T2 de 45 m² sur 3 niveaux. Entièrement à rénover selon votre gout., Elle bénéficie d'une toiture neuve. La charpente apparente a été conservée. 2 entrées distinctes. Electricité installée. Idéale pour un projet de résidence ou d'investissement. À visiter sans attendre. Référence agence : 1467.

Maison de ville mitoyenne à proximité de tous commerces, prochainement nouveau centre commercial à 27 km de Villefranche de Rouergue, 4 km de Montbazens et 34 km de Rodez. Au rez de chaussée, cuisine équipée de 15 m², salon de 23 m², une salle d'eau, un accès à une cour intérieure de 20 m² idéale pour vos moments de détente. 1er étage : 1 chambre de 17 m², combles 17 m² à rénover attenants. Une autre chambre de 13 m² et une salle d'eau WC et combles : 10 m² pouvant servir de chambre ou bureau. -Chauffage électrique -Poêle à bois installé en 2024 -Raccordement tout à l'égout -Fenêtres double vitrage. -Possibilité de louer un garage à proximité de 25 m². Idéal résidence principale ou investissement locatif A voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 608481 ).

Iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose : Charmante grange à rénover située dans un village calme à seulement 5 à 10 minutes de Lourdes. Implantée sur une parcelle totale d’environ 600 m², cette bâtisse offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, résidence principale, secondaire ou investissement. Une partie de la grange est encore existante sur deux niveaux, tandis qu’une autre partie actuellement effondrée laisse entrevoir de belles possibilités d’extension et d’aménagement supplémentaires, avec également la possibilité de créer une avancée sur un côté selon votre projet et les autorisations d’urbanisme. Les réseaux d’eau et d’électricité passent juste devant la grange, facilitant les raccordements. Accès en voiture directement devant le bien avec possibilité de stationnement sur place. Environnement agréable, proche des commodités et des axes principaux tout en profitant du calme d’un village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Venez découvrir aux portes de St Gaudens ce magnifique site situé en zone commerciale et industrielle. Ce site d’environ 2,5 Ha est composé de plusieurs bâtiments types hangars,  d'une maison d’habitation et d'un bâtiment entièrement à rénover. La maison d’habitation, datant de 1933, de plus de 110 m² sur deux niveaux avec sous-sol aménageable à fait l’objet de nombreuses rénovations en matière d’isolation et de menuiseries.  Une PAC pour le Rdc avec panneaux thermiques ont été installés pour un confort optimal.  Des panneaux photovoltaïques (12 kg) avec batterie pour la consommation d’énergie viennent parfaire cette habitation. Un premier hangar de 3000 m² avec une très grande hauteur sous plafond et couvert  par une toiture photovoltaïque sous contrat pendant 25 ans. (Garantie, entretien. etc) Un second hangar neuf, vient d'être achevé ! D'une superficie de 2500 m², il est lui aussi équipé d'une toiture photovoltaïque sous contrat pendant 30 ans. Idéal pour vos projets professionnels, avec un accès autoroute à moins de 15 minutes, tout en profitant d’une habitation dans un superbe cadre du piémont Pyrénéen avec des pistes de ski à moins d'une heure. Venez découvrir sans plus attendre ce site exceptionnel. Contactez-moi pour de plus amples informations et organiser votre future visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * aspiran - ideal investissement - 2 logements * au coeur d'aspiran, découvrez cette grande maison de village pleine de caractère et d'histoire. Avec une surface totale de 174 m² répartie sur 3 étages, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre habitation et réaliser un investissement locatif. Une seule unité foncière vous permet d'acquérir une maison déjà divisée en deux logements avec deux compteurs électriques (un seul pour l'eau), il y a bien deux numéros de rue différents. La première de 109 m² propose une remise et une entrée en rez de chaussée. À l'étage, la cuisine et deux chambres. Sur le dernier niveau, un salon, une chambre supplémentaire et un espace salle d'eau. Le plus : une terrasse de toit d'environ 40 m² travaux à prévoir : rénovation complète avec menuiseries, système de chauffage, cuisine et bain. L'appartement indépendant situé à côté, détient lui aussi sa remise. Sur le niveau supérieur, le logement de 65 m² comprend une cuisine, un salon, un bureau une chambre et une sde. Malgré ses fenêtres en pvc / volets roulants et sa climatisation, l'ensemble est aussi à rénover. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à aspiran. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je serai ravie de vous faire découvrir le bien et les avantages de mon village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Amoureux de nature, de calme et de projets authentiques, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement très naturel, avec une vue dégagée sur les montagnes, cette petite habitation à rénover offre un cadre rare et préservé au cOEur des Baronnies. Le bâti se compose d’une pièce unique d’environ 25 m², laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. En dessous, un sous-sol ouvert offre de belles possibilités : garage, atelier d’artiste, espace de stockage ou future pièce à vivre selon vos envies. L’habitation est équipée de menuiseries en simple vitrage. Il n’existe actuellement ni chauffage, ni installation électrique (poteau électrique en limite de propriété), un compteur d’eau a été récemment installé mais le raccordement reste à réaliser. Assainissement à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain généreux de 1 795 m², idéal pour un projet de jardin, de verger ou de détente en pleine nature. En fond de parcelle, les restes d’une ancienne ruine en pierre ajoutent une touche d’authenticité et de poésie au lieu, avec un beau potentiel paysager. Un bien rare, parfait pour un projet de résidence secondaire, d’atelier créatif ou de refuge au vert, dans un secteur recherché pour sa beauté et sa tranquillité. Un lieu à réinventer, pour ceux qui rêvent d’espace, de nature et de liberté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison années 80 de 173 m² sur terrain de plus de 2 000 m², composée de deux appartements indépendants de type 4 d'environ 90 m² chacun - l'un en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. Chaque logement dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le tout est complété par un garage d'environ 30 m² et une loggia d'environ 20 m². Le bien est à rénover intégralement, ce qui en fait une belle opportunité pour qui veut créer quelque chose à sa mesure et maîtriser son budget travaux. À noter : un seul compteur électrique dessert les deux logements - une mise aux normes sera à prévoir selon le projet. Configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur souhaitant deux loyers distincts - ou encore habiter d'un côté et louer de l'autre.

Située sur les hauteurs de MOISSAC, avec un magnifique point de vue, cette charmante maison de plain-pied, à rénover, comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec WC, une salle de bains avec WC, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins et un joli jardin d'environ 2 hectares. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Castelsarrasin (82), maison rénovée avec 2 logements - 4 chambres - Terrain 3000 m² Maison de caractère d’environ 135 m² habitables sur un terrain de 3000 m², composée de deux logements pouvant être réunis ou exploités séparément. Habitable immédiatement, avec de nombreux travaux déjà réalisés. Les atouts du bien : -Environnement calme proche du canal -2 portails et 2 entrées indépendantes -Terrain de 3000 m² -4 chambres -1 salles de bain et 1 salle d'eau -Isolation, électricité et assainissement refaits en 2010 (micro-station conforme) -DPE estimé en D -Panneaux solaires rapportant environ 1700 € / an (contrat restant env. 6 ans) Logement principal – env. 90 m² : -Salon / séjour -Cuisine -3 chambres -Salle de bains -wc séparés -Buanderie -Pergola -Cheminée -Barbecue -Chauffe-eau thermodynamique Second logement – env. 45 m² : -Rénové en 2014, avec possibilité d’accès indépendant -Séjour / cuisine -1 chambre - grand placard à l'entrée -Salle d’eau -WC -Chauffe-eau récent (5 ans) -Accès possible via le garage Dépendances et annexes : -Garage de 22 m² -Deux greniers d’environ 45 m² chacun -Appentis de 15 m² à rénover -Dépendance de 20 m² avec puits et pompe électrique Travaux à prévoir : Quelques finitions / extérieurs à envisager : -clôture -façade Maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.