Maison à rénover à vendre en Occitanie

Située à Saint-Denis-lès-Martel (46600), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La ville offre un cadre charmant pour les amoureux de la nature, tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des établissements scolaires. Implantée sur un terrain de 941 m², la maison dispose d'un jardin spacieux et de deux places de parking, assurant praticité et espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison de 224 m² se compose de 10 pièces, dont 7 chambres. Avec deux toilettes, cette longère de 1963 offre également la possibilité de créer 2 logements distincts, dont un à rénover pour éventuellement le mettre en location. L'intérieur spacieux et bien agencé offre de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un investisseur cherchant à valoriser le potentiel locatif du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRONCHE, Tél. : 06 19 54 01 58, E-mail : celine.tronche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 913018586.

Fiche Id-SIT183377 : Dans un petit hameau au calme, lot de bâtiments en pierre à rénover entièrement. Tout est à créer : raccordements à l'électricité et à l'eau, ainsi que la mise en place d'un assainissement autonome. Une étude de sol sera fournie pour l'assainissement. Un terrain non attenant, situé à proximité, est également vendu avec l'ensemble. Accès en voiture à proximité des bâtiments, puis stationnement sur un parking situé un peu plus loin. Beau potentiel pour un projet de rénovation dans un environnement calme et authentique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 29000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette belle bâtisse se trouve à environ 5 minutes du village de Laguépie, dans un petit hameau composé de quelques maisons. La propriété se compose d’une première partie en grande partie rénovée et d’une seconde partie pour laquelle seul le gros œuvre a été réalisé. - Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction en pierre, réalisée avec beaucoup de savoir-faire. - Le gros œuvre de la maison a été terminé, avec notamment la mise en place d’un plancher hourdis béton. - La toiture a été refaite et plusieurs chiens-assis ont été créés. - La bâtisse conserve de nombreux éléments anciens, dont un ancien four à pain et un puits. - La seconde partie offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement. - Terrain de 1500 m² Grâce à la qualité du bâti et aux travaux déjà réalisés, cette propriété offre un beau potentiel de développement en partant sur des bases solides.

Située dans une impasse résidentielle, villa de plain-pied construite dans les années 1980, développant 99 m² habitables environ. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc. Elle dispose d'un garage attenant de 35 m², avec rochelle de rangement. Travaux d'amélioration énergétique, de mise aux normes et d'aménagement intérieurs à prévoir. L'ensemble est implanté au coeur d'une parcelle de terrain arborée et entièrement clôturée de 1260 m². Venez la visiter ! Superficie : 99 m² Prix : 225 000€ Frais d'agence charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2640€ / an (classe énergie D : 199 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de village se situe au cœur de Laguépie, sur une agréable place et à quelques pas des commerces. - Maison sur trois niveaux - Balcon donnant directement sur la place - Commerces accessibles à pied - Projet de rénovation offrant un beau potentiel Au rez-de-chaussée, une première pièce dispose d'une ancienne salle de bains. Un escalier mène au premier étage, où se trouvent une cuisine, une première chambre ainsi que l'accès au balcon donnant sur la place. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires. La maison nécessite une rénovation, notamment au niveau de la toiture et des aménagements intérieurs. Un bien à rénover qui offre surtout un emplacement agréable et une vraie possibilité de créer un intérieur à son goût, au cœur de Laguépie.

Cabinet conseil "père&fille" + 20 ans propose : Exclusivité. Proche Gignac et acces A 75 (dans le sympathique village d'Aniane). coeur village, une maison de village environ 105 m² sur 2 niveaux avec un garage. au 1 er étage : 44 m² au sol, 2 eme : 44 m², le grenier 23 m². un garage de plus de 40 m². Projet de renovation pour residence principale ou 2 / 3 appartements. les plus : toiture saine : planchers du 1 er et 2 eme (refais) traversant et le garage.

NOUVEAUTÉ – Maison avec fort potentiel à Toulouse Dans un quartier recherché de Toulouse, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 90 m², construite en 1960. Avec sa configuration en deux appartements, ses extérieurs et ses possibilités d'aménagement, elle offre une belle base pour un projet de rénovation. Réparti sur deux niveaux, le bien est actuellement divisé en deux appartements d'environ 45 m² chacun. L'ensemble comprend 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau, 2 cuisines et 2 salons. Cette organisation permet d'envisager différents projets : conserver deux logements distincts pour un investissement ou repenser les espaces pour créer une habitation adaptée à vos besoins, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires. Édifiée sur une parcelle de 130 m², la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, des atouts appréciables pour profiter d'un extérieur en ville. Ces espaces pourront être réaménagés selon vos envies pour accueillir un coin repas, un espace de détente ou des plantations. Une petite chartreuse d'environ 10 m² complète la propriété et offre un espace supplémentaire dont l'usage pourra être étudié en fonction de votre projet. Le bien dispose également de combles présentant un potentiel d'exploitation et d'aménagement, à confirmer selon les possibilités techniques et réglementaires. L'intérieur est entièrement à rénover. Des travaux sont donc à prévoir pour repenser les pièces, moderniser les équipements et personnaliser l'ensemble. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant concevoir leur lieu de vie ou les investisseurs recherchant un bien à valoriser. Son emplacement, sa division actuelle en deux appartements et ses annexes constituent les principaux atouts de cette maison à découvrir pour apprécier ses possibilités. Taxe foncière : 1 208 €. Prix de vente : 450 000 €. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERGERON, Tél. : 06 65 49 69 22, E-mail : audrey.bergeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852676618.

Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – MAISON T7 DE 109 m² À RAFRAICHIR – 5 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS À Millau, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1968, offrant environ 109 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos de 354 m². Cette maison à rénover présente un beau potentiel et conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de rénovation permettant de créer un intérieur à son image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie avec une petite cave, deux chambres, dont une bénéficiant d un petit point d’eau, ainsi qu’un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l’étage, la maison se compose d’une entrée desservant une salle de bain récemment rénovée, trois chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu’un agréable salon / séjour avec cuisine ouverte, lumineux et donnant accès à un balcon. La cuisine en chêne massif est équipée d’un four, d’une hotte, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle. Certains travaux ont déjà été réalisés : porte d’entrée neuve, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques à l’étage et portail de garage électrique. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul, complétée par une cheminée avec insert. À l’extérieur, le terrain de 354 m², entièrement clos et sécurisé par un portail, fait le tour de la maison. Un petit cabanon vient compléter cet espace extérieur. Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment au niveau du crépi extérieur et des performances énergétiques. La maison est actuellement classée F au DPE. Une maison pleine de potentiel, avec 5 chambres, de beaux volumes, un grand garage et un extérieur agréable, qui n’attend plus qu’un nouveau projet pour retrouver tout son charme. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Idéalement située au cOEur du village de Manduel, cette élégante maison de maître de 217 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, avec un accès rapide à la route menant à Nîmes. Développée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, un grand bureau, ainsi qu’un salon lumineux offrant une ouverture directe sur le jardin. L’espace nuit propose cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin agréable d'une superficie de 470 m² sans vis-à-vis. L'extérieur dispose également d'une grange à rénover d'une superficie de 60 m² sur deux niveaux dont le rez-de-chaussée sert actuellement de garage pouvant accueillir 4 voitures. Cette grange, au grand potentiel, peut être rénovée en dépendance servant d'habitation ou de local pour une profession libérale par exemple. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne. Un bien rare, parfaitement adapté à une vie de famille ou aux amoureux des belles demeures de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – ensemble immobilier de plus de 350 m² – meyrueis (48) un bien rare avec un très beau potentiel au cœur de meyrueis ! Vous recherchez un projet immobilier offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cet ensemble immobilier de plus de 350 m² mérite toute votre attention. Le bien est composé de deux parties distinctes : une première partie déjà semi-rénovée et habitable, permettant de disposer immédiatement d'un espace de vie et de commencer progressivement les travaux. Une seconde partie à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet et vos envies. Avec ses grands volumes, ses espaces annexes, ses caves et son potentiel d'aménagement, cet ensemble peut parfaitement convenir à différents projets : grande maison familiale résidence principale ou secondaire investissement locatif création de gîtes ou chambres d'hôtes projet immobilier avec plusieurs logements situé à meyrueis, au cœur d'un environnement touristique recherché, à proximité des cévennes et des gorges du tarn. Travaux à prévoir, mais un potentiel important pour un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54723 - réseau abessan - legal sarah - (07 66 30 14 78) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 819 576 265 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Maison de caractère de 63 m² à Saint-Antonin-Noble-Val Située au cœur de Saint-Antonin-Noble-Val, cette maison de 63 m² se compose de trois niveaux : un sous-sol, un premier étage comprenant un espace chambre spacieux, une cuisine, une salle d’eau ainsi que des toilettes, et un dernier niveau correspondant aux combles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’ensemble conserve le charme de l’ancien, notamment grâce à sa cheminée traditionnelle. À l’extérieur, le bien bénéficie de plusieurs dépendances et équipements : une grange permettant d’abriter un véhicule, un espace barbecue, un puits ainsi qu’une source. Un sous sol complète l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Proche des commodités et dans un environnement naturel préservé, cette propriété présente un beau potentiel d’aménagement. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet d’investissement.

Maison de village à rénover avec jardin, grand garage et grenier- coeur historique de bize-minervois au coeur du centre ancien de bize-minervois, sur la place de l'église et dans un environnement marqué par l'histoire du village, découvrez cette maison ancienne à rénover offrant de beaux volumes, une cour intérieure et d'importantes surfaces annexes. Implantée dans le noyau historique du village, à proximité immédiate de l'église et de l'ancien secteur fortifié de bize-minervois, la maison séduira les amateurs de vieilles pierres et de biens de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste garage d'environ 44 m², prolongé par un arrière garage d'environ 17 m². Un véritable atout pour stationner, bricoler ou disposer d'un important espace de stockage. Depuis ce niveau, vous accédez à une cour intérieure intimiste, entourée de murs en pierre et agrémentée d'un bel arbre apportant ombre et fraîcheur. Quelques ouvertures de propriétés voisines donnent sur cet espace, dont certaines sont fixes et opaques. Au premier étage, la maison développe environ 72 m² habitables et conserve plusieurs éléments de caractère, notamment des sols en tomettes et des cheminées anciennes. Elle se compose : * d'une cuisine d'environ 12 m² avec cheminée, * d'un salon d'environ 18 m², * de deux grandes chambres d'environ 23 m² et 15 m², * d'une petite salle d'eau attenante à l'une des chambres, * d'un wc indépendant. Le deuxième étage offre un important potentiel supplémentaire avec un grenier d'environ 57 m² et un espace complémentaire d'environ 19 m². Des ouvertures existantes permettent d'envisager différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Une rénovation globale est à prévoir, notamment concernant la toiture, l'installation électrique, les menuiseries actuellement en simple vitrage et la création d'un système de chauffage. Cette maison s'adresse avant tout aux amateurs de rénovation à la recherche d'un bien ancien à façonner selon leurs envies, avec de belles surfaces annexes et un extérieur en plein coeur de bize-minervois. Un bien destiné aux amoureux de rénovation et de patrimoine, à façonner selon ses envies tout en conservant l'âme et le caractère des lieux. Prix de vente : 95 000 euros, dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 000 euros d'honoraires, 89 000 euros net vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud estelle, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au Castéra, découvrez en exclusivité cette propriété atypique implantée sur un terrain de 1 964 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement sans vis-à-vis. La propriété se compose de : Une maison T3 de deux chambres, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Une ancienne ferme d'environ 160 m² à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une piscine avec nage à contre-courant, pompe à chaleur et volet électrique. Un atelier, venant compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un excellent DPE classé B et d'un chauffage au sol par granulés, alliant confort et performance énergétique. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les équipements, permettant de bénéficier d'une production d'énergie solaire et d'optimiser davantage les performances énergétiques de la propriété. Un jacuzzi peut également être proposé en complément de la vente, selon l'intérêt des futurs acquéreurs. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 614782 ).

Maison à rénover avec possibilité de division en 3 lots en plein centre de castelnaudary cette maison de ville offre une base idéale pour un projet d'investissement. Construite avant 1940, la bâtisse développe environ 250 m habitables répartis sur plusieurs niveaux. Rdc ancien local commercial, avec possibilité de changement de destination r + 1 plateau bruts de 90 m², laissant libre cours à un projet de division ou de transformation en logements. R + 2 plateau brut de 90 m² profite d'un accès extérieur type terrasse une cave complète l'ensemble, avec un raccordement aux égouts. L'ensemble est entièrement à rénover, ce qui permet de repenser les volumes selon les objectifs de rendement ou de revente. Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, dans un secteur central et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529088031.

Maison plain-pied 133 m² – 3 chambres – bureau – 2 garages – grand carport – atelier – terrain 5890 m² en partie boisé – peyrole située sur la commune de peyrole à seulement 5 minutes de l'autoroute a68 – moins de 10 minutes des commerces et commodités à graulhet. Moins de 15 minutes de gaillac. Moins de 30 minutes des portes de toulouse je vous propose cette maison de 1985 dans un cadre verdoyant. Grand séjour avec cuisine indépendante mais ouvrable sur le séjour. La cuisine est suivie d'un cellier-buanderie facilitant le confort au quotidien. Ce cellier est situé entre la maison et le premier garage. Vous ne vous mouillerez pas en rentrant des courses les jours de pluie. Côté nuit : vous disposez de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau refaite récemment et d'un wc. Côté prestations : volets battants bois – volets roulants électriques – portail automatique – terrain clos – climatisation réversibles – insert bois avec diffusion de chaleur dans la partie nuit – microstation – 2 garages – carport 2 / 3 véhicules – atelier. Côté extérieur : alors ici, vous ne manquerez certainement pas d'espace ! 5890 m² donc une partie boisée au fond qui abrite un abri bois et un ancien terrain de pétanque. L'ensemble est à rénover, mais le cadre est assez exceptionnel ! Une oasis de fraîcheur l'été ! Quelques chiffres : taxe foncière : 1400€ - dpe d / ges b mon avis : si vous recherchez de l'espace, un bout de nature, tout cela à moins de 5 minutes de l'autoroute, alors vous êtes au bon endroit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT Au cœur de Sainte-Colombe-sur-l'Hers, à quelques minutes du lac de Montbel, découvrez cette maison de village d'environ 97 m² habitables à rénover, bénéficiant de véritables espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace cuisine et un salon donnant directement sur un patio intimiste. Celui-ci permet d'accéder à une dépendance ainsi qu'à un jardin : un ensemble rre en centre de village, à aménager selon vos envies. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un second WC ainsi qu'un accès au grenier, offrant un espace supplémentaire à exploiter. La maison nécessite une rénovation globale permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Des travaux sont également à prévoir sur la toiture de la dépendance. Commerces accessibles à pied et lac de Montbel à proximité. Ce bien conviendra particulièrement à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Vous recherchez un bien accessible, avec du caractère et de vrais extérieurs ? Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 9,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Au coeur du centre historique de Moissac, proche de l'Abbaye classée au patrimoine mondial de l'Unesco, étape incontournable des chemins de St Jacques, commerces, école et services à pied. Ensemble immobilier à rénover entièrement, composé d'une bâtisse principale avec grand couloir central (4 studios possible) et ses dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, une autre bâtisse sur 2 niveaux (possibilité de 2 appartements (T2) dont 1 avec terrasse) avec au centre un jardin intimiste. L'ensemble est totalement à rénover et à aménager. Accès privé et jardin intérieur. Assainissement collectif. Idéal investisseurs ! À vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905107157.

Charmante Maison de Caractère (1880) à Rénover – Superbe Potentiel & Combles Aménageables Idéalement située sur un grand terrain piscinable de 2 055 m², cette magnifique maison de 1880 d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie paisible et de très beaux volumes à réinventer pour écrire une nouvelle histoire. Les Atouts & Prestations Façade rénovée au cachet préservé. Volets roulants électriques solaires installés. Combles isolés sur toute la surface de la maison : un espace coup de cœur au charme fou (poutres apparentes, belle hauteur), totalement aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente. ). Grande cuisine refaite à neuf, moderne et conviviale, ouverte sur les espaces de vie. La Maison (Côté Nuit & Vie) Espaces de vie chaleureux : Séjour spacieux bénéficiant du charme de l'ancien (poutres apparentes, cheminée / poêle). 3 grandes chambres d'environ 25 m² chacun aux volumes très généreux, dont : Une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès direct à la terrasse donnant sur le jardin. Extérieurs & Dépendances Terrain de 2 055 m² piscinable offrant un bel espace de verdure sans vis-à-vis. Puits avec système d'arrosage intégré. Dépendance indépendante : idéale pour aménager un bureau (télétravail), un cabinet ou un local professionnel. Plusieurs petites dépendances à l'arrière de la maison à rénover / aménager pour créer des volumes annexes (atelier, rangements, cuisine d'été. ). Emplacement & Accessibilité Pôle Aéronautique Airbus / Blagnac : à seulement 15 min (environ 15 km). Aéroport Toulouse-Blagnac : à 18 min (environ 17 km). Accès N224 / Voie Lactée : à 8 min pour rejoindre rapidement la métropole toulousaine. Proximité des commodités : centre-ville de Merville, écoles et commerces accessibles en 3 min. Informations techniques & Travaux à prévoir Projet de rénovation : La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / rénovation intérieure globale afin de la personnaliser et de moderniser l'ensemble des espaces. Assainissement : Fosse septique à prévoir / revoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique ! Rita ALVES Orpi Ostal Immobilier Référence agence : 644.

SAINT GELY DU FESC, nous vous proposons une Maison individuelle d'environ 90 m² à rénover sur un parcelle paysager de 865 m². Construite en 1970, la maison est composée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un garage au rdc. Potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou investissement, possibilité d'aménagement des combles selon vos goûts et vos besoins pour une surface d'environ 40 m² habitable. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1108.

Cet ensemble immobilier comprend une maison du XVIIe siècle à rénover, deux dépendances et plus de 3 hectares de terres agricoles clôturées et libres de fermage (superficie exacte de 31 824 m²). La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger, salon, une chambre, WC séparé, salle d'eau, arrière-cuisine, ainsi qu'un ancien magasin avec son atelier de producteurs. - À l'étage : 4 chambres. À l'extérieur, vous trouverez une grande cour, un jardin, deux dépendances (une en bois et une en dur) et un abri attenant pour le stationnement ou le stockage. Les parcelles agricoles sont toutes attenantes à la propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Jazz CUBOTA (EI) – Agent commercial RSAC Auch n°912 337 003 Référence agence : 5067.

Située à MIRAMONT LATOUR, maison à rénover avec vue panoramique. Dans un cadre bucolique au cœur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette maison offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Située à seulement 20 minutes d'Auch et 10 minutes de Preignan, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée de paysages vallonnés et de champs à perte de vue. Vous profiterez d'une vue panoramique à 360°, véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison a fait l'objet de travaux de renforcement par micropieux, constituant une base saine pour envisager une rénovation complète de l'intérieur selon vos envies et vos goûts. Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, entièrement personnalisé. Implantée sur une parcelle agréable de 3500 m², la propriété comprend également, un hangar d'environ 115 m², d'anciennes étables offrant environ 75 m² supplémentaires et un garage attenant de 33 m² La majorité des menuiseries est en double vitrage. À noter : absence de système de chauffage à ce jour. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un cadre naturel où calme, espace et authenticité sont les maîtres-mots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 614798 ).

Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité – ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT – 500 m² HABITABLES – 12 CHAMBRES – VUE SUR LA VALLÉE DU LOT – TERRAIN DE 4 733 m² À seulement quelques minutes de Figeac, laissez-vous séduire par cette ancienne bâtisse d'hôtel-restaurant développant près de 500 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 733 m² avec une agréable vue sur le Lot et sa vallée. Chargée d'histoire, cette propriété offre des volumes rares et un potentiel exceptionnel. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant créer des chambres d'hôtes, des gîtes, un lieu de réception, un habitat partagé ou toute autre activité touristique. Le rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, constitue le cOEur de la propriété avec de magnifiques espaces de réception. Il comprend une cuisine de 66 m², une salle à manger de 60 m², un salon de 65 m², un bureau / réception ouvert de 11 m², un cellier de 5,3 m², une entrée, une salle d'eau ainsi que deux WC. Des volumes généreux qui permettront d'imaginer un espace de vie chaleureux ou un véritable lieu d'accueil. Le premier étage Entièrement consacré à l'espace nuit, le premier étage est à rafraîchir entièrement et propose huit chambres de belles dimensions (de 11,9 m² à 17 m²), une salle de bains, trois salles d'eau, trois WC ainsi qu'un vaste couloir distribuant harmonieusement l'ensemble. Le deuxième et dernier étage Sous les combles, un appartement indépendant d'environ 70 m² habitables est déjà aménagé. Il comprend une chambre de 13,6 m², une salle de bains de 9,5 m², un WC indépendant, une buanderie et un dressing. Il ne reste qu'à installer une cuisine et à réaliser quelques finitions pour profiter d'un logement totalement autonome. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés sur ce niveau avec une isolation récente et des Vélux neufs, offrant un espace confortable et lumineux. Le sous-sol Le sous-sol, à rénover entièrement, offre un fort potentiel d'aménagement. Il comprend trois chambres, une salle de bains, deux WC, une entrée ainsi qu'une cave de 143 m², idéale pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou tout autre projet d'aménagement. Prestations Construite en 1960, cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel associant pompe à chaleur, chauffage au bois et chauffage électrique. Les tableaux électriques du rez-de-chaussée et du deuxième étage ont été remis aux normes. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, avec un accès rapide vers Figeac et le département du Lot. Travaux à prévoir Cette propriété nécessite des travaux de rénovation (assainissement, menuiseries, isolation partielle et modernisation intérieure), offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu unique à votre image tout en valorisant un patrimoine au fort potentiel. Les atouts Ancien hôtel-restaurant plein de caractère. Environ 500 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Terrain de 4 733 m². Vue dégagée sur la vallée du Lot. 19 pièces. 12 chambres. Deux salons de 65 m² et 40 m². Cuisine de 66 m². Salle à manger de 60 m². Appartement T2 indépendant d'environ 70 m² à terminer. Cave de 143 m². Chauffage par pompe à chaleur, bois et électricité. Vélux neufs et isolation récente sous les combles. Idéal pour une activité touristique, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, un habitat partagé ou une grande demeure familiale. Une propriété rare sur le secteur, où l'histoire, les volumes et le potentiel offrent un formidable terrain d'expression à vos projets. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Magnifique corps de ferme composé d’une maison d habitation d’environ 139 m² à rénover (prévoir menuiseries, électricité, chauffage et décoration intérieure). Situé en pleine campagne, ce corps de ferme offre deux belles granges sur deux niveaux, un hangar et une vieille souillarde. Possibilité de changement de destination de ces dépendances, il faudra juste effectuer la demande. De plus, cet ancien corps de ferme dispose d’environ 1,5 hectares de terrain, idéal pour projets agricoles divers. N hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison à rénover 69 m² avec jardin- Toulouse Fontaine -Bayonne / Casselardit Située dans le secteur recherché de Fontaine-Bayonne / Casselardit, à proximité de la Cartoucherie, cette maison bénéficie d' un emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités. Vous profiterez de la proximité immédiate de l'école, des commerces et transports en commun, avec notamment le métro Cartoucherie à 5min à pied, ainsi que la station Patte d'Oie à quelques minutes. Construite en 1948, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. D’une surface habitable de 69 m², elle se compose de : - une entrée - un séjour - une cuisine - une chambre - une salle d’eau avec WC Le bien bénéficie d’une parcelle de 200 m², avec un jardin intime et sans vis à vis, offrant un agréable espace extérieur. Des travaux importants sont à prévoir. Cette maison s’adresse ainsi particulièrement aux personnes souhaitant rénover et personnaliser entièrement leur futur lieu de vie, mais également aux investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser. Une maison pleine de potentiel, qui ne demande qu'à être repensée et transformée selon vos envies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en inter-agence. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de Cazaubon, dans un village du Gers, découvrez un ensemble immobilier peu commun offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou activité professionnelle avec atelier. Maison principale 154 m² habitables sur 2 niveaux (années 70, très bon état d'entretien) Porche d'entrée Séjour lumineux de 26,58 m² avec cheminée Cuisine séparée de 14,23 m² WC avec lave-mains Buanderie / arrière-cuisine de 23,78 m² Une pièce de 10,83 m² (bureau ou chambre avec placard mural) À l'étage : 5 chambres (dont 2 avec accès balcon), salle d'eau de 6,89 m² avec douche italienne, WC séparé. Seconde maison ancienne de 77 m² de plain-pied, à rénover entièrement. Gros ? uvre en bon état, toiture refaite. Composition : cuisine de 17 m², arrière-cuisine de 8,10 m², salle d'eau avec WC, chambres, garage attenant de 16,82 m². Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace familial supplémentaire. Dépendances 3 garages avec volets roulants électriques (sur chape, avec atelier) env. 77 m² Un bureau de 15,31 m² Un hangar de 270 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou tout projet professionnel Extérieur Parcelle totale de 1 806 m², dont un jardin arboré et clôturé de 522 m², pour profiter d'un extérieur verdoyant en toute intimité. Informations complémentaires Tout-à-l'égout Eau chaude par cumulus électrique Volets roulants Climatisation. Un bien complet, fonctionnel et riche en potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.