Maison à rénover à vendre dans la Nièvre (58)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Alligny-Cosne avec grange et terrain À Alligny-Cosne, dans le hameau paisible du Suchet, découvrez cette maison ancienne à rénover de 113 m² habitables, accompagnée d’une grande grange et implantée sur un terrain d’environ 732 m². Cette propriété offre un potentiel intéressant pour créer une résidence principale, une maison de campagne ou une résidence secondaire dans la Nièvre. La maison comprend actuellement une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une pièce supplémentaire, une salle d’eau et des toilettes. Le grenier aménageable permet d’envisager une extension de la surface habitable et une nouvelle organisation des volumes, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d’une grange de 106 m² avec une ancienne écurie. Cette vaste dépendance peut accueillir un garage, un atelier ou un espace de stockage. Une cave et un puits complètent cet ensemble immobilier. Mitoyenne d’un côté, cette maison à vendre à Alligny-Cosne a conservé le caractère de l’ancien. Les deux toitures récemment refaites constituent un atout important pour poursuivre la rénovation. L’habitation ne possède actuellement aucun système de chauffage et nécessite des travaux, notamment concernant l’installation électrique, les menuiseries et l’assainissement individuel. Cette maison avec terrain bénéficie d’un environnement rural calme, adapté aux acquéreurs recherchant la tranquillité de la campagne sans être totalement isolés. Cosne-Cours-sur-Loire, ses commerces, son marché, ses services et sa gare se trouvent à environ 10 minutes. L’accès rapide à l’autoroute A77 facilite les déplacements vers Paris. Cette maison à rénover dans la Nièvre séduira les amateurs de biens anciens recherchant de beaux volumes, une grande dépendance et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité pour concevoir un lieu de vie personnalisé au cOEur de la campagne d’Alligny-Cosne. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur à réinventer - maison de caractère près de la butte de montenoison prix de vente 60000 euros honoraires à la charge du vendeur un lieu rare, chargé d'histoire, pour donner vie à votre projet ! Au coeur de la charmante commune de noison, à proximité immédiate de la célèbre butte de montenoison, classée monument historique en 1929 pour son remarquable intérêt patrimonial et archéologique, découvrez cette maison offrant un cadre de vie unique, entre nature, histoire et authenticité. Édifiée sur un terrain clos d'environ 500 m², cette maison d'environ 100 m² habitables dévoile un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation. Elle comprend : un vaste séjour équipé d'un chauffage à granulés une grande cuisine, trois chambres, une mezzanine, un grenier aménageable, une salle de douche, wc deux vérandas offrant un agréable espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de : deux dépendances, un jardin entièrement clôturé, un environnement paisible et préservé. La maison est à rénover, mais elle constitue une formidable opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Résidence principale pleine de charme, maison familiale ou maison de campagne au coeur du morvan : toutes les envies sont permises. Les amoureux d'authenticité apprécieront la quiétude des lieux, la richesse historique du secteur et la proximité des paysages préservés du morvan. Ici, chaque rénovation devient un véritable projet de vie. Les atouts : emplacement privilégié à proximité d'un site historique majeur. Environnement calme et verdoyant. Maison de caractère avec fort potentiel d'aménagement. Terrain clos avec dépendances. Idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Une maison dans son jus, un emplacement d'exception, un potentiel immense ? Il ne manque plus que votre imagination pour en faire un véritable coup de coeur. Dpe g / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310 euros et 5870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459742. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il y a des maisons où l'on pose ses valises… et puis il y a celles où l'on pose surtout ses idées, ses projets et quelques outils ! Cette ancienne bâtisse religieuse de 1420 ne manque pas de caractère. Avec ses beaux volumes répartis sur 4 niveaux, sa très belle hauteur sous plafond et ses 7 chambres, elle offre un potentiel rare pour qui saura lui redonner vie. À l'intérieur comme à l'extérieur, les surprises ne manquent pas : une grande cour intérieure d'environ 500 m² à l'abri des regards, un garage de près de 100 m², plusieurs dépendances et une superbe cave voûtée avec un puits de 36m de fond. Et derrière le porche, le charme continue avec un magnifique terrain arboré de 2 641 m², entièrement préservé des regards, où se trouve une piscine qui attend, elle aussi, de retrouver une seconde jeunesse. Soyons transparents : ici, il faudra retrousser les manches ! La maison est à rénover entièrement et la piscine nécessitera également des travaux. Mais pour les amoureux de la vieille pierre, des beaux volumes et des projets qui sortent de l'ordinaire, le potentiel est bien là. Située dans un village proche de l' A77 et 30min de Nevers, vous bénéficierez d'un environnement agréable tout en ayant les commerces, les écoles et les commodités du quotidien facilement accessibles. Une propriété atypique, pleine de caractère, qui n'attend plus qu'une chose : trouver quelqu'un capable de lui écrire un nouveau chapitre. Vous êtes amoureux de lieux chargés d'histoire et avez envie de vous lancer dans un beau projet ? Contactez moi pour en savoir plus. La localisation précise sera communiquée aux personnes réellement intéressées par le projet. Plus d'informations et dossier photos complets disponible sur demande. Justine BRIOT Capifrance O64 499 545I Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 964544.

Exclusivité – Bourgogne, Morvan des Lacs – Secteur DUN-LES-PLACES - Une propriété de plus de 15 hectares, idéale pour une activité équestre, touristique ou événementielle. Exclusivité – Bourgogne, Morvan des Lacs – Secteur DUN-LES-PLACES Une propriété de plus de 15 hectares, idéale pour une activité équestre, touristique ou événementielle. Au cœur du Morvan des Lacs, entre Saulieu et Lormes, à proximité immédiate de La Cure et de nombreux chemins de randonnée, découvrez cette propriété rare offrant un cadre naturel privilégié et un fort potentiel de développement. Édifiée sur plus de 15 hectares de prairies, agrémentées de deux petits plans d'eau, cette propriété est aujourd'hui exploitée en pension et retraite pour chevaux. Elle conviendra également à de nombreux projets : centre équestre, tourisme rural, accueil de groupes, événementiel, activité artisanale ou agricole, sous réserve des autorisations nécessaires. Le propriétaire est disposé à accompagner les futurs acquéreurs dans la concrétisation de leur projet et à partager son expérience afin de faciliter la reprise et la valorisation de ce domaine aux multiples possibilités. À l'entrée de la propriété, un chalet d'environ 84 m². Le chalet est habitable en l'état mais nécessitera des travaux de modernisation et d'amélioration du confort pour révéler tout son potentiel. Il comprend, en rez-de-jardin, une vaste salle à manger d'environ 44 m² avec coin cuisine. À l'étage, une pièce de vie d'environ 26 m² ouvrant sur une terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le cœur du domaine est constitué d'un important bâtiment d'exploitation à usage commercial et agricole, développant de très beaux volumes. La partie commerciale d'environ 500 m² comprend une salle de réception d'environ 247 m², équipée d'un espace bar, d'une cheminée et d'une estrade, idéale pour l'organisation de manifestations, réceptions ou animations. Elle est complétée par une salle d'environ 36 m² ainsi que des sanitaires. Une partie privative d'environ 94 m² offre une cuisine, un vaste salon d'environ 40 m² avec cheminée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace de stockage ou débarras d'environ 55 m² complète cet ensemble. Le bâtiment dispose également d'un second logement ou espace indépendant d'environ 70 m², comprenant trois pièces à rénover ainsi qu'une salle d'eau avec WC, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement. Une terrasse exposée plein sud, d'environ 135 m², dessert l'ensemble des différents espaces et offre une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Les différents espaces conservent de très belles surfaces, ils nécessitent aujourd'hui une rénovation et une modernisation, offrant ainsi aux futurs acquéreurs l'opportunité de les aménager selon leur projet et leurs besoins. La partie agricole d'environ 1200 m² comprend plusieurs box pour chevaux, parfaitement adaptés à l'activité actuelle, ainsi que de vastes espaces extérieurs permettant l'accueil des équidés dans d'excellentes conditions. Entourée de nature, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant facilement accessible. Ses volumes exceptionnels, son foncier de plus de 15 hectares et la diversité de ses bâtiments en font un bien unique sur le marché, offrant de multiples possibilités d'exploitation ou de reconversion.

Située au cœur du village de Chiddes, cette maison mitoyenne offre un fort potentiel avec environ 179 m² habitables. Édifiée sur deux caves, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux WC ainsi que d'un cellier avec accès direct à la chaufferie. L'ancien espace bar, toujours en place et fonctionnel, apporte un véritable cachet et ouvre la porte à de nombreux projets (lieu de vie atypique, maison familiale conviviale…). À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, une cour et un jardin complètent l'ensemble, sur une parcelle de 1 005 m². Bien de caractère à rénover entièrement, idéal pour un projet d'habitation avec du volume et du potentiel. Le bien n'est plus à usage commercial. Chauffage central avec chaudière à pellets récente, isolation des combles réalisée, panneaux photovoltaïques avec revente d'énergie, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848022877.

À 2h30 de Paris Sud, La Machine ville avec ses commodités et écoles, maison comprenant actuellement : deux appartements au rez de chaussée : sas d'entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau / toilettes. Chauffage électrique. Au sous -sol cave. Au premier étage : cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau / toilettes, au deuxième étage un grand palier, un bureau et grenier, chauffage central fuel. Cette maison dispose de deux compteurs individuelle pour l'eau et l'électricité idéal pour la location. Et pour ceux qui souhaitent de faire qu'une seule maison il y a beaucoup de possibilité. Le plus terrain clos et arboré. Maison reliée au tout à l'égout, fenêtre en double vitrage. Une visite s'impose.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Perroy (58220), 143 m², 3 chambres, dépendances, double garage, terrain de 3 737 m². Maison de caractère avec dépendances et grand terrain à Perroy (58220) Sur la commune de Perroy, découvrez cette authentique maison de campagne alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de belles bâtisses en pierre. D'une surface habitable d'environ 143 m², cette maison offre des volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir une famille ou devenir une agréable résidence secondaire en Bourgogne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec insert bois, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 737 m², propice à la détente et aux projets de jardinage. Une terrasse située à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Les amateurs de bricolage, de stockage ou de projets professionnels apprécieront les nombreuses dépendances : deux anciennes écuries attenantes, un bâtiment indépendant comprenant un vaste double garage avec fosse, plusieurs pièces annexes, un appentis ainsi qu'un chalet en bois à rénover. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le jardin, la proximité d'une rivière et la présence d'une source sur le terrain, apportant un véritable cachet à ce bien. Située dans un secteur calme de la Nièvre, cette maison permet de profiter d'une vie au vert tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des services de Donzy et de Cosne-Cours-sur-Loire, avec un accès rapide à l'autoroute A77 facilitant les déplacements vers Paris. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par un insert bois et peut être raccordée à la fibre optique. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison de caractère, de grands espaces et d'un cadre naturel préservé. Son authenticité, ses dépendances et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bouhy (58310) à 13 minutes de Saint Amand en Puisaye, cette maison de 150 m² s'intègre harmonieusement dans un paisible hameau, offrant un environnement tranquille et propice à la détente. Bouhy, charmante localité de la région, séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec des commodités essentielles telles que commerces de proximité et services publics, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette propriété unique s'étend sur un généreux terrain de 2503 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 3 toilettes. L'agencement intérieur se distingue par deux espaces distincts, alliant de grandes chambres d'un côté et un studio attenant et indépendant de l'autre, équipé de tous les éléments nécessaires pour offrir confort et intimité, idéal pour recevoir ses proches ou louer à la nuitée. Une cuisine sur mesure réalisée par un artisan menuisier ajoute une touche d'élégance à cet ensemble. En bonus, une cave voutée ainsi qu'une dépendance à rénover offrent des opportunités supplémentaires pour personnaliser cet espace selon les besoins et les envies. Venez découvrir en vidéo cette maison sur ma chaine YouTube : @ObjectifmaisonSAFTIImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à rénover avec garage et beau potentiel d'aménagement – Arbourse (58350) À la recherche d'une maison de campagne à personnaliser selon vos envies ? Nichée dans le charmant village d'Arbourse, cette maison de 92 m² habitables offre un cadre de vie paisible et un véritable potentiel d'évolution. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison de vacances ou réaliser un investissement, ce bien constitue une opportunité rare à ce niveau de prix. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC ainsi que des espaces annexes avec arrière-cuisine et cellier. À l'étage, une seconde chambre, un bureau et un vaste grenier déjà isolé d'environ 62 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut aisément accueillir plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de télétravail, permettant d'augmenter significativement la surface habitable. Une véranda prolonge agréablement les pièces de vie et apporte une belle luminosité en toute saison. À l'extérieur, le jardin d'environ 436 m² est facile d'entretien et s'accompagne d'un garage indépendant de 30 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, l'installation électrique a été entièrement refaite en 2020, la fosse septique est récente et la toiture en ardoise constitue un atout supplémentaire. Ces éléments représentent une base solide pour mener à bien votre projet de rénovation. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. La Charité-sur-Loire, les vignobles de Pouilly-sur-Loire, les bords de Loire ainsi que l'autoroute A77 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Nevers ou Paris en environ deux heures. Classée en DPE G et GES C, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien ancien grâce à des travaux de rénovation énergétique et profiter des dispositifs d'aides existants. Ce bien séduira les amoureux des maisons de caractère, les investisseurs et tous ceux qui recherchent un projet immobilier offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement authentique de la Nièvre. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre d'Alligny-Cosne, cette maison de 68 m² offre un cadre agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger très lumineux. La cuisine, à rénover, vous permet de la personnaliser à votre goût. Vous apprécierez également une courette privée, parfaite pour se détendre en extérieur. À l'étage, deux belles chambres de 13 m² chacune offrent un espace confortable. Un grenier aménageable offre la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins. Idéalement située en centre-ville, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement. À découvrir sans tarder !

En Exclusivité à Savigny Poil Fol, coin campagne, à vendre belle propriété de 105 m² sur un terrain clos et arboré de 3317 m². Un portail électrique s'ouvre sur une cour puis une allée mène à l'habitation. Entrée dans une cuisine ouverte sur un séjour et un salon avec cheminée-insert et poutres apparentes (depuis le séjour on accède à une grande terrasse avec auvent et depuis le salon à une véranda avec accès côté jardin) et deux chambres avec poutres apparentes également. Un couloir dessert une salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes), un wc séparé, une troisième chambre puis un grand garage (portes électriques) et une buanderie. Un escalier conduit à l'étage et distribue une quatrième chambre spacieuse et une partie grenier aménageable. À l'extérieur, à l'avant une grande parcelle de terrain avec une marre offrant diverses possibilités et à l'arrière une autre grande parcelle avec piscine (12 x 5) à rénover. Chauffage au bois complément électricité. Bien qui bénéficie d'une très belle vue sur la campagne environnante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 960094.

Iad France - Joel Souchal vous propose : Maison de Village avec Jardin, Atelier et Garage - Cercy-la-Tour * Située dans le pittoresque village de Cercy-la-Tour, cette maison de village typique, à rénover, offre un véritable potentiel pour les amoureux de l'authenticité et de l'art de vivre à la campagne. Construite sur deux niveaux, cette maison de 96,5 m² avec un jardin de 2214 m² propose un espace de vie chaleureux et une atmosphère conviviale. En franchissant le seuil, vous découvrirez une cuisine à rénover, un salon lumineux, un bureau, ainsi qu'une chambre un dégagement et une salle de bain offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, on trouve un espace modulable pour créer une nouvelle chambre avec un point d'eau ou un espace détente selon vos besoins. Cet espace de vie nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial. L'extérieur de la propriété offre un espace de verdure généreux, idéal pour les jeux d'enfants, les repas en extérieur et les moments de détente en plein air. Un garage est également inclus pour stationner votre véhicule ainsi qu'un atelier, et un lavoir. Le cadre environnant, exposé plein sud, vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, propice à la détente et au bien-être. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et authentique, alors cette maison de village à Cercy-la-Tour est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez une maison de 100 m² à rénover entièrement. Vous profitez ainsi d'un espace généreux pour repenser l'agencement selon vos besoins et vos usages. Le bien comprend une cuisine équipée, un salon-salle à manger doté d'un insert, ainsi que trois chambres. Vous disposez également d'un bureau, d'une salle de bain, et d'une pièce qui accueillait la chaufferie, offrant un vrai potentiel d'organisation intérieure. À l'extérieur, un petit jardin se trouve à l'arrière de la maison. Un espace appréciable pour prendre l'air et aménager un coin de détente au calme. Envie de vous projeter dans ce cadre naturel et de visualiser les possibilités de rénovation ? Prenez contact pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Joel Souchal vous propose : Potentiel Brut : Grange de Caractère à Réinventer Avis aux amateurs de poutres apparentes et de projets sur-mesure ! Située au cOEur du paisible village de Biches, cette authentique grange en pierre offre une surface brute idéale pour la création d'un loft atypique ou d'un pied-à-terre de charme. Les Atouts du Bien : Surface : Un volume généreux réparti sur deux niveaux, permettant d'aménager 3 pièces spacieuses (Salon cathédrale, 2 chambres, etc.). Charme de l'ancien : Murs en pierres sèches, charpente robuste et belle hauteur sous plafond. Zéro Entretien : Ce bien est vendu sans terrain, ce qui en fait l'investissement idéal pour ceux qui recherchent un habitat de caractère sans les contraintes de jardinage ou de tonte. État & Travaux : Le bien est à rénover entièrement (viabilisation, isolation, huisseries, aménagement intérieur). C’est une véritable page blanche qui n'attend que votre vision architecturale pour reprendre vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Imphy, découvrez cette maison individuelle d'environ 98,55 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 968 m². Son environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des commodités du quotidien. La maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial pour partager les repas et recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux aménagées à l'étage. Une seconde salle de bains avec WC complète ce niveau, facilitant l'organisation de la vie familiale. Le bien bénéficie également d'un sous-sol et de deux garages, dont un garage indépendant. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou la création d'un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 968 m² constitue un véritable atout. Il permet d'imaginer différents aménagements : espace de jeux, potager, terrasse, jardin paysager ou zone de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser la maison afin de créer un intérieur adapté à leur mode de vie. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale avec quatre chambres, deux garages et un grand jardin à Imphy. Caractéristiques techniques Surface habitable : environ 98,55 m² Terrain : 968 m² Nombre de chambres : 4 Garages : 2 Taxe foncière : 1 276 € DPE : G Chauffage : chaudière individuelle au fioul Production d'eau chaude : ballon électrique Travaux de rénovation à prévoir Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment l'examen des règles d'urbanisme et des documents cadastraux. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se rendre sur le site du service public Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet et reste disponible pour expliquer les différentes étapes ainsi que les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison ancienne indépendante, située dans village avec commerces de proximités et médecins. Cour intérieure, ne demandant pas d'entretien.  Le bien est composé de plain pied : de deux entrées possibles, un séjour, une cuisine, séparée, deux chambres, salle d'eau et WC.  Au 1er étage : grand grenier aménageable. Au sous sol : chaufferie fuel, réserve et grande cave. Dépendance séparée composée d'une grange et atelier. La maison est equipée en double vitrage PVC, la toiture est en bon état. Tout à l'égout. L'ensemble du logement est à rénover.

Située à Donzy, cette maison à rénover se trouve dans un quartier calme proche des écoles et des commerces. Un terrain de 376 m² clos laisse la possibilité de profiter des beaux jours et du soleil. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine, salle d'eau et WC indépendant. - à l'étage : 3 chambres et 2 petites pièces. À l'extérieur, une remise et un garage attenant offre la possibilité de garer une voiture. Des améliorations récentes ont été réalisées : remplacement de 2 fenêtres avec volets roulants solaires, installation d'une nouvelle porte d'entrée et de chauffage dans les pièces principales. Travaux restant à réaliser : toiture, huisseries, électricité, aménagement intérieur, mais cette maison d'une belle superficie offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable pour une famille. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Située dans la charmante commune d'Imphy (58160), cette maison à rénover est implantée sur un vaste terrain de 1289 m². Imphy, ville réputée pour son calme et sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable proche de la nature. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour profiter de la tranquillité de l'environnement. Cette maison de 65 m², composée de 4 pièces dont 2 chambres, constitue une opportunité pour les amateurs de rénovation. Dotée d'un fort potentiel, elle permettra à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur créativité pour créer un espace de vie à leur image. Avec son vaste terrain constructible offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette propriété saura séduire les investisseurs en quête d'un projet prometteur dans un cadre paisible et verdoyant. À l'extérieur, une véranda, un garage et un grand atelier. L'ensemble du bien est à rénover. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout et certaines pièces sont équipées de double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Immobilier centre france -  région premery (58) - a l'entrée du bourg tous commerces (méd. Pharm. Etc. ) - emplacement de 1er ordre pour cet immeuble à rénover totalement comprenant au r. D.C. (partie commerciale composée de 2 salles 25 et 30 m² -  wc - 1er étage : palier - 3 pièces 13 - 10- 6 m²- salle de bains - + grenier aménageable 25 m² - tél. 06 98 06 66 30.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située à 20 minutes de nevers, je vous propose cette maison de bourg indépendante sur la commune de parigny les vaux (lieu dit satinges). Au fond d'une impasse, la maison est entourée de quelques habitations mais surtout de la campagne environnante pour les amoureux de la nature. La maison est surélevée sur un garage et une cave. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine dinatoire, une grande chambre, une salle de bain, un wc indépendant et un salon ouvert sur le jardin. L'intérieur est à rénover et l'assainissement est à revoir. À l'extérieur une dépendance pour ranger les outils de jardin, une terrasse et un joli terrain arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane coupeau, tél. : 07 65 60 06 26, e-mail : stephane.coupeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 908534613.

Situé à 5 minutes à pied du bas de la ville, cet ensemble immobilier comprend deux maisons, un garage, et un jardin attenant. Cet ennsemble est divisé en plusieurs lots et peut être vendu separement. Le prix indiqué est pour l'ensemble - une maison d'habitation (ou à destination de bureaux) avec au rez de chaussée : entrée, pièce à vivre, bureau, espace cuisine; à l'étage : palier, sanitaires, open-space, archives. Cette partie a été initialement pensée pour des bureaux, prises au sol, électricité refaite, double vitrage, les lignes de chauffage sont tirées mais les radiateurs n'ont pas été installés, isolation refaite (factures à l'appui datant de 2011). Il reste les sols à faire et les sanitaires à installer. - un bâtiment à rénover entièrement (hors toiture) d'une surface au sol de 60 m² sur deux niveaux. - garage derrière terrain sur l'arrière avec accès par la rue armand morizet (très peu passante). Prix : 90 000 euros honoraires charge vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451739 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un cadre de vie entre rivière et forêt Au centre d'un village paisible du Morvan, à 15 min de Corbigny. Un environnement privilégié avec jardin bordé par un ruisseau, à proximité immédiate des lacs et sentiers de randonnée. ________________________________________ Configuration & Espaces (248 m²) Une demeure aux volumes impressionnants idéale pour tous vos projets : • RDC & Demi-niveau : Séjour, 2 coins cuisine, cellier, SDB, WC et 4 chambres. • Étage : Un superbe escalier en chêne dessert 2 chambres magistrales (37 m² et 44 m²). • Potentiel : Un grenier de plus de 90 m² totalement aménageable. ________________________________________ Le Cachet de l'Ancien Une âme préservée avec des éléments de caractère uniques : • Coup de cœur : Un authentique puits en pierre à l'intérieur. • Authenticité : Plafonds à la française, tomettes, parquets et nombreuses cheminées. • Annexes : 2 caves voûtées, garage de 40 m² et ancien lavoir. ________________________________________ En résumé : Cette demeure est destinée aux passionnés de patrimoine prêts à s'investir dans une rénovation intégrale. Le potentiel est immense pour créer une propriété singulière, que ce soit pour un projet de vie, une résidence secondaire ou un investissement locatif de caractère. Avis aux amateurs de défis et de vieilles pierres : une opportunité rare de redonner vie à une demeure de caractère. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir à urzy demeurs, proche de guérigny de toutes les commodités (commerces, école, collège, crèche. ), cette maison de caractère en pierre, ancienne partie de monastère, à rénover entièrement dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la vallée de nièvre. Cette bâtisse comprend actuellement au rez de chaussée : une cuisine avec une ancienne cheminée, un salon, un séjour, 1 chambre, un salle d'eau et toilettes, un dégagement, à restructurer et un patio pour accéder aux combles. Les combles vous offrent de belles possibilités d'aménagement d'une surface de 100 m² où vous pouvez créer au minimum 3 ou 4 chambres, un espace de jeux, un bureau,. Vous pourrez créer votre intérieur selon vos envies ! Cette maison restaurée peut vous offrir une surface habitable entre 200 et 250 m². Attenant à cette propriété mitoyenne d'un côté, se trouve un garage de 50 m², un abris avec un ancien four à pain. Vous pourrez en toute tranquillité profiter d'un grand jardin arboré sans vis à vis pour profiter de moments de détente. Pour les passionnés de saint jacques de compostelle, cette maison se situe sur le trajet vezelay / les pyrenees. N'hésitez pas à me contacter, ne manquez pas cette opportunité, cette charmante demeure attend de nouveaux propriétaires pour la faire renaître ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 957464.

Située à seulement 10 minutes de cosne sur loire, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux services essentiels. Cet ancien corps de ferme de plus de 400 m², nichée sur un terrain de 2395 m², présente un potentiel intéressant à exploiter. Composition : -une partie habitable de plain-pied à rénover de 85 m² avec ses 2 chambres, -une partie de stockage ou extension de 120 m², -un grenier aménageable de 260 m² -une petite maison à rénover de 45 m². Avec une toiture en excellent état, cette propriété offre de multiples possibilités pour un projet de rénovation ou d'extension, offrant ainsi un espace modulable et évolutif pour un cadre de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie vanheren, tél. : 06 25 04 39 60, e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 898233028.

Exclusivité SAFTI à Colmery pour ce corps de ferme à rénover entièrement sur un terrain 517 m². Cette maison de 100 m² habitables répartis en 4 pièces, avec 2 chambres dispose de nombreuses dépendances. Un beau potentiel se dégage de ce bien grâce à une emprise au sol de 230 m² environ, offrant la possibilité de créer un lieu de vie à son image. À noter qu'un terrain de 6890 m² non attenant de type verger est vendu avec ce bien. Travaux importants à prévoir : assainissement fosse septique, toiture, charpente à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.