Immeuble Mixte À Vendre

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

189 000 €

887 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
213 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Accès PMRCaveClimatisationMeubléA rénover

Description du bien

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble à fort potentiel offre un ensemble immobilier complet, parfait pour un investisseur, un commerçant ou un projet d'aménagement mixte. -Rez-de-chaussée (Local commercial – 112 m²) : Emplacement d'axe passant, prêt à l'emploi.

Répond aux normes ERP et PMR.

Prestations de qualité avec double vitrage et climatisation réversible.

Accès direct à la cour intérieure. -1er Étage (Plateau modulable) : Bel espace offrant la possibilité de créer un grand appartement T5 (avec une partie à rénover) ou de découper en deux appartements distincts pour maximiser le rendement locatif. -Grenier (Grand volume) : Magnifique surface sous charpente offrant un fort potentiel de conversion en appartement supplémentaire après travaux. - Au sous-sol : grandes caves avec chaufferie. -Extérieur : Cour intérieure privative de 40 m² accessible depuis le rez-de-chaussée, un vrai plus au centre-ville.

Energie Local commercial Vierge DPE 2026 Energie appartement G Référence agence : 15038.

Annonce publiée le 26 août 2026

Caractéristiques

Accès PMR
Cave
Climatisation
Meublé
A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 189 000 €(887 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 887 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

887 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Cosne-Cours-sur-Loire

Localisation approximative

Adresse du bien : 20, Rue Saint-Jacques

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr