Maison à rénover à vendre en Creuse (23)

À vendre dans la Creuse (23), : grande maison avec 3 granges et beau potentiel. Ensemble rural plein de charme avec maison spacieuse, plusieurs granges et une vue magnifique à proximité d’Évaux-les-Bains Dans un cadre calme et champêtre, au bout d’un chemin sans issue, au cœur des paysages verdoyants de la Creuse, se trouve cet ensemble immobilier exceptionnel et polyvalent composé d’une maison d’habitation spacieuse, de trois granges et d’une seconde maison à rénover. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace, le charme et de nombreuses possibilités. L’ensemble se situe à seulement environ 5 km d’Évaux-les-Bains, charmante commune disposant des commodités du quotidien, et bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale La maison principale offre plus de 130 m² habitables et allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle comprend 4 chambres, offrant ainsi beaucoup d’espace pour une famille, pour recevoir des invités ou encore pour aménager un espace de vie et de travail. La cuisine moderne est pré-équipée pour l’installation d’un chauffage au sol, qui pourra être raccordé à un poêle à bois ou à granulés. Dans le séjour chaleureux, un poêle à bois crée une ambiance agréable et conviviale. La maison est vendue meublée, ce qui vous permet, en principe, de vous installer immédiatement et de créer votre propre havre de paix. Trois grandes granges aux nombreuses possibilités La propriété dispose de trois grandes granges, chacune étant divisée en plusieurs espaces plus petits. Elles offrent de nombreuses possibilités : stockage, loisirs, atelier, activité professionnelle, espace pour véhicules ou encore création de surfaces supplémentaires. Les granges apportent également à l’ensemble un charme authentique et un caractère typiquement rural, parfaitement en harmonie avec son environnement. Autre atout important : les toitures de l’ensemble des bâtiments ont été rénovées relativement récemment. Une seconde maison à rénover La propriété comprend également une deuxième maison d’habitation nécessitant des travaux de rénovation. Elle représente une belle opportunité pour créer un gîte, une maison de vacances, un logement d’amis, un atelier avec logement ou tout simplement un espace de vie supplémentaire, selon vos projets. Calme, espace et vue dégagée L’emplacement constitue l’un des grands atouts de cette propriété. Vous profiterez ici d’un environnement paisible et rural, avec beaucoup d’espace autour de vous et une vue dégagée sur les paysages verdoyants de la Creuse. Évaux-les-Bains se trouve à seulement environ 5 km. Pour les commerces plus importants, les services et une infrastructure plus développée, Montluçon et ses environs sont facilement accessibles. Un ensemble immobilier plein de potentiel Il ne s’agit pas d’une maison ordinaire, mais d’une propriété rurale complète, pleine de charme et de potentiel. Elle conviendra parfaitement à ceux qui rêvent d’une vie à la campagne en France, recherchent une grande maison familiale, ont besoin d’espace pour leurs loisirs ou leur activité professionnelle, ou souhaitent développer un projet de gîte ou d’hébergement touristique. Un lieu authentique offrant calme, espace, caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Terrain avec ruine et dépendance, sur une parcelle de 1 171 m² (11 a 71 ca). Situé dans un environnement agréable et directement accessible depuis la route, ce terrain avec une ruine et une dépendance offre une belle opportunité pour un projet de reconstruction. Un atout important : l’eau et l’électricité sont déjà disponibles sur le terrain, ce qui représente un avantage pour la réalisation d’un futur projet. Le raccordement au réseau d’assainissement collectif est également possible. Le projet envisagé prévoit la construction d’une nouvelle maison. Les possibilités exactes de construction devront toutefois être confirmées auprès du service d’urbanisme de la commune. La situation du terrain, directement en bordure de route, constitue également un avantage pour l’accès et la réalisation des travaux.

Ancienne maison en pierre à rénover avec grange attenante. Comprenant au rdc rune grande de pièce de vie avec cheminée sallle de bains et chambre. À l'étage 3 chambres dont une avec salle d'eau. Terrain attenant d'environ de 2300 m² et à proximité environ 5 hectares non attenant. Située dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : À 15 minutes de Montluçon, charmante maison de 145 m² nichée dans la campagne de la paisible commune de Viersat, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1944, cette maison est à rénover. L'espace de vie se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses et accueillantes. L'intimité de chacun est préservée avec une salle de bain et des toilettes séparés. La grande cuisine fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le séjour chaleureux offre un espace convivial pour se retrouver. Cette maison bénéficie également d'une buanderie pratique et d'une entrée accueillante. Le terrain de 2902 m² vous permettra de profiter de moments en plein air dans un jardin à aménager selon vos envies. C'est l'occasion parfaite de personnaliser ce lieu et d'en faire votre cocon familial. Situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des commodités locales, tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante demeure et de vous projeter dans votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau de la commune de Masbaraud-Mérignat, je vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre, très bien située du fait qu'elle soit à 5min en voiture de toutes commodités mais aussi par son emplacement (dans un lieu-dit en cul-de-sac). Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée puis un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, est aménagé une salle de bain, une chambre et un WC. Deux pièces sont à rénover. Les combles offrent un espace supplémentaire exploitable. Le terrain attenant sans vis-à-vis et une dépendance avec ancien four à pain complète l'ensemble. Une seconde parcelle de terrain non attenante mais juste en face de la maison permet aussi de faire un potager, par exemple. Tout-à-l'égout - huisseries double vitrage - deux poêles à granulés. Travaux restants à prévoir : isolation, électricité. Un bien idéal pour profiter de la campagne en résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités essentielles. N'hésitez pas à prendre contact, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Iad france - florence durand-baudrit vous propose : special investisseurs : immeuble ancien en pierre, situé au coeur de royère‑de‑vassivière, ancien hôtel‑restaurant à rénover entièrement. Élevé sur trois niveaux, il comprend une surface commerciale en rez‑de‑chaussée, pouvant accueillir une activité professionnelle ou être transformée en logement (travaux à prévoir). Les étages offrent plusieurs pièces à réhabiliter, permettant la création d’un appartement, d’un espace locatif ou d’un hébergement touristique selon les besoins. Une cave complète l’ensemble, ainsi qu’un petit jardin à l’arrière, rare en centre‑bourg. Bien ancien nécessitant une rénovation complète. Les photos sont fournies à titre illustratif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence durand-baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults tel 06 26 86 49 44 vous propose cet ACIENNE MAISON DE BOURG à rénover avec plusieurs pièces et chambres et devant une vue dégagée sur l’abbaye de Bénévent l’Abbaye dans la région Limousin, Nouvelle Aquitaine. Beaucoup de potentiel, toiture en bon état, un grenier aménageable, proche des commerces et un beau terrain à coté et à l’arrière de la maison. Situation géographique :   à Bénévent l’Abbaye, un village médiéval, proche des grands accès, à 25 km de Guéret et à 50 km de Limoges, à la campagne mais les commerces de village à proximité, ainsi une maison de santé, une pharmacie, une école primaire et un collège. Descriptif de l'habitation : une maison d'habitation de 90,5 m² à rénover sur 2006 m². Au RDC : une entrée 13 m², deux espaces de vie semi-séparés, côté à gauche 32 m² avec un évier et une cheminée. Au 1er étage  : dégagement 6 m², une chambre devant 16 m² et une chambre à l’arrière de 17 m², un dégagement, une salle d’eau de 6,5 m² et accès par une escalier vers le grenier. Au 2ème étage  : sous les combles aménageables. Un appentis, actuellement chaufferie. Une cave voutée. Un terrain de 2.006 m² attenant de la maison. Toiture en ardoise et charpente en bon état, anciennes fenêtres simple vitrage en bois, assainissement par le tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Si vous souhaitez plus d'informations de cette maison caractéristique Creusoise avec beaucoup de potentiel, contactez votre conseiller en immobilier Monique Bults de Transaxia Bénévent l'Abbaye, rsac de Guéret no. 442 673 760 et venez visiter : tel. 06 26 86 49 44 ou par mail :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques beneventlabbaye@transaxia.fr ».

Sur la commune de PARSAC, nous vous proposons un ensemble de 2 maisons en pierre à rénover, l'une se compose de trois niveaux d'environ 46 m² (RDC, 1er étage et combles aménageables) avec une hauteur totale sous faîtage de 9m, la seconde sur deux niveaux d'environ 26 m² avec hauteur sous faîtage 7,5m, y compris une grange entre les deux, ainsi qu'un jardin sur l'arrière. Le tout sur une parcelle totale de 522 m². Situé au calme, les bâtiments sont traversant d'Est en Ouest, pourvu de trois cheminées à réhabiliter, dépourvu d'alimentation en eau et électricité (possibilité de raccordements) et mitoyenne. En accès direct à l'axe principal Guéret-Montluçon à deux km. Des travaux ont été engagé, à poursuivre. la promesse d'un beau projet d'habitation principale, secondaire ou pour du locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 610930 ).

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Au cOEur village du Compeix, cette maison d'une superficie totale de 110 m², d'un terrain de 951 m² et d'une grange de 55 m², est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme de la campagne. Entièrement à rénover elle se compose de : - En rez de chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger - A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, WC. - Grenier non aménagé Elle est idéalement située à 15 minutes de Bourganeuf et 25 minutes du lac de Vassivière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette maison à rénover, située sur la commune de Saint-Dizier-Masbaraud, à 5min du bourg et à 15min de Bourganeuf. Elle comprend une ancienne partie habitation de 72 m² répartie en deux pièces : une pièce de 36 m² au rez-de-chaussée, avec cheminée et une pièce de la même surface à l'étage. Grenier aménageable. Une grange attenante permet d'envisager un agrandissement. Les + : raccordé au réseau d'eau, assainissement individuel récent et conforme. À prévoir : raccordement en électricité (réseau proche), rénovation globale : remplacement d'huisseries, électricité, isolation, etc. Amateurs de rénovation, ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Très belle et rare opportunité avec cette grande maison érigée sur un vaste terrain clos et arboré dans un quartier résidentiel de la Cité Médiévale de La Souterraine 23 300. Cette propriété offre un cadre de vie paisible dans une rue non passante. La ville, reconnue pour son patrimoine historique, propose un environnement propice à la tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles et des services, ce bien est idéalement situé. Cette maison de 161 m² avec une grande extension sur 2 niveaux, construite en 1970, s'étend sur un terrain de 3382 m². Elle se compose d'une véranda sur l'avant pour vous accueillir, de 2 grandes pièces de vie dont une avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec vue sur le jardin, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un vaste grenier aménageable est accessible par escalier. Il est déjà équipé de fenêtres de toit. Au sous-sol : une grande pièce de vie, une chambre avec point d'eau, des toilettes, une buanderie, une cave, un atelier, une petite serre, un garage avec porte motorisée. Cet ensemble immobilier est complété par un garage avec porte motorisée et une autre dépendance offrant un espace atelier garage. La 2ème maison, indépendante, peut accueillir un futur gîte, un espace bureau pour profession libéral ou autre. Elle est à rénover sur 2 niveaux. Le plus : la propriété possède son puits en eau. La maison principale est équipée du double vitrage avec en partie des volets électriques. Elle est reliée au tout-à-l'égout de la ville. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière gaz de ville. Charme du parquet, de moulures des années 70, vous serez séduit ! Avec ses vastes espaces de vie, ainsi qu'une 2ème maison à rénover, ses dépendances dont 2 garages, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

Charmante maison de village en pierre offrant une magnifique pièce de vie de 56 m², 4 belles chambres, et un jardin attenant pour profiter des beaux jours. Ce bien possède un réel potentiel pour un projet familial. Elle offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles. Un bien à rénover selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose : SAINT-MOREIL – Maison de 94 m² avec seconde maison à rénover, garage et atelier. Vous recherchez une maison familiale avec des dépendances et un beau potentiel d’évolution ? Situé à Saint-Moreil, à environ 15 minutes de Bujaleuf, 20 minutes de Bourganeuf et 30 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat, cet ensemble immobilier se compose : La maison principale de 94 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres de 10,11 et 16 m² ainsi qu’un second WC. Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. * Double vitrage et porte d’entrée en PVC, * Chauffage au bois complété par une chaudière fioul fonctionnelle, * Raccordement au tout-à-l’égout, * Garage et atelier. * Terrain attenant aux 2 maisons 220 m² et 500 m² non attenant. Une seconde maison d’environ 70 m², entièrement à rénover, complète cet ensemble. Sa toiture et sa charpente ont été refaites, constituant un véritable atout pour votre futur projet. Elle pourra être transformée en logement indépendant, gîte, espace professionnel ou artisanal, ou être utilisée comme espace de stockage. Une propriété idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant développer un projet immobilier selon ses envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau sur la commune de Saint-Dizier-Leyrenne, cet ensemble à rénover est idéal pour les amoureux de la campagne. La tranquillité offerte par les lieux propose un cadre de vie reposant. À proximité, se trouvent les commodités du bourg de Saint-Dizier-Leyrenne (7min), Bourganeuf et Bénévent-l'Abbaye sont à 15min. Côté extérieur et dépendances, l'ensemble propose une grange de 100 m² attenante à la maison, un appentis avec un four à pain, un garage indépendant de 26 m², une cave où se trouve le puits. Jardin sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les environs. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 95 m² : pièces de vie et salle d'eau / WC au rez-de-chaussée; deux chambres et un bureau au premier étage; grenier aménageable. Grâce aux possibilités d'extension, la distribution des pièces peut être complètement revue pour laisser libre cours à vos envies. Un bien avec des travaux mais où vous pourrez créer vos espaces de vie, à votre guise. À votre écoute pour toute demande de renseignements, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Nouveau ! En exclusivité, Située à la sortie de Flayat, charmant village de la Creuse limitrophe avec le Puy de Dôme et la Corrèze, à quelques minutes de Giat et de l'étang de La Ramade, à seulement 35 kms d'Aubusson et d'Ussel, je vous propose cette propriété à rénover avec ses nombreuses dépendances et son beau terrain arboré. Le rez de chaussée du bâtiment principal d'une surface d'environ 176 m², ancien garage avec plusieurs accès, vous permet de stocker des véhicules ou du matériel. À l'étage, une partie habitation de 89 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une terrasse de 22 m² exposée sud permet de profiter de la tranquillité du terrain. Une extension de 54 m² vous donne la possibilité d'agrandir la surface habitable. Sur le terrain arboré, plusieurs autres dépendances en pierre servant d'atelier, de stockage pour le bois, une cave, et une autre petite maison à rénover entièrement. Le gros oeuvre, la charpente et la toiture sont en bon état, une partie du bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif, un chauffage central avec chaudière fuel en état de marche est en place. Des travaux de rénovation sont à prévoir : huisseries, électricité à remettre aux normes, isolation. Ce bien dispose d'un très beau potentiel avec sa surface habitable, ses grandes dépendances et son beau terrain, idéal pour une famille souhaitant s'établir à la campagne, ou un artisan qui a besoin d'espace de stockage en plus de son habitation. Appelez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Maison à rénover partiellement comprenant au rez-de-chaussée cuisine aménagée, salon / salle à manger. À l'étage couloir desservant 2 chambres, salle de bains et WC. Grange attenante. Ancienne maison à rénover entièrement comprenant 1 pièces brute et grange attenante avec étables. L'ensemble sur terrain attenant d'environ 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Ensemble immobilier en pierre à rénover – Potentiel exceptionnel dans la Creuse Proche de toutes commodités ? Gouzon (15 min) supermarché, pharmacie, garage, banques assurances école primaire et collège, Guéret et Montluçon (45 km). À 1h30 de Clermont-Ferrand et 3h de Lyon. Corps de ferme, ensemble de deux maisons et granges en pierre. Jardin attenant d'environ 1 000 m² (avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire). ? Avis aux amoureux des grands espaces et des projets de rénovation ! Situé dans un charmant hameau calme et vivant de la Creuse, cet ensemble immobilier offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que ce soit pour une grande maison de famille, un projet de gîtes ou un investissement, ce lieu saura vous séduire par son authenticité. ? L'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes et de superbes dépendances : ?1. La maison principale environ 90 m² ? Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de chaque côté, une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée d'époque. ? Étage : Deux belles pièces spacieuses. ? Un grand grenier aménageable sur l'ensemble pour augmenter la surface habitable. ? 2. La seconde maison attenante (Plus ancienne) ? Rez-de-chaussée : Une grande pièce d'environ 35 m². ? Étage : Un plateau entièrement aménageable. ? Idéal pour créer une extension, un gîte indépendant ou un espace de travail. ? Deux grandes granges en pierre : Offrant une surface au sol de 100 à 110 m² chacune (idéal stockage, ateliers ou transformation). ? Un ancien fournil : Attenant à l'arrière de la maison, plein de cachet. ? Un puits : Un atout précieux et économique aujourd'hui, situé dans la cour. ? Une grande cour sur le devant et un agréable jardin d'environ 1 000 m² à l'arrière (sans grand vis-à-vis). Possibilité d'agrandissement sur un terrain attenant supplémentaire. ? Le gros œuvre en pierre offre une base saine, mais l'ensemble nécessite une rénovation totale pour exprimer tout son potentiel : ?Électricité et eau à raccorder (compteur possible à proximité immédiate). ? Prévoir l'installation d'un système de chauffage et d'un assainissement individue ainsi que certaines toitures ? Bien que située en bordure d'une petite route de village, la propriété bénéficie du calme de la campagne creusoise. Le village est particulièrement accueillant et dynamique, rythmé par de belles animations locales tout au long de l'année. Un cadre de vie paisible mais vivant, idéal pour s'épanouir en famille. ? Cette propriété a une âme. Avec ses volumes généreux et le charme de sa pierre, elle attend une nouvelle famille pour revivre et faire le bonheur de ses futurs occupants. ? Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Maison en pierre avec jardin et vue – 80 m² à rénover Magnat-l’Étrange (23260) – 47 200 € Au cOEur du sud de la Creuse, dans un environnement de forêts, d’élevage, de nature préservée et d’étés agréablement frais grâce à l’altitude (environ 600 m), découvrez cette authentique maison en pierre à rénover, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet patrimonial. Située sur un promontoire, la maison bénéficie d’un atout rare : aucune humidité et de belles vues sur la campagne, notamment à l’automne sur le puy de Deux Sous et le bois du Mazet. L’entrée s’ouvre non pas sur la route, mais sur le terrain attenant de 1 267 m², offrant intimité, potentiel paysager, terrasse et stationnement facile. La maison, édifiée sur cave, développe environ 80 m² habitables avec 5 pièces sur 2 niveaux et un grenier aménageable. Vous y trouverez une magnifique cheminée ouverte, des murs sains, une toiture en ardoise entretenue et une charpente en bon état apparent. Le bien est relié au tout-à-l’égout. Travaux à prévoir Isolation, menuiseries, électricité, plomberie et chauffage. Les plus : - Maison en pierre de caractère - Terrain de 1 267 m² devant la maison - Cave + grenier - Vue dégagée - Toiture et charpente en bon état apparent - Tout-à-l’égout - Taxe foncière : 160 € - Fort potentiel de valorisation Un cadre de vie recherché À Magnat-l’Étrange, vous profitez d’un village vivant et entouré de chemins entretenus, de belles randonnées ombragées, de la promenade le long de la Rozeille, et de nombreux circuits vélo. La présence d’un voisinage proche apporte aussi confort et lien social au quotidien. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux ou une maison de vacances heureuse en Creuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de 184 m² à rénover avec dépendances et terrain clos : découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, situé au calme, comprenant une maison en pierre de 184 m² habitables avec dépendances, sur un terrain clos de 177 m². La maison dispose d'un chauffage au fuel complété par des radiateurs électriques, d'un ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Un puits en eau est présent dans la cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 7 m², une salle à manger de 16,5 m², un salon de 18,2 m², un bureau de 12,3 m², une buanderie de 15,9 m², un hall avec couloir de 19,1 m², deux wc ainsi qu'un accès au cellier / chaufferie de 6,5 m². L'étage se compose de cinq chambres de 12,8 m², 16 m², 13,7 m², 17,7 m² et 15,6 m², d'un bureau de 13,4 m² ainsi que d'une salle d'eau. Les annexes comprennent un garage de 20 m², une buanderie de 10 m² et un cellier de 5 m². Les atouts : raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, environnement calme, ramassage scolaire à seulement 30 mètres (primaire, collège et lycée) et commerces à 5 km : école, supérette, boulangerie, bar et la souterraine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 608547 ).

Ancien corps de ferme en pierres à rénover – 13 405 m² de terrain – Méasnes (23) Authentique corps de ferme en pierres typique de la région, composé d'une maison d'habitation avec encadrements en briques rouges et de sa grange attenante, datant de 1927. L'ensemble immobilier comprend 6 bâtiments sur un terrain d'un seul tenant de 13 405 m², clos et arboré avec arbres fruitiers, dans un environnement calme et verdoyant au nord de la Creuse. Maison d'habitation – environ 75 m² habitables Maison en cours de rénovation comprenant : - Entrée sur séjour de 32 m² avec cuisine passe-plat - 1 chambre de 15 m² Ces deux pièces ont déjà bénéficié d'importants travaux de second œuvre : - dalle béton, - isolation des murs, - placo, - électricité, - plomberie, - menuiseries double vitrage. Également : - salle d'eau et WC séparés à moderniser, - cave accessible par l'intérieur (escalier réalisé) et par l'extérieur, - vide sanitaire sous la salle d'eau. Étage et combles - Étage de 75 m² à rénover entièrement avec possibilité de créer plusieurs chambres (huisseries double vitrage). - Grenier sous toiture. Dépendances - Grange-étable attenante en pierres d'environ 110 m² avec appentis de 15 m² - Appentis arrière d'environ 50 m² pour stockage bois ou matériel - Hangar en briques couvert en tôles d'environ 70 m² - Atelier en pierres de 50 m² couvert en tuiles Extérieurs et équipements - Terrain clos et arboré de 13 405 m² - Puits et forage. La maison est alimentée en eau par le puits. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires en face de la propriété (prairies et vergers) Travaux à prévoir - Raccordement au réseau d'eau potable (réseau public à proximité) - Finalisation de la rénovation engagée - Tableau électrique à réaliser (électricité déjà raccordée à neuf) -,Installation d'un assainissement individuel - Absence de système de chauffage : bien non soumis au DPE. Chauffage prévu au sol. Situation géographique Située à Méasnes, commune limitrophe de l'Indre, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité immédiate de vastes vergers. À proximité : 10 min d'Aigurande 15 min de Dun-le-Palestel Ces communes offrent commerces, écoles, services, marchés de producteurs ainsi que des activités culturelles et sportives. Aéroport de Limoges à 50 minutes. Idéal pour projet de rénovation, résidence principale, maison de campagne ou activité artisanale. Prix de vente 108000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 108000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39480) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 108000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 108000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Pavillon à rénover avec jardin et garage – bourg tous commerces situé dans un lotissement calme, à proximité  des commerces, ce pavillon à rénover offre un beau potentiel d’aménagement. D’une surface d’environ 90 m² habitables, il est implanté sur un terrain de 552 m². Étage principal : cuisine séjour 2 chambres salle de douche wc au-dessus : grenier 3 chambres sous-sol : entrée chambrechaufferie caves débarrasgarage terrain de 552 m²  travaux à prévoir électricité à remettre aux normes absence de système de chauffage huisseries en survitrage et double vitrage à revoir rénovation globale à prévoir  équipements raccordement au tout-à-l’égout  les + du bien emplacement en bourg avec commerces à proximité quartier calme en lotissement grenier aménageable sous-sol complet beau potentiel après travaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. : 06 82 94 81 13 /   06 24 37 17 33 -  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr" yves empson et  alexandra bongioanni   agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284 rcs : guéret a 801 899 774 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Petit prix pour cette maison 4 pièces à rénover, située au calme d'un charmant petit hameau. D'une surface habitable de 65 m² sur un terrain de 2 140 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 16 m² (sol dalle béton) avec poêle à bois et accès à la cave, ainsi qu'un séjour de 15.8 m². Entre les deux pièces, la cloison est abattable pour gagner en volume et en luminosité. À l'étage, on trouve deux chambres : la première de 18.6 m² qui permet d'accéder aux combles aménageables de 38.8 m² et la seconde de 12.6 m² avec partie pièce d'eau (cabine douche 0.6 X 0.6, lavabo, sanibroyeur) de 4 m². Extérieurs : vaste terrain clos avec arbres fruitiers. De part et d'autre de la maison, une grange ouverte de 35 m² (sol terre battue, couverture ardoises un pan à faire suivre) et un petit atelier de 10 m² (sol terre battue, couverture tuiles mécaniques un pan en bon état général). Aspects techniques : - prévoir l'installation d'un système d'assainissement individuel - Toiture maison en ardoises fibro-ciment en bon état - Electricité à revoir - Huisseries bois simple-vitrage Une petite maison idéale pour un primo-accédant ou une résidence secondaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémi crétin vous propose : saint-sulpice-le-gérétois / 5min centre-ville de guéret / ferme avec travaux et 5000 m² environ de terrain. À deux pas du centre-ville de guéret, venez découvrir cette ravissante ferme creusoise à rénover. ` la maison offre 2 chambres à l'étage, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 toilette et 1 salle d'eau. La grange attenante (130 m² environ) offre un beau potentiel d'aménagement. Au calme, avec un terrain (non constructible) de 5000 m² environ. Des travaux sont à prévoir. Toiture et charpente en partie en bon état. Maison reliée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Niché au cœur d'un paisible hameau creusois, cet ensemble immobilier plein de charme offre un cadre de vie authentique et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. L'habitation principale, à rénover entièrement, se compose d'un séjour avec cuisine, de 2 à 3 chambres (ou bureau selon vos besoins), d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. les autres dépendances viennent compléter l'ensemble : un ancien four à pain, une grange, un garage, ainsi qu'une cave avec puits. Le jardin attenant bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et verdoyant. Les huisseries bois sont en simple vitrage et l'assainissement est à prévoir aux normes actuelles. La propriété est mitoyenne à l'extrémité par une grange, sans vis-à-vis direct avec une habitation. Les premiers services et commodités se situent à environ 15 minutes en voiture. Un bien rare au fort potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 608645 ).

Située dans un environnement calme et naturel, proche de tous les commerces nécessaires pour le quotidien. Cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de vie ou d'accueil touristique elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 70 m² au sol avec grenier aménageable. La maison est à rénover entièrement (toiture et murs en bon état). Vous pouvez voir sur les photos un plan possible d'aménagement proposé par ia vous trouverez également 3 belles dépendances en pierre, totalisant environ 250 m², et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (agrandissement, gîte, atelier, stockage etc.) le terrain composé de 11 ha de prairies et de 1 ha de bois, est agrémenté d'un ruisseau et d'un puits, idéal pour un projet nature, équestre, d'autonomie, de gîtes ou de résidence secondaire. Gros potentiel d'exploitation. Environnement préservé ce bien est proposé au prix de vente de 174 900 euros dont les honoraires de 9 900 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 331344838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449753- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -.