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Longère, comprenant un salon salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine, 2 chambres dont une avec un accès extérieur, un WC, une Salle de Bain, 2 pièces traversantes. À l'étage, une chambre et un grenier pouvant être aménager en 4 -ème chambre ou salle de jeu. Une chaufferie, un atelier, une petite dépendance et un jardin clos arboré complètent ce bien situé au calme. Ce bien offre un beau potentiel, avec la possibilité d'accueillir une activité indépendante, le stationnement d'un camping car ou bateau sur la parcelle. Possibilité, d'acquérir en supplément une parcelle agricole d'environ 10 000 m² avec un hangar à rénover, idéal accueillir des chevaux par exemple. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison, Sud Royan à Meschers pur centre-ville proche plage et commerces, tout à pied, village tous commerces ouverts à l'année. Cette maison dispose d'une agréable véranda de 14 m², une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine à aménager et équiper, 2 toilettes. Un espace existant permettra d'installer une salle d'eau et une petite dépendance attenante à rénover avec toilettes et salle d'eau est à votre disposition sur le terrain. Ce bien est équipée de fenêtres en double vitrage et volets en PVC et d'une climatisation réversible. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules. Prix attractif pour ce bien. Ce village ancien et typique dispose de tous les commerces ouverts à l'année, d'un port de pêche et de plaisance et de cinq plages. Vous serez à dix minutes de Royan en voiture. C'est un bien qui peut convenir aussi bien à une famille de jeunes actifs et à des retraites pour les vacances, résidence principale ou secondaire, placement locatif à l'année ou saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
MAISON A MESCHERS En très proche proximité de la plage et des commerces, cette maison sur deux niveaux et d'une superficie totale de 107 m², se compose à l'étage, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Au rez de chaussée, une grande pièce dessert deux pièces plus petites, une salle d'eau avec toilettes et une cuisine. Le terrain a une surface de 378 m². L'ensemble est à rénover.
Proche du centre-ville, dans un quartier calme de La Flotte, maison des années 60 à rénover intégralement, offrant une vue mer depuis l’étage et un très beau potentiel sur une parcelle d’environ 630 m². Garage et dépendance, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Zone blanche et UB du PLUi avec 50 % d’emprise au sol. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
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Iad France - Clément Arthus vous propose : À seulement 20 minutes de La Rochelle – Domaine remarquable avec gîtes, lagon, espace bien-être & dépendances sur plus de 3 hectares Vous cherchez un lieu hors normes, alliant charme, authenticité, confort moderne et potentiel exceptionnel ? Ce domaine du début du XIXe siècle, classé 'remarquable', vous ouvre les portes d’un art de vivre unique, en pleine nature… sans être isolé. Sur plus de 3 hectares paysagés, venez découvrir une propriété aux usages multiples : résidence principale de prestige, activité de gîtes, bien-être, événementiel ou tout cela à la fois. La maison principale – Élégance, volume & prestations Dès l’entrée, un large palier et un superbe escalier donnent le ton. Sur 3 niveaux, cette demeure rénovée avec soin offre : Salon chaleureux, cuisine aménagée et équipée, salle de billard avec cave à vin 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et sauna Salle de bain supplémentaire, salle d’eau + WC, dressing indépendant Une pièce palière idéale en bureau ou bibliothèque Une 6e chambre en mezzanine (hors loi Carrez) Partie à rénover de 30 m² (potentiel chambre, bureau, …) Climatisation dans toutes les pièces Gîte attenant – Pour recevoir ou rentabiliser Parfaitement intégré à l’ensemble et entièrement climatisé : Grande cuisine équipée Salon donnant sur un extérieur privatif 3 chambres, toutes avec salles d’eau ou salle de bains, WC et rangements Gîte indépendant – Autonomie et confort Cuisine aménagée, salon / séjour, WC en rez-de-chaussée A l’étage : 2 chambres parentales avec leur propre salle d’eau + WC indépendant Chauffe-eau électrique individuel Accès direct à la piscine et au terrain de tennis Espace bien-être & loisirs – Le luxe du quotidien Dans un bâtiment indépendant : Jacuzzi, sauna, hammam Possibilité salle de sport Mezzanine aménageable Idéal pour une activité bien-être ou un usage personnel privilégié. Un extérieur exceptionnel – Nature, détente & projets Lagon naturel privatif Piscine & terrain de tennis Potager avec serre Immense grange de 300 m² à réinventer (atelier, salle de réception, écuries…) Deux bâtisse de 80 m² aménageables Terrain de plus de 3 hectares, idéal pour accueillir et développer différents projets, agricole, paysager, événement, mariage etc Familles nombreuses en quête d’espace et de sérénité Entrepreneurs du tourisme ou du bien-être Investisseurs souhaitant mixer résidence principale et activité locative Amateurs de lieux atypiques avec histoire et gros potentiel Une seule visite vous suffira pour être conquis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 932000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Arthus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 930863824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Royan, en exclusivite, maison sur deux niveaux à rénover / rafraichir d'une superficie habitable d'environ 170 m² composée au rdc d'une entrée, dégagement, un séjour avec coin cuisine, sortie sur jardin, une grande chambre avec espace salle de bain, un wc séparé et un grand garage de 30 m² puis à l'étage : dégagement, cuisine, séjour très lumineux avec sortie sur balcon plein sud, mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres avec placards. Située à 300 mètres des premiers commerces, 700 mètres du marché central et 1500 mètres de la plage de la grande conche sur un terrain plat, clos et arboré de 341 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 955525.
En exclusivité capifrance découvrez au cœur du village historique et recherché de taillebourg, cet ensemble immobilier atypique et rare sur le marché, né de la réunion de deux maisons traditionnelles. Offrant de superbes volumes et une grande modularité, cette propriété est idéale pour une grande famille, un pied à terre dans un village proche de tout. Le bien se structure en deux habitations distinctes et communicantes : première partie : l'esprit estival et ses volumes de nuit au rez-de-chaussée (configuration d'été) : adapté à sa situation en zone inondable, ce niveau chaleureux de plain-pied a été pensé pour optimiser les douces journées estivales. Idéal pour garder la fraîcheur, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un grand salon avec cheminée, un coin bureau, une salle de bains et douches avec wc. Un espace indépendant parfait pour recevoir durant la belle saison. À l'étage : le palier dessert deux belles chambres équipées chacune d'un cabinet de toilette. À noter : l'une des deux chambres est à rénover entièrement, offrant une page blanche pour vos futurs projets. Seconde partie : l'espace de vie principal parfaitement autonome, cette seconde aile surélevée comprend : un séjour avec cuisine, s'ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des extérieurs, 3 chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain et un wc, extérieurs et dépendances la maison s'accompagne d'un agréable jardin clos et arboré, un véritable havre de paix. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de prestations annexes très recherchées : un garage fermé, un chai pratique pour le stockage, un abri de jardin pour vos outils et salons d'été, un puits permettant un arrosage régulier des espaces verts et / ou du potager, une pac neuve (2024) pour chauffage central, un ballon thermodynamique neuf (2023) une vmc neuve (2024) raccordée au tout à l'égout les + : le charme de taillebourg, la configuration unique "2-en-1", un volume total de 5 chambres et un excellent potentiel de valorisation après travaux. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 947938.
Iad france - maeva picchiottino vous propose : saint-pierre d'oleron - maison à rénover située à saint-pierre-d'oléron dans le charmant village d'arceau, cette maison de 62 m² sur un terrain de 108 m² offre un beau potentiel pour créer votre lieu de vie selon vos goûts. La maison se compose de 3 pièces, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine semi-ouverte, un salon-séjour de 26 m², une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez 2 coins nuit ainsi qu'un wc séparé. Cette maison nécessite des travaux de rénovation : vous pourrez moderniser l'intérieur, réaménager les pièces ou l'espace extérieur. Un chai de 36 m² servant de lieu de stationnement et de rangement complète ce bien (escalier rétractable). Il se trouve dans une rue à proximité et dispose d'un compteur électrique individuel. Une bande de terre de 59 m² non contigüe vous permettra également de faire un potager. Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant assez proche du centre-ville de saint-pierre et des pistes cyclables. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maeva picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - maeva picchiottino vous propose : saint-pierre d'oleron - maison à rénover située à saint-pierre-d'oléron dans le charmant village d'arceau, cette maison de 62 m² offre un beau potentiel pour créer votre lieu de vie selon vos goûts. La maison se compose de 3 pièces, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine semi-ouverte, un salon-séjour de 26 m², une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez 2 coins nuit ainsi qu'un wc séparé. Cette maison nécessite des travaux de rénovation : vous pourrez moderniser l'intérieur, réaménager les pièces ou l'espace extérieur. Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville de saint-pierre et des pistes cyclables. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maeva picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - maeva picchiottino vous propose : le chateau d'oleron - maison à rénover située au château-d'oléron dans un environnement calme et proche de l'entrée de l'île, cette maison de plain-pied est idéale pour un projet de résidence secondaire ou pour un investissement locatif. La surface habitable d'environ 48 m² comprend un salon - séjour de 18 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée de presque 15 m² (possibilité de créer une grande pièce de vie), un coin nuit, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un cellier avec une seconde cheminée. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer le logement qui correspond à votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 516 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maeva picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison avec grange et terrain constructible – Fort potentiel à Saint-Martin-d’Ary (96 m² – 5 pièces) Située dans le paisible village de Saint-Martin-d’Ary, cette maison de 1948 pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation et conviendra parfaitement aux amateurs de travaux et de valorisation immobilière. ️ Travaux à prévoir : Isolation à revoir Huisseries à changer Cuisine à rénover intégralement Modernisation des pièces d’eau et rafraîchissement général Composition de la maison (96 m² – 2 niveaux) 3 chambres 1 bureau Salon Cuisine séparée Salle d’eau + WC Chaque pièce offre de belles possibilités d’aménagement selon vos goûts pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Dépendance et potentiel supplémentaire Une grange attenante avec toiture neuve est présente sur la propriété. ️ Elle est à rénover entièrement à l’intérieur, et peut être transformée en habitation, atelier, logement annexe, gîte ou espace de stockage selon vos projets. De plus, la parcelle comprend un terrain constructible de 1 560 m² (inclus dans les 2 556 m² totaux), offrant de nombreuses possibilités : extension de la maison, construction indépendante, projet locatif ou familial. Extérieur & Environnement Terrain total : 2 556 m², dont 1 560 m² constructibles Environnement calme, sans vis-à-vis Espaces verts idéals pour jardin, potager, terrasse ou piscine selon vos envies Informations complémentaires Chauffage individuel par radiateurs Fibre optique installée Quartier résidentiel, ambiance campagne à proximité des commodités Une opportunité rare pour créer votre projet de vie ou d’investissement dans un cadre paisible et authentique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Archiac (17520), au cœur d'un village plein de charme, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie à la campagne tout en restant proche des commodités locales, notamment des écoles et services de proximité. Un cadre paisible qui séduira les familles comme les amoureux de nature et de tranquillité. Cette maison de 165 m² à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement de 4 chambres, d'une cuisine, d'un espace de vie, 2wc, d'un grenier, de deux ateliers ainsi que d'un grand hangar, permettant d'envisager de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KLAMBER, Tél. : 06 75 75 13 53, E-mail : laetitia.klamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837732734.
La première maison de 89 m² environs habitable avec une jolie véranda, comprend une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc. La deuxième maison entièrement à rénover d'environ 70 m², comprenant 4 quatre pièces, des combles aménageables. Avec possibilités d'agrandissement grâce a une dépendance de 30 m², suivit d' un grand garage de 35 m²., ainsi que plusieurs petites dépendances. Les deux maisons sont raccordé au tout- à- l'égout, ainsi qu'un double vitrage récent. Un très beau potentiels pour une projets familial ou projets locatif dans cadre calme et proches des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SIMONET, Tél. : 06 75 67 67 66, E-mail : vanessa.simonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827634593.
ORPI Dépendance en pierre à rénover offrant deux pièces et un préau de 80 m². Énorme potentiel avec jardin clos. Prévoir travaux de viabilisation. À découvrir au plus vite. Référence agence : 5343.
Iad France - Marjorie Canac vous propose : * Charmante Maison à Aytré à Rénover - Jardin, Garage, Quartier Calme * Opportunité rare à Aytré proche de toutes commodités, découvrez cette maison individuelle des années 60 avec un vaste potentiel d'aménagement. Nichée sur une parcelle de 348 m², cette propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, offrant calme et sérénité à ses futurs propriétaires. L'espace intérieur de la maison s'étend sur une surface de 119 m². Au RDC, une entrée avec couloir dessert un vaste cellier de 15 m², un WC, un séjour de 26 m², une cuisine de 13 m² ouvrant sur le jardin ainsi qu'une arrière cuisine attenante de 16 m². À l'étage se trouve une salle de bains avec WC et 3 chambres spacieuses avec rangements. Côté confort : chauffage au gaz, chaudière récente. Double vitrage avec volets roulants. Cheminée dans le salon. Le terrain arboré et clôturé vous permettra de profiter de moments en plein air en toute intimité. Un grand garage avec galta, une cave de 15 m² et un espace de stationnement complètent ce bien. Bien que nécessitant une rénovation, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un cocon chaleureux et personnalisé à votre image. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire la maison de vos rêves. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - michael tède vous propose : maison principale + logement locatif ! Découvrez cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation principal d'environ 142 m² ainsi qu'un logement à rendement locatif de 52 m² environ. La maison principale se compose d'une entrée, une salle d'eau, un grand séjour (ou atelier) à rénover, une chambre (ou dressing) à finir de rénover également, une arrière cuisine ainsi qu'une chaufferie et atelier au rdc. À l'étage un séjour / cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau et un wc. Le logement de 52 m² se compose d'une partie séjour avec coin cuisine au rdc ainsi qu'un palier à l'étage desservant une salle d'eau avec wc et une chambre. Ce bien nécessitant encore des travaux de finitions et d'aménagements est néanmoins habitable dans l'état. Mode de chauffage : - partie principale pac air / air et poêle à bois - partie location poêle à granule un système de chauffage central existe également permettant d'installer une pac air / eau. Assainissement conforme fibre optique ok tf : 750€ visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Ensemble de deux maisons en pierre avec garage extérieur sur un magnifique terrain constructible. Idéal investisseurs ! Situé au centre d'un village proche de pont l'abbé d'arnoult, cet ensemble bénéficie d'un potentiel important après rénovation. La maison principale comprend trois chambres à l'étage + wc. Au rdc, pièce servant d'entrée secondaire, salle à manger, cuisine avec arrière cuisine, local chaufferie, salle de bains et wc. Un garage non attenant est également présent. Un puit alimente l'ensemble de la maison. À coté de celle-ci, une autre maison en pierre (environ 35 m² au sol) avec étage est à rénover entièrement.(il n'y a que les murs et la toiture). Ces deux batisses communiquent actuellement permettant un agrandissement possible ou peuvent être séparées permettant une location ! Idéal investisseurs ! On peut également imaginer revendre une partie du terrain ! Voir les maisons séparément. Des travaux sont à prévoir au sein de cet ensemble. Idéal pour un artisan ou une personne adorant rénover des batisses. N'hésitez pas à me contacter. Je reste joignable 7jrs / 7. Réf 5782. Declic immo 17 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de negron-varnier françois - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo - rsac n° 909 382 129 ville du greffe : saintes honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 000 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 323 et 4 495 par an.
À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché en seconde ligne, découvrez ce bâtiment à rénover et à viabiliser, à usage d'habitation, d'environ 55 m² implanté sur une parcelle de 550 m² située en zone UBc (emprise au sol 35% du terrain). Le bien bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Mitoyen d'un côté, il laisse la possibilité d'aménager un espace de vie à votre image dans un secteur agréable et résidentiel. Terrain offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf. 954875.
À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché en seconde ligne, découvrez ce bâtiment à rénover et à viabiliser, à usage d'habitation, d'environ 90 m² implanté sur une parcelle de 600 m² environ située en zone UBc (emprise au sol 35% du terrain). Le bien bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Mitoyen d'un côté, il laisse la possibilité d'aménager un espace de vie à votre image dans un secteur agréable et résidentiel. Terrain offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf. 955071.
L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à 300 mètres des commerces, 850 mètres du Marché Central et 1 300 mètres de la plage de la Grande Conche, édifiée sur un terrain arboré de 586 m², une Maison de Caractère des Années 50 développant environ 135 m² de surface habitable à rénover entièrement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine d'été, deux chambres, une buanderie avec WC et une salle d'eau. À l'étage accessible depuis l'extérieur ou le garage, le palier avec placard dessert une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur balcon, une cuisine meublée ouvrant sur véranda, deux chambres avec placard, une salle de bains avec placard et des WC. La Maison dispose également d'un garage d'environ 30 m² ainsi que d'un atelier d'environ 15 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville pour l'étage et des radiateurs électriques pour le rez-de-chaussée. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.
Maison à Rénover – Potentiel Rare Le charme de l'ancien, l'espace d'une vraie maison de famille, et trois accès dont deux sur venelle : un bien à révéler. Au cœur d'un environnement recherché, cette maison de caractère offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Hall d'entrée, pièces de vie avec cheminées, petit salon, cellier, salle d'eau, WC séparé… L'étage dévoile une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que 3 chambres, dont 2 cabines parfaites pour optimiser les couchages. Attenant à la maison : local vélo avec étage, cour avec préau, et grand garage complètent cet ensemble à fort potentiel. Un bien rare pour ceux qui veulent créer leur propre univers, dans un cadre authentique. Référence agence : 6513.
Iad France - Marina Marty vous propose : ILE de Ré – La Couarde sur Mer Authentique maison de village, à rénover, à La Couarde-sur-Mer. Découvrez cette maison ancienne de 112,62 m², pleine de charme, offrant un potentiel pour les amateurs de rénovation et les passionnés d’authenticité. Sur un terrain de 338 m², elle s’étend sur deux niveaux et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, un salon, une 1ère chambre et une salle d'eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois autres chambres. En extérieur, une grande cour de 105 m², un préau et ateliers de 120 m² environ. Cette maison et ses extérieurs nécessitent des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et son authenticité d’antan. Vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Située dans un cadre paisible et authentique, cette maison de village offre un véritable cocon de tranquillité tout en étant à proximité des commerces du centre village et des plages. Les plus : - parquet et tomettes, - beau potentiel avec rénovation, - stationnements sur la parcelle, - quartier privilégié centre village. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879398154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison rétaise à rénover, offrant un beau potentiel et une agréable exposition. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine, d'un salon, ainsi que d'un cellier avec WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Un garage attenant avec grenier aménageable d'environ 40 m² habitables vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une cour avec deux dépendances offre de multiples possibilités d'aménagement. Accès pratique par la rue et par une venelle, idéal pour profiter pleinement du charme de l'île. Référence agence : 6506.
Situé à Saint-Palais-sur-Mer dans une résidence, cette charmante maison, 4 pièces offre un cadre de vie prisé à seulement 1800m de la plage du bureau. Doté d'une exposition ouest, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique entre mer et ville, idéal pour les familles. Proche des écoles et des transports en commun tels que les bus, le quartier propose un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de 85 m² se distingue par ses aménagements extérieurs comprenant un jardin offrant une vue plaisante sur les environs. De plus, il dispose d'une place de parking extérieure, un atout non négligeable dans cette zone à forte demande de stationnement. Parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces nuits d'été, ce bien offre un espace extérieur agréable. À l'intérieur, cette maison à rénover de 85 m² comprend 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison offre un potentiel certain avec ses 4 pièces aménageables selon les besoins des résidents. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 07 67 34 00 29, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075.
Située en plein coeur du bourg de Saint-Sauveur d'Aunis, à proximité des commerces et commodités, cette maison en pierre de caractère est à rénover entièrement excepté sa toiture et sa charpente qui ont été totalement refaites en 2025. Elle offre un beau potentiel d'aménagement en laissant libre cours à vos désirs de rénovation. Ses volumes généreux et son cachet authentique vous donneront l'occasion de créer une maison unique à votre image. L'ensemble propose de très beaux espaces bruts, avec une belle hauteur sous plafond permettant notamment la création d'une mezzanine avec son potentiel habitable supplémentaire. Les surfaces laissent envisager la création de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie et d'une vaste cuisine ainsi que la réorganisation complète des espaces selon vos envies. Exposée sud et ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Un grand garage complète l'ensemble et à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant à aménager comme vous le souhaiterez. Une déclaration préalable de travaux a déjà été validée par les services de l'urbanisme et l'Architecte des Bâtiments de France facilitant ainsi la concrétisation de votre projet. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, de pierres apparentes et de beaux volumes. Le bien est raccordé au tout-à l'égout et au réseau électrique via un compteur Linky. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
