Maison à rénover à vendre à Saujon (17600)

À Saujon (17600), cette maison à rénover sur un vaste terrain de 2288 m² offre un cadre paisible à proximité immédiate des commodités. Construite en 1968, cette propriété dispose de 4 places de parking et diversSituée es dépendances telles qu'un atelier et un grand hangar, idéales pour du stockage ou des projets créatifs. À l'intérieur, la maison de 109 m² se compose de 5 pièces incluant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La partie principale comprend une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un garage, tandis qu'un logement attenant offre un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres, le tout de plain-pied. Avec un potentiel de rénovation et un terrain clos offrant de nombreuses possibilités, cette propriété conviendrait parfaitement à un acheteur cherchant à personnaliser son espace de vie, créer un lieu de travail ou investir dans une opportunité locative. Profitez de cette maison spacieuse et de son grand terrain au cœur de Saujon pour réaliser vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

Aux portes de Saujon et ses commodités, à 12km des plages, maison très lumineuse, entièrement de plain-pied au calme comprenant un séjour de plus de 50 m², l'espace cuisine et la salle d'eau sont à rénover, trois chambres, wc. Un garage attenant complète le bien sur une parcelle de plus de 1000 m². Belle constuction à fort potentiel Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - christelle turbe vous propose : saint sulpice de royan plain pied a deux pas des commerces et a 5 mn de royan, pavillon de plain-pied de 85 m² à rénover entièrement sur terrain de 545 m². La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain, un grand séjour, une cuisine et un beau garage. Idéal pour les amateurs de rénovations, ce pavillon nécessite de gros travaux. Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre lieu de vie. Le séjour, les chambres et la cuisine offrent une belle superficie. Le plus : un grand garage ! À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin à aménager. Une réelle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre agréable et verdoyant. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 429 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle turbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beau potentiel pour cette maison à rénover idéalement située au calme en centre bourg hors lotissement sur une belle parcelle 1000 m² constructibles, construction pierres et parpaings, d'une superficie totale 126 m² offrant entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, bureau avec accès patio, salle d'eau, wc. Grenier accessible. Garage attenant 32 m² et dépendance 17 m² ( idéal cuisine d' été ou atelier). Menuiseries pvc double vitrage, volets bois. Travaux rénovation à prévoir, pas de système chauffage (insert bois hs).Extension ou piscine possible. 262500 € hai avec hors honoraires 250000 e et hon acquereur 5% ttc. Ref 1567 nos tarifs : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

La maison se compose en deux parties, offrant une belle harmonie entre ancien rénové et construction récente. Dans la partie neuve (RDC) : Une entrée, un toilettes indépendant avec lave-mains, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, une cuisine séparée et équipée, un cellier. Dans la partie ancienne maison charentaise entièrement rénovée (RDC) : Une suite parentale et un grand bureau ou salle de jeux, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage : Un grand palier pouvant servir d'espace lecture ou détente, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilettes indépendant. À l'extérieur vous profitez d'un jardin exposé plein sud, d'une terrasse conviviale donnant sur le séjour ainsi que plusieurs dépendances : Un chai et une grange attenante à rénover (toiture à revoir), idéale pour un atelier ou du stockage et un garage indépendant. Le chauffage est assuré par un insert cheminée et des radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

Maison familiale avec dépendance à rénover – 187 m² + 70 m² – Jardins fleuris Venez découvrir sur la commune de Le Gua cette charmante propriété composée de deux maisons, idéalement située et offrant un beau potentiel d'aménagement ! Maison principale – 187 m² Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains, et un WC. À l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un espace grenier offrant des possibilités supplémentaires, (rangement. ). Les points forts de cette maison sont les différentes sources d'énergie tel que Cheminée, Poêle à granulés, Plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs électriques Maison attenante à rénover – Environ 70 m² Cette seconde maison, attenante à la principale, comprend : Au rez-de-chaussée : deux pièces à rénover selon vos envies (salon, cuisine,. ). À l'étage : deux chambres déjà rénovées, plus une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salle d'eau avec WC. Extérieurs Deux jardins fleuris complètent ce bel ensemble, parfaits pour profiter des beaux jours et de la nature. Beau potentiel pour résidence principale, plus un logement indépendant pour recevoir des amis ou en faire un gite N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charme et potentiel à Le Gua - Maison de village à rénover. Le Gua, un village en pleine expansion, ses commerces divers, supermarché U, écoles maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, vétérinaire, maison de retraite. Situé sur l'axe Royan / Rochefort. 25 minutes des plages. Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1948, cette maison de 85 m² et un terrain de 100 m² offrent un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux aux belles dimensions, d'une cuisine / salle à manger indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage accueille une seconde chambre, un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC et un dressing, offrant ainsi un espace de vie confortable. À l'extérieur, le petit jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours et de la tranquillité du village. Un garage de 33 m² est également présent pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. Ce projet vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu de vie à votre image. Les caractéristiques de cette maison comprennent le câble TV, la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour votre confort quotidien. Le système de chauffage individuel par convecteurs. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison de village en un véritable bijou ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Cozes et ses commerces, ensemble immobilier à rénover offrant maison sur 2 niveaux comprenant entrée, séjour, cuisine, véranda, wc et salle d'eau en RDC. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et une autre chambre avec point d'eau. Garage, hangar, et autres dépendances complètent l'ensemble, ainsi qu'un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À Royan, dans un secteur calme et agréable, découvrez ce pavillon à rénover selon vos envies. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Royan pontaillac. À seulement 350 m de la célèbre plage de pontaillac et de son casino, charme et authenticité pour cette très belle villa fin 19ème à rénover. En rez de jardin : bureau ou salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc. En rez de chaussée : entrée, pièce de réception, bureau, cuisine. 1er étage : palier, 4 chambres, 3 points d'eau. 2ème étage : palier, 2 chambres mansardées. Garage, chaufferie, cellier. Cave en sous-sol. Terrain clos de 608 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Ce bien est vendu, mais voici un exemple de ce que le cabinet peut vous trouver. Maison de plain pied avec séjour-cuisine de 36 m² avec lumière traversante, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc. Le vrai + : un studio attenant avec séjour-cuisine de 21 m², sa chambre, salle de bains + douche et wc. Garage attenant de 15 m². Avec un jardin de 400 m² environ. À proximité de tous les services médicaux, boulangerie, supermarché. - cabinet en immobilier patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - fabienne-vrignaud - royan - nouvelle aquitaine, + de 20 ans d'expérience. - * - nos services : - vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "v-i-a-g-e-r- nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. - * - vente de biens neufs en espagne, sur la costa blanca, accompagnement de a à z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente. ). - * - en recherche de biens : maisons à rénover ou récent, terrain à lotir, fonds de commerces. - * - je recherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs. Sur toute la france : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat. ), friche industrielle, terrain en zc ou za, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais dpe, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier. On étudie toute proposition.

Cabinet en immobilier patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - fabienne-vrignaud - royan - nouvelle aquitaine, + de 20 ans d'expérience. - * - nos services : - vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "v-i-a-g-e-r- nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. - * - vente de biens neufs en espagne, sur la costa blanca, accompagnement de a à z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente. ). - * - en recherche de biens : maisons à rénover ou récent, terrain à lotir, fonds de commerces. - * - je recherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs. Sur toute la france : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat. ), friche industrielle, terrain en zc ou za, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais dpe, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier. On étudie toute proposition.

Ce bien est vendu, mais voici ce que le cabinet peut vous trouver. Proche du centre commercial de val lumiere de vaux-sur-mer, maison en duplex avec séjour de 26 m², cuisine ouverte, 1 chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau, wc et 2 chambres à l'étage. Belle terrasse pour profitez du soleil royannais et son jardin. La résidence est neuve et le logement vous sera remis au printemps 2024. L'innovation de cette résidence : il y aura des panneaux photovoltaïques ! Profitez de la mer, des supermarchés, écoles et de l'ensemble des commodités qu'offre notre région. - surface carrez : 89,27 m² honoraires à la charge du vendeur - d'autres logements en cours de constructions sont disponibles sur demande à royan et ses environs avec 2,3 ou 4 chambres, soit en résidence principale ou locative. - * - cabinet en immobilier patrimonial, - fabienne-vrignaud - royan - nouvelle aquitaine, + de 20 ans d'expérience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. - * - nos services : - vente de maisons, appartements, logements n-e-u-f-s, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "v-i-a-g-e-r- nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées. - * - vente de biens neufs en espagne, sur la costa blanca : accompagnement de a à z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente. ). - * - je recherche : maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces, viager. - * - je cherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs. Sur royan, bordeaux, toulouse, nantes et toute la france : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat. ), friche industrielle, terrain en zc ou za, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais dpe, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier. On étudie toute proposition.

Beaux volumes pour cette maison à rénover, située à 100 mètres de la plage de Foncillon et 200 mètres du centre ville de Royan. 80 m² en rez de chaussée (ancien cabinet médical de 4 pièces), wc. 4 chambres à l'étage, wc, balcon couvert. Dépendance (3 pièces), jardinet. Idéal local commercial ou professionnel + appartement au dessus.

L'agence chartreux immobilier vous propose à proximite immediate de la plage de pontaillac et de tous les commerces et restaurants, une maison de ville mitoyenne à rénover de 4 pièces principales pour une surface habitable de 110,52 m² et comprenant : séjour, dégagement avec placard, cuisine (plaque hotte four lave-vaisselle lave-linge) donnant sur courette de 15,28 m², salle d'eau avec wc. À l'étage : palier, salle d'eau avec wc, chambre avec placard, chambre avec accès à mezzanine mansardée, chambre parentale avec salle de bains et wc. Chauffage électrique. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays-royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

L'agence chartreux immobilier vous propose, à proximité des commerces du centre-ville et à 350 m de la plage de la grande conche, une maison de ville à rénover de 5 pièces principales pour une surface habitable d'environ 111.43 m², comprenant : vaste séjour / salon d'une surface de 49 m² avec cheminée en pierre ouvrant sur terrasse exposée sud et jardin, cuisine équipée, wc avec lave-mains. À l'étage : palier, 2 chambres avec chacune placard et coin-toilette, salle de bains avec wc et double vasque, chambre avec placard et coin-toilette donnant sur balcon exposé sud, chambre avec placard donnant sur balcon sud. Chauffage électrique. Débarras extérieur d'environ 15 m² - stationnement facile et gratuit dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Royan, maison charentaise à rénover intérieurement (toiture, volige et couverture entièrement refaite en 2012) d'une superficie habitable de 147 m² environ (surface utile 230 m²) composée d'une cuisine, un salon, trois chambres, dégagement, une cuisine d'été, un coin bureau, une salle de bain, un wc séparé, une véranda et plusieurs dépendances et combles à aménager si besoin. Garage et auvent. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 1427 m². Pour vous aider à financer les travaux de rénovations, une partie du terrain peut-être détachée et revendue. Cette maison est située dans un quartier calme et habité à l'année. Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au 06 11 75 54 41. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 881199.

Ce bien est vendu, mais voici un exemple de ce que le cabinet peut vous trouver. Entre royan et vaux-sur-mer, maison en duplex avec séjour de 24 m², cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasse pour profitez du soleil royannais. La résidence est neuve et le logement vous sera remis au printemps 2024. L'innovation de cette résidence : il y aura des panneaux photovoltaïques ! Profitez de la mer, des supermarchés, écoles et de l'ensemble des commodités qu'offre notre région. - surface carrez : 74,29 m² honoraires à la charge du vendeur - d'autres logements en cours de constructions sont disponibles sur demande à royan et ses environs avec 2,3 ou 4 chambres, soit en résidence principale ou locative. - * - cabinet en immobilier patrimonial, - fabienne-vrignaud - royan - nouvelle aquitaine, + de 20 ans d'expérience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. - * - nos services : - vente de maisons, appartements, logements n-e-u-f-s, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "v-i-a-g-e-r- nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées. - * - vente de biens neufs en espagne, sur la costa blanca : accompagnement de a à z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente. ). - * - je recherche : maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces, viager. - * - je cherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs. Sur royan, bordeaux, toulouse, nantes et toute la france : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat. ), friche industrielle, terrain en zc ou za, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais dpe, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier. On étudie toute proposition.

Voici une partie de mes biens en vente : local commercial royan, centre ville, 82 m², 435.000 € hai appartement, 66 m², foncillon, 335.680 € hai terrain, marennes hiers brouage, 680 m², 103.650 € hai pizzéria à emporter, royan / resto royan centre appt grand standing, centre ville, royan, 3 ch, garage, 870.000 € hai maison, plain-pied, 2 km de royan, 3 chambres, 335.600 € hai maison à restaurer, beau terrain, 298.965 € hai, arvert villa de 2020,3 chambres, bureau, pièce de vie, piscine, 785.250 € hai maison à rafraichir, 2 ch + studio, garage, royan, 436.800 € hai droit au bail, royan, sans métier de bouche; 80.000 € hai maison à rénover, grand terrain, royan, 483.000 € hai maison, sortie de royan, 3 chambres, 449.900 € hai local pour profession libérale, médicale, entrepreneurs. € hai parc de chasse de plusieurs hectares, clos, logement, salle, hangars. Proche saintes, maison à rénover, 4 chambres, piscine, 209.800 € hai laboratoire de traiteur avec activité de food truck, 159.500 € hai pays saintongeais, fdc tabac, presse, fdj., 305.200 € hai plusieurs lots de boxes en région parisienne biens en viager et vente à terme (royan, paca. ) biens neufs, appartements, maisons. En espagne, costa blanca terrains + construction d'une maison écologique cabinet en immobilier patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - fabienne-vrignaud - royan - nouvelle aquitaine, + de 20 ans d'expérience. - * - nos services : - vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "v-i-a-g-e-r- nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. - * - vente de biens neufs en espagne, sur la costa blanca, accompagnement de a à z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente. ). - * - en recherche de biens : maisons à rénover ou récent, terrain à lotir, fonds de commerces. - * - je recherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs. Sur toute la france : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat. ), friche industrielle, terrain en zc ou za, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais dpe, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier. On étudie toute proposition.

Côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente cet immeuble à rénover situé à 200m de la plage de foncillon et à 250m des commerces de l'hypercentre de royan. Au rdc : entrée, deux pièces, une chaufferie, un wc et un jardinet. Au 1er étage : un salon-séjour donnant sur un balcon orienté sud, cuisine indépendante avec balcon côté jardinet, wc, palier. Au 2ème étage : deux chambres, dressing, salle de bain et palier. 112 m² habitable. Rénovation à prevoir. Emplacement rare.

Située dans le secteur prisé de Pontaillac, à 700 mètres de la plage de Pontaillac, cette maison des années 50, à rénover, offre un beau potentiel sur une surface habitable de 103 m², édifiée sur une parcelle de 420 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'étage dessert une première chambre avec salle d'eau privative et accès à un balcon, une seconde chambre équipée d'un lavabo et bénéficiant également d'un accès balcon, un bureau, un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse de 20 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une cave de 16 m² vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et un ballon d'eau chaude est également installé.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & SAINT PALAIS SUR MER vous présente une à quelques pas de la plage emblématique de la Grande Conche, en deuxième ligne et au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, se dévoile cette remarquable villa de la fin du XIXe siècle, subtilement inspirée de l'architecture anglaise. Érigée sur un sous-sol semi-enterré, la propriété s'inscrit au coeur d'un terrain clos de 442 m² et bénéficie d'un garage. Cette demeure de caractère, à rénover, offre une base architecturale rare : volumes généreux, distribution intérieure typique des cottages d'époque, éléments anciens conservés et belles hauteurs sous plafond, autant d'atouts qui séduiront les amateurs de biens d'exception. Le séjour, sublimé par un bow-window, profite d'une luminosité remarquable et d'un agréable aperçu sur l'océan, créant une atmosphère élégante et apaisante. Un escalier monumental, véritable pièce maîtresse de la maison, dessert les deux niveaux supérieurs et les quatre chambres, dont deux ouvrent sur un balcon. Pensée à l'origine comme une résidence de villégiature familiale, cette propriété dégage une atmosphère unique, empreinte d'histoire et de charme, offrant un potentiel rare à quelques pas du littoral.

Royan - maison à rénover - située à 700m du marché central de royan, dans une rue calme, home & company immobilier vous présente cette maison de 146 m² habitables sur 2 niveaux pouvant être indépendants. L'entrée principale après quelques marches, se fait par une véranda desservant une cuisine indépendante. Un dégagement dessert un séjour ouvrant sur une terrasse, 2 chambres, une sde et un wc. Le sous-sol quant à lui offre un deuxième séjour ouvrant sur le jardin, 2 autres chambres avec chacune un lavabo, un espace 'cuisine' / chaufferie, une pièce, une douche et un wc. Côté jardin, la parcelle de 475 m² offre un coin de verdure sur l'arrière avec un abri. Le terrain est entièrement clos et assure du stationnement privatif. Dont honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2421eur et 3275eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à la lisière du Quartier du Parc, à 500 m des Commerces et 700 m de la Plage, Charmante maison des années 30 offrant environ 113 m² habitables : Au rez de chaussée : entrée, beau séjour double de 48 m² ouvrant sur jardin, espace salon avec poele à granules, espace salle à manger avec cuisine à rénover, buanderie / chaufferie, wc. À l'étage : palier, salle d'eau, wc, 4 chambres. Jardin clos et arboré, parking, auvent, terrasse couverte. Maison de famille offrant toutes les commodités à pied : commerces, plage et écoles (de la maternelle au lycée).

Royan, maison des années 60 à rénover / rafraichir sur trois niveaux composée au rdc d'une véranda, une cuisine aménagée / équipée, dégagements, séjour, une chambres et un wc séparé. À l'étage : dégagements, un bureau, quatre chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Puis au sous-sol, un studio indépendant composé d'une cuisine équipée / aménagée, une salle d'eau / wc et une pièce de vie / chambre. Dépendances, garage et cellier. Située à 400 mètres du marché central et 800 mètres de la plage de la grande conche sur un terrain plat, clos et arboré de 474 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 936107.