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Découvrez cette maison charentaise mitoyenne à rénover, offrant un cadre de vie idéal. Cette maison vivable de plain-pied, familiale et lumineuse, de 90 m² environ située dans un petit village. Proche de toutes commodités, elle se compose d'une cuisine / salle à manger, quatre chambres, une salle de bain, des toilettes, et la possibilité d'aménager l'étage. À l'extérieur vous trouverez, diverses dépendances totalisant 145 m² environ pouvant servir d'atelier, de garage ou autre. L'ensemble est sur un terrain arboré de 4600 m² environ. Cette maison pleine de potentiel, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Les espaces de vie sont à réinventer pour créer un intérieur qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité de rénover une charmante maison charentaise. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de vos projets de rénovation. C'est le moment idéal pour transformer cette propriété en un lieu de vie exceptionnel ! Au coeur du village voisin, vous trouverez une boulangerie, un supermarché, un coiffeur, un garage, un centre médical, une pharmacie, la poste et les écoles. Prix de vente 106 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24 / 08 / 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 106 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35253) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 106 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24 / 08 / 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.
Au cœur d'un environnement champêtre préservé, découvrez cette authentique bâtisse ancienne à rénover intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère. Développant environ 137 m² au sol, cette propriété séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles, entièrement aménageables, permettent d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare, propice au calme et à la sérénité. Son emplacement privilégié en pleine campagne en fait un lieu idéal pour créer une résidence principale de charme, une maison de famille ou un projet de gîte. Une opportunité unique de redonner vie à une demeure de caractère et de façonner un bien à votre image dans un environnement verdoyant. Des travaux importants sont à prévoir. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez-moi pour effectuer une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïlys VERSAVAUD, Tél. : 06 43 52 34 80, E-mail : mailys.versavaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 894114669.
Charmante maison des années 70, à rénover, située à seulement quelques pas de la plage et du port, elle comprend un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un garage attenant ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Référence agence : 584.
Ensemble immobilier à rénover sur une parcelle de 451 m² à la cotinière au calme à proximité des commerces et à 400m de la plage, ensemble de 2 maisons jumelées à rénover entièrement. Vous aurez le loisir de les aménager comme 2 entités distinctes ou de créer une seule habitation. En l'état vous avez deux logements un de 41 m² (pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc) et l'autre de 38 m² (pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau). Un grand hall de 18 m² à mettre à profit au gré de vos besoins + une buanderie de 15 m² un grand garage de 28 m² les huisseries sont en double vitrage pvc. Pas de système de chauffage en place. Pour l'extérieur un côté cour et un coté jardin. Cet ensemble a un énorme potentiel et est idéalement situé sur un secteur très recherché de l'île. Il peut s'adresser à un futur acquéreur souhaitant se créer une belle longère, mais aussi à des investisseurs visant de la défiscalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 959001.
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Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Maison de ville à rénover avec cour – Beau potentiel à Muron Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ou un projet d'investissement à fort potentiel ? Située au cOEur de Muron, commune dynamique bénéficiant de nombreux services de proximité (école, médecins, pharmacie, boulangerie, épicerie, salon de coiffure. ), cette maison de ville se trouve à seulement 10 km de Surgères et 15 km de Rochefort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec espace cuisine ouvert d'environ 22 m². Une pièce attenante de plus de 9 m² offre la possibilité d'agrandir facilement cet espace pour créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale. L'étage dispose d'un vaste espace d'environ 22 m² ainsi que de deux pièces supplémentaires pour un total de 37 m² permettant d'envisager différents aménagements. La configuration se prête parfaitement à la création de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, une cour privative d'environ 20 m² accompagnée de son cabanon vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, mais plusieurs postes importants ont déjà été pris en compte : Toiture récemment remaniée Maison raccordée au tout-à-l'égout Absence de système de chauffage permettant d'installer l'équipement de votre choix Ce bien représente une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire tout en réalisant des travaux d'amélioration, ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Selon votre situation et sous réserve d'éligibilité, des aides à la rénovation peuvent également être mobilisées. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un projet unique à façonner selon vos envies ! Au coeur de la commune de Saint-Agnant, découvrez cette bâtisse d'environ 190 m² offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation, les familles en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité. Actuellement composée de 5 pièces, cette maison est à repenser entièrement. Les volumes existants permettent d'imaginer une vaste résidence familiale, plusieurs espaces de vie confortables ou tout autre projet adapté à vos besoins. Son atout majeur : un superbe terrain de 2 340 m² entièrement constructible, véritable rareté sur le secteur. Extension, piscine, dépendances, division parcellaire ou nouvelle construction : les possibilités sont nombreuses et laissent place à tous vos projets. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et des axes menant à Rochefort et au littoral, ce bien représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans un cadre recherché. Les points forts : ? Maison de 190 m² à rénover entièrement ? Terrain constructible de 2 340 m² ? Fort potentiel d'aménagement et de valorisation ? Nombreuses possibilités de projets ? Emplacement recherché entre Rochefort et l'océan Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Iad France - Frédéric Pau vous propose : Maison 135 m² à rénover – 4 chambres – Jardin – Possibilité de création de 2 logements distincts – Thairé (17290) Située au cOEur de la commune recherchée de Thairé, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon-Plage, cette maison d'environ 135 m² offre un fort potentiel d'aménagement et s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Cette maison permet aujourd'hui d'envisager plusieurs projets : création d'une grande maison familiale de 4 chambres, aménagement d'une vaste suite parentale ou encore division en deux logements indépendants pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, un séjour dans son prolongement ainsi qu'une salle d'eau dans laquelle il sera possible d'installer un WC. Les volumes permettent d'imaginer un espace de vie convivial et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille. À l'étage, un dégagement dessert actuellement trois chambres et une salle de bain. Une quatrième pièce de plus de 20 m² complète ce niveau. Celle-ci peut être reliée à l'une des chambres afin d'en créer une quatrième ou bien être transformée en une grande suite parentale. Une autre possibilité consiste à créer un accès indépendant par le salon grâce à l'installation d'un escalier, permettant ainsi la création d'un second logement totalement autonome. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une cour donnant accès à un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts : Environ 135 m² de surface Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres Projet familial ou investissement locatif Division en deux logements facilement réalisable Fenêtres PVC double vitrage Volets PVC récents Toiture en bon état 2 places de stationnement privatives Jardin privatif d'environ 100 m² Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités d'aménagement offertes par ce bien en font une opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette opportunité vous intéresse ? Je vous attends avec plaisir pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Jazennes, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, tout en restant à proximité des écoles et collège. Son exposition plein Sud offre une belle luminosité, idéale pour profiter de son grand jardin arboré, de sa terrasse couverte, et de la véranda offrant un espace de vie supplémentaire. La façade en moellons de pierre et la toiture en tuiles canal apportent du cachet à cette propriété. À l'extérieur, on retrouve une belle cour fermée avec portail, une petite dépendance sur le côté gauche, et une seconde maison sur la droite à rénover de 200m avec l'etage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un abri de jardin avec terrasse couverte ainsi qu'un second jardin de 580 m² viennent compléter les aménagements extérieurs, parfaits pour un potager ou un verger selon les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison de 148 m² environ propose un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon / salle à manger spacieux, une grande véranda, une arrière-cuisine, 3 chambres, 2 toilettes, et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Avec une toiture en bon état, un chauffage par insert à granulés et radiateurs à inertie, double vitrage, une fosse septique et une cave, cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.
À quelques minutes des plages de Royan, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, cette maison de 121 m² offre une belle opportunité pour un projet de vie familial ou un investissement à valoriser. Royan séduit depuis toujours par son art de vivre entre océan et forêt. Station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, la ville attire autant pour ses longues plages de sable fin que pour son marché animé, son architecture des années 50, son port de plaisance et sa douceur de vivre tout au long de l'année. Le boulevard du Colonel Robert Baillet bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les écoles et les principaux axes de circulation, tout en conservant une atmosphère paisible. Derrière son jardin clos et arboré de 559 m², cette maison dévoile une organisation particulièrement fonctionnelle. Les pièces de vie et les espaces nuit se situent sur un rez-de-chaussée surélevé de plain-pied, offrant un quotidien confortable et fluide. La maison est habitable immédiatement, bien qu'un rafraîchissement général soit à prévoir afin de la remettre au goût du jour et révéler pleinement son potentiel. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle tandis que les volumes permettent d'envisager un intérieur chaleureux et contemporain après rénovation. Les futurs propriétaires pourront imaginer un lieu de vie à leur image, mêlant confort moderne et charme d'une construction familiale solide. En rez-de-jardin, les possibilités se multiplient. Deux garages viennent compléter les espaces annexes, accompagnés d'une buanderie et d'une cave à vin. Un appartement indépendant de type T2, à rénover entièrement, constitue un véritable atout supplémentaire. Grâce à son entrée côté rue, cet espace pourra parfaitement convenir à un projet locatif annuel ou saisonnier, à une activité libérale, à un bureau indépendant ou encore à l'accueil de proches. À l'extérieur, le jardin intime et arboré invite au calme et à la détente. Protégé des regards, il offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer différents espaces de convivialité. Cette maison à vendre à Royan représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif, avec dépendances et potentiel de valorisation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte charentaise. Une maison familiale pleine de possibilités, où chacun pourra imaginer son propre projet de vie. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 198.
Lussant, village avec commerces et écoles. À quelques minutes de l'accès autoroute. 10 min de rochefort à vendre – ensemble immobilier avec maison habitable à rafraîchir + maison attenante à rénover – grand terrain à bâtir de 2 700 m² en plein cœur de lussant. Commerces et écoles accessibles à pied maison principale 86 m² + garage : cuisine indépendante, salle de bains, wc séparé, couloir central, grande buanderie, garage attenant à l'étage : 2 chambres spacieuses maison attenante à rénover : surface d'environ 90 m², idéal pour agrandir la maison principale ou créer une deuxième maison locative. Cette partie nécessite une rénovation complète mais a le gros avantage d'avoir une toiture et charpente neuves côté jardin : terrain de 2 700 m² entièrement à bâtir idéal pour une extension, nouvelles constructions ou division parcellaire maison idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. N'attendez plus, pour une visite, contactez nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 958668.
Au coeur de st-pierre d'oléron, toutes commodités à pied, maison de bourg à rénover, comprenant : un séjour, une cuisine, un wc. À l'étage : un dégagement, trois chambres dont une avec rangement en mezzanine. Cour close de murs en pierres. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Ensemble immobilier, au cœur de la cotinière, commune de saint-pierre-d'oléron 17310, proche plage et commerces à pied, ce bien est à rénover entièrement avec une surface plancher de 138 m². Logement 1 : comprenant pièce de vie de 12,80 m², un toilettes, séparées de 2,20 m², une salle de douche de 2,80 m², deux chambres, deux, 9,94 et 10 m², un garage de 28 m², une partie commune de 18 m², une buanderie de 15 m², logement 2 : comprenant pièces de vie de 18 m², une salle de douche de 3 m², deux chambres de 8,64 m² et 11,40 m², un toilette extérieur, l'ensemble sur un terrain de 451 m², emplacement, idyllique, très joli projet de rénovation à prévoir. Pas de dpe car pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.
À seulement 5 minutes de Pons et de Gémozac et de toutes les commodités, cette maison charentaise offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que d'un WC indépendant. Un grand grenier aménageable à l'étage, d'environ 90 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 1 450 m², idéalement exposé pour profiter des beaux jours. Une annexe d'environ 130 m² à rénover, vient compléter ce bien et laisse entrevoir de multiples projets. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation, à seulement 35 minutes des plages. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Idéalement située dans une rue paisible du centre de Dompierre-sur-Mer, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de proximité immédiate des commodités. D'une surface d'environ 85 m², elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une ancienne véranda, d'une terrasse agréable et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage, un abri de jardin ainsi que des stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble. La maison est en bon état général et a été presque entièrement rénovée, offrant une base saine avec encore des possibilités de personnalisation selon vos envies. Cuisine à rénover et quelques finitions à prévoir. Implantée sur une belle parcelle de plus de 570 m², cette propriété représente une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement. À découvrir rapidement ! Référence agence : 316.
Iad France - Frédéric Pau vous propose : Maison à rénover 170 m² – Fort potentiel – Jardin 280 m² – Thairé (17290) Située sur la commune de Thairé, à quelques de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, découvrez cette maison d’environ 170 m² à aménager entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet sur mesure. Idéal investisseurs ou projet familial, ce bien permet de multiples configurations : résidence principale, division en plusieurs logements ou optimisation patrimoniale. La maison se compose de : • Au rez-de-chaussée : Un plateau d’environ 85 m² sur dalle béton, actuellement divisé en plusieurs pièces, entièrement modulables selon vos besoins. Possibilité d’en détacher un logement indépendant d’environ 30 m², ou de l’aménager en garage. • À l’étage : Un vaste plateau brut d’environ 85 m² avec plancher bois, à aménager librement. Les extérieurs : • Appentis d’environ 12 m² avec barbecue, idéal pour les moments conviviaux • Confortable jardin d’environ 280 m², très agréable pour profiter des beaux jours • 2 places de stationnement privatives Pour encore mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Les + : • Présence d’une pompe à chaleur pour optimiser les performances énergétiques de votre futur projet • Gros potentiel d’aménagement avec des volumes généreux • Jardin confortable • Possibilité de division ou rendement locatif Travaux importants à prévoir, mais une base idéale pour un projet à votre image. Le projet vous plaît ? Je vous attends avec plaisir pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - frédéric pau vous propose : maison 90 m² à rénover – 3 chambres – jardin – thairé (17290) située sur la commune de thairé, à quelques minutes de la rochelle et de la plage de châtelaillon, venez découvrir cette maison d’environ 90 m² à rénover idéale pour une famille ou un investisseur, offrant un beau potentiel d’aménagement. La maison se compose de : • au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une pièce de vie dans son prolongement. Possibilité de supprimer la cloison entre ces deux pièces afin de créer un bel espace de vie d’environ 39 m². Une salle d’eau complète ce niveau. • à l’étage : un palier desservant 3 chambres une salle de bain une visite virtuelle est disponible pour encore mieux vous projeter. Les extérieurs : • jardin d’environ 100 m² non attenant, idéal pour profiter des beaux jours • 2 places de stationnement privatives les + : • fenêtres pvc double vitrage récentes • volets pvc récents • bien adapté à une résidence principale ou à un projet locatif des travaux sont à prévoir, mais la configuration actuelle permet déjà d’imaginer un bien confortable et optimisé. Une opportunité sur le secteur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Frédéric Pau vous propose : Idéal investisseur ou primo-accédant - Maison à rénover – 45 m² – 2 stationnements Située sur la commune recherchée de Thairé, à seulement quelques minutes de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, venez découvrir cette maison de 45 m² environ offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un logement sur mesure ou réaliser un investissement locatif rentable. La maison se compose : • Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 23 m² environ à aménager selon vos envies (cuisine ouverte, séjour…) • À l’étage : un plateau de 22 m² environ permettant la création d’une chambre avec salle d’eau Pour encore mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Les + : • Fenêtres PVC double vitrage déjà en place • Belle luminosité • Toiture en bon état • 2 places de stationnement privatives Travaux à prévoir : aménagement complet intérieur, création d’une trémie et installation d’un escalier pour relier les deux niveaux. Une opportunité à saisir sur un secteur recherché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de bourg à rénover offrant un séjour, cuisine et cellier en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier donnant sur une salle d'eau, un wc et deux grandes chambres. Cour attenante devant la maison. Grand terrain d'environ 500 m² non attenant à 40m au fond d'une impasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Iad France - Gregory Bret vous propose : Charmante Maison de 98 m² sur un Vaste Terrain à Saint-Maigrin Vous recherchez un cadre de vie paisible, entouré de verdure, avec de l'espace pour toute la famille ? Cette charmante maison à Saint-Maigrin est faite pour vous ! Nichée sur un terrain de 5627 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison à rénover datant de 1965. Avec une surface habitable de 98 m², elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux de plus de 27 m², d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un espace confortable et fonctionnel à ses occupants. L'intérieur de la maison offre de belles possibilités de réaménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves. Mettez à profit votre créativité et envisagez une rénovation pour personnaliser chaque recoin selon vos goûts. L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec son vaste terrain arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, organiser des soirées barbecue entre amis ou laisser libre cours à votre passion pour le jardinage. Située à proximité de commerces et à seulement 5 km d'une école primaire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son potentiel et son environnement en font un bien rare sur le marché. Ne ratez pas cette opportunité unique de façonner la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Saint-Maigrin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 3722 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison à vendre à La Croix-Comtesse (17330) – Fort potentiel et sans vis-à-vis Découvrez cette maison, sans aucun vis-à-vis. Ce bien à fort potentiel dispose également d'environ 90 m² aménageables supplémentaires pour agrandir votre surface habitable. Agencement du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC, un bureau et une chambre. À l'étage : Une chambre. Annexes et extérieurs : Un garage, un appentis et un atelier. Portail motorisé et raccordement à la fibre optique. Diagnostics immobiliers : Termites : Absence de termites (pas de termites). Amiante : Présence localisée (embrasures autour des fenêtres et toiture de l'atelier). Électricité : Anomalies électriques constatées. Assainissement : Fosse septique non conforme. Travaux à prévoir : Maison à rénover. Prévoir un budget pour l'électricité, le rafraîchissement global, la mise aux normes de la fosse septique, le système de chauffage et le remplacement des menuiseries. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les pistes cyclables en face de la maison vous permettront de rejoindre les commerces et les plages en toute tranquilité. Sur une parcelle de 753 m², maison en pierre à rénover. Un grand garage vient compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Situé à mons, ce bel ensemble immobilier, ancien domaine viticole comprend une majestueuse maison de maitre d'environ 238 m² avec grenier d'environ 80 m² à aménager, une seconde maison d'environ 100 m² à rénover entièrement et de nombreuses dépendances également à rénover complètent ce bien situé sur un terrain d'environ 7000 m² dont à peu prés 1300 m² de foret attenante. Les volumes, les espaces et l'authenticité des lieux seduiront les amateurs de biens de caractères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 328 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eliette petitjean-decelis, tél. : 06 30 92 63 99, e-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 378551881.
À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de caractère à rénover développe près de 190 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Implantée sur environ 1,5 hectare de terrain, la propriété séduit immédiatement par son cadre bucolique : magnifiques arbres, une dizaine d'arbres fruitiers, vigne vierge, fleurs, framboisiers, mare avec de superbes nénuphars… Le tout cultivé dans un esprit entièrement bio. Des ruches étaient présentes sur la propriété jusqu'à récemment, favorisant naturellement la pollinisation et la richesse végétale du lieu. La maison bénéficie d'une situation particulièrement paisible, sans vis-à-vis sur l'avant et les côtés, idéale pour profiter du calme et de la nature en toute tranquillité. Une maison familiale aux très beaux volumes Le rez-de-chaussée se compose de : - deux chambres, - une salle d'eau, - un toilette séparé, - une buanderie, - une chaufferie, - un appentis, - une vaste salle à manger de 35 m², - un salon de 29 m², - une cuisine séparée de près de 20 m². Les pièces de vie offrent une superbe hauteur sous plafond de 2,88 m, apportant luminosité et sensation d'espace. Deux cheminées viennent compléter le charme de l'ensemble : une dans le salon et une dans la salle à manger. À l'étage : - un grand palier, - deux chambres, - une pièce initialement prévue pour accueillir une salle d'eau, - un toilette sèche séparé, - ainsi qu'une importante surface de combles permettant un vaste espace de stockage. Prestations et équipements Bien que la maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés : - installation d'une pompe à chaleur récente, - ballon thermodynamique, - pose de 6 panneaux solaires, - création d'une station d'épuration phyto. Les 6 panneaux solaires génèrent environ 700 € par an avec une partie en autoconsommation. La maison dispose également de menuiseries PVC double vitrage. Le DPE était classé en C avant la pose des panneaux solaires. Dépendances et extérieurs La propriété comprend : - un garage indépendant de 23 m², - un second garage intérieur de 23 m², - plusieurs dépendances, - un permis déjà accordé pour un abri de 20 m². Un véritable havre de paix, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel remarquable pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les ressources proposées par le site Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Havre de paix à réinventer : Maison de plain-pied sur un terrain arboré de 2 700 m² à Jazennes Un cadre de vie bucolique et préservé Nichée au cœur du charmant et authentique bourg de Jazennes, cette maison de plain-pied offre une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de la nature, les bricoleurs passionnés ou les investisseurs en quête d'un projet sur mesure. Idéalement située dans un cadre résolument bucolique et d'un calme absolu, cette propriété invite à la sérénité. Loin du tumulte urbain mais connectée à la vie locale, elle s'étend sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 700 m². Ce vaste espace extérieur, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, offre un terrain de jeu idéal pour les passionnés de jardinage, la création d'un potager en permaculture, ou tout simplement pour aménager des espaces de détente en plein air (terrasse, cuisine d'été, piscine). Un potentiel intérieur de 90 m² entièrement modulable La maison développe actuellement une surface habitable d'environ 90 m², une surface idéale et facile à entretenir, mais qui demande aujourd'hui à être entièrement réinventée. Conçue de plain-pied, elle offre une excellente base structurelle pour repenser les volumes selon les standards de confort actuels. L'espace intérieur se compose ainsi : - Un salon d'accueil chaleureux. - Un coin cuisine à rééquiper entièrement, pouvant s'ouvrir sur les pièces de vie. - Une chambre lumineuse. - Une salle d'eau. - Une vaste pièce de vie supplémentaire : C'est le véritable atout de cette maison. Ce grand volume se prêtera facilement à toutes vos envies d'aménagement. Vous pourrez choisir d'y créer une superbe suite parentale, une seconde chambre spacieuse, un bureau pour le télétravail ou encore un grand salon-séjour cathédrale traversant. Entièrement à rénover (isolation, électricité, menuiseries, décoration), cette habitation représente la page blanche idéale. C'est l'occasion parfaite de concevoir la maison de vos rêves, d'optimiser l'espace et de choisir des matériaux qui vous ressemblent au sein d'un environnement privilégié. Des dépendances pratiques pour tous vos projets Le potentiel de ce bien ne s'arrête pas aux murs de la maison principale. Il se prolonge à l'extérieur grâce à la présence de plusieurs dépendances, indispensables à la vie à la campagne : Un garage fermé : Parfait pour abriter un véhicule, créer un atelier de bricolage ou sécuriser du matériel de valeur. Un débarras : Idéal pour le stockage des outils de jardinage, du mobilier d'extérieur ou pour servir de cellier / buanderie d'été. Un appentis : Un espace couvert très pratique pour stocker le bois de chauffage, abriter des vélos ou aménager un coin repas ombragé pour les journées d'été. Ces annexes viennent enrichir l'ensemble et offrent de précieux mètres carrés supplémentaires pour du stockage ou de futurs aménagements complémentaires (atelier d'artiste, studio indépendant, etc.). Caractéristiques techniques et informations clés À noter : Les travaux de rénovation énergétique globale vous permettront de repenser entièrement le système de chauffage actuel et de bénéficier, sous conditions, des aides de l'État (MaPrimeRénov', éco-PTZ). Surface habitable : Env. 90 m² Surface du terrain : Env. 2 700 m² (arboré et clos) Configuration : Plain-pied total Type de chauffage actuel : Chaudière au fioul (système central existant) État général : À rénover entièrement (gros œuvre sain, second œuvre à prévoir) Assainissement : Des travaux de mise aux normes sont à prévoir Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Caroline Bihner vous propose : Charmante Maison avec Grand Terrain à Montendre Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Montendre, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Construite en 1970, cette maison de 83 m² sur un terrain de 1500 m² est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer leur havre de paix. La maison se compose de 3 pièces principales dont 2 chambres, une salle d'eau, un grand séjour, une cuisine et un WC séparé. Bien qu'une rénovation soit nécessaire pour remettre la maison au goût du jour, elle offre un espace de vie fonctionnel avec de belles possibilités d'aménagement. L'extérieur de la propriété est un véritable atout, avec un grand terrain offrant de multiples opportunités, que ce soit pour aménager un jardin, une terrasse, ou tout autre projet d'extérieur. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. La maison dispose également d'un garage. Si vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et à personnaliser selon vos besoins, cette propriété à Montendre est faite pour vous. Avec un peu d'imagination et de travaux, elle pourrait devenir le refuge dont vous avez toujours rêvé. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
