Maison à rénover à vendre dans l’Ain (01)

Maison de 360 m² à Neuville-sur-Ain Cette maison de maître de 360,19 m², répartie sur trois niveaux, se niche au cœur d'un parc d'environ 13 000 m² à Neuville-sur-Ain. Bordée par la rivière d'Ain, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à la fois paisible et verdoyant. Son vaste parc, agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Cette demeure séduit par son cachet et la qualité des rénovations déjà réalisées, tout en laissant la possibilité de révéler tout son potentiel. Parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent du charme authentique des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall desservant quatre grandes pièces. Vous y découvrirez un élégant salon, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée Est, ainsi que deux pièces d'environ 24 m² chacune pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou des chambres selon vos besoins. Le magnifique escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent une vaste salle de bains avec baignoire sur pied et douche à l'italienne, une grande chambre avec accès direct à cette salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'une pièce à rénover. Le dernier étage comprend une salle d'eau et cinq pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux, salle de jeux ou chambres d'hôtes. Le parc de 13 000 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Entre piscine, espaces de détente, jardin, verger ou promenades le long de la rivière, chacun pourra imaginer un extérieur à son image. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Neuville-sur-Ain offre un cadre de vie recherché, à proximité de Lyon, Genève, Ambérieu-en-Bugey et Bourg-en-Bresse. La commune dispose d'une école maternelle et primaire à environ 550 m, d'un supermarché et d'un agréable environnement naturel propice aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 761 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière bois - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau 250 L + Chauffe-eau 50L - Menuiseries neuves - Tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MUSEL, Tél. : 06 32 13 17 53, E-mail : benjamin.musel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921729471.

Iad france - faycal labeb vous propose : serrières-de-briord - maison - t4 98 m² - lumineux - plain-pied découvrez à serrières-de-briord cette maison plain-pied de caractère, construite en 1960, qui offre 98 m² de surface habitable sur un terrain de 1 100 m², avec une bonne exposition sud-ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien à rénover, adapté pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et créer un espace de vie à leur image. La maison s'articule autour de 4 pièces principales, dont 3 chambres confortables, un salon lumineux grâce à son orientation sud- ouest une salle d'eau et un wc indépendants complètent un cellier attenant offre un espace de rangement pratique et fonctionnel le bien est équipé d'un système de chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur et des split, garantissant une gestion thermique efficace et économique un chauffe-eau thermodynamique, le terrain de 1 100 m² offre un vaste espace extérieur à aménager selon vos envies, avec un potentiel paysager grâce à son exposition ensoleillée. La maison est dispose d'un sous-sol complet avec garage idéalement situé à seulement 100 mètres du coeur du village, à 2 minutes d'un centre commercial et à 5 minutes de l'école primaire et du collège, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et animé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m faycal labeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 490234846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à rénover 180 m² – projet rare à 5 minutes de belley située à thoys, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. Laissez libre cours à vos idées pour créer l'intérieur qui vous ressemble. Caractéristiques principales : surface habitable : 180 m² à imaginer et personnaliser terrasse extérieure à seulement 5 minutes de belley et de toutes ses commodités ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Plus d'informations et visites sur demande. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et découvrir ce bien au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien blanchard, tél. : 06 30 71 90 99, e-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 903225084.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : BETTANT - MAISON - 124 m² - GARAGE - TERRAIN Cette maison en pierres datant des années 1800, située à Bettant à seulement 5 minutes d'Ambérieu-en-Bugey, offre un cadre de vie authentique alliant cachet de l'ancien et gros potentiel de rénovation. Avec ses 124 m² habitables répartis sur 2 niveaux et ses possibilités d'extension, son vaste terrain de 1 164 m², ce bien séduira les amateurs de bonnes pierres en quête d'un projet de rénovation à fort caractère. Possibilités de faire deux logements. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert une salle à manger et une cuisine indépendante en accès direct sur une cour, complété par un cellier, une cave, une buanderie et un vaste garage. Des espaces pratiques qui facilitent l'organisation du quotidien. À l'étage, la maison déploie 5 chambres aux volumes bien proportionnés, adaptées pour accueillir une grande famille et aménager un espace bureau. Une salle d'eau et 2 WC séparés complètent la distribution intérieure. L'ensemble, à rénover selon vos goûts, offre une belle liberté d'aménagement pour personnaliser chaque espace. De plus, une terrasse spacieuse entièrement couverte vous offrira un espace paisible à aménager selon vos envies, un coin détente, ou un petit salon d'été. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois, apportant une atmosphère conviviale et une solution économique au quotidien. Le terrain situé à l'arrière de la maison vous permettra de vous détendre et de recevoir famille et amis. La localisation est bien desservie : l'école se trouve à deux pas, la gare à 5 minutes et l'accès autoroutier à 5 minutes, facilitant les déplacements vers les bassins d'emploi environnants. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble la visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de maître de 360,19 m², répartie sur trois niveaux, se niche au cœur d'un parc d'environ 13 000 m² à Neuville-sur-Ain. Bordée par la rivière d'Ain, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à la fois paisible et verdoyant. Son vaste parc, agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Cette demeure séduit par son cachet et la qualité des rénovations déjà réalisées, tout en laissant la possibilité de révéler tout son potentiel. Parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent du charme authentique des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall desservant quatre grandes pièces. Vous y découvrirez un élégant salon, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée Est, ainsi que deux pièces d'environ 24 m² chacune pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou des chambres selon vos besoins. Le magnifique escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent une vaste salle de bains avec baignoire sur pied et douche à l'italienne, une grande chambre avec accès direct à cette salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'une pièce à rénover. Le dernier étage comprend une salle d'eau et cinq pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux, salle de jeux ou chambres d'hôtes. Le parc de 13 000 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Entre piscine, espaces de détente, jardin, verger ou promenades le long de la rivière, chacun pourra imaginer un extérieur à son image. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Neuville-sur-Ain offre un cadre de vie recherché, à proximité de Lyon, Genève, Ambérieu-en-Bugey et Bourg-en-Bresse. La commune dispose d'une école maternelle et primaire à environ 550 m, d'un supermarché et d'un agréable environnement naturel propice aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 761 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière bois - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau 250 L + Chauffe-eau 50L - Menuiseries neuves - Tout à l'égout Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - marie-pierre birolini vous propose : belle grange à rénover avec potentiel habitable. Vous rêvez de transformer une belle grange en pierre en une magnifique demeure pleine de charme et d'histoire ? Cette grange située à nivollet-montgriffon, petit village paisible du bugey, offre une surface généreuse de 150 m² soit environ 80 m² sur deux niveaux avec un terrain de 238 m². Un véritable projet de vie et d'investissement vous attend dans ce cadre bucolique aux grands volumes ! Cette propriété à rénover offre un potentiel habitable remarquable. Actuellement sans aménagements intérieurs, elle permet une totale liberté de création pour concevoir votre futur cocon. Imaginez les pièces lumineuses que vous pourriez y aménager selon vos goûts et vos besoins. Pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, ce bien est une réelle opportunité de concrétiser un projet de vie unique. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette grange en un véritable havre de paix à votre image. Un véritable coup de coeur pour les passionnés de rénovation. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce projet d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, ensemble immobilier composé d'une maison et de dépendances offrant un fort potentiel de rénovation. Ce bien rare est idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de division en plusieurs lots. Au rez-de-chaussée, le bien dispose de trois grands garages ainsi que de six pièces de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Au premier étage, deux appartements de type T3 sont à rénover intégralement. Le premier comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante, un WC séparé et une grande pièce de vie séjour et cheminée. Le second appartement propose une chambre avec dressing, une seconde chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une cuisine avec coin repas ainsi qu'un balcon desservant plusieurs espaces de rangement. Au deuxième étage, deux appartements de type T3 présentent une configuration similaire et sont également à rénover entièrement. Un grenier entièrement aménageable complète ce bien. L'ensemble représente une opportunité rare sur le marché pour un projet immobilier ambitieux avec fort potentiel de rentabilité après travaux.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison de Caractère à Peyrieu avec dépendance * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Propriété pleine de charme, offrant de vastes espaces intérieurs, dans un cadre paisible à Peyrieu, construite en 1870, cette maison de 182 m² bénéficie d'une architecture authentique et d'un potentiel incroyable. Bien que nécessitant une rénovation, cette demeure saura séduire les amateurs de projets de rénovation. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 4 chambres, un bureau, un séjour, une salle à manger et un salon, 2 salles d'eau et 2 cuisines. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. En plus de l'intérieur, vous profiterez d'un balcon offrant une jolie vue sur les alentours, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur. Côté extérieur, le terrain, séparé par une route très peu passante, contient une dépendance tout-à-fait authentique, à rénover également. De plus, la maison bénéficie d'une exposition principale est-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'une fosse septique et de grands espace de stockage en cave. Enfin, située à proximité des commodités de Belley, Yenne et Chambéry, cette maison vous permettra de profiter pleinement des services offerts tout en bénéficiant du calme de la campagne. Vous cherchez une maison pleine de potentiel et de charme à rénover selon vos goûts ? Cette maison est faite pour vous ! Une visite s'impose pour apprécier tout le cachet et le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes d'Ambérieu-en-Bugey, découvrez cette maison de village en pierre offrant un plateau d'environ 170 m² utiles à rénover. Les travaux ont déjà été amorcés et une étude d'aménagement a été réalisée, avec des plans permettant d'envisager la création d'une habitation d'environ 140 m² habitables avec garage. Une terrasse de 16,7 m² complète l'ensemble. Ce bien de caractère séduira les amateurs de rénovation, les artisans ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Les volumes existants, le charme de la pierre et le travail de réflexion déjà effectué constituent une base solide pour concrétiser votre projet. Situé à Bettant dans un environnement calme et recherché, à 50 minutes de Lyon, à proximité immédiate des commodités, des axes routiers et de la gare d'Ambérieu-en-Bugey, ce bien offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation dans un secteur prisé du Bugey ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 609840 ).

Iad france - véronique deyrail vous propose : maison de ville à rénover – fort potentiel – valserhône (01200) à découvrir rapidement sur la commune de chatillon en michaille, maison de ville à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 253 m², cette propriété comprend un appartement situé au premier étage d’une surface habitable d’environ 72 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un local indépendant, d’un atelier ainsi que de plusieurs espaces de stockage. Un bien idéal pour un artisan, un investisseur ou toute personne recherchant de grands volumes. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Situation privilégiée : • gare sncf de valserhône à seulement 5 minutes en voiture • écoles, commerces et commodités accessibles à 2 minutes à pieds • environnement pratique et recherché les atouts : appartement de 74 m² sous-sol complet grand garage atelier et locaux annexes 2 places de parking fort potentiel d’aménagement une opportunité rare à saisir pour créer votre projet immobilier selon vos envies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Coligny, venez découvrir cette magnifique propriété d'une surface habitable de 250 m² sur terrain arboré de 11038 m². Cette ancienne maison de Vigneron datant de 1800 vous charmera par son authenticité, sa luminosité, ses pierres et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée de 17 m², vous serez charmé par la clarté et les volumes que vous offre les différentes pièces. Le salon / salle à manger de plus de 37 m² dispose d'une baie vitrée offrant un accès direct sur l'extérieur et un poêle à bois, une cuisine lumineuse de 21 m² avec carrelage en damier s'ouvrant sur la terrasse, une chambre de 10 m² avec rangement, un accès à l'appartement T2 qui est libre actuellement, une salle de bain avec WC et une chaufferie. L' étage se compose d'un salon cosy de plus de 20 m², deux chambres de plus de 16 m² avec un très beau parquet, une salle d'eau avec un wc, une salle de bain de 10 m² à rénover. Au premier palier vous trouverez deux belles chambres de 16 et 20 m². Le dernier palier donne accès au combles aménageables de plus de 20 m². Dispose également d'un joli T2 d'environ 50 m² comprenant une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, une mezzanine qui fait office de chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage avec un box complète ce bien. Si cette demeure familiale située au milieu de la nature sans vis-à-vis, vous a séduit par son calme et sa tranquillité, alors n'attendez plus et contactez moi pour la visiter ! ? Pour obtenir des renseignements complémentaires je suis joignable au 06 01 88 72 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUMOND, Tél. : 06 01 88 72 39, E-mail : elodie.dumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 889352332.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Opportunité Unique à Hauterive. Authentique Tènement en Pierre à Rénover Une grange pleine de caractère, offrant un vaste potentiel de transformation, est désormais disponible à Saint-Jean-le-Vieux pour les amateurs de projets exceptionnels. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété en pierre pleine de charme saura séduire les amoureux d'authenticité et de rénovation. Étalée sur deux étages et offrant une superficie d’environ 170 m², cette grange nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son éclat. Avec ses expositions Sud, Est et Ouest, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que d'une belle hauteur de déplafonnement, idéale pour laisser libre cours à votre imagination. Cette propriété vous offre une superficie de terrain plat d’ environ 300 m², offrant la possibilité d'aménager un charmant jardin ou une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. De plus, la viabilité en bordure facilitera les travaux à venir pour rendre cette grange habitable tout en respectant son authenticité. Les points forts de cette grange à rénover comprennent un immense potentiel pour en faire une résidence unique, une construction en pierre offrant solidité et caractère, ainsi qu'une belle hauteur de déplafonnement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette grange à rénover est une véritable opportunité pour les amateurs de projets immobiliers ambitieux. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette grange en une résidence de charme à votre image. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et réaliser votre projet immobilier sur-mesure à Saint-Jean-le-Vieux. Contactez moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale ou idéale pour artisans Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de dépendances. - Maison à rénover d'environ 200 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : buanderie, cuisine, séjour, salon. À l'étage : toilettes, salle d'eau. Au deuxième niveau : dégagement, 4 chambres, un bureau. Cave en sous-sol. Chauffage : pompe à chaleur air / eau. - Dépendances attenantes d'environ 104 m² au sol, divisées en plusieurs espaces, plus un abri d'environ 107 m². Le tout cadastré sur 1117 m² de terrain clos. Assainissement collectif. DPE : C Réf. : 7636 Prix de vente : 199 000€ - Honoraires à la charge du vendeur. * Visite virtuelle disponible sur notre site internet * .

À découvrir sur la commune de saint-andré-de-bâgé, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel pour donner vie à votre futur projet immobilier. Implantée sur un terrain de 642 m², elle se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon / séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le bien bénéficie déjà des viabilités nécessaires avec une micro-station installée, l'électricité et l'eau, ce qui représente un véritable atout pour démarrer les travaux rapidement. Un permis de construire a également été déposé et accepté, offrant ainsi la possibilité de concrétiser sans attendre un projet d'habitation à votre image. Située dans un environnement agréable, cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 644 513 - greffe de bourg en bresse) aurélie rodrigues entrepreneur individuel 06 31 21 61 67 - réf. 954715.

Découvrez cette maison de village pleine de charme à Arbent, où l'authenticité se mêle au confort moderne. Avec ses 160 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et enchanteur, nichée sur un terrain arboré de près de 1 900 m², bordé par une rivière pittoresque. À seulement dix minutes d'Oyonnax, elle combine la tranquillité d'un environnement naturel avec la proximité des commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie de 60 m². La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, prêtes à être personnalisées selon vos envies, accompagnées d'une salle de bain à aménager à votre goût. Le dernier étage dévoile une quatrième chambre ainsi qu'un grenier de 50 m² sous les combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol de 90 m², abritant la chaudière au gaz, constitue un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets. Le jardin de 800 m², véritable écrin de verdure, vous invite à profiter pleinement de l'environnement serein et verdoyant. Le quartier est idéal pour les familles, avec des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée à proximité. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront séduits par ce cadre enchanteur. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 160 m² - Terrain : 1 891 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Par chaudière électrique - Taxe foncière : 1 002 € - DPE : E Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont uniquement indicatifs. L'acquéreur devra vérifier et compléter ces éléments auprès des autorités compétentes et des services techniques (mairie, cadastre, bureaux de diagnostics) ainsi que consulter les pièces administratives nécessaires avant toute décision. Pour visualiser la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Adèle kirmann - propriétés privées - vous présente en exclusivité cette authentique ferme gessienne à rénover entièrement. Implantée sur une parcelle constructible de plus de 1300 m², elle bénéficie d'une surface bâtie au sol de 173 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet idéal pour imaginer votre future résidence ou réaliser un investissement grâce aux potentiels du bâti et du terrain. Prix de vente : 449'000 euros honoraires inclus charge vendeurs. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui adèle kirmann au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe g ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 450282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de Reyrieux, au calme, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais : Venez- découvrir cette maison de 1980 à la surface exceptionnelle : 253 m² à rénover entièrement, (6 chambres) avec garage double de 45,48 m², buanderie de 22 m², cave de 6,18 m² et une grande terrasse sur un terrain constructible de 1313 m². Elle offre plusieurs options : maison familiale, division parcellaire (600 m²) pour construction (CES 0,20), division immédiate en 2 appartements possible sans grosse restructuration. Elle se compose de plain-pied : d'une entrée, 3 chambres de 11,88 / 15,53 et 19,72 (avec kitchenette et douche), une salle d'eau, une cuisine, un bureau de 8,17 m², 2 wc indépendants. À l'étage un couloir dessert une pièce de vie de 45,10 m² (poêle à bois) offrant une vue dégagée accès balcon, une cuisine de 8,85 m² (accès terrasse), un bureau de 8,38 m², 3 chambres de 11,76 / 9 et 17 m² (avec salle d'eau et grands placards), une salle de bain, wc et combles de 28 m² au sol. Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille mais également parfaitement adaptée à une profession libérale grâce à ses espaces indépendants de plain-pied. Sur un terrain clos de 942 m². Vous découvrirez une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier un coin nuit avec une chambre et une salle de bains. Une partie nuit a l'étage avec deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d’un WC. Un rafraîchissement / travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à de belles possibilités d’aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée hors DPE constitue un véritable atout : • Grand garage de 53 m² avec une pièce attenante et indépendante de 15 m² ainsi qu'un espace / réserve de 29 m² attenant lui aussi et avec une belle hauteur sous plafond, offrant un volume rare et exploitable pour du stockage ou un usage professionnel. Cet ensemble de plain-pied est idéal pour créer un bureau professionnel, un cabinet, un atelier ou une activité indépendante avec une importante zone de stockage. Le tout sur une parcelle de 942 m² offrant un agréable extérieur. Les + : Centre de Dagneux Tous commerces accessibles à pied Proximité immédiate des transports Idéal profession libérale / télétravail 3 chambres bien réparties Grands volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Important espace de stockage avec belle hauteur sous plafond À découvrir rapidement ! ? DPE : G / GES : C ? Prix : 335 000 € ? Contactez l’Agence D. S.I. ? ️ 04 78 80 32 40.

Iad France - Didier Gilles vous propose : Charmante Maison à Rénover - 4 Chambres - Jardin - Saint-Martin-de-Bavel Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Saint-Martin-de-Bavel, offrant un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 111 m², cette propriété à fort potentiel est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation et rafraîchissement accessibles et maîtrisés. La maison s'élève sur 2 étages et compte 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous trouverez également un espace bureau idéal pour le télétravail. L'agencement intérieur comprend une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de la transformer en un véritable bijou personnalisé. Imaginez-vous aménager le jardin pour créer un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre et profiter du beau temps. * Situation Géographique * : La propriété est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt, tels que la Gare de Virieu le Grand à seulement 5 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac, des rivières, des montagnes et de la forêt, parfaits pour des balades relaxantes. Vous trouverez également divers commerces de proximité tels que cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supérette, etc., à seulement 5 minutes de route. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montmerle-sur-Saône, Bâtiment à réhabiliter en maison individuelle. Fort potentiel À seulement 3 minutes à pied du centre de Montmerle-sur-Saône, découvrez ce bâtiment à rénover entièrement, offrant une belle opportunité de création d’une maison individuelle sur mesure, au calme absolu et bénéficiant d’une exposition plein sud. Le bien se développe sur trois niveaux d’environ 60 m² chacun : - Rez-de-chaussée : vaste garage, idéal pour stationnement, atelier ou espace de stockage - 1er étage : niveau à recréer entièrement (plancher à prévoir), offrant une totale liberté d’aménagement - 2e étage : plateau à aménager selon vos envies (espace de vie, chambres, bureau…) À l’extérieur, vous bénéficiez d’environ 30 m² pouvant accueillir deux places de stationnement privatives ou être aménagés en agréable terrasse selon vos envies. Il est également possible de stationner facilement dans la rue. Vendu à l’état brut, ce bien nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel de valorisation. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.

Iad France - Didier Gilles vous propose : * Opportunité à Saisir : Charmante Grange à Rénover à Saint-Martin-de-Bavel * Description de la propriété * : Nichée au cOEur de Saint-Martin-de-Bavel, cette grange spacieuse de 325 m² sur un terrain de 385 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur quatre niveaux. Avec possibilité de créer minimum 8 pièces, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme caché. Actuellement sans cuisine, salles de bains ou chambres finies, ce bien offre une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. * Situation Géographique * : La propriété est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt, tels que la Gare de Virieu le Grand à seulement 5 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac, des rivières, des montagnes et de la forêt, parfaits pour des balades relaxantes. Vous trouverez également divers commerces de proximité tels que cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supérette, etc., à seulement 5 minutes de route. * Points Forts * : - Grands espaces sur différents niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Quartier calme et sans issue, idéal pour la tranquillité. - Proximité des grandes villes de Lyon et Genève à seulement une heure de route. * Opportunités * : Cette propriété présente un fort potentiel pour un investissement locatif une fois rénovée, offrant la possibilité de générer un bon retour sur investissement. Cette grange à rénover est une opportunité rare qui n'attend que votre vision et votre touche personnelle pour devenir un véritable bijou. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre propre oasis de calme et de charme à Saint-Martin-de-Bavel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : Maison en pierre avec grande dépendance Située dans le charmant hameau de Chapiat, sur la commune de Leyssard, cette maison en pierre à rénover entièrement séduira les amateurs d’authenticité et les personnes à la recherche d’un bien offrant un beau potentiel de transformation. La maison d'une surface de 86 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une pièce faisant office de séjour, d’une buanderie ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Depuis le rez-de-chaussée, une trappe permet également d’accéder à une cave. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres. La propriété bénéficie également d’une grande dépendance attenante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Celle-ci comprend une ancienne écurie, une cave ainsi qu’un appentis. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble du bien, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un projet entièrement personnalisé. Une propriété au charme authentique, avec ses murs en pierre et ses belles dépendances, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien à façonner selon leurs envies dans un environnement paisible. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une situation agréable au sein d’un secteur rural apprécié pour sa tranquillité. Situation : environ 25 minutes de Oyonnax et 15 minutes de Montréal-la-Cluse ainsi que de l’accès autoroutier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pleine de charme, cette maison de caractère bénéfice d'un emplacement privilégié, affranchi de vis à vis, dans un village vivant et doté de commerces. La maison se déploie sur environ 220 m², proposant un fort potentiel. Elle nécessite une rénovation complète, idéale pour créer un lieu de vie personnalisée. Le terrain clos, affranchi de vis à vis, est composé d'une cour et d'un jardin. Parcelle piscinable. Au fonds, une annexe, pour un garage-atelier et un étage à aménager. Contact Yann Moreteau disponible au o6.82. 99. o7. o3 VD 7.000. 002 / AC 100660.

Dans un cadre exceptionnel, au calme, tout en étant à 15 min de l'A43, venez découvrir ce tènement immobilier à rénover, cadastré sur environ 1300 m² de terrain plat et arboré avec belle vue montagnes. Ce bien rare à la vente est composé : - D'une maison principale d'environ 110 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / séjour, arrière cuisine, salle de bains et toilettes séparés. À l'étage : 4 pièces dont une avec accès aux combles. Une remise attenante d'environ 39 m². Chauffage : cuisinière bois + chaudière fioul. Une pompe à chaleur est en cours d'installation. Le DPE sera réactualisé une fois les travaux réalisés. DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 210 € et 3 020 €. - D'une dépendance d'environ 70 m² - D'un atelier à réhabiliter sur deux niveaux - D'un logement annexe d'environ 56 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salle d'eau / WC. À l'étage : dégagement, 2 chambres. Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques. Fenêtres P. V.C. double vitrage. DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 690 € et 2 330 €. Puits. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf : 7291. Honoraires charge vendeur. Contact : Arthurimmo Vézeronce / Morestel.

Iad France - Carole Moiraud vous propose : Jayat : Ferme Bressane du 19ème à Haut Potentiel – 1,2 Hectare (surface ajustable) Le charme de l’authentique allié à une opportunité foncière rare. Idéal amoureux de la nature, du charme de l'ancien ou investisseurs marchand de bien. Offrez-vous une véritable opportunité de rénovation avec cette ferme datant du 19ème siècle, située à Jayat, un endroit paisible à quelques kilomètres de Lyon- Mâcon - Chalon. Cette propriété est une page blanche sur 12 000 m² offrant des perspectives de valorisation exceptionnelles. 1. Le Corps de Ferme : Un volume à réinventer L'habitation actuelle de 72 m² à rénover (cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d’eau) constitue une base pour démarrer votre projet. Attenant : Une grange de 120 m² au sol. Volume : Belle hauteur sous charpente permettant la création d'un étage complet. Potentiel total : agrandissement de la résidence principale ou création de plusieurs lots / logements distincts. 2. Les Annexes et l'Extérieur Bâtiment indépendant : Idéal pour une maison d’amis, un gîte, un bureau pour profession libérale ou un pool-house. Terrain : 1,2 hectare de nature préservée, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition (Est-Sud-Ouest) pour une luminosité maximale. Accès : Chemin privé (sous servitude) garantissant tranquillité et discrétion. 3. L'Angle Investisseur (Points Clés) Division parcellaire : Configuration du terrain propice à une étude de détachement de lots. Déficit foncier : Travaux de rénovation importants permettant une optimisation fiscale avantageuse. Emplacement : Secteur prisé pour son cadre de vie 'campagne' tout en restant connecté aux bassins d'emplois régionaux. L'avis de l'expert : Que vous cherchiez à créer le domaine familial de vos rêves ou à réaliser une opération de marchand de biens rentable, cette ferme offre une flexibilité rare sur le marché actuel. Prenez le temps de venir la découvrir, elle n'attend que votre vision pour retrouver tout son éclat. Une visite s'impose pour vous permettre d'apprécier pleinement le potentiel de cette ferme pleine d'histoire et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.