IZIEU 01300 - Idéal investisseur, artisan ou grande famille

Dans un cadre exceptionnel, au calme, tout en étant à 15 min de l'A43, venez découvrir ce tènement immobilier à rénover, cadastré sur environ 1300 m² de terrain plat et arboré avec belle vue montagnes.

Ce bien rare à la vente est composé : - D'une maison principale d'environ 110 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / séjour, arrière cuisine, salle de bains et toilettes séparés.

À l'étage : 4 pièces dont une avec accès aux combles.

Une remise attenante d'environ 39 m².

Chauffage : cuisinière bois + chaudière fioul.

Une pompe à chaleur est en cours d'installation.

Le DPE sera réactualisé une fois les travaux réalisés.

DPE : F Logement à consommation énergétique excessive.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 210 € et 3 020 €. - D'une dépendance d'environ 70 m² - D'un atelier à réhabiliter sur deux niveaux - D'un logement annexe d'environ 56 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salle d'eau / WC.

À l'étage : dégagement, 2 chambres.

Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques.

Fenêtres P.

V.C. double vitrage.

DPE : G.

Logement à consommation énergétique excessive.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 690 € et 2 330 €.

Puits.

Assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf : 7291.

Honoraires charge vendeur.

Contact : Arthurimmo Vézeronce / Morestel.