Maison 5 pièces à vendre à Izieu (01300)

Dans un cadre exceptionnel, au calme, tout en étant à 15 min de l'A43, venez découvrir ce tènement immobilier à rénover, cadastré sur environ 1300 m² de terrain plat et arboré avec belle vue montagnes. Ce bien rare à la vente est composé : - D'une maison principale d'environ 110 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / séjour, arrière cuisine, salle de bains et toilettes séparés. À l'étage : 4 pièces dont une avec accès aux combles. Une remise attenante d'environ 39 m². Chauffage : cuisinière bois + chaudière fioul. Une pompe à chaleur est en cours d'installation. Le DPE sera réactualisé une fois les travaux réalisés. DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 210 € et 3 020 €. - D'une dépendance d'environ 70 m² - D'un atelier à réhabiliter sur deux niveaux - D'un logement annexe d'environ 56 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salle d'eau / WC. À l'étage : dégagement, 2 chambres. Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques. Fenêtres P. V.C. double vitrage. DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 690 € et 2 330 €. Puits. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf : 7291. Prix : 290 000 € - Honoraires 4,8 % charge vendeur. Contact : Arthurimmo Vézeronce / Morestel.

Iad france - kevin vincent vous propose : nichée au coeur de la charmante commune de peyrieu, cette spacieuse maison individuelle sans vis-à-vis vous offre un havre de paix au sein d'un cadre verdoyant et apaisant. Construite en 1980 et bénéficiant d'une superficie totale de 160 m² sur un terrain de 1500 m². Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel exceptionnel. * description des pièces * : - 1 grand séjour lumineux de plus de 35 m² - 4 chambres confortables - 1 bureau - 1 cuisine semi-ouverte - 2 salles de bain - 1 balcon offrant une vue imprenable - 1 spacieuse terrasse de plus de 70 m² pour des moments de détente en plein air - 1 grande cour qui permet de garer de nombreux véhicules ou de faire jouer vos enfants en toute sécurité * avantages * : cette maison bénéficie d’un jardin arboré, de quatre garages et d'un sous-sol de 25 m² offrant des espaces de rangement supplémentaires. La cheminée et les radiateurs assurent un chauffage confortable. * situation géographique * : proche des transports en commun (bus) et à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de belley. * condition générale * : dans un bon état général, cette maison spacieuse offre un potentiel certain pour une famille ou tout simplement pour profiter du calme et de la nature. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser certains espaces selon vos goûts et besoins. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir, si vous le souhaitez, un jardin d'environ 7000 m², complètement clôturé qui est compris dans le prix de vente. Une opportunité rare sur le marché, cette maison à peyrieu offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les hauteurs de Champagneux, cette propriété contemporaine de 2015 affirme un style moderne et épuré grâce à sa construction en bois et sa toiture plate. Harmonieusement intégrée à son environnement naturel, elle offre un cadre de vie rare et recherché. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses lignes claires, ses volumes équilibrés et son ouverture généreuse vers l'extérieur. Les baies vitrées aluminium dernière génération prolongent l'espace vers une terrasse en surplomb, d'où l'on profite d'un jardin paysager soigneusement structuré et d'une vue dégagée sur les reliefs environnants. La cuisine, intégrée avec des matériaux qualitatifs et un design soigné, allie esthétique et fonctionnalité. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains contemporaine et d'une suite parentale bénéficiant d'une implantation plus intime, garantissant confort et tranquillité. Sur le plan technique, la maison propose des prestations de haut niveau : poêle à granulés haut de gamme, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux et volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Elle affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre en A. À l'extérieur, le terrain de 1 370 m² forme un véritable écrin paysager, composé d'espaces végétalisés, de zones de détente et d'une piscine semi-enterrée de 6 × 4 m. À l'arrière de la maison se trouvent un grand garage ainsi qu'un abri voitures, et une zone de stationnement supplémentaire facilement accessibles et parfaitement intégrés au terrain. Une propriété élégante et confortable, où architecture contemporaine et nature environnante se conjuguent pour offrir un lieu de vie apaisant et singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CUPILLARD, Tél. : 06 77 71 26 89, E-mail : virginie.cupillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 540047974.

Fiche id-sit181229 : nouveaute ! À 5 minutes de saint genix sur guiers et à 8 minutes du péage (lyon / chambery) sur un terrain plat et entièrement constructible de 2990 m², belle maison de caractère de 197 m² hab des années 30 exposée sud-sud est composée : au rez de chaussée : d'une entrée, cuisine, salle à manger, un salon, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Au premier étage : un palier désservant 5 chambres avec placard dont une avec balcon, salle d'eau et wc séparé. La maison peut etre séparé en deux appartements indépendant avec un accès pour chacun. Sous sol complet comprenant garage avec puits, une chaufferie et deux caves. Cette propriété reliée au tout à l'égout devra faire l'objet de travaux de second oeuvre : électricité, chauffage, isolation, huisseries, sanitaires. Joli potentiel. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 295000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25042024 - classe-energie g : 560 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nouveaute ! À 5 minutes de saint genix sur guiers et à 8 minutes du péage (lyon / chambery) sur un terrain plat et entièrement constructible de 2990 m², belle maison de caractère de 197 m² hab des années 30 exposée sud-sud est composée : au rez de chaussée : d'une entrée, cuisine, salle à manger, un salon, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Au premier étage : un palier désservant 5 chambres avec placard dont une avec balcon, salle d'eau et wc séparé. La maison peut etre séparé en deux appartements indépendant avec un accès pour chacun. Sous sol complet comprenant garage avec puits, une chaufferie et deux caves. Cette propriété reliée au tout à l'égout devra faire l'objet de travaux de second oeuvre : électricité, chauffage, isolation, huisseries, sanitaires. Joli potentiel. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 295000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25042024 - classe energie g : 560 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.

Située à Peyrieu, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de charme offre un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou pour une grande maison familiale. Implantée sur un magnifique parc arboré de 12 000 m², elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa belle capacité d'accueil. La maison dispose de 8 chambres, de deux cuisines, d'une salle à manger, d'un salon, d'un vaste hall d'entrée ainsi que de nombreuses salles d'eau. Une salle de réception avec accès direct à la terrasse permet d'envisager l'organisation d'événements ou l'accueil de groupes. Plusieurs cheminées renforcent encore le cachet de l'ensemble. Un garage fermé ainsi qu'une dépendance faisant office d'atelier complètent le bien. La maison bénéficie également d'une eau de source raccordée. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'assainissement, d'isolation (fenêtres) et de chauffage, laissant la possibilité de repenser les lieux selon votre projet. Un bien rare, rempli de charme, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié, à 1h de Lyon ou Annecy et à 30 minutes d'Aix-les-Bains et Chambéry. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Maison de caractère avec piscine. Champagneux coup de coeur assuré pour cette maison de caractère de 156 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme sur un terrain arboré de 1 253 m² exposé plein sud. Elle se compose : rez-de-chaussée : cuisine ouverte, grand salon lumineux avec cheminée étage : 3 chambres avec dressing, bureau, salle de bains (baignoire + douche), wc indépendant atouts supplémentaires : pièce à aménager de 27 m² au-dessus du garage cave voûtée de 50 m² garage et dépendance de 60 m² (atelier ou studio) combles accessibles piscine, terrasse et jardin paysager prestations : plancher chauffant, double vitrage aluminium, tout-à-l'égout, fibre, façade rénovée en 2016. Situation : 10 min belley / yenne, 35 min chambéry / aix-les-bains, 1 h lyon, grenoble, annecy et genève. Prix : 430 000 euros honoraires vendeur dpe : d (205) ges : d (47) estimation des dépenses énergétiques : 3 269 euros à 4 423 euros / an. Risques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin au 06 17 59 71 17 pat.morin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de sas propriétés privées. Prix : 430 000 euros honoraires à la charge du vendeur mandat réf : 441329 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans un environnement calme et bucolique sur la commune de Champagneux, découvrez cette authentique maison en pierre de 153 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère et ses beaux volumes. La maison principale propose deux suites parentales en rez-de-chaussée, chacune avec chambre et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un pièce chaufferie. À l'étage, la pièce de vie de près de 60 m² impressionne par son plafond cathédrale et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon, créant un lieu convivial et chaleureux. Un cellier, un WC indépendant et une troisième suite parentale avec dressing complètent ce niveau. Une mezzanine surplombe le séjour avec un espace ouvert ainsi qu'une quatrième chambre. Un véritable atout : un gîte indépendant Implanté sur une parcelle distincte, il se compose d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon mansardé à l'étage. Il bénéficie également d'une agréable terrasse bordée par un petit ruisseau, offrant un cadre paisible et ressourçant, idéal pour séduire des vacanciers en quête de nature. Idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique. Un autre bâtiment en pierre propose un espace aménagé de 15 m² dédié à la détente avec un spa et une ambiance relaxante. Le reste du bâti offre un fort potentiel d'aménagement (permis de construire déjà accepté). Le terrain de 1 868 m² complète parfaitement l'ensemble : terrasse couverte, abri de jardin aménagé, arbres variés… Un véritable havre de paix. Garage, car-port et plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Une propriété rare à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Les Échelles. Référence agence : 5239.

Située sur le village de Peyrieu, dans un environnement calme et paisible, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2002. Elle développe environ 140 m² habitables et s'implante sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 2 400 m², idéal pour profiter pleinement du calme environnant tout en restant proche des commodités puisque Belley se situe à environ douze minutes. Dès l'entrée, vous accédez à un hall équipé d'un placard de rangement. La maison propose ensuite une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée. Cet espace de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, mise en valeur par une mezzanine de style cathédrale qui apporte volume et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec placards, une salle de bain, deux WC indépendants ainsi qu'un cellier. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une zone de détente. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce aménageable sous les combles, parfaite pour créer selon vos besoins un bureau, une salle de jeux, un dressing ou tout autre espace personnalisé. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant avec des combles aménageables, de deux garages indépendants supplémentaires ainsi que de plusieurs solutions de stationnement comprenant trois places intérieures et une place extérieure. Parfaitement entretenue, cette maison allie confort et fonctionnalité tout en offrant un potentiel d'évolution grâce à ses combles exploitables et à la possibilité d'agrandir la mezzanine par la création d'un plancher afin d'aménager un nouvel espace de vie. Elle séduira particulièrement les familles en quête de tranquillité, d'un vaste extérieur et d'un cadre de vie agréable. Ce bien est à découvrir sans tarder sur place ou depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande et idéale pour explorer chaque espace et vous projeter pleinement dans votre futur chez-vous. NB : Les photographies présentées dans cette annonce n'ont fait l'objet d'aucune retouche, qu'elle soit manuelle ou réalisée à l'aide d'intelligence artificielle. Elles illustrent ainsi fidèlement l'état réel du bien, tel qu'il se présente lors des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 915653.

Iad France - Wendy De Lemos vous propose : Annonce Immobilière Exceptionnelle : Maison de Caractère avec Piscine et Garage à Les Avenières Cette superbe maison de 180 m², vous ouvre ses portes sur les hauteurs de Les Avenières, offrant des prestations exceptionnelles pour une qualité de vie incomparable. Construite en 1980 et entièrement rénovée avec soin, cette propriété est un véritable bijou alliant charme de l'ancien et confort moderne. En entrant, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, ainsi que cinq belles chambres. Une cave. Une salle d'eau et un toilette séparé apportent praticité et confort au quotidien. De plus, deux superbes terrasses (l'une au sud et la seconde au nord) dont l'une avec barbecue et four à pain offrent des moments de détente en plein air, idéales pour profiter du soleil et savourer des repas en famille ou entre amis. Vue sur les montagnes, une piscine ensoleillée, un double garage spacieux et cinq places de parking sont des atouts indéniables pour cette propriété. Vous apprécierez également le jardin entièrement clos et paysager qui entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, un interphone et un système d'alarme avec vidéo. Le chauffage individuel, grâce à une cheminée insert et une alimentation électrique, assure une température agréable en toute saison. Fenêtres, volets roulant solaires, pompe à chaleur, vmc double flux neufs encore sous garantie décennale. La propriété dispose également d'un petit appartement indépendant d'environs 35 m² avec accès privé pouvant donner une indépendance à vos invités ou le louer. L'emplacement de cette maison est idéal, orienté plein sud pour profiter d'un ensoleillement maximal. Les Avenières offre un cadre de vie paisible et sécurisé pour toute la famille, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Les Avenières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy De Lemos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888188430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Les Avenières Veyrins-Thuellin, En exclusivité cette charmante maison de 125 m² propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain entièrement clos, elle offre la tranquillité d’un environnement champêtre tout en étant proche des commodités locales. Vous profiterez d’un espace extérieur généreux, agrémenté d’un puits, idéal pour le jardinage. L’intérieur se compose de cinq pièces, au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec poutres apparentes, à l'étage quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette, qui permettent d’accueillir confortablement toute la famille ou de créer des espaces de travail selon vos besoins. Cette maison séduira les amateurs de nature recherchant confort et authenticité. À visiter sans tarder ! - Chauffage fioul - Assainissement individuel - DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques entre 4660 € et 6360 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Mandat exclusif : 6986. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. + Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo + .

Iad France - Aurore Julot vous propose : Idéalement située sur la commune des Avenières, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette magnifique grange en pierre offre un volume exceptionnel pour un projet de rénovation complète. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer une habitation sur-mesure de grand standing qu'à un artisan ou un investisseur cherchant un vaste espace de stockage ou d'atelier. Caractéristiques techniques : Surface au sol (RDC) : 120 m² offrant une grande liberté d'aménagement possible 240 m² totaux Étage : 43,36 m² actuellement existants avec possibilité d'extension selon la hauteur sous charpente. Extérieur : Terrasse située sur le devant de la bâtisse. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout proche. Réseaux : Électricité en bordure Atouts majeurs : Bâtisse de caractère avec une belle structure. Emplacement stratégique proche de toutes les commodités. Gros potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur ! Superbe maison rénovée-Prestations de qualité MAISON FAMILIALE Maison dauphinoise d'environ 180 m² habitables cadastrée sur 2 085 m² de terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, séjour, cuisine / salle à manger, chambre, salle d'eau, toilettes. À l'étage : 5 chambres, salle d'eau, toilettes Grenier aménageable En sous-sol une belle cave d'environ 72 m² Dépendances attenantes, dont faisant office de garage, un atelier avec mezzanine Piscine Terrasse avec pergola Chauffage : central gaz de ville + pompe à chaleur air / air (étage) + poêle a bois Assainissement collectif Ref : 7249 Prix de vente : 395 000€ - Honoraires charge vendeur DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. * Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site internet * .

EXCLUSIVITE LES AVENIERES Maison d'environ 219 m² (proche de toutes commodités Ecole, commerces. ) cadastrée sur une parcelle d'environ 1500 m² piscine, un bassin, un double garage, cuisine d'été, poolhouse avec douche alimenté par un forage. composée au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, cuisine, salon séjour, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec toilette, un hall et une chambre. À l'étage : une mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau, toilette et 2 chambres. Au deuxième étage : une salle de jeux. - Chauffage : électrique au sol pour le rez-de-chaussée, radiateur à l'étage, Pompe à chaleur air air et une cheminée bois. - Assainissement collectif - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Mandat exclusif : 7192. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. + Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo + .

En exclusivité Delphine Foulon vous propose cette charmante maison familiale située dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Maurice-de-Rotherens. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon lumineux, d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres spacieuses. Les combles au-dessus offrent un espace de rangement supplémentaire et sont aménageables. Attenant à la maison, vous trouverez une chaufferie, un atelier et un poulailler au rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Les combles au-dessus offrent également un espace de rangement supplémentaire et sont aménageables grâce aux velux existants. Le sous-sol de la maison abrite une cave pratique pour le stockage. Non attenante à la maison, une grange ainsi qu'une cour et un jardin complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette propriété est idéale pour une famille, un projet multi-générations ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace indépendant pour accueillir des locataires ou des invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Saint-genix-les-villages - maison de maître - 395 000 - 285 m² - 10 pièces - 6 chambres - t2 indépendant - terrain 737 m². Belle propriété avec un potentiel à découvrir en plein centre de saint-genix-les-villages. Après être entré dans la cour intérieure pouvant accueillir 4 véhicules, vous serez sous le charme des intérieurs, avec une belle hauteur sous plafond, une grande entrée (16 m²) avec un magnifique escalier, des pièces de vie agréables, chaleureuses & lumineuses, comme le séjour-salle à manger de 50 m² avec son parquet type versailles & sa cuisine toute equipée de 18 m²; l'ensemble donnant sur une terrasse de 15 m² & le jardin. L'exposition est est-ouest. Au 1er étage, vous accèderez à un palier distribuant les 6 chambres (dont 1 de 16,50 m², 2 de 15 m², 2 de 14 m² & 1 de 12 m² ), 1 bureau de 8 m², 1 salle d'eau, 1 salle de bains (12,30 m²), 1 wc & un balcon accessible par 3 chambres. Le sous-sol de 130 m² comporte 3 espaces répartis en cave, chaufferie & grand atelier. En ce qui concerne le chauffage, le bien est équipé d'une chaudière gaz de ville (installée neuve en 2021 - de dietrich) avec radiateurs dotés de robinets thermostatiques; un poêle à granulés est présent dans la pièce de vie. Les propriétaires ont bien entretenu l'ensemble; la toiture en tuiles d'ecailles ne nécessite pas de rénovation & les combles sont aménageables. La parcelle de 737 m² est bien entretenue, arborée, clôturée par des murs occultant les vis-à-vis & offre le calme nécessaire avec des espaces verts engazonnés, sans oublier la faisabilité d'une piscine puisque constructible. Un garage de 22 m² se trouve en fond de cour. Le réseau est en assainissement collectif vérifié aux normes début 2025. Le gros avantage de ce bien est qu'il possède une partie attenante & indépendante d'environ 45 m², avec sa propre entrée, une pièce de vie lumineuse de 25 m², une chambre de 13,50 m², un wc & un point d'eau. Après l'installation d'une kitchenette & d'une salle d'eau, vous bénéficierez d'un logement pouvant être loué, accueillant de la famille ou profitant à une activité libérale. Les diagnostics sont valorisant & démontrent d'une bonne isolation, ainsi qu'une inertie adéquate dûe à la qualité de la construction. Ils ont été réalisés le 10 / 06 / 2024, dpe consommation d : 191 kwh / m2 / an, ges d : 31 kg co / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220 et 4420, prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023. Idéalement située : toutes les commodités : commerces, ecoles, maison médicale se font à pied. L'autoroute se trouve à 5', une demi-heure de chambéry & lyon à moins d'une heure. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : ; les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site parlez-moi d'immo. 04 78 01 76 52. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant jean-louis oeuf (rsac 78862329600027 bourg-en-bresse) spécialiste du secteur au o6 03 11 07 64.

À vendre très belle maison de 160 m² ( surface loi carrez 135 m²) avec terrain de 1900 m² située sur la Commune de Saint Genix les Villages. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour cuisine d'environ 40 m² avec accès sur une grande terrasse exposée côté Sud, trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains et un WC séparé. Un accès indépendant vous emmène à l'étage ou vous bénéficiez d'un grand séjour de 50 m² avec coin cuisine, une grande chambre de 28 m², une salle de bains et un WC. L'étage peut rester indépendant ou être rattaché à l'ensemble de la partie habitable. Le sous-sol comprend un grand garage de 35 m² permettant le stationnement de deux véhicules, un deuxième garage d'environ 20 m² aménagé en partie en cuisine d'été avec salle de bains et WC et une grande buanderie, ce deuxième garage peut être aménagé en studio ou bureau indépendant Borne de recharge pour véhicules électriques. Deux grandes terrasses exposées Sud et Nord Ouest Menuiseries double vitrage, gros oeuvre et toiture en très bon état. Chauffage central au gaz de ville, le séjour est doté également d'une cheminée. Assainissement collectif Prévoir quelques petits travauxde rafraichissement. Cette maison est construite sur un grand terrain arboré, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Très bonne exposition Sud, Sud Ouest, secteur calme, peu de vis à vis Proche du centre ville, des commerces et des écoles. Accès autoroute à 5 minutes, à 25 minutes de Chambéry, 45 minutes de Lyon. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

Rare a la vente ! Dans un écrin de verdure, retirée (premier voisin à 400m) sur 1 hectare de terrain, très au calme, exposé sud-est, avec vue 360 degrés à 5 minutes du péage a43 (lyon / chambéry), ancienne ferme dauphinoise de 130 m² hab bien rénovée et de facon atype. Cette maison est composée : rez de chaussée : cuisine équipée et un salon-séjour (2 pièces lumineuses). Au 1 / 2 niveau : couloir placard et salle de bains wc (douche et baignoire). Au 1er étage : une mezzanine de 15 m², 2 chambres dont une de 20 m² avec dressing. Au 2ème étage et dernier étage : 2 chambres dont une parentale avec salle de bains et wc. À l'extérieur : une belle piscine construite en 2022 de (4x10), un atelier attenant à la maison de 26 m² rangement au dessus, une dépendance construite en bois de 60 m² en 2019 (idéal pour cheveaux), chauff central au sol à tout les étages par pompe à chaleur (2021), la toiture refaite en 2019 (avec tuiles écailles, vélux et isolation). Aucun travaux a prevoir. À decouvrir - mentions légales : proposé à la vente à 590000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04042026 - classe energie c : 150 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.

Maison ancienne en pierre entièrement rénovée charme de l'ancien, 300 m² hab + 100 m² à aménager, 2 gds séjours de + 45 m² dont un avec pressoir, 5 ch, 3 sdb, cuisine équipée, 2 bureaux, garage, atelier, cour de 400 m² avec jolies terrasses au calme, à 7 mn de l'a43,25 mn de chambéry. Classe énergie : d.

Fiche id-sit180839 : rare a la vente ! Dans un écrin de verdure, retirée (premier voisin à 400m) sur 1 hectare de terrain, très au calme, exposé sud-est, avec vue 360 degrés à 5 minutes du péage a43 (lyon / chambéry), ancienne ferme dauphinoise de 130 m² hab bien rénovée et de facon atype. Cette maison est composée : rez de chaussée : cuisine équipée et un salon-séjour (2 pièces lumineuses). Au 1 / 2 niveau : couloir placard et salle de bains wc (douche et baignoire). Au 1er étage : une mezzanine de 15 m², 2 chambres dont une de 20 m² avec dressing. Au 2ème étage et dernier étage : 2 chambres dont une parentale avec salle de bains et wc. À l'extérieur : une belle piscine construite en 2022 de (4x10), un atelier attenant à la maison de 26 m² rangement au dessus, une dépendance construite en bois de 60 m² en 2019 (idéal pour cheveaux), chauff central au sol à tout les étages par pompe à chaleur (2021), la toiture refaite en 2019 (avec tuiles écailles, vélux et isolation). Aucun travaux a prevoir. À decouvrir - mentions légales : proposé à la vente à 590000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04042026 - classe-energie c : 150 kwh. M2. An - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

SAINT-GENIS-LES-VILLAGES – Un cadre de vie rare entre nature, calme absolu et panorama d'exception À seulement 15 min de l'accès autoroutier, 25 min de Chambéry et environ 1h de Lyon, cette propriété unique se niche sur les hauteurs, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis ni nuisance, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Chartreuse. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature. Cette propriété au charme atypique séduit par ses volumes et son agencement en demi-niveaux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un superbe escalier central mêlant bois et métal et d'un salon cathédral ouvert sur une mezzanine. Une cuisine indépendante complète cet espace chaleureux. L'ensemble propose 3 chambres, un bureau et des espaces modulables, parfaits pour une famille ou pour recevoir. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air / eau, toiture récente avec isolation en sarking, électricité et menuiseries refaites. Implantée sur environ 1 hectare, la propriété ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un cheval, créer des paddocks, développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou même des hébergements insolites dans ce cadre exceptionnel. Une dépendance neuve de 60 m² et une piscine chauffée (10x4), parfaitement intégrée au paysage, viennent compléter ce bien rare. Un lieu de vie inspirant, aux multiples possibilités, où chaque projet prend tout son sens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 948659.

Exclusivité st benoit groslée, maison de 120 m² habitables dpe c / ges c 4 chambres dont 1 chambre parentale 3 salles de bains 1 garage attenant 1 terrasse couverte 1 atelier + cave cadastrée sur 410 m² rez de chaussée : cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et un toilette. Etage : dégagement, 4 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain, une salle de bain avec toilette. + visite virtuelle et vidéo sur demande ou sur notre site arthurimmo + chauffage central gaz (chaudière de 2024) + poêle à bois dpe c ges c assainissement individuel st benoit groslée : ecole primaire 10 min de morestel / 15 min de l'a43 et belley / 40 min de chambéry les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr réf : 7194 honoraires charge vendeur contact : arthurimmo vezeronce-morestel / belley / montalieu.

Saint-genix-les-villages : accès autoroutier à 6 min ! À 15 min de pont-de-beauvoisin et à 30 min de chambery ! Découvrez le duplex-jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au rdc) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix ! Nb : possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Soiree decouverte le jeudi 16 octobre de 16h00 à 20h30. Inscrivez vous en ligne ! Rdv à la salle polyvalente jean bouchard saint-genix-les-villages : accès autoroutier à 6 min ! À 15 min de pont-de-beauvoisin et à 30 min de chambery ! Découvrez le duplex-jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au rdc) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix ! Nb : possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Dorothée Vichard vous propose : Magnifique maison de plain-pied sur un terrain de 934 m² située à Groslée Découvrez cette magnifique maison individuelle, offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un environnement arboré. Construite en 2008 en excellente état et bien entretenue, cette maison vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. La maison s'étend sur une surface de 124 m² et est implantée sur un vaste terrain clôturé et sécurisé avec un portail électrique, offrant espace et tranquillité à ses habitants. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Ce bien se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain moderne et fonctionnelle apporte confort et bien-être au quotidien. Un WC séparé est également présent pour un plus grand confort. La maison dispose d'une magnifique terrasse avec sa cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Pour vos véhicules, deux places de parking couvertes sont disponibles sur la propriété. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le système de chauffage individuel qui assure votre bien-être tout au long de l'année grâce à la climatisation et le poêle à granulés. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête d'une qualité de vie supérieure, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 503474140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.