Maison 5 pièces à vendre à Izieu (01300)

Dans un cadre exceptionnel, au calme, tout en étant à 15 min de l'A43, venez découvrir ce tènement immobilier à rénover, cadastré sur environ 1300 m² de terrain plat et arboré avec belle vue montagnes. Ce bien rare à la vente est composé : - D'une maison principale d'environ 110 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / séjour, arrière cuisine, salle de bains et toilettes séparés. À l'étage : 4 pièces dont une avec accès aux combles. Une remise attenante d'environ 39 m². Chauffage : cuisinière bois + chaudière fioul. Une pompe à chaleur est en cours d'installation. Le DPE sera réactualisé une fois les travaux réalisés. DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 210 € et 3 020 €. - D'une dépendance d'environ 70 m² - D'un atelier à réhabiliter sur deux niveaux - D'un logement annexe d'environ 56 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salle d'eau / WC. À l'étage : dégagement, 2 chambres. Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques. Fenêtres P. V.C. double vitrage. DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 690 € et 2 330 €. Puits. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf : 7291. Honoraires charge vendeur. Contact : Arthurimmo Vézeronce / Morestel.

3342 NCL Maison familiale de 158 m² (7 pièces) située à Peyrieu, prestations soignées, où la qualité des matériaux garantit un confort durable et une excellente isolation. Des volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, la maison impressionne par la générosité de ses espaces : Un séjour traversant et baigné de lumière, avec une élégante cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. 4 très grandes chambres (chacune offrant de vrais volumes) pensées comme de véritables cocons de repos pour toute la famille. La fonctionnalité : Un agencement optimisé et sécurisé, combinant rangement, praticité et charme authentique. Depuis votre intérieur ou le jardin, vous profitez d'une vue panoramique imprenable sur le Rhône, le Grand Colombier et le Mont du Chat. Un tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Un mot sur le cadre de vie à Peyrieu Niché au pied des montagnes du Bugey et bordé par le Rhône, Peyrieu est l'un des secrets les mieux gardés de l'Ain. Ce village recherché offre un équilibre parfait : un cadre de vie paisible, authentique et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces locaux et des grands axes reliant Belley, Chambéry et Annecy. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3050€ ~ 4140€ - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC 853 285 666 / Chambéry.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison de Caractère à Peyrieu avec dépendance * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Propriété pleine de charme, offrant de vastes espaces intérieurs, dans un cadre paisible à Peyrieu, construite en 1870, cette maison de 182 m² bénéficie d'une architecture authentique et d'un potentiel incroyable. Bien que nécessitant une rénovation, cette demeure saura séduire les amateurs de projets de rénovation. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 4 chambres, un bureau, un séjour, une salle à manger et un salon, 2 salles d'eau et 2 cuisines. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. En plus de l'intérieur, vous profiterez d'un balcon offrant une jolie vue sur les alentours, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur. Côté extérieur, le terrain, séparé par une route très peu passante, contient une dépendance tout-à-fait authentique, à rénover également. De plus, la maison bénéficie d'une exposition principale est-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'une fosse septique et de grands espace de stockage en cave. Enfin, située à proximité des commodités de Belley, Yenne et Chambéry, cette maison vous permettra de profiter pleinement des services offerts tout en bénéficiant du calme de la campagne. Vous cherchez une maison pleine de potentiel et de charme à rénover selon vos goûts ? Cette maison est faite pour vous ! Une visite s'impose pour apprécier tout le cachet et le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit181229 : baisse de prix ! À 5 minutes de saint genix sur guiers et à 8 minutes du péage (lyon / chambery) sur un terrain plat et entièrement constructible de 2990 m², belle maison de caractère de 197 m² hab des années 30 exposée sud-sud est composée : au rez de chaussée : d'une entrée, cuisine, salle à manger, un salon, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Au premier étage : un palier désservant 5 chambres avec placard dont une avec balcon, salle d'eau et wc séparé. La maison peut etre séparé en deux appartements indépendant avec un accès pour chacun. Sous sol complet comprenant garage avec puits, une chaufferie et deux caves. Cette propriété reliée au tout à l'égout devra faire l'objet de travaux de second oeuvre : électricité, chauffage, isolation, huisseries, sanitaires. Joli potentiel. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 269000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25042024 - classe-energie g : 560 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Baisse de prix ! À 5 minutes de saint genix sur guiers et à 8 minutes du péage (lyon / chambery) sur un terrain plat et entièrement constructible de 2990 m², belle maison de caractère de 197 m² hab des années 30 exposée sud-sud est composée : au rez de chaussée : d'une entrée, cuisine, salle à manger, un salon, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Au premier étage : un palier désservant 5 chambres avec placard dont une avec balcon, salle d'eau et wc séparé. La maison peut etre séparé en deux appartements indépendant avec un accès pour chacun. Sous sol complet comprenant garage avec puits, une chaufferie et deux caves. Cette propriété reliée au tout à l'égout devra faire l'objet de travaux de second oeuvre : électricité, chauffage, isolation, huisseries, sanitaires. Joli potentiel. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 269000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25042024 - classe energie g : 560 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.

Maison de caractère avec piscine. Champagneux coup de coeur assuré pour cette maison de caractère de 156 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme sur un terrain arboré de 1 253 m² exposé plein sud. Elle se compose : rez-de-chaussée : cuisine ouverte, grand salon lumineux avec cheminée étage : 3 chambres avec dressing, bureau, salle de bains (baignoire + douche), wc indépendant atouts supplémentaires : pièce à aménager de 27 m² au-dessus du garage cave voûtée de 50 m² garage et dépendance de 60 m² (atelier ou studio) combles accessibles piscine, terrasse et jardin paysager prestations : plancher chauffant, double vitrage aluminium, tout-à-l'égout, fibre, façade rénovée en 2016. Situation : 10 min belley / yenne, 35 min chambéry / aix-les-bains, 1 h lyon, grenoble, annecy et genève. Prix : 430 000 euros honoraires vendeur. Dpe d ges d 47 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3269 et. 4423 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 17 59 71 17 ou, par courriel à pat.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 522948637 vienne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441329 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 522948637 vienne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : Le Moulin de Prémeyzel – Une page d'histoire à écrire. Il existe des lieux qui dépassent la simple notion d'immobilier. Des lieux qui traversent les siècles, changent de vocation au fil du temps, accueillent des générations entières et continuent pourtant de dégager une émotion intacte. Le Moulin de Prémeyzel fait partie de ces propriétés rares. Un patrimoine d'exception à réinventer Nichée dans un écrin de verdure, en bordure de la rivière du Gland, cette demeure emblématique du Bugey offre aujourd'hui une opportunité quasiment introuvable : celle de redonner vie à un patrimoine d'exception. Édifié sur un terrain d'environ 4 100 m², avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain selon votre projet, l'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, une configuration particulièrement intéressante pour mener une rénovation d'envergure. Le premier bâtiment, de plain-pied, peut être aménagé en une confortable habitation offrant jusqu'à trois chambres. Une solution idéale pour vivre sur la propriété tout en conduisant, à votre rythme, la restauration du moulin principal. Le second bâtiment, véritable cOEur historique du domaine, développe près de 780 m² répartis sur trois niveaux. Ses volumes permettent d'envisager l'aménagement d'environ onze chambres, offrant ainsi un potentiel remarquable pour donner vie à de nombreux projets. Maison d'hôtes de prestige, boutique-hôtel, résidence touristique, habitat partagé, résidence seniors, grande demeure familiale ou projet patrimonial d'exception… Les possibilités sont nombreuses et ne demandent qu'à prendre vie. Le moulin aurait vu le jour au Moyen Âge, lorsque les terres de Prémeyzel appartenaient au chevalier Pierre de La Touvière. Au début du XXᵉ siècle, il entre dans le patrimoine de John-Jacob Hoff et de son épouse Grace Whitney-Hoff, bienfaiteurs du Bugey et propriétaires du château de Peyrieu. Leur attachement à cette région, leur générosité et leur engagement demeurent aujourd'hui encore profondément ancrés dans la mémoire locale. Après avoir successivement accueilli une maison pour étudiantes, un centre de vacances puis un restaurant gastronomique, le moulin est victime, il y a une dizaine d'années, d'un petit incendie volontaire qui marquera son histoire sans compromettre sa structure. Aujourd'hui, il attend bien davantage qu'une rénovation. Il attend un nouveau chapitre. Un propriétaire capable de révéler à nouveau tout le caractère de cette bâtisse remarquable et de lui offrir un avenir à la hauteur de son passé. Les visites seront organisées exclusivement auprès d'acquéreurs présentant un projet réfléchi ainsi qu'une capacité financière en adéquation avec cette propriété. Cette démarche permet de préserver la sérénité du lieu et de consacrer à chaque visite le temps qu'un tel projet mérite. Comme le disait Grace Whitney-Hoff : « Laissez la lumière divine rayonner par-delà votre âme et faire de votre vie un hymne magnifique. » Peut-être cette lumière n'attend-elle plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wendy De Lemos vous propose : Annonce Immobilière Exceptionnelle : Maison de Caractère avec Piscine et Garage à Les Avenières Cette superbe maison de 180 m², vous ouvre ses portes sur les hauteurs de Les Avenières, offrant des prestations exceptionnelles pour une qualité de vie incomparable. Construite en 1980 et entièrement rénovée avec soin, cette propriété est un véritable bijou alliant charme de l'ancien et confort moderne. En entrant, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, ainsi que cinq belles chambres. Une cave. Une salle d'eau et un toilette séparé apportent praticité et confort au quotidien. De plus, deux superbes terrasses (l'une au sud et la seconde au nord) dont l'une avec barbecue et four à pain offrent des moments de détente en plein air, idéales pour profiter du soleil et savourer des repas en famille ou entre amis. Vue sur les montagnes, une piscine ensoleillée, un double garage spacieux et cinq places de parking sont des atouts indéniables pour cette propriété. Vous apprécierez également le jardin entièrement clos et paysager qui entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, un interphone et un système d'alarme avec vidéo. Le chauffage individuel, grâce à une cheminée insert et une alimentation électrique, assure une température agréable en toute saison. Fenêtres, volets roulant solaires, pompe à chaleur, vmc double flux neufs encore sous garantie décennale. La propriété dispose également d'un petit appartement indépendant d'environs 35 m² avec accès privé pouvant donner une indépendance à vos invités ou le louer. L'emplacement de cette maison est idéal, orienté plein sud pour profiter d'un ensoleillement maximal. Les Avenières offre un cadre de vie paisible et sécurisé pour toute la famille, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Les Avenières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy De Lemos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888188430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Les Avenières Veyrins-Thuellin, En exclusivité cette charmante maison de 125 m² propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain entièrement clos, elle offre la tranquillité d’un environnement champêtre tout en étant proche des commodités locales. Vous profiterez d’un espace extérieur généreux, agrémenté d’un puits, idéal pour le jardinage. L’intérieur se compose de cinq pièces, au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec poutres apparentes, à l'étage quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette, qui permettent d’accueillir confortablement toute la famille ou de créer des espaces de travail selon vos besoins. Cette maison séduira les amateurs de nature recherchant confort et authenticité. À visiter sans tarder ! - Chauffage fioul - Assainissement individuel - DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques entre 4660 € et 6360 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Mandat exclusif : 6986. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. + Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo + .

Iad France - Aurore Julot vous propose : Idéalement située sur la commune des Avenières, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette magnifique grange en pierre offre un volume exceptionnel pour un projet de rénovation complète. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer une habitation sur-mesure de grand standing qu'à un artisan ou un investisseur cherchant un vaste espace de stockage ou d'atelier. Caractéristiques techniques : Surface au sol (RDC) : 120 m² offrant une grande liberté d'aménagement possible 240 m² totaux Étage : 43,36 m² actuellement existants avec possibilité d'extension selon la hauteur sous charpente. Extérieur : Terrasse située sur le devant de la bâtisse. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout proche. Réseaux : Électricité en bordure Atouts majeurs : Bâtisse de caractère avec une belle structure. Emplacement stratégique proche de toutes les commodités. Gros potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur ! Superbe maison rénovée-Prestations de qualité MAISON FAMILIALE Maison dauphinoise d'environ 180 m² habitables cadastrée sur 2 085 m² de terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, séjour, cuisine / salle à manger, chambre, salle d'eau, toilettes. À l'étage : 5 chambres, salle d'eau, toilettes Grenier aménageable En sous-sol une belle cave d'environ 72 m² Dépendances attenantes, dont faisant office de garage, un atelier avec mezzanine Piscine Terrasse avec pergola Chauffage : central gaz de ville + pompe à chaleur air / air (étage) + poêle a bois Assainissement collectif Ref : 7249 Prix de vente : 375 000€ - Honoraires charge vendeur DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. * Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site internet * .

Exclusivité – Les Avenières Découvrez cette belle propriété offrant 110 m² habitables sur un terrain de 3 600 m², avec plus de 220 m² de dépendances, idéale pour un projet familial, artisanal ou de loisirs. Les travaux de rénovation, réalisés entre 2021 et 2024, apportent un excellent niveau de confort et de performance énergétique (DPE C). La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, WC Étage : Palier et couloir, 3 chambres, dont une pouvant être aménagée en studio avec sa propre salle d'eau et wc (accès indépendant), salle de bains et wc. Une grande buanderie complète l'ensemble. Plus de 220 m² de dépendances comprenant : Plusieurs granges (ouvertes et fermées), un atelier, une écurie et un poulailler. À voir sur la Visite virtuelle ! De nombreuses possibilités s'offrent à vous : stockage, atelier, activité artisanale, accueil d'animaux ou aménagement selon vos projets. Prestations : Chauffage central par chaudière à granulés Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage DPE : C Menuiseries en double et triple vitrage Volets roulants électriques à lames orientables au rez-de-chaussée Isolation en laine de bois Assainissement collectif Visite virtuelle disponible sur demande ainsi que sur le site Arthurimmo Réf. : 7411 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : PEYRIEU - MAISON - 5 pièces - 98 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de Peyrieu séduit par son cachet de l'ancien et sa bonne luminosité est-ouest, le tout sur un terrain de 327 m². - Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 98 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 5 pièces principales. L'entrée mène vers un séjour vaste et lumineux, cOEur de vie de la maison, auquel se connecte une cuisine ouverte équipée de 15,3 m², conviviale et fonctionnelle. - À l'étage, 2 chambres offrent des volumes bien dimensionnés, complétées d'une salle de bain avec WC. Les éléments d'époque confèrent au bien un caractère authentique que les amateurs d'architecture ancienne sauront apprécier. - Les combles disposent d'une pièce supplémentaire à aménager, idéale pour créer un espace selon vos envies. Le chauffage individuel associe un insert-cheminée au bois et des radiateurs électriques, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La maison bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. En annexe, un parking complète l'ensemble, ainsi que 2 sous-sols offrant de bonnes capacités de rangement. Peyrieu se situe à 12 minutes de Belley, à 35 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale ou idéale pour artisans Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de dépendances. - Maison à rénover d'environ 200 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : buanderie, cuisine, séjour, salon. À l'étage : toilettes, salle d'eau. Au deuxième niveau : dégagement, 4 chambres, un bureau. Cave en sous-sol. Chauffage : pompe à chaleur air / eau. - Dépendances attenantes d'environ 104 m² au sol, divisées en plusieurs espaces, plus un abri d'environ 107 m². Le tout cadastré sur 1117 m² de terrain clos. Assainissement collectif. DPE : C Réf. : 7636 Prix de vente : 210 000€ - Honoraires à la charge du vendeur. * Visite virtuelle disponible sur notre site internet * .

Saint-genix-les-villages - maison de maître - 395 000 - 285 m² - 10 pièces - 6 chambres - t2 indépendant - terrain 737 m². Belle propriété avec un potentiel à découvrir en plein centre de saint-genix-les-villages. Après être entré dans la cour intérieure pouvant accueillir 4 véhicules, vous serez sous le charme des intérieurs, avec une belle hauteur sous plafond, une grande entrée (16 m²) avec un magnifique escalier, des pièces de vie agréables, chaleureuses & lumineuses, comme le séjour-salle à manger de 50 m² avec son parquet type versailles & sa cuisine toute equipée de 18 m²; l'ensemble donnant sur une terrasse de 15 m² & le jardin. L'exposition est est-ouest. Au 1er étage, vous accèderez à un palier distribuant les 6 chambres (dont 1 de 16,50 m², 2 de 15 m², 2 de 14 m² & 1 de 12 m² ), 1 bureau de 8 m², 1 salle d'eau, 1 salle de bains (12,30 m²), 1 wc & un balcon accessible par 3 chambres. Le sous-sol de 130 m² comporte 3 espaces répartis en cave, chaufferie & grand atelier. En ce qui concerne le chauffage, le bien est équipé d'une chaudière gaz de ville (installée neuve en 2021 - de dietrich) avec radiateurs dotés de robinets thermostatiques; un poêle à granulés est présent dans la pièce de vie. Les propriétaires ont bien entretenu l'ensemble; la toiture en tuiles d'ecailles ne nécessite pas de rénovation & les combles sont aménageables. La parcelle de 737 m² est bien entretenue, arborée, clôturée par des murs occultant les vis-à-vis & offre le calme nécessaire avec des espaces verts engazonnés, sans oublier la faisabilité d'une piscine puisque constructible. Un garage de 22 m² se trouve en fond de cour. Le réseau est en assainissement collectif vérifié aux normes début 2025. Le gros avantage de ce bien est qu'il possède une partie attenante & indépendante d'environ 45 m², avec sa propre entrée, une pièce de vie lumineuse de 25 m², une chambre de 13,50 m², un wc & un point d'eau. Après l'installation d'une kitchenette & d'une salle d'eau, vous bénéficierez d'un logement pouvant être loué, accueillant de la famille ou profitant à une activité libérale. Les diagnostics sont valorisant & démontrent d'une bonne isolation, ainsi qu'une inertie adéquate dûe à la qualité de la construction. Ils ont été réalisés le 10 / 06 / 2024, dpe consommation d : 191 kwh / m2 / an, ges d : 31 kg co / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220 et 4420, prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023. Idéalement située : toutes les commodités : commerces, ecoles, maison médicale se font à pied. L'autoroute se trouve à 5', une demi-heure de chambéry & lyon à moins d'une heure. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : ; les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site parlez-moi d'immo. 04 78 01 76 52. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant jean-louis oeuf (rsac 78862329600027 bourg-en-bresse) spécialiste du secteur au o6 03 11 07 64.

À vendre très belle maison de 160 m² ( surface loi carrez 135 m²) avec terrain de 1900 m² située sur la Commune de Saint Genix les Villages. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour cuisine d'environ 40 m² avec accès sur une grande terrasse exposée côté Sud, trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains et un WC séparé. Un accès indépendant vous emmène à l'étage ou vous bénéficiez d'un grand séjour de 50 m² avec coin cuisine, une grande chambre de 28 m², une salle de bains et un WC. L'étage peut rester indépendant ou être rattaché à l'ensemble de la partie habitable. Le sous-sol comprend un grand garage de 35 m² permettant le stationnement de deux véhicules, un deuxième garage d'environ 20 m² aménagé en partie en cuisine d'été avec salle de bains et WC et une grande buanderie, ce deuxième garage peut être aménagé en studio ou bureau indépendant Borne de recharge pour véhicules électriques. Deux grandes terrasses exposées Sud et Nord Ouest Menuiseries double vitrage, gros oeuvre et toiture en très bon état. Chauffage central au gaz de ville, le séjour est doté également d'une cheminée. Assainissement collectif Prévoir quelques petits travauxde rafraichissement. Cette maison est construite sur un grand terrain arboré, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Très bonne exposition Sud, Sud Ouest, secteur calme, peu de vis à vis Proche du centre ville, des commerces et des écoles. Accès autoroute à 5 minutes, à 25 minutes de Chambéry, 45 minutes de Lyon. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

Maison ancienne en pierre entièrement rénovée charme de l'ancien, 300 m² hab + 100 m² à aménager, 2 gds séjours de + 45 m² dont un avec pressoir, 5 ch, 3 sdb, cuisine équipée, 2 bureaux, garage, atelier, cour de 400 m² avec jolies terrasses au calme, à 7 mn de l'a43,25 mn de chambéry. Classe énergie : d.

SAINT-GENIS-LES-VILLAGES – Un cadre de vie rare entre nature, calme absolu et panorama d'exception À seulement 15 min de l'accès autoroutier, 25 min de Chambéry et environ 1h de Lyon, cette propriété unique se niche sur les hauteurs, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis ni nuisance, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Chartreuse. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature. Cette propriété au charme atypique séduit par ses volumes et son agencement en demi-niveaux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un superbe escalier central mêlant bois et métal et d'un salon cathédral ouvert sur une mezzanine. Une cuisine indépendante complète cet espace chaleureux. L'ensemble propose 3 chambres, un bureau et des espaces modulables, parfaits pour une famille ou pour recevoir. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air / eau, toiture récente avec isolation en sarking, électricité et menuiseries refaites. Implantée sur environ 1 hectare, la propriété ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un cheval, créer des paddocks, développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou même des hébergements insolites dans ce cadre exceptionnel. Une dépendance neuve de 60 m² et une piscine chauffée (10x4), parfaitement intégrée au paysage, viennent compléter ce bien rare. Un lieu de vie inspirant, aux multiples possibilités, où chaque projet prend tout son sens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf. 948659.

Exclusivité st benoit groslée, maison de 120 m² habitables dpe c / ges c 4 chambres dont 1 chambre parentale 3 salles de bains 1 garage attenant 1 terrasse couverte 1 atelier + cave cadastrée sur 410 m² rez de chaussée : cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et un toilette. Etage : dégagement, 4 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain, une salle de bain avec toilette. + visite virtuelle et vidéo sur demande ou sur notre site arthurimmo + chauffage central gaz (chaudière de 2024) + poêle à bois dpe c ges c assainissement individuel st benoit groslée : ecole primaire 10 min de morestel / 15 min de l'a43 et belley / 40 min de chambéry les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr réf : 7370 honoraires charges acquereurs prix hors honoraires 221 374€ contact : arthurimmo vezeronce-morestel / belley / montalieu.

Saint-genix-les-villages : accès autoroutier à 6 min ! À 15 min de pont-de-beauvoisin et à 30 min de chambery ! Découvrez le duplex-jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au rdc) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix ! Nb : possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Soiree decouverte le jeudi 16 octobre de 16h00 à 20h30. Inscrivez vous en ligne ! Rdv à la salle polyvalente jean bouchard saint-genix-les-villages : accès autoroutier à 6 min ! À 15 min de pont-de-beauvoisin et à 30 min de chambery ! Découvrez le duplex-jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au rdc) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix ! Nb : possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à rénover 180 m² – projet rare à 5 minutes de belley située à thoys, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. Laissez libre cours à vos idées pour créer l'intérieur qui vous ressemble. Caractéristiques principales : surface habitable : 180 m² à imaginer et personnaliser terrasse extérieure à seulement 5 minutes de belley et de toutes ses commodités ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Plus d'informations et visites sur demande. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et découvrir ce bien au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien blanchard, tél. : 06 30 71 90 99, e-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 903 225 084.

Je vous propose aujourd'hui de découvrir une propriété rare : un ancien corps de ferme rénové, aux volumes exceptionnels, nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Arboys-en-Bugey, à seulement 10 minutes de Belley. Développant environ 230 m² habitables, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, où se mêlent avec élégance pierres apparentes, poutres et prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, le tout ouvert sur le jardin exposé sud et sa terrasse - un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Une suite avec accès indépendant complète ce niveau, offrant de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager une activité professionnelle. À l'étage, une mezzanine sous charpente apparente crée un espace à la fois ouvert et convivial. Elle dessert une grande suite avec salle de bains, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un dressing. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 200 m², la propriété laisse libre cours à vos envies d'aménagement : piscine, jardin paysager ou espace détente. Un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et confort, à proximité des commodités. Extension conçue et réalisée sous la maîtrise d'oeuvre de Yoann GERBOUD. G ARCHITECTURE en 2014 1.

*Hyper centre des Les Avenières – Une propriété qui ne ressemble à aucune autre * Ici, on ne parle pas d'une maison ordinaire. On parle d'un bien que l'on ne retrouve plus sur le marché : 210 m² habitables en plein centre-ville, posés sur un terrain clos et arboré de 1 300 m². Oui, en hyper centre. Tout à pied. Tout accessible. Et pourtant, chez vous, le calme et l'espace. Dès l'entrée, la maison impose sa personnalité : de beaux volumes, de la hauteur sous plafond, une luminosité naturelle omniprésente, une cheminée fonctionnelle… On ressent immédiatement le cachet et la solidité d'une maison familiale pensée pour durer. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine indépendante, un salon séjour lumineux et convivial autour de la cheminée, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre complémentaire. Les espaces sont fluides, cohérents, exploitables immédiatement. À l'étage, quatre chambres confortables avec rangements s'articulent autour d'un vaste palier. La salle de bains peut être modernisée selon vos envies, laissant place à un projet personnalisé. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux climatisée viennent compléter l'ensemble. Jusqu'à six chambres en centre-ville : c'est un véritable atout stratégique pour une grande famille ou un projet évolutif. À l'extérieur, le terrain de 1 300 m² est un privilège rare. Plat, clos, arboré, il offre un cadre de vie exceptionnel en cœur de commune. La piscine hors-sol semi-enterrée promet des moments de détente en toute intimité. Ici, on vit autant dedans que dehors. Garage, buanderie, cave ventilée, chauffage central, climatisation réversible, nombreux rangements : la maison coche les cases essentielles tout en laissant un potentiel d'optimisation pour ceux qui souhaitent la valoriser davantage. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs qui recherchent plus qu'une simple surface : un emplacement premium, du volume, du caractère et une vraie qualité de vie. Une maison comme celle-ci ne se juge pas uniquement sur photos. Elle se découvre. Et elle convainc sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel 07 49 21 52 31 - Réf. 921098.

Au cœur d'un environnement préservé, j'ai le plaisir de vous présenter cette authentique maison dauphinoise datant de 1771, sublimée par une rénovation soignée, et accompagnée de son gîte indépendant de grande qualité. Une propriété rare, conjuguant charme, élégance et potentiel, idéalement située sur la commune des Avenières. La maison principale, développant environ 165 m² habitables, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-professionnelle, pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour les projets de réception ou d'accueil. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant calme et confort, ainsi que d'une grande salle de bains entièrement rénovée. Un sous-sol complète l'ensemble avec un local technique et une cave, parfaits pour les besoins du quotidien. Le gîte annexe avec sa façade authentique en pisé, rénové en 2018 avec beaucoup de goût, a été conçu pour une activité touristique qualitative et pérenne. Il propose trois chambres élégantes, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, garantissant un niveau de confort digne de l'hôtellerie. Le mobilier et la literie de haute qualité sont inclus dans la vente, permettant à l'acquéreur, s'il le souhaite, une reprise immédiate de l'activité, aujourd'hui très rentable. Un vaste espace garage / atelier / buanderie, réparti sur les deux niveaux de l'annexe, offre environ 115 m² supplémentaires. Il constitue à la fois un espace de stockage conséquent et un véritable potentiel d'extension ou de réhabilitation, selon vos envies. Les deux bâtisses prennent place au sein d'un magnifique parc arboré et ombragé de près de 3 300 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, sublimé par une piscine enterrée chauffée par panneaux solaires, parfaitement intégrée à l'environnement. Cette propriété s'adresse aussi bien : - à une famille en quête de sérénité et d'espace, - à un projet de co-habitat ou de vie partagée, - qu'à des acquéreurs souhaitant développer ou poursuivre une activité touristique de qualité, très rentable et immédiatement opérationnelle. Son emplacement stratégique renforce encore son attrait : située proche des écoles et transports scolaires, le long de la ViaRhôna, à proximité des Grottes de la Balme et de la cascade de Glandieu, à seulement 5 minutes du parc Walibi, 10 minutes de l'autoroute A43, et 30 minutes de l'aéroport de Lyon. Une demeure d'exception où l'histoire, la nature et les projets de vie s'entrelacent harmonieusement. Un lieu rare, prêt à écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires. Contactez dès à présent Maryline pour découvrir ce bien unique lors d'une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 600527 ).