Maisons à vendre à Groslée-Saint-Benoit

Delphine Foulon vous présente en exclusivité cette magnifique maison de maître pleine de charme, idéalement située à environ 1 heure de Lyon, 1 h 30 de Genève et seulement 40 minutes de Chambéry. Cette propriété offre de très beaux volumes, de nombreuses dépendances et un superbe parc arboré d'environ 6 700 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par le caractère et les volumes généreux de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un grand salon lumineux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine et une pièce et un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon ouvert desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre encore de beaux volumes avec un grand dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace de travail. Vous y trouverez également une chambre disposant de son propre WC et d'un point d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires. Un WC indépendant avec point d'eau complète cet étage. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol, comprenant une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur neuve, une douche ainsi que de nombreux espaces de stockage. Une seconde dépendance vient compléter la propriété et offre elle aussi de belles possibilités. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'un grenier. Elle dispose également de trois grands garages représentant environ 106 m², parfaits pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'importants espaces de rangement. Une petite dépendance de type pigeonnier apporte encore davantage de charme et de caractère à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré d'environ 6 700 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'un bassin. Un terrain de boules complète cet espace extérieur et permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété a bénéficié de travaux importants avec une toiture refaite à neuf, une installation électrique refaite ainsi qu'un système de chauffage neuf par pompe à chaleur. Avec ses nombreux espaces, ses chambres, ses dépendances, ses garages et son magnifique parc, cette propriété offre un fort potentiel tout en conservant le charme et le caractère d'une véritable maison de maître. Un bien rare qui mérite d'être découvert ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine Foulon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844203919.

Maison familiale avec dépendances – idéale pour artisans ou projet familial découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de l’espace pour développer son activité. La maison d’habitation * , d’environ 200 m² habitables, nécessite des travaux de rénovation et se compose : au rez-de-chaussée : * une buanderie, une cuisine, un séjour et un salon. Au premier étage : * des toilettes et une salle d’eau. Au deuxième niveau : * un dégagement desservant quatre chambres et un bureau. Une cave en sous-sol complète la partie habitation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Les dépendances : * dépendances attenantes d’environ 104 m² au sol, réparties en plusieurs espaces. * un abri supplémentaire d’environ 107 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, atelier ou espace professionnel, selon vos besoins. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 117 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser vos projets. Les atouts du bien : * environ 200 m² habitables * 4 chambres et un bureau * de nombreuses dépendances * un beau potentiel d’aménagement * un terrain clos de 1 117 m² * chauffage par pompe à chaleur air / eau * assainissement collectif * dpe : c un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de rénovation, une grande maison familiale ou une activité artisanale nécessitant des espaces annexes. Réf. : 7636 prix de vente : 199 000 € – honoraires à la charge du vendeur. * visite virtuelle disponible sur notre site internet. Et * .

Exclusivité Arthurimmo – Groslée-Saint-Benoit Maison de 100 m² habitables avec 3 chambres, garage et terrasse Située sur la commune de Groslée-Saint-Benoit, découvrez en exclusivité cette maison d’environ 100 m² habitables, offrant des espaces de vie répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec véranda, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d’eau et un second WC. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage attenant. La propriété est cadastrée sur une superficie totale de 360 m², dont une partie non attenante. Les atouts du bien 100 m² habitables 3 chambres Garage attenant Terrasse Chauffage central et cheminée Assainissement collectif Situation et commodités La commune de Groslée-Saint-Benoit dispose d’une école primaire et bénéficie d’une situation intéressante : À 10 minutes de Morestel À 15 minutes de Belley et de l’autoroute A43 À 40 minutes de Chambéry Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande ou directement sur notre site Arthurimmo. Informations énergétiques : DPE : F – Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 850 € et 5 290 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence : 7240 Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Arthurimmo. com – Agences de Vézeronce-Morestel, Belley et Montalieu.

Exclusivité Groslée-Saint-Benoît, Maison familiale de 175 m² habitables Terrain de 1 750 m² Rénovation en 2005 Pièce de vie de plus de 60 m² 5 chambres DPE : B Cave de 55 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un sas coté terrasse. Cinq marches plus haut, un espace buanderie dessert 3 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible depuis la pièce de vie, une belle mezzanine ainsi qu'une chambre. Une cinquième chambre est accessible depuis l'escalier situé au niveau de la buanderie. Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage + Cheminée Excellente performance énergétique (DPE B) En complément, une cave de 55 m² en rez-de-jardin offre un bel espace de stockage. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site Arthurimmo. com ou sur simple demande. Réf : 7362 Contact : Arthurimmo Morestel / Belley / Montalieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison d'environ 142 m² cadastrée sur 4605 m² de terrain. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un hall, au premier niveau une belle pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 52 m² en continuité de cette pièce de vie une belle terrasse d'environ 139 m², une chambre, salle de bains (douche et baignoire, toilettes. Au second niveau : 2 chambres, un emplacement salle d'eau, grenier. En sous-sol deux belles caves d'environ 64 m² et 32 m². Chauffage : Poele à Granule + Electricité. Assainissement individuel non conforme. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Taxe foncière : 1249€. Ref : 7234 Prix de vente : 249 500€ - Honoraires charge vendeur * Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site internet * .

Entre morestel et vézeronce-curtin, environnement calme, proche écoles et commerces maison d’environ 83 m² avec jardin clos privatif (50 à 75 m² selon lot) pièce de vie lumineuse 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) salle de bains + possibilité salle d’eau en bas 2 wc prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, dpe : a (re 2020). Inclus : garage + 1 place de stationnement privative contactez-nous pour tout renseignement, tarif et disponibilité. Prix : 245 000 € - honoraires charge vendeur réf. : 7250b arthurimmo vézeronce / morestel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. Gouv. Fr.

Entre morestel et vézeronce-curtin, environnement calme, proche écoles et commerces maison d’environ 83 m² avec jardin clos privatif (50 à 75 m² selon lot) pièce de vie lumineuse 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) salle de bains + possibilité salle d’eau en bas 2 wc prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, dpe : a (re 2020). Inclus : garage + 1 place de stationnement privative contactez-nous pour tout renseignement, tarif et disponibilité. Prix : 250 000 € - honoraires charge vendeur réf. : 7250e arthurimmo vézeronce / morestel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. Gouv. Fr.

Aujourd'hui, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison de village pleine de charme située à Peyzieu, un coin tranquille à 5 mn de Belley, 10 mn de Yenne, 30 mn d'Aix-les-Bains et Chambéry. Combinant l'authenticité du village à la modernité des installations, cette maison est un petit bijou qui saura vous séduire. Imaginez-vous dans un espace de 70 m² intelligemment agencé pour votre confort quotidien : - Un grand séjour-cuisine de 31 m² situé au rez-de-chaussée, idéal pour des moments conviviaux et chaleureux, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage, découvrez deux chambres lumineuses et spacieuses de 13,5 m² et 17,5 m², parfaites pour votre famille ou pour aménager un bureau cosy, et un WC. Ce bien est agrémenté d'un joli bout de terrain de 50 m², un véritable havre de paix pour profiter des rayons du soleil estival dans votre jardin privé. Et pour un stationnement libre de stress, deux places en parking extérieur vous attendent. Le quartier ? Une rue calme où vous êtes toujours proche de tout : écoles, commerces de proximité et transports en commun, vous offrant une facilité de vie au quotidien tout en préservant le calme d'un environnement villageois. Avec un prix compétitif de 159 000 €, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent tranquillité et accessibilité. Baignée de lumière grâce à son exposition est, elle vous promet des réveils ensoleillés et des journées remplies de sérénité. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir tous les atouts de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Peyzieu vous tend les bras et cette maison n'attend que vous pour devenir un foyer plein de souvenirs ! Au plaisir de vous rencontrer et de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. À très vite pour une visite inoubliable ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501823862 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

À Arbois, à seulement 4 kilomètres de Belley et à proximité des commodités, découvrez cette maison bien entretenue d'environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain de 160 m². À l'étage, vous trouverez une belle cuisine en chêne en très bon état, un salon, trois chambres et une salle d'eau. Laissez-vous séduire par sa terrasse d'environ 30 m² et sa magnifique vue panoramique : un cadre idéal pour partager vos repas en extérieur ou profiter d'un moment de détente. Le sous-sol complet d'environ 140 m² offre un espace généreux pour accueillir un garage, un atelier ou vos rangements. Quelques petites dépendances complètent l'ensemble et apportent des espaces de stockage supplémentaires. Côté extérieur, un petit terrain vous permettra de créer votre potager et de profiter d'un coin de verdure facile à entretenir. Une maison qui allie beaux volumes, vue et proximité de Belley. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Maison à rénover 180 m² – projet rare à 5 minutes de belley située à thoys, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. Laissez libre cours à vos idées pour créer l'intérieur qui vous ressemble. Caractéristiques principales : surface habitable : 180 m² à imaginer et personnaliser terrasse extérieure à seulement 5 minutes de belley et de toutes ses commodités ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Plus d'informations et visites sur demande. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et découvrir ce bien au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien blanchard, tél. : 06 30 71 90 99, e-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 903225084.

Bienvenue à Arbois ! Découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes, une cour privative et très peu de travaux à prévoir. Sa toiture entièrement refaite il y a moins d'un an constitue un véritable atout, tout comme le double vitrage présent sur la quasi-totalité des ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une chambre ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois vastes chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une cour d'environ 30 m² : stationnez votre véhicule ou aménagez un agréable espace terrasse pour vos repas et vos moments de détente aux beaux jours. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre première maison ou investisseur souhaitant concrétiser un projet locatif, ce bien mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Ce remarquable ensemble immobilier en pierre offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifié sur une parcelle de 1 417 m², le bâtiment principal développe 247 m² habitables répartis sur trois niveaux identiques. Chaque niveau se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, un simple rafraichissement suffira. Une cage d'escalier centrale dessert les trois niveaux, permettant d'envisager facilement plusieurs logements ou un projet locatif. La propriété dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces annexes : grande salle de réception, cave, buanderie et espaces de stockage. En complément, cet ensemble comprend deux granges indépendantes : l'une d'environ 170 m² au sol, la seconde d'environ 130 m² au sol. Elles offrent un potentiel exceptionnel pour créer des habitations supplémentaires, des ateliers, des espaces de stockage ou tout autre projet selon vos envies et les autorisations en vigueur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette bâtisse de caractère. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, un investissement locatif ou une activité artisanale. Ce bien dispose déjà de 3 compteur d'eau et 3 compteur électrique Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison habitable de suite, édifiée sur une parcelle de 270 m². Elle offre une belle piéce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, idéal pour acceuillir une famille. Vous bénéficiez également d'une grange située juste en face de la maison, offrant un espace suplémentaire appréciable. Un cadre de vie paisible, a proximité des écoles et avec un accés facile aux villes environnantes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prete a acceuillir ces nouveaux propriétaire ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez khady dieme 07 66 78 99 63 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 195 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khady dieme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 948 113 733 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40557) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 195 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 195 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

À 5mn de morestel, 10 mn des avenières cette grande maison familiale de 8 pieces sur 202 m², terrain de 1170 m² clos, garage, piscine, terrasse avec ses 5 grandes chambres et ses grands espaces de convivialite, cette maison familiale accueillera confortablement votre famille. Elle conjugue espace de convivialité, fonctionnalité et prestations soignées où chacun pourra disposer de son propre univers ! Dès l'entrée, le ton est donné : un hall distribue les pièces de vie, c'est un espace ouvert et lumineux ! Le sejour avec ses deux grandes baies s'ouvre sur la terrasse carrelée et sur la piscine. La salle a manger, d'un volume plus que raisonnable accueillera les repas en famille. Douceur et confort seront apportés par la cheminée à la saison froide la cuisine toute equipee, s'ouvre sur la terrasse pour les repas ou les moments partagés une tres belle salle d'eau, des wc séparés et une buanderie cellier complètent ce niveau dédié à la vie de famille. On pourra même envisager de changer l'usage de cette dernière pièce et d'en faire une chambre supplémentaire l'escalier vous amène vers l'espace nuit : cinq grandes chambres disposées autour d'un magnifique pallier accuilleront chaque personne pour la détente et le repos. Le recoin du pallier pourra devenir un bureau ou un espace jeu. Selon les besoins ou les envies. La belle salle de bains récente vient apporter du confort à ce niveau côté pratique dans le couloir des chambres : un grand placard mural est à votre disposition pour le rangement cette maison possède des prestations de qualité, toutes apportées au fil du temps pour satisfaire le confort de ses occupants. Vous trouverez dans la salle d'eau du rez de chaussée un décor tout de travertin chaleureux les portes fenètre en pvc doube vitrage avec fin liseret de cuivre, de l'espace pour circuler agréablement la climatisation réversible, la cheminée avec insert, le répartiteur de chaleur, l'adoussisseur d'eau, l'alarme, le portail électrique, cour goudronnée. Sont d'autant de détails qui contribuent au confort et à la sécurité de la famille en extérieur, la piscine de 10 m² a été construite par un artisan d'une manière traditionnelle et soignée la terrasse sur-élévée et carrelée est entourée d'une barrière de sécurité le garage construit en traditionnel, il comporte du rangement en hauteur sous toiture, et permet de stationner deux véhicules. Et autres cette grande et accueillante maison familiale fera le bonheur d'une grande famille. Venez visiter ce bien qui vous surprendra par son confort, le soin apporté à chaque pièce par des propriétaires soigneux les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 961626.

Spacieuse maison familiale de 210 m² environ, cette propriété entièrement dédiée au confort de vie offre cinq chambres et de beaux volumes à chaque niveau, sur un terrain clos de 1157 m² avec terrasse et piscine. Implantée au calme à Le Bouchage, elle conjugue espace, fonctionnalité et prestations soignées, idéale pour une vie de famille où chacun peut disposer de son propre univers. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall spacieux qui distribue harmonieusement les pièces de vie. Le salon d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, se prolonge par une salle à manger d'environ 40 m², parfaite pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine toute équipée, d'environ 20 m², s'ouvre directement sur la terrasse, ce qui facilite autant les repas quotidiens que les moments partagés en extérieur. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie-cellier très pratique au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un rez-de-chaussée organisé et fonctionnel. Les prestations intérieures participent à l'agrément général : sols carrelés, travertin dans la salle d'eau, double vitrage, climatisation et cheminée dans la salle à manger apportent confort et chaleur à l'ensemble. L'étage est entièrement dédié à la partie nuit. Le palier dessert cinq chambres spacieuses, permettant à chacun de trouver sa place, et laisse la possibilité d'installer un bureau sur le dégagement. Une salle de bains confortable, avec sa belle baignoire et sa fenêtre ouvrant sur la campagne, complète ce niveau. Des placards intégrés dans le couloir optimisent les rangements pour une organisation quotidienne facilitée. À l'extérieur, la maison profite d'une large terrasse qui prolonge agréablement les pièces de vie et invite aux repas et aux moments de détente en plein air. La piscine, de construction traditionnelle, vient parfaire cet espace et promet de beaux instants en famille aux beaux jours. Le terrain de 1157 m², clos et bordé d'une haie végétale entretenue, offre un cadre verdoyant et intime. Un garage, des places de stationnement extérieures, un portail électrique et un système d'alarme complètent l'ensemble, contribuant au confort et à la sécurité du quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur et la présence de la fibre optique participent également au niveau d'équipement de la maison. Le Bouchage est une commune dynamique où vous trouverez des écoles maternelles et primaires ainsi qu'une garderie. À une dizaine de minutes en direction de Morestel, l'ensemble des services et commerces de proximité sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique tout en conservant une atmosphère résidentielle et familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1622€ - DPE : D (214 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : Une vidéo de présentation ainsi qu’une découverte de l’environnement par drone sont également disponibles sur mon site afin de vous permettre d’apprécier pleinement le charme des lieux et le cadre exceptionnel de cette propriété. Au cOEur du très prisé village d’Ambléon, dans un environnement naturel exceptionnel du Bugey, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, où authenticité, confort moderne et qualité de vie se rencontrent parfaitement. Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement. À seulement quelques secondes de la maison, un véritable privilège vous attend : un jardin non attenant avec accès privatif à la rivière. Un lieu rare et plein de charme, idéal pour profiter des beaux jours, se rafraîchir pendant les périodes de fortes chaleurs, partager des repas au bord de l’eau ou simplement savourer le calme d’un environnement naturel préservé. La maison offre de beaux volumes et une rénovation soignée pensée pour allier cachet de l’ancien et prestations performantes. Un vaste hall d’entrée accueillant dessert une superbe cuisine moderne entièrement équipée avec des équipements de dernière génération, ouverte sur une agréable salle à manger conviviale. Dans le prolongement, vous découvrirez un superbe salon d’environ 30 m² baigné de lumière naturelle, sublimé par un plafond voûté exceptionnel, particulièrement rare dans la région, apportant à la pièce une atmosphère chaleureuse et un cachet remarquable. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’une cave ainsi que d’un accès à des combles aménageables laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’évolution selon vos besoins ou vos projets. Ces espaces supplémentaires pourraient parfaitement accueillir deux pièces de nuit complémentaires, une belle suite parentale ou encore un petit studio indépendant selon vos envies. À l’étage, un espace bureau idéal pour le télétravail dessert deux chambres confortables et lumineuses ainsi qu’une salle de bain moderne. L’une des chambres bénéficie également d’un dressing pratique et fonctionnel. À l’extérieur, le terrain en 2 parties d’environ 780 m² au total permet de profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant environnant. Grâce à son exposition Est, la maison bénéficie d’une agréable luminosité dès les premières heures de la journée. Située à seulement 5 minutes du superbe lac d’Ambléon, véritable pépite naturelle du Bugey, cette propriété profite d’un emplacement privilégié entre Lyon, Chambéry, Annecy, Grenoble et Genève, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Entre montagnes, lacs, forêts et grands espaces préservés, cette maison séduira les amoureux de nature, de randonnées, de vélo, de pêche et de sérénité. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement d’un cadre de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère en pierre avec dépendances a 1h15 de genève, 55 min de lyon authentique longère d'avant 1948 d'environ 135 m² habitables, offrant quatre chambres. L'ensemble comprend de nombreuses dépendances : atelier, cave voûtée, poulailler. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel. En complément : une seconde habitation type t2 à rénover avec une cave de 26 m² et un atelier de 46 m², parfait pour projet familial, location ou résidence secondaire. Cadre champêtre, proche lacs et montagnes, idéal pour de belles balades à vélo. École primaire à 5 minutes, bus scolaire pour collège et lycée. Localisation : belley 15 min, morestel 20 min, chambéry / aix-les-bains 50 min, lyon 55 min, genève 1h15 prix : 260 000 euros hai (honoraires d'agence inclus). Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 5590. Et. 7630. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serra, au 06 24 45 00 51 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440672 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : Le Moulin de Prémeyzel – Une page d'histoire à écrire. Il existe des lieux qui dépassent la simple notion d'immobilier. Des lieux qui traversent les siècles, changent de vocation au fil du temps, accueillent des générations entières et continuent pourtant de dégager une émotion intacte. Le Moulin de Prémeyzel fait partie de ces propriétés rares. Un patrimoine d'exception à réinventer Nichée dans un écrin de verdure, en bordure de la rivière du Gland, cette demeure emblématique du Bugey offre aujourd'hui une opportunité quasiment introuvable : celle de redonner vie à un patrimoine d'exception. Édifié sur un terrain d'environ 4 100 m², avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain selon votre projet, l'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, une configuration particulièrement intéressante pour mener une rénovation d'envergure. Le premier bâtiment, de plain-pied, peut être aménagé en une confortable habitation offrant jusqu'à trois chambres. Une solution idéale pour vivre sur la propriété tout en conduisant, à votre rythme, la restauration du moulin principal. Le second bâtiment, véritable cOEur historique du domaine, développe près de 780 m² répartis sur trois niveaux. Ses volumes permettent d'envisager l'aménagement d'environ onze chambres, offrant ainsi un potentiel remarquable pour donner vie à de nombreux projets. Maison d'hôtes de prestige, boutique-hôtel, résidence touristique, habitat partagé, résidence seniors, grande demeure familiale ou projet patrimonial d'exception… Les possibilités sont nombreuses et ne demandent qu'à prendre vie. Le moulin aurait vu le jour au Moyen Âge, lorsque les terres de Prémeyzel appartenaient au chevalier Pierre de La Touvière. Au début du XXᵉ siècle, il entre dans le patrimoine de John-Jacob Hoff et de son épouse Grace Whitney-Hoff, bienfaiteurs du Bugey et propriétaires du château de Peyrieu. Leur attachement à cette région, leur générosité et leur engagement demeurent aujourd'hui encore profondément ancrés dans la mémoire locale. Après avoir successivement accueilli une maison pour étudiantes, un centre de vacances puis un restaurant gastronomique, le moulin est victime, il y a une dizaine d'années, d'un petit incendie volontaire qui marquera son histoire sans compromettre sa structure. Aujourd'hui, il attend bien davantage qu'une rénovation. Il attend un nouveau chapitre. Un propriétaire capable de révéler à nouveau tout le caractère de cette bâtisse remarquable et de lui offrir un avenir à la hauteur de son passé. Les visites seront organisées exclusivement auprès d'acquéreurs présentant un projet réfléchi ainsi qu'une capacité financière en adéquation avec cette propriété. Cette démarche permet de préserver la sérénité du lieu et de consacrer à chaque visite le temps qu'un tel projet mérite. Comme le disait Grace Whitney-Hoff : « Laissez la lumière divine rayonner par-delà votre âme et faire de votre vie un hymne magnifique. » Peut-être cette lumière n'attend-elle plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Belle grange à la vente sur la commune de Saint Victor de Morestel, d'une surface au sol sur 2 niveaux de 168 m² environ, d'un préau surface au sol de 45 m² environ avec 2 pièces à l'arrière et un accès à une cave de belle possibilité d'aménagement avec une belle hauteur au 2 ème niveau avec très belle charpente Idéalablement placée à 77 km de Lyon et 48 kms de Chambéry à la campagne au calme avec une école primaire au village. Tres beau volume à utiliser pour transformer ce bien en une habitation Prévoyez une visite a voir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif - lhuis - 165 000 - emplacement idéal dans un environnement campagne, au calme, proche du rhône & sans vis à vis. Ensemble sur 2 niveaux composé d'une maison en pierres habitable & d'une grange attenante à rénover. L'ensemble sur 1 parcelle de 389 m² avec 2 jardins, 1 grande terrasse & 1 garage. La maison r + 1 comporte 4 pièces avec 90 m² habitables. Au rdc, 1 cuisine, 1 pièce de vie salle à manger salon cheminée & 1 accès au garage. Au 1er étage, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc. La grange a un potentiel de 100 m² avec une cave avec mangeoires, un grand cellier-cave au rdc & au 1er etage un plateau brut denviron 60 m². Exposition : est ouest. Le chauffage principal est assuré par une chaudière au fioul entretenue & radiateurs fonte. Menuiseries bois d'origine. Toiture tuiles ecailles à rénover. Localisation du bien idéalement situé car proche des commodités, 10' d'intermarché & leclerc, 5' de l'ecole primaire, 10' du collège, 35' de l'hôpital & de la gare sncf d'ambérieu-en-bugey, 30' de l'a42 (méximieux), 15' du point vert plage & 20'du parc aquatique walibi, 1 h du lac du bourget & 50' de st-exupéry. Ramassage scolaire à 1'. Mentions légales : dpe : consommation f : 395 kwh / m2 / an, emission ges f : 93 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 et 4610, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site parlez-moi d'immo . 04 78 01 76 52. Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant jean-louis oeuf (rsac 78862329600027 bourg-en-bresse) spécialiste du secteur au o6 03 11 07 64.

Maison de village de 75 m², répartie sur quatre niveaux, possède un charme indéniable. Elle se compose de la manière suivante : Au sous-sol : une entrée, un salon, un cellier et une buanderie. Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec une deuxième entrée, une cuisine équipée et une salle à manger. Au premier étage : un dégagement dessert une chambre avec placard mural, une salle d'eau avec meuble vasque et douche balnéo, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage : une grande chambre de 20 m² au sol avec placards muraux, fenêtres et velux. Située en plein cur du village, cette maison de village bénéficie d'une situation idéale et d'une cour. Idéal investisseur loué 570 par mois. Ne laissez pas passer cette occasion et venez la visiter dès maintenant ! Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , Prix : 120 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, le DPE et GES en cours, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.

EXCLUSIVITÉ – LHUIS Située à Lhuis, dans un environnement calme et bénéficiant d’une très belle vue dégagée, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2019, développant environ 175 m² habitables, une annexe de 55 m² avec étage, sur un terrain de 2 560 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall vitré baigné de lumière, qui dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m². Cet espace généreux et convivial accueille une cuisine entièrement aménagée avec goût, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Pensée pour conjuguer esthétique et confort au quotidien, la maison bénéficie de prestations modernes et d’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A et se compose de : Un vaste hall d’entrée vitré Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m² Une cuisine aménagée et équipée Une buanderie-cellier Trois chambres, dont une suite parentale (avec salle d'eau) Une salle d’eau Deux WC indépendants Une cave en sous-sol. Des prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse DPE A / GES A Volets roulants électriques à lames orientables Materiaux de qualités Aspiration centralisée Nombreuses baies vitrées et portes vitrées Garage ouvert d’environ 55 m², pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, avec mezzanine de 55 m² Cave en sous-sol Assainissement individuel de 2019. Un cadre de vie privilégié Implantée sur une belle parcelle de 2 560 m² Ses nombreuses ouvertures vitrées créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et leur environnement, renforçant la sensation d’espace et de luminosité. Le garage ouvert, complété par une mezzanine de 55 m², constitue un véritable atout pour le stationnement de plusieurs véhicules, le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire selon vos besoins. Informations complémentaires Localisation : Lhuis Année de construction : 2019 Surface habitable : environ 175 m² Terrain : 2 560 m² Chambres : 3, dont une suite parentale Chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol et poêle à bois DPE : À GES : À Assainissement : individuel Taxe foncière : 1 450 € / an Référence : 7481 Honoraires : à la charge du vendeur Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Arthurimmo. com Morestel – Belley – Montalieu se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Maison Dauphinoise rénovée en 2020 avec Appartement indépendant ! Idéal famille ou projet de chambre d'hôtes ! Dans un environnement calme et à quelques minutes de Morestel, Aoste, Belley, Chambéry par A43 (St Genix / Chimilin) cette très belle dauphinoise de 180 m² habitable environ rénovée en 2020, cadastrée sur environ 1289 m² de terrain clos et arboré saura vous séduire ! Elle se compose au rez de chaussée d'un spacieux et chaleureux salon avec poêle à bois, une cuisine équipée avec espace salle à manger, une suite parentale avec espace douche et toilettes séparées, un cellier / buanderie; l'étage fera le bonheur des enfants avec ses deux chambres et leur salle de bain et leurs toilettes. Pour la chambre d'hôtes ou pour des amis, au même niveau et accessible par l'intérieur ou de façon indépendante par l'extérieur, un APPARTEMENT de près de 30 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec toilettes. Enfin, les combles qui ont été aménagés en open-space climatisé et accueillent une grande chambre avec espace bureau qui fera la joie d'un ado ! + Dans la dépendance, un espace sport / détente en mezzanine. En dessous, un préau permet de déjeuner à l'abri, la piscine semi-enterrée avec nage à contre-courant ravira les sportifs et les enfants. Une terrasse bois, un abri de jardin, un espace de stockage, un local à vélo et un puits complètent ce bien. Travaux récents en 2020 : Façades, Toiture, Chaudière électrique ! DPE D Pas de plomb, pas d'amiante. Assainissement individuel CONFORME. Taxe foncière : 1069€ Mandant 7441 Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL Un bien aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser votre projet immobilier ! Situé à proximité du centre et de ses commodités, avec école et ramassage scolaire, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 20 minutes de l’autoroute. La maison d’habitation, d’environ 140 m² habitables, se compose : Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée, - deux salles à manger, - un séjour, - une salle d’eau - toilettes. À l’étage : - trois chambres - un bureau. Un grenier au-dessus ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter les espaces de la maison. Vous disposerez également d’une dépendance non attenante d’environ 90 m² et une de 34 m², offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 707 m² de terrain clos, située en zone constructible. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. Caractéristiques techniques : * Chauffage central au fioul * Assainissement collectif * DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques entre 4 340 € et 5 960 € par an Référence : 7476 Prix de vente : 255 000 € Honoraires à la charge du vendeur * Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site internet. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

St victor de morestel : et si votre prochain chapitre commençait ici ? Dans un environnement paisible, au coeur d'un cadre de vie où l'on prend le temps de savourer chaque instant, guy boccard vous propose cette jolie maison de plain-pied construite en 2023.106 m² de confort et de douceur de vivre, pensés pour vous sentir immédiatement chez vous ! Les petits bonheurs qui font toute la différence : - une belle pièce de vie accueillante, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. - une superbe suite parentale pour profiter d'un véritable cocon de tranquillité. De jolis matériaux et des prestations soignées qui apportent charme et élégance. Sur une belle parcelle de 889 m², loù vous pourrez laissez libre cours à vos envies : un jardin paysager pour profiter des beaux jours, une piscine pour les étés ensoleillés ou un espace de détente pour les petits et les grands. Et ce n'est pas tout ! Le terrain dispose encore d'un potentiel constructible, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. De quoi imaginer de beaux projets ! Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boccard guy, au 06 27 30 41 82 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boccard guy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 323gboc - mandat 468655 -prix 325 000 euros dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.