Maison de 6 pièces de 210 m² à Le Bouchage

Spacieuse maison familiale de 210 m² environ, cette propriété entièrement dédiée au confort de vie offre cinq chambres et de beaux volumes à chaque niveau, sur un terrain clos de 1157 m² avec terrasse et piscine.

Implantée au calme à Le Bouchage, elle conjugue espace, fonctionnalité et prestations soignées, idéale pour une vie de famille où chacun peut disposer de son propre univers.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall spacieux qui distribue harmonieusement les pièces de vie.

Le salon d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, se prolonge par une salle à manger d'environ 40 m², parfaite pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.

La cuisine toute équipée, d'environ 20 m², s'ouvre directement sur la terrasse, ce qui facilite autant les repas quotidiens que les moments partagés en extérieur.

Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie-cellier très pratique au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un rez-de-chaussée organisé et fonctionnel.

Les prestations intérieures participent à l'agrément général : sols carrelés, travertin dans la salle d'eau, double vitrage, climatisation et cheminée dans la salle à manger apportent confort et chaleur à l'ensemble.

L'étage est entièrement dédié à la partie nuit.

Le palier dessert cinq chambres spacieuses, permettant à chacun de trouver sa place, et laisse la possibilité d'installer un bureau sur le dégagement.

Une salle de bains confortable, avec sa belle baignoire et sa fenêtre ouvrant sur la campagne, complète ce niveau.

Des placards intégrés dans le couloir optimisent les rangements pour une organisation quotidienne facilitée.

À l'extérieur, la maison profite d'une large terrasse qui prolonge agréablement les pièces de vie et invite aux repas et aux moments de détente en plein air.

La piscine, de construction traditionnelle, vient parfaire cet espace et promet de beaux instants en famille aux beaux jours.

Le terrain de 1157 m², clos et bordé d'une haie végétale entretenue, offre un cadre verdoyant et intime.

Un garage, des places de stationnement extérieures, un portail électrique et un système d'alarme complètent l'ensemble, contribuant au confort et à la sécurité du quotidien.

Le chauffage par pompe à chaleur et la présence de la fibre optique participent également au niveau d'équipement de la maison.

Le Bouchage est une commune dynamique où vous trouverez des écoles maternelles et primaires ainsi qu'une garderie.

À une dizaine de minutes en direction de Morestel, l'ensemble des services et commerces de proximité sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique tout en conservant une atmosphère résidentielle et familiale.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1622€ - DPE : D (214 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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