Dauphinoise rénovée - Les Avenières

Maison Dauphinoise rénovée en 2020 avec Appartement indépendant !

Idéal famille ou projet de chambre d'hôtes !

Dans un environnement calme et à quelques minutes de Morestel, Aoste, Belley, Chambéry par A43 (St Genix / Chimilin) cette très belle dauphinoise de 180 m² habitable environ rénovée en 2020, cadastrée sur environ 1289 m² de terrain clos et arboré saura vous séduire !

Elle se compose au rez de chaussée d'un spacieux et chaleureux salon avec poêle à bois, une cuisine équipée avec espace salle à manger, une suite parentale avec espace douche et toilettes séparées, un cellier / buanderie; l'étage fera le bonheur des enfants avec ses deux chambres et leur salle de bain et leurs toilettes.

Pour la chambre d'hôtes ou pour des amis, au même niveau et accessible par l'intérieur ou de façon indépendante par l'extérieur, un APPARTEMENT de près de 30 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec toilettes.

Enfin, les combles qui ont été aménagés en open-space climatisé et accueillent une grande chambre avec espace bureau qui fera la joie d'un ado !

+ Dans la dépendance, un espace sport / détente en mezzanine.

En dessous, un préau permet de déjeuner à l'abri, la piscine semi-enterrée avec nage à contre-courant ravira les sportifs et les enfants.

Une terrasse bois, un abri de jardin, un espace de stockage, un local à vélo et un puits complètent ce bien.

Travaux récents en 2020 : Façades, Toiture, Chaudière électrique !

DPE D Pas de plomb, pas d'amiante.

Assainissement individuel CONFORME.

Taxe foncière : 1069€ Mandant 7441 Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.