Maison 5 pièces à vendre à Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

Iad france - fernando loureiro vous propose : les avenières veyrins-thuellin – maison 222 m² – piscine – appartement indépendant – fort potentiel et si cette maison n’attendait simplement que vous pour révéler tout son potentiel ? À découvrir aux avenières veyrins-thuellin, cette maison d’environ 222 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour imaginer un projet de vie à votre image. La propriété s’étend sur une parcelle de 2 419 m², dont environ 1 600 m² constructibles, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet complémentaire ou une valorisation du terrain, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec vue dégagée, idéale pour apprécier pleinement les beaux jours. Autre atout : un appartement indépendant est déjà existant, offrant la possibilité d’accueillir famille ou proches, de disposer d’un espace séparé pour une activité professionnelle ou encore d’envisager un projet locatif. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler pleinement ses qualités. Le bien bénéficie toutefois d’un dpe classé c, un atout appréciable pour une maison de cette superficie. Une propriété généreuse, un terrain offrant un véritable potentiel, une piscine, un appartement indépendant et de beaux volumes : une maison qui ne demande qu’à être aimée et à révéler tout ce qu’elle peut devenir. contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fernando loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Capucine Dumetz vous propose : Maison familiale de plain-pied avec 3 chambres et grand jardin – Confort, calme et performance énergétique aux Avenières Trouver une maison où tout est déjà prêt, où les enfants ont de l'espace pour jouer en toute sécurité et où le confort thermique s'accompagne de factures maîtrisées toute l'année. C'est la promesse de cette belle villa située aux Avenières. Soigneusement entretenue depuis sa construction en 2001 et dotée d'équipements récents très performants (DPE B / GES A), cette maison individuelle de 100 m² de plain-pied vous offre un cadre de vie simple, fluide et particulièrement agréable au quotidien. L’INTÉRIEUR Dès le seuil franchi, vous découvrez une pièce de vie de près de 39 m². Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, cet espace devient naturellement le cOEur du foyer : on s'y retrouve facilement pour les repas de tous les jours comme pour recevoir la famille ou les amis. Juste à côté, la cuisine ouverte est fonctionnelle et bien pensée, offrant tout l'espace nécessaire pour cuisiner en toute tranquillité tout en restant connectée à la vie de la maison. Côté nuit, l'agencement a été conçu pour préserver la quiétude de chacun : trois chambres accueillantes ainsi qu'un espace bureau, idéal pour installer votre coin télétravail ou aménager une salle de jeux. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie de plus de 11 m² viennent compléter l'ensemble, apportant ce stockage indispensable qui simplifie la vie d'une famille. LES EXTÉRIEURS Installée sur une parcelle plate et entièrement close de 1 276 m², la maison dispose d'un terrain généreux et sécurisé. Jardin pour les enfants, coin potager ou futurs aménagements : l'extérieur s'adapte à toutes vos envies. Dans le prolongement du séjour, la terrasse vous attend pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d'été. Côté pratique, l'allée permet de garer très facilement jusqu'à 4 véhicules sur la propriété. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Économies d'énergie : Pompe à chaleur air / eau installée en 2023 (couplée à un système solaire) et chauffe-eau thermodynamique Confort d'été : Climatisation réversible (PAC air / air) Isolation complète : Murs et combles isolés, double vitrage Connectivité : Raccordement à la fibre optique Taxe foncière : 926 € / an ET CÔTÉ COMMUNE ? Implantée à Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), la maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des écoles, des commerces de proximité et des grands axes routiers de l'Isère. Un compromis idéal entre vie au calme et commodités à portée de main Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Dumetz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 938674439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les avenieres, maison 117 m² habitables (143 m² utiles) terrain 1050 m² clos, garage, piscine cette maison ossature bois est classée c, sa structure spéciale vous garantie confort et économies d'énergie. Son principal mode de chauffage est un magestueux poêle à granules qui trône à l'entrée de la maison vous entrez directemet dans le grand sejour lumineux de 40 m², la salle à manger et la cuisine ouverte equipee. Donnent directement sur la terrasse couverte. Toujours sur ce niveau vous avez également une chambre avec baie ouvrant sur le jardin, et wc séparés a l'étage, 2 chambres sous pente avec jacobines, un bureau transformé aujourd'hui en chambrette, une salle de bains avec wc, le palier crée un espace détente et de rangement. Cette zone nuit est bien agréable avec sa belle charpente apparente. La terrasse couverte apporte un espace complémentaire extérieur confortable pour les repas en famille. La piscine hors-sol, ceinturée de bois est très appréciée pendant la période estivale ! Le terrain de 1050 m² est plat et clos, le garage possède un four à pains ! Située au fond d'une impasse, dos à la forêt, elle vous garantie un calme agréable portail électrique, interphone cour gravillonnée. Une belle maison familiale qui vous attend au fond de son impasse, tellement accueillante les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 968969.

Iad France - Sylvain Mouillac vous propose : LES AVENIÈRES - MAISON - T7 175 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX A proximité du centre-bourg des Avenières, cette maison traditionnelle, rénovée de 175 m², bénéficie d'un environnement privilégié. Son exposition sur les quatre orientations lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 2 240 m², elle offre un cadre de vie vaste et préservé, avec très peu de vis-à-vis et une tranquillité absolue près de la piscine. De nombreux travaux ont été réalisés : - Isolation par l'extérieur - Chaudière à granulé avec silo - Toit en tuiles écailles - Frisettes et descentes de toit - Velux et fenêtres de 2005 environ - Isolation toiture - Piscine avec pourtour en granulats marbre - Toit du local piscine - Cuisine d'été Construite en 1968 et soigneusement rénovée, la maison s'étend sur 3 niveaux et propose 7 pièces, dont 6 chambres. Vous pouvez entrer dans la maison soit par les garages, soit par une grande terrasse au 1er niveau côté cour. À ce niveau, vous trouverez un séjour lumineux avec un espace salle à manger et un espace salon, formant un ensemble de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, en très bon état et particulièrement fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. 2 chambres, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. L'étage supérieur accueille 4 chambres, offrant une capacité d'hébergement peu courante, ainsi qu'une salle de bain et 1 WC indépendant — une organisation pratique pour une grande famille ou pour recevoir. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage individuel a granulés avec silo, distribué par plancher chauffant et radiateurs, garantissant une chaleur homogène et économique. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. Il faut également noter la présence de menuiseries récentes en aluminium / PVC, avec moustiquaires et des volets roulants électriques. À l'extérieur, la piscine et la terrasse constituent de véritables atouts pour profiter du terrain. Les 2 garages offrent un espace de stationnement appréciable et tout les reste du rez-de-chaussée, constitué de divers espaces de rangement et d'une véranda, permet de stocker et de bricoler autant que nécessaire ! Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Mouillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole michard vous propose : sous offre les avenières veyrins-thuellin - maison - t5 127 m² - garage - parking - très bon état - lumineux offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à les avenières veyrins-thuellin séduit par son exposition plein sud et son agencement en plain-pied, adapté pour un quotidien sans contrainte. Construite en 1989 et entretenue avec soin, elle développe 127 m² habitables sur un terrain de 2 300 m², dans un état très soigné qui permet d'envisager une installation immédiate. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 32 m², lumineux grâce à son orientation sud. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une spacieuse chambre principale de 18 m², ainsi qu'un bureau dédié, bien adapté au télétravail. La salle de bain et un wc séparé complètent la distribution intérieure, tandis qu'une buanderie apporte un confort pratique supplémentaire au quotidien. Le bien dispose de 2 terrasses pour profiter au maximum de l'ensoleillement, ainsi qu'un garage et une place de parking. Le système de chauffage combine un poêle à granules et des radiateurs électriques, complété par des panneaux photovoltaïques — un atout énergétique notable qui réduit fortement votre facture d'électricité. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une vmc et de rangements intégrés. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même tout le confort qu'il propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole michard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 503771487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence EVIDENCE IMMO a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, offrant une surface habitable de 102 m². Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché, vous profiterez d'une vie sereine à seulement 500 mètres à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), à 10 minutes du péage autoroutier des ABRETS, à 5 minutes de WALLIBI. Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa luminosité : Une très belle pièce de vie de 48 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur au bord de la piscine. L'espace nuit se compose de 4 chambres parfaites pour accueillir une famille, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous aprécierez la piscine 7x4 sécurisée, la grande cour en enrobé offrant plusieurs places de stationnement et le jardin plat entièrement clos, nécessitant peu d'entretien. Aucun gros travaux à prévoir. Opportunité rare sur le secteur!

Située dans la commune des Avenières (38630), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Profitez de la proximité des commerces, écoles et des commodités. De plus, sa localisation offre un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cette maison de plain-pied sur sous-sol, d'une surface habitable de 73 m², propose 2 chambres, un bureau (de belle taille pouvant servir de 3ème chambre), un salon, une cuisine et une salle d'eau. Le chauffage est au gaz de ville, chaudière récente. Assainissement collectif. Les 4 garages du sous-sol offrent de généreux espaces de stockage ou de stationnement. Le tout sur une parcelle de 551 m², offrant un jardin spacieux et diverses possibilités d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GARCIA, Tél. : 06 71 58 00 64, E-mail : sandrine.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843608852.

Comptoir immobilier de france - vous présente en exclusivite - cette maison de caractère en pisé avec dépendances et vaste terrain sur la commune des avenières veyrins-thuellins au coeur du charmant hameau des lavinières, sur la commune de vérin, découvrez cette authentique maison en pisé pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre du village. Développant environ 130 m² habitables, cette bâtisse offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, un salon ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de belles perspectives d'évolution. À l'étage, la maison dispose de 5 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les dépendances constituent un véritable atout avec un très grand garage, un atelier, un cellier, un débarras et un puits. L'ensemble est implanté sur un terrain de 6 103 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement individuel. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Une propriété de caractère à réinventer selon vos envies, idéale pour les amateurs d'authenticité, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets recherchant un bien à fort potentiel. Les atouts : maison en pisé pleine de charme environ 130 m² habitables 5 grandes chambres très beaux volumes grand garage, atelier et dépendances terrain de 6 103 m² puits secteur calme fort potentiel après rénovation à découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Vous souhaitez des renseignements et / ou programmer une visite, contacter virginie dombes ei - o6 26 80 73 73 - rsac 490652708 de vienne - a votre service pour une estimation offerte de votre bien immobilier. Cette annonce vous est proposée par dombes virginie - ei - norsac : 490 652 708, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison Dauphinoise rénovée en 2020 avec Appartement indépendant ! Idéal famille ou projet de chambre d'hôtes ! Dans un environnement calme et à quelques minutes de Morestel, Aoste, Belley, Chambéry par A43 (St Genix / Chimilin) cette très belle dauphinoise de 180 m² habitable environ rénovée en 2020, cadastrée sur environ 1289 m² de terrain clos et arboré saura vous séduire ! Elle se compose au rez de chaussée d'un spacieux et chaleureux salon avec poêle à bois, une cuisine équipée avec espace salle à manger, une suite parentale avec espace douche et toilettes séparées, un cellier / buanderie; l'étage fera le bonheur des enfants avec ses deux chambres et leur salle de bain et leurs toilettes. Pour la chambre d'hôtes ou pour des amis, au même niveau et accessible par l'intérieur ou de façon indépendante par l'extérieur, un APPARTEMENT de près de 30 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec toilettes. Enfin, les combles qui ont été aménagés en open-space climatisé et accueillent une grande chambre avec espace bureau qui fera la joie d'un ado ! + Dans la dépendance, un espace sport / détente en mezzanine. En dessous, un préau permet de déjeuner à l'abri, la piscine semi-enterrée avec nage à contre-courant ravira les sportifs et les enfants. Une terrasse bois, un abri de jardin, un espace de stockage, un local à vélo et un puits complètent ce bien. Travaux récents en 2020 : Façades, Toiture, Chaudière électrique ! DPE D Pas de plomb, pas d'amiante. Assainissement individuel CONFORME. Taxe foncière : 1069€ Mandant 7441 Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Aurore Julot vous propose : Idéalement située sur la commune des Avenières, à proximité immédiate des commerces et des écoles, Il y a une possibilité de pièces immenses. puisque Surface au sol du RDC est de 120 m² sur 240 m² totaux Étage : 43,36 m² actuellement existants (planchers) avec possibilité d'extension (mezzanine) selon la hauteur sous charpente. Extérieur : Terrasse située sur le devant de la bâtisse. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout proche. Réseaux : Électricité en bordure Atouts majeurs : Bâtisse de caractère avec une belle structure. Emplacement stratégique proche de toutes les commodités. Gros potentiel de valorisation après travaux. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer une habitation sur-mesure de grand standing qu'à un artisan ou un investisseur cherchant un vaste espace de stockage ou d'atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

38630 les avenieres veyrins thuellin. À 8 minutes de morestel (38510). Dauphinoise de 200 m² avec des pierres apparentes, qui comprend au rez-de-chaussée : grand salon de 44 m², un séjour de 25 m², une cuisine équipée. Une chambre (ou bureau), avec possibilité de créer une salle d'eau. Toilettes. Sol en pierres de bourgogne. À l'étage : une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire). Un dégagement desservant 3 chambres. Une salle d'eau. Toilettes. Le plus : combles aménageables (accessibles par un escalier existant). À l'extérieur : une piscine originale accompagnée de son pool house, avec un système de sécurisation pour les enfants, une terrasse en bois ipe. Un double garage. Une cave. Pour finir un puits. À decouvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel thomas, tél. : 06 47 66 09 20, e-mail : muriel.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 799542113.

Exclusivité – Les Avenières Découvrez cette belle propriété offrant 110 m² habitables sur un terrain de 3 600 m², avec plus de 220 m² de dépendances, idéale pour un projet familial, artisanal ou de loisirs. Les travaux de rénovation, réalisés entre 2021 et 2024, apportent un excellent niveau de confort et de performance énergétique (DPE C). La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, WC Étage : Palier, salle de bains, un toilette, 3 chambres (dont une accès indépendant, pouvant être aménagée en studio avec sa propre salle d'eau et wc). Une grande buanderie complète l'ensemble. Plus de 220 m² de dépendances comprenant : Plusieurs granges (ouvertes et fermées), un atelier, une écurie et un poulailler. À voir sur la Visite virtuelle ! Les prestations : -Puits déjà raccordé et fonctionnel dans la cour, complété par un système de récupération d’eau de pluie de grande capacité. -Grand atelier avec point d’eau, offrant un espace idéal pour le bricolage, le stockage ou les activités manuelles. -Espace potager et nombreux arbres fruitiers, avec un verger récemment planté, pour profiter pleinement des extérieurs. -Nombreux espaces de rangement : sous l’escalier au rez-de-chaussée ainsi que dans chacune des deux chambres. -Mare naturelle, alimentée par le système de drainage des eaux de pluie, apportant un véritable atout paysager aux extérieurs. -Confort thermique et performance énergétique Chauffage central aux granulés de bois, avec chaudière pilotable à distance. -Silo à granulés d’une capacité de 350 kg. -Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. -DPE classé C -Menuiseries en double et triple vitrage. -Volets roulants électriques à lames orientables au rez-de-chaussée. -Isolation en laine de bois, contribuant au confort thermique de l’habitation. Assainissement collectif. Réf. : 7411 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

38630 les avenières. Proche des commerces, écoles et de l'axe autoroutier. Maison dauphinoise de 122 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une chambre (ou salon). Un coin buanderie. Wc. À l'étage : 3 chambres. Une salle d'eau. Wc. Le plus : une grange attenante, qui représente un potentiel d'agrandissement d'environ 75 m². Le tout sur une parcelle de 506 m². Les travaux de gros œuvre ont été réalisés en 2023 (toiture, menuiseries, électricité et plomberie), reste quelques finitions à prévoir. À decouvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel thomas, tél. : 06 47 66 09 20, e-mail : muriel.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 799542113.

Aux Avenières Veyrins-Thuellin, cette maison d'environ 115 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 33 m² lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante neuve de plus de 11 m² offre un véritable espace repas. Un toilette complète ce niveau. À l'étage : 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, d'une terrasse et d'un garage, Emplacement pratique au quotidien : écoles, commerces et centre-ville à proximité. La Tour du PIin à 12km, gare SNCF et accès à l'A43. Une maison pensée pour la vie de famille !

Au cœur d'un environnement préservé, j'ai le plaisir de vous présenter cette authentique maison dauphinoise datant de 1771, sublimée par une rénovation soignée, et accompagnée de son gîte indépendant de grande qualité. Une propriété rare, conjuguant charme, élégance et potentiel, idéalement située sur la commune des Avenières. La maison principale, développant environ 165 m² habitables, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-professionnelle, pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour les projets de réception ou d'accueil. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant calme et confort, ainsi que d'une grande salle de bains entièrement rénovée. Un sous-sol complète l'ensemble avec un local technique et une cave, parfaits pour les besoins du quotidien. Le gîte annexe avec sa façade authentique en pisé, rénové en 2018 avec beaucoup de goût, a été conçu pour une activité touristique qualitative et pérenne. Il propose trois chambres élégantes, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, garantissant un niveau de confort digne de l'hôtellerie. Le mobilier et la literie de haute qualité sont inclus dans la vente, permettant à l'acquéreur, s'il le souhaite, une reprise immédiate de l'activité, aujourd'hui très rentable. Un vaste espace garage / atelier / buanderie, réparti sur les deux niveaux de l'annexe, offre environ 115 m² supplémentaires. Il constitue à la fois un espace de stockage conséquent et un véritable potentiel d'extension ou de réhabilitation, selon vos envies. Les deux bâtisses prennent place au sein d'un magnifique parc arboré et ombragé de près de 3 300 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, sublimé par une piscine enterrée chauffée par panneaux solaires, parfaitement intégrée à l'environnement. Cette propriété s'adresse aussi bien : - à une famille en quête de sérénité et d'espace, - à un projet de co-habitat ou de vie partagée, - qu'à des acquéreurs souhaitant développer ou poursuivre une activité touristique de qualité, très rentable et immédiatement opérationnelle. Son emplacement stratégique renforce encore son attrait : située proche des écoles et transports scolaires, le long de la ViaRhôna, à proximité des Grottes de la Balme et de la cascade de Glandieu, à seulement 5 minutes du parc Walibi, 10 minutes de l'autoroute A43, et 30 minutes de l'aéroport de Lyon. Une demeure d'exception où l'histoire, la nature et les projets de vie s'entrelacent harmonieusement. Un lieu rare, prêt à écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires. Contactez dès à présent Maryline pour découvrir ce bien unique lors d'une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 600527 ).

Iad France - Wendy De Lemos vous propose : Annonce Immobilière Exceptionnelle : Maison de Caractère avec Piscine et Garage à Les Avenières Cette superbe maison de 180 m², vous ouvre ses portes sur les hauteurs de Les Avenières, offrant des prestations exceptionnelles pour une qualité de vie incomparable. Construite en 1980 et entièrement rénovée avec soin, cette propriété est un véritable bijou alliant charme de l'ancien et confort moderne. En entrant, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un bureau, ainsi que cinq belles chambres. Une cave. Une salle d'eau et un toilette séparé apportent praticité et confort au quotidien. De plus, deux superbes terrasses (l'une au sud et la seconde au nord) dont l'une avec barbecue et four à pain offrent des moments de détente en plein air, idéales pour profiter du soleil et savourer des repas en famille ou entre amis. Vue sur les montagnes, une piscine ensoleillée, un double garage spacieux et cinq places de parking sont des atouts indéniables pour cette propriété. Vous apprécierez également le jardin entièrement clos et paysager qui entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, un interphone et un système d'alarme avec vidéo. Le chauffage individuel, grâce à une cheminée insert et une alimentation électrique, assure une température agréable en toute saison. Fenêtres, volets roulant solaires, pompe à chaleur, vmc double flux neufs encore sous garantie décennale. La propriété dispose également d'un petit appartement indépendant d'environs 35 m² avec accès privé pouvant donner une indépendance à vos invités ou le louer. L'emplacement de cette maison est idéal, orienté plein sud pour profiter d'un ensoleillement maximal. Les Avenières offre un cadre de vie paisible et sécurisé pour toute la famille, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Les Avenières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy De Lemos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888188430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre veyrins-thuellin – maison dauphinoise avec 4 chambres écoles et commerces accessibles à pied ! Venez découvrir cette charmante maison dauphinoise d’environ 115 m² habitables, idéalement située au cœur de veyrins-thuellin, sur un terrain clos de 400 m². Elle offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité des commodités au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’un espace buanderie. * à l’étage * , la maison dispose d’une configuration originale avec deux accès distincts : * un premier escalier desservant un espace parental. * un second escalier menant à trois belles chambres. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, complétée par une pompe à chaleur air / air à l’étage. Les atouts de ce bien : * environ 115 m² habitables * quatre chambres, dont un espace parental * terrain clos de 400 m² * écoles et commerces accessibles à pied * chauffage par chaudière à granulés et pompe à chaleur * assainissement collectif * dpe : d * taxe foncière : 1 008 € une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille, à proximité immédiate des services et des commodités du centre-ville. Réf. : 7381 prix de vente : 219 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Les Avenières, Maison mitoyenne de 2005 Cadastrée sur 356 m² de terrain. 117 m² habitable 4 Chambres DPE C Garage Au rez de chaussée : Une entrée, une pièce de vie, une cuisine (neuve, de 2026), un toilettes. À l'étage : 4 chambres, une salle de bains et des toilettes. Terrain clos. Terrasse. Chauffage : Central gaz de ville Assainissement collectif Copropriété de 15 lots, charges : 200€ / an Honoraires charges vendeur Réf : 6964 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située au cœur de Les Avenières Veyrins-Thuellin, En exclusivité cette charmante maison de 125 m² propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain entièrement clos, elle offre la tranquillité d’un environnement champêtre tout en étant proche des commodités locales. Vous profiterez d’un espace extérieur généreux, agrémenté d’un puits, idéal pour le jardinage. L’intérieur se compose de cinq pièces, au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec poutres apparentes, à l'étage quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette, qui permettent d’accueillir confortablement toute la famille ou de créer des espaces de travail selon vos besoins. Cette maison séduira les amateurs de nature recherchant confort et authenticité. À visiter sans tarder ! - Chauffage fioul - Assainissement individuel - DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques entre 4660 € et 6360 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Mandat exclusif : 6986. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. + Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo + .

EXCLUSIVITÉ – LES AVENIÈRES Située aux Avenières, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, commerces…), venez découvrir cette agréable maison mitoyenne côté garage, construite en ossature bois et implantée sur une parcelle d’environ 601 m². elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le salon / séjour, offrant un espace de vie convivial Une chambre Une salle d’eau Un WC À l’étage : Un palier desservant 3 chambres Un dressing Une salle de bains équipée d’une * baignoire et d’une douche Un WC La maison bénéficie également d’un garage et d’une buanderie, offrant des espaces de rangement et de stockage. Les équipements : - Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques à bain d’huile dans les chambres de l’étage - Assainissement collectif - Terrain d’environ 601 m² - DPE : C - Mandat exclusif n°7462 - Honoraires à la charge du vendeur. - Copropriété de 36 lots, aucune procédure en cours. - Charges de copropriété : 373.50 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo Morestel. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site Arthurimmo Morestel.

Exclusivité veyrins-thuellin maison d'habitation d'environ 220 m², possibilité de deux logements : - lot 1 : maison d'habitation d'environ 187 m² composée au rez-de-chaussée : cuisine, salon, toilette, salle d'eau. À l'étage : une salle de bain et 3 chambres dont une traversante donnant dans la chambre du lot 2. Au 2e étage : un palier desservant une salle de bain, un bureau et 2 chambres. Chauffage pompe à chaleur air air réversible, cheminée bois. - lot 2 : maison d'habitation d'environ 66 m² composée au rez-de-chaussée : une entrée, salle d'eau avec toilette, salon et une kitchenette, un hall desservant la montée à l'étage. À l'étage : palier, bureau et une chambre traversante donnant dans la chambre du lot 1 le tout cadastré sur une parcelle d'environ 298 m² chauffage : pompe à chaleur air air réversible - panneaux photovoltaïque (15 panneaux). - assainissement collectif. - dpe : c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Prix : 246 280 € - honoraires d'agence charge acquéreur. Prix net vendeur : 235 000 €. Honoraires agence : 11 280 € ttc 4,8%. Mandat exclusif : 7300. + plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site morestel-arthurimmo + .

IDEAL regroupement familial, investissement ou projet professionnel. En exclusivité, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre bourg, ténement immobilier à rénover, édifié sur une parcelle de 3897 m² environ, composé de deux maisons mitoyennes de 85 m² et 87 m², pouvant être réunies pour créer une grande propriété. Une cave / réserve attenante à la maison ainsi qu'un atelier avec espace de rangement en étage et un garage complètent le bien. Première maison : En rez-de-chaussée, entrée avec rangement, grande cuisine, salon, salle d'eau, toilettes. À l'étage : dégagement, trois chambres dont une avec un bureau en enfilade. Assainissement collectif, chauffage gaz de ville. DPE F : logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2530 € et 3480 €. Seconde maison : En rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, toilettes, salle d'eau. À l'étage : dégagement, deux grandes chambres, salle de bains, toilettes (sanibroyeur). Assainissement individuel non conforme, maison à raccorder à l'assainissement collectif. Chauffage électrique. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf : 7311 Prix : 215 000 € Honoraires charge vendeur. Contact et visite virtuelle : Arthurimmo Vézeronce / Morestel.