EXCLUSIVITE - ST VICTOR DE MORESTEL

ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL Un bien aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser votre projet immobilier !

Situé à proximité du centre et de ses commodités, avec école et ramassage scolaire, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 20 minutes de l’autoroute.

La maison d’habitation, d’environ 140 m² habitables, se compose : Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée, - deux salles à manger, - un séjour, - une salle d’eau - toilettes.

À l’étage : - trois chambres - un bureau.

Un grenier au-dessus ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter les espaces de la maison.

Vous disposerez également d’une dépendance non attenante d’environ 90 m² et une de 34 m², offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 707 m² de terrain clos, située en zone constructible.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier.

Caractéristiques techniques : * Chauffage central au fioul * Assainissement collectif * DPE : F Logement à consommation énergétique excessive.

Estimation des dépenses énergétiques entre 4 340 € et 5 960 € par an Référence : 7476 Prix de vente : 255 000 € Honoraires à la charge du vendeur * Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site internet.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.