Vente maison 9 pièces 300 m² Nîmes (30000)

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Propriété d’exception – 270 m² – Piscine – Carreau de Lanes et plus précisément au saut du lièvre, Nîmes Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, Carreau de Lanes, à seulement 1 minute de l’Hôtel Vatel, du CHU et du pôle universitaire, découvrez cette propriété aux volumes remarquables, offrant une polyvalence rare sur le marché. Développant 270 m² sur trois niveaux, cette maison peut être envisagée comme : •une élégante résidence principale, •ou trois habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée privée, idéal pour un projet patrimonial ou locatif haut rendement. Prestations & agencement : •7 chambres aux beaux volumes •3 cuisines, parfaitement réparties •4 salles d’eau •3 terrasses, propices à la détente •Grande piscine, véritable atout de standing Un bien aux multiples opportunités : •Investissement locatif premium (meublé, colocation, division) •Résidence principale de prestige •Projet mixte habitation / investissement L’emplacement stratégique, la modularité des espaces et les prestations font de cette propriété un bien rare, répondant aussi bien aux exigences d’une clientèle familiale qu’aux attentes d’investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale. Une adresse confidentielle pour un projet d’exception. Inter-agence avec plaisir. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit170870 : propriété du 19 ème siècle, exceptionnelle située au centre du village, 260 m² habitable, sur une belle parcelle de 1200 m², sans vis à vis, avec piscine carrelée, cuisine équipée, espace salon salle à manger 45 m² ouvert sur une terrasse, bureau, 4 chambres de 17 m² avec 3 salles d'eau. Espace parents de 45 m², chambres, dressing, bureau, salle d'eau. Vous serez séduit par les sols en terre cuites, les staff, le charme de la pierre. Les volumes. Dépendance de 45 m². À découvrir sans tarder. Hac 4,6%ttc. - mentions légales : proposé à la vente à 680000 euros (dont 4.62% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 euros) - dpe réalisé le : 27 / 01 / 2025 - affaire suivie par mme francoise llamas (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : RARE – Maison de ville 160 m² rénovée – Double garage de 46 m² – Terrasse À seulement 5 minutes à pied du boulevard Gambetta et du centre-ville de Nîmes, découvrez cette superbe maison de ville de 160 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans une impasse au calme. Bien rare sur le secteur – aucune copropriété. Disposition : Rez-de-chaussée : •Belle entrée de 16 m² avec dressing sur mesure •Buanderie •Double garage de 46 m² pour deux véhicules 1er étage : •Magnifique pièce de vie de 50 m² avec cuisine sur mesure de cuisiniste •Suite parentale de 20 m² •Toilette indépendant 2e étage : •Mezzanine de 26 m² •Deux chambres •Salle de bain avec toilette Extérieur : •Superbe terrasse de 34 m² •Espace prévu pour cuisine d’été •Sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur Nîmes Prestations haut de gamme : •Climatisation réversible •Double vitrage aluminium •Menuiseries centralisées via application smartphone •Matériaux nobles : pierre, bois, voûtes, poutres apparentes •Belle hauteur sous plafond Maison coup de cOEur, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou résidence principale de standing. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nîmes, dans l'un des secteurs les plus prisés, cette élégante villa provençale entièrement restaurée allie charme authentique et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un salon principal avec cheminée et poêle à granulés, d'un second salon aménagé en espace bibliothèque et piano, d'une grande cuisine équipée d'électroménager premium, de cinq chambres dont une suite sous combles, d'une salle de jeu, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse en travertin massif de 50 m² invite à la détente, offrant une vue dégagée sur la garrigue nîmoise. La piscine, à l'abri des regards, promet des moments de farniente en toute intimité, au cœur d'un jardin paysager inspiré de la garrigue. Enfin, un garage double de 44 m², équipé d'une prise pour véhicules électriques, complète ce bien rare alliant modernité, sécurité et douceur de vivre. Référence agence : 4867.

Iad France - Corinne Baud vous propose : À POULX. 10 min de Nîmes. Implantée dans un environnement privilégié, cette superbe villa d’architecte s’élève sur un terrain exceptionnel de plus de 2 000 m² (DIVISIBLE), dont une belle partie est agrémentée d’une magnifique forêt de chênes. Un cadre rare, offrant vue dominante, calme absolu et absence de vis-à-vis. La maison séduit par sa conception originale et ses espaces généreux, avec quatre chambres, un espace bureau, une salle de bain et une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et un garage de 29 m² complétés par un atelier et une annexe. Le confort y est omniprésent grâce à la pompe à chaleur avec plancher chauffant, la cheminée et la climatisation réversible, permettant de profiter de chaque saison dans un environnement agréable et lumineux. À l’extérieur, la piscine et le terrain paysager invitent à la détente dans un cadre idyllique, alliant calme, nature et élégance architecturale. Collaboration Inter-agence 50 / 50 bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume broquerie vous propose : quartier camplanier, à quelques minutes seulement des arènes, venez découvrir cet ancien mazet rénové plein de charme et avec une vue splendide sur un terrain de plus de 1900 m². En position dominante et au milieu d'une riche végétation, vous serez séduits par cette maison de 165 m² sur 2 niveaux, lumineuse et pleine de charme (sol en carreaux ciments et en parefeuilles, cheminées, belle hauteur sous plafond). Elle est composée d'un grand séjour cathédrale avec un pôele à bois, d'un bureau, de 4 chambres, d'une cuisine séparée et de 3 salles d'eau. La propriété compte un garage et plusieurs emplacements de stationnement. Le terrain sur plusieurs restanques offre une vue dégagée sur le quartier résidentiel et vous offre plusieurs opportunités (piscine, extension). Une opportunité à saisir à quelques minutes des arènes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Monica Paus vous propose : Quartier Tour Magne - Une adresse signature, rare sur le marché, au cOEur de l’un des secteurs les plus prestigieux de Nîmes, à 10min à pied de l'écusson. Dans le calme absolu du très recherché quartier Tour Magne, cette demeure entièrement rénovée déploie 180 m² baignés de lumière, sur un jardin paysager exposé plein sud. Un lieu pensé pour offrir un art de vivre élégant, fluide, tourné vers l’extérieur, à deux pas des Jardins de la Fontaine. Dès l’entrée, la maison séduit par sa pièce de vie traversante aux volumes généreux, prolongée par une cuisine au ligne épurée et haut de gamme. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse couverte, véritable pièce à vivre supplémentaire, surplombant le jardin et la piscine, dans une atmosphère intimiste et sans vis-à-vis. Sur ce même niveau, deux chambres s’ouvrent chacune sur une terrasse avec vue sur la Tour Magne. En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative sur le jardin, une chambre avec salle d’eau, et une seconde suite avec dressing, salle d’eau et vue sur la piscine. Toutes équipées de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière et permettant de profiter pleinement de chaque espace. Deux wc séparés, une buanderie et de nombreux rangements parfaitement intégrés complètent l’ensemble. À l’extérieur, chaque détail participe à l’ambiance confidentielle du lieu, avec des massifs plantés, des zones ombragées, une piscine de 15 m² à l’abri des regards et un stationnement aisé au sein de la propriété. Une demeure de caractère, rénovée avec soin, dans un quartier emblématique de Nîmes. Un bien d’exception, pour amateurs d’adresses rares et de lieux de vie inspirants. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et double Garage Située dans un quartier résidentiel prisé de Nîmes, cette magnifique maison de caractère des années 1930 saura vous séduire par son charme intemporel et son agencement soigné. Avec une surface habitable de 173 m² sur un beau terrain arboré, cette demeure offre un cadre de vie confortable et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée chaleureuse, d’un lumineux séjour avec sa belle cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée avec son cellier attenant, d’un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité. L'étage offre de beaux volumes avec 3 grandes chambres climatisées, un bel espace bureau, une salle d'eau moderne et toilettes séparés. Le jardin, véritable havre de paix, accueille une belle terrasse avec son barbecue où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage offre un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare alliant charme d'antan et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception à Nîmes. Visite virtuelle sur demande et Inter Agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.