Duplex familial de 198 m² - LE BOUSCAT (33) - Barrière du Médoc

Idéalement situé, au pied du tramway, des commerces de proximité et à quelques minutes à pied du Parc Bordelais, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 198 m², niché dans une élégante maison en pierre.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et un superbe escalier en pierre d'origine.

Le premier niveau accueille un vaste salon convivial, idéal pour recevoir, une grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse suite parentale offrant confort et intimité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres aux volumes généreux, parfaitement adaptées à une grande famille, ainsi qu'une salle de bain.

Cet espace serait également parfaitement adapté pour des bureaux.

Ce bien rare conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires réputés et des espaces verts.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Bordeaux.

Plus de photos et dossier complet sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1010€ soit 84€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf.

960738.