Maison de caractère avec locatif indépendant

Angers (49100)

595 000 €

2 705 €/m²

7 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
220 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Garage3 parkingsCaveJardinBien de caractère

Description du bien

Maison de caractère avec revenu locatif – 220 m² – Cour, garage et dépendances.

Secteur Doutre : à proximité du centre Leclerc et sur la ligne du tramway, cette maison développe environ 220 m² habitables et présente un ensemble immobilier intéressant avec revenu locatif immédiat.

La maison principale est organisée sur trois niveaux.

Les étages accueillent l'espace nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec sa salle de bain.

Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement T2 indépendant avec entrée sur rue, actuellement loué 600 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif régulier ou d'envisager un usage pour un proche, une activité professionnelle ou de la location courte durée.

La propriété dispose également d'une cour d'environ 88 m², ainsi que de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d'utilisation : Garage Atelier Cave Dépendance couverte attenante à la maison Cet ensemble peut convenir à un projet familial, locatif ou mixte.

Un bien offrant différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.

952458.

Annonce publiée le 28 avril 2026

Caractéristiques

Garage
3 parkings
Cave
Jardin
Bien de caractère

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 595 000 €(2 705 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 705 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 705 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Angers (49100)

Angers

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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