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AcheterRéf. 3104014313

Maison

Maison

centre ville, animations, école, commerces, bus, Toulouse (31400)

955 000 €

4 775 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 200 m²
    Surface
TerrasseJardinBien d'exceptionBien de caractèreCalme

Description du bien

Idéalement située dans le secteur prisé de la Côte Pavée, à seulement quelques minutes du Jardin des Plantes et de la Halle aux Grains, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement d'exception, à proximité immédiate des meilleurs établissements scolaires dont le très renommé Caousou.

Derrière son élégante façade, la maison séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond offrent une atmosphère lumineuse et accueillante.

L'espace de vie, véritable cœur de la maison, s'organise autour d'une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central, ouverte sur un vaste salon et une salle à manger sublimée par une verrière d'architecte.

Grâce aux larges baies vitrées, cet espace s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un jardin intimiste, créant un lieu de vie idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant.

Les étages accueillent une superbe suite parentale traversante de 27 m², dotée d'un dressing, ainsi que trois grandes chambres lumineuses, un bureau, une vaste salle d'eau et un dressing indépendant.

Chaque espace a été pensé pour combiner confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Alliant caractère et modernité, cette demeure rare offre un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.

Conformément à l'Article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Annonce publiée le 3 septembre 2025

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien d'exception
  • Bien de caractère
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 955 000 €(4 775 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
4 775 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 870 € et 1 220 € par an

Prix dans la région

4 775 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Toulouse indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, école, commerces, bus, Toulouse (31400)

Toulouse

Localisation approximative

Adresse du bien : 12 rue Ambroise Frédeau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

101 Avenue Camille Pujol, 31500 Toulouse

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