Maison de ville rénovée avec charme de l'ancien et confort du contemporain

Au coeur de La Boisse, dans une petite ruelle au calme et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison de ville de 135 m² dévoile une rénovation complète où le charme de l'ancien rencontre avec élégance les lignes contemporaines.

La pierre, le bois et les matériaux soigneusement sélectionnés s'accordent harmonieusement pour créer un lieu de vie chaleureux, lumineux et résolument moderne.

Répartie sur deux niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration singulière, offrant une multitude de possibilités.

Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, elle peut accueillir une grande famille en quête d'espace et d'indépendance, ou permettre l'aménagement de deux appartements de type 3, chacun disposant de sa propre entrée et de sa terrasse privative.

Une opportunité idéale pour envisager un projet locatif, accueillir un proche en toute autonomie ou conjuguer résidence principale et investissement.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, dans laquelle une cuisine ouverte s'intègre naturellement à un espace convivial mêlant authenticité et modernité.

Les matériaux nobles et les détails architecturaux confèrent à l'ensemble une atmosphère pleine de caractère.

Dans le prolongement, une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau offre un véritable cocon d'intimité.

Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau, pensé pour un quotidien confortable.

À l'extérieur, une agréable terrasse de plain-pied prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours.

L'étage, accessible par un élégant escalier associant acier et bois, dévoile trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Une seconde cuisine ouverte sur un espace salon vient compléter ce niveau, offrant une véritable autonomie d'usage.

L'accès direct à une terrasse privative renforce encore le potentiel de cet espace, qui peut aisément être envisagé comme un logement indépendant.

À l'extérieur, deux places de stationnement privatives ainsi qu'une pièce de stockage viennent parfaire les prestations de ce bien.

Alliant rénovation de qualité, confort contemporain et authenticité préservée, cette maison de ville se distingue par sa polyvalence et son potentiel rare.

Une adresse idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie évolutif, capable de s'adapter aussi bien à un projet familial qu'à une stratégie patrimoniale sur la commune de La Boisse.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 € et 2390 € Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.