Iad France - Sébastien Marliot (06 98 87 07 71) vous propose : PISCINE – GARAGE – PRESTATIONS DE QUALITES Magnifique villa contemporaine aux prestations de très haute qualité. Dans un secteur agréable et au calme, cette résidence moderne de 147 m² environ érigée sur une parcelle de 560 m² environ vous offre un cadre de vie idéale. En rez-de-chaussée : - Agréable espace de vie aux beaux volumes, très lumineux et soigné - Salon et salle à manger avec vue sur la piscine et accès direct à l’espace de vie extérieur grâce à ses 3 baies vitrées à galandages. - Cuisine ouverte sur pièce de vie avec îlot central, grand plan de travail, nombreux rangements, équipements haut de gamme, piano de cuisson, accès direct à la terrasse extérieure et la cuisine d’été, - Cellier / buanderie attenant de 7 m² environ avec rayonnage, fenêtre et lumière à détection de mouvement, - Espace de rangement pratique, - WC indépendant, japonais automatisé avec fenêtre et meuble lave-main en marbre 1er étage : - Accès par un somptueux escalier très lumineux avec ses menuiseries fixes de 3,50m de haut et son garde-corps en verre. - Agréable salle d’eau carrelée avec fenêtre, WC suspendu, meuble vasque, sèche serviette à bain d’huile, douche italienne avec dôme de pluie + douchette. - 3 spacieuses chambres dont une suite parentale de plus de 30 m² environ avec un dressing de 11,5 m² environ d’une belle salle d’eau privative carrelée avec douche italienne et dôme de pluie, WC suspendu, douchette et meuble double vasque en bois naturel pour votre plus grand confort. Cette suite parentale vous donne en plus accès par la chambre au toit terrasse, bel espace extérieur de plus de 23 m² environ ainsi qu’un accès à une seconde terrasse de plus de 49 m² environ. Vous bénéficierez en plus d’un garage de 54 m² environ carrelé, isolé et climatisé avec porte électrique et porte d’accès indépendante permettant de nombreuses possibilités d’aménagements avec sa hauteur sous-plafond de 3.50m. Et pour encore plus de facilité au quotidien, vous profiterez d’un espace de stationnement pavé à l’intérieur de la parcelle pouvant accueillir 4 VL. L’espace de vie extérieur vous offre un environnement agréable et reposant où vous pourrez vous relaxer tranquillement et vous rafraichir dans votre piscine avec sa plage pour encore plus de détente. Vous aurez de plus le plaisir de profiter d’une grande cuisine d’été pour vivre de bons moments de partage en famille et entre amis. Les plus de cette villa somptueuse : Secteur calme et agréable, très lumineux, sans vis-à-vis, prestations de haute qualité, carrelage grès cérame pleine masse, volets électriques avec télécommande centralisée, climatisation réversible gainable et murale, piscine carrelée avec plage de 8mx3m au sel, toute automatisée et chauffée, WC extérieur carrelé, grand portail motorisé et connecté domotique, nombreux stationnements. Vous souhaitez devenir propriétaire de cette magnifique villa aux prestations haut de gamme, ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant pour vous donner plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Marliot EI (ID 52519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 560 m²
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.