Vente maison à Villeneuve-lès-Béziers (34420)

Herault, 34. Villeneuve les beziers 34420 proprietes-privees- philippe tran a le privilège de vous proposer cette villa. Villa californienne d'exception à villeneuve-lès-béziers dans un environnement privilégié, à quelques minutes de béziers et des plages, découvrez cette sublime villa californienne 4 faces d'environ 185 m², érigée sur un vaste terrain paysagé de 1 345 m² avec piscine à débordement au sel. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière grâce à ses quatre grandes baies vitrées 3 vantaux. L'ensemble offre une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, pour un art de vivre résolument tourné vers l'élégance et la nature. La cuisine américaine, meublée et entièrement équipée, complète cet espace ouvert avec raffinement et modernité. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, une salle de bain, et un wc indépendant. À l'étage, une magnifique suite parentale vous attend, avec salle de bain privative, placards intégrés, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation intégrale, domotique complète pour un confort optimal au quotidien, grand garage fermé, et une piscine à débordement, véritable bijou au coeur du jardin, offrant une vue dégagée et un cadre de détente unique. Cette villa aux lignes épurées, inspirée des codes de l'architecture californienne, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Un bien rare, alliant design, confort et qualité de vie. Visite confidentielle sur rendez-vous. Budget : 699000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur dpe a 62 / ges a 1 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 734 euros et 974 euros / ans (abonnements compris) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 04 / 03 / 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403362pht - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À villeneuve-lès-béziers, tout proche de la mer, des commodités et des axes routiers, nous vous proposons cette superbe villa réalisée en 2018, au style moderne et soignée, offrant une grande luminosité grâce à ces nombreuses ouvertures et son plafond cathédrale. L'entrée s'effectue par un portail sécurisé qui vous conduit jusqu'à la propriété. L'espace extérieur offre de nombreuses places de stationnements et donne accès à un grand garage de 70 m² et une buanderie de 24 m². Une volée de marche vous conduisent à une grande terrasse carrelée de 30 m², avec sa pergola bioclimatique et son rideau occultant pour un coin détente intimiste. À l'intérieur, vous découvrirez l'espace de vie et ses volumes généreux, une belle cuisine, un coin salon / salle à manger, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec salle de bain et terrasse de 20 m². En mezzanine, un espace de 18 m² aménagé en chambre, bureau et salle d'eau avec wc. Les + : terrain piscinable, climatisation réversible, grand garage, luminosité, prestations de qualités, proche des commodités et des plages. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente : 335 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 402851lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : b / ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mlle balzamo lucie au 06 70 95 47 27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 814967238. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

Venez découvrir cette charmante maison soignée, lumineuse (R + 1) de 82 m², un grand garage de 90 m² pour votre véhicule sur un terrain de 493 m² piscinable. Proche des commodités Ce joyau comprend deux chambres dont une suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bain offrant confort et intimité 3 WC 2 salle d'eau dont une avec sa chambre sur la mezzanine, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée donnant sur une première terrasse de 20 m², un séjour lumineux donnant sur une deuxième terrasse de 30 m² parfait pour des repas conviviaux entre amis ou en famille. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Contactez-moi Christine Chavardes O61 471 5494 christine.chavardes@agencerobert.com .

À VENDRE : Magnifique Villa d'Architecte à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez cette somptueuse villa de 230 m², nichée sur un terrain paysagé de 1094 m², à seulement 10 minutes des plages et à proximité des grands axes routiers ainsi que du centre-ville de Béziers. Cette propriété d'exception, dotée d'un studio indépendant, est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de luxe et de confort. En arrivant par un chemin privé, vous franchirez le portail électrique, vous serez accueilli par une belle cour pavée, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La villa, construite avec des matériaux de qualité, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous serez charmé par une entrée majestueuse qui dessert un vaste séjour lumineux, une splendide cuisine provençale équipée d'un four à pizza, ainsi qu'un salon convivial. La véranda de plus de 40 m² constitue un espace de vie agréable, offrant une vue imprenable sur la magnifique piscine californienne, véritable pièce maîtresse de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une belle salle de bain, une chambre spacieuse, ainsi qu'une grande buanderie avec accès direct à l'extérieur et à un garage de plus de 50 m². À l'étage, trois chambres de grande taille vous attendent, dont une avec solarium, chacune dotée de placards intégrés sur mesure d'une qualité exceptionnelle. Une vaste salle de bain de plus de 10 m² et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le studio indépendant et un garage supplémentaire de près de 40 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin équipé de l'arrosage automatique par forage, agrémenté d'une piscine qui crée une véritable oasis, est un lieu de détente idéal, que vous pourrez admirer depuis la terrasse. Cette villa est équipée d'un forage alimentant la maison en eau avec une pompe neuve de mars 2025 et de panneaux solaires, rendant la maison quasiment autonome en termes de consommation. La climatisation et le plancher chauffant basse température, fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Mais ne nous en arrêtons pas là, cette construction robuste en siporex de 30cm offre une résistance thermique très élevée, permettant d'atteindre les exigences les plus élevées en matière de performance énergétique. Vous pourrez faire vos courses, quelles soient alimentaires ou autres, profiter également de plusieurs restaurants, et même vous faire une soirée cinéma, et tout cela à pied ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 898300.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Aux portes de Béziers, la commune de Villeneuve-lès-Béziers séduit par son cadre de vie paisible et pratique, sous un soleil généreux plus de 300 jours par an. Avec ses 4 500 habitants, elle offre un environnement idéal, à la fois calme et dynamique. Un emplacement privilégié : parfaitement desservie, la commune bénéficie d'un accès rapide à la gare TGV, à l'aéroport et à l'autoroute A9. Cette villa, située dans une impasse facile d'accès, profite d'un emplacement stratégique : à seulement 1500 mètres du centre du village et à 15 minutes des plages. À proximité immédiate, vous trouverez le Canal du Midi ainsi que le centre commercial Carrefour avec cinéma, restaurants, banques et autres commodités. Une villa spacieuse et confortable : construite en 2007 en brique, cette villa de plain-pied, climatisée en réversible, développe plus de 150 m² habitables. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², idéale pour recevoir, et de quatre chambres spacieuses. Un extérieur enchanteur : côté détente, laissez-vous transporter dans un véritable havre tropical ! La piscine lagon, aux plages couleur sable en pentes douces, entourée de palmiers, de plantes méditerranéennes et palissades en bambou, vous offre une intimité totale. Ces espaces promettent des moments conviviaux inoubliables pour petits et grands, entre barbecues d'été et ambiance festive. Un bien attractif et économe : avec un DPE en B et une taxe foncière raisonnable, cette villa est particulièrement économique à l'usage. Son prix, très ajusté pour un bien récent de plain-pied avec une belle surface habitable et un grand terrain, laisse place à de belles possibilités de personnalisation. Quelques finitions restent à compléter, offrant une opportunité unique de l'aménager à votre goût. Exclusivement chez 123WEBIMMO, en honoraires réduits 3,3 % TTC ! Pour plus d'informations et une immersion complète : consultez plus de 20 photos et la visite virtuelle à 360°, en vous connectant directement sur 123WEBIMMO VILLENEUVE LES BEZIERS. ? On aime : son emplacement, son cadre idyllique et son fort potentiel ! ? Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : .

Entre Béziers et les plages, découvrez cette magnifique maison de plain pied de 167 m², exposée plein sud, offrant des prestations de belle qualité. Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'une belle pièce de vie ensoleillée, d'une cuisine équipée et de 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains pour un confort absolu. Édifiée sur un terrain de plus de 1 500 m², elle propose un superbe espace extérieur avec une piscine et des terrasses aménagées, parfaites pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un garage de près de 60 m² complète ce bien, idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de stockage supplémentaire. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Située à proximité des commodités et des axes routiers, elle offre un cadre de vie privilégié. Référence agence : 27762.

Hérault 34500. Beziers proprietes-privees, philippe tran vous propose de vous faire découvrir cette charmante villa 4 faces à deux pas du canal du midi et du centre qui est actuellement en chambres d'hôtes. Venez découvrir cette villa 4 faces de plain-pied, nichée à villeneuve-lès-béziers, tout près du célèbre canal du midi, inscrit au patrimoine mondial de l'unesco et a 10 minutes de la mer. Construite en 2005 et intégralement rénovée, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre idyllique. La grande pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Grande pièce de vie : spacieuse et lumineuse, avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. 4 chambres : chacune dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Deux des chambres sont également dotées d'un dressing. Garage : un vaste garage de 70 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Combles aménageables : environ 140 m² supplémentaires, parfaits pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Extérieurs : jardin de 1500 m² : un espace verdoyant et paisible avec une closerai, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une superbe piscine pour se rafraîchir et se détendre durant l'été avec un pool house en bambou, un espace cosy pour se relaxer après une baignade, équipé d'un wc extérieur pour plus de commodité. Cette villa est une véritable invitation à la douceur de vivre, offrant un cadre enchanteur et tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les plus : climatisation auto-réversible gainé, cheminée, planché chauffant, volets électriques roulants, double vitrage, cuisine récente, portail électrique, aucun travaux a prévoir. À bientôt pour une visite ! Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus. Villeneuve les béziers : commune disposant d'école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 5 km de l'aéroport, 5 minutes de l'autoroute et de beziers. Budget : 520000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. Dpe c92 / ges c18 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1488 euros / ans au 27 / 03 / 2024 (abonnements compris) a la recherche de votre bien idéal ? Optez pour notre mandat de recherche ! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance ! Nous avons des biens a la vente non diffusez, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 399090pht- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -.

Villeneuve, en centre ville, maison de village entièrement rénovée. Composée de 4 chambres d'un séjour cuisine et salon séparés, elle offre une superficie totale de 100 m² habitables environ. Petit plus, un puits de lumière traverse les 3 niveaux de cette habitation. Projet idéal pour une famille, mais aussi, de part son emplacement proche de l'autoroute et des plages, pourrait parfaitement convenir pour une location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal ROBERT, Tél. : 07 78 03 04 10, E-mail : pascal.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 451165260.

Hérault 34500. Au portes de beziers proprietes-privees, philippe tran vous propose cette charmante villa. Laissez-vous séduire par cette superbe villa t5 de 150 m², idéalement située à villeneuve-lès-béziers, à seulement quelques pas du prestigieux canal du midi, classé au patrimoine mondial de l'unesco, et à seulement 10 minutes des plages. Un véritable havre de paix, où confort et tranquillité se rencontrent dans un cadre idyllique. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall d'accueil menant à une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond impressionnante. La lumière naturelle se diffuse généreusement et vous invite à profiter d'un environnement exceptionnel. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est l'endroit idéal pour des moments de partage et de convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. Une buanderie vient complété cette ensemble. La suite parentale, véritable cocon de bien-être, dispose d'une douche, d'une baignoire et de doubles vasques, offrant un confort absolu. Un wc indépendant vient compléter cet espace privé. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau ou une pièce de jeux selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain et un wc. De plus, un vaste garage de 25 m² vous permettra de bénéficier de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement, tandis qu'un second petit garage est parfait pour le stockage. À l'extérieur, un jardin de 664 m² vous attend pour des moments de détente en toute sérénité. Profitez de la superbe piscine, idéale pour se rafraîchir et se ressourcer lors des chaudes journées d'été. Le jardin offre également un cadre propice à la détente et à la contemplation. Cette villa est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable art de vivre. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu enchanteur votre nouveau chez-vous. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme irrésistible ! Les plus : climatisation, cheminé, volets électriques roulants, double vitrage, portail électrique. À bientôt pour une visite ! Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus. Villeneuve les béziers : commune disposant d'école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 5 km de l'aéroport, 5 minutes de l'autoroute et de beziers. Budget : 430000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. Dpe c151 / ges a 5estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros / ans au 2021 (abonnements compris) a la recherche de votre bien idéal ? Optez pour notre mandat de recherche ! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 398325pht- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -.

Située à Villeneuve-lès-Béziers, à seulement quelques minutes des plages et des commodités, je vous invite à découvrir cette propriété dotée d'une architecture atypique implantée sur un terrain de 493 m². • Intérieur : Un séjour à plafond cathédrale avec une belle cuisine ouverte de standing. La suite parentale spacieuse, avec salle de bain privative et l'accès à une terrasse. Enfin une salle d'eau avec toilettes sur ce niveau. À l'étage, une mezzanine polyvalente accueille un coin bureau, un espace nuit supplémentaire et une salle d'eau avec WC. • Extérieur : Profitez de deux grandes terrasses pour des moments de détente, d'un jardin avec un puits et l'arrosage automatique, ainsi que d'une pergola bio-climatique pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. • Garage et buanderie : Le grand garage isolé de 93 m², jouxté d'une buanderie et d'un grand préau, offre un espace modulable avec un potentiel d'aménagement. Il peut aisément être transformé pour accueillir une activité professionnelle libérale par exemple. La maison est parfaitement isolée, avec murs doublés et double vitrage, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Elle est également sous garantie décennale (construction 2018), vous assurant une sérénité totale. Ses atouts : Des finitions impeccables, une architecture singulière et une polyvalence rare pour des projets personnels et professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel ! Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour planifier une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Idéalement située à seulement 50 mètres du canal, cette maison de village en R + 3 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte, offrant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un espace pouvant faire bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle de bains. Enfin, les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire, offrant un espace cosy et intimiste. Proche de toutes les commodités, des commerces et des parkings, cette maison bénéficie également d'un accès direct aux balades le long du canal, idéal pour les amateurs de promenade. Une opportunité à saisir ! Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située en plein cœur de Villeneuve, cette propriété unique allie charme, sérénité et potentiel exceptionnel. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie intime tout en étant proche des commodités. Caractéristiques de la propriété Surface généreuse : Cette maison spacieuse propose une grande surface habitable, idéale pour accueillir une activité de chambres d'hôtes ou tout autre projet. Agencement polyvalent : Avec ses nombreux espaces lumineux et bien agencés, cette maison s'adapte à tous vos besoins, que ce soit pour une grande famille ou un projet professionnel. Chambres d'hôtes : La configuration de la propriété est parfaite pour développer une activité de chambres d'hôtes, avec plusieurs chambres indépendantes prêtes à recevoir des visiteurs. Atouts extérieurs Cadre paisible : Située dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison dispose d'un jardin et d'une cour intime, parfaits pour des moments de détente ou pour accueillir vos invités. Proximité du Canal du Midi : À seulement quelques minutes à pied du célèbre Canal du Midi, cette propriété séduira les amoureux de balades et de paysages enchanteurs. Emplacement privilégié Commodités à proximité : Écoles, commerces, restaurants et autres services essentiels sont accessibles à pied, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Plage à moins de 10 minutes : Profitez des plages de la mer Méditerranée en seulement 10 minutes en voiture. Un potentiel exceptionnel Que vous rêviez d'un projet touristique, d'une maison familiale ou d'un investissement immobilier, cette propriété offre des possibilités infinies grâce à sa surface, son emplacement stratégique et son charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de Villeneuve ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villeneuve les béziers, au centre du village au calme, c'est un beau potentiel que je vous présente aujourd'hui une maison de village qui se compose : en 4 logements distincts (avec une belle rentabilite possible) et un potentiel grâce au grenier amenageable ! Une cour et une remise de 27 m². - rdc f3 de 80 m² avec cour : avec une entrée independante vous trouvez la 1ère habitation avec ses 80 m² entièrement rénovée avec une coin salon ouvert sur la cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une seconde cuisine et sa cour de 20 m². - rdc : la remise : en passant par la cour vous tombez sur la remise avec un exterieur de 10 m² ( la remise ne peut pas recevoir de voiture, la cour oui ) - rdc : avec un acces par la cour, vous avez une grande buanderie. - r + 1 studio 21 m² entrée independante au premier étage vous trouverez un studio de 21 m² (loué l'été environ 30 euros la nuit) - r + 1 t3 de 76 m² : avec de belles hauteurs sous plafond, un espace salon / salle à manger lumineux, 2 chambres et une salle d'eau et wc séparé. - r + 2 un palier à réorganiser de 20 m² ( suite parentale actuellement) avec l'accès au combles aménageables de 50 m². Le mot de l'experte : le potentiel est là, à visiter sans tarder ! Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers agent commercial rsac n° 815 292 297 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Hérault 34, villeneuve les beziers 34420, au centre du village. Philippe tran proprietes-privees a le plaisir de vous présenter cette charmante maison t7 d'environ 173 m², accompagnée d'un vaste garage de 100 m². La propriété se compose d'une maison principale t5 de 130 m², avec une entrée majestueuse menant à deux appartements de 22 m² chacun de part et d'autre. L'escalier central mène à l'habitation principale située à l'étage, offrant une pièce à vivre lumineuse agrémentée de deux velux, mettant en valeur sa superbe charpente. La cuisine ouverte et équipée se marie parfaitement avec l'ensemble. Le couloir donne accès à une terrasse, une salle de bain, un wc indépendant et quatre chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing, et accès à la terrasse. Un deuxième escalier conduit à un vaste garage de plus de 100 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement de véhicules, y compris la possibilité d'accueillir des camions. Le rez-de-chaussée de cette propriété abrite deux appartements. Le premier, un t1 d'environ 20 m², comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, des toilettes et une chambre. Il est actuellement loué à 310 euros / mois hors charges. Le deuxième appartement, d'environ 21 m², offre un salon, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une chambre en mezzanine. Il est loué à 300 euros / mois hors charges. Les atouts de cette maison incluent son charme authentique, la climatisation auto-réversible, une cuisine de qualité, des volets électriques, un rendement locatif attractif, et aucun travaux à prévoir. Budget 340000 euros honoraires a la charge du vendeur contactez-moi pour plus de renseignements ! À bientôt pour une visite ! Villeneuve les beziers : commune disposant des écoles maternelles et primaires, et collègue. Ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes de béziers et des grands axes routiers, 5 km de l'aéroport. 10 minutes de la mer village très dynamique. Budget : 355000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. Dpe : c122 / ges a3 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1830 euros au 18 / 09 / 2023. À la recherche de votre bien idéal ? Optez pour notre mandat de recherche ! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 388560pht - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -.

Cette bâtisse de 180 m² sur 3 niveaux offre tous le champ des possibles. RDC : un espace d' environ 75 m² avec de magnifiques carreaux de ciment au sol réparti en un salon, une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu' une cuisine donnant sur un extérieur de 27 m² et une buanderie. Au 1er étage : un studio avec sa kitchenette et sa salle d' eau et un appartement T3 très propre et plein de charme avec ses tommettes anciennes. Entrée indépendante du RDC Au 2 ème étage : un autre studio et le grenier (Tommettes et poutres apparentes ). Une remise de 20 m² avec sa cour de 7 m² attend d' être sublimée. Si vous avez un projet de chambres d' hôtes, ou de locations saisonnières, c' est le bien idéal, n' hésitez pas à me contacter pour une visite. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 06 13 68 53 63, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400 447 132.

À Vendre : Superbe Plain-Pied Spacieux à Villeneuve-lès-Béziers Description : Idéalement situé à Villeneuve-lès-Béziers, à seulement 5 minutes à pied de la boulangerie et des commerces de proximité, ce plain-pied spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison lumineuse et bien agencée est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité. Caractéristiques principales : Chambres : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative Espace de vie : Grand séjour lumineux avec un grand placard sur mesure, ouvert sur une terrasse bien exposée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis Cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour et cuisine d'été extérieure pour profiter des repas en plein air Extérieur : Jardin agréable et arboré, idéal pour les activités en extérieur ou la création d'une piscine. Autres équipements : Double vitrage, gainable, volets roulants Atouts : Proche des commodités et des services, dans un quartier calme et résidentiel. Un vrai havre de paix à quelques minutes de toutes les facilités. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Proposition d'aménagement extérieur virtuel non contractuelle, proposée par un décorateur. Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - François Collinet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 175 m² avec 4 Chambres et Jardin Arboré à Villeneuve-lès-Béziers Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier calme et résidentiel de Villeneuve-lès-Béziers, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette demeure saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. L'espace intérieur de cette maison de 175 m² a été optimisé pour offrir un confort optimal à ses habitants. Vous serez accueilli (e) par un hall d'entrée chaleureux menant à un vaste séjour lumineux de 46 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres, chacune offrant un espace de vie privé et confortable. La suite parentale bénéficie d'une salle de bain privative, tandis que les autres chambres partagent une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, un jardin arboré de 1043 m² vous invite à la détente et aux activités en plein air. Profitez de moments de relaxation sur la terrasse ensoleillée tout en admirant la tranquillité des lieux. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, le système de ventilation mécanique et la connexion à l'optique vous assurent un quotidien facilité et agréable. De plus, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec un système réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Idéalement située à proximité de divers points d'intérêt tels que les cinémas, la mer à seulement 20 minutes, le centre de Béziers à 10 minutes et le centre-ville à 2 km, cette maison offre un emplacement privilégié alliant calme et commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce havre de paix à Villeneuve-lès-Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Collinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911290898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VILLENEUVE-LES-BÉZIERS, découvrez cette superbe villa de 5 pièces, alliant confort et élégance. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce à vivre de 40 m², qui regroupe un salon spacieux, un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée pour vos moments de partage. La partie nuit, située à l'écart pour plus de tranquillité, offre quatre belles chambres aux volumes généreux, idéales pour une famille. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne de 10 m², avec une douche à l'italienne de standing, ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré de 600 m², parfait pour vos moments de détente. La terrasse en bois invite à la relaxation, tandis que la piscine style lagon, avec ses cascades d’eau, offre un véritable coin de paradis chez vous. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette villa est proposée au prix de 415 000 €, frais d’agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.

Au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, village chargé d'histoire bordé par le Canal du Midi, cette maison de village atypique entièrement rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de maison d'hôtes dans un cadre authentique et préservé. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux se révèle à travers une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par des poutres apparentes et des murs en pierre. Une atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur un espace optimisé pour le quotidien et les moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative et vue dégagée. Un véritable havre de paix, idéal pour savourer les douces soirées méditerranéennes. Une salle de bain et une salle d'eau moderne viennent compléter l'ensemble. Nichée dans une ruelle paisible, à quelques pas du Canal du Midi, des commerces et des restaurants, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Villeneuve-lès-Béziers, avec son patrimoine historique, son port sur le canal et son art de vivre, offre un cadre unique, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages. Un bien rare, parfait pour les amateurs de caractère, d'authenticité et de douceur de vivre. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 939 293 429.

Bâtiment Historique à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez une opportunité unique au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, à deux pas du Canal du Midi et à seulement quelques minutes de la mer Méditerranée. Ce bâtiment d'exception, ancien Hôtel de Ville, vous propose une surface généreuse d'environ 505 m² répartie sur trois niveaux. Avec une vingtaine de pièces spacieuses et lumineuses, une cour et de vastes volumes, ce bien à fort potentiel saura ravir les investisseurs et particuliers à la recherche d'un projet ambitieux. Transformez ce lieu historique en une résidence d'exception, ou créez plusieurs appartements pour un projet de réhabilitation innovant. Atouts majeurs : Emplacement privilégié Charme patrimonial avec un caractère unique, Un projet rare et plein de potentiel. Que vous souhaitiez préserver l'âme de ce lieu emblématique ou réinventer ses espaces, ce bâtiment vous offre une multitude de possibilités. Ne manquez pas cette chance de réaliser un projet d'envergure ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297 - Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Villa moderne de plain-pied construite en 2024 située à Villeneuve-lès-Béziers, offrant une surface habitable de 109 m² sur une parcelle de 412 m². Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. La cuisine, non installée, vous laisse la possibilité de l'aménager selon vos goûts et besoins. La maison dispose également d'un garage traversant avec accès direct au jardin. À l’extérieur, vous trouverez une piscine et un abri de jardin. Conforme aux normes RE2020, cette villa allie confort moderne. Située à proximité des commodités et des axes routiers, elle bénéficie également de frais de notaire réduits. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Visite virtuelle disponible, ouvert à l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique péniche type freycinet 30 x 5 pour une superficie habitable de 130 m² environ entierement restauree. Péniche déplaçable, moteur en fonction, mais non navigable puisqu'elle n'est pas autonome. Cot ok et emplacement très agréable sans vis à vis, aucune nuisance sonore, et proche du centre ville de villeneuve les béziers, restaurants proches et piste cyclable vous amenant jusqu'a la mer (9 km) communautaire à jour et sortie en port à sec à envisager dans 7 ans. Cette péniche est divisée en 3 parties distinctes. La capitainerie se compose d'une grande suite avec salle d'eau et wc fermé. Attenant un petit salon d'agrément où vous pourrez y faire vos petits déjeuners, puisqu'il est équipé d'un frigo, d'un micro ondes et d'une cafetière. Vous y trouverez également quelques placards de rangements. Dans la partie centrale, une très grande pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave vaisselle, lave linge, micro ondes et machine à glaçons). Coin repas avec une grande table pouvant accueillir 8 personnes et donnant sur la partie salon. Pièce très lumineuse et très agréable de part sa hauteur sous plafond. Attenant une chambre d'appoint ou bureau. Un wc séparé. Une belle suite parentale avec salle d'eau et rangements qui surplombe avec sa jolie verrière toute la pièce de vie. Puis sur le devant de la péniche une troisième suite avec salle d'eau, wc et placard. Son lit réhaussé vous donne une vue très agréable sur le canal du midi. Terrasse aménagée avec coin détente et emplacement repas. Cette péniche très atypique vient juste d'être entièrement restaurée avec goût alliant modernité et authenticité. Vendue entierement meublee. Chauffage par pompe à chaleur clim réversible sur toute la péniche. Gros potentiel pour des chambres d'hôtes puisque 2 suites complètement autonomes. Internet haut débit par satellite. Compteurs d'eau et d'électricité. Véritable coup de coeur, aucun travaux à prévoir vous n'avez que vos valises à poser, vivez une expérience unique au fil de l'eau dans un lieu recherché et privilégié. Visites sur rendez-vous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 25 15 80 94 (réf. 568701 ).

À proximité de toutes commodités, maison de village élevée sur deux niveaux, comprenant deux chambres, une SDE, cuisine ouverte sur salon. Des travaux sont à prévoir au deuxième étage. Honoraires inclus dans le prix : 9%.

Découvrez cette superbe villa plain-pied située à Villeneuve-lès-Béziers, alliant modernité et confort dans un cadre paisible, Idéalement située, proche des axes routiers et de toutes commodités, cette villa offre des prestations de qualité répondant aux normes RE2020. Caractéristiques de la villa : Style : Moderne Terrain : Beau terrain en 3 faces Surface Terrasse : Environ 30 m², réalisée en poutres en bois de pin, idéale pour des moments de détente entre la villa et la piscine. Piscine : Environ 3x6 m avec une profondeur de 1.4m, avec un Revêtement intérieur en PVC armé pour une durabilité maximale. Clôture : Clôture en grillage rigide à l'avant de la villa et en mitoyenneté. Des lames brise-vue sont installées entre les deux villas du côté de la piscine pour plus d'intimité. Garage : Un garage spacieux avec une dalle d'avancée en béton talochée ou balayée, reliant le garage à la rue. Terrain : Mise à niveau du terrain à nue pour un entretien facile et un esthétisme soigné et surtout pour le paysagé à votre image; La cuisine reste aussi un élément où vous pouvez vous faire plaisir car c'est à vous de la poser. LE + : frais de notaire reduit. Cette villa est une opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et agréable. attentions sur certaines photos elles ont retouchées avec l'IA Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 04 67 39 42 20 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297.

Charmante maison de village à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, nichée dans les belles rues pavées de Villeneuve-lès-Béziers. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de l'espace de vie, doté d'une cuisine ouverte. Les murs en pierre et le parquet en bois ajoutent une touche chaleureuse et authentique à cet espace convivial. Un WC complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, une grande chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'une salle de bain pour votre confort. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, dont l'une est agrémentée d'un espace mezzanine qui fera le bonheur des enfants. Un second WC se trouve également à cet étage pour plus de commodité. Cette maison est un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Louée précédemment à 650 euros charges comprises, elle représente une excellente opportunité tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04 67 39 42 20 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.