Vente maison 5 pièces 100 m² Villeneuve-lès-Béziers (34420)

Rare à Villeneuve-lès-Béziers – Maison de village rénovée de 103 m² À visiter rapidement ! Découvrez cette charmante maison de village traversante d'environ 103 m² en 3 faces, entièrement rénovée avec goût. Lumineuse et fonctionnelle, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine moderne équipée, salle d'eau refaite, peintures, plomberie, menuiseries, revêtements de sols, poêle à granulés et radiateurs neufs dans les chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon agréable ainsi qu'une cuisine traversante, moderne et lumineuse, offrant un bel espace de vie. Le premier étage se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau contemporaine. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une grande chambre avec son dressing ainsi qu'une quatrième chambre à aménager selon vos envies. Déjà équipée d'une baignoire et d'une vasque, elle offre la possibilité de créer une suite parentale avec salle de bains, une chambre indépendante ou un espace détente. À l'extérieur, une cour d'environ 5 m² permet d'installer une petite table pour profiter des beaux jours. Cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Charmante maison de village de 96 m², avec garage spacieux de 53 m² et agréable terrasse de 18 m² sans vis-à-vis exposée plein sud. Située dans un environnement calme, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien vous offre : Au rez-de-chaussée : - Un vaste garage de 53 m². - Un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage : - Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 18 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. - Au deuxième étage, trois chambres de 11 m², 11 m² et 8 m², toutes équipées de placards pour un confort optimal. - Une salle d’eau ainsi qu’un second WC. Des prestations de qualité : - Climatisation réversible. - Fibre optique. - Double vitrage. - Volets roulants électriques. - Une isolation des combles réalisée en 2023, garantissant un meilleur confort thermique et une optimisation énergétique. - Un environnement particulièrement calme, sans nuisance, pour profiter pleinement de chaque espace de vie. - Les escaliers, aux dimensions généreuses, offrent un accès fluide et confortable entre les niveaux. - Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente 2012 – 4 pièces – Villeneuve-lès-Béziers Dans un secteur calme et recherché, proche commerces, bus et accès autoroutiers, découvrez cette maison de 2012, très bien entretenue et prête à vivre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, d'un WC et d'un garage attenant. À l'étage, 3 chambres, un dressing et une salle de bains. Le tout sur un terrain de 248 m² avec stationnements privatifs. Prestations : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau, panneau photovoltaïque, raccordement tout-à-l'égout. Prix : 239 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 019 € Maison clé en main, idéale pour famille ou premier achat. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, dans une rue paisible à deux pas des commodités, cette maison de village révèle un univers chaleureux où authenticité et confort moderne se rencontrent avec justesse. Derrière sa façade discrète, elle déploie environ 104 m² de volumes soigneusement rénovés, mêlant pierre, matières nobles et touches contemporaines. Le séjour, baigné de lumière, invite à la convivialité, prolongé par une cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien comme pour les moments partagés. À l'étage, une atmosphère plus intime se dessine : une chambre élégante avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain aux prestations haut de gamme, véritable espace de détente. Les niveaux supérieurs offrent deux chambres supplémentaires au charme affirmé, dont une avec accès direct à une terrasse ensoleillée, véritable respiration extérieure avec vue dégagée sur les toits du village. Un grenier aménageable complète l'ensemble, laissant place à vos projets futurs. Une maison à vivre et à ressentir Environ 104 m² habitables 3 chambres + dressing Terrasse extérieure (atout rare en cœur de village) Rénovation qualitative Cachet ancien préservé Potentiel évolutif Un emplacement privilégié entre mer et ville À seulement : 10–15 minutes des plages de Valras-Plage 10 minutes de Béziers 5 minutes de l'A9 Commerces et écoles accessibles à pied Un cadre de vie recherché, aussi agréable à l'année qu'en résidence secondaire. Un potentiel locatif intéressant Ce bien présente également un fort potentiel en location saisonnière, grâce à sa proximité immédiate de la mer, des axes de transport et de Béziers. Avec ses 3 chambres, sa terrasse et son cachet, la maison peut accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes, répondant parfaitement à la demande locative du secteur. À titre indicatif, une exploitation en location courte durée pourrait générer un chiffre d'affaires annuel estimé entre 15 000 € et 22 000 €, selon le niveau d'équipement, la qualité de présentation et la stratégie de gestion. Un bien idéal pour un projet mixte : plaisir personnel et valorisation locative. Pour quel projet ? Résidence principale pleine de charme Premier achat sécurisant et sans gros travaux Résidence secondaire proche mer Investissement locatif saisonnier Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance Accompagnement sur mesure pour donner vie à vos projets 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 948941.

À Villeneuve-lès-Béziers, découvrez cette maison de maître à réhabiliter, développant 87 m² sur une parcelle de 448 m². Édifiée sur un seul niveau avec terrasse, elle offre un plateau entièrement modulable pour concevoir un espace de vie selon vos envies et vos projets. Atout non négligeable : la toiture a été entièrement refaite. En contrebas, un vaste garage de 77 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stockage ou un usage professionnel. Le terrain, piscinable, laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Autre avantage appréciable : le bien n'est pas situé en zone inondable. La commune autorise l'exercice d'une activité commerciale, et son emplacement stratégique garantit une excellente visibilité. Un bien à fort potentiel, aussi bien pour un projet de vie que pour une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Au cœur d'un secteur recherché de Villeneuve-lès-Béziers, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle avec cour / jardin piscinable, cette propriété se compose de deux niveaux distincts : • Au rez-de-chaussée, environ 130 m² de garages et ateliers en enfilade, bénéficiant de deux accès indépendants, idéals pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou de futurs aménagements selon vos projets. • À l'étage, environ 137 m² habitables à réinventer entièrement. Les espaces sont aujourd'hui à l'état brut, laissant libre cours à votre imagination pour créer une vaste résidence familiale, une habitation contemporaine avec suite parentale, plusieurs chambres ou tout autre projet correspondant à vos besoins. Une agréable terrasse complète ce niveau. À l'extérieur, la cour / jardin, agrémentée d'un magnifique olivier, constitue un véritable écrin de convivialité. Son beau potentiel d'aménagement permettra d'imaginer un espace détente avec piscine, une cuisine d'été ainsi qu'un coin réception pour profiter pleinement des beaux jours. Travaux importants à prévoir : toiture, électricité, plomberie, système de chauffage et rénovation complète de la partie habitation. Des devis sont disponibles sur demande. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche de volumes généreux et d'un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721.