Iad France - Rita Paoli (06 64 86 47 63) vous propose : Découvrez cette belle maison de 225 m², située dans un des quartiers les plus recherchés de Béziers, proche des commerces du quartier de la Font Neuve. Cette maison possède un emplacement idéal, au calme d'une impasse et vous offrira un cadre de vie urbain avec un accès rapide au centre ville et aux commodités. Ses atouts : - une spacieuse pièce de vie baignée de lumière - un jardin avec peu d'entretien et adapté pour profiter pleinement en toutes saisons grâce à son exposition Sud et sa grande piscine chauffée - possibilité de 3 chambres en rdc et 4 à l'étage (actuellement vous trouverez au rdc un bureau, une chambre d'amis et une grande pièce multimédia / salle de jeux, toutes les pièces donnant sur la grande pièce à vivre ) - un garage avec portail motorisé Installés dans le salon, vous profiterez d'une luminosité très agréable toute l'année grâce aux grandes baies vitrées qui donnent accès directement aux extérieurs. La cuisine, réalisée par un menuisier vous offrira modernité et fonctionnalité. La répartition des pièces a été imaginée pour disposer d'espaces intimistes (bureaux, salle de jeux. ) et le grand salon séjour est la partie centrale de la maison. les + : chauffage au sol, pergola bio climatique, piscine chauffée, forage. * Possibilité de visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rita Paoli EI (ID 57108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 438 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 816 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 816 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.