Vente maison 6 pièces 125 m² Aureil (87220)

Située au calme d'une impasse sur la commune d'Aureil, cette superbe maison neuve de plain-pied, achevée en 2025 et jamais habitée, vous séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement privilégié avec vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec son élégant îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une véritable suite parentale de 23 m² disposant d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau privative avec WC. Un cellier attenant, un double garage ainsi qu'un espace pouvant facilement être aménagé en bureau avec fenêtre pour le télétravail viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 300 m² sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur la campagne environnante ainsi qu'une terrasse béton prête à accueillir vos futurs aménagements. Prestations de qualité : DPE A Pompe à chaleur Double vitrage aluminium Maison neuve sous garanties Plain-pied Double garage Environnement calme et résidentiel Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison clé en main, moderne, économe en énergie et offrant un cadre de vie exceptionnel. Référence agence : 7803.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Maison familiale de plain-pied, récente, non mitoyenne – Feytiat - avec jardin paysager et vue dégagée - 1 552 m² - Garage - Panneaux solaires. Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette belle maison récente de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Vous profiterez d’un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son équilibre entre vie urbaine et environnement naturel avec ses nombreux espaces verts, chemins de promenade. À proximité des commodités, écoles, (ramassages scolaires), commerces, à 15 mn de Limoges, 5 mn des principaux axes routiers A20. Édifiée sur une belle parcelle clôturée et paysagée de 1 552 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur des parcelles agricoles à l’arrière, offrant une agréable sensation d’espace et de tranquillité, sans aucun vis-à-vis direct ni mitoyenneté. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. L’espace de vie, traversant, lumineux grâce aux larges baies vitrées, s’ouvre naturellement en façade sur une terrasse de 13 m² et une terrasse de 44 m², sur l’arrière, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne limousine. Composition de la maison •Maison de plain-pied récente de 2014 •Une entrée avec placard / penderie •Une pièces de vie lumineuse et traversante •Une cuisine ouverte aménagée, avec lumière naturelle grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse •4 chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle de bains et WC •1 bureau •2 salles de bains •2 WC •Cellier •Garage de 18 m² •Nombreux placards et espaces de rangement •Terrasse en façade carrelée de 13 m² •Belle terrasse de 44 m² carrelée, sur l’arrière, avec store banne électrique et éclairage LED intégré La maison offre des équipements modernes et des prestations de qualité •Portail électrique coulissant •Interphone / visiophone •Chauffage électrique au sol en partie •Ballon thermodynamique •Panneaux solaires permettant de réduire significativement la consommation énergétique et de générer un complément d’autonomie applicable sur les dépenses d’électricité •Double vitrage •Volets roulants électriques dans la pièce de vie •Store banne électrique avec éclairage LED intégré sur la terrasse •Fibre installée •Allée charretière goudronnée •Allée piétonne en résine Cette maison ne nécessite aucun gros travaux. Elle combine confort moderne, fonctionnalité et qualité des équipements. Le jardin paysager est parfaitement entretenu, grâce au robot tondeuse (Moulinjeune). La propriété est entièrement clôturée. DPE : B Rare sur le secteur, cette maison offre un vrai confort de vie au quotidien. Idéale pour une famille recherchant un bien clé en main dans un environnement calme et verdoyant. Je reste bien entendu disponible pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite afin de vous faire découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison à vendre à feytiat, idéale pour famille cherchant confort et modernité. Construite en 2017, cette maison de 122 m² en bon état offre 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une belle cuisine. Vous apprécierez la terrasse et le jardin privatifs, parfaits pour les moments en plein air, ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours. Stationnement facile avec parking intérieur et extérieur, accès au tout-à-l'égout et salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, très pratique. Opportunité rare dans un secteur calme et recherché — contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Réf. Mandat : 3131 + lien de la visite virtuelle disponible en haut de l'annonce + référence agence : 3131.

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : À moins de 10 minutes de Feytiat et de Saint-Léonard-de-Noblat, découvrez cette belle propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et prestations de loisirs. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son magnifique parc arboré, aménagé et entièrement clôturé, véritable écrin de verdure comprenant une piscine, un terrain de pétanque, un abri de jardin et de nombreux espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée de deux entrées, d'une vaste pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière, d'une cuisine équipée et aménagée, de quatre chambres dont un bureau, de deux salles d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, deux dressings, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, les huisseries en double vitrage PVC ont été remplacées en 2007. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une salamandre (actuellement hors service) peut venir compléter l'installation. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, un garage double attenant complète l'ensemble. La terrasse s'ouvre sur une superbe piscine de 10 x 5 mètres avec fosse, bénéficiant d'équipements récents : liner remplacé en 2016, traitement au sel installé en 2023 et pompe neuve en 2026. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement de qualité, à proximité immédiate des commodités de Feytiat et de Saint-Léonard-de-Noblat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 371000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la campagne limousine, entre les bourgs de St Hilaire Bonneval, Eyjeaux et Saint-Paul, grande maison familiale avec son parc de 1 hectare. Plus de 230 m² habitables et 11 pièces,  pour cette propriété des années 80, sur deux niveaux, avec un grand sous-sol. De plain-pied, une entrée spacieuse en marbre avec glace et coin verdure, une cuisine aménagée de 21 m² et son espace repas, un salon-séjour de 38 m² avec cheminée, un bureau de 13,50 m² avec rangements intégrés au murs, 2 chambres avc placards de 14 et 17 m², une salle de bain et un toilette avec lave-main. À l'étage, un salon cathédrale de 60 m² avec une grande cheminée, aménagé aujourd'hui en espaces réception, détente et lecture; 2 chambres avec placards de 15 et 17 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Au sous-sol, un garage de 3 voitures, une chaufferie-buanderie, une réserve, une cave. De jolis volumes et espaces avec de beaux matériaux, parquets et plafonds pour cette maison familiale. L'extérieur est du même style avec des entrées du terrain et du sous-sol entourées de beaux murets en pierres avec portails fer motorisés; de nombreux stationnement intérieurs, des terrasses pierres couvertes en partie avec accès par les pièces de vie du rez-de-chaussée. Un terrain joliment arboré autour de la maison, une surface totale de plus d'un hectare laissant la place pour mettre des animaux également. Pour tout renseignement complémentaire et rendez-vous de visite, contacter Pierre CHAUMEIL au 06 10 30 79 51 ou par mail : pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com Agence L'ATELIER des PATRIMOINES, 40 avenue de Limoges 87260 SAINT PAUL           Pour tout renseignement complémentaire contactez notre agent  Pierre CHAUMEIL au 06 10 30 79 51, ou par mail pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com Agence L'Atelier Des Patrimoines - 40 Avenue de Limoges 87260 Saint-Paul 1.

Bien rare ! Découvrez ce magnifique domaine de caractère comprenant une maison de maître qui bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Les vastes pièces de réception séduiront les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Plusieurs dépendances dont une maison louée sur une propriété de 3,7 hectares. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.