Vente maison 9 pièces 200 m² La Geneytouse (87400)

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : À moins de 10 minutes de Feytiat et de Saint-Léonard-de-Noblat, découvrez cette belle propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et prestations de loisirs. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son magnifique parc arboré, aménagé et entièrement clôturé, véritable écrin de verdure comprenant une piscine, un terrain de pétanque, un abri de jardin et de nombreux espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée de deux entrées, d'une vaste pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière, d'une cuisine équipée et aménagée, de quatre chambres dont un bureau, de deux salles d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, deux dressings, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, les huisseries en double vitrage PVC ont été remplacées en 2007. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une salamandre (actuellement hors service) peut venir compléter l'installation. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, un garage double attenant complète l'ensemble. La terrasse s'ouvre sur une superbe piscine de 10 x 5 mètres avec fosse, bénéficiant d'équipements récents : liner remplacé en 2016, traitement au sel installé en 2023 et pompe neuve en 2026. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement de qualité, à proximité immédiate des commodités de Feytiat et de Saint-Léonard-de-Noblat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 371000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - aureil - route des carrières. Maison d'habitation de 2021, entièrement de plain pied, comprenant une entrée, une agréable pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte équipée / aménagée, un salon intimiste d'environ 25 m², une buanderie et un wc séparé. Coté nuit, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et d'une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et wc. Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible. Une terrasse avec pergolas, une piscine au sel 9x4 m, un patio et un garage indépendant d'environ 45 m² complètent ce bien. Terrain autour de la maison entièrement clos d'environ 1 370 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre 7 pièces – 230 m² – Dépendances – Terrain 14 504 m² – Saint-Paul Rare sur le secteur de Saint-Paul Au cœur du village de Saint-Paul, à seulement 20 minutes de Limoges Sud-Est et à proximité immédiate des commerces et services, boulangerie, boucherie, Spar, école maternelle et primaire, cabinet médical… découvrez cette magnifique propriété de caractère d'environ 230 m² habitables. Ancien corps de ferme de type longère, autrefois appelé « la Réserve », cet ensemble authentique séduit par son histoire, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé. À l'abri des regards, la propriété s'organise autour d'une agréable cour intérieure formée par la maison d'habitation, les granges et les anciens espaces de stockage, offrant un cadre intimiste et plein de charme. Dès l'entrée, la maison dévoile toute son authenticité avec ses murs en pierre apparente et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose : Au rez-de-jardin : Une pièce de vie d'environ 33 m² avec poêle à bois, un bureau, une grande chambre avec porte-fenêtre donnant sur la cour intérieure, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une vaste pièce d'environ 40 m², actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage : Deux chambres, une vaste pièce d'environ 52 m² bénéficiant d'un accès indépendant depuis la cour par un escalier en pierre et d'un accès aux combles aménageables par un escalier intérieur, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bibliothèque ou détente. Les dépendances constituent un véritable atout. Attenantes à la maison et accessibles directement depuis la buanderie, les différentes parties de granges représentent environ 170 m² supplémentaires et offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, activité professionnelle ou projet d'aménagement. D'anciens clapiers aménagés en espaces de stockage ainsi qu'un préau permettant d'abriter deux véhicules complètent l'ensemble. Un environnement exceptionnel La propriété s'étend sur environ 14 504 m² de terrain, comprenant une cour intérieure, prairies, ancien puits alimentant certains équipements de la maison, deux petites pêcheries, témoins du passé des lieux et le charmant ruisseau de la l'Anguienne, participant pleinement au caractère unique de cette propriété. Ce cadre privilégié permet de profiter d'un environnement paisible, mêlant nature, patrimoine et authenticité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Prestations : Toitures de la maison et des granges refaites et en très bon état Double vitrage bois Enduits extérieurs à la chaux Assainissement collectif Chauffage par poêle à bois, radiateurs électriques et pompe à chaleur. Consommation réelle à l'année : 2000€-2100€ en électricité. 400€ de bois. Grâce à l'épaisseur de ses murs anciens en pierre, la maison bénéficie d'une agréable inertie thermique, conservant naturellement une certaine fraîcheur en été et un confort appréciable en hiver. Une propriété rare, idéale pour les amoureux des maisons anciennes, à la recherche d'un lieu de vie authentique, d'une résidence familiale ou d'un projet au cœur d'un environnement préservé. Saint-Paul – Haute-Vienne (87) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 612632 ).

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : Magnifique Maison Familiale de 235 m² sur un Terrain de 5600 m² à Saint-Léonard-de-Noblat. Vous rêvez de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et entourée de verdure ? Cette magnifique maison familiale à Saint-Léonard-de-Noblat est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves. Avec ses 8 pièces, dont 100 m² d'espace salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains restant à personnaliser, 3 WC, cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute votre famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée-séjour, WC, cuisine-salon avec poêle à bois donnant accès à une terrasse qui offrent des espaces extérieurs pour déjeuner dehors. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, le palier dessert une chambre sous mansarde d'un coté et de l'autre, WC, salle d'eau, deux autres chambre, puis la mezzanine. Au sous sol : grand garage, chaufferie, cave, WC et une chambre restant à personnaliser avec sa salle de bains privative. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, ce bien offre un terrain très spacieux avec beaucoup de possibilité. N'hésitez plus, cette maison est un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché à Saint-Léonard-de-Noblat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété en pierres rénovée Sur cave et anciennes étables. En rez-de-jardin : baigné de lumière grâce à son exposition sud et ouvert sur une cuisine américaine conviviale, vaste séjour d'environ 53 m², chambre / bureau avec WC, garage attenant offrant un potentiel d'agrandissement. À l'étage : 3 grandes chambres, belle salle d'eau avec WC. Combles aménagés pouvant servir de 5e chambre ouverte. Nombreuses dépendances : grange 109 m², étables 37 m², atelier / garage 55 m², hangar 69 m², poulailler, parking couvert 2 véhicules, annexe avec cuisine d'été équipée et four à pain. Terrain de plus de 5 000 m² arboré avec pommier, cerisier, kaki et châtaigniers. Un puits. Portail électrique, électricité OK, assainissement individuel, chauffage fuel, conduit pour poêle, fibre en attente de raccordement, huisseries double vitrage PVC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marlin LAMBOURDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 144 204 Greffe de LIMOGES) 06 62 04 50 19 (réf. 602712 ).

À saint just le martel, à 15 minutes de limoges, venez découvrir cette villa de 207 m² avec 4 chambres, grand séjour de 75 m², sous sol double garage avec possibilité d'aménagement supplémentaire, cave, le tout sur un terrain de près de 1800 m² entièrement fermé. Profitez d'une grande terrasse sans vis à vis et d'un espace détente de plus de 40 m² ! Ecoles et commerce a proximité. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 111, soit c, ges : 18, soit c. David dubreuil, agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 89507237900012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84405.