Maison 5 pièces à vendre dans la Vienne (86)

Capifrance jean pierre gratteau vous propose cette maison de plain pieds de 8 pièces, nichée dans un quartier paisible de châtellerault, en nouvelle aquitaine. Avec 2 chambres et 94 m² d'espace de vie lumineux, cette maison est un havre de paix pour les familles et les amoureux de la nature. Le grenier aménageable permet de multiplier le nombre de chambres. Imaginez-vous préparer un repas dans la cuisine équipée, tandis que la lumière naturelle inonde la pièce grâce aux fenêtres donnant sur la cour intérieure. En hiver, réchauffez vous près de la cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez de la vue imprenable sur le jardin depuis la terrasse, idéale pour les barbecues estivaux et les soirées entre amis. Cette maison offre également de nombreux avantages pratiques, tels qu'un espace de rangement spacieux, une cave et un garage attenant. De plus, la cour intérieure et le jardin offrent un espace extérieur privé pour se détendre. Le quartier offre une combinaison parfaite de tranquillité et de commodité, avec des écoles, des commerces et des transports en commun accessibles à pied ou à vélo. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long de la rivière vienne, située à quelques minutes à pied. À noter que cette maison est équipée de double vitrage & que la chaudière viessmann à condensation est récente. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison qui allie confort, style et commodité. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 958850.

5500 m² de terrain, Pompe à chaleur neuve de 2024 ! possibilité d'un logement de 30 m² totalement indépendant et autonome, 6 Chambres, à 5 minutes des axes routiers et Centre Ville. À 2 minutes de tous services, supermarché, écoles, axes routiers principaux A10, et à 5 minutes du centre, gare SNCF. Cette demeure propose de très belles prestations dont un terrain de 5500 m² en partie arboré, piscinable, avec de nombreux stationnements possible, et une autre partie en verger (vigne, prunes, cerises, coings, poires) sur lequel est implantée une petite dépendances en + du sous sol très spacieux. Avec une Pompe à chaleur de marque renommée très haut de gamme installée en juillet 2023, une isolation par l'extérieur, du double vitrage, sa classification énergétique déjà très bonne s'est encore améliorée depuis. Vous bénéficiez d'un sous sol très propre, carrelé, spacieux, qui offre plusieurs parties dont un garage de 26 m², un atelier de 20 m², un autre atelier accessible par l'extérieur de + de 12m avec chauffage et huisserie double vitrage, et surtout 30 m² de chambre / salle d'eau / autres pièce avec eau, qui permettrait de réaliser un logement avec une entrée indépendante. L'espace de vie se compose d'une entrée, une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 15 m², séjour / salle à manger de 26 m², Trois chambres et une salle de bain. L'étage de 45 m² déjà équipé de sanitaires et d'une baignoire, permettrait de réaliser au moins deux chambres facilement. Grâce à une visite, vous pourrez découvrir tout le potentiel que ce bien offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 06 79 03 34 15, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828420836.

Située dans la charmante ville de Lencloître (86140), à 25minutes de Châtellerault et 35 minutes de Poitiers. Cette maison est implantée sur un terrain de 646 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec la proximité d'écoles et un accès facile aux transports en commun tels que les bus, cette propriété est idéalement située pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable pour les besoins modernes. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs pour se détendre et profiter du plein air. Un garage est également inclus, offrant un précieux espace de stationnement. Cette maison de 5 pièces construite en 1980, comprend 3 chambres. L'intérieur offre un environnement confortable pour la vie quotidienne, avec une surface habitable de 75 m². Une belle opportunité d'acquérir un pavillon dans un quartier résidentiel tranquille, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654.

RÉF 34978 : 99 000 euros HAI, Joussé (86) - EXCLUSIVITÉ Dans un environnement calme, maison d'habitation indépendante, à rafraichir, sur sous-sol surélevé d'environ 119 m² environ habitables et 150,50 m² utilisables composé : - Rez-de-jardin : entrée / couloir, cuisine aménagée, salon, salle de bain / WC. - Étage : entrée / couloir, salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipée, WC, salle d'eau, 3 chambres. Chauffage : Pompe à chaleur air / eau avec production d'eau chaude sanitaire. Thermodynamique solaire de 150L. Assainissement collectif non conforme - Extérieur : Jardin arboré clos - Dépendances : abri de jardin, garage de 22 m², chaufferie de 9,5 m². Le tout sur 805 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le quartier Faubourg Sud à CHÂTELLERAULT (86100), cette maison de ville offre un cadre de vie convivial et paisible. Idéalement placée et à proximité du centre ville, des commerces, restaurants, bars, écoles, collèges, lycées, cinéma, bus et gare SNCF, elle dispose d'un environnement pratique et agréable au quotidien. La propriété s'étend sur un terrain de 448 m² arboré avec fruitiers, sans vis-à-vis direct et entièrement clôturé. Un espace de stationnement pour deux véhicules, une terrasse exposée ouest et une dépendance (chalet en bois) avec électricité viennent compléter cet extérieur. Ce bien d'environ 94 m² se compose de cinq pièces, dont trois chambres, avec deux étages et un sous-sol. Au rez-de-chaussé, une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine et un WC. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau avec un WC. Au deuxième étage, une mezzanine traversante, une chambre et un bureau. Au sous-sol, une buanderie, un cellier, un atelier et une cuisine d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 06 84 76 04 31, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : À vendre sur Lusignan, maison à la campagne isolé pas de voisin à proximité. Maison de 1976 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 57.50 m² agrémenté d'un poêle à bois. Un semi étage avec 2 chambres, un coin bureau, une salle d'eau et un toilette, une arrière cuisine. Elle offre aussi 2 autres chambres, une buanderie, une 2 -ème salle d'eau. Sur les extérieurs grand terrain verdoyant de 4404 m²petite dépendance et garage. Toiture refaite à neuf et l'autre partie en bonne état. Très bonne isolation. Menuiseries en double vitrage. À 5 minutes en voiture de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À SAISIR EN PLEIN CENTRE-BOURG DE NÉRIGNAC ! Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 147 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée ouverte. Une grande véranda de 28 m² apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement lumineux. Ce niveau dispose également d'une suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis cette suite parentale, un escalier mène à une seconde chambre d'environ 19 m². Un second escalier, situé dans la pièce de vie, dessert l'étage principal comprenant un palier, une salle de bain avec WC ainsi que deux grandes chambres de 14 m² et 15 m². La maison offre ainsi un total de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, idéale pour accueillir une famille. Côté prestations, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au fioul alimenté par une chaudière à condensation installée en 2010. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour à l'avant et à l'arrière de la maison. Un garage de 28 m² avec porte motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier de la même surface situé au-dessus. À seulement quelques mètres de la maison, vous disposerez également d'une grange de 55 m² ainsi que d'une ancienne maison en pierre de 26 m² avec cheminée, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de futurs projets. Une maison habitable immédiatement, idéalement située au cOEur du bourg de Nérignac. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Set in a peaceful location close to the village school, town hall, railway station and local amenities, this attractive traditional French farmhouse offers generous living space and plenty of character. The main house features five bedrooms, a comfortable living room with a wood-burning fireplace, several garages and outbuildings, together with a fully enclosed garden. The property also includes a separate house of approximately 70 m², currently rented for EUR310 per month, providing an immediate rental income. À charming character property, ideal for a large family, multi-generational living, or anyone looking to combine a family home with additional rental income. Information about the risks to which this property is exposed is available on the French government's Géorisques website : . Agency fees : 4.74% including TVA, based on a sale price of EUR190,000 (excluding agency fees). Total price including agency fees : EUR199,000. Agency fees payable by the purchaser. Full details of our fees are available at . Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre – Demeure historique de 225 m² dans la Cité de l'Écrit, Montmorillon Dans l'un des quartiers les plus pittoresques de Montmorillon, au cœur de la Cité de l'Écrit, découvrez cette maison de caractère de 225 m², pleine de charme et d'histoire. Élevée sur plusieurs niveaux et desservie par une magnifique tour médiévale, la maison offre : 5 chambres, 2 salons dont un avec une cheminée ancienne, 2 cuisines (dont une avec accès terrasse / jardin suspendu), 2 salles de bains, Un vaste grenier aménageable, Une sublime cave voûtée d'époque, Un jardin à l'arrière, une cour à l'avant et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée, une belle pièce de vie avec insert, une cuisine et un accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau, comprend un second salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un grenier aux beaux volumes. L'authenticité des lieux a été soigneusement conservée : poutres, pierres apparentes, menuiseries anciennes… Chaque espace raconte une histoire. Acquise dans les années 1920 par un artisan sabotier, la maison a vu vivre six générations de la même famille. Aujourd'hui, ses héritiers souhaitent transmettre ce lieu à des amoureux des belles pierres, prêts à écrire un nouveau chapitre. Une propriété rare, au charme préservé, idéale pour maison de famille, résidence secondaire ou projet culturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Iad France - Latifa Assayhi vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne, sur une superficie totale de 1831 m², clos et arborée. située à Celle-Lévescault, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Cette charmante maison en pierre restaurée de 82 m² env, saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Elle se compose d'une entrée avec placards de rangements, un espace de vie de 59 m² environ avec une cuisine aménagée, ouverte sur le salon-séjour équipé d'une cheminée à insert avec distribution de la chaleur. 2 chambres confortables et lumineuses. Une salle d'eau, un wc. Pour compléter ce bien une dépendance aménagée d'un espace garage, côté droit un studio d'environ 31 m², avec une entrée individuelle composée d'une chambre, une salle d'eau et wc idéal pour jeune étudiant, chambre d'hôtes pour un rendement locatif, ou pour les amis. Maison équipée de : panneaux solaires photovoltaïques et thermiques pour une belle économie d'énergie, un adoucisseur, une pompe à chaleur, un chauffe eau thermodynamique, vidéosurveillance. Pour les fans de jardinage derrière la maison 200 m² environ d'espace jardin avec un poulailler. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Chauvigny dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa saura vous séduire avec sa vue panoramique et sa luminosité. Elle surplombe la ville de Chauvigny sans aucun vis à vis pour une vie sereine et paisible tout en étant proche de toutes les commodités à pieds. La villa est composée en plein-pied d'une très grande entrée qui donne d'un côté dans une grande salle à manger cathédrale, un immence salon avec une cheminée magistrale qui réconforte les soirées d'hiver. Le salon donne sur la véranda avec une vue panoramique sur la ville, une cuisine très spacieuse et lumineuse. De l'autre côté de l'entrée, un long couloir nous conduit à l'espace nuit dont une suite parentale avec sa douche et sa baignoire, deux autres chambres avec placards dont une donne sur la terrasse, un dressing, un bureau pouvant faire chambre côté terrasse et toilette indépendant. Au premier étage vous découvrirez une grande pièce de vie équipée d'une cheminée ouverte qui vous invite à la détente avec sa vue plongeante sur Chauvigny. Le Sous-soul est aménagé d'un studio avec petite cuisine, salle d'eau avec wc, une pièce de vie et une chambre à l'aveugle pour recevoir les amis ou les proches. Deux grandes caves et un garage qui fait la surface de la maison et qui peut acceuillir 4 véhicules beaucoup d'espace extérieur pour plusieurs véhicules. Le terrain est piscinable entièrement clôturé et joliement entretenu avec un verger en contre-bas. Je vous invite à venir découvrir ce bien rare et vous laisser séduire, plus que des mots une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070.

EXCEPTIONNEL ! 84 m² de pièces de vie, du plain pied, 5 chambres spacieuses, un environnement campagnard, de l'ancien associé à du neuf. Idéalement située à 10 minutes des axes routiers principaux A10 de Châtellerault, Gare SNCF, 30 minutes de Tours, en campagne de Leigné sur Usseau, avec transport scolaire à proximité, cette demeure offre de très belles prestations. Une partie ancienne en pierres, avec une extension récente réalisée avec goût, offrant des pièces spacieuses et fonctionnelles, un chauffage au sol électrique, un ballon d'eau 300 L, une pièce de vie remarquable de 84 m² avec accès vers la terrasse. Je vous invite à découvrir cet intérieur impressionnant, en commençant par la pièce de vie ouverte en rez de chaussée, salon / salle à manger / cuisine, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, 3 chambres de 17 à 19 m² avec rangement, une salle de bain spacieuse, grande douche à l'italienne, baignoire, double vasques, 2 WC indépendants avec lave mains, et une grande buanderie. L'étage offre un palier de 9 m², et 2 chambres de 13 et 20 m². + de 2000 m² de terrain utile, équipé de points d'eau et d'arrivées électriques en attente, sur lequel vous pourrez installer diverses activités, jardinage, loisirs. Le propriétaire et moi seront ravis de vous présenter toutes les qualités de cette demeure lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer CHABOISSON, Tél. : 06 63 44 99 06, E-mail : jennifer.chaboisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 894910637.

Iad France - Maggy Guérin vous propose : À Maillé (86190), au cOEur d'un environnement préservé entre Poitiers et Parthenay, découvrez une maison de plain-pied à l'atmosphère unique. Dès l'arrivée, ses façades aux teintes ocre, baignées de lumière, évoquent les maisons du Sud. À l'intérieur, les nuances terracotta, les matériaux inspirés de la pierre naturelle et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Construite en 2019, cette maison de plain-pied développe 111,92 m² habitables sur une parcelle de 3 753 m². Le cOEur de la maison est sans conteste sa vaste pièce de vie de plus de 54 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace a été pensé pour partager les moments du quotidien en toute simplicité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. À l'extérieur, le sentiment d'espace est immédiat. La terrasse s'ouvre sur un vaste parc clôturé où la nature occupe toute sa place. Amoureux des animaux, propriétaires de chevaux ou simplement en quête de tranquillité, vous apprécierez ce cadre préservé offrant calme, liberté et intimité. Ici, pas de vis-à-vis gênant ni de promiscuité : seulement la campagne environnante, le chant des oiseaux et une qualité de vie devenue rare. Poêle à granulés, tout-à-l'égout, construction récente, excellente performance énergétique : cette maison allie le confort moderne à une ambiance authentique et chaleureuse. Une invitation à ralentir, à profiter de l'espace et à vivre chaque jour comme un air de vacances. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Poitiers, dans le secteur recherché des Rocs, à proximité immédiate du viaduc Léon-Blum, découvrez cette maison de la fin des années 1960 offrant près de 160 m² habitables sur un terrain de 800 m². Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et les principaux axes de circulation. Dès l'entrée, le niveau principal dévoile des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. La cuisine indépendante bénéficie d'un cellier attenant tandis que le salon-séjour profite d'une belle luminosité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que de WC indépendants. Le véritable atout de cette propriété réside dans son niveau inférieur. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses nombreux accès directs vers l'extérieur, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement. On y retrouve déjà deux chambres ouvertes sur le jardin, une salle d'eau, un second WC, un atelier facilement transformable en chambre supplémentaire, bureau indépendant ou studio, ainsi qu'un vaste garage et une chaufferie. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : une grande maison familiale avec jusqu'à cinq chambres, un espace dédié à une activité professionnelle, ou encore la création d'un logement indépendant générateur de revenus locatifs. Côté technique, la maison bénéficie d'une façade entretenue, d'une charpente métallique et d'une VMC double flux. Des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux et à l'emplacement stratégique. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace, de modularité et de valorisation patrimoniale aux portes du centre-ville de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796.

Magnifique villa de 1993 offrant 229 m², volume généreux et prestations de qualité. Nichée au sein d'un parc de 4000 m² entièrement à l'abri des regards, cette propriété est un véritable havre de paix alliant intimité, confort, modernité. Une entrée donnant sur une vaste pièce de vie, salon et salle à manger de 67 m² baignée de lumière naturelle, traversante. Elle s'ouvre sur deux terrasse nord et sud, permettant de profiter du magnifique jardin, la villa est parfaitement pensée autour de ce grand séjour un Wc indépendant, une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée développe une surface confortable de 20 m². Elle est complétée par un par un grand cellier / buanderie de 7 m². ses deux chambres de 13 et 12 m², avec salle de bain, une grande chambre parental de 17.50 m² équipée d'une salle de bain douche et d'un toilette indépendant et d'un grand dressing de 7.60 m². ETAGE : Une grande chambre de 18 m² + pièce de12 m². Un vaste carport de 55 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un atelier de 20 m². Plusieurs places de stationnement extérieures. Prestations et confort. Chauffage central au gaz. Double vitrage. Volets roulants motorisés. Adoucisseur d'eau. Stores bannes motorisés. Système d'alarme. Terrain clos et arboré avec portail motorisé. Diagnostique de performance énergétique C. Cette propriété rare est idéale pour les amateurs d'espace, tranquillité et de prestation de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 609560 ).

Iad France - Jessica Boutin vous propose : Découvrez cette MAISON pleine de CHARME à Paisay-le-Sec, où espace et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 4,06 m², une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 32,07 m², une chambre de 11,48 m², une salle de bain de 7,82 m² pour une vie pratique et sans escaliers, ainsi qu'une chaufferie de 6,39 m². À l'étage, un couloir de 7,38 m² dessert deux chambres spacieuses de 15,44 m² et 18,56 m². Sous les combles, un palier de 9,56 m² mène à deux chambres mansardées de 6,53 m² et 6,85 m², parfaites pour les enfants ou un espace bureau. Idéale pour une vie de famille, cette maison allie praticité et sérénité. Elle est bâtie sur un terrain de 517 m² avec une terrasse couverte pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi que des dépendances. À seulement 9 minutes de Saint-Savin et 12 minutes de Chauvigny, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Prête à accueillir vos projets, cette maison pourrait bien devenir votre prochain coup de cOEur. À visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village, maison de bourg, vue sur rivière. Cette maison est composée d'une entrée, grande cuisine, salon donnant sur une grande terrasse, belle chambre, dressing; salle d'eau, wc. À l'étage, 2 chambres, bureau, pièce avec lavabo permettant de créer une salle de bains. Garage, atelier, 2 caves, débarras, chaufferie. Cours fermées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422510545.

Belle propriété 15 minutes de châtellerault, 15 minutes de la roche-posay. Cette maison est composée d'une belle pièce de vie lumineuse, buanderie, wc. À l'étage, 2 belle chambres, salle d'eau, wc. Au-dessus, 2 grandes chambres, dont une avec un point d'eau. Cave. Egalement, dépendance composée d'une pièce avec cheminée pouvant servir d'atelier, remise. Abri voitures attenant. Grand terrain arboré de 5635 m². Pour famille recherchant calme et bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 146 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422510545.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison de 217 m² à Naintré, 3 chambres, sur un terrain arboré de 2 737 m² avec piscine couverte. Au rez-de-chaussée : - grande entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée (insert). - Cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains, WC et buanderie. - Grande véranda chauffée. À l'étage : - Palier / bureau. - 2 chambres mansardées et climatisées. - Salle d'eau et WC. Les extérieurs et annexes : - Garage attenant avec grenier de stockage. - Cave - Grand jardin arboré avec piscine couverte Côté technique : - Chauffage par Pompe à chaleur + climatisation réversible à l'étage. - Classe énergie : C Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Walid Djeddou vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Vaste Jardin à Châtellerault Laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle maison située à Châtellerault, datant de 1949, offrant une surface habitable de 114 m² sur un terrain spacieux de 628 m². Cette maison, idéale pour les amateurs de rénovation, est répartie sur 2 niveaux et nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat d'antan. La maison se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une cuisine, d'un grand salon et d'un séjour lumineux. Chaque pièce offre de belles perspectives pour être repensées et rénovées selon vos goûts. Avec un peu d'imagination et de travail, cette demeure pourra être transformée en un véritable cocon familial. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter d'un environnement tranquille et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin qui pourra accueillir de belles après-midi ensoleillées en famille ou entre amis. Un espace de stationnement est également prévu pour faciliter votre quotidien. Cette maison présente un fort potentiel et constitue une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Quel bonheur de voir cette demeure retrouver tout son charme d'antan au fil des rénovations ! N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Payré- grande longère de caractère, en très bon état, sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée : entrée, un grand séjour d'environ 38,57 m² avec cheminée ancienne, un salon d'environ 35 m² avec insert, une cuisine non aménagée, salle d'eau avec wc. À l'étage palier vers 3 chambres de 12,17 et 25 m², une salle de bains avec wc, un bureau de 6 m², un dressing / lingerie. Nombreux parquets sur l'ensemble. Accès à une cave en sous-sol. Maison mitoyenne des deux côtés avec terrain à l'avant avec terrasse et terrain à l'arrière avec terrasse. Une dépendance avec un local chaufferie (chaudière de 2017). Un abri de jardin. Taxe foncière 653eur. Classe énergie : c classe climat : c date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 06 / 2026 consommation énergétique : 130 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : 28 co2 / m2 / an consommation énergie primaire : 130kwh / m2 / an consommation énergie finale : 125kwh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3166 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires d'agence inclus : 212 300 eur honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 3,071 % du prix du bien hors honoraires prix du bien hors honoraires : 205 000 eur 1.

Située à Migné-Auxances (86440), cette maison familiale spacieuse de 161 m² s'épanouit dans un cadre paisible en campagne, offrant calme et sérénité. À proximité, on retrouve des commodités telles que les écoles maternelle (450 m) et primaire (250 m), ainsi qu'un arrêt de bus (500 m) pour faciliter les déplacements du quotidien. L'exposition sud-ouest de la propriété apporte une belle luminosité tout au long de la journée, et ses 2440 m² de terrain offrent un vaste espace extérieur comprenant une terrasse, un jardin bien entretenu, ainsi que plusieurs places de parking, dont un garage de 87 m² et un carport de 20 m². La commune, très bien desservie en bus de ville, et à proximité de grands axes routiers, se situe à 15 mn de la technopole du Futuroscope, 20 mn du CHU et du centre-ville de Poitiers. Cette propriété présente un aménagement intérieur accueillant, avec 6 pièces dont 5 grandes chambres de 11 m² et plus, 2 toilettes et 2 salles de bain, idéales pour une grande famille. Cet ensemble harmonieux constitue une opportunité rare pour profiter du confort d'une résidence spacieuse et fonctionnelle à Migné-Auxances. N'hésitez plus ! Contactez Isabelle pour la visiter dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Cette maison ancienne rénovée sur la commune d'Yversay avec ramassage scolaire dans la rue, aux portes de Neuville avec ses commerces, écoles et collèges, très bien agencée vous offre : - dans sa partie principale en L : une entrée, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger très lumineux expo Est / ouest, une salle d'eau indépendante avec WC suspendu et dans l'autre aile toujours au rez de chaussée, au calme, une suite parentale d'env 20 m² avec dressing et salle d'eau privative et vue sur cour. À l'étage, une deuxième chambre d'env 16 m² avec vue sur la cour paysagée et un grenier. -un duplex indépendant dans la dépendance : pièce de vie avec kitchenette en rez de chaussée et grande chambre à l'étage avec placard, salle d'eau privative et WC. Idéal pour adolescent cherchant son coin tranquille, y recevoir des proches ou bureau profession libérale ou télétravail. Pour le côté pratique : une chaufferie / buanderie et un garage d'env 17 m² idéal pour véhicule à l'abri. Pour votre confort : tout à l'égout, fibre, double vitrage de qualité, 3 salles d'eau refaites au goût du jour, chaudière de marque Viessman. Pour profiter de votre extérieur, une cour paysagée avec sa pergola et un jardinet vous attendent sans vis-à-vis. Au plaisir de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À découvrir sur la commune de MILLAC cette authentique maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Une opportunité rare de créer une propriété de caractère pouvant atteindre près de 300 m² habitables une fois l'ensemble des travaux achevé ! Actuellement, une première partie d'environ 118 m² est habitable et chauffée (non rénovée). Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine / salle à manger, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau faisant également office de chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses de 34 m² et 15 m² ainsi qu'une salle de bain à terminer comprenant baignoire, double vasque et WC. Le chauffage de cette partie est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2021. La seconde partie du bien correspond à une ancienne grange ayant bénéficié d'un changement de destination et actuellement en cours de rénovation. Elle offre une superbe pièce de vie cathédrale d'environ 55 m² avec de larges ouvertures et des baies vitrées traversantes apportant une belle luminosité. Cet espace remarquable permet facilement la création d'une mezzanine ou de chambres supplémentaires. Une cuisine y est déjà posée ainsi qu'un poêle à bois ( à terminer d'installer). Vous trouverez également une buanderie, un WC et un espace actuellement utilisé comme laboratoire. Sur l'arrière en RDC un vaste salon d'environ 35 m² reste à finaliser entièrement selon votre goût et l'étage offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement avec la création de deux chambres supplémentaires. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : menuiseries PVC double vitrage installées en 2019, isolation des combles en 2021, réfection partielle de l'électricité, raccordement au tout-à-l'égout, drainage et terrassement de la grange. La couverture en fibrociment a également bénéficié d'un traitement hydrofuge. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un terrain entièrement clos de 3 136 m² constructible, possibilité de division avec un accès direct sur la rue pour une vente à part (numéro déjà en place) ou une construction supplémentaire. Idéal pour les projets familiaux, les animaux ou les activités de plein air. Une dépendance à usage de poulailler vient compléter l'ensemble. Un bien atypique, évolutif et plein de potentiel, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer une résidence principale de caractère ou un projet de vie unique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de campagne avec grange située sur la commune de Payroux, cette charmante maison de campagne offre une surface habitable de 202 m² sur un terrain de 15 000 m². Parfaitement adaptée aux amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, cette propriété séduit par son potentiel. Il y a la possibilité de 15 000 m² en plus qui n’est pas attenant à la maison. La maison propose de très beaux volumes avec cinq chambres, un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une salle de bain, une salle d’eau ainsi que des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Le tout est en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand jardin arboré, d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, et surtout d’un vaste espace naturel à la vie au grand air. prairie attenants permettent d’envisager de nombreux projets, notamment équestres. La maison est en effet complétée par une grange en bon état, équipée de boxes à chevaux, faisant de cet ensemble un lieu particulièrement adapté à une activité équestre ou à l’accueil d’animaux en toute sérénité. Le cadre naturel, l’accès direct aux pâtures et les installations existantes offrent des conditions idéales pour le bien-être des chevaux. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant bois et fioul, garantissant confort thermique et économie d’énergie. La situation géographique et paisible de cette propriété est idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une activité en lien avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.