Maison 5 pièces à vendre à Thiré (85210)

À Thiré, du charme et du caractère dans cette maison avec jardin, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. On aime la superficie des pièces, le poêle à bois, le salon avec ses murs en pierre, sa cheminée "déco" et sa mezzanine qui saura accueillir fauteuils ou bureau. On apprécie de trouver au rez-de-chaussée 2 chambres, la salle d'eau, un wc indépendant et la cuisine semi-ouverte sur le séjour. On adore la grande chambre à l'étage et son espace bureau et dressing. Et si vous souhaitez agrandir encore plus des 145 m², vous craquerez pour des combles isolés aménageables avec les arrivées d'eau qui sont déjà prévues. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace paisible très agréable avec les arbres pour ombrage d'un côté, son terrain de pétanque pour de bons moments à partager et sa verdure. Côté technique : chauffage par le poêle à bois et chauffage électrique. Vous êtes au cœur de Thiré, village proposant école, épicerie participative et dépôt de pain. Il est situé à 4km de Saint Hermine, 19km de Luçon et Fontenay-le-Comte, et à 44km des plages. Découvrez cette maison en pierre, appréciez ses caractéristiques et son potentiel; Vous y êtes déjà. Soyez les bienvenus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf. 915600.

À thire. Exclusivite. Ref : 2038v. À l'entrée de sainte-hermine, proche des commerces et services, découvrez cette charmante maison en pierre à finir de rénover. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie et de wc. À l'étage un palier lumineux dessert trois chambres, une salle d'eau et des wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse, d'un garage, et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Prix de vente de 149 100eur, honoraires de 9 100eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 140 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450eur et 3 370eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 247 kwh / m2 / an et energie finale : 133 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au coeur du charmant village de Thiré, Régis KAUS vous propose en exclusivité cette superbe propriété de 2000 m², à 5 minutes de Ste Hermine avec ses commerces et services de proximité (école, collège, pharmacie, supermarché. ) et à 45 minutes des plus belles plages de Vendée. Cette maison de 204 m² habitables propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec poêle à bois, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une spacieuse cuisine équipée, une arrière-cuisine, un cellier et une cave. À l'étage, une chambre climatisée avec salle d'eau privative, deux autres chambres et une seconde salle d'eau. Ses atouts : dépendance de 63 m², garage de 48 m², jardin, terrasse, piscine, chauffage central avec pompe à chaleur, forage pour arrosage extérieur, assainissement conforme, toiture récente, ouvertures en PVC double vitrage. Une belle opportunité à saisir à Thiré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Vendée saint etienne de brillouet, (85210), à vendre maison sur sous-sol de 85 m² (6 comprenant pièces, sur un terrain d'environ 1300 m² 137 500 euros honoraires 5990 euros charge acquéreurs soit 131 500 euros net vendeurs située entre saint hermine et fontenay-le-comtte, romain tirbois 06 87 25 69 96 vous propose de venir découvrir cette maison avec un très jolie terrain. Elle se compose d'une entrée, salon salle à manger, une cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain, wc, au sous-sol grande buanderie et une autre pièces à finir d'aménagée sans oublier son garage cette maison avec de généreux volumes de pièces et son garage implantée sur 1300 m² ne pourra que vous séduire, elle reste idéale en résidence pour un premier achat. Prix : 137 490 euros (5990 euros frais agence charge acquéreurs )(soit 131 500 euros net vendeurs) classe énergie g (513) et c (17) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3260 euros et 4470 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137. Mandat réf : 404214 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-valérien (85570) – au calme absolu, au cœur d'un village authentique du sud vendée, à environ 15 minutes de fontenay-le-comte et de luçon, 45 minutes de la rochelle et des plages – c'est en exclusivite que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette superbe propriété de type grange en pierres entièrement rénovée avec des matériaux nobles, développant environ 300 m² habitables, édifiée sur un parc arboré, clos et paysagé de 4 850 m², avec piscine couverte, terrasses, dépendances et potentiel supplémentaire – un bien rare, élégant et intemporel – derrière son portail motorisé, cette propriété vous accueille par une grande allée soignée en enrobé et béton désactivé, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. Dès les premiers pas, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux, bois nobles et prestations de qualité. La maison principale – environ 300 m² habitables rénovée intégralement en 2004, cette demeure allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : – un salon / séjour de 62,50 m², chaleureux et lumineux, avec cheminée à insert, véritable pièce maîtresse de la maison – un dégagement de 16 m² desservant une chambre de 24 m², avec escalier menant à une seconde chambre de 21 m², idéale pour un espace parental ou invités – une salle de bains de 10 m² avec baignoire et double vasque – un wc avec lave-mains toujours en rez-de-chaussée, dans une seconde aile : – une cuisine entièrement aménagée et équipée (2023) de 17 m², avec poêle godin à bois, ouvrant directement sur l'extérieur – une salle à manger spectaculaire de 52 m², idéale pour recevoir – un cellier / local technique de 10 m² – un dégagement de 13 m², un wc suspendu avec lave-mains, – deux chambres de 13 m² et 14 m², – une salle de bains de 8,25 m² avec douche et baignoire à l'étage, accessible par deux escaliers distincts : – un palier, – deux chambres de 11 m², dont une avec placard, – un espace sous combles aménagé en salle de jeux / dortoir, offrant environ 50 m² de surface plancher, parfait pour un espace convivial ou familial. Toutes les portes intérieures sont en chêne massif, soulignant la qualité et l'âme du lieu. Extérieurs & dépendances le parc, entièrement clos, arboré et paysagé, est une véritable invitation à la détente : – terrasse avec pergola bioclimatique, exposée sud-ouest, idéale pour les longues soirées d'été – piscine couverte par dôme, 12 m x 4,50 m, carrelée, automatisée, avec pompe neuve, filtre à sable et traitement chlore – pool-house / local technique indépendant – barbecue en briques intégré – grange attenante de 98 m², offrant un potentiel exceptionnel (atelier, gîte, extension…) confort & équipements – chauffage au sol par pompe à chaleur – menuiseries bois double vitrage – assainissement individuel conforme – visiophone / interphone – puits avec pompe immergée – 14 panneaux solaires (2021) exposés plein sud, avec revenu annuel d'environ 1 400 € + autoconsommation mon avis d'expert : une propriété de caractère, rénovée avec goût et exigence, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Un bien d'exception, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de vie au calme, dans un cadre verdoyant et inspirant – un coup de cœur assuré pour amateurs de belles pierres. - 439 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 598792 ).

Champgillon (85210), sophie et sebastien guinet propriétés-privées. Com vous présentent en exclusivité à 171 600 euros hai (soit 165 000 euros net vendeur), cette maison ancienne pleine de charme à finir de rénover qui vous offre de belles possibilités d'aménagement. Avec ses volumes généreux, son grand terrain dont une partie est constructible et une autre à vocation agricole, ce bien rare conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet résidentiel ou professionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un wc indépendant, d'un salon et d'une cuisine aménagée avec accès à une cave souterraine, idéale pour le stockage ou le vin. À l'étage, elle dispose de 2 grandes chambres et d'un wc indépendant avec un lave-main. Cette maison a un grand garage offrant la possibilité d'être transformé en pièce de vie ou atelier selon vos besoin. Un terrain spacieux comprenant une partie constructible pour vos projets d'agrandissement ou de construction, une partie agricole, idéale pour du maraîchage, des animaux ou un verger. La maison ne dispose pas de moyen de chauffage donc n'est pas soumis au dpe. Contactez sophie et sébastien guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie et sébastien guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416 900 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie et sébastien guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Régis Kaus vous propose de découvrir cette magnifique propriété située au cœur de La Chapelle-Thémer, un ancien hôtel datant des années 1800. Parfaitement divisée en deux parties distinctes (habitation principale et gîte), cette ancienne bâtisse en pierre d'environ 296 m² habitables, avec ses poutres apparentes et ses espaces généreux, vous séduira par son potentiel et son authenticité. Idéalement située pour ceux qui souhaitent se lancer dans la location saisonnière, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement dans une région prisée pour son calme et sa proximité avec les plages et les commodités. Cette demeure alliant charme de l'ancien et confort moderne se compose d'une première partie en habitation avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, un wc, un salon, un séjour, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage : une chambre et un grenier aménageable en chambre complémentaire. Une deuxième partie en gîte avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle de bain avec toilettes, wc indépendant, une salle d'eau. À l'étage : deux chambres, un dégagement, salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une piscine chauffée, une grange d'environ 29 m², plusieurs petites dépendances, jardin et parking. Côté technique : ouvertures en double vitrage, chauffage par poêle à bois, prévoir mise en conformité de l'assainissement (fosse septique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

À 10 min du centre ville de sainte-hermine a la chapelle-themer, ensemble de deux maisons mitoyennes qui accueillera vos deux futurs projets en pleine campagne totalement isolées et dans une voie sans issue. Une première maison sur sous-sol de 94 m² environ composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon / salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres dont une possédant une douche. Au sous-sol une chaufferie avec un évier, un débarras à côté et un garage. À l'extérieur deux caves de 26 et 33 m² environ le chauffage est au fioul, les ouvertures sont en double en vitrage, la toiture est en bon état. Une deuxième maison de plain-pied de 111 m² composée d'une cuisine, un salon / salle à manger, wc indépendant, trois chambres, une salle de bain. Attenant un garage. Le chauffage est au fioul (même chaudière pour les deux maisons), les ouvertures sont en double en vitrage, la toiture est en bon état l'ensemble sur un terrain de 2900 m². Ce lieu offre calme et tranquillité, a visiter rapidement alors n'hésitez plus, appelez-moi et organisons une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boutin, tél. : 06 47 68 64 75, e-mail : stephane.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 832092845.

Iad france - ginny mimault vous propose : en exclusivite à la chapelle themer charmante maison de village et gite au coeur d'un village paisible et pittoresque, découvrez cette superbe maison de village de 120 m² habitables, datant de 1900 et rénovée avec goût. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie authentique et chaleureux, cette maison saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité. La maison principale se compose de 6 pièces réparties sur deux niveau, comprenant 4 belles chambres dont une au rez de chaussée, 2 salles d'eau et une salle de bains. La cuisine-séjour de 30 m² est aménagée et équipée, et donne sur la cour. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La cour, une véritable havre de paix, invite à la détente et aux repas en extérieur dans un cadre intimiste et préservé. Les dépendances sépare la maison et le gite (20 m²) avec son accès et terrasse indépendante. Le gite se compose d'une pièce avec kitchenette, une salle d'eau et une mezzanine. Les équipements de cette maison de village incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec une cheminée, un poêle à bois, une pompe à chaleur et des radiateurs, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Des travaux ont été réalisés pour maintenir cette propriété en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie serein et sans contraintes. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de tranquillité. Jardin de 762 m² non attenant à 5 minutes en voiture. La maison se trouve a 45 minutes de la mer, 20 minutes de luçon, fontenay le comte et chantonnay, 10 minutes de sainte hermine et l'hermenault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginny mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sainte hermine (85210), sophie et sébastien guinet propriétés-privées. Com vous proposent cette belle maison familiale proche des commerces, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne au prix de 213 179 euros (soit 205 000 euros net vendeur). Vous serez séduit par une entrée avec son grand salon, une spacieuse salle à manger avec ses magnifiques pierres apparentes et son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moment conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle de bain privative offrant confort et intimité et son wc indépendant. Une dépendance attenante, accessible depuis la cuisine, vient compléter ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, pièces de loisirs etc. ). À l'étage un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le tout édifié sur un terrain d'environ 1094 m² idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un grand garage d'environ 145 m², parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, le bricolage ou le stockage. Cette maison allie authenticité, confort et espace, idéale pour une famille en quête d'un cadre paisible à proximité des commodités de sainte hermine. Dpe : e, ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie et sébastien guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie et sébastien guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424 715. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie et sébastien guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Valérien (85570), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la sérénité. Nichée sur un terrain de 3947 m², cette maison en pierre entièrement rénovée d'une surface habitable de 167 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², d'une cuisine équipée de 34 m², de quatre chambres, de deux salles d'eau, toilettes et buanderie. Elle offre des espaces fonctionnels et lumineux. Un double garage attenant et un second garage indépendant de 100 m² (idéal pour camping car et atelier de bricolage) viennent compléter ce bien d'exception, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour ses futurs propriétaires. Coté technique, des prestations haut de gamme : Ouvertures double vitrage PVC, chauffage centrale avec chaudière à granulés de la marque Ökofen, poêle à bois dans le salon, ballon d'eau chaude solaire, puits, assainissement conforme, terrain clos et piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Maison en pierre située au cœur du charmant village de Saint-Juire-Champgillon, à 5 minutes de Sainte-Hermine, et 40 minutes de nos plages. La maison d'une superficie de 120 m² est sur un terrain de 589 m² avec un très joli jardin arboré vous permettant de profiter du cadre champêtre et bucolique de ce lieu. L'habitation se compose de la manière suivante : Au Rez-de-jardin; 1 chambre, 1 séjour + cuisine ouverte aménagée, 1 salle d eau + wc. À l'étage; 2 grandes chambres 15 m² + 1 espace de 20 m² (possibilité de chambre, bureau, pièce de jeux, salon) Dans la partie garage, 1 grande pièce avec ancien pressoir, 1 chaudière. Assainissement privatif datant de 2019 aux normes, toiture et charpente datant de 2018, une partie de l'électricité a été refaite en 2022. Beaucoup de potentiel pour cette maison. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 42 60 54 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 588128 ).

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Maison en pierre de 120 m² située au cOEur du charmant village de Saint-Juire-Champgillon, à 5 minutes de Sainte-Hermine, et 40 minutes des plages de Vendée. La maison est dotée en au rez de chaussée d'une chambre, un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une salle d eau et un wc. À l'étage, nous retrouvons deux grandes chambres de 15 m² et un espace de 20 m² (possibilité de chambre, bureau. ) Dans la partie garage, nous avons une grande pièce avec un ancien pressoir et une chaudière. L'assainissement privatif datant de 2019 est aux normes, toiture et charpente datant de 2018, une partie de l'électricité a été refaite en 2022. Le tout sur un terrain arboré de 589 m². Amoureux du calme et de la nature, n'hésitez pas une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison 72 m² habitable dont 120 m² exploitable de 5 pièces, dont 4 chambres, sur saint-juire-champgillon composée : au rdc, cellier arrière cuisine 10 m², cuisine / salle à manger 20 m², salon 21 m², chambre 11 m², couloir, salle d'eau 3 m², chaufferie garage moto 14 m² avec son étage 38 m², toilettes séparées 2 m², a l'étage : bureaux sur palier 19 m², chambre dressing 19 m², chambre 13 m². Sous-sol : cave voûtée en pierre 16 m². Garage box 16 m² dépendance 68 m² 3 abris jardin totalisant 16 m² puits double vitrage changé à 90% possible de diviser le bien en 3 ou 2 locatifs, parfait pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 369 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine monoy vous propose : en exclusivite ! Charmante maison en pierre de 165 m² nichée au coeur du centre bourg de saint-juire-champgillon. À seulement 5min des grandes surfaces à sainte hermine et de toutes les commodités, 10min de l'autoroute a83 pour nantes, niort. Ce bien en pierre et mitoyen est situé au calme dans un cadre paisible pour profiter d'un air de campagne. Elle vous offre de nombreux espaces pour loger toute votre famille. Rdc : une entrée, une cuisine séparée, équipée, aménagée, le grand salon et sa salle à manger cocooning idéal pour vos repas conviviaux. Une chambre de 13 m² avec placard, un bureau et une salle d'eau avec son wc. Étage : vous y trouverez un palier avec 3 belles chambres dont une spacieuse pouvant aussi servir de salle de jeux et un wc séparé. Profitez d'une coure extérieure exposée ouest avec terrasse pour vos moments de détente en toute intimité sans vis-à-vis et entièrement clos. Un second espace jardin non attenant face à la maison avec abri de jardin. Le tout sur une parcelle au totale de 447 m². En résumé, venez y poser vos valises en famille, sans travaux à prévoir, 4 chambres et un bureau, charme du bien en pierre, au calme. N'attendez plus pour prendre contact ensemble, venez visiter votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison a finir de rénové de 136 m² composée : au rdc : entrée / salon 42 m², salle d'eau 5 m², toilettes 2 m², cuisine / salle a manger 31 m². À l'étage : 4 chambres de 11 a 21 m², salle de bain / toilettes 3 m². Extérieurs : parking aménagé, plusieurs dépendances garage 65 m² grange 40 m² avec un étage 40 m² atelier 7 m² cave jardin clos avec poulailler. Chauffage poêle a bois et pack clim tout à l’égout, fibre et double vitrages centre de sainte-hermine honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaël grousset vous propose : 2 maisons en pierres habitable de 223 m² partagée en deux maisons sur son terrain de 1067 m². Première maison rénové de 80 m² rénovée de 2 chambres composée : au rdc : entrée / salon 14 m², cuisine 9 m², salle d'eau 3 m², cellier / garage 23 m². À l'étage : 2 chambres de 17 et 18 m², bureau 7 m² et pallier de 11 m² chauffage électrique / tout a l'égout et fibre. Loué 600€. Deuxième maison a finir de rénové de 136 m² composée : au rdc : entrée / salon 42 m², salle d'eau 5 m², toilettes 2 m², cuisine / salle a manger 31 m². À l'étage : 4 chambres de 11 a 21 m², salle de bain / toilettes 3 m². Extérieurs : parking aménagé, plusieurs dépendances garage 65 m² grange 40 m² avec un étage 40 m² atelier 7 m² cave jardin clos avec poulailler. Chauffage poêle a bois et pack clim tout à l’égout, fibre et double vitrages centre de sainte-hermine bail de 3 ans il en reste 2. Parfait pour investisseurs honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Axe chantonnay - ste hermine dans hameau de caractère. La reorthe très belle maison en pierre pleine de charme, comprenant; au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée avec espace labo et repas, une arrière-cuisine, une vaste pièce de vie avec poêle à bois, un dégagement avec wc, un boudoir, une chambre avec salle de bains, wc. À l'étage : un palier, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres dont une avec wc, grenier. Très agréable terrasse-patio aménagé avec préau. + maison annexe d'environ 68 m² comprenant : une cuisine, un séjour-salon, une chambre, une salle de bains et un wc. Diverses dépendances : grange, garage, caves, atelier, abris de jardin, four à pain, et garage non attenant. Le tout sur environ 2800 m² de terrain clos de mûrs. Référence 6637. Prix : 386 650 eur dont 4.5% ttc honoraires agence inclus soit 370 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

À saint jean d'hermine. Ref : 2001v. En coeur de ville, très belle maison bourgeoise d'environ 187 m² habitables avec un logement locatif d'environ 105 m² habitables, un vaste terrain et de nombreuses dépendances. La maison sur trois étages comprend : au rez-de-chaussée : un salon, une chambre, une salle de bains, wc, une véranda, une cuisine équipée. Au premier étage : vaste palier, 4 grandes chambres, une salle de bains et wc. Au second étage : un grand grenier d'environ 104 m². Cave au sous-sol. Le logement locatif d'environ 105 m² habitables qui à été réhabilité dans les vestiges d'une ancienne église, comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, wc, une salle d'eau, un séjour. À l'étage : grande mezzanine, deux chambres. À l'extérieur : un vaste terrain arboré, des grandes écuries avec garage d'environ 159 m² au sol complètent ce bien exceptionnel. Le terrain est en zone construtible. Le tout sur parcelles de 8147 m². Prix de vente de 526815eur, honoraires de 17815eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 509 000eur. Concernant la maison principale : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140eur et 5690eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 323 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 309 kwh / m2 / an. Concernant le locatif : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120eur et 7030eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 458kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 440 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Dubé vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ - Magnifique Grange Rénovée en Pierre avec Piscine à Saint-Étienne-de-Brillouet. À 5 min de Sainte-hermine et de l’autoroute A83, commune avec commerces, écoles et collège, à 30 min du centre de La Roche-sur-Yon, et 1h00 des plages vendéennes. Laissez-vous charmer par cette superbe grange en pierre intégralement rénovée en 2016 en habitation, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Cette maison est un véritable cocon familial d'exception. L'entrée ouvre sur une impressionnante pièce de vie de 58 m², salon, salle à manger, et espace bureau, baignée de lumière naturelle. Cette pièce maîtresse bénéficie d'une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bûches (Støvax) et d'un confort optimal via le plancher chauffant. • Cuisine d'Exception : Spacieuse, aménagée, équipée et parfaitement fonctionnelle. Elle est sublimée par un plan de travail en marbre. • Buanderie : Espace pratique et technique abritant la pompe à chaleur, et l’espace entretien du linge. La maison dispose de trois chambres élégantes, dont : • Suite Parentale en Rez de Chaussée : Accessible via un couloir, elle intègre un dressing sur mesure et sa propre salle d'eau privative (douche, vasque et WC suspendu). • Chambre 1 (étage) : 14 m² avec accès direct à la salle de bain principale. • Chambre 2 (étage) : 10 m², illuminée par un Velux et une verrière. • Salle de Bain (étage) : 7 m² avec baignoire, douche, vasque, sèche-serviette, VMC et WC posé. Un autre atout de cette propriété réside dans ses aménagements extérieurs soignés sur une parcelle de 1182 m² : • Piscine (7 x 3 m) : Liner, profondeur 1m60 (avec escaliers d'accès), chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet électrique. La filtration est assurée par un système au sable. • Terrasse Couverte et Sans Vis-à-Vis : à l'abri, carrelée avec un revêtement antidérapant, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute intimité. • Préau (17 m²) : Cet espace polyvalent abrite la pompe à chaleur / climatisation de la chambre. • Stationnement : un abri ouvert pour une voiture. • Dépendances : Environ 25 m² de dépendances avec des toitures en bon état, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement. Deux espaces de stockage supplémentaires de 2 x 35 m² sont disponibles. • Accès : La propriété est sécurisée par un portail électrique et un portail manuel. • DPE Exceptionnel : Classe B (très bonne performance énergétique). • Conformité : Assainissement individuel conforme. Cette maison est une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et des finitions contemporaines luxueuses. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans petit village à 10 minutes de Sainte Hermine, IDEAL INVESTISSEUR OU COMMERCANT ! Beaucoup de potentiel pour ce bien atypique composé d'une maison d'habitation, d'un appartement à rénover et d'un local commercial libre. La maison d'habitation comprend une entrée, un grand séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et un wc. À l'étage : un dégagement, 6 grandes chambres, une salle de bains et un wc. Petit appartement de 62 m² à rénover comprenant un couloir, une chambre, une salle d'eau, un wc et une autre pièce. L'espace commercial, attenant à la maison est composé d'un magasin et de deux pièces (dont une de 77 m²). Grand garage attenant de 73 m² équipé de 3 portails (dont 2 motorisés) permettant un accès indépendant à l'appartement. Cour attenante. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6310.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à La Réorthe (85210), à moins de 10 minutes de Sainte Hermine, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible. Sur une parcelle de 1453 m² sans vis à vis, cet espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison de 82 m² habitable se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 3 chambres. Un garage attenant avec un cellier complète la maison. De plus, une dépendance avec un atelier, un abri et un second garage en fond de jardin ajoute diverses possibilités. La mise en conformité de l'assainissement individuel est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : April RODRIGUES, Tél. : 07 60 13 46 55, E-mail : april.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 604 873.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison 6 pièces de plain-pied 95 m²( 113 m² exploitable) avec sous- sol, complètement clos dans sainte-hermine avec son terrain de 2173 m². Composé de : entrée 4 m², salon / salon / salle à manger / cuisine de 34 m², quartes chambres de 11 m², toilettes séparées, salle de bain 6 m², garage 40 m², atelier 13 m², cave 11 m², bar 11 m². Chauffage insert a bois avec conduits d'air chaud. Les équipements tels que la fibre optique et le tout à l'égout assurent un confort moderne au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Urgence. Centre ville de st-hermine ! En exclusivité chez safti maison bourgeoise de 155 m² - 3 chambres - jardin - garage - centre ville située proche de toutes commodités, écoles, collège, commerces à pied, activité sportives et piscine, venez visiter cette maison " type bourgeoise ", en grande partie rénovée, énergétiquement, elle pourra vous offrir d'agréables moments en famille, avec son potentiel d'agrandissement encore exploitable. Lumineuse et ses grands volumes sauront vous séduire. Elle se compose au rdc : - une entrée, desservant la cuisine aménagée / équipée, neuve formant une pièce de 33 m². - un salon sur parquet avec sa pierre apparente de 20 m². - une salle d'eau avec wc, une buanderie avec évier, une chaufferie. Au 1ier étage, un palier desservant : - 3 chambres sur parquet massif de 12 m², 18 m² et 18 m². - 1 grande salle de bains de 13 m², avec douche italienne, double vasque rangements et wc. - 1 grand dressing de 4.15 m². Au 2ème étage : - un grenier aménageable de 77 m² (magnifique charpente, ouvertures changées pvc, isolation sol) a l'extérieur : - un coin terrasse sous pergola - 1 dépendance d'environ 30 m² avec faux grenier - 1 cave de 20 m². - 1 abri de jardin de 10 m². - 1 garage de 27 m² un jardin arboré et clôturé sans vis à vis. L'emplacement avec son potentiel d'évolution ! Terrain possiblement divisible en zone u ! Les + : - chaudière à granules neuve 25kw (2022) - toiture neuve tuile (2023) - ouvertures pvc (ob) neuve (2023). - volets battant bois neuf (2023) - ballon thermodynamique de 250l (2023) - enduit façade neuf ! (2023) - vmc neuve (système vps). - cuisine neuve avec son électroménager. - proximité des écoles, activités sportives et commerces à pied ! Qu'attendez vous pour venir la visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 990 € prix de vente hors honoraires d'agence : 191 990 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Iad france - damien delage vous propose : longère rénovée de 140 m² – 3 chambres en rdc – suite parentale à l'étage – jardin – terrasse ensoleillée – charme de l’ancien à sainte-hermine, découvrez cette superbe longère en pierre, rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien à un confort moderne. Datant des années 1900, cette maison offre un agencement bien pensé et un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille. Dès l’entrée, spacieuse, vous serez accueillis dans une ambiance authentique. Cet espace peut facilement être aménagé en coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Vous accédez ensuite à une pièce de vie généreuse, où poutres apparentes, murs en pierre et poêle à bois créent une atmosphère conviviale et pleine de caractère. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien équipée, complète parfaitement cet espace de vie. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un wc et une buanderie. À l’étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale, avec sa salle de bain privative, qui constitue un véritable cocon indépendant et un dressing aménagé sous rampant. À l’extérieur, le jardin clos offre un cadre verdoyant et intime, facile à entretenir. Une terrasse, avec sa pergola, vous permettra de profiter des beaux jours, que ce soit en plein soleil ou à l’ombre. Le stationnement est aisé sur la parcelle avec son portail électrique, un vrai plus au quotidien. Une petite surprise en plus vous attend. Du charme, de l’espace, du confort, de l'authenticité : cette longère a tout pour plaire. Difficile de ne pas tomber sous le charme… une petite surprise vous y attend, mais chuuut… je vous la dévoilerai lors de la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.