Vente maison 5 pièces 122 m² Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison de village à rénover de plus de 131 m² avec jardin et ateliers Située au cOEur du village, venez découvrir cette maison de caractère à rénover, offrant plus de 131 m² habitables, ainsi qu'un jardin attenant de plus de 85 m² avec une véranda de 15 m², 2 ateliers et un abris bois. La maison se compose au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec couloir de plus de 15 m². Un séjour de 20 m² donnant sur la rue avec baie vitrée en double vitrage et volet électrique. Une cuisine indépendante de 21 m². Un WC sous escalier. À l'étage : Deux belles chambres de 15 m² et 27 m² Un bureau ou dressing aveugle de 8 m² Une salle de bains avec baignoire sabot et wc Au dernier niveau : Un grenier de plus de 52 m², en grande partie aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Cette maison nécessitera une rénovation globale, notamment : isolation, système de chauffage, électricité, Cumulus rafraîchissement intérieur. Possibilité d'acquérir la maison attenante La propriété peut également être acquise avec une seconde maison attenante de plus de 120 m², actuellement proposée dans une autre annonce. Cette seconde habitation comprend : 2 chambres, un bureau ou dressing aveugle, une cuisine, un séjour avec évier installé et sanibroyeur une salle d'eau aménagée dans une pièce avec un cabine de douche, 1 WC, un extérieur avec 3 ateliers. Les deux maisons peuvent être réunies, sans gros travaux de structure pour créer un passage, permettant d'envisager un ensemble immobilier de plus de 250 m², avec un potentiel particulièrement intéressant pour une grande maison familiale, un projet locatif, une activité professionnelle ou un projet de résidence principale avec dépendances. Prix de cette maison attenante : 40 mille euros. Assainissement collectif : tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bélesta, en Pays Cathare, cette maison à rénover représente une véritable opportunité d'investissement à forte marge dans un secteur dynamique de l'Ariège. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, école et centre du village — critère essentiel pour la revente ou la mise en location. D'une surface d'environ 100 m², le bien se compose de 4 pièces avec une structure offrant plusieurs scénarios d'exploitation : Optimisation possible : * Division en plusieurs lots (selon configuration et autorisations) * Création de logements locatifs (rendement intéressant en zone rurale dynamique) Fort levier de valorisation après travaux Le bien nécessite une rénovation globale, permettant une reprise complète et une maîtrise du coût de revient. ? Points forts investisseurs : * Prix d'acquisition attractif * Potentiel de découpe / optimisation * Secteur touristique (Pays Cathare) * Demande locative présente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Iad france - natacha martinez vous propose : maison de village en pierre, dans un impasse, au centre laroque d'olmes et proche de tous les commerces. Grande maison à restaurer entièrement sans jardin. Possibilité de créer 3 appartements d' environ 75 m², avec une cave pour chacun d'eux. La maison est reliée au tout à l'égout, les compteurs d'électricités et d'eau sont en place. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez faire une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de foix sous le numéro 903952166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.