Vente maison 5 pièces 130 m² Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

Esther flament conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours vous présente cette maison individuelle située à saint-hilaire-de-brethmas, dans un environnement agréable à proximité d'alès. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 600 m² avec vue dégagée, cette propriété propose des espaces fonctionnels, une chambre de plain-pied et des équipements appréciables pour une résidence principale ou une maison secondaire dans le gard. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon / séjour d'environ 41 m² avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'environ 14 m². Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Un garage d'environ 22 m² et une belle terrasse couverte complète la partie habitation. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un forage, d'un système d'arrosage automatique couvrant l'ensemble de la parcelle ainsi que d'un système de drainage permettant une bonne évacuation des eaux de pluie. La propriété dispose également d'un portail automatique et d'une alarme. La piscine d'environ 10 x 4 mètres a fait l'objet d'une rénovation complète et est remise à neuve avec une garantie décennale. D'un point de vue paysager, les anciennes haies de thuyas, aujourd'hui arrivées en fin de vie, ont été entièrement arrachées. Cet arrachage, réalisé avec soin, a représenté un travail minutieux et conséquent. Les propriétaires ont fait le choix de ne pas replanter, afin de laisser une véritable page blanche aux futurs acquéreurs. Le terrain, parfaitement plat, se prête particulièrement bien à l'aménagement paysager : jardin d'agrément, espace végétalisé, massifs, haies, arbres ? Tout est à imaginer selon vos envies, qqs idées sont proposées en photos. Une page blanche à écrire pour les amoureux de jardins et de nature, avec la liberté de créer un extérieur qui vous ressemble. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz avec citerne. Située à saint-hilaire-de-brethmas, cette maison profite de la proximité des commerces, écoles et services d'alès, accessibles rapidement. La ville d'uzès, appréciée pour son patrimoine, son marché et son cadre de vie, se trouve également à distance raisonnable. Cette maison représente une opportunité pour une famille recherchant une résidence principale avec des volumes confortables, mais également pour des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire dans le gard, entre alès et uzès. Dpe c 158 kwh / m2 par an ges c 29,3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 taxe foncière 2315 euros prix : 309 000 euros hai charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez flament esther, conseiller immobilier sur anduze cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de flament esther, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 289 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : À quelques kilomètres d'Alès dans le joli village de Saint Hilaire de Brethmas je vous invite à découvrir cette villa de plain pied sur un terrain piscinable de 844 m². Vous pourrez y acceuillir une grande famille avec ses 4 chambres. Même si elle a été édifiée en 2008 elle bénéficie de volets roulants électriques, d'une climatisation dans le séjour. Son classement en C vous assure une consommation énergétique maîtrisée, il ne vous reste qu'à m'appeler Un garage avec porte basculante électrifiée, parkings devant la maison et portail au bout du jardin garantissent le stationnement de véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint hilaire de Brethmas, maiosn ancienne de 198 m² divisée en 2 appartements. 2 garages + terrain de 1522 m² ( qui peut se détacher). Appartements de type 3 à moderniser. Contact : Grégoryt au 06 83 26 97 48.

Située sur la commune de Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans un environnement résidentiel à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison de caractère offre un cadre de vie pratique, tout en bénéficiant d'un agréable terrain arboré d'environ 1 800 m². Ancienne bâtisse rénovée et agrandie, dont les travaux ont été achevés en 2018, elle associe le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Lumineuse et bien pensée, elle se distingue par la qualité de sa rénovation et la fonctionnalité de ses espaces. Son principal atout est de permettre une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 56 m² avec plafond cathédrale et cuisine ouverte récente, un espace convivial et lumineux, climatisé, ainsi qu'une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC apporte un confort supplémentaire à l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain, entièrement arboré et piscinable, offre de beaux espaces de vie. Un cabanon d'environ 15 m² facilite le rangement et plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Une maison entretenue avec soin, aux volumes confortables et à l'agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une habitation permettant de vivre principalement de plain-pied.   Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail : c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Saint-Hilaire-de-Brethmas – Une maison où il fait bon vivre ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied de 103,58 m² habitables, parfaitement entretenue et soignée avec le plus grand soin par ses propriétaires. Dès votre arrivée, vous ressentirez cette atmosphère chaleureuse qui fait toute la différence. Cette maison de 5 pièces offre un bel espace de vie avec un séjour lumineux de 30,35 m², idéal pour recevoir famille et amis, ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée de 17,56 m², conviviale et fonctionnelle. Une buanderie / cellier complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Pour votre confort en toute saison, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'une cheminée et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse conviviale, d'une véranda et d'un garage de 21,93 m², parfait pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 545 m², offrant un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité d'entretien, à découvrir sans tarder. Une visite suffira pour vous convaincre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 965097.

Située au calme, au fond d’une impasse, cette villa de plus de 140 m² offre de belles prestations. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu’un appartement indépendant avec mezzanine, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage et d’un carport de 25 m². À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : une terrasse abritée de plus de 40 m², une piscine 8x4 avec son pool house équipé d’un four à pizza, le tout sur un terrain de plus de 800 m², exposé sud-est, dans un environnement paisible. Atout supplémentaire : le bien est parfaitement classé en A au DPE, garantissant confort et économies d’énergie. Une villa coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, cette charmante maison de 120 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité. Nichée sur un terrain de 949 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison rénovée des années 1970 propose 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, réparties sur 5 pièces lumineuses. Érigée sur un vaste terrain clôturé avec piscine et puits, elle présente au rez-de-chaussée un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, une salle d'eau et un espace gîte de 38 mètres carré avec chambre, salon, cuisine et salle de bain. Actuellement, ce gite bénéficie d'une entrée indépendante mais peut être facilement réouvert sur l'habitation principale. Idéal pour recevoir amis, famille ou pour location saisonnière. Les espaces de vie principaux se trouvent à l'étage, offrant des hauteurs de plafonds généreuses, une agréable pièce à vivre et une cuisine équipée qui donnent toutes deux sur une jolie terrasse, une salle de bain moderne et des fenêtres en double vitrage. Avec son système de chauffage performant et son poêle à bois, cette demeure combine confort et caractère, idéale pour une famille en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 06 14 71 50 11, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810.

Très beau bien à la vente sur Saint Hilaire de Brethmas ! Maison de plain-pied, 106 m², 3 chambres, trés bel espace à vivre. Intérieur / extérieur trés bien entretenu dans un état impeccable ! Ce bien est situé dans un petit lotissement trés calme avec de nombreux avantages, 10 mn du centre ville d'ales et 5mn de la nature en pleine campagne ! Nombreux avantages; Climatisation reversible, cheminée, moustiquaires, piscine hors sol, deux belles terrasses avec pergolas et barbecue, un garge de 24 m² avec mezzanine, un coin véranda de 14 m².   Un bien à visiter sans attendre !   Allo visite : 04 66 55 44 88 .