Vente maison 5 pièces 75 m² Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Iad france - alexandre darbon vous propose : exclusivité – investissement locatif à saisir saint-georges d’oléron – centre-bourg maison de 77 m² divisée en 2 logements indépendants idéalement située en plein coeur de saint-georges d’oléron, à deux pas de la place de l'église et de ses commodités, cette maison à étage de 77 m² divisée en deux logements d’environ 38,5 m² chacun, représente une opportunité rare pour un investissement locatif sur l’île. Chaque logement est agencé de la manière suivante : - pièce de vie avec espace cuisine - salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée - étage : 1 chambre + 1 bureau - box privatif d’environ 8,5 m², idéal pour du stockage ou du matériel de saison côté état : - le premier logement nécessite une rénovation complète, parfait pour créer de la valeur ajoutée. - le second logement est en bon état général. Besoin d'être isolé pour être loué par la suite. Situation locative : - un seul logement est actuellement loué (480 € hc). - le second sera libre en mars 2026, offrant la possibilité de travaux, avant d'être reloué ou optimiser. Avec sa situation centrale, la demande locative élevée à l’année comme en saison et le potentiel d’amélioration du bien, cet ensemble constitue une réelle opportunité d’investissement sur l’île d’oléron. Un emplacement stratégique, deux logements indépendants, et un potentiel de rentabilité à développer. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 486 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à vendre à Chaucre, au coeur du hameau. Cette maison de pays édifiée sur une parcelle de 165 m² close se compose comme suit : une véranda, un salon / séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, wc, débarras. Un local à vélos, un atelier, une cour arborée complètent cette prestation. Travaux de rénovation à prévoir. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme et à proximité de la plage, dans une copropriété de 19 lots, maison de 38,61 m² (loi Carrez) offrant un séjour avec espace cuisine de 21 m², une salle d'eau avec wc de 7 m², une chambre de 11 m². Une cour - Charges de Copropriété : environ 15 € / an. (6.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 15.00 euros.

À deux pas de l'océan, dans un ensemble immobilier de 31 logements, MAISON d'une surface de 23,79 m² (loi carrez) comprenant un séjour coin-cuisine, une salle d'eau, un wc, un placard et une chambre, une bagagerie / coin-couchage de 16,50 m² (surface plancher - 1,75 m) - Une terrasse couverte de 8,55 m² - Un abri de jardin - Un jardin privatif - Charges de copropriété : 286,73 € / an (6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Au calme, à 100 mètres de l'océan, en bordure de forêt, dans une résidence de 27 lots, maison de 27,50 m² (loi Carrez), offrant un séjour avec espace cuisine de 18 m², une chambre de 9 m², une salle d'eau avec wc - Un espace couchage en mezzanine mansardée - Courette à l'avant et à l'arrière de la propriété - Place de parking - Accès direct à la plage - Charges de copropriété environ 400 euros par an (Association syndicale libre). (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Sauzelle, maison de pays à rénover de 103.68 m², dans un environnement calme, a proximité des pistes cyclables, comprenant au rez de chaussée : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 1 cambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 pièce à aménager, cour intérieur 50 m² environ avec 2 salle d'eau dont 1 avec wc, 1 wc indépendant, au 1 étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, l'ensemble sur terrain d'environ 240 m² Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 537, soit G, GES : 17, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84876.

Située en plein centre du village de Saint-Georges-d'Oléron, cette charmante maison d'habitation bénéficie d'un emplacement idéal, au sein d'une petite copropriété calme, très bien entretenue, sécurisée et dotée d'une piscine collective. Elle se compose d'un séjour avec un coin cuisine équipée, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. Un dégagement mène à une belle chambre, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien sans tarder. Référence agence : 464.