Vente maison 5 pièces 148 m² Peschadoires (63920)

Située dans le quartier recherché du Moutier à Thiers, cette authentique maison de ville thiernoise de 88 m² offre de beaux volumes, un garage privatif très apprécié dans ce secteur, ainsi qu'une agréable vue sur la Durolle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste garage en rez-de-chaussée, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une résidence principale ou un projet locatif. Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable laisse libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs. Un bien à fort potentiel pour les investisseurs Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison représente une excellente opportunité de valorisation. Il est envisageable de réaménager les différents plateaux afin de créer jusqu'à trois appartements d'environ 40 m² chacun (sous réserve des autorisations et études techniques nécessaires). Cette optimisation permettrait de maximiser la rentabilité locative tout en répondant à la demande croissante de logements sur le secteur. Les atouts : Maison de ville de caractère Surface habitable de 88 m² Garage privatif Vue dégagée sur la Durolle Grenier aménageable Potentiel de création de plusieurs logements Idéal résidence principale ou investissement locatif Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Taxe foncière 1176€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 959059.

Masion d'environ 60 m² à rénover. Grange et dépendances  Terrain d'environ 1300 m².

Maison idéale pour un jeune couple ! La maison offre un espace de vie au rez de chaussée de 40 m² avec une cuisine ouverte et aménagée et un séjour doté d'un insert bois pour créer une ambiance chaleureuse les mois d'hiver. Cet espace est agrémenté d'une grande véranda de 30 m² orientée Est avec des semi-baies vitrées coulissantes en double vitrage qui vous permettra de recevoir vos amis dans une ambiance zen avec sa vue sur la fontaine du hameau. La surface habitable de la maison est de 90 m² (sans la véranda) et est organisée sur 3 niveaux. Un escalier en bois vous mène à l'étage qui est composée de 2 chambres (10 et 12 m²) et un bureau de 8 m² ainsi qu'une salle de bains et d'un toilette. Tout l'étage est en parquet bois. Un second escalier en bois permet l'accès au 2ème étage qui s'ouvre sur une grande pièce mansardée de 25 m² où vous pourrez y installer un home cinéma ou votre bureau. La maison a besoin d'un rafraîchissement total et la toiture nécessite un remplacement de la couverture (devis 2026 : 10 000 €) et n'a pas de terrain ni garage. La maison se situe au sein d'un hameau tranquille et verdoyant de la commune de Thiers et à 5 min de St Rémy sur Durolle où vous y trouverez les commerces essentiels ainsi qu'un plan d'eau qui offre une multitude d'activités durant l'été, baignade au choix : piscine ou lac, des jeux pour enfants, des restaurants, et des endroits pour se promener ou pique-niquer. Ce bien est habitable et offre d'autres avantages que j'aurai plaisir à vous dévoiler lors d'une visite alors appelez-moi au 06 41 81 23 69, Lydia RODDIER, conseillère immobilier Capifrance, et je vous ouvrirai les portes de cette maison cosy. Logement à consommation énergétique excessive : classe G (de A à G) Emission gaz à effet de serre : classe C (de A à G) Une habitation classée G permet de bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique ainsi que de Certificats d'économie d'énergie (CEE) des entreprises productrices d'énergies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 909503.

L'Auvergne vous attend pour vous offrir une nouvelle vie de caractère dans cette maison de maître qui vous va vous séduire par son incroyable potentiel ! Située à Château-Gaillard, sur la commune de Thiers, capitale mondiale de la coutellerie, à seulement deux minutes de l'autoroute A89 (35 min de Clermont-Ferrand - 45 min de Vichy - 1h de Roanne - 1h20 de Lyon) Dans un cadre rare sur le secteur, cette maison chargée d'histoire, a conservé tout le charme de l'architecture bourgeoise d'Auvergne : ses embrasures en pierre de taille de Volvic vous séduiront par leur forme et leur couleur grise typique de la région. D'une superficie totale de 453 m² sur 5 niveaux, elle offre des possibilités multiples pour l'aménagement intérieur. Au rez de chaussée, vous entrez dans le hall, avec placard, qui dessert la pièce principale de 68 m² avec une grande cheminée en marbre et pierre, le salon de 19 m² équipé également d'une cheminée ainsi qu'une pièce avec des évacuations pour une salle d'eau et un WC d'une superficie de 12 m². Vous accéderez à l'étage par un escalier en bois où vous y trouverez 4 pièces de 16 à 20 m² dont l'une avec un petit balcon permettant de profiter de la vue sur le jardin. Dans chaque pièce, des espaces sont prévus pour des placards et une petite pièce de 4 m² pourra faire office de dressing. Un plateau de 97 m² au second étage vous offre la possibilité d'imaginer d'autres chambres ou un espace dédié à la détente ou aux jeux pour les enfants. Depuis la pièce principale du rez-de-chaussée, vous accédez à deux niveaux inférieurs de la maison dont l'un (n-1) possède deux pièces de 18 et 19 m² donnant sur le jardin avec 3 grandes fenêtres et l'autre (n-2) donne directement sur le terrain de 2000 m² accessible également depuis la route. Ce dernier niveau possède plusieurs espaces : deux caves voûtées, une remise, un hall d'entrée permettant de stocker du matériel, de ranger les vélos ou accessoires de jardin. Cette maison est à rénover entièrement : plomberie, électricité, chauffage, menuiseries, isolation et une partie de la toiture est à refaire (une moitié de la toiture a déjà été refaite). Elle doit également être raccordée au réseau public d'assainissement collectif dont la bouche se trouve à deux pas de l'entrée de la maison. Budget travaux d'au moins 350 000 euros Taxe foncière : 1145 € (2025) N'étant pas équipée d'un système de chauffage à l'heure actuelle, le DPE est donc vierge. Pour pouvoir visiter cette maison, vous pouvez contacter Lydia RODDIER, conseillère Capifrance, au 0641 812 369 qui vous ouvrira les portes de cette belle bâtisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 910062.

Fiche id-sit174937 : a vendre en centre-ville de thiers, belle maison entièrement rénovée et meublée avec beaucoup de cachet. Cette maison à usage d'habitation de type 3 se compose d'un sous-sol à usage de 2 caves; d'un rdc à usage d'entrée, de wc et de cuisine; d'un 1er étage à usage de dégagement et de salon; d'un 2ème étage à usage de dégagement-buanderie, de chambre et de salle-d'eau avec wc; d'un 3ème étage à usage de dégagement, dressing, séchoir et chambre avec salle de bains ouverte. Cette maison est actuellement louée 672 € hc. Belle vue sur le puy-de-dôme et la chaine des puys. Cette maison est entièrement meublée avec du mobilier de qualité. Rénovation de goût et qualitative. Chauffage mixte électrique et poêle à bois. Une visite s'impose. - mentions légales : proposé à la vente à 95000 euros (dont 5.56% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 euros) - dpe réalisé le : 25 / 04 / 2023 - classe-energie e : 286 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2260 euros - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Maison de ville d’environ 97 m² avec garage – Hauteurs de Thiers Située sur les hauteurs de Thiers, à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville d’environ 97 m², offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage ainsi qu’une pièce de stockage, idéale pour du rangement ou un atelier. Au premier étage, la maison propose une cuisine séparée et un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et services. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.