Maison 5 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - nicolas rouet vous propose : cholet - maison - 160 m² - 4 chambres - garage quartier les hauts de ribou à cholet, dans un environnement agréable en lisière de bois, cette maison d'architecte de plain-pied construite en 2025 comprend : une belle entrée, un wc avec lave mains, un vaste salon séjour offrant une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée équipée, trois chambres, une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau / wc / dressing, une lingerie, une mezzanine, un garage, une grande terrasse avec préau, un jardin clos et deux stationnements. Le tout sur un terrain de 494 m². Maison lumineuse offrant de beaux volumes de très belles prestations ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : À 1,5km du bourg de SAINT-HERBLAIN - PISCINE - Maison de plain-pied - 144 m² - 4 chambres - DOUBLE bureau & espace dressing + très grand garage. GRANDE PARCELLE. Cette maison offre un cadre de vie lumineux et soigné, bien exposée est et ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 2000 et maintenue en très bon état, elle est parfaite ! Conçue de plain-pied, la maison propose une distribution fluide des pièces de vie. Le salon-séjour, prolongé par une spacieuse terrasse, constitue le cOEur de la maison avec sa belle cheminée, tandis que la cuisine aménagée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Les chambres, bien dimensionnées, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Les deux salles de bain et les espaces de rangement complètent la distribution intérieure. Enfin, un espace central qui accueille actuellement 2 bureaux pourra servir à tous vos loisirs (home-cinéma, salle de jeux, billard. ) 2 WC, une lingerie, des placards partout, cette maison réunit praticité et confort. Le vaste terrain de plus de 4000 m², répartie en deux espaces, représente un atout considérable en ville. Les biquettes entretiennent les lieux dans le contre-bas du terrain ! Pour le stationnement, aucun soucis, toutes les voitures de la famille et des invités trouveront leur place soit dans le triple garage soit sur l'entrée gravillonnée complétée d'un carport. BONUS : UNE PISCINE CHAUFFÉE, un véritable régal pour les prochaines canicules. Et pour compléter : Ouvertures en PVC et alu double vitrage avec volets électriques, chauffage assuré par une pompe à chaleur, panneaux solaires, pergola bioclimatique, aspiration centralisée. Bref, vous ne rêvez pas, cette maison possède tout ce que vous recherchez. Appelez-moi pour organiser un rendez-vous. Partage inter-agence toujours accepté et visite en semaine et le samedi toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel situé sur la commune de Damvix, sur une grande parcelle arborée et entièrement close de 5 000 m² environ. Maison indépendante à réhabiliter entièrement Cette première bâtisse à l'esprit rustique offre au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un salon ouvert sur un coin cuisine. L'étage se compose d'une grande mezzanine ouverte avec une salle de bain attenante. La maison dispose également de nombreuses annexes pratiques comprenant un atelier de bricolage, un petit préau couvert, une pièce de stockage et un grand garage indépendant de 50 m² au sol surmonté d'un grenier. Bâtisse principale divisée en deux logements modulables Le rez-de-chaussée propose un logement de plain-pied aux volumes généreux qui débute par une grande entrée d'accueil de 24 m². Il comprend une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, et une salle de bain avec baignoire et douche. La pièce maîtresse est un salon-séjour monumental de 58 m² sous un plafond boisé chaleureux, dont le parquet d'époque est abîmé et reste à restaurer. Deux arrière-cuisines fonctionnelles de 16 m² et 12 m² ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Le premier étage dispose d'un accès séparé par l'extérieur mais peut tout à fait communiquer avec le rez-de-chaussée selon votre projet. Il s'ouvre sur un hall d'entrée donnant un accès direct à une agréable terrasse suspendue en hauteur. Ce logement offre un séjour de 17,93 m², un salon de 8,90 m² sur parquet flottant avec placard, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. Un couloir distribue l'espace nuit composé de trois belles chambres de 11,22 m², 10,55 m² et 9,24 m², le tout complété par un grenier de 18 m² offrant une belle réserve d'agrandissement. À l’extérieur, un grand terrain complète cet ensemble immobilier avec de nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier au cOEur du Marais Poitevin représente un projet d'envergure idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif de type gîtes et meublés de tourisme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre, découvrez cette charmante maison de caractère en très bon état, offrant de beaux volumes et un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres et d'une salle d'eau, offrant un véritable potentiel familial. Un grand garage de 32 m² complète la maison. À l'arrière, au calme et à l'abri des regards, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'une grande dépendance sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, espace de loisirs, logement indépendant ou extension de la maison. En complément, un jardin non attenant, idéal pour profitez des beaux jours. Une maison pleine de caractère, idéalement située, qui conjugue vie de bourg et beaux volumes. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Envie d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable ? Votre agence l'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité cette maison de 175 m² habitables, située à Laigné, un village dynamique offrant commodités, école primaire et une vie associative riche. Idéalement placé sur l'axe Château-Gontier / Craon, Laigné séduit par son esprit convivial et sa proximité avec les services essentiels. La maison a tout pour plaire : D'excellentes performances énergétiques grâce à la pompe à chaleur et au poêle à granulés. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger d'environ 45 m², parfaite pour les moments en famille. Un salon cosy de 25 m² pour se détendre. Côté nuit, 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m², pensée comme un véritable cocon. À l'extérieur, vous profitez d'un espace agréable dans un environnement calme, idéal pour les beaux jours. Deux grands garages complètent l'ensemble, parfaits pour stationner, stocker ou bricoler. Une maison aux beaux volumes, aux prestations de qualité, idéale pour une vie de famille, sans les contraintes d'un grand terrain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Laigné. DPE : C (114) / GES : À (4) réf : 38067-FL * Honoraire à la charge du vendeur 02 43 06 15 96.

Iad france - ornella peuze vous propose : - la baule escoublac (44500) - proche commerces - plain-pied - 3 chambres- bureau - jardin - a la baule escoublac, maison familiale de plain-pied de 126 m² avec extension bois réalisée en 2010, située sur une parcelle d’environ 650 m². Cette maison se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports et à seulement 8 min en voiture de la plage de la baule et 4 min de la gare (arrêt la baule escoublac). Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'atout supplémentaire : un poêle à bois apportera chaleur et convivialité à vos soirées d'hiver. Un cellier / buanderie vient compléter l’espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle de bain avec douche et baignoire. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré sans vis à vis avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour les beaux jours. Sur l’avant de la maison, un grand espace de stationnement sécurisé par un portail électrique. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour programmer une visite. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ornella peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : * Maison de Caractère avec Grand Jardin et Terrasse à Herbignac * Bienvenue dans cette charmante maison pleine de potentiel située à Herbignac. Cette demeure de 132 m², construite en 1982, offre un espace de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété saura séduire les amateurs de projets immobiliers. La maison comprend un total de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un salon lumineux avec une cheminée, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour accueillir une famille Avec une superficie de 9730 m², le vaste jardin offre un espace extérieur idéal pour les activités en plein air, les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Profitez de moments de convivialité sur la terrasse idéalement exposée pour profiter de moments relax. La maison offre un cadre de vie paisible et authentique tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous bénéficierez d'une luminosité optimale grâce aux expositions multiples, offrant un ensoleillement tout au long de la journée. Cette maison pleine de potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Accès direct à la plage Emplacement exceptionnel pour cette villa de luxe d’environ 215 m², édifiée sur un magnifique terrain d’environ 750 m², bénéficiant d’une situation absolument rare face à l’océan avec accès direct à la plage. La maison offre un vaste espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte, salon avec cheminée et grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur l’océan. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres avec salles d’eau privatives. À l’étage, une élégante suite parentale ainsi qu’une grande pièce pouvant accueillir un dortoir, une salle de jeux ou un espace détente. À l’extérieur, une magnifique terrasse panoramique permet de profiter des couchers de soleil sur l’océan, tandis que le jardin offre un accès privilégié à la plage. Grand garage et places de stationnement complètent cette propriété d’exception. Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de lieux uniques, recherchant une adresse privilégiée où l’océan devient le prolongement naturel de la maison. Une villa d’exception. Une situation introuvable. Un véritable privilège face à la mer.

Fiche id-sit183283 : cholet - réf : mandevilla - plein coeur de cholet très proche des arcades rougé, super u, cinéma, écoles. Cette maison d'env 110 m² offre un cadre de vie très cosy où tout se fait à pied. L'entrée nous guide vers le salon / salle à manger avec beaucoup de charme, accès à un bureau lumineux, cuisine ouverte, lingerie. Ces pièces de vie de 46 m² traversantes disposent d'un accès direct à l'extérieur et sa cour sans entretien, parfait pour les beaux jours, wc en rdc. L'escalier en chêne mène au 1er étage qui accueille trois chambres (12 m² avec dressing et accès salle d'eau, 9 m² enfant ou bureau, 11 m²), une salle d'eau av son wc. Le 2eme étage mène à de grands combles facilement aménageables. Idealement située à deux pas du centre-ville avec extérieur clos de mur très agréable, ce bien ravira les amateurs de charme, avec une vie citadine, commerces, services, loisirs et activités culturelles. Grande cave 51 m² - sans garage. À visiter. Contactez martial martinez ici à cholet. - mentions légales : proposé à la vente à 229900 euros (dont 4.98% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 219000 euros) - dpe réalisé le : 06 / 10 / 2026 - classe-energie d : 195 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2000 et 2780 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au calme, dans un environnement à la campagne et à moins de 5 min de Moutiers-les-Mauxfaits, 15 min de La Roche-sur-Yon et 20 min des plages, découvrez cette spacieuse maison en pierres d'environ 186 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 1 300 m². Au rez-de-chaussée : cuisine récente aménagée et équipée, buanderie, véranda donnant sur le jardin, grand salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert, 3 chambres sur parquet avec dressings, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, 2 vastes chambres avec placards ainsi qu'une grande pièce déjà plaquée et isolée, à aménager selon vos envies : 6ème chambre, bureau, salle de jeux. Côté dépendances : garage de 70 m² avec porte motorisée et hauteur sous plafond, local technique et double hangar ouvert, idéal pour artisans ou bricoleurs. La maison bénéficie également de prestations actuelles : pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygro B, domotique, borne de recharge pour véhicules électriques,. Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à personnaliser pour en faire un lieu qui vous ressemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

À seulement 20 minutes de Cholet et des Herbiers, 10 minutes du Puy du Fou et 2 minutes de toutes les commodités (commerces, maison médicale, crèche, écoles, collège et lycée), à 2 pas des circuits de randonnée, cette belle maison familiale de 127 m² vous offre un cadre de vie idéal au sud de Saint-Laurent-sur-Sèvre. Implantée sur une agréable parcelle de 862 m² paysagée, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte et poêle à bois, donnant directement sur une terrasse propice aux moments de convivialité. L'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne) et 2 WC. Un double garage de plus de 41 m², complété par un grenier mezzanine de 25 m² et une lingerie, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, où il ne reste plus qu'à aménager ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422923029.

Gétigné, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 parties avec des entrées bien différentes. Dominique charron vous présente en exclusivité cette demeure située à gétigné, au calme complet. La maison se compose au rez de jardin : - d'un magnifique hall d'entrée, - d'une très grande pièce de vie très lumineuse (45 m²) munie d'une cheminée ouverte, - d'un salon privatif, - d'une cuisine aménagée, équipée (four, plaques induction, hotte), - d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), - et d'une seconde partie de 3 pièces indépendantes avec une entrée privative. À l'étage, vous trouverez : - cinq grandes chambres avec placards et point d'eau, - 1 salle de bains avec en plus une douche, - et du rangement. Les plus : - un sous sol avec garage, cave, salle de jeux, bucher, - et un magnifique jardin arboré et clôturé. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5690 et 7750 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 627 000 euros, dont 27 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 600 000 euros hors honoraires). Une vente longue est souhaitée. Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition : demandez là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441160 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Charmante maison familiale au coeur de la chevrolière, offrant un cadre de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale, formant un espace de vie de 37 m², complété par une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec un bel accès à un jardin soigné. Une dépendance de 7 m² et un abris couvert vous permettront de ranger vos outils et les bûches pour l'hiver. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des wc séparés, sans oublié le grenier accessible par un escalier escamotable. Pratique pour vos affaires. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des transports, commerces, écoles et services. À seulement 25 minutes de nantes, 15 minutes de l'aéroport, avec l'océan à proximité, elle allie charme, confort et authenticité une visite s'impose ! Budget  : 256000 euros honoraires inclus (dont 3.70% soit 9100 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 246900 euros dpe : d; ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1368 euros et 1852 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429329. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

72170 beaumont sur sarthe emplacement premium en plein centre ville idéal investisseur et / ou famille avec enfants idéal pour une activité professionnelle et / ou libérale votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette maison de ville atypique de 118 m² habitables (160 m² au sol) qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de beaumont - sur - sarthe. Au rdc, une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine, un wc et un accès à la cour extérieure sans vis - à - vis et avec un puit. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une sdb privative avec une baignoire et un wc. Au 2ème étage, le palier dessert un dégagement avec placard, 2 chambres et une sdb avec une douche et un wc. Possibilité d' aménager le grenier (une pièce de 9 m² + une pièce avec une mezzanine de 25 m²). Travaux de rénovation à prévoir. Proche du centre - bourg. Possibilité d' acquérir un garage de 60 m² à proximité au prix de 20 000 euros. Les plus de cette maison : - maison de ville atypique avec ses superbes facades exterieures en pierre, - produit rare sur le secteur, - maison avec beaucoup de potentiel, - possibilité d' aménager le grenier qui a une pièce de 9 m² + une pièce avec une mezzanine de 25 m², - quartier premium de beaumont - sur - sarthe, - proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, - accès direct et facile à la gare de vivoin / beaumont - sur - sarthe, - proche d' une voie express et d' un accès autoroute. Prix de 95 500 euros fai (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2 230 euros et 3 050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 463383 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé dans un quartier calme de la bazoge à seulement 11 km du mans. Maison de 148 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine très bien équipée et aménagée ouverte sur séjour salon de 52 m², chambre avec dressing, salle d'eau et wc séparé. À l'étage un palier dessert : 4 chambres dont 2 avec dressing, bureau (ou 5ème chambre en enfilade), salle de bain / douche, wc. Le tout donnant sur un jardin clos et arboré avec terrasse et store banne ainsi qu'un abri de jardin. - double garage de 50 m² isolé et carrelé avec porte motorisée, buanderie, cave enterrée. - portail motorisé - grenier aménageable - chauffage au sol (chaudière gaz 2024) et pompe à chaleur air / air avec clim réversible (2011) -adoucisseur d'eau dpe : b - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 353 566 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 462829sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec extension-3 chambres, jardin clos. Située dans un lotissement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, commerces. )cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa décoration soignée réalisée en 2019. Construite en 1990 et agrandie en 1994, elle offre aujourd'hui un bel espace de vie, composé d'une entrée spacieuse avec un placard et des toilettes, d'un salon / séjour et d une cuisine aménagée et équipée de 2019 moderne. Les peintures de la pièce de vie ont été entièrement repensées apportant une ambiance contemporaine et chaleureuse. En demi niveau, l espace nuit comprend 2 chambres dont une avec un dressing, la 2ème avec un placard. Une salle de douche avec une vasque et rangements. Sur un second niveau une mezzanine déssert une 3ème chambre. Un garage avec porte automatique et buanderie complètent les prestations de cette maison. Places supplémentaires pour se garer à droite de la maison. À l'exterieur, vous profiterez d une agréable terrasse (2017) avec un accès direct depuis la cuisine équipée d'un store banne de 2023. Le jardin comprend également un abris en bois carrelé avec électricité très pratique ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix honoraires inclus 275 573 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 265 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gendrot noëlle, au 06 06 84 26 05 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gendrot noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite - dans l'un des quartiers les plus recherchés d'angers, à proximité immédiate de la place du lycée, rue saint joseph, découvrez cette superbe maison angevine avec porche et extension contemporaine, offrant 224 m² habitables entièrement rénovés et un jardin de plus de 150 m². Une maison idéale pour une vie de famille. Le porche ouvre sur une élégante entrée pavée permettant d'accéder à cette maison baignée de lumière, à l'abri des regards et au calme absolu. L'entrée distribue une vaste pièce de vie sur béton ciré, qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ainsi que sur un grand bureau pouvant être une chambre de plain-pied. Dans le prolongement, une extension contemporaine accueille un salon de plus de 50 m², avec de larges ouvertures vitrées sur le jardin et une exposition plein sud. Entre terrasses et patio, les espaces de vie dialoguent harmonieusement avec l'extérieur et bénéficientd'une luminosité exceptionnelle. Au premier niveau, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et un spacieux dressing. L'ensemble bénéficie de beaux parquets en bois massif et d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Au second étage : quatre chambres supplémentaires, dont trois avec mezzanines, offrent de très beaux volumes et une grande hauteur sous plafond. Une vaste salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Soigneusement aménagé et fleuri, le jardin bénéficie d'un arrosage automatique et offre de jolies terrasses bois propices à la détente. Les atouts de cette maison angevine revisitée : - une adresse recherchée, à 50m de la place du lycée, proche des écoles, des transports, des commerces et à 10 minutes à pied de la gare - un environnement calme en plein coeur d'angers - une vie de plain-pied et la possibilité de rentrer vélos et poussettes sous le porche - une rénovation récente, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain, avec de très beaux volumes et de beaux matériaux (bois, béton ciré, pavés. ) - une maison baignée de lumière - une vie de plain-pied - une cave de près de 60 m² et une dépendance en pierre au fond du jardin - une place de stationnement fermée en sous-sol à 20m (location) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. Mandat n°4505 (3.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité, idéalement située au coeur de la commune, découvrez cette maison familiale de 100 m² habitables sur sa parcelle de 382 m². Un emplacement recherché où tout se fait à pied : écoles, commerces et installations sportives à deux pas. Cette maison de 100 m² (sur terrain de 382 m²) offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un palier donnant accès à la pièce à vivre, wc, une cuisine aménagée et équipée et un accès au garage. À l'étage un palier dessert 4 belles chambres non mansardées ainsi qu'une salle de bain avec wc. Pourquoi cette maison va vous séduire ? Un agencement modulable : possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et la pièce à vivre, idéale pour ouvrir les espaces. Possibilité de créer une salle d'eau dans les wc du rez-de-chaussée grâce au volume. Potentiel d'agrandissement : le garage avec porte motorisée permet la création facile d'une suite parentale en rez-de-chaussée ou autres projets. Vie de quartier idéale : tout est accessible en quelques minutes de marche. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet. Prix : 228 780 euros fai (prix net vendeur : 220 000 euros + 3,99% d'honoraires charge acquéreur). Dpe e 324, ges c 13 estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2972 euros et 4022 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°463059. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Maison familiale avec piscine, domaine de tromartin, entre guérande et la baule au coeur du prestigieux domaine de tromartin à accès sécurisé, découvrez cette maison familiale de caractère, offrant 162 m² habitables / 229 m² au sol dans son joli parc arboré de 3 900 m², sans vis-à-vis et idéalement exposée. Cette propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et propose un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes des plages et 3 minutes des commerces de guérande. Agencement : rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard et de nombreux rangements, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative. Étage : quatre chambres confortable ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Besoin de plus d'espaces, les combles sont aménageables. Annexes : un garage, un carport, et un espace extérieur soigneusement entretenu. Atouts extérieurs : grande terrasse donnant accès au jardin ainsi qu'à la piscine, idéale pour les journées ensoleillées, terrain de tennis (dans le domaine) et parcours de golf à proximité. Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des services et des bus scolaire. Un accès rapide à la quatre voies. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et emplacement privilégié. Parfait pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la côte atlantique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 699 000 euros hai, dont 3,56 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 675 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463472 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite, 49110 st quentin en mauges, julie compagnon propriétés privées vous présente cette maison de bourg des années 1900 d'environ 98 m² habitables dont 3 chambres,- garage et sans jardin. Prix : 117 000 euros net vendeur au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 17 m², un salon-séjour de 30 m² chauffé par un poêle à granulés, puis, un couloir menant à un wc séparé, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une passerelle dessert deux chambres, offrant un bel enchaînement des espaces et du caractère à l'habitation. Garage attenant de 21 m². Avec semi grenier au dessus parcelle d'environ 135 m², sans jardin. Adaptée pour une famille, cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés pour un chauffage performant et économique, garage attenant offrant un stationnement sécurisé et du rangement. Environnement proche : située à quelques minutes du centre-ville, la maison bénéficie d'un environnement commerçant (épicerie dépôt de pain, garagiste, produits locaux, coiffeur et esthéticienne,) écoles maternelle et primaire accessibles à pied, bien adapté en résidence principale ou pour un investissement locatif, dpe : d ges : b mandat réf : 463246jcc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2100 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez compagnon julie, au 06 11 79 89 66 ou par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de compagnon julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Missilac (44780) - en exclusivite : une belle opportunité pour acquérir une maison récente, familiale et performante énergétiquement. Sans avoir à attendre le délai d'une construction neuve. Elle se compose : une entrée, une cuisine aménagée et équipée en cours, grande pièce de vie, deux wc, un local technique, 4 chambres (16,15, 12 et 9 m²), une salle de bains, un garage attenant. Possibilité de faire construire une autre garage de 39 m² avec un préau de 27 m², projet accepté le tout sur un terrain de 1018 m². Image générée par l'ia, mobilier et décoration ajoutés à titre de projection. Elle se trouve à proximité des commerces et écoles. À 15mn d'herbignac, à 25mn de redon, à 35mn de st nazaire. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Budget : 290 132 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 279 000 euros hors honoraires. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marais valérie, au 06 01 40 07 42 ou par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marais valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 845215573 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463098mvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison familiale individuelle des années 80 offre environ 125 m² habitables (133 m² au sol) entièrement repensés et rénovés, sur une parcelle d'environ 500 m². Mitoyenne d'un seul côté par le garage, elle séduit par son ambiance contemporaine, ses volumes généreux et son jardin agréable, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un salon / séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale approchant les 6 mètres de hauteur. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une cuisine à aménager selon vos envies, Toujours de plain-pied, vous profitez d'une grande chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de rangements pratiques. Le tout s'accompagne d'un garage attenant, complété par des places de stationnement extérieures. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, dont une équipée de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, des WC séparés et des espaces de rangements optimisent le quotidien d'une famille. L'ensemble s'inscrit dans une rénovation complète, avec une isolation intérieure et extérieure, des menuiseries en aluminium et des volets roulants électriques, le tout bénéficiant d'une garantie décennale. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'électricité, et la performance énergétique est au rendez-vous avec un classement en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² entoure la maison et offre un bel espace de détente pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou tout simplement pour profiter du calme du quartier. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie vers l'extérieur. Le terrain d'environ 496 m² permet de conjuguer zones paysagées et stationnement, avec un garage et deux places de parking extérieures. La parcelle exposée Est / Sud apporte une agréable luminosité au fil de la journée, et la présence de la fibre devant la maison facilite vos usages numériques. La localisation est un véritable atout : à environ 400 m de la mairie et de la place du Marché de Sainte-Luce-sur-Loire, vous profitez d'un environnement recherché, proche des écoles, des commerces et des axes vers Nantes. Le quartier calme et familial conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent concilier vie de quartier et accès rapide à la ville. Pour les loisirs et les promenades, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate. Le parc du Chassay est à environ 200 m, et d'autres parcs comme l'allée des Arts (environ 500 m), un parc à 600 m et le parc Auvigne à environ 700 m complètent un cadre de vie verdoyant. Côté scolarité, l'école primaire La Cerisaie se situe à environ 500 m, l'école maternelle Les Pommes de Pin à environ 600 m et l'école primaire Les Tilleuls à près de 600 m, autant d'atouts pour une vie quotidienne simple et organisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 489 € - DPE : C (129 kWh / m2 / an) - Émissions de gaz à effet de serre : À (5 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, quartier des Bussoleries, à deux pas des plages et de la corniche de SION, grande maison de plain pied construite en 2004, située dans un quartier calme. Côté jour : dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison offre un agréable salon avec sa cuisine équipée et aménagée, sublimé par sa belle hauteur sous plafond, un plafond rampant et ses poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Une agréable véranda utilisée comme salle à manger donne également sur le jardin et les terrasses. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et sa pièce dressing, une deuxième salle d'eau pour les 2 autres chambres. Le plus : un studio indépendant avec sa salle d'eau et son toilette, idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie ou pour envisager un investissement locatif. Côté pratique : un garage et son grenier, un emplacement de stationnement, une pièce lingerie, un poêle, le confort est assuré par le chauffage au sol par géothermie alliant performance énergétique et bien être au quotidien. Coté jardin : le jardin paysager esprit bord de mer a été pensé avec soin avec des terrasses pour profiter un maximum des beaux jours en extérieur et il est facile d'entretien. Une maison aux prestations de qualité, idéale en résidence principale comme en maison de vacances dans un secteur proche de l'océan. Ce que j"aime le plus : de jolis éléments architecturaux tels que fenêtres hublots et puits de lumière en toiture apportent du cachet et une belle luminosité à l'habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 939330.

Charmante longère rénovée au coeur de la campagne de Montaigu-Vendée, Calme, authenticité, nature sans renoncer à la proximité immédiate des commodités, cette maison vous séduira. Implantée sur un magnifcque terrain d'env. 1930 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie au calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et services. La maison offre une pièce de vie traversante de 45 m² avec sa double exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se complète par un atelier, une chaufferie pratique et fonctionnelle ainsi qu'un garage de 32 m² avec portail motorisé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux etc. Un grenier aménageable complète cet espace et offre encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Côté confort et prestations : - portail d'entrée motorisé, - microstation aux normes en vigueur, - ouvertures en PVC DV, - 2 systèmes de VMC, - chaudière à granulés récente et performante, - toiture et ouvertures en bon état. Cette longère ne nécessite aucun gros travaux et conviendra aux amoureux de la nature recherchant un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux axes routiers. Une visite s'impose contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 968605.

CHALLANS, à 5 minutes en voiture du centre ville, au calme de la campagne, maison à l'architecture de notre région style Noirmoutrine. Cette maison bien entretenue offre un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre en toutes saisons. Côté jour : une vaste entrée, un salon chaleureux avec sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, un espace bibliothèque attenant au salon, une salle à manger et sa grande cuisine équipée aménagée avec son espace repas. Une pièce d'été vitrée qui donne sur une belle terrasse en pierre, vue sur la piscine et le jardin. Côté nuit : au rez-de-chaussée : une agréable suite parentale avec un espace dressing, une salle d'eau et son toilette séparé (34 m²). À l'étage : 3 chambres (30 m², 14 m² et 12 m²) une chambre avec sa salle d'eau et son toilette, une deuxième salle de bains pour les 2 autres chambres. Côté détente : une piscine, un espace sauna avec sa douche. Côté pratique : nombreux rangements, une pièce lingerie, 4 toilettes, un espace dédié au stationnement des véhicules, un abri voitures dont un abri qui peut accueillir un camping car, nombreux espaces de rangements pour vos outils de jardin, un espace ventilé, un puits pour l'arrosage du jardin, une fosse septique conforme de type phytoépuration, chauffeau solaire, installation récente d'une pompe à chaleur. Nombreux travaux réalisés récemment. Côté jardin : un parc totalement clos et aménagé avec soin avec nombreuses variétés d'arbres de notre région. Le plus, le jardin profite de la vue sur un espace naturel boisé et préservé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 968392.